元億り人銀行員のマンションスコアリング

ザ・パークハウス上野レジデンス

1結論【中古】ザ・パークハウス上野レジデンス 10,800万円 3LDK 70㎡ 格付B 上野エリアはまだ過熱感なく狙い目 上野好きにはオススメです。上野エリアは価格上昇幅もマイルドだったので、現環境下では狙い目エリアのひとつです。本物件は

2024/04/06 13:26

パークシティ高田馬場 1LDK 43㎡ 7,000万円 格付B

1結論パークシティ高田馬場 1LDKの評価 格付B バランス◎、独身実需には良い選択肢 価格が控えめ 大規模パークシティで安心感あり 新築都内1LDKだと有力な選択肢 [/jinr_simple

2024/02/10 20:31

パークシティ高田馬場 1LDK 43㎡ 7,000万円 格付B

1結論パークシティ高田馬場 1LDKの評価 格付B バランス◎、独身実需には良い選択肢 価格が控えめ 大規模パークシティで安心感あり 新築都内1LDKだと有力な選択肢 [/jinr_simple

2024/02/10 20:31

【中古】シティハウス新御徒町ステーションコート 8,980万円 3LDK 70㎡｜格付B｜エリア内で8000万円台3LDKは珍しい、下町好きにオススメ

1結論【中古】シティハウス新御徒町ステーションコート 8,980万円 3LDK 70㎡ 格付B 実需で5年超住むなら手堅い物件 下町好きで3LDKを探している方には良いと思います。最近は上野・御徒町エリアも価格が上昇していることを考慮すると

2024/02/05 11:33

ハルミフラッグ 2LDK 66㎡ 7,900万円 転売住戸では最安値、しかも中層階 急がないと買えない物件

1結論ハルミフラッグ 2LDK 66㎡ 7,900万円 格付A かなりオススメ、急がないと買えない これはかなり良いですね！これまで出てきたハルミフラッグの中古2LDKではおそらく最安価格の売り出しです。しかも低層ではなくて10階ですからね

2024/01/27 15:28

【中古】白金ザ・スカイ 10,800万円 1LDK 41㎡｜希少な1LDK東京タワービュー、短期目線ではなく、長期でゆっくり値上がりしていく物件

1結論白金ザ・スカイ 1LDK 41㎡ 10,800万円 格付B レア住戸で長期的には値下がり要素なし 価格は高いです！間取りもそんなに良くありません。もう少し開口部が広いと良かったです。ただこちらは東京タワービューの1LDKということで希

2024/01/19 16:37

【中古】プラウド赤羽 6,650万円 3LDK 70㎡ 実需3LDKとしてオススメ、赤羽再開発もあり資産価値も比較的安泰かと

1結論プラウド赤羽 3LDK 70㎡ 6,650万円 格付A 超オススメ、赤羽再開発もあり負けない物件 都内で予算7,000〜8,000万円で3LDKを探してる方には超オススメ！先日まで6,980万円でしたが、330万円値下げとなりました。

2024/01/18 16:36

ハルミフラッグ SKY DUO 第1期2次 オススメ住戸

ご要望の多かったハルミフラッグSKY DUOのオススメ住戸を紹介します。（個人的主観によるランキングです）ポイントは以下の通りです。 1期1次よりはお宝感は少ない（それでも超人気）3LDK ＞ 2LDK ＞＞＞ 1LDKの順にオススメ6,0

2023/10/21 21:44

ハルミフラッグ SKY DUO 第1期2次 オススメ住戸

ご要望の多かったハルミフラッグSKY DUOのオススメ住戸を紹介します。（個人的主観によるランキングです）ポイントは以下

2023/10/21 21:44

ハルミフラッグ SKY DUO 第1期2次 オススメ住戸

ご要望の多かったハルミフラッグSKY DUOのオススメ住戸を紹介します。ポイントは以下の通りです。 1期1次よりはお宝感

2023/10/21 19:44

アトラスタワー五反田 1LDK 7,298万円 格付B

当初は私もそこまでオススメしていなかったんですが、①相場が引き続き上昇傾向、②竣工が近い、ことからそこそこオススメできる状況になりました。「超オススメ」ではないですが、「今ある新築マンションの1LDKの中ではオススメ度上位」だと思います。

