不動産投資をする人のネタ帳新着記事

【本】世界一速く結果を出す人は、なぜ、メールを使わないのかグーグルの個人・チームで成果を上げる方法3

やっはろー！くらりすです。コロナで割と滅入るこの頃…むむむ！今回は4つ前回なんか10xの成果を出してる人の〜で何かちょっと違うようなしっくりこなかった。問題を「解決べき問題」ではなく「学ぶべき問題」として検討するとわからない部分が見えてきて良い...

2020/03/31 14:05

【本】世界一速く結果を出す人は、なぜ、メールを使わないのかグーグルの個人・チームで成果を上げる方法2

やっはろー！くらりすです。コロナ騒動で出勤停止や不要不急の外出禁止… さて、今日は10xで成功する人の共通点！ 1.先を予見する・チャンスと脅威を予見する・サイクル、トレンド、パターンを探す・短気、中期、長期で考える 2.相手の立場になる 3.見解...

2020/03/31 13:12

【本】世界一速く結果を出す人は、なぜ、メールを使わないのかグーグルの個人・チームで成果を上げる方法1

やっはろー！くらりすです。さて、次なる本は「世界一速く結果を出す人は、なぜ、メールを使わないのかグーグルの個人・チームで成果を上げる方法」タイトルが長い…っ！ 10倍化のヒントとなる思考、方法をインプットするために次なる本へ前回のエッセンシャル思考は...

2020/03/26 13:46

【本】エッセンシャル思考最少の時間で成果を最大にする9

やっはろー！くらりすです。大分暖かくなって花粉が辛い。さて、また大分…日が経ってしまったけれど今日は… ・習慣づくりは一つずつ新しい習慣づくりというアイディアは魅力的なので悪癖を片っ端から良い習慣に変えたいと思うかもしれないただし、全部いっぺんに...

2020/03/23 07:08

【本】エッセンシャル思考最少の時間で成果を最大にする8

やっはろー！くらりすです。週末挟むと習慣が…崩れやすい…orz さて、今回はトリガー、行動、報酬の話。 1.トリガーある行動を自動的に呼び起こすためのきっかけ 2.行動これは肉体の動作のほかに感情や思考を含む 3.報酬この習慣を次も繰り返した...

2020/03/17 07:09

【本】エッセンシャル思考最少の時間で成果を最大にする7

やっはろー！くらりすです。正しい習慣に変える方法… 昨日の続きを書こうと思ったのだけど読んだ箇所でメモしていた場所を書き忘れていた… ということで別の気になったこと・成果を生まない努力をやめる「最終的にどこへたどり着きたいか？」 1年、1ヶ月、1週...

2020/03/13 07:14

【本】エッセンシャル思考最少の時間で成果を最大にする6

やっはろー！くらりすです。花粉シーズンが本格的に…つらい。 10倍化…人が10倍化の成果を出すには一つ一つの習慣を良いものに変えていく必要があることそれには時間がかかるということ、というのがわかってきました。さて、今日は・進捗を目に見える形にする ...

2020/03/12 07:29

【本】エッセンシャル思考最少の時間で成果を最大にする5

やっはろー！くらりすです。コロナの影響が全世界で出て、世界経済について連日ニュース… さて、今日の読んだところ・持ってないふりをする「どれくらいの価値があるのか？」と考える代わりに「まだこれを持っていないとしたら手に入れるのにいくら払うか？...

2020/03/11 07:22

【本】エッセンシャル思考最少の時間で成果を最大にする4

やっはろー！くらりすです。一週間近くあいてしまった・・・自分という資産を守らなければ、世の中のために働くこともできない。ところが現実には睡眠部族で自分をも壊している。今回読んでいてグサッときた言葉です。一週間の間なにしていたのか、というのは仕事の忙...

2020/03/10 00:00

【本】エッセンシャル思考最少の時間で成果を最大にする3

やっはろー！くらりすです。怒鳴って正論言ったら物事って解決するのかな、とこの頃思ったりします。「何のためにインプットしているのか？」これを念頭に読んでいたつもりでしたがどうにも意識していたかと問われると微妙な答えしか言えないと感じます。・人間は遊ぶ...

