不動産投資リスク減らしたい.com

【中古マンション投資】初心者が必ず押えたい不動産会社選定ポイント

初めて不動産投資に取り組む際に、信頼できる不動産会社選びと最適な物件選びが重要なのは言うまでもありません。初心者が不動産投資を始める際に押さえておきたいポイントを3つにまとめました。不動産投資のリスクを減らせるよう、しっかりと情報収集を進めましょう。

2024/04/09 07:09

中古ワンルーム投資で抑えておきたい不動産会社の重要ポイントとは？

中古ワンルーム投資で成功するために抑えておきたい不動産会社の特長とは？月々の収益が安定し売却益を狙いやすく、最終的に高い収益を得やすい物件を扱い、管理、リフォームまで安心できる体制があるという事です。記事ではその詳細と共に代表的な会社を紹介しました。

2024/03/06 07:20

【手堅い都心中古マンション投資】サラリーマン向け「リノシー」の特長

都心部の中古ワンルーム投資は、低リターンながらも低リスクのサラリーマンに向いた手堅い投資手法とも言えます。リノシーはその専門家。売主販売のため仲介手数料0円、入居率99%超。資料請求後の初回面談でAmazonギフト券30,000円分プレゼント中です。

2024/01/27 13:37

【不動産投資初心者】失敗のリスクを減らせる不動産投資の始め方

不動産投資初心者向けに、当サイトで紹介してきた170件以上の記事と120件以上の会社、サービスの中から厳選した、おすすめの会社、サービスをピックアップ。購入前の検討段階から賃貸運用、売却まで一連の流れをカバー。その他様々な手法もまとめて紹介しました。

2024/01/27 12:46

【中古マンション投資初心者】規模拡大で必須の考え方、ツール、会社

中古マンション投資初心者が、本格的に規模拡大を目指すと決めた場合に、必須となる考え方とは一体何でしょうか。利益の最大化、コストダウン、キャッシュフロー、手間暇かけ情報収集すること。この徹底をベースに、具体的にどう行動するのか考えていくことが重要です。

2023/08/26 15:16

【中古マンション投資は売主より断然仲介】投資総額を抑え利益UPへ

ワンルームマンション投資での成功には物件を適正価格で購入する事が最も重要です。それには売主ではなく仲介で購入するのが適正価格での購入に繋がりやすく投資リスクを減らす事に繋がります。仲介でワンルームマンション投資に取り組む利点について記事にしました。

2023/08/26 15:13

【ワンルームマンション投資】新築・中古売主よりも中古仲介で探す

投資用ワンルームマンションは中古・新築どちらも売主で販売されている事が殆どで、相当割高な価格で売られています。不動産投資家としてはその事実を踏まえた上で、購入への対策と戦略を立てなければなりません。記事ではその対策と手助けとなる会社を紹介しました。

2023/08/26 15:11

情報収集：最初のアクション向き【オンラインde物件比較】

初めての不動産投資。どこからどう始めたら良いのか初めの頃は何もわからないのが当然です。ですがその必要な基本的な知識も、実は不動産会社への無料資料請求すれば充分身につきます。記事では簡単に無料資料請求が出来るサービスとその資料の注意点も紹介しました。

2023/08/26 14:36

【ワンルームマンション投資】セカンドオピニオンでリスクを減らそう

不動産投資で大きな金額を動かすのには不安が付き纏います。そんな時「物件」「不動産会社」について中立な立場から意見を得られたら失敗のリスクを減らす事に繋がるでしょう。ここでは、そんな際に頼りになる不動産投資のセカンドオピニオンサービスを紹介しました。

2023/08/26 14:06

中立的で力量のある【不動産投資のセカンドオピニオンサービス】2選

不動産投資のセカンドオピニオン。その必要性は増していますが、成り立ちにくい特性もあります。その理由と共にオススメのセカンドオピニオンサービスを紹介しました。物件探し・不動産業者との交渉・物件購入の前に、それぞれの場面に合ったサービスを活用してみましょう。

2023/08/26 14:03

【中古マンション投資は売主より断然仲介】投資総額を抑え利益UPへ

ワンルームマンション投資での成功には物件を適正価格で購入する事が最も重要です。それには売主ではなく仲介で購入するのが適正価格での購入に繋がりやすく投資リスクを減らす事に繋がります。仲介でワンルームマンション投資に取り組む利点について記事にしました。

2022/11/27 15:32

【不動産投資初心者】マンション投資一括相談 活用メリットと注意点

マンション投資一括相談を活用する場合のメリットは①無料②異なる見解③サポートの活用でより良い業者選定が可能に。一方、①業者選びの失敗②困ったときのフォロー体制がないケースで困る事も。まずは、自分の希望に合うサービスの選び方を学ぶことから始めましょう。

2022/10/01 11:28

【初心者向け】不動産ファンド活用メリットと注意点

「不動産ファンド」とはいったいどういう仕組み、スキームなのか。その多くのメリットと注意点とともに、募集中のファンド「グランツ・シュロス」と、組成して運営している会社「きらめき不動産」を紹介しました。申込期限は10月末までなので申し込む場合はお早めに。