2023/08/13 18:18

アトラスタワー五反田 1LDK 7,298万円 格付B

当初は私もそこまでオススメしていなかったんですが、①相場が引き続き上昇傾向、②竣工が近い、ことからそこそこオススメできる

2023/08/13 18:18

アトラスタワー五反田 1LDK 7,298万円 格付B

当初は私もそこまでオススメしていなかったんですが、①相場が引き続き上昇傾向、②竣工が近い、ことからそこそこオススメできる

2023/08/13 18:18

ハルミフラッグSKY DUO おすすめ2LDK

前回の記事でハルミフラッグSKY DUOのベスト3を発表したところ、全て3LDKを取り上げたため、『2LDKもちゃんと取り上げてほしい』との声をたくさん頂きました！今回は2LDKのおすすめ住戸を発表します。尚、しつこいですが私は以下理由で3

2023/04/25 12:04

ハルミフラッグSKY DUO 2LDKおすすめ住戸

前回の記事でハルミフラッグSKY DUOのベスト3を発表したところ、全て3LDKを取り上げたため、『2LDKもちゃんと取

2023/04/25 12:04

ハルミフラッグ SKY DUO おすすめ3LDK

ハルミフラッグ SKY DUOのモデルルームに行ってきました。やはり注目度は高いようで、営業さん曰く、モデルルームの予約も捌けないほど人気とのことでした。完全に個人的な主観ですが、ベスト3住戸を発表します！全体の価格表や設備仕様についてはマ

2023/04/09 21:55

ハルミフラッグ SKY DUO おすすめ住戸ベスト3

ハルミフラッグ SKY DUOのモデルルームに行ってきました。やはり注目度は高いようで、営業さん曰く、モデルルームの予約

2023/04/09 21:55

ハルミフラッグ SKY DUO おすすめ住戸ベスト3

ハルミフラッグ SKY DUOのモデルルームに行ってきました。やはり注目度は高いようで、営業さん曰く、モデルルームの予約

2023/04/09 21:55

キャンセル住戸！パークコート神宮北参道 1LDK 40㎡ 8,790万円

みんな大好きパークコート神宮北参道でキャンセル住戸が出てきました！1LDK 40㎡ 8,790万円なのでグロスは重いです

2022/12/17 20:32

SUUMOのマンション購入アンケートで5,000円貰えます

2023年7月まで期間が延長されました。 15分程度のマンション購入アンケートで5,000円がもらえます。時給に換算すると20,000円です！（ちょっと無茶がある？笑）尚、大手不動産サイトのSUUMOによるアンケートなので安心感があります。

2022/12/11 12:02

SUUMOのマンション購入アンケートで5,000円貰えます

2023年7月まで期間が延長されました。 15分程度のマンション購入アンケートで5,000円がもらえます。時給に換算すると20,000円です！（ちょっと無茶がある？笑）尚、大手不動産サイトのSUUMOによるアンケートなので安心感があります。

2022/12/11 12:02

SUUMOのマンション購入アンケートで5,000円貰えます

2022年7月まで期間が延長されました。 15分程度のマンション購入アンケートで5,000円がもらえます。時給に換算する

2022/12/11 12:02

キャンセル住戸！パークコート神宮北参道 1LDK 40㎡ 8,790万円

パークコート神宮北参道でキャンセル住戸発生 みんな大好きパークコート神宮北参道でキャンセル住戸が出てきました！1LDK 40㎡ 8,790万円なのでグロスは重いですが、今の相場であればオススメできます。ほぼ確実に抽選になると思いますが、エリ

2022/11/30 20:32

キャンセル住戸！パークコート神宮北参道 1LDK 40㎡ 8,790万円

パークコート神宮北参道でキャンセル住戸発生 みんな大好きパークコート神宮北参道でキャンセル住戸が出てきました！1LDK

2022/11/30 20:32

プラウドタワー亀戸クロス 1LDK 39㎡ 4,728万円

まとめ 独身の方、ぜひ買いましょう！！この市況でこの価格はかなりお買い得です！！！おすすめは1LDK 39㎡ GHタイプ 5階 4,728万円です。 https://twitter.com/TKO_Mansion/status/153118

