勝手に不動産鑑定士ニュース

大阪IR用地「賃料不当に安く算定」として市民団体が賃貸契約の差し止めを。「鑑定談合」

MBSNEWSからです。「“鑑定談合”だけでなくて官製談合の疑惑がある」ちなみに官製談合は「国や地方自治体による事業などの発注のさいに行われる競争入札において、公務員が談合に関与して、不公平な形で落札業者が決まるしくみのことをいう。」です。

2023/04/03 20:50

久しぶりに、新用語発見「あんドーナツ化現象」！

FNNプライムオンラインさんの記事「マンション価格が8割増!? 都心部から地価上昇が拡大「あんドーナツ化」現象 都内マンションの買い時は？」からです。通常、都市部で地価などが上がると、都内から郊外へと人口が流出する、いわゆる「ドーナツ化現象

2023/03/29 20:29

三重県の土地は「物流の2024年問題」で上がったか？

NHKさんをはじめとして、「工業地では、物流施設としての需要」とさらっと書いてありますが、中部圏近辺では、運送・物流関連のM&Aが盛り上がっていますので、間違いなく「物流の2024年問題」だと思います。 なかなか、そのような表現を

2023/03/26 21:00

アルヒさんの『ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞 2023 in 愛知』

アルヒさんの調査が「愛知」なのですが、全国やってるのは知りませんでした。地域や学校区は地方に行くとすごく大切ですよね。知らない地域の不動産鑑定評価をするときに参考になるのかもしれません。

2023/03/03 21:21

「固定資産税を払う人がたまげる鑑定の仰天裏側」

ちょっと古い記事なのですが、東洋経済さんの記事から偶然発見しました。・茨城県の市町村は競争入札で無く、随意契約で発注先を決めている。・そして、30市町村は業界団体である不動産鑑定士協会に「丸投げ」をして、傘下の鑑定士間の調整だけでなく、報酬

2023/02/27 21:22

「西の片田舎で この住宅価格は異常です」長崎市“人口減少克服” への外部評価を報告（長崎放送）

「西の片田舎にあってこの住宅地の価格の高さは異常です」。長崎市の人口減少克服のための総合戦略に対し、「外部評価」を行う審議会が報告書を出した。日本全国どこでも高騰しているもよう。

2023/02/03 23:08

『3社の鑑定額が一致』大阪IRの疑惑…専門家が解説「100％ありえないです」さらに大阪市の審議会委員を取材で『新証言』も(MBSNEWS)

「各鑑定業者の価格がたまたまと言いますかピッタリ一致していると考えています」さすがにそれはどうかと。

2023/02/03 20:14

福岡の不動産も5千万円では買えない

土地の高騰、建築コスト上昇。しかし、それでも住宅が売れるのは、共働き世帯の増加と低金利の住宅ローン。

2023/02/02 22:35

「全国旅行支援と水際対策緩和」の不動産鑑定への影響？

帝国データバンクさんの記事「全国旅行支援と水際対策緩和に関する企業の影響アンケート」から。旅行支援により、「不動産価格に影響」とかだと良いんですが、「【マイナスの影響】出張のためのホテル予約が取りにくい（不動産鑑定）」（笑）。

2022/10/23 10:51

​温泉ソムリエ、ねこ検定…「会話のネタになる面白い資格」ランキング

持っていると会話のネタになる面白い資格のアンケート調査。1位は「温泉ソムリエ」2位は「ねこ検定」。 不動産鑑定士はランク外で、ドローン検定の「ついでに」扱いかな。 でも、鑑定士なら湯口権とかの話もできるから温泉ソムリエよりもっと面白いと思

2022/10/15 09:41

東京カンテイ、オンラインサービスをフルリニューアル

東京カンテイ、マンションを買いたい売りたい生活者の知識向上へオンラインサービスをフルリニューアル。無料の学習システムも搭載。そもそも、東京カンテイさんはどこで儲ける？仲介まで行くのかな？登録してみないと分からないですね。マンションを個別に見

