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賃貸契約更新となりました。その結果、、、！？
こんばんは！木下純平です。 賃貸契約更新のお知らせ！ 私は将来のお金の不安を少しでも軽減するための対策の一つと…
2020/12/07 15:11
これからの管理組合総会への向き合い方
こんばんは！木下純平です。 投資家と管理組合 私は、将来のお金の不安を軽減する対策として4年半ほど前から都心中…
2020/11/29 14:30
仮想通貨投資再始動！(これまでの振り返り）
こんばんは！木下純平です。 短期収益獲得目的！ サラリーマンを始めて25年以上。 収入源がサラリーだけであるこ…
2020/11/22 23:12
フィリピンプレビルド物件最新情報！
こんばんは！木下純平です。 唯一の新興国不動産投資 私が唯一投資している新興国不動産（フィリピンのプレビルドド…
2020/11/14 11:39
やはり短期の利益追求は難しい！最近の仮想通貨相場より
こんばんは！木下純平です。 最近の仮想通貨相場を見ながら過去を振り返って、「やっぱり短期で利益を追求する投資は…
2020/11/07 15:05
【フィリピン投資家に朗報！】フィリピン不動産セミナー参加議事録
こんばんは！木下純平です。 短期中期目的で！ 私は老後のお金の不安を少しでも軽減するために、4年前から都心中古…
2020/11/03 19:07
個人年金保険と都心中古区分ワンルーム投資を比較してみました！
こんばんは！木下純平です。 私がサラリーマン生活をスタートしてからあっという間に25年超。思い返せばずっと漠然…
2020/10/25 15:49
不動産投資、始めてみて初めて分かったこと_大規模修繕で借入！
こんばんは！木下純平です。 今回は区分ワンルームマンション投資のニッチなところで新たな発見があった、というお話…
2020/10/18 18:51
持ち家VS賃貸～「家賃がもったいない？」ついて～
こんばんは！木下純平です。 私はこの10年近く賃貸住まいなのですが、持ち家の友人から「いつまで賃貸住まいしてい…
2020/10/11 14:46
基準地価下落で超長期ストラテジーを変えるか？
こんばんは！木下純平です。 先日、今年の基準地価が発表されました。全用途の全国平均が3年ぶりにマイナスとなるな…
2020/10/03 16:01
区分ワンルームは管理を買え！を分かり易く解説
こんばんは！木下純平です。 私は、将来のお金の不安を軽減するために4年前から都心中古区分ワンルーム投資を講じて…
2020/09/30 21:20
世界からの入国制限緩和が投資家にうれしい理由！
こんばんは！木下純平です。 先日、新聞記事から非常にうれしいニュースを見つけました。新型コロナウイルスの感染拡…
2020/09/27 20:52
区分ワンルーム投資は不動産のサブスクリプション！
こんばんは！木下純平です。 流行りのサブスク！ このところスマホの普及により勢いを増してきた「サブスクリプショ…
2020/09/25 11:53
どうせなら実物資産もポートフォリオに組み込みたい！
こんばんは！木下純平です。 グローバル志向へ！ 先日、「日本の個人マネーが海外志向に」という見出しの新聞記事を…
2020/09/21 22:11
将来の賃貸需要が少々心配になってきた件
こんばんは！木下純平です。 私は将来のお金の不安を軽減するために、4年前から都心中古区分ワンルーム投資をスター…
2020/09/18 22:22
12年前の自宅購入時の反省
こんばんは！木下純平です。 今回は、一見投資という観点からは外れていると思われるかもしれません。実際、私自身そ…
2020/09/15 22:49
これまでの投資歴をざっと振り返ってみる！！
こんばんは！木下純平です。 サラリーマンを25年以上やってきて、振り返ってみるといろんなことにトライしてきたこ…
2020/09/12 21:02
仮想通貨に投資する自分なりの言い訳！
こんばんは！木下純平です。 サラリーマン生活25年超。 ずっと持ち続けていた「お金に対する漠然とした不安な気持…
2020/09/09 22:26
サラリーマンの資産形成!!