2022/06/04 11:29

プラウドタワー亀戸クロス 1LDK 39㎡ 4,728万円

まとめ 独身の方、ぜひ買いましょう！！この市況でこの価格はかなりお買い得です！！！おすすめは1LDK 39㎡ GHタイプ

2022/06/04 11:29

パークコート神宮北参道ザ タワー 8,300万円 1LDK 40㎡

まとめ 購入できる人は購入すべきマンションです。（ほぼ高倍率の抽選ですが💦）駅直結、地域No.1、圧倒的な存在感で、今後も値下がりは考えづらいです。手が届くならノールックで買っても後悔しないと思います。このマンションが大きく

2022/03/23 20:52

パークコート神宮北参道ザ タワー

購入できる人は購入すべきマンションです。（ほぼ高倍率の抽選ですが💦）駅直結、地域No.1、圧倒的な存在感

2022/03/23 20:52

オープンレジデンシア神楽坂ファースト 1LDKS 43㎡ 2階6,580万円

結論としては、神楽坂エリア限定で物件を探している独身の方にはオススメできる物件です。ここ3-4年くらいの神楽坂の1LDKでは一番良いと思います。（神楽坂ザ・レジデンスも良かったです）全体的にマイナス面も多いですが、希少性の高い立地と、控えめ

2022/03/14 11:39

オープンレジデンシア神楽坂ファースト 1LDKS 43㎡ 2階6,580万円

結論としては、神楽坂エリア限定で物件を探している独身の方にはオススメできる物件です。ここ3-4年くらいの神楽坂の1LDK

2022/03/14 11:39

2021年メタバース大賞

「メタバースの価格や間取りを言いたい放題！！」 お待たせいたしました！今年もメタバース大賞を発表します。2021年はメタ

2021/12/28 18:21

パークホームズ初台ザ レジデンス 3LDK 74㎡ 9,990万円の評価（格付A）

続いてパークホームズ初台ザ レジデンスの3LDKです。2LDKの記事でも記載していますが、価格、設備仕様、立地どれをとってもオススメできるマンションです。グロス価格でほぼ1億円になりますが、渋谷区のこの立地、この広さで1億円に収まっているこ

2021/07/18 07:21

パークホームズ初台ザ レジデンス 3LDK 74㎡ 9,990万円の評価（格付A）

続いてパークホームズ初台ザ レジデンスの3LDKです。2LDKの記事でも記載していますが、価格、設備仕様、立地どれをとっ

2021/07/18 07:21

パークホームズ初台ザ レジデンス 2LDK 55㎡ 6,900万円の評価（格付A）

2021年の注目物件としても取り上げたパークホームズ初台ザ レジデンスです。価格、設備仕様、立地どれをとってもオススメで

2021/07/17 15:44

プラウドタワー芝浦 2LDK 62㎡ 8,300万円台の評価（格付BBB）

続いてプラウドタワー芝浦の2LDKです。前回の記事では55㎡でしたが、今回は62㎡になります。 https://okur

2021/07/09 00:54

プラウドタワー芝浦 2LDK

2021年に販売開始のマンションの中でも注目度上位のプラウドタワー芝浦です。競合のブランズタワー芝浦が値上げした影響もあ

2021/07/05 08:51

【4月10日】Zoom相談会を開催します！！

4月10日（土）10：00〜無料相談会を開催します。 以前からオンライン相談会に興味があったので、まずは1名限定でやって

2021/04/06 22:24

【4月10日】Zoom相談会を開催します！！

4月10日（土）10：00〜無料相談会を開催します。 以前からオンライン相談会に興味があったので、まずは1名限定でやって

2021/04/06 22:24

白金ザ・スカイ 1LDK 49㎡ 8,600万円の評価（格付AA）

第3期の販売が開始となる白金ザ・スカイです。以前ご紹介した第1期からは値上げされましたが、それでも最近の他物件と比較する

2021/03/28 20:31

プレミスト東銀座築地アークコート 2LDK 57㎡ 7,480万円の評価（格付BB）

概要（アークコート） 所在地東京都中央区築地7丁目4番1,32（地番）アクセス都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分東京メ

