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37 条書面を電磁的 方法で提供する場合

電磁的方法で提供する場合は、以下の要件が必要です。●ファイルから書面を作成できる。●改変の有無を確認できる措置を講じている。●書面の交付にかかる宅地建物取引士が明示されている。37条書面を電磁的方法で提供する場合

2025/01/30 03:09

賃料増額請求について

現行賃料が定められた時から一定の期間が経過していなければ、賃料増額請求は、認められない。というのは誤りで…😁「一定の期間が経過している」ことは必須条件ではありません。経済情勢や近隣の家賃相場等を考慮して、賃料増額請求を行い、それが認められれば賃料増額が可能です。賃料増額請求について

2025/01/29 05:02

建蔽率制限に係る規定の適用について

・準防火地域内に準耐火建築物を建築することによって、10分の1を加える。・特定行政庁が指定する角地に建築することによって、10分の1を加える。⇒合計で10分の2を加えた建蔽率となります。建蔽率制限に係る規定の適用について

2025/01/25 20:03

区分所有法の問題

※区分所有者全員の同意があれば、招集の手続きを経ないで開くことができます😳※一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものは、一部共用部分を共用すべき区分所有者、または議決権の4分の1を超えるものが反対したときは、変更することができます😱区分所有法の問題

2025/01/24 02:27

公告の対象かどうか

宅地建物取引士への処分に関しては、公告の対象とはなりません。公告の対象となるのは、宅建業者に対する処分のみです。公告の対象かどうか

2025/01/23 02:10

引き渡しの時期

引渡しの時期については、不動産売買契約書には記載が必須の項目ですが、重要事項説明書にはそもそも記載項目として存在していません。よって、説明しなければならない項目ではありません引き渡しの時期

2025/01/21 23:56

地区計画では

地区計画では、・用途地域が定められている区域・用途地域が定められていない地域のうち不良な街区が形成されるおそれのある区域に定めることができます。地区計画では

2025/01/21 01:25