2022/09/25 11:12

【メリットだらけの資料請求】不動産会社の資料から得られる4つ知見

不動産会社の資料はハッキリ言って「宝の山」。無料で有益な情報を学べます。①投資・お金の事②様々な投資手法の概略③不動産の特性・優位性④どんな物件が良いのか。記事では効率よく資料請求できるお勧めサービスを紹介しました。知識を得て力に変えていきましょう！

2022/09/25 10:48

【不動産買取】メリット・デメリットと注意点、「訳あり物件買取PRO」の特徴と口コミ

不動産買取とは、不動産を売りたい時に現金が急ぎ必要、時間を掛けて不動産の売却が出来ない、早く確実に売りたい、周辺に知られたくない、などの事情がある時に利用される売却方法です。そのメリット・デメリットや注意点、通常の売買仲介との違いについて紹介します。

2022/09/05 06:03

【仲介手数料無料サービス】上手に活用してお得で賢い不動産購入を

不動産購入で仲介手数料が無料の場合、様々な理由や背景があります。どうして無料なのかを把握した上で、買い手に向き合ってくれる不動産会社を選ぶことが重要です。記事では仲介手数料無料の理由や背景と共に、仲介手数料無料で仲介してくれるサービスを紹介しました。

2022/07/06 06:02

【マンション・戸建売却】早く高く売るため必須の行動とコツ

不動産を早く高く売るため必須の行動とコツとして、一括査定サイトを「使い倒す」ことのススメと共に、数ある査定サイトの中で実績や登録社数が特に優れたサイトや、相続・離婚・金銭問題などに強い専門性の高いサイト等、特長の際立つ査定サイトを4件、紹介しました。

2022/05/31 06:31

【解体工事一括見積もりサービス】解体工事に向けて安心で確実な対策

自分の身の回りで解体工事が発生したら。解体工事一括見積もりサービスを上手に活用して、情報収集をしっかりと行い、知識をつけ、初めての解体工事でも失敗しないようにしていきましょう。記事では解体工事に関することと、おすすめの見積もりサービスを紹介しました。

2022/05/31 06:23

不動産投資のセカンドオピニオン提供サービス「セカオピ」の特徴、口コミ

自社物件を販売したい不動産会社ではなく、詳しい専門知識を持ち、様々な投資手法にも明るい「不動産投資のセカンドオピニオン」的なサービスはあるのでしょうか。そんな、なかなかないサービスを展開しているのが「セカオピ」です。その詳細を当記事で紹介しています。

2022/05/14 05:51

【不動産売却方法】通常の売却から買取、共有持分売却、任意売却まで

不動産の売却。仲介で売却依頼をし時間をかけながら少しでも高い価格での売却を目指すのが一般的ですが、ここでは、買取、共有持分のみの売却や任意売却といった特別な売却方法も含めて、様々な不動産売却に関するやり方とその手助けとなるサービスを紹介しています。

2022/05/09 21:27

【空き家】売却、賃貸、解体、建て替えも出来ない場合「無償譲渡」を

実に10軒に1軒以上の家が「空き家」となっている現在。空き家の処分方法として、売却、賃貸、解体、建て替えが一般的ですが、それも出来ない場合「無償譲渡」という手段があります。記事では空き家の処分方法と無償譲渡をサポートするサービスについて紹介しました。

2022/05/09 21:26

【一棟アパート・マンション・ビル売却】早く高く売るため必須の手順

一棟アパート・マンション・ビルの売却では少しでも早く、高く売却することが理想的です。そのためには必要な事前準備と具体的な売却アクションがあります。記事では、必須の事前準備と具体的な売却アクションのポイントとそのサポートをしてくれる会社を紹介しました。

2022/05/03 13:58

【メリットだらけの資料請求2】一括資料請求ワンルームオーナー.com

不動産会社の資料はハッキリ言って「宝の山」。無料で有益な情報を学べます。①投資・お金の事②様々な投資手法の概略③不動産の特性・優位性④どんな物件が良いのか。記事では効率よく資料請求できるお勧めサービスを紹介しました。知識を得て力に変えていきましょう！

2022/05/03 13:53

【1万円から投資可能】不動産投資クラウドファンディングとは

1万円から投資可能な「不動産投資クラウドファンディング」とは何か。一等地の物件や高額の物件に少ない資金で投資が可能、複数物件に投資がしやすくリスク分散しやすいメリットと、利益の小ささや融資が引けない等のデメリットを、2つの案件とともに紹介しました。

2022/05/03 13:50

様々な不動産に対応【日本最大級の売却一括査定】リビンマッチの特長

「不動産売却一括査定サービス」の利用価値が高い場面は、信頼できる不動産会社や担当者がいない場合や、少しでも有利な条件と高い価格で販売したいと考えた時でしょう。不動産売却一括査定で日本最大級のサービス「リビンマッチ」の特長と口コミを紹介しました。