2021/03/06 12:06

アトラス西日暮里道灌山 2LDK 53㎡ 6,400万円台の評価（格付C）

西日暮里駅から徒歩3分の利便性の高い物件です。規模は小さいのですが、希少性の高い立地です。なんと向かい側が開成中学・開成

2021/02/28 18:15

クラッシィハウス亀有 2LDK 54㎡ 4,900万円台の評価（格付BB）

まもなく販売開始となるクラッシィハウス亀有です。立地、価格、設備仕様、住環境のバランスの良い物件であり即日完売になるでし

2021/02/21 21:26

【2021年】おすすめ新築マンション＆販売価格予想

2021年は新築マンションの当たり年です！！注目のマンションが続々と販売開始となる予定です。一部は販売開始がまだ正式に発

2021/01/09 23:31

電子公告

2020/11/19 22:10

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 1LDK 44㎡ 6,600万円台の評価（格付A）

注目のプラウドタワー東池袋ステーションアリーナですが、ようやく1LDKの価格が発表になりました。価格的に単身者には1LD

2020/11/15 11:18

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 1LDK 44㎡ 6,600万円台の評価（格付A）

注目のプラウドタワー東池袋ステーションアリーナですが、ようやく1LDKの価格が発表になりました。価格的に単身者には1LD

2020/11/15 11:18

【中古】パークコート南麻布 1K 25㎡ 4,980万円（2019年築）

2019年に分譲され、売れ行きも好調だったパークコート南麻布の1Kが中古市場に出てきたため、新築価格の振り返りとともにご

2020/11/12 22:51

ピアース武蔵小杉 1LDK 34㎡の評価（格付C）

先日のパークハウス名古屋に続き、東京以外のマンションを取り上げます。なぜ最近東京以外を取り上げるかと言うと、純粋に都内は

2020/09/16 22:34

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2LDK 61㎡ 8,600万円台の評価（格付BB）

続けて2LDK Pタイプの間取りをご紹介します。坪単価は前回のAタイプよりも高額となりますが、Pタイプの間取りは素晴らし

2020/09/14 22:09

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2LDK 60㎡ 8,128万円の評価（格付BB）

注目度の高い東池袋駅直結のタワーマンションです。東池袋だと馴染みが無い方も多いかもですが、池袋駅までも徒歩10分で行けま

2020/09/14 12:01

ザ・パークハウス名古屋 2LDK 61㎡ 4,100万円台の評価（格付A）

続いてパークハウス名古屋の2LDKです。3LDKでもお買い得感がありましたが、2LDKはグロス価格が抑えられている分、さ

2020/09/12 22:35

ザ・パークハウス名古屋 3LDK 72㎡ 4,900百万円台の評価（格付A）

サイト名の「東京マンション格付」からは逸脱しますが、初めて名古屋の物件を取り上げます！実は私は名古屋での勤務経験があり、

2020/09/11 22:02

パークタワー勝どきミッド 2LDK 64㎡の評価（格付BB）

続けてパークタワー勝どきミッドのM-64Cタイプを取り上げます。間取りは2LDK、64㎡と前回取り上げたM-55Bタイプ

2020/09/07 21:49

ブリリアシティ西早稲田 3LDK 72㎡ 5,990万円の評価（格付BBB）

かなりの人気になっているブリリアシティ西早稲田です！当ブログでは基本的に独身やDINKS向けのマンションを取り上げていま

2020/09/04 19:38

ルジェンテ恵比寿 1K 30㎡ 5,150万円の評価（格付C）

恵比寿駅から徒歩4分のルジェンテ恵比寿です。かなりの小規模物件ではありますが、恵比寿徒歩4分の立地は希少性ありますね。な