2020/03/04 08:33

【本】エッセンシャル思考最少の時間で成果を最大にする2

やっはろー！くらりすです。週末の休みの過ごし方がはっきりしてないこの頃です。週末は気になる物件を見に行ったりさして興味持てないけれど、目利きのために物件見に行ったりといった事をしていたのですが今年に入って毎週行けてなくて、調子が出ない感じです。さて、今...

2020/03/03 00:00

【本】エッセンシャル思考最少の時間で成果を最大にする1

やっはろー！くらりすです。次の本はエッセンシャル思考。 10倍化のヒントは何か長期計画を日々にどれだけ落とし込み結果と成果に対して、どれだけ・・・どれだけ・・・進捗率を上げていくのか、というのはわかったのですが実際の行動面の工夫や意識や習慣に対する落とし込...

2020/02/29 09:41

【本】最速で10倍の結果を出す他力思考3

やっはろー！くらりすです。読み終えたー！読み終えるまでに気になった箇所4つ・誰に紹介してもらうかで人に与える印象が変わる。類は友を呼ぶ、という言葉が頭に浮かんだ。自分から名刺交換して、ファンと同列に扱われるかある程度、先生とか呼ばれている...

2020/02/27 23:44

【本】最速で10倍の結果を出す他力思考2

やっはろー！くらりすです。モチベーションを維持し続けるエネルギーこいこいさて、今日の気になった箇所は3つ何かを始める時や学ぶ時ある程度、これは誰かに「依頼」しようそんな時の思考法です。自分に専門性がなければ、相手の専門性をわかりやすくブログに書く...

2020/02/27 07:00

【本】最速で10倍の結果を出す他力思考1

やっはろー！くらりすです。うーん、ゲームしたい！ 10倍化を意識して、日々の結果と成果を出そうとしている日々ですが今日の読んだ本の中で気になったところを・結果が早く出せるのは、こまめに相談する人・心の中でNOな人にYESを言うのは自分への虐待・具体的...

2020/02/26 00:00

【本】ワン・シング一点集中がもたらす驚きの効果5

やっはろー！くらりすです。ハングリー精神の有無って本当に大事だなと最近感じました。さて、今日もワン・シングの続き。今回で最後になります。大きく3つと最後に1つ。「一度に一歩ずつ」その一歩とは、「一つのこと」である。目的、目標に関わらず、望...

2020/02/23 11:15

【本】ワン・シング一点集中がもたらす驚きの効果4

やっはろー！くらりすです。不動産投資に才能は必要なのだろうか… 底辺系と言われるIT土方…SES事業で働いていると将来性というのは自分を成長させて転職しない限り一生抜け出せない恐ろしいところだと… さて、今日の読んで気になったところは4つ・休息は労働と同...

2020/02/22 00:00

【本】ワン・シング一点集中がもたらす驚きの効果3

やっはろー！くらりすです。睡眠不足が起こすのは注意不足や思考能力の低下… さて、今日もワン・シング読みました。ここ最近毎日本を読み続けていられてます。今日は3つと1つなので4つ。・大きく考える。目標が10なら「どうすれば20になるのか？」望みよ...

2020/02/21 00:00

【本】ワン・シング一点集中がもたらす驚きの効果2

やっはろー！くらりすです。睡眠不足。今日の3つ・頭を使えば使うほど考える力は弱まる・すべてのことに注意を払おうとすればすべてに注意不足となってしまう・時間を相手に賭けをすると取り返しのつかないものを賭けることになるかもしれない「頭を使えば使うほ...

2020/02/20 00:08

【本】ワン・シング一点集中がもたらす驚きの効果1

やっはろー！くらりすです。 10倍化の成果を出す方法を模索してます。結局な地道な努力と試行錯誤が結果になるのかなと思ってはいるもののその「地道な努力」の方法をより洗練していきたい。というわけで今日の本はこちらワン・シング今日読んだところでは「...

