D次郎の住宅ノート

耐震等級には種類がある。騙されないための質問を解説

「弊社は耐震等級3ですから安心です！」なんて言われたけど、本当に地震が来た時でも安心なの？と疑問に思ったことはありませんか？実は、耐震等級3だからといって必ず安心だとは言えません。なぜなら、耐震性能を測る方法には3つの種類があるからです。構

2021/07/18 23:34

子供部屋は「3畳」でもあった方が良い理由について解説

「子供部屋が3畳ってどうなの？」✔︎こういった疑問に答えます。前回、子供部屋の大きさは6畳あった方がいい理由について解説しました。しかし、これはあくまでも選べる条件が揃っている場合の話です。例えば↓●狭小住宅のため家が狭い。●兄弟が多くてそ

2021/07/14 21:00

子供部屋はどのくらいの広さがいいの？答えは6畳です！！

子供部屋ってどのくらいの広さがあればいいの？こういった疑問に答えます子供部屋はどのくらいの広さが良いのかという問題はよく聞きます。ネットなどで調べると、「6畳は必要」という意見もあれば、「無くても大丈夫」もしくは「3畳あれば十分」という意見

2021/07/13 21:00

住宅の通風計画は難しい！すべては立地条件次第だが、できていなくても悪い家ではない。

「通風計画はどこまでこだわるべき？」こういった疑問に答えます。夏を涼しくするために、住宅に求められてきたのが風を通すことです。エアコンが嫌いな人にとっては、なるべく自然の風で涼めるような風通しのいい家に住みたいと考えると思います。しかし、風

2021/07/12 21:00

窓選びはLow-E（ローイー）ガラスの効果を理解することが大切

「とりあえずLow-E（ローイー）ガラス入れとけばいいよね？こういった疑問に答えます。どの住宅会社でも最近では当たり前にとり入れているLow-E（ローイー）ガラス。予算があれば、3層のLow-E（ローイー）ガラスをお勧めされ、なければ、2層

2021/07/11 15:58

後悔しない新築の窓を考える3つのポイント

「住宅建設費用を下げたいが窓を減らすってどうなの？」 こういった疑問に答えます。住宅費用を削減する方法として、よく取り上げられるのが窓の数を減らす、もしくは小さくするといった方法です。これは半分正解で、半分不正解です。なぜなら、依頼している

2021/07/03 23:30

賃貸VS持ち家 判断基準 2：BS（バランスシート）

判断基準として、BS（バランスシート）を使って考えるとわかりやすくなります。なぜなら、バランスシートを用いることで、資産状況を一目で判断することができるからです。賃貸VS持ち家に関わらず、リーズやレンタルと購入で動いた金額が自分の資産状況に

2021/07/02 00:58

HEMSは必要か？いらないか？結局は使う人次第！

「HEMSって何？導入すべき？」こういった疑問に答えます。数年前から住宅業界では「スマートハウス」という言葉が話題になっている。このスマートハウスを実現している住宅には必ずHEMSという機器が取り付けられています。HEMSってそもそも何なの

2021/06/30 21:00

「南側に大きな窓をつける」という常識は、しっかりとした設計の上に成り立つ

「南側にはとにかく大きな窓が良い？」こういった疑問に答えます。省エネ住宅を目指す会社は、とにかく南側に大きな窓を設置したがります。これによって、「太陽光からの熱をしっかり取り入れることができるので、冬は暖かく暖房入らずですよ！」ってよく聞き

2021/06/29 21:00

オーバーフロー管がないバルコニーは危ない

一戸建ての住宅で浸水する可能性があるのは、床や天井だけではありません。意外にも結構多いのは、ベランダです。ベランダは必ず住宅とつながっているので、接続部分が存在します。接続部分は雨漏りのしやすいポイントなので、施工する上では特に注意が必要で

2021/06/28 21:00

変動金利と固定金利の決め方について解説

住宅会社や銀行、周りの人から話を聞いたけど結局「変動金利」と「固定金利」のどちらを選べばいいのかわからないと悩んでいませんか？実は、2つのポイントを抑えるだけで簡単に判断する方法があります。それが、「自己資産に対するリスク」と「収入に対する

2021/06/27 23:56

住宅の基礎形状を選ぶ基準は2つだけ

基礎は建物を支える重要な部分です。建物の形態や構造、重量、地盤の状態などから、どのような基礎にするかを決めます。本来は、住宅会社がしっかりと土地調査をした上で決定していくので、施主が関わることは少ない箇所になります。しかし、施主側も最低限の

2021/06/24 00:29

施工コストから考える屋根の形を決める方法を解説

・屋根の形状はどの形が良いのか？こんな疑問に答えていきます。皆さんは住宅の打ち合わせを進めていく中で、屋根の形を考えたことはあるでしょうか？屋根の形にこだわることのメリットは下記の2つです。初期コストを抑えられること雨漏りや耐風性など家のメ