2020/08/31 20:28

ルジェンテ恵比寿 1K 30㎡ 5,150万円の評価（格付C）

恵比寿駅から徒歩4分のルジェンテ恵比寿です。小規模物件であることがネックとなりますが、恵比寿徒歩4分の立地は希少性ありま

2020/08/31 20:28

ブランズ神楽坂 1LDK 36㎡ 5,600万円台の評価（格付B）

続いてブランズ神楽坂の1LDKです。 正直神楽坂の「一等地」という訳では無いんですが、神楽坂、飯田橋、牛込神楽坂の3駅が

2020/08/27 08:43

ブランズ神楽坂 1R 32㎡ 5,000万円台〜の評価（格付B）

神楽坂駅から徒歩6分のブランズ神楽坂です。昨年はピアース神楽坂の分譲もありましたし、牛込神楽坂ではプラウドの分譲も予定さ

2020/08/23 15:54

パークタワー勝どきミッド 2LDK 55㎡ 7,500万円台の評価（格付BB）

パークタワー勝どきミッドのモデルルームが再開となりました！予約は即満席となって注目度はやはり高いようです。2LDK以上の

2020/08/22 22:19

プラウドタワー亀戸クロス 1LDK 41㎡ 4,500万円台〜の評価

プラウドタワー亀戸クロス 1LDKの先行案内会が開始になりました。おそらくマンションブロガーの中で最速？レビューかと思い

2020/08/04 13:07

価格表 プラウドタワー金町 第1期2次販売

今更にはなりましたが、プラウドタワー金町第1期2次の価格表を公開します。 （すでに現在は第1期3次販売が終わっており、第

2020/08/03 22:36

仲介手数料割引も可能！マンション売却にオススメの不動産仲介業者

マンション売却時に利益を最大化するためには①高く売る、②手数料を低く抑える、の2点が重要です。高く売ることは当然ですが、

2020/07/21 00:38

仲介手数料割引も可能！マンション売却にオススメの不動産仲介業者

マンション売却時の仲介業者はかなり重要です。仲介業者次第で買い手を見つけられるかどうかが大きく左右されます。また、意外か

2020/07/21 00:38

価格表 プラウドタワー金町 第1期3次販売

プラウドタワー金町第1期3次の価格表を公開します。 これまで早いペースで販売が進んでいる人気マンションなので、残り戸数も

2020/07/19 12:34

プラウドタワー金町 Kタイプ2LDK 56㎡ 5,258万円（格付A）

プラウドタワー金町の第1期3次販売が開始になります。当ブログでもかなりオススメしていた物件ですが、予想通り第1期は100

2020/07/18 12:23

ザ・レジデンス四谷 1LDK 仮7,600万円 （格付BBB/暫定）

四谷駅から徒歩3分、再開発のコモレ四谷内という抜群の立地の希少物件です。モデルルームは6月9日時点では休業になっていますが、7月には再開見込みです。前回に続き1LDKをご紹介します。概要所在地東京都新宿区四谷1丁目50番（地番）アクセスJR

2020/06/13 15:13

ザ・レジデンス四谷 1LDK （格付BBB/暫定）

四谷駅から徒歩3分、再開発のコモレ四谷内という抜群の立地の希少物件です。価格は非常に高額になることが想定されますが、抜群の立地に加え販売戸数も少ないため、完売まで時間はかからないでしょう。予想価格ベースで評価していきます。概要所在地東京都新

2020/05/05 16:12

2020年 コロナ相場で狙い目のマンション

コロナウイルスの影響が徐々に大きくなってきました。株価暴落は日常茶飯事になっていますし、感染者数も加速度的に増加しています。このような状況下、原則マンション購入はオススメできませんが、買っても良い物件がわずかながら存在します。1. 中古マン

2020/03/24 23:45

パークタワー勝どきミッド 1LDK 43㎡ 5,500万円〜（格付BBB/暫定）

今年一番注目物件と言っても良いパークタワー勝どきです。コロナウイルスの影響でモデルルームの案内開始が延期となりましたが、未だ延期後の案内が来ておらず、販売が予定通り進められるのかやや心配です。価格発表前ですが、予想価格ベースで評価をしていき

