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プランの検討は詳細に行きがち。デザインにこだわるのであればコンセプトの話を
個性的な自分にあった家を建てるにはデザインが大切です。 プランの検討では詳細なことに行くみたい
2023/04/07 16:01
デザインを考えるときには常識は排除する。
井戸があるために点検口が必要になる 注文住宅は建築基準法の制約や敷地形状の制約などはありますが、やろうと思えば
2023/04/07 13:27
健康にも環境にも優しい空間を作る その2
日本のオフィス賃貸の一番の問題点である「敷金」の話を前回行いました。不動産賃貸借で敷金が必要な理由の一つが「原
2023/04/07 09:24
不動産の有効活用を考える 第7話 こんなリスクのある契約をいきなり結ぶの？
第7話 こんなリスクのある契約をいきなり結ぶの？ 以上の考えのもとまとまったのは以下の事項です。 ①交換する不
2023/04/06 16:25
不動産の有効活用を考える 第6話 等価交換の本質を考えてみる 子供頃を思い出してごらん
第6話 等価交換の本質を考えてみる 子供頃を思い出してごらん 税法の考えで、「同族会社計算行為の否認」という
2023/04/06 16:24
不動産の有効活用を考える 第5話 敷地の複雑な権利関係はどうするの？
図は、今回の土地の権利関係を簡略化したものです。実はもっと複雑に分筆しているのですが、話をわかりやすくするため
不動産の有効活用を考える 第4話 隣地を購入すると言っても
測量から数日後山田社長から私宛に電話がありました。声はウキウキした感じで、「倉元くん、お隣さんから電話がった」
2023/04/06 16:22
不動産の有効利用を考える 第3話 売却前提条件の解決方法 実行不可能な解決策の提案はしてはいけな
第3話 売却前提条件の解決方法 実行不可能な解決策の提案はしてはいけない 山田社長は、現状では借入金の返済がで
2023/04/06 16:12
不動産の有効活用を考える 第2話 現状分析 戦略を考えるには「敵を知り己を知らば百戦危うからず」
第2話 現状分析 戦略を考えるには「敵を知り己を知らば百戦危うからず」なので 解決すべき問題は、「納税資金とし
2023/04/06 16:11
不動産の有効活用を考える、お客様の話をきちんと聞いてないでしょう？ その1
第1話 お客様は相談の本質を最初は語ってくれない ある日、社内のインテリア販売部門の社員から相談の連絡がありま
2023/04/06 16:09
「ニワトリ 人類を変えた大いなる鳥」アンドリュー・ロウラー著
サラリーマン時代、通勤時間が片道2時間の生活をしていたことがあります。その時ふと考えたのです。「往復で4時間。これって人生の6分の1を通勤で過ごすことになる。となると残りの人生60年と考えたら10年は無駄な時間を過ごすこ … "「ニワトリ 人類を変えた大いなる鳥」アンドリュー・ロウラー著" の続きを読む
2021/11/30 16:15
年金の歴史をご存知ですか？（1）
（武井さんか山本さんで原稿お願いします） 年金は1700年代のイングランド郊外の村の教会から始まります。同じ教区に牧師が亡くなり、その家族の生活の面倒をどうやって見れば良いのかを考えた2人の牧師のおかげで年金はスタートし … "年金の歴史をご存知ですか？（1）" の続きを読む
2021/09/23 11:06
だから空室が続きます
オフィスを仲介して紹介してくれるのは仲介業者になります。そんなオフィスの仲介を10年弱東京で行っている谷口様。年間60件の成約する経験から感じる募集方法に関してのお話をしていただきました。私たちも気がつきませんでしたが、 … "だから空室が続きます " の続きを読む
2021/08/25 10:48
保険の本当の意味をご存知ですか？
自然災害の多発で損害保険の保険料が値上げされていく事態が続いています。このことは、ただでさえ、新型コロナ禍で空室が上昇する中で不動産事業での収入に影響を与えている中、費用面での上昇は泣きっ面に蜂の状態だといえます。そこで … "保険の本当の意味をご存知ですか？" の続きを読む
2021/08/24 13:35
坪単価2万円の賃料で満床のコンフォール参宮橋の奇跡
コンフォール参宮橋の賃料はなんと坪単価2万円。しかもこの新型コロナ禍でも満床が続いています。なぜそんな高収益のビルが存在するのでしょうか？「コンフォール参宮橋の奇跡」に関してプランニングからオペレーションまで行っている倉 … "坪単価2万円の賃料で満床のコンフォール参宮橋の奇跡" の続きを読む
2021/08/23 13:41
リノベーションを生業とするおっさんの読んできた本 「欲望を生み出す社会」その3
「欲望の生み出す社会」で語られている内容は、現在の消費構造の反面教師のように見えます。19世紀末に産業革命から大量生産が可能となり産業自体が広がった。その広がりに伴い新しい製品が生まれてきた。このような時代を見ていたジョゼフ・シュンペーターは「イノベーション」という概念をまとめ上げることができのでしょう。
2019/06/06 16:57
リノベーションを生業とするおっさんの読んできた本 「忘れられた日本」
リノベーションのデザインを考える上で参考にしている本を紹介しています。削ることで美しいデザインを実現できるというタウトの考えを紹介しています。
2019/05/30 10:33
リノベーションを生業とするおっさんの読んできた本 「欲望を生み出す社会」その2
リノベーション に関するサービスを提供する会社の社長が、読んできた本がいかにリノベーション の企画に影響を与えたを、「欲望を生み出す社会」を通じて解説。
2019/05/25 13:38
リノベーションを生業とするおっさんの読んできた本 「石川啄木」その2
リノベーションのデザインを考えるときに参考としている本お紹介です。今回はドナルドキーンの手による「石川啄木」です。話題は彼の天才性とに関してです。幼少期は神童と言われ、短歌は語順を変えることで英語的な表現に実はなっているなど。彼の発想はリノベーションのアイディアの参考になっています。
2019/05/24 14:31
古寺巡礼 その2 リノベーションのデザインを考える上で参考に
リノベーションのデザインを考える上で、和辻の古寺巡礼は参考になります。最初に紹介する「新薬師寺」は予想を外すことで美しさが強調されることを語っています。
2019/05/23 16:23
リノベーションを生業とするおっさんの読んできた本 「石川啄木」その1
2019/05/21 12:35
古寺巡礼 その1 リノベーションのデザインを考える上で参考に
リノベーションのデザインを考えるきっかけとなった和辻哲郎の「古寺巡礼」に関する解説をしています。まずは、「新薬師寺」までの道のりの解説をしています。「新薬師寺」の美しさは次回の解説にいたします。
2019/05/20 10:02
ニワトリの話 その2
ニワトリはアイルランドで飼われていたそうです。イギリスの食料危機に対してアイルランドから安くニワトリを仕入れたのでアイルランド人はニワトリを連れて新世界を目指したそうです。
2019/05/19 13:29
欲望を生み出す社会 その1
欲望を生み出す社会は、大量消費の資本主義の解説した本です。需要を生み出すことで商品をうる。しかも、市場拡大のためには無料で商品を配るなどを行なっていた。P&Gは需要喚起にありとあらゆる手法講じたそうです。
2019/05/17 12:34
終わらざる夏 その1
2019/05/16 10:15
ニワトリ〜人類を変えた大いなる鳥 その1
2019/05/15 11:19
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