2022/10/08 19:16

不動産鑑定は「評価額が変わる」「費用がかかる」そりゃそうでしょ。

「不動産の評価額を正確に出すには、不動産鑑定士に依頼するしかありません。とはいえ、不動産鑑定は非常に難しく、たとえプロであっても、担当者により評価額が変わるうえ費用もかかるため、できれば避けたいところ。」「依頼するしかありません」と言いつつ

2022/10/07 19:10

相続対策専門士って知ってますか？

記事としては「特定路線価」の話ですが「相続対策専門士」が気になる。「不動産コンサルティングマスター」のなかから相続に関する専門コースを修了したものが「相続対策専門士」とのこと。知らなかった（笑）。

2022/10/06 20:56

相続土地国庫帰属制度はけっこう厳しい

幻冬舎さんから。相続した不要な土地を手放し、国庫に帰属させる「相続土地国庫帰属制度」を紹介。「国庫帰属以外の手段」も解説。法律で定める「遺産分割」の適用条件は、税務調査や相続税の受取額など。また、相続税の「税務調査」の実態と対処法も解説して

2022/10/05 18:42

大阪カジノIR用地、不動産鑑定士が怪しいか？

「土地の単価」「期待利回り」が全く同じ。一致する確率は「宝くじ1等に当選するよりも低い」と不動産鑑定士は言う。宝くじ1等と比べるとは（笑）。大阪カジノIR用地、市が事業者への賃料を「不当に安くした」疑惑が浮上 ダイヤモンド・オンライン

2022/10/04 11:21

港区に一戸建てを建てるのに必要な費用と年収

【不動産鑑定士ニュース】港区に一戸建てを建てるのに必要な費用と年収の目安について解説。ファイナンシャルフィールドさんの記事。田舎では想定できませんが。ネタバレするので、金額は記事を読んでください。

2022/10/03 22:24

かっこいいイメージのある士業の内情！土地家屋調査士/不動産鑑定士/ファイナンシャルプランナー/証券アナリストの年収は？【職業と給料の話】

かっこいいイメージのある士業の内情！土地家屋調査士/不動産鑑定士/ファイナンシャルプランナー/証券アナリストの年収は？【職業と給料の話】からですが、平均564万円はちょっとつらい。

2022/07/07 22:35

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年9月26日～10月2日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年9月26日～10月2日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年9月26日毎日を日曜日のように楽しむ家 スペースウェアハウス市民タイムズWEBリンク2021年9月

2021/10/18 21:35

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年9月19日～9月25日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年9月19日～9月25日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年9月19日鉄道会社は大丈夫？ 「通勤文化」の生き残りがいよいよ怪しくなってきた - 現代ビジネス

2021/10/06 22:30

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年9月12日～9月18日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年9月12日～9月18日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年9月13日フランクでダイレクトな相談窓口／士業職のビジネスプラットフォーム - PR TIMESP

2021/09/27 19:23

不動産鑑定士ニュース・2021年地価調査（基準地価）ニュースまとめ

地価調査（基準地価）に関するニュース、プレスをまとめました。（キリが無いので23日分まで（笑））日付ニュース題名発信者リンク先2021年9月21日札幌は「全国でも特異」 宅地不足で住宅地上昇 基準地価 - 朝日新聞デジタル朝日新聞DIGI

2021/09/23 16:33

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年9月5日～9月11日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年9月5日～9月11日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年9月05日キャピタルゲイン狙いなら、駅前再開発の周辺・穴場エリアで探すという選択 不動産投資の健美家健

2021/09/22 18:51

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年9月5日～9月11日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年9月5日～9月11日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年9月05日キャピタルゲイン狙いなら、駅前再開発の周辺・穴場エリアで探すという選択 不動産投資の健美家健