2020/03/21 17:51

ブランズ代々木参宮橋 1LDK 43㎡ 7,200万円台（格付BB）

参宮橋駅から徒歩3分のブランズ代々木参宮橋です。首都高近接ではありますが、すぐ目の前が明治神宮という非常に稀有な立地です。やや価格が高いですが、全体的にハイグレードであり、明治神宮好きにはたまらない物件です。概要所在地東京都渋谷区代々木三丁

2020/03/20 17:13

首都圏の新築マンショントップ30（日経産業新聞記事）

毎年恒例の日経産業新聞による「首都圏の新築マンショントップ30 将来格付け」が発表になりました。率直な感想としては「選定マンションはおおむね妥当、但し順位には疑問あり」です。対象マンション・評価基準対象マンションと評価基準は以下の通りです。

2020/03/15 14:02

マンション評価方法の変更 点数から格付評価へ

ブログタイトルも変更しましたが、評価方法を格付形式（AAA、AAなど）に変更します。これまでは50点満点の点数評価でしたが、評価の良し悪しが分かりづらいとのご指摘を頂いておりました。今後は格付形式で評価し、一目でイメージがわきやすいように変

2020/03/07 12:25

マンション評価方法の変更 点数から格付評価へ

ブログタイトルも変更しましたが、評価方法を格付形式（AAA、AAなど）に変更します。これまでは50点満点の点数評価でしたが、評価の良し悪しが分かりづらいとのご指摘を頂いておりました。今後は格付形式で評価し、一目でイメージがわきやすいように変

2020/03/07 12:25

コロナウィルスによるマンション価格への影響

コロナの影響で株式市場は大荒れとなっていますが、今後想定されるマンション価格への影響をまとめました。株式市場下落による影響株式相場の下落による影響は大きいでしょう。2月末には日経平均1,000円超下落、ダウも1,000ドル超の下落となってお

2020/02/29 14:24

白金ザ・スカイ 1LDK 35㎡ 6,000万円の評価（39点/50点満点）

白金ザ・スカイの西棟住戸が販売となりました。1LDK 35㎡は6,000万円〜となっています。やはり東棟の1Rや1LDKがかなり好評だったためか、以前紹介した住戸よりも坪単価が上がっています。それでもトータルバランスを考えるとオススメできる

2020/02/19 19:12

ミッドタワーグランド 1K 33㎡ 4,300万円（36点/50点満点）

既に一般分譲住戸は完売したミッドタワーグランドです。地権者住戸の1Kが売りに出ているため取り上げます。意外にもぼったくりレベルの価格では無く、相場からの乖離はほとんどありません。おそらく一般分譲時にこの価格で販売されていれば普通に売れていた

2020/02/16 12:47

プラウド高田馬場 現地周辺レビュー・建築状況

以前ご紹介したプラウド高田馬場の現地周辺をうろついてきました。2020年2月15日現在の建築状況も合わせてご紹介します。現地周辺状況駅からのアクセス現地まではJR・東西線の高田馬場駅を出てすぐのさかえ通りを抜けて、徒歩4〜5分程度です。さか

2020/02/15 16:25

オープンレジデンシア千駄木フロントコート 1LDK 33㎡ 4,090万円（32点/50点満点）

千駄木駅から徒歩3分のオープンレジデンシア千駄木フロントコートです。失礼ながら立地も駅も売主も地味であるものの、バランスの取れた物件です。特に1LDKは33㎡で間取りもよく、単身者にオススメとなっています。概要所在地東京都文京区千駄木2丁目

2020/02/11 16:02

クレヴィア日本橋水天宮前 1LDK 29㎡ 3,780万円（28点/50点満点）

半蔵門線水天宮前駅から徒歩3分のクレヴィア日本橋水天宮前です。超小規模であることがネックではありますが、4路線が徒歩7分以内で使用でき、アクセスは非常に便利です。概要所在地東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目15番1（地番）アクセス東京メトロ半蔵

2020/02/11 12:19

【コラム】単身者は33㎡のマンションを買え

単身者でマンションを購入する場合、資産性の観点では間違いなく30㎡前半が良いです。実用性を考えると33㎡前後が特にオススメです。単身者が自分で住むにもちょうどよい広さですし、将来中古で売却するにしても、賃貸に出すとしても検討者が多く、非常に