2020/02/18 00:00

【本】仕事が速いのにミスしない人は、何をしているのか?3

やっはろー！くらりすです。今日も失敗についてです。・フォルトツリー解析（アナリシス）どうやって失敗出来るのか？思考は常に「与えられた問いに正しく答えるための方針・手段を考えていく」トピック的には一つなのです。失敗に対しての「反省」ではなく「要因」を...

2020/02/16 11:39

【本】仕事が速いのにミスしない人は、何をしているのか?2

やっはろー！くらりすです。ミスしてしまうこと、なぜ出来ないのか… ちゃんと突き詰めていけば解決策って見つかったりしますよね。・「知らない」をいうことは別の見方をすれば新しい知識を身に着けて、当たらなジャンプアップするチャンスでもある。・「自分が言いたいこ...

2020/02/14 07:01

【本】仕事が速いのにミスしない人は、何をしているのか?1

やっはろー！くらりすです。最近は試行錯誤中です。 5〜10年後の長期目標を立てて毎日コツコツと動いているのですが効率性や合理性とか研磨していく過程で手にとった本です。「人間が絶え間ない高度の注意力が必要とするものがあればそれは「作業そのものが成熟...

2020/02/13 06:41

【本】ヒューマン2.0_3

やっはろー！くらりすです。アービトラージ！アービトラージ！今日も続きを読んでました。不動産投資に役立つかどうかは… まだわかりませんけれどさて、今日の気になった箇所は「アメリカでは個人格差が激しい」「後で自分の首が絞まる行為」「時には諦める...

2020/02/08 00:00

【本】ヒューマン2.0_2

やっはろー！くらりすです。お金に対しての価値観は人それぞれだけども… 今日は一つ読み進めていく中でこれは自分にも当てはまっていた時があったな、と思ったことでした。「日本の場合、60歳以上、25以下の人たちに多い― そんなにがんばらなくても、生きていくのに...

2020/02/07 00:00

【本】ヒューマン2.0_1

やっはろー！くらりすです。ロジカルに別の本へさて、今回はヒューマン2.0。 2.0って？私は手に取らない本です。しかし、今回は「絶対に読んだ方がいい」と年間300冊以上読んでる方から勧められて即ポチしました。まだ読み進めている途中ですが気...

2020/02/06 00:00

【本】ロジカル・シンキング2

やっはろー！くらりすです。ビジネスで使える、むしろビジネスで使う！ MECEについて「相手にとって意味のあるMECEであること」 so whatとwhy soは鏡のようになっている。実際の本には具体例を交えた思考する際の視点が書かれてました。 MEC...

2020/02/05 00:00

【本】ロジカル・シンキング1

やっはろー！くらりすです。論理的思考を身につければ…れば… 今日はロジカルシンキングビジネスで活用するかしないかでコミュニケーションロスを防ぎ更に「賢い」と感じさせることが出来る「ロジカルシンキング」です。正直、ロジカルシンキングは理詰めなのかと思...

2020/02/04 00:00

【本】「勉強しろ」と言わずに子供を勉強させる法2

やっはろー！くらりすです。勉強は特殊技能に過ぎない！さて、読み進めていくうちに様々な事例ばかりで、正直かなり… 求めていた内容ではなくなりつつあった。能動性を身につけるには？継続性を身につけるには？粘着性を身につけるには？ ...

2020/02/01 00:00

【本】「勉強しろ」と言わずに子供を勉強させる法1

やっはろー！くらりすです。勉強しろ、と言われて育ちました。今日読んだのは、「勉強しろ」です。子供の頃に親から言われる言葉ですね。なんで出来ないんだ？とかとかとか・受動的では学ばない明確な目的、動機が必要・子供が思っている以上に親のことを見てい...

2020/01/31 00:00

【本】大人のための勉強法3

やっはろー！くらりすです。最近、甘いものを摂取したいこの頃です。さて、今日は「能率を上げるために」・睡眠時間を削るな・時間の優先順位・守りの勉強法この3つです。最後まで読み終えることが出来た感じです。「睡眠時間を削るな」これは正直なところ ...