2022/05/03 13:46

【ワンルームマンション投資】失敗しないためのMUSTの勉強法とは

ワンルームマンション投資で失敗しないためのMUSTの勉強法とは何か？それは投資の失敗例から徹底的に学ぶ事です。失敗とは本来実現したかった目的に沿った投資が出来ていない状態に陥ることで発生します。この記事では代表的な失敗例と更に学ぶ方法を紹介しました。

2022/05/03 13:43

【不動産投資型クラウドファンディングとは？】仕組み・おすすめ3選

不動産投資型クラウドファンディングとは？仕組み・不動産との違いは、一体どんなものなのでしょうか。メリット・特長とデメリット・リスク、そして、不動産投資型クラウドファンディングおすすめの商品4選として、様々なタイプの不動産投資小口化商品を紹介しました。

2022/05/03 13:36

【不動産投資型クラウドファンディング】おすすめの商品6選

不動産クラウドファンディング。投資する人もどんどん増え市場は拡大中。人気がある商品はすぐ売り切れることも増えてきました。具体的に関心があるのであれば予め様々な会社に登録し、すぐ対応できるようにしておくと安心でしょう。記事では7つの商品を紹介しました。

2022/05/03 13:31

【アパート投資】サラリーマンが失敗しないアパート経営をするために

アパート経営。初期費用、利回り重視の中古。初期コストは上がるものの様々なメリットのある新築。この記事ではそれぞれのメリットデメリットと共に、ハウスメーカーへの資料請求から得られる4つ知見を紹介しました。学びを深めることからアクションを開始しましょう。

2022/05/03 13:12

【一棟マンション・アパート投資】不動産会社選びで必須のポイント

一棟マンション・アパート投資がサラリーマンにも取り組める投資であることは、意外と認識されてないのではないでしょうか。記事では、中古・新築・売主会社のメリット・デメリットを踏まえた上で、不動産会社選びで必須となるポイントとおすすめの会社を紹介しました。

2022/05/03 13:11

【アパート投資】物件選びが特に重要／中長期視点での不動産投資を

区分マンションより高額な不動産投資となる分、物件選定が特に重要となる「アパート投資」。サラリーマンの信用を活かせば可能な手法である事、そのメリット・デメリットやポイントを、中古・新築それぞれ見ていきながら、アパート投資に強い会社を2社紹介しました。

2022/05/03 13:08

「雨風被害」火災保険で修繕可能｜自分に合うサービスを探してみよう

戸建やアパートなどの所有物件にかけてる火災保険。実はよく使われているのが、「雨」「風」「雪」などの自然災害での被害への保証としての工事費用なのです。この記事では火災保険を申請する際の様々な注意点と、申請をサポートしているサービスを3件紹介しました。

2022/05/03 13:06

【不動産投資】どの不動産会社と組むか、何軸でどう判断するかが重要

不動産投資ではどの会社と組むかが重要で、その選択の仕方が最重要とも言えるでしょう。と言うのも会社や担当者次第で、薦められる物件が変わってくるためです。記事では、数ある会社の中からの選定ポイントと、会社選びに優れた特長のあるサービスを二つ紹介しました。

2022/03/01 09:20

【中古マンション・不動産】投資初心者が押さえておきたい3つのこと

中古マンション投資初心者が押さえておきたいことは①売主会社が大半のメリットデメリット②初心者向き物件とはどういうタイプか③押さえておきたいサービス、担当者についての3点です。記事では物件情報収集サービス「オンラインde物件比較」も併せて紹介しました。

2022/01/31 07:18

長期的な収益を生む優良不動産投資物件を選ぶノウハウを学ぶには？

目先だけでなく、長期的な収益を生む優良不動産投資物件を選ぶノウハウを学ぶには、基本的な知識を身につけたら、物件、不動産会社について具体的な情報収集をするのが近道です。机上の空論ではそれ以上先には進めません。行動から必要な知見を身につけていきましょう。

2022/01/04 06:53

「INVASE不動産投資」借入可能額・借り換え相談WEBサービスの特徴、口コミ

INVASE（インベース）は、一般申込みより0.3％も低い特別金利を用意。 このローン媒介300億円超の実績ならではの特別金利1.575%〜2.275%のローンに借り換えることで、毎月の返済額は平均1.3万円、利回りは最大3.1％の改善が可能です。

2022/01/02 15:57

「資産運用」不動産投資を主軸にもう一つ組み合わせるならば？

不動産投資の難しさとリスクを少しでも軽減できるような打ち手を考える時、不動産投資に別の投資手法を加えることも、有効な手段の一つとなります。この記事では、考える材料の一つとして、プロとAIが世界の資産に分散投資｜THEO+ docomoを紹介しました。