こんばんは！木下純平です。 テーマを拡げます！ このところブログネタが尽きてしまい、しばらくアップもできており…
2020/09/06 14:29
地域別賃貸募集状況の記録_その2
こんばんは！木下純平です。 先日、私が管理する区分ワンルームマンションで2軒同時に退去が発生したというブログを…
2020/09/05 16:43
地域別賃貸募集動向の記録_その1
こんばんは！木下純平です。 不動産素人でアラフィフサラリーマンの私が、将来のお金の不安軽減のために始めた都心・…
2020/08/01 10:49
コロナ禍で考えた資産形成のこと、老後のこと
こんばんは！木下純平です。 サラリーマンである私がこれからを生き抜くためにどうするか。 ひとつに自分が稼ぎ続け…
2020/07/26 23:37
不動産投資を始めて初めての出来事が起こりました！
こんばんは！木下純平です。 不動産素人のアラフィフサラリーマンの私が都心・中古・区分ワンルームマンション投資を…
2020/07/23 14:50
大規模修繕ってこうやって決まるんだ！！
こんばんは！木下純平です。 不動産素人のアラフィフサラリーマンが不動産投資を始めて4年。不動産投資を始めてみて…
2020/07/19 14:32
実際に始めてみて初めて分かったことを整理する！
こんばんは！木下純平です。 不動産素人のサラリーマンである私が不動産投資を始めてちょうど4年。 当時は将来のお…
2020/07/12 10:28
コロナ禍でも不動産投資への影響は軽微だったみたいです！
こんばんは！木下純平です。 コロナ架でも結局投資用不動産相場の下落は限定的だった印象です。 底堅い不動産！ 投…
2020/07/07 23:23
仮想売却をやってみました！
こんばんは！木下純平です。 このところワンルームマンション仕入れ業者から売却物件募集のDMが増えていることは以…
2020/07/04 11:56
相変わらずフィリピン情勢気にしています！
こんばんは！木下純平です。 メインは都心ワンルームですが、、、 私は将来のお金の不安を少しでも軽減するために、…
2020/06/25 15:50
フルローンで不動産投資する意味
こんばんは！木下純平です。 私は金融機関勤務25年超のサラリーマン不動産投資家です。 なぜそんなに借金をするの…
2020/06/22 23:01
マンション組合議事録に初めて目を通しました！
こんばんは！木下純平です。 不動産素人の私が不動産投資を始めてからちょうど4年が経ちました。 不動産オーナーあ…
2020/06/19 22:04
東京の今後の賃貸需要について考えてます！
こんばんは！木下純平です。 将来のお金の不安軽減のため、、、 私は金融機関勤務25年超のサラリーマンです。不動…
2020/06/16 22:03
世銀2020予測でフィリピン経済をチェック！
こんばんは！木下純平です。 先日、世界銀行から2020年の世界経済見通しが出された、と新聞記事で見つけました。…
2020/06/13 14:05
【実録】都心中古区分ワンルームの損益分岐点アップデート！
こんばんは！木下純平です。 レオパレス損益分岐点入居率80％！ 先日、新聞記事でレオパレス21の業績見通し引き…
2020/06/07 11:35
またフィリピン近況のアップデートがありました！
こんばんは！木下純平です。 私は、将来のお金の不安を少しでも解消するために、都心・中古・区分ワンルームマンショ…
2020/06/04 17:16
コロナ後の住宅ローンは鈍化か？
こんばんは！木下純平です。 欧米住宅ローン鈍化！ 先日新聞で、欧米ではこれから住宅ローンが鈍化する、といった主…
2020/06/01 20:37
マンション総会開けず！
こんばんは！木下純平です。 不動産管理に興味あり！ このところブログでマンション管理組合にまつわるネタを取り上…
2020/05/29 06:57
このところ売却物件募集のDMが増えてます！？😲
こんばんは！木下純平です。 不動産素人が不動産投資を始めるとどうなるか？ 自分でも大変興味があるので、日々のち…
2020/05/26 23:20
修繕積立金がアップしました！？😢☺
こんばんは！木下純平です。 私は金融機関勤務25年以上のサラリーマン素人不動産投資家でして、ど素人が不動産投資…
2020/05/23 11:01
フィリピンの近況連絡がありました！