2020/01/30 00:00

【本】大人のための勉強法2

やっはろー！くらりすです。急に冷え込んできて、やっと冬を感じてます。今日の読んだ気になったところ3つと1つ・関心がポイント・強い動機を持つ・わかるまで、理解するまで、学ぶ勉強法の根本的なところは自分にあった勉強法を探し自分にあった勉強法でやり続け...

2020/01/29 00:00

【本】大人のための勉強法1

やっはろー！くらりすです。インプットしてもアウトプットしないと、と焦る。歳を重ねるにつれ、刺激に対して鈍感になり記憶への定着力が下がる、と本で読んだことがあり…焦る。今日も途中まで読んだ。そんな今日、気になったのは「メタ認知」。この本で書いてあるメ...

2020/01/28 00:00

【本】人生を面白くする本物の教養3

やっはろー！くらりすです！最後まで読み終えた。 2つ、心に残ったこと・どこまで恥をかくか・2、3割の仕事よりもその他の時間の方が大事最初の「どこまで恥をかくか」外国語の取得についての話で出てきたもので習うより慣れろの精神で海外の飲み会で最後まで...

2020/01/25 10:10

【本】人生を面白くする本物の教養2

やっはろー！くらりすです。前回の続き 2/3くらいまで読んでググっときた3つ・面白くなくとも読むべき本はある。・違和感をおぼえることを追体験で文化を学ぶ・ピラミッドの最後の一石を積み上げたらいつか崩れるので最後の一石は積まない。最初の「面白く...

2020/01/24 00:00

【本】人生を面白くする本物の教養

やっはろー！くらりすです。歴史に詳しいと有名な社長さん…の本です。ライフネット生命保険といえば、有名な保険会社その社長さんが書いた本になります。まだ途中までなのですが気になったことを3つ。・本をたくさん読めば良いというわけではない・今更遅いはただ...

2020/01/23 00:00

【本】斎藤一人みるみる幸せをよぶ魔法の法則

やっはろー！くらりすです。新しいことを覚えるのは新鮮なこの頃さくっと読めたのでさらっと3つ記憶に残ったポイント・ありがとうと感謝していますを使う事・他の人の陰口は言わない・部屋はキレイにする最初の「ありがとう」と「感謝しています」を使う事に関しては ...

2020/01/22 00:00

【本】40代でやるべきこと、やってはいけないこと

やっはろー、くらりすです。社会人で45歳が境目とか囁かれているこの頃です。リストラ…給与減少… 会社によっては様々な辛いイベントを聞くようになってきました。タイトルでも伝えてるのですが「40代でやるべきこと、やってはいけないこと」この本でかいつまんで...

2020/01/21 00:00

【融資】賃貸併用住宅について

やっはろー、くらりすです。習慣化の道のりは険しく感じるこの頃です。この前、賃貸併用住宅で良さそうな物件がありすぐに物件を確認しにいきました。丁度、自宅も欲しいしもう片方を誰かに貸して家賃でローンを返して家賃節約だ！と意気込み物件を確認しに行きま...

2019/10/23 00:00

【融資】区分の融資審査について

やっはろー、くらりすです。家主と地主という雑誌を知ってますか？それの10月号で「その話、信じていいの？悪徳業者のトークの裏側」というのがありましてそれを読んでいて区分マンションに対する融資の審査は通常は物件の事業性債務者の属性そして販売...

2019/09/27 00:00

【学び】外に出て不動産屋と話すことでの経験

やっはろー、くらりすです。アウトプットを意識して、いろんな事にチャレンジ中先日、いつものように物件探しや駅周辺を見て回ったりし不動産屋さんと話したりしていました。習慣化されているか、いないかってかなり日々のモチベーションに左右されるなと感じました。先週...

