はるの投資日記ＩＰＯときどき不動産

いいことばかりは続かない！！

年末駆け込みで6号部屋の入居者も決まり忙しいでしたが8分の5で、いい年末を迎えられると思っていましたがそうはいきません12月年末、ハウスクリーニング業者から連絡があり「エアコン動きません！！」「恐らく修理不可です！！」10年ほど経過していた

2021/01/25 07:57

いいことばかりは続かない！！

年末駆け込みで6号部屋の入居者も決まり忙しいでしたが8分の5で、いい年末を迎えられると思っていましたがそうはいきません12月年末、ハウスクリーニング業者から連絡があり「エアコン動きません！！」「恐らく修理不可です！！」10年ほど経過していた

2021/01/25 07:57

年末駆け込み入居者GET！！

現在の入居状況 1号 元入 優良 2号 元入滞納癖あり 3号 元入長期滞納歴あり 4号 新入決済前決定 5号 空室壁紙、フローリング張替え済み即入居可 6号 空室要全面リフォーム 7号 空室要全面リフォーム 8号 空室物

2021/01/24 08:54

年末駆け込み入居者GET！！

現在の入居状況 1号 元入 優良 2号 元入滞納癖あり 3号 元入長期滞納歴あり 4号 新入決済前決定 5号 空室壁紙、フローリング張替え済み即入居可 6号 空室要全面リフォーム 7号 空室要全面リフォーム 8号 空室物

2021/01/24 08:54

1号部屋リフォーム内容まとめ

決済前に入居が決まった1号部屋ようやくリフォーム完了しました、忘備録をかねてまとめてみましたLDK＊キッチン 29，900円 見た目はまだ使えそうな気がしたが、シンク下の収納部分を見た瞬間交換決意＊換気扇3，259円 強烈油ドロドロにて交換

2021/01/23 08:41

1号部屋リフォーム内容まとめ

決済前に入居が決まった1号部屋ようやくリフォーム完了しました、忘備録をかねてまとめてみましたLDK＊キッチン 29，900円 見た目はまだ使えそうな気がしたが、シンク下の収納部分を見た瞬間交換決意＊換気扇3，259円 強烈油ドロドロにて交換

2021/01/23 08:41

壁紙貼りは簡単ではない！！その2

仲介さんの紹介で、無事職人さんを手配してもらえました壁紙30m購入済で、寝室6畳分は自分で貼りますと伝え今回職人さんには、玄関からリビングまでお願いしました後日職人さんと一緒に、壁紙剥がしとパテまで完了し翌日一面真っ白に生まれ変わった壁を見

2021/01/21 09:01

壁紙貼りは簡単ではない！！その2

仲介さんの紹介で、無事職人さんを手配してもらえました壁紙30m購入済で、寝室6畳分は自分で貼りますと伝え今回職人さんには、玄関からリビングまでお願いしました後日職人さんと一緒に、壁紙剥がしとパテまで完了し翌日一面真っ白に生まれ変わった壁を見

2021/01/21 09:01

壁紙貼りは簡単では無い

不動産投資をやる目的は大ききく二つあります ①毎月安定したインカムゲインを得る ②DIYで物件を直してみたい清掃作業もひと段落しましたし以前から、先輩DIY系大家さんのブログを拝見しやってみたいと思っていたのでまずはクロス貼りに挑戦しました

2021/01/20 08:08

大家になりたかったのに掃除の日々

大家さんになりたくて書籍読んだり、セミナー参加したりと5年ほどかけてようやく初めての物件を取得した12月1日最初の仕事は掃除次の日も掃除次の日も掃除あれっ！？俺清掃業者になってる・・・築26年はなかなかの汚れ具合入居者の質にもよるだろうが、

2021/01/19 07:22

大家になりたかったのに掃除の日々

大家さんになりたくて書籍読んだり、セミナー参加したりと5年ほどかけてようやく初めての物件を取得した12月1日最初の仕事は掃除次の日も掃除次の日も掃除あれっ！？俺清掃業者になってる・・・築26年はなかなかの汚れ具合入居者の質にもよるだろうが、

2021/01/19 07:22

ボロアパート決済完了！大家デビューと物件概要

画像はイメージです12月1日今日は決済の日引き渡しの5日前に、司法書士含む4人で事前確認完了していた為当日は残金の振込をし、売り主は入金確認し司法書士へ連絡司法書士さんはその足で法務局へいく流れ地面師が、積水ハウスから63億円だまし取った事

2021/01/18 07:15

ボロアパート決済完了！大家デビューと物件概要

画像はイメージです12月1日今日は決済の日引き渡しの5日前に、司法書士含む4人で事前確認完了していた為当日は残金の振込をし、売り主は入金確認し司法書士へ連絡司法書士さんはその足で法務局へいく流れ地面師が、積水ハウスから63億円だまし取った事

2021/01/18 07:15

決済前に入居者GET！！

管理依頼をした3日後くらいに、不動産屋から「入居希望者がいるので部屋を内見したい」と連絡がありました（私）「決済前ですし、カギも無いし無理です」と伝えると、ま当たり前です（不）「売り主さんに頼んでカギ借りて下さい」なんかグイグイきます！！3

2021/01/17 07:22

決済前に入居者GET！！

管理依頼をした3日後くらいに、不動産屋から「入居希望者がいるので部屋を内見したい」と連絡がありました（私）「決済前ですし、カギも無いし無理です」と伝えると、ま当たり前です（不）「売り主さんに頼んでカギ借りて下さい」なんかグイグイきます！！3

2021/01/17 07:22

アパート管理会社へ

アパート売買契約も済ませ、管理を依頼するべく不動産会社へ行きましたかくかく、じかじかでアパートを購入する旨伝え管理依頼をしました管理は快く引き受けてもらえたのですが、話の流れで、いくらで購入したか聞かれ「1，500万円です」どや！？みたいに

2021/01/16 07:38

アパート管理会社へ

アパート売買契約も済ませ、管理を依頼するべく不動産会社へ行きましたかくかく、じかじかでアパートを購入する旨伝え管理依頼をしました管理は快く引き受けてもらえたのですが、話の流れで、いくらで購入したか聞かれ「1，500万円です」どや！？みたいに

2021/01/16 07:38

築古ボロアパートゲットなるか！？⑥変人売主と面会へ

2ヶ月近く放置プレイされた9月後半に、ようやく仲介業者から連絡がありましたアパート購入の意思確認があり「勿論買います」と返事すると、売主と仲介業者含む3者面談することになりました緊張しながら売り主宅へむかいましたが結論から申し上げるととても

2021/01/15 07:19