こんばんは！木下純平です。 私は将来のお金の不安を少しでも軽減するために、4年前から主に都心中古区分ワンルーム…
2020/05/19 23:33
この3年半のリアル相場動向をお伝えします！
こんばんは！木下純平です。 今回は、このコロナ禍で少し“空気を読めていない”観が出てしまうかもしれませんが、私…
2020/05/16 18:11
マンション管理組合役員に選ばれそうです！
こんばんは！木下純平です。 今回は、不動産投資をやっているとこんなこともあります、というお話です。 総会案内が…
2020/05/12 06:41
コロナ禍での個人向け支援策いろいろ
こんばんは！木下純平です。 新型コロナ禍で事業や個人の収入源への懸念が深刻化する中、国民一人当たり10万円の特…
2020/05/09 13:35
コロナ禍で勉強させられます。「卵は1つのカゴに盛るな！」
こんばんは！木下純平です。 引きこもり生活が続いていることもあり、色んなことを考えさせられます。最近特に思うこ…
2020/05/05 15:22
ステイホームを逆にチャンスに！
こんばんは！木下純平です。 今回は資産形成と直接的には関係のない話です。 時間を無駄にしない！ この新型コロナ…
2020/05/02 21:30
コロナ禍で家賃はどうなるか？
こんばんは！木下純平です。 家賃支援策が検討されているようです！ このところの新聞ニュースでは、コロナ禍での家…
2020/04/29 18:26
ポイントはやっぱり外国人！
こんばんは！木下純平です。 私は、将来のお金の不安を少しでも軽減するために、都心・中古・区分ワンルームマンショ…
2020/04/26 09:24
コロナで新たなリスク発見！（第2弾）
こんばんは！木下純平です。 先日のブログでは、昨今の新型コロナウイルスによる世界的な危機的状況において、都心・…
2020/04/23 21:53
私のフィリピンプレビルドはどうなるの？
こんばんは！木下純平です。 コロナの影響は？ 新型コロナウイルスの影響で、私にとってもう一つ大きな心配事ができ…
2020/04/20 06:44
家賃支払猶予の記事が目立ってきました！
こんばんは！木下純平です。 このコロナで大変な状況下、都心・中古・区分ワンルームマンション投資の新たなリスクを…
2020/04/17 22:56
昔作ったシミュレーションの補足！
こんばんは！木下純平です。 手堅い都心・中古・区分ワンルーム投資 私は、将来のお金の不安を軽減するために都心中…
2020/04/14 06:56
成功のポイントは自己分析と目標設定！
こんばんは！木下純平です。 不安を煽るだけの報道には要注意！ 随分前だと思いますが、資産運用せず90歳まで長生…
2020/04/11 14:48
都心ワンルームは今のところ大丈夫です！
こんばんは！木下純平です。 金融商品は低迷してます 先日の新聞記事によると、このところリートなど不動産ファンド…
2020/04/08 22:12
コロナで新たなリスクが浮き彫りに！
こんばんは！木下純平です。 私は、将来のお金の不安を少しでも軽減する目的で、都心・中古・区分ワンルーム投資を講…
2020/04/05 22:02
スルガのシェアハウス、この後どうなるんですか？
こんばんは！木下純平です。 借金が帳消しに！ 先日の新聞記事によると、スルガ銀行の不正融資で過大な借り入れをし…
2020/04/02 22:48
結局、なんで不動産投資をするの？
こんばんは！木下純平です。 結局、私がなんで不動産投資を始めたのか？ 改めて考えてみました。 安定した複収入源…
2020/03/30 22:37
サラリーマンによる効果的な資産形成の順序
こんばんは！木下純平です。 私はアラフィフ世代の普通のサラリーマンです。将来のお金の不安を軽減する目的で4年ほ…
2020/03/27 22:22
これからのトレンドか？短期賃貸住宅サービスの脅威！
こんばんは！木下純平です。 先日、新聞記事で短期賃貸物件の賢い活用方法が紹介されていました。 短期賃貸住宅サー…
2020/03/24 01:55
管理組合理事会に初めて参加します！
こんばんは！木下純平です。 管理組合からのアンケート 先日、私が不動産投資として所有しているある物件の管理組合…
2020/03/21 13:30
不動産投資はサラリーマンより安定している！？
こんばんは！木下純平です。 私はこのタイトルは決して過言ではないと思っております。 ただし、この場合の不動産投…