2019/09/22 00:00

【目的】経済的自由になること

やっはろー、くらりすです。先日、体調万全ではないもののセミナーへ行ってきました。不動産投資で生計立てていく！と意気込んで数年ちゃんとセミナーに通ったり、物件見に行って8か月… そんなスローペースです。さて、経済的自由とはどうなっていくのかというセミナーに参加し、...

2019/09/10 00:00

【体調不良】良性発作性頭位めまい症

やっはろー、くらりすです。お盆休み中に朝起きたらめまいに襲われました。その日の前日は、友人と飲みに行っていたので二日酔いかな、と思いましたがどうにも二日酔いとは違う症状でした。というのも、二日連続で同じ状態になり激しいめまいと吐き気を伴い視界がぐるぐるして、生きた...

2019/08/26 00:00

【セミナー】賃貸住宅フェア2019INTOKYO

やっはろー、くらりすです。先日、賃貸住宅フェアに行ってきました。主にセミナーに参加してきました。 1000戸持つ方からキャピタルゲインメインの方とか 2000年頃からされている方まで様々な方が登壇し、自分にとって有益だと感じられることを聴くことができました。あと...

2019/08/05 00:00

【勉強】オーディオブック導入

やっはろー、くらりすです。通勤時の満員電車は楽しくないです。地方の車ありきの生活と比べ、都心は電車通勤がメインです。始業時間やどこからどこへ向かうかによって満員電車の苦痛の時間なのか、座って楽々なのか千差万別だと思う。スマフォで電子書籍を読むようにしているけれど ...

2019/07/28 00:00

【物件】ボロ物件

やっはろー、くらりすです。空き家で水漏れ物件のことです。数日経って、あの物件をもしも買うとしたら～紋々と考え、指値入れるとしたら半額以下にして、リフォームの相見積もりをして… 賃貸つけるにも家賃設定の相場からこのくらいにして… などなど妄想していました。実際にリフォ...

2019/07/27 00:00

【現地調査】雨漏りでダイニングと和室がリフォームが必要

やっはろー、くらりすです。エリア絞りなおして、見知らぬところにふらりぶらり普段、立ち寄ることのない駅に行くのは不動産投資をやっていきたいと思ってからは楽しくなってきている。どの地域の物件を軽くネットで見てもピンとくるものがなく、とりあえず行ってから考えることにし...

2019/07/26 00:00

【購入履歴】紹介されている本を買おうとしたら…

やっはろー、くらりすです。記憶に残っているものは印象に残ってるものだけだった。日々、不動産関連の書籍を読みすすめている中で本の中で別の著者の本が紹介されていて早速購入を、とAmazonを開いて検索すると… 「過去に購入されています」そういえば、この表紙見た気が… ...

2019/07/22 00:00

【立地】エリアマーケティングを考え中

やっはろー、くらりすです。立地こそ、全て…全て… 人口の増減や世代数、男女別数それに付随して公示地価を一緒に見てその地域が良いのか悪いのか客観的に見た後に現地調査… 駅の乗降客数はもちろんのこと商業施設の有無など現地での似たような物件の空室率など...

2019/07/17 00:00

【進捗】昨日より1％でも今日成長していること

やっはろー、くらりすです。半年振り返って少し成長できたかな…と思いました。一年の時間間隔があっという間の人とそうじゃない人この違いは何があるのか一つはインプットの量らしいです。毎年何かしら取り入れ学び取り入れてる身としては一年が遅く感じています。子供...

2019/07/16 00:00

【名刺】業者さんと会う時に必要だと感じるもの

やっはろー、くらりすです。人と会うのが苦手です。まだ一件も持っていない見ですが賃貸を募集した時にどうするのか管理を任せたい時にどうするのか「その時になって動くよりも事前に練習を」と考えています。不動産屋さんに行き「不動産屋さんに行き、このエリアで...

2019/07/15 00:00

【現地調査】ネットで調べられるものは調べてからいく

やっはろー、くらりすです。出たとこ勝負はある程度経験を経てから出来るものだと思ってます。現地調査に行く際に、人口推移や増減戸建て、ワンルーム、ファミリーの需要駅があれば乗降客数、コンビニなどの商業施設の有無等ネットで調べられるものを調べてから現地に行...