2021/12/22 06:13

首都圏リノベマンションのメリット｜Order Renoveの特長

中古物件のリノベーション。都心では2018年にマンションの成約数で中古が新築を上回るなど、快適な住まい探しの選択肢として今後需要が増えていくことが予想されます。記事では中古×リノベ物件を探すのに役に立つサービスOrder Renoveを紹介しました。

2021/12/21 06:39

20代からスタートさせる、自宅を使った資産形成も検討してみよう

「20代からスタートさせる自宅を使った資産形成も検討してみよう。」漫然と賃貸を借り、具体的な計画無く暮らしていくのは、実はもったいないことなのかもしれません。この記事では、自宅購入を戦略的に計画して資産形成に役立てていく手法について紹介していきます。

2021/11/21 21:32

マンション投資初心者｜個別コンサルでライフプラン提案を受けてみよう

初めてマンション投資では知識と経験不足のため思い悩み動き出せないでいるケースが良くあります。そんな時有効なのが、プロの個別コンサルティングでライフプラン提案を受けてみる事です。具体的な投資方針を固めるため、プロの力を積極的に活用するのはオススメです。

2021/10/28 07:30

手間少なくスムーズに売れる「HowMaスマート不動産売却」の特長

マンション・持ち家売却成功のためには様々な注意点がありますが、売却成功のための3つのコツ、大事なことを詳しく解説しつつ、実際に売却する際の手間を減らし、スムーズに売れるサポートをしているサービス、「HowMaスマート不動産売却」を紹介しました。

2021/10/02 18:22

新築の半額で購入可能｜中古リノベーションマンション【グローバルベイス】

設備仕様は新築マンションと何ら変わらず、価格は周辺の新築相場の半額程度で購入できる中古のリノベーションマンション。自らの購入経験からも、立地を含めての高い魅力があるとの実感があります。記事では私も購入経験のある会社「グローバルベイス」を紹介しました。

2021/09/12 15:56

年収500万円以上の狂うほど働く会社員に贈る資産術『CRAZY MONEYセミナー』の特長

CRAZY MONEYセミナーでは「年収500万円以上・狂うほど働く会社員に贈る資産形成Start UP戦略」として、「脱・雇われ脳」をテーマに複数の資産を持つ事に着目した株と不動産投資のWEBセミナーを開催中。その特徴と口コミを紹介します。

2021/09/02 07:15

【東京・横浜】不動産投資初心者向け「日本アセットナビゲーション」

投資家の立場に立ち「無理なく、安心運用」前提で様々なプランの紹介があり、様々な相談に乗ってもらえること。特に初心者にはその観点からの不動産会社選びが重要です。それに合致した、スムーズな対応をしている会社「日本アセットナビゲーション」を紹介しました。

2021/08/20 18:30

不動産投資シミュレーションを読みこなすプロの目線で、投資の成功へ

不動産投資のシミュレーション。物件の良し悪しを判断し、投資を成功させるためにも読みこなす力が重要です。シミュレーションを読み解く「プロ」の見方・目線を身につけることが望まれます。記事ではシミュレーションを読み解くサポートとなるサービスを紹介しました。

2021/08/15 09:46

無料【お金の教養講座】身近な話から資産運用まで体系的な投資知識を

義務教育で教わらない「お金の教養」を正しく学び、育むことで、ひとりひとりが目標を達成し、それぞれの夢に近づいていく。ファイナンシャルアカデミー【お金の教養講座】で体系的に「お金の教養」を学んでみませんか。無料で受講可能です。

2021/08/13 11:01

女性向け投資セミナーに参加するときの注意点とメリット

女性向け投資セミナーに参加することで、漠然としていた知識が整理され、投資の指針が見えてきて安心する。この安心感が、セミナー参加の大きなメリットになるのではないでしょうか。記事ではセミナーの注意点とメリット、「プリティーマネーセミナー」を紹介しました。

2021/06/19 17:04

RENOSYの中古マンション×リノベーション「住まいの相談会」の特長

「毎月の賃料がもったいない」「住宅購入のポイントって何？」そんなお悩み解消にぴったりな、RENOSYの中古マンション×リノベーション「住まいの相談会」。一都三県中心に資産価値の高い物件を紹介し、賢いマイホームの選び方をサポートしています。

2021/06/19 15:53

都心マンションを「高く」「早く」売却するなら「RENOSYスマート売却」

都心マンションに特化したRENOSYスマート売却。 囲い込み無し、広告量最大化、全オファーを自動通知、業界トップクラスの集客力、チームサポート、進捗可視化、専属デザイナー作成資料、戦略レポート、大手水準保証サービス。充実の体制で売却をサポートします。

2021/06/06 07:48

区分or一棟？新築or中古？不動産投資｜中立のプロに相談するメリット

不動産投資に初めて取り組む時に、「信頼できるサービスや会社は？」「信頼できると判断する観点は？」こうした悩みを相談できる、個別の不動産会社ではない中立のプロがいれば、大きなメリットになります。記事ではそうしたサービス「ベストチョイス」を紹介しました。