2020/03/18 00:39
家賃収入は乱高下しません！
こんばんは！木下純平です。 このところの株式や為替、オイル等の相場の乱高下には目を覆いたくなります。 私は金融…
2020/03/15 08:38
自宅購入は最高の投資！？
こんばんは！木下純平です。 今回は、実需による不動産購入も実はいい不動産投資になるのではないか？というお話です…
2020/03/12 06:51
賃貸更新契約はこんなにありがたい！
こんばんは！木下純平です。 私は将来のお金の不安を少しでも軽減するために、4年ほど前から都心・中古・区分ワンル…
2020/03/09 06:51
現時点の純資産、公開します！(2020年2月)
こんばんは！木下純平です。 私は、将来のお金の不安を少しでも軽減するための対策のひとつとして、都心・中古・区分…
2020/03/06 06:54
賃貸契約の入居契約数が減少！
こんばんは！木下純平です。 私は将来のお金の不安を少しでも軽減するために都心・中古・区分ワンルームに特化した不…
2020/03/03 22:32
フィリピンプレビルド物件投資_経過報告(2)
こんばんは！木下純平です。 中短期投資目的で 私は将来のお金の不安を軽減するために、金融商品の積み立てや都心・…
2020/02/29 13:40
海外不動産投資は慎重に！
こんばんは！木下純平です。 今回も新聞記事から、海外不動産投資にはやっぱり様々なリスクがあるなぁと感じたお話で…
2020/02/26 22:09
【実録】都心中古区分ワンルームの損益分岐点！
こんばんは！木下純平です。 先日、「レオパレス入居率回復80%台に、逆ザヤ回避へ」という見出しの新聞記事を見つ…
2020/02/23 18:04
超長期戦略に朗報！マンション管理認定制度
こんばんは！木下純平です。 私は将来のお金の不安を少しでも軽減するために、都心中古区分ワンルームマンションを使…
2020/02/20 22:04
金融機関ごとのローン姿勢の違いを見極めたい！
こんばんは！木下純平です。 先日ある新聞記事を読んで、個人ローンに対する姿勢が金融機関ごとに全く違うことを改め…
2020/02/17 21:40
不正融資の恐怖
こんばんは！木下純平です。 今回は、不正融資を受けてしまうとこんな結末が待っていたのか、、、とゾッとしたという…
2020/02/14 22:03
首都圏人口移動のトレンド
こんばんは！木下純平です。 私が将来のお金の不安を少しでも軽減するために講じている対策の1つに、都心中古区分ワ…
2020/02/11 12:37
これからのトレンドか？極狭アパートの脅威！
こんばんは！木下純平です。 先日、今後の不動産投資トレンドのヒントになる様な興味深く、そして私にとっては脅威に…
2020/02/08 11:37
確定申告の憂鬱
こんばんは！木下純平です。 私は、将来のお金の不安を少しでも軽減すべくいくつかの対策を講じております。例えば、…
2020/02/05 06:51
不動産素人の今の相場観！
こんばんは！木下純平です。 金融機関勤務25年超の素人サラリーマン不動産投資家の私が、ここ1か月くらいの新聞記…
2020/02/02 10:24
ローンを利用して不動産投資をする利点
こんばんは！木下純平です。 今回は、わざわざローンを利用して不動産投資を行なう事について、その利点を自分なりに…
2020/01/30 23:01
新築不動産投資を考える！
こんばんは！木下純平です。 私が将来のお金の不安を少しでも軽減するために実践している不動産投資。金融機関勤務2…
2020/01/27 20:38
アパートローン保証不要でどう変わる？
審査が厳しくなる？ 先日、大手銀行が融資の条件としていた個人保証を見直す、という新聞記事が出てました。対象は個…
2020/01/24 21:07
サブリースリスク、4割が事前説明漏れの衝撃！
こんばんは！木下純平です。 先日、ショッキングな新聞記事を見つけました。 国土交通省の実態調査です。アパートな…
2020/01/21 21:15
世田谷区、空き家全国No.1の衝撃！
こんばんは！木下純平です。 私は将来のお金の不安を少しでも軽減する目的で、都心中古区分ワンルームマンション投資…
2020/01/18 10:39
住宅ローン固定金利型が急減！？
こんばんは！木下純平です。 今回は金利相場観に関するお話しです。 変動金利型人気！ 先日の新聞記事に、「住宅ロ…