2021/06/22 00:46

KMEW（ケイミュー）の人気外壁材「光セラ」18㎜が発売。4つのポイントから解説

「KMEW（ケイミュー）の光セラってどうなの？」こういった疑問に答えます。新築外壁の約8割を占める窯業系サイディング。今回はその中でも、KMEW（ケイミュー）さんの「光セラ16㎜」について解説していきたいと思います。是非、外壁選びの参考にし

2021/06/19 01:00

賃貸VS持ち家 判断基準1：初期費用

住宅に関わらず、レンタルやリースと購入の違いに初期費用があります。一般的に言えば、購入 → 初期費用が高い賃貸 → 初期費用が安いということになりますが、今回はもう少し掘り下げて、初期費用の違いから賃貸と持ち家を比べてみたいと思います。（こ

2021/06/18 00:02

「良い見積もり」から「良い会社」を見極める方法

家の見積もりはわかりにくい。なんか怪しい。こういった指摘は、昔からずっと言われています。お金は信用のバロメーターですから、信頼性のある見積もりを出す会社はそれだけで信用できます。しかし、どのような見積もりが信頼できる見積もりなのか、判断する

2021/06/17 01:05

ペレットストーブの特徴3選。品質の高いペレット（燃料）を確保することが重要。

ペレットストーブってなに？薪ストーブと何が違うの？こういった疑問に答えます。木を使ったエネルギーには、薪ストーブのほかに「ペレットストーブ」があります。「ペレット」とは、木をおがくずのように粉砕し、乾燥してから長さ約3㎝、直径約6㎜程度に圧

2021/06/16 01:00

住宅ローンに頭金を入れるべきか？フルローンか？

少し前は住宅購入をするのに頭金が必要だと言われていました。その為、一定の頭金が工面できなければ家を持つことはできませんでした。「家を持って一人前」なんて言われるのは、家を買える＝資金があり、経済的に自立した証拠だと見なされていたからです。し

2021/06/15 00:44

当初固定金利（固定期間選択型）はお得なプランなのか？

・当初固定金利はお得なのか？こういった疑問に答えます。当初固定金利とは、最初の何年か金利が固定されている金利プランです。変動金利の場合、変動するリスクはあるが金利は安い。固定金利の場合、変動するリスクはないか金利が高い。この2つの返済パター

2021/06/14 00:25

ボーナス払いを選んではいけない理由について解説

どうしてボーナス支払いがダメなの？実際どんなデメリットがあるの？こういった疑問に答えていきます。ボーナスを含めた支払い計画は、住宅ローンを考える上では必ずテーマになる問題です。このテーマを考える上で、まずは現状どれくらいの人がボーナス払いし

2021/06/11 00:14

住宅ローンの後悔しない金額の決め方を5つのポイントで解説

住宅購入と切っても切り離せないのが、住宅ローンです。「現金一括（キャッシュ）で買います！」という人はなかなかいないと思いますので、購入者のほぼ全員が住宅ローンにお世話になるのではないでしょうか。ところで、皆さんはどうやって住宅ローンの借入額

2021/06/09 23:57

住宅に気密性が必要な4つの理由

「気密性ってよく聞くけどどうして必要なの？」こういった疑問に答えます。住宅を購入する場合、当たり前に聞く「高気密・高断熱」住宅。なんとなく、断熱性が高いほうがいいとか、気密性が高いほうがいいとか、思うけれど、実際のところよくわからないという

2021/06/08 22:33

薪ストーブを導入する時に考えたい2つのポイント！

薪ストーブっておしゃれだけどどうなの？採用するメリットはあるの？こういった疑問に答えます。最近、薪ストーブはブームになっています。環境にとっても優しいことは間違い無いですし、薪が燃えている様子はなんともいえない情緒的な雰囲気を醸し出します。

2021/06/07 23:01

省エネ住宅で電気代節約の鍵は「エアコン」ではないという事実

電気代を節約するにはどうすればいいの？こういった疑問に答えます。せっかく省エネ住宅を建てたのに思ったより電気代が安くない！と、思ったことはありませんか？特に、高気密・高断熱を売りにしているような住宅会社で家を建てた方には、多いような気がしま

2021/06/06 23:52

「人工芝」と「天然芝」適切な選び方（フローチャート付き）

新築を計画するときに、一緒になって考えるのが外構工事です。近年では、外構工事とセットで建築プランを提案してくる会社も増えてきました。積水ハウスさんなどは、家から街づくりをテーマにしていたりするので、必ず外構はセットで提案してもらえます。その

2021/06/05 23:46

https://djiro-jyutakunote.com/133-2/

建築会社に嫌がられない施主支給ってどんなものがあるの？施主支給を成功させるにはどうるればいいの？こういった疑問に答えます。前回のブログで解説しましたが、「建築コスト」を下げるには「施主支給」をすると効果的だと解説しました。詳しくはこちらの記