2020/02/09 11:54

アルビオ ザ・タワー千代田飯田橋 1LDK 7,000万円台〜 32点（50点満点）

飯田橋駅から徒歩2分に位置するアルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋です。プロジェクト発表会に行ってからだいぶ経過してしまいましたが、ようやくモデルルーム見学に行きました。売主のブランド力やペンシル型タワマンであることが最大のネックになりますが、

2020/02/09 08:30

ハルミフラッグ SUN VILLAGE 2LDK 61㎡ 5,500万円台（34点/50点満点）

続いてB棟の5B61Bタイプです。間取りは無難ながら、欠点の無い使いやすいプランになっています。価格もサンヴィレッジで最安であり、坪単価も控えめであるため、資産性重視で2LDKを検討している方にはオススメできるプランです。概要所在地東京都中

2020/02/04 21:53

ハルミフラッグ SUN VILLAGE 2LDK 61㎡ 5,500万円台（32点/50点満点）

ハルミフラッグのSUN VILLAGEが公開になりました。DINKSにも手の届きやすい狭めの間取り（それでも60㎡超ですが）が多く、グロス価格的には目に優しいものになっています。今回は2LDKの間取りが素晴らしい5D61Bタイプをご紹介しま

2020/02/02 14:58

プラウド高田馬場 1R 25㎡ 3,900万円台（31点/50点満点）

続いてプラウド高田馬場の1Rです。基本ワンルームマンション投資には否定的なのですが、数件問い合わせを頂いたためご紹介します。前回ご紹介した1LDKや2LDKの間取りがダメダメだったので、相対的にこちらの間取りが素晴らしく見えます。（普通のワ

2020/02/01 14:05

プラウド高田馬場 2LDK 53㎡ Cタイプ（32点/50点満点）

続いてプラウド高田馬場の2LDKをご紹介します。1LDKの間取りは最悪でしたが、2LDKもほとんどの間取りがよくありません。今回ご紹介するCタイプも、決して良くはありませんが、物件全体の中ではだいぶマシなほうになります。概要所在地東京都新宿

2020/01/29 22:48

プラウド高田馬場 1LDK 5,800~5,900万円台（31点/50点満点）

山手線から徒歩4分に位置するプラウド高田馬場です。最近プラウドばかり紹介しておりますが、野村不動産の回し者ではありません。笑山手線だけでも強いですが、東西線、西武新宿線も使えるのは便利です。総戸数135戸とそれなりの規模でありますが、単身者

2020/01/29 21:33

プラウドタワー金町 4LDK 87㎡（35点/50点満点）

4LDKの取り上げは予定していなかったのですが、あまりにも人気のようなのでチェックしてみました。坪単価（342万円〜）は明らかに他タイプより高いですが、エリア的な需要の強さと供給の少なさが相まって人気が出ているようです。やはり駅No.1の希

2020/01/25 15:43

プラウドタワー金町 2LDK 60㎡ 5,500万円台（37点/50点満点）

続いてプラウドタワー金町の2LDK Iタイプの評価です。前回のDタイプは間取りがイマイチでしたが、Iタイプはワイドスパンで間取りも素晴らしいです。価格もほとんど変わらないため、明らかにIタイプのほうがオススメです。概要所在地東京都葛飾区金町

2020/01/23 22:15

プラウドタワー金町 2LDK 62㎡ 5,700万円台（35点/50点満点）

概要所在地東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)アクセスJR常磐線 「金町」駅 徒歩1分京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分間取り1LDK ～4LDK面積55.88㎡～87.10㎡総戸数190戸 (非分譲19戸含む)敷地面積2,6

2020/01/22 22:48

ブリリア亀戸 1LDK 35㎡ 3,300万円台〜 （30点/50点満点）

販売開始からだいぶ時間は経過してしまいましたが、プラウドタワー亀戸クロスとの比較対象としてブリリア亀戸を取り上げます。結論としてはプラウドタワー亀戸クロスのほうが断然オススメなので、評価もやや手抜きになっていますがご了承ください&#x1f6