2021/05/21 07:36

【副業・個人事業主｜確定申告】税理士に相談するとお得になる理由

副業・個人事業主の確定申告。気が付いたら期限直前になりバタバタ…ということも珍しくないのではないでしょうか。税理士への依頼は前もってしておくことがお得でもあり、おすすめです。記事では早めに依頼するメリットと、税理士探しに便利なサービスを紹介しました。

2021/05/15 15:41

資産形成、資産運用、節税方法｜一通り学べるセミナーで知識の整理を

様々な資産形成、資産運用、節税方法について、全体的に一通り把握出来る投資セミナーは貴重。これらを学べるセミナーで知識の整理をしてから、実際の投資行動を始めても遅くありません。記事では様々な投資手法の紹介と共に、おすすめのセミナーを2件紹介しました。

2021/05/08 12:09

基礎知識と物件選定｜初めての「リノベーション講座」ログリノベの特長

中古物件のリノベーション。都心などでは2018年にマンションの成約数で中古が新築を上回るなど、快適な住まい探しの有力な選択肢として今後需要が増えていくことが予想されます。記事ではリノベーションのメリットと初めて取り組む方向けの基礎講座を紹介しました。

2021/05/01 18:12

所有物件の屋根・外壁修繕に火災保険が適用される？無料調査のすすめ

毎年やってくる自然災害。実は外壁、屋根などが知らないうちに傷んでいるものです。それらを費用の持ち出しが無い形で修繕できる方法として「火災保険の活用」があります。お得に修繕したい方向けに、火災保険の活用ポイントやサポートしているサービスを紹介しました。

2021/04/25 11:33

【首都圏マンション売却】もっと高く・もっと早く「イエシル」の特長

マンションを売却依頼をする際に、会社選びで気をつけるポイント①売却する物件タイプに強い会社を選ぶ②囲い込みリスクを避ける③見せかけ価格ではなく実際に売れる価格を把握すること。3つのポイントの詳細と売却サポートをするサービス「イエシル」を紹介しました。

2021/04/08 21:37

【中古×リノベーション】メリットデメリット／資産価値向上の可能性

中古×リノベーションは、住居の選択肢として注目を集め、拡がりを見せてきています。国も「中古住宅流通市場・リフォーム市場を20兆円まで倍増させる」と定めておりまだまだ伸びていく領域です。記事では中古リノベーションのポイントと専門サービスを紹介しました。

2021/03/13 09:50

【不動産物件情報収集】まず検索サイトへ登録・効率よい情報収集から

不動産探しで希望の物件を見つけるために不動産物件情報検索サイト使いこなすことが大事です。大手物件検索サイト、不動産会社の検索サイト、投資用不動産物件情報サイトの中からおすすめのサイトと使い方、使った方がいい新着情報通知サービス等について紹介しました。

2021/02/28 14:38

マンション投資初心者必見／投資リスクを減らせる3つの重要ポイント

初めてのマンション投資。不動産投資のリスクを減らすために必須の知識として、①物件選びのポイント②売主会社が大半のメリットとデメリット③成功を左右する不動産会社の選び方の説明と共に、十分な知識を身につけることができる不動産投資セミナーを紹介しました。

2021/02/23 18:13

【不動産投資物件選定前に借入可能額がわかるサービス】最適な使い方

物件選びの前に借入可能額がわかる「モゲチェック不動産投資バウチャーサービス」。便利な反面、不動産会社の選択肢が限られている等デメリットもあります。じっくりと取り組みたいが、借入可能額は先に知っておきたい、という場合の上手な活用方法含め紹介しました。

2021/02/14 22:18

【再建築不可物件の出口戦略】リターンの高い「再建築可」への変更

一般的には投資リスクが高い「再建築不可物件」ですが「再建築可能な状態」に変えることが出来ると資産価値が高まり、売却益を狙えるなどのメリットが出てきます。リターンの高い「再建築可能な物件」へ変える方法と具体的なやり方を教えているセミナーを紹介しました。

2021/01/31 12:31

【リースバック利用時の注意点】問題点とリスクを比較し検討しよう

リースバックは今の自宅に住んだままで使途の自由なまとまったお金を得ることが出来る売却方法の一つですが、売却価格の高さだけで会社選びをすると大きなリスクがあります。リースバックとリバースモーゲージの違い、リースバックを利用する際の注意点を紹介しました。

2021/01/24 15:46

【マンション・戸建】自宅はいくらで売れる？手軽に事前調査する方法

仕事やライフスタイル、家族構成の変化に合わせ自宅の住み替えが想定されている場合、事前に「自宅はいくらで売れるのか？」を把握しておくことで、予め具体的なイメージができ慌てずに済みます。手軽に売却価格を調査できるサービスとおすすめの会社を紹介しました。

2021/01/16 10:39

【投資物件・転勤対策】高く貸せ安心し任せられる管理会社の見つけ方

所有している不動産物件を賃貸で貸すことになったら。物件の管理を担う管理会社の重要性は強調してもし過ぎることは無いでしょう。「一番大事な空室募集、日々の管理から安心して任せられる、自分の目的に合った管理会社」を見つけることの出来るサービスを紹介します。