2019/07/14 00:00

【雑談】モチベーション低下気味の時に

やっはろー、くらりすです。ちょっと〇〇ロス状態になっています。自分がなりたいと思う自分の姿、状態、環境を定期的に見返し、ちゃんと脳に意識させているか自分はまだまだ出来ておらず習慣化がまだ完璧に根付いていない状態です。「一日でもサボるともうダメだ、自...

2019/07/13 00:00

【現地調査】周辺区域と賃貸会社

やっはろー、くらりすです。モチベって動機という意味なので、やる気とは関係なかった。もしも融資が金利ン％で下りて、融資期間がン十年だったら～ ROIは～と思いながら現地の物件を見に行き、周辺に何があるのか確認しています。ただ、このエリアで果たしていいのか？ ...

2019/07/12 00:00

【現地調査】物件だけではなく、周辺も

やっはろー、くらりすです。週末は基本的に現地調査日和です。毎週休日を現地調査をし、物件を見て回っています。内見をお願いする時もありますが基本的には一人で見に行ってます。まだ経験が浅いので行って物件にクラックがないかとか共有部分が汚れているか、ゴミ場とかど...

2019/07/11 00:00

【地価】調べなくてもわかる感覚

やっはろー、くらりすです。最低ロンカ装備を…IL440だね。はい、とあるゲームで〇〇装備といえば、その装備の評価が IL440という話です。いきないゲームな話ですが、長く遊んでいると次第に身についていくものです。昔、テレアポ営業していた時に番号みただけ...

2019/07/10 00:00

【税金】理想的な固定資産税の額

やっはろー、くらりすです。今月末の賃貸住宅フェアが楽しみなこの頃です。毎日、通勤時にセミナーの動画を2倍速で音声のみで聞いています。その中で「固定資産税」について家賃収入の一か月以下が理想的と言われていました。一年に一度税を納めるわけでそれは実...

2019/07/09 00:00

【目的】手段が目的になっていないか

やっはろー、くらりすです。最近、なぜ不動産投資を目指しているのか迷走気味です。日々、勉強と物件探しを行っている中でこの習慣が、ふと「目的」になっていないか感じてしまっています。まだ1件も所有していないことからまだ見ぬ不安やこの一歩も進めていないのでは...

2019/07/05 00:00

【成長】人間的な器

やっはろー、くらりすです。内面的な部分は推し量れるのか？現金一万円札が100枚、500枚、1000枚現物として手元にあった時に落ち着いていられるのか？お金の器を図る時に確認がとれるそうです。仕事で見積金額が何百万、何千万、何億とあった時とは違う...

2019/07/04 00:00

【勤労】務め人の時給

やっはろー、くらりすです。時給いくらで仕事していますか？それは割にあってますか？仕事を任せられたり、何かやる際に「時間」をかけて何かやる「工数」が発生します。この「工数」を意識し始めると自分のやっている仕事って割にあってるのか… 他の似たような会社で同...

2019/07/03 00:00

【本】50代のこれからの本を読んで

やっはろー、くらりすです。 8050問題や2000万老後に必要なこの頃です。最近読んだ本 52歳からのお金のリアル ― 定年後の“長生きリスク”に効く処方箋 2018年の6月に出版された本で 100年時代で退職金だけでは生きていけない老後… そもそも退職金制...

2019/07/02 00:00

【行動】リマインドし続けること

やっはろー、くらりすです。人間は忘れる生き物だ！今日は「リマインダー」何を使ってますか？そんな話をしていきたいと思います。正直、 google keep のリマインダー機能で事足ります。他に何か一緒に使うのならば wonder list かなと思います。 ...

2019/07/01 00:00

【感想】内覧会にふらりと行って思ったこと…家賃設定おかしくない？

やっはろー、くらりすです。駅から徒歩8分の新築アパート1棟5戸 3階建て、3階はオーナー50㎡ちょっとが住んでいてオートロック、残り4戸が約25㎡でトイレバス別。詳しい物件資料はもらえなかった（残念そして、建て終える前に入居者が決まっていた。内見して...

