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やっはろー！くらりすです。 最近、甘いものを摂取したいこの頃です。 さて、今日は「能率を上げるために」 ・睡眠時間を削るな ・時間の優先順位 ・守りの勉強法 この3つです。 最後まで読み終えることが出来た感じです。 「睡眠時間を削るな」これは正直なところ ...
やっはろー！くらりすです。 急に冷え込んできて、やっと冬を感じてます。 今日の読んだ気になったところ３つと１つ ・関心がポイント ・強い動機を持つ ・わかるまで、理解するまで、学ぶ 勉強法の根本的なところは自分にあった勉強法を探し 自分にあった勉強法でやり続け...
やっはろー！くらりすです。 インプットしてもアウトプットしないと、と焦る。 歳を重ねるにつれ、刺激に対して鈍感になり 記憶への定着力が下がる、と本で読んだことがあり…焦る。 今日も途中まで読んだ。 そんな今日、気になったのは「メタ認知」。 この本で書いてあるメ...
やっはろー！くらりすです！ 最後まで読み終えた。 ２つ、心に残ったこと ・どこまで恥をかくか ・2、3割の仕事よりもその他の時間の方が大事 最初の「どこまで恥をかくか」 外国語の取得についての話で出てきたもので 習うより慣れろの精神で海外の飲み会で 最後まで...
やっはろー！くらりすです。 前回の続き 2/3くらいまで読んで ググっときた３つ ・面白くなくとも読むべき本はある。 ・違和感をおぼえることを追体験で文化を学ぶ ・ピラミッドの最後の一石を積み上げたらいつか崩れるので 最後の一石は積まない。 最初の「面白く...
やっはろー！くらりすです。 歴史に詳しいと有名な社長さん…の本です。 ライフネット生命保険といえば、有名な保険会社 その社長さんが書いた本になります。 まだ途中までなのですが 気になったことを3つ。 ・本をたくさん読めば良いというわけではない ・今更遅いはただ...
やっはろー！くらりすです。 新しいことを覚えるのは新鮮なこの頃 さくっと読めたのでさらっと3つ記憶に残ったポイント ・ありがとうと感謝していますを使う事 ・他の人の陰口は言わない ・部屋はキレイにする 最初の「ありがとう」と「感謝しています」を使う事に関しては ...
やっはろー、くらりすです。 社会人で45歳が境目とか囁かれているこの頃です。 リストラ…給与減少… 会社によっては様々な辛いイベントを聞くようになってきました。 タイトルでも伝えてるのですが 「40代でやるべきこと、やってはいけないこと」 この本でかいつまんで...
やっはろー、くらりすです。 習慣化の道のりは険しく感じるこの頃です。 この前、賃貸併用住宅で良さそうな物件があり すぐに物件を確認しにいきました。 丁度、自宅も欲しいし もう片方を誰かに貸して 家賃でローンを返して 家賃節約だ！と意気込み 物件を確認しに行きま...
やっはろー、くらりすです。 家主と地主という雑誌を知ってますか？ それの１０月号で 「その話、信じていいの？ 悪徳業者のトークの裏側」 というのがありまして それを読んでいて区分マンションに対する融資の審査は通常は 物件の事業性 債務者の属性 そして 販売...
やっはろー、くらりすです。 アウトプットを意識して、いろんな事にチャレンジ中 先日、いつものように物件探しや駅周辺を見て回ったりし 不動産屋さんと話したりしていました。 習慣化されているか、いないかってかなり日々のモチベーションに 左右されるなと感じました。 先週...
やっはろー、くらりすです。 先日、体調万全ではないもののセミナーへ行ってきました。 不動産投資で生計立てていく！と意気込んで数年 ちゃんとセミナーに通ったり、物件見に行って8か月… そんなスローペースです。 さて、経済的自由とはどうなっていくのかというセミナーに 参加し、...
やっはろー、くらりすです。 お盆休み中に朝起きたらめまいに襲われました。 その日の前日は、友人と飲みに行っていたので 二日酔いかな、と思いましたが どうにも二日酔いとは違う症状でした。 というのも、二日連続で同じ状態になり 激しいめまいと吐き気を伴い 視界がぐるぐるして、生きた...
やっはろー、くらりすです。 先日、賃貸住宅フェアに行ってきました。 主にセミナーに参加してきました。 1000戸持つ方からキャピタルゲインメインの方とか 2000年頃からされている方まで 様々な方が登壇し、自分にとって有益だと感じられることを 聴くことができました。 あと...
やっはろー、くらりすです。 通勤時の満員電車は楽しくないです。 地方の車ありきの生活と比べ、都心は電車通勤がメインです。 始業時間やどこからどこへ向かうかによって 満員電車の苦痛の時間なのか、座って楽々なのか 千差万別だと思う。 スマフォで電子書籍を読むようにしているけれど ...