2020/01/15 22:09
“できるだけ長く働く”だけでなく複数収入源も！
こんばんは！木下純平です。 今回は資産形成とは少し離れますが、“将来のお金の不安”への対策という意味では同じこ…
2020/01/12 10:54
少子化は将来の賃貸需要には関係ない！
こんばんは！木下純平です。 私が将来のお金への不安軽減のために講じている対策の1つに、都心中古区分ワンルーム投…
2020/01/09 06:38
中古マンション価格の統計データを見てみました！
こんばんは！木下純平です。 中古マンション価格上昇！ 先日の新聞記事に、「中古マンション再び上昇」という見出し…
2020/01/06 06:59
最適な“将来の備え”は？年金保険？iDeCo？それとも、、、
こんばんは！木下純平です。 年末にかけてお金の話題が巷に増えてきます。毎年のことですね。 先日の新聞では、政府…
2020/01/03 19:54
オフィス空室率から不動産投資を考える
こんばんは！木下純平です。 オフィスビル空室率低下！ 先日の新聞で、「オフィスビル仲介業者が出した都心5区（千…
2019/12/31 20:03
【実録】リアル空室率を公開します！
こんばんは！木下純平です。 私が将来のお金の不安を少しでも軽減できるよう講じている対策の1つに、都心・中古・区…
2019/12/28 11:13
地銀の積極融資は本当に終り？
こんばんは！木下純平です。 地銀が変わってきた？ 先日の新聞で、地銀によるこれまでの積極融資の反動が出ている、…
2019/12/25 22:16
どうせなら楽しみながら準備する！
こんばんは！木下純平です。 お金の不安、あおられます この時期になると税制大綱とか来年度予算とか、国のお金関連…
2019/12/22 11:49
金利が下がりました！
こんばんは！木下純平です。 私はローンを利用した不動産投資を行っております。 ローン金利低下！ 私が利用してい…
2019/12/19 22:22
区分ワンルーム投資、どこまで買い進めればいいか？
こんばんは！木下純平です。 私が将来のお金への不安軽減のために講じている対策のひとつとして、都心・中古・区分ワ…
2019/12/16 23:12
税理士との付き合い方
こんばんは！木下純平です。 不動産投資をしていると避けて通れないのが確定申告です。e-taxなど電子申告も整備…
2019/12/13 07:07
新たに考慮すべきこと、、、洪水ハザードマップ
こんばんは！木下純平です。 将来のお金の不安を軽くするために、、、 私は、将来のお金の不安を軽減するためにいろ…
2019/12/10 07:15
【実録】この3年間の家賃推移
こんばんは！木下純平です。 私が都心・中古・区分ワンルームマンション投資は始めてから3年半が経過しました。 嬉…
2019/12/07 08:11
管理会社あるある！
こんばんは！木下純平です。 2つの管理会社 区分ワンルーム投資で不動産賃貸管理業を担っていると2つの管理会社と…
2019/12/04 06:50
やっぱりアジアは魅力的！
こんばんは！木下純平です。 最近、アジアの勢いを実感することが色々なところでいくつかありました。フィリピンプレ…
2019/12/01 10:09
ついに終わりか？海外住宅投資節税！
こんばんは！木下純平です。 不動産投資を始めてから3年半。毎年この時期になると話題に上がる「海外住宅投資を使っ…
2019/11/28 06:31
スルガ銀行の債権放棄に思う
こんばんは！木下純平です。 先日スルガ銀行が、問題となっているシェアハウス所有者に対する貸出債権について、事実…
2019/11/25 07:00
待ち望んでいた退去連絡がきました！
こんばんは！木下純平です。 私が所有するある物件にようやく待ちに待った退去連絡がきました！ こういう言い方をし…
2019/11/22 21:46
デジタル技術で資産なんでも証券化！
こんばんは！木下純平です。 このところ、あらゆる資産のデジタル証券化に関する新聞記事が立て続けに目につきました…
2019/11/16 18:11
マンション管理の評価指標が検討されているそうです！
こんばんは！木下純平です。 本日は、先日の新聞記事から。 「マンション管理、品質見える化 業界団体など評価指標…
2019/11/13 06:58
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