2021/06/03 23:30

施主支給をするなら押さえておきたい4つのポイント

建築予算がオーバーしてる。何んとかもう少し抑えたい施主支給を検討している。注意点は？こういった疑問に答えます。見積もりを見ると、「え？高い！ネッとならもっと安いのに」って思ったことはありませんか？同じ商品でもインターネットで調べると大体2割

2021/06/03 09:00

外壁塗装工事の見積もりをチェックする6つのポイントを解説

外壁塗装の見積もりを複数とったが、どこを見て比べればいいかわからない。重要なポイントはどこだろう。こういった疑問に答えます。外壁塗装を検討するとき、必ず複数社で見積もりを取ることになります。外壁塗装は、リフォームの中でも特にトラブルが多い工

2021/06/02 21:00

リフォーム業者の選び方を解説！（フローチャート付き）

リフォームを検討しているがどこを選べばいいの？費用ってどれくらい違うの？（できれば安くしたい）どの業者を選んでも同じようにできる？（腕のいい職人にお願いしたい）こういった疑問に答えます。家を建ててから年数が経ってくると、メンテナンスの時期が

2021/06/01 21:00

建売住宅を購入する際の欠陥住宅を見抜く簡単な5つの方法

「欠陥住宅を簡単に見抜く方法はないの？」こういった疑問に答えます。建売住宅を購入する場合、建っているものを内観して契約するかどうかを検討します。当たり前ですが、工事途中の現場を見ることはできないので、住宅の欠陥は見える場所でしか判断できませ

2021/05/31 21:00

外構を考える初めの一歩は「ランニングコスト」。

「外構工事ってとにかくわかりづらい。」「選び方教えて。」こういった疑問に答えます。家の中身がどれだけオシャレな家でも、駐車場は工事の時の砂利のまま、裏庭なんて土のまま、アプローチもなければ、ポストもない。家の中は隠せても外構は隠せないのでい

2021/05/30 21:00

きれい除菌水って効果あるの？

きれい除菌水って何か知ってますか？TOTO製品の水回りにはほとんど使われている技術ですね。今回は、この「きれい除菌水」について考えていきます。この記事を読むことで、TOTO製品のキレイ除菌水についてわかります。問題：きれい除菌水って効果ある

2021/05/29 21:00

建売住宅はこんな人にオススメ

「建売住宅ってどんな人にオススメなの？」こういった疑問に答えます。家を検討する時の選択肢として、「注文住宅」か「建売住宅」か大きく二つに分かれると思います。最初からどちらか決まっている人は良いのですが、住宅購入は大きな買い物です。当然、迷う

2021/05/28 21:00

経験豊富な住宅営業マンを見抜く4つの質問

一生に一回の大きな買い物。出来ることなら、経験豊富な担当営業さんにお願いしたい。でも、「経験豊富な住宅営業マンに担当して欲しいが、見抜く方法を知りたい」と思ったことはないでしょうか？今回の記事ではこういった疑問に答えます。営業マンの仕事は住

2021/05/27 01:00

内装選びのポイントを網羅的に解説。

インテリアの決め手は何といっても内装。雑誌やTVなどで掲載されるようなおしゃれな家は、大抵お客様がこだわって選んでいます。しかし、一言で内装といってもどんな種類があるか知らない事には選びようがありません。例えば下記のような種類があります。塗

2021/05/26 00:16

駐車場のタイヤ痕が目立つ理由と対処方法！

人が集まる家にしたい！これは、我が家を計画する時のコンセプトでした。その為の条件として、駐車場は広く計画しました。（おかげさまで、車4台駐車可能です！）当然、仕上げ方もこだわりました。建築用の砂利のままはかっこ悪いですし、土のままなんてもっ

2021/05/24 21:00

壁のクロスが浮いて見える！2つの原因と3つの解決方法

「壁のクロスが浮いて見える！」我が家の壁に異常を感じたのは、新築に住み始めて半年ぐらいたった頃でした。階段したの光が当たる部分なので、気のせいかな？と思ったりもしたんですが、何度も見て陰になっています。触ってみると特に凸凹もしてないのに、な

2021/05/23 23:19

後悔しない！浴槽の形を決めるポイントは「入浴時間」だけ。

エコベンチ浴槽とロング浴槽ってどっちがいいの？メリット・デメリットが知りたいこういった疑問に答えます。新築でもリフォームでも、浴槽の仕様を選ぶときに必ず一回は迷うのが浴槽の形です。どうして迷ってしまうのか？それは、どの形を選んでも値段が一緒

2021/05/20 00:52

家を建てる会社選びはどこを選んでも同じなのか？自分に合う住宅会社の選び方は？

家づくりを始める時に「何」から始めたら良いのか、わからない人は多いと思います。その「何」について、わかりやすく順を追って説明・提案をしてくれるのが住宅会社の存在です。住宅会社選びの方法はいろいろありますが、大抵は下記の3パターンのどれかを選

2021/05/18 23:49