2021/01/11 17:41

【マンション投資初心者】金融のプロが大手よりお得に徹底サポート

初めての不動産投資では特に、どんな会社、サービス、担当者と出会えるかが、後の成功を大きく左右します。記事では、不動産投資に取り組む際の注意点とともに、不動産、保険、海外金融に詳しい「金融と不動産のプロ」が優れた対応をしてくれるサービスを紹介しました。

2021/01/05 15:49

人生100年時代：不動産投資のシミュレーションを少し覗いてみよう

人生100年時代。その対策として不動産投資に取り組むと、ライフプランにどんな影響が出てくるのか、どう取り組むのが良いのか。不動産投資をした時の収入、生活イメージを1分とかからず簡単に、具体的な数字や事例でシミュレーションできるサービスを紹介しました。

2021/01/03 16:15

【不動産投資】ファイナンシャルプランナー相談のメリットデメリット

お金の専門家FP。数多のFP達の中から、中立の立場に立てる、不動産投資に詳しいFPに相談ができれば、客観的なアドバイスにより、非常に大きなメリットを得ることが出来るでしょう。記事では優れたFP探しに便利なサービス「保険チャンネル」を紹介しました。

2021/01/02 18:11

売りにくい「再建築不可物件」も「高く」買い取る【ソクガイ.jp】

急ぎ不動産物件を売却したい時に不動産買取は有効な手段ですが、一般的な買取業者では「再建築不可」物件は取り扱わないケースがほとんどです。この記事ではそんな「再建築不可」物件も高く買い取る、不動産買取のプロ集団、「ソクガイ.jp」について紹介しました。

2020/12/27 20:13

【仲介手数料無料で家を探せる】不動産買うなら必見「ゼロ区」の特長

仲介手数料無料。単純にお得だからと飛びつくのではなく、無料の理由を理解した上で検討する必要があります。記事では仲介手数料無料の場合の注意点と、新築戸建は仲介手数料無料＋売主の仲介手数料を更に最大半額キャッシュバックのサービス「ゼロ区」を紹介しました。

2020/12/20 06:58

【不動産投資電話相談】聞きたい事を直接聞ける便利・安心のメリット

不動産投資電話相談サービス。不動産会社との面談前に相談できるため、自分の合う投資手法は何かから相談でき、口頭で質疑応答が行えるため手早く話を進めやすくなる便利なサービスです。記事では電話相談のメリットと注意点と共に、おすすめのサービスを紹介しました。

2020/12/06 19:09

【快適なマイホーム作りのために】家を買ってリノベーションのすすめ

中古の家を買ってリノベーション。かつては家を買うといえば新築が当たり前でしたが、中古物件を購入し賢い暮らしを実現している方も非常に多くなっています。記事ではそんなリノベーションの注意点とリノベーションを一貫してサポートしているサービスを紹介しました。

2020/12/05 19:16

【不動産投資・AIアプリ活用】手堅くスマートな情報収集のメリット

リスクの少ない不動産投資を実現するため、手堅くスマートな情報収集方法として「不動産テックサービス」はだんだん身近なものになってきました。記事では比較的リスクが少なく始めやすい都心中古マンション投資をサポートする不動産テックサービスを紹介しました。

2020/12/03 08:50

投資用物件の賃料は適正？【東急住宅リースの無料賃料査定】で確認を

急な空室、入居者トラブルなど、賃貸経営の中では様々なトラブルがおこりますが、管理会社の対応の差が、賃貸経営に大きな影響を及ぼします。今の管理会社に不満がある場合は管理替えも検討が必要です。記事では管理会社選びのポイントとおすすめの会社を紹介しました。

2020/11/21 12:54

【確定申告】副業・持続化給付金で相談急増！税理士紹介ネットワーク

確定申告。2020年は副業や不動産投資が活発化、更にはコロナ禍による持続化給付金等々、特殊な年です。例年になく面倒な確定申告。税理士を活用し抜け漏れなく正しく処理しましょう。記事では確定申告のポイントと共に税理士探しに便利なサービスを紹介しました。

2020/11/20 08:58

【住宅ローン借り換え】不動産投資成功に役立つ住宅ローン借り換えを

不動産投資を成功させるために、余剰資金を産み出し次の投資に振り向けるのはとても重要な事です。自宅の住宅ローンの見直しも資金創出の役に立ちます。この記事では、住宅ローンの借り換えに適した場合と、借り換え検討の際に利用すると便利なサービスを紹介しました。

2020/11/15 17:52

入居者に選ばれ値上がり益も狙う【リノベーション投資リズム】の特長

リノベーションする、リノベーション済物件を購入し運用する投資手法「リノベーション投資」。通常の中古よりも価格が高くなりますが、人気は高く、高い家賃設定が可能。将来売る時も高く売ることも狙える。そんなリノベーション投資を扱う会社「リズム」を紹介します。