やっはろー、くらりすです。 空き家で水漏れ物件のことです。 数日経って、あの物件をもしも買うとしたら～ 紋々と考え、指値入れるとしたら 半額以下にして、リフォームの相見積もりをして… 賃貸つけるにも家賃設定の相場からこのくらいにして… などなど妄想していました。 実際にリフォ...
やっはろー、くらりすです。 エリア絞りなおして、見知らぬところにふらりぶらり 普段、立ち寄ることのない駅に行くのは 不動産投資をやっていきたいと思ってからは楽しくなってきている。 どの地域の物件を軽くネットで見ても ピンとくるものがなく、とりあえず行ってから考えることにし...
やっはろー、くらりすです。 記憶に残っているものは印象に残ってるものだけだった。 日々、不動産関連の書籍を読みすすめている中で 本の中で別の著者の本が紹介されていて 早速購入を、とAmazonを開いて検索すると… 「過去に購入されています」そういえば、この表紙見た気が… ...
やっはろー、くらりすです。 立地こそ、全て…全て… 人口の増減や世代数、男女別数 それに付随して公示地価を一緒に見て その地域が良いのか悪いのか 客観的に見た後に現地調査… 駅の乗降客数はもちろんのこと 商業施設の有無など 現地での似たような物件の空室率など...
やっはろー、くらりすです。 半年振り返って少し成長できたかな…と思いました。 一年の時間間隔があっという間の人とそうじゃない人 この違いは何があるのか一つはインプットの量らしいです。 毎年何かしら取り入れ学び取り入れてる身としては 一年が遅く感じています。 子供...
やっはろー、くらりすです。 人と会うのが苦手です。 まだ一件も持っていない見ですが 賃貸を募集した時にどうするのか 管理を任せたい時にどうするのか 「その時になって動くよりも事前に練習を」と考えています。 不動産屋さんに行き 「不動産屋さんに行き、このエリアで...
やっはろー、くらりすです。 出たとこ勝負はある程度経験を経てから出来るものだと思ってます。 現地調査に行く際に、人口推移や増減 戸建て、ワンルーム、ファミリーの需要 駅があれば乗降客数、コンビニなどの商業施設の有無等 ネットで調べられるものを調べてから 現地に行...
やっはろー、くらりすです。 ちょっと〇〇ロス状態になっています。 自分がなりたいと思う自分の姿、状態、環境を定期的に 見返し、ちゃんと脳に意識させているか 自分はまだまだ出来ておらず 習慣化がまだ完璧に根付いていない状態です。 「一日でもサボるともうダメだ、自...
やっはろー、くらりすです。 モチベって動機という意味なので、やる気とは関係なかった。 もしも融資が金利ン％で下りて、融資期間がン十年だったら～ ROIは～と思いながら 現地の物件を見に行き、周辺に何があるのか確認しています。 ただ、このエリアで果たしていいのか？ ...
やっはろー、くらりすです。 週末は基本的に現地調査日和です。 毎週休日を現地調査をし、物件を見て回っています。 内見をお願いする時もありますが基本的には一人で見に行ってます。 まだ経験が浅いので行って物件にクラックがないかとか 共有部分が汚れているか、ゴミ場とかど...
やっはろー、くらりすです。 最低ロンカ装備を…IL440だね。 はい、とあるゲームで〇〇装備といえば、その装備の評価が IL440という話です。 いきないゲームな話ですが、長く遊んでいると 次第に身についていくものです。 昔、テレアポ営業していた時に番号みただけ...
やっはろー、くらりすです。 今月末の賃貸住宅フェアが楽しみなこの頃です。 毎日、通勤時にセミナーの動画を2倍速で音声のみで 聞いています。 その中で「固定資産税」について 家賃収入の一か月以下が理想的と言われていました。 一年に一度税を納めるわけで それは実...
やっはろー、くらりすです。 最近、なぜ不動産投資を目指しているのか迷走気味です。 日々、勉強と物件探しを行っている中で この習慣が、ふと「目的」になっていないか 感じてしまっています。 まだ１件も所有していないことから まだ見ぬ不安やこの一歩も進めていないのでは...
やっはろー、くらりすです。 内面的な部分は推し量れるのか？ 現金一万円札が100枚、500枚、1000枚 現物として手元にあった時に 落ち着いていられるのか？ お金の器を図る時に確認がとれるそうです。 仕事で見積金額が何百万、何千万、何億とあった時とは 違う...
やっはろー、くらりすです。 時給いくらで仕事していますか？それは割にあってますか？ 仕事を任せられたり、何かやる際に「時間」をかけて 何かやる「工数」が発生します。 この「工数」を意識し始めると 自分のやっている仕事って割にあってるのか… 他の似たような会社で同...