2021/09/22 18:51

2026年までにかなりの成長が見込まれる不動産鑑定市場～「GEAR-NET JAPANニュース」より

不動産鑑定業界にとっては素晴らしいニュースです。「かなり」の成長が見込まれるとのことです。1．あくまでも「世界的に」ということ。2．不動産に対する「消費者の需要」により、市場が変動に直面しているため増加する。3．生活水準の向上や核家族の成長

2021/09/14 21:15

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年8月29日～9月4日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年8月29日～9月4日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年8月29日50万円から購入できる軽井沢の格安別荘は“買い”なのか - エキサイト日刊SPA！リンク2021

2021/09/10 10:05

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年8月22日～8月28日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年8月22日～8月28日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年8月22日議決なき巨額寄付の是非を問う大阪市立の高校移管問題（幸田泉） - 個人 - Yahoo!ニ

2021/09/01 23:11

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年8月15日～8月21日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年8月15日～8月21日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年8月15日【不動産投資こそFIREへの近道】 不動産資産7億円を築いた投資法を「ひと言でいうと？」ダ

2021/08/24 18:53

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年8月8日～8月14日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年8月8日～8月14日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年8月09日NAVITIME、ビジネスユーザー向けの「プレミアムプラス」コースを新設価格.comリン

2021/08/18 22:40

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年8月1日～8月7日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年8月1日～8月7日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年8月01日「タワマン節税」もアウト？税務署が異例の判断を下した4つの理由ダイヤモンドオンラインリンク2

2021/08/11 19:13

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年7月25日～8月1日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年7月25日～8月1日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年7月25日いつまで続く？ウッドショックから見えてきた「断絶」ヤフーニュースリンク2021年7月26日地

2021/08/02 20:00

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年7月18日～7月24日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年7月18日～7月24日) 日付ニュース題名発信者リンク先2021年7月18日豪州不動産18年ぶりの急騰時期の到来予測日豪プレスリンク2021年7月19日宅建士による記事監

2021/07/25 20:00

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年7月11日～7月17日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年7月11日～7月17日)日付ニュース題名発信者リンク先2021年7月12日自分好みの平屋が見つかるアプリ「ヒラヤー」ダウンロード数2000回を突破PR TIMESリンク20

2021/07/18 20:00

日本人は豪雨災害がなぜ起こるかをわかってない（東京経済ONLINE）

この記事には「大地の固有の凸凹｢流域｣を知らないと命が危ない」という副題がついています。1．「線状降水帯」という言葉ができたように「異常気象」が「常識」となってきている。 異常気象は、地球温暖化が進んでおり「温暖化豪雨時代」となっているとの

2021/07/15 20:00

新出用語「お宿バブル」～京都新聞より

またまた、新出用語を見つけました。「お宿バブル」です。1．京都新聞の社説から 7月3日の京都新聞さんの社説『路線価の下落「観光頼み」を見直す時』で発見しました。本記事では、インバウンドを見込んだ宿泊施設のバブルで地価が上昇していたが、「観光

2021/07/13 20:00

不動産鑑定士ニュース・2021年度路線価ニュースまとめ

路線価に関するニュース、プレスをまとめました。日付ニュース題名発信者リンク先2021年7月01日千葉県内路線価、8年連続上昇 新型コロナ下で底堅さ日本経済新聞リンク2021年7月01日中国5県の路線価、4年ぶり下落 コロナ影響重く日本経済新

2021/07/12 20:00

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年7月4日～7月10日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年7月4日～7月10日)日付ニュース題名発信者リンク先2021年7月04日コロナ禍で6年ぶりに下落した路線価。それでも上昇した地方都市は？【都道府県の変動率一覧】ニュースイッ

2021/07/11 20:00

社説：路線価の下落 「観光頼み」を見直す時（京都新聞）

路線価についての京都新聞さんのコメントです。新型コロナウイルスの流行が、土地価格にも大きな影を落としていることが鮮明になった。1．2021年分の路線価は、前年変動率が全国平均でマイナス0・5％。6年ぶりに下落。2．下落率が大きかったのは、奈