2020/11/03 16:43

【ワンルームマンション投資】セカンドオピニオンでリスクを減らそう

不動産投資で大きな金額を動かすのには不安が付き纏います。そんな時「物件」「不動産会社」について中立な立場から意見を得られたら失敗のリスクを減らす事に繋がるでしょう。ここでは、そんな際に頼りになる不動産投資のセカンドオピニオンサービスを紹介しました。

2020/10/22 21:34

【様々な不動産売却】通常売却から買取、共有持分売却、任意売却まで

不動産の売却。仲介で売却依頼をし時間をかけながら少しでも高い価格での売却を目指すのが一般的ですが、ここでは、買取、共有持分のみの売却や任意売却といった特別な売却方法も含めて、様々な不動産売却に関するやり方とその手助けとなるサービスを紹介しています。

2020/10/18 14:36

【中古マンション】仲介手数料無料で信頼できる会社選びのポイント

【中古マンション】仲介手数料無料のパターン・構造を理解する【中古マンション】仲介手数料無料のパターン・構造を理解する不動産を仲介で購入する際、一般的には3%+6万円の仲介手数料がかかります。具体的にはいくらになるでしょうか？1,000万円の

2020/10/04 18:05

【不動産投資初心者】マンション投資セミナーで学ぶ4つのメリット

様々なタイプの中古マンション投資セミナーに参加することで得られるメリットとは①不動産投資と業者への慣れ②異なる見解から知見が溜まる③様々な疑問解消④業者の特長を見分けられるようになること、です。ここではそれに最適な4つのセミナーを紹介しました。

2020/09/26 15:23

【不動産情報】マンション探しの必須ツール 住まいサーフィンの特長

住まいサーフィンはマンション購入・売却をする一般ユーザー向け無料会員制サイト。マンション購入の成功のための情報が豊富で、一般的な情報サイトにはない「価格情報」や「評価」をチェックできるのが最大の特長。マンション売買の際に必須と言える有用なツールです。

2020/09/20 13:58

【不動産売却の税金】5年以内は高い個人、有利な法人・節税の注意点

不動産売却の際必ず付いてくるのが「売却益」への税金。税率について、個人では引き渡しを受けてからの期間の長さによって大きな差異が出てきます。少しでも有利な条件での売却をするためにも、売却益の節税について情報収集して考えていくことが大事になってきます。

2020/09/20 10:47

【不動産投資ローン】借り換える場合のメリット・デメリット、注意点

不動産投資ローンの条件を改善し、次の投資へとスムーズに進めていきたい方向けに、不動産投資ローン借り換えについてのメリットとデメリット、注意点と、検討するに際して有効なサービスを紹介しました。

2020/09/13 10:06

【任意売却】投資物件のマイナス解消 任意売却のメリットデメリット

任意売却。不動産ローンの返済が出来なくなると通常は競売にかけられますが、任意売却であれば売却価格面の有利さ、諸費用不要、自宅でしたら引っ越し代が出ることも。赤字で苦しんでいる自宅、投資用不動産がある場合、一度調べてみていい赤字不動産の対処方法です。

2020/09/12 09:07

【初めての解体工事】解体工事一括見積もりサービス選び方のポイント

戸建、アパートなどの解体工事。多くの人にとっては初めてとなる解体工事。何がどうやって進むのか、何に注意すれば良いか分からない事ばかりです。「解体工事」に関することの中でもまずは知っておきたい、解体工事業者の選び方、情報収集方法について紹介します。

2020/09/07 07:26

貰いそびれている火災保険で無料修繕！『お家の保険相談センター』

火災保険。実はよく使われるのは火事以外の自然災害、雪・雨・風・雷被害への保証です。屋根や外壁など、建物に何らかの被害が出た場合、修理に火災保険を利用できます。保険を使って正しくお得に修繕したい方向けに、活用ポイントやサポートサービスを紹介しています。

2020/09/02 08:46

【投資・不動産】「投資の達人になる投資講座」知識を成功の鍵と力に

将来不安が高まるなか、ますます必要とされている投資。投資は正しく学ぶことが必要です。投資の大事な根幹となる考え方と、周辺知識を整理して体系だって学べる、業者の立場ではなく、あくまで中立の立場を貫く、自分の頭を鍛えてくれる投資講座を紹介しました。

2020/08/31 08:41

【不動産小口投資】50万円からの資産運用「一口家主iAsset」

不動産小口投資。一口あたり数万円〜数百万円程度から、一等地の物件や高額の物件に対して少ない資金で投資可能、複数の物件に投資がしやすくリスク分散もしやすいというメリットと、利益の小ささや融資が引けない等のデメリットを、案件とともに紹介しました。

2020/08/25 20:31

“お困り不動産”【一括相談・売却の専門査定サイト】特長と口コミ

様々な事情により手放すことが必要となった戸建て、マンション、借地権、再建築不可、事故物件その他にも共有持ち分や任意売却などの"お困り不動産"。そんな取り扱いが困難な"お困り不動産"を直接買い取りしている不動産会社が集まった総合サイトを紹介しました。