2019/06/30 00:00

【本】書く技術の前に「何の為に書くのか」

やっはろー、くらりすです。今日、ご紹介する本は最近出たもの「読みたいことを、書けばいい」 kindleで購入したので、ページ数とか本の厚みとかいまいちよくわかっていないままサクッと読み終えた感じがあります。まずはこの本を読むきっかけは「自分は何...

2019/06/30 00:00

【本】目標と目的と夢…そしてゴール

やっはろーブログを始めてから何冊か読んでいるけれど何を読んだのか、ここに書いていない事を思い出し感想と紹介をしていこうと思います。「気になったらとりあえず購入して読む」というルールのもとで購入している為レビュー数などは最初はあまり見ないようにして ...

2019/06/29 00:00

【ROI】投資対効果の前に…自分の条件は？

やっはろー自分が突っ込んだ額に対してどのくらい回収できているのか？投資収益率とも呼ばれている。頭金や諸費用とか、物件を購入する際に必要なお金が投資物件からどのくらい回収できるのか、という指標。オーバーローンで組めて、諸費用もそこから出せればそも...

2019/06/28 00:00

【利回り】表面、実質…そしてROI

やっはろー今日は表面利回りと実質利回り…そしてROIについてです。私自身もなんとなく知っていた程度だったものでそれぞれしっかり説明できるか、となると怪しい状態です。単純に利回りは高い方がいい。ただ、その分リスクが高い。そういう認識でありかなと思って...

2019/06/27 00:00

【生活】人が住んでる場所

やっはろー地図から見る人口がどこに偏っているのか… 着色したものが紹介されてて、面白かったのでよかったら「日本地図を人の住んでいる地域だけ着色→都市部への人口集中が如実に」山間部には人がやはり少ない… 北海道から九州までざーっとみた感じ住んでいる場...

2019/06/26 00:00

【保証】滞納保証と家賃保証について

やっはろー今日は滞納保証と家賃保証の違いについて滞納保証は家賃を滞納そのものを保障し、大家に振り込んでくれるもの家賃保証は家賃を保障し、空室になっても大家に振り込んでくれるもの後者はサブリースと呼ばれ、空室リスクに対して保証するという役割を持っています。...

2019/06/25 00:00

【思考】行動していると思考が変わる

やっはろー物件を見に行き、本やブログなどに書いてある事をチェックしていっています。このチェックした先に何があるのか？実際にチェックすることで「買える」ようになるのか？「買える」ではなく買った後に収入を生み出すのか左右されるもので「買える」ようになるか...

2019/06/24 00:00

【雑談】最初は小さく、だんだん大きく

やっはろー 1000万円以下の物件を毎日チェックしてます。クラリスです。正直しょぼいなお前とか言われても賃貸事業者にすらなれていないので、しょぼしょぼです。自己資金も自分の使える金額については家庭の予算会議や家族の協力合ってのものなので小さく始め、大きな...

2019/06/23 00:00

【雑談】モチベーションの浮き沈み

やっはろー今日はふと思った事を綴ろうと思います。 ―いつも似たような感じでした。平日は仕事へ行く度に「この生活習慣を変えたい」という思いが朝目覚めるたびに思い、出勤中も「変えるんだ」という思いで不動産投資関連や自己啓発本など読みつつセミナーなどを音声のみ...

2019/06/22 00:00

【ゲーム】ファイナルファンタジー14

やっはろー今回は有名なゲーム、ファイナルファンタジーです。そのナンバリングタイトルの14というのはネットゲームと呼ばれるもので、不特定多数と一緒にプレイもできるものです。麻雀が出来たり、いろんなミニゲームがあってインターネット上のディズニーランドみたい...