2021/07/08 20:00

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年6月27日～7月3日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年6月27日～7月3日)日付ニュース題名発信者リンク先2021年6月16日【職業別】年収ランキング 気になる1位「パイロット」は月収100万超？！（年収、月収、年間賞与ベネッ

2021/07/05 20:00

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年6月27日～7月3日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年6月27日～7月3日)日付ニュース題名発信者リンク先2021年6月16日【職業別】年収ランキング 気になる1位「パイロット」は月収100万超？！（年収、月収、年間賞与ベネッ

2021/07/05 20:00

「不動産・不動産鑑定」用、新出用語コラム（2021/6まとめ）

広辞苑とか辞書には、版が変わるときに新しい単語が追加されます。ニュースをまとめていく過程で見つけた不動産・不動産鑑定に関する「新しい用語・キーワード」を追加していきます。1．不動産鑑定士の3A・日本不動産鑑定士協会連合会の吉村真行会長のお言

2021/07/02 20:00

21年不動産鑑定士、短答式試験で621名が合格（住宅新報WEB）

遅くなりましたが、2021年の不動産鑑定士試験のうち、短答式試験の発表が6月23日にありました。1．短答式試験は1709名が受験し、合格者は621名2．全国10か所で実施3．国土交通省土地鑑定委員会が実施している鑑定士M合格された皆さんおめ

2021/07/01 20:00

一戸建ての売却、できるだけ高く早く売るコツは？6つのポイント解説(HEDGE GUIDE)

HEDGE GUIDEさんの戸建てを早く売るためのコツをまとめたニュースです。1．土地や建物の問題を解決しておく。特に水回りは修理・清掃を。2．相場を把握し、買い手にはきちんと対応。3．戸建てに強い不動産会社を。鑑定士M当たり前のことではあ

2021/06/29 20:00

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年6月20日～6月26日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年6月20日～6月26日)日付ニュース題名発信者リンク先2021年6月19日イギリスの心理療法士が解説する、「セラピストの治療」が必要かの判断方法Heaper’s BAZAA

2021/06/27 20:00

不動産鑑定業務の入札って売り上げ増加につながる？

四国財務局さんの入札情報から、ちょっとだけ考えました。（ちょっと前はGOOGLEアラートで、入札情報は引っかからなかったのですが）。参加条件って、ぼちぼちありますよ。1．予算決算及び会計令第70条の規定に該当しない者予算決算及び会計令（昭和

2021/06/24 20:00

安保土地法案、16日未明成立 基地周辺、調査対象に（時事通信）

「重要土地等調査法案」が可決成立されたという時事通信さんのニュースです。1．「重要土地等調査法案」が賛成多数で可決2．国は区域を指定した上で土地・建物の所有者らを対象に氏名や国籍、利用状況を調査できる。3．「私権制限」につながるとして反対さ

2021/06/22 20:00

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年6月13日～6月19日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年6月13日～6月19日)日付ニュース題名発信者リンク先2021年6月13日家を売りたい人がぶつかる「譲渡所得」の壁…軽減措置の条件は幻冬舎リンク2021年6月13日【競売事

2021/06/20 20:00

【独自】馬毛島買収、地権者の造成費上乗せ 違法指摘の開発に予算 （西日本新聞）

米軍機訓練の移転先とするため政府が大半を取得した鹿児島県西之表市・馬毛島の買収の金額についての話1．買収額は最終的に、政府が適正とした評価額の3倍を超えた2．政府の評価額に『整地料』を上乗せした。売主は造成費用を盛り込み、評価額を計数百億円