2020/08/23 18:14

【新築戸建賃貸投資】強い入居者ニーズ高い競争力・メリットと注意点

「望ましい住宅の形態」として広さ、設備、独立性、災害に対する安心から圧倒的人気を誇る「戸建」。そんな中、戸建賃貸は需要に対する供給不足。特に新築戸建は、賃貸物件供給戸数のうち僅かに2％のみ。社会に必要とされている新築戸建投資について紹介しました。

2020/08/22 12:00

【東京23区投資用ワンルーム売却専門】高値査定『東・仲』の特長

専門的なノウハウや情報の鮮度が大切な不動産投資の世界。特に投資用ワンルームマンション売却においてはその専門性と実績が求められます。東京23区に強い投資用ワンルーム売却専門会社『東・仲』の特長を紹介します。

2020/08/19 20:10

【マンション売却一括査定】店舗・利用者最大級マンションナビの特長

「マンション売却一括査定サービス」の利用価値が高い場面は、信頼できる不動産会社や担当者がいない場合、少しでも有利な条件と高い価格で販売したいと考えた時でしょう。マンション売却一括査定で店舗数・利用者最大級の「マンションナビ」の特長を紹介しました。

2020/08/16 11:42

【不動産投資】「要望を伝える」「効率良く」業者選びオススメの方法

数多ある不動産会社の中から自分の投資方針に沿った業者を自力で一から探すのは大変な作業です。そこで不動産会社紹介サービスを上手く使えれば大きな効率UPに繋がるでしょう。ただその便利なサービスには利用上の重大な注意点があります。記事で詳細に解説しました。

2020/08/15 16:25

【不動産投資】多様な業者を紹介するサービス活用で成功の扉を開こう

不動産投資の成功に向けては、自ら仲介物件を探すアクションと並行して、多様な不動産投資業者と接点を作っていくことで不動産投資の知見を深めていくことが重要だと言えるでしょう。具体的な投資用不動産物件の探し方と会社探しで便利なサービスを紹介しました。

2020/08/14 11:25

【不動産投資初心者・失敗経験者】中立の投資スクールで成功への鍵を

通常の不動産投資セミナーでは、主催者の立場、主に売主業者の立場から様々なポジショントークが繰り広げられています。ここで紹介しているスクールのような中立の立場で学べる場はあまりありません。初心者も失敗した経験者も、このスクールで学ぶ意義は高いでしょう。

2020/08/13 22:02

【ワンルームマンション投資初心者セミナー】基礎勉強で失敗を避ける

不動産投資初心者が基礎知識を学ぶには豊富な実施回数があり利用者の評判も高く実績のある「投資セミナー」への参加が取り組みやすいでしょう。まずはセミナーに参加して基礎勉強から始めましょう。記事後半はワンルームマンション投資で必須の知識を補足説明しました。

2020/08/12 10:12

【1Rマンション投資】事前相談して会社選定するメリットを活かそう

1Rマンション投資では売主が主流のため、仲介で買える会社を調べるのは一つ一つ探す地道な作業が必要。これは正直結構大変な作業です。そんな中、投資用ワンルームマンションを仲介で探せるか事前確認できるサービスがあれば便利です。記事で詳しく紹介しました。

2020/08/11 18:39

【横浜ワンルームマンション投資】地域No.1の会社を抑える重要性

横浜のワンルームマンション投資。街のポテンシャルと規模感から取り組み易い反面、投資対象が限られるため、競争力のある物件には人気が集中します。良い物件に出会うためには地域に強い会社との繋がりが重要です。記事では地域No.1の会社GLIPを紹介しました。

2020/08/08 11:50

【東京・横浜・川崎不動産投資】初心者向きオススメの会社「NAN」

投資家の立場に立ち「無理なく、安心運用」前提で様々なプランの紹介があり、相談に乗ってもらえること。特に初心者はその観点での会社選びが重要です。個人的に付き合いがあり、雰囲気のいい社風で相談しやすい対応をしてもらえている会社「NAN」を紹介しました。

2020/08/06 08:32

【東京中古マンション投資】抑えておきたい不動産会社【日本財託】

「中古マンション不動産投資」。売主の会社が大半の業界の中で、どの会社を選ぶと良いのか。低い空室率、管理運営コストが適切、長年の業界経験と豊富な実績、そして、購入者の希望を優先し粘り強く対応してくれるスタンス。その代表として「日本財託」を紹介しました。

2020/08/02 07:03

【不動産投資初心者】提案資料収集と比較検討が最初の重要アクション

中古マンション投資では、具体的な情報収集がまずは最初の行動になります。マンション投資関連のたくさんのサービスの中から、情報収集に際しては最適なサービスとも言える、業界最大級の情報収集サイト 対象30社以上 一括資料請求【Oh!ya】を紹介します。

2020/08/01 12:00