2020/01/18 12:18

プラウドタワー亀戸クロス 3LDK 74㎡ 7,400万円台〜（37点/50点満点）

続いてBO2タイプ 3LDK 74㎡をご紹介します。BO2タイプ 3LDKの評価項目評価ポイント得点価格*10点満点・BO2タイプ 74.56㎡は5階で7,000万円台中盤でありやや控えめ・おそらく7,498万円、坪単価332万円〜程度とな

2020/01/17 19:10

プラウドタワー亀戸クロス 2LDK+S 79㎡ 7,400万円台〜（37点/50点満点）

続けてBV1タイプをご紹介します。こちらの間取りが第一期では最も坪単価が安く、坪単価313万円程度〜となります。前回取り上げた2LDK BM2タイプは以下記事をご参照ください。概要所在地東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）アクセスJ

2020/01/14 17:16

プラウドタワー亀戸クロス 2LDK 63㎡ 6,400万円台〜（36点/50点満点）

総武線沿線での最大級の再開発プロジェクトのプラウドタワー亀戸クロスです。前回の記事で全体の価格等を公開しておりますが、今回は2LDK BM2タイプを取り上げます。尚、2LDKは大きく分けて5タイプの住戸がありますが、第一期で販売対象となるの

2020/01/14 13:31

プラウドタワー亀戸クロス 2LDK 63㎡ 6,400万円台〜（36点/50点満点）

総武線沿線での最大級の再開発プロジェクトのプラウドタワー亀戸クロスです。前回の記事で全体の価格等を公開しておりますが、今回は2LDK BM2タイプを取り上げます。尚、2LDKは大きく分けて5タイプの住戸がありますが、第一期で販売対象となるの

2020/01/14 13:31

ブリリア上野プレイス 1LDK 38㎡ 3,900万円台〜（29点/50点満点）

上野駅から徒歩5分、かつ銀座線稲荷町駅からも徒歩4分の非常に利便性の高い立地に位置するブリリアです。ブリリアが手がける「上野みらいプロジェクト」の第二弾になります。第一弾は昨年末頃に販売されたブリリア上野ガーデンですが、こちらも人気物件でし

2020/01/08 01:21

2019年マンションランキング (2020.1.4更新)

あけましておめでとうございます。今年も注目のマンションが多く販売予定のため、定期的にブログを更新していきます。昨年の振り返りとして2019年に取り上げたマンションをランキングでまとめました。 価格や坪単価等は個人的に収集したデータですし、評

2020/01/04 17:50

プラウドタワー亀戸クロス 2LDK 57㎡の評価・価格予想（価格発表前）

亀戸駅から徒歩2分、敷地面積約25,000㎡の大規模複合開発マンションになります。先日取り上げた「2020年前半に販売される注目マンション」にも入っています。総武線の駅で最大級のプロジェクトであり、テナント数100店舗超のショッピングモール

2019/12/27 23:36

2020年前半に販売予定の注目マンション

間もなく2019年も終わりですね。マンションのモデルルームはクリスマスあたりから休みに入ってしまうため、実質あと1週間ちょっとの営業でしょうか。少し気が早いですが、2020年前半に分譲予定の注目マンションをご紹介します。2020年前半の注目

2019/12/14 22:11

ルジェンテ文京根津 1LDK 34㎡ 3,990万円〜（30点/50点評価）

千代田線根津駅から徒歩1分のルジェンテ文京根津です。小規模物件ですが、徒歩1分かつ大手町駅まで直通6分で行けるため、大手町エリアで働く人には魅力的な物件でしょう。価格も控えめな水準になっています。概要所在地東京都文京区根津1丁目310-1（

2019/12/08 21:45

イニシア築地レジデンス 1LDK＋S 53㎡ 6,700万円台（32点/50点満点）

築地エリア3件目はイニシア築地レジデンスです。前回ご紹介したオーベルアーバンツともスペックは良く似ています。競合と比較して差別化要素が少なく、ちょっと地味な印象があります。インパクトのある価格であれば良かったのですが...概要所在地東京都中

2019/12/07 16:13