2019/06/21 00:00

【フェア】事業者じゃないけれど参加する

やっはろーまだ持っていないけれど、行く。まだ意味がわからないことがあるだろうけれど、行く。行ったら行ったで悔しいと思うのだろう。まだ、その段階になれていない自分だからだ。来年にはROIがプラスの物件を所有していたい。こればかりは運だけど、準備はしっ...

2019/06/20 00:00

【習慣】無意識に行う日々の行動

やっはろー「毎月一つ一つ良い習慣を取り入れ続ければ億万長者になれる。」不動産投資のセミナーの参加者で実際にそれを実践し億万長者になった受講者がいたという話があり自分も見習い、毎月習慣行動を増やしているところです。今年の1月末にスタートし 1月はまずは最...

2019/06/19 00:00

【本】メモの魔力を読み終えて

やっはろー不動産投資の方向性が具体性のない自分です。さて今日は、そんな自分の方向性、戦略性を考え、詰めていく上でメモの魔力参考書籍として購入しました。普段からノートに書いていたり evernoteを使って記録していたりしていましたがやはり「手...

2019/06/18 00:00

【趣味】娯楽学習、ゲーム。

やっはろー幼稚園の頃にファミコンに触れ今でもスマートフォンからPCやコンシューマー機まで遊んでいます。もちろんボードゲームも遊んだりしていました。「ゲームばかりやっていないで勉強しなさい」そう言われた事もありましたしその言葉を否定するわけでもあ...

2019/06/17 00:00

【後悔】自暴自棄になってしまったこと

やっはろーとにもかくにも「先立つもの」も必要になってくる不動産投資適切な知識はもちろんの事ですが、不動産を購入するにあたり資金というのは基本必要になってくる。今回は自分が過去に「後悔」した事について書き綴りたいと思います。こつこつ貯めていた貯金を自...

2019/06/16 00:00

【習慣】積んだ、詰んだ、摘んだ。

やっはろー積み重ねていく力は強い。食費で週2500円とし、年50週あるとしたら年間12.5万円になる。食費を抑えるにも食事制限や特売などすればお金を貯めていくことができると思う。もちろん節約するよりも稼ぐ、儲ける事に注力する事が重要だという話...

2019/06/15 00:00

【勉強法】200～300冊読むことで自分の方向性が見えてくる

やっはろー先駆者は言いました「200～300冊読むとわかる」と… 自分が目指したい分野の書籍を200～300冊読むとどういう方向性でその分野で成したいのか見えてくる。一冊2500円なら75万円程になる。結構な額になりますが、その道で生計を立てるには必...

2019/06/14 00:00

【動悸】やる気・覚えていますか？

やっはろー今回は「やる気」「モチベーション維持」についてです。どうしても毎日「成果」を実感できずふと、このままでも変わらないのではないのか「どうせやっても無駄に終わるのではないか」そんなネガティブな言葉が聞こえてくる時どうしているか？これは私の場合...

2019/06/13 00:00

【過去話】新築ワンルームマンション、売るよ！

やっはろー昔々、あるところに勧誘電話をしている若者がいました。はい、それは私です。今回は新築ワンルームマンションの販売をしていた話です。買ったら「損をする」区分所有の物件を売っていました。当時は1800～2500万円の物件を電話で勧誘し、売っていました...

2019/06/12 00:00

【物件探し】目利きゼロから始める不動産投資

やっはろーえ？まだ物件持ってないんですか？ …はい、収支マイナス物件すら持っていません。どんな物件？どんな戦略でどういう不動産賃貸事業を営むの？ …毎月キャッシュフローを生み出すものを探し、月に最低でも100万得ている事業者を目指している。 ※まだ戦略が見...

2019/06/11 00:00

【自己紹介】10年前の自分と10年後の自分、そして今の自分。

やっはろーまずは自己紹介、クラリスと言います。 10年前の2009年の今頃は新宿にあるとある新築ワンルームマンション投資の営業職兼webマーケティングをやっていました。 10年後の2029年の今頃は不動産賃貸事業者として、経済的自由と自分の事業拡大及び新たな...

2019/06/10 00:00