2021/06/18 20:00

不動産投資・アパマンローンを借りるための分析・その1

～旧スルガ銀行のビジネスモデル～テーマを「旧」スルガ銀行のビジネスモデルとしたのは、今回のコラムは、いわゆる「かぼちゃの馬車」事件より「前」のことについて、私見をまとめてみたからです。1．かぼちゃの馬車事件 早速、コピペで申し訳ないのですが

2021/06/17 20:00

「ウッドショック」直撃 受注やめる住宅事業者、急な値上げ迫られる消費者も（産経新聞）

今、建設業界で話題の「ウッドショック」の状況についての記事です（産経新聞）。1．輸入木材の高騰を「ウッドショック」と言い、国内の住宅産業を直撃している。2．輸入材の高騰は米国や中国などでの住宅需要の高まりが背景にある。3．実際の需要に基づい

2021/06/14 20:00

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年6月6日～6月12日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年6月6日～6月12日)日付ニュース題名発信者リンク先2021年6月5日相続税「プロの税理士に任せれば安心」の落とし穴 大損するケースもマネーポストリンク2021年6月6日「

2021/06/13 20:00

オフィス賃料、世界主要都市の7割で下落 コロナ影響続く（日本経済新聞）

日本不動産研究所による世界14都市の不動産調査の結果です。1．毎年4月と10月に実施。2．アジアや欧米の14都市で不動産鑑定士が新築のオフィスビルやマンションの価格等を調査。3．4月時点のオフィスビル賃料が半年前より下がった地域は10都市。

2021/06/07 20:00

不動産鑑定士ニュース・今週のまとめ（2021年5月30日～6月5日）

不動産鑑定士に関するニュースの今週の見出しをまとめました（2021年5月30日～6月5日)日付ニュース題名発信者リンク先2021年5月31日不動産鑑定評価業務(愛媛県分)：財務省四国財務局四国財務局リンク2021年6月1日特別企画 不動産業

2021/06/06 20:00

新出用語「不動産鑑定士の3A」～吉村会長より～（住宅新報）

日本不動産鑑定士協会連合会の吉村真行会長のご意見を「業界これだけ読めば」としてまとめたものです。1．コロナによるDX(デジタルトランスフォーメーション)の進展、テレワークなどにより、今後の不動産に大きな影響2．不動産鑑定士の業務は、3A、ア

2021/06/05 20:00

新築マンションは「狭小」から「広大」トレンドへ 特殊な好況感の先行き懸念も（NEWSポストセブン）

コロナ禍におけるマンションの動向についての、NEWSポストセブンさんの記事です。1．コロナ前は20平米代という部屋が新築マンションにあった。2．コロナ禍においては、在宅勤務の増加により、広さと部屋数が求められる。3．コロナ後は、持続化給付金

2021/06/03 20:00

「不動産・不動産鑑定」用、新出用語コラム（2021/5まとめ）

広辞苑とか辞書には、版が変わるときに新しい単語が追加されます。ニュースをまとめていく過程で見つけた不動産・不動産鑑定に関する「新しい用語・キーワード」を追加していきます。1．無子化エリア（日経ビジネス-2021/5）・過疎地でもないのに、子

2021/05/31 20:10

固定資産税64件、笠間市過大請求 計10万5700円（毎日新聞）

固定資産税を課題に請求してしまったという毎日新聞さんの記事。1．計算間違いがあった。2．記事は全て見えないが、どうやらゴルフ場。3．固定資産税の元になっている鑑定評価に問題があるのかは、記事が全部見れないのでわからない（笑）まあ、気づくだけ

2021/05/31 20:00

県有地の賃料 別鑑定は17億4000万円（日テレニュース24）

不動産鑑定評価書を2通取得したら、価格が違うという話。1．山梨県が貸し付けている土地の賃料の話2．開発前の土地価格を賃料の算定根拠としている3．開発後が正しいと県が主張し、セカンドオピニオンをとったら、金額が違うよくある話と言えばそれまで。

2021/05/29 20:00

事故物件と風評被害エリア

事故物件はいつまで風評被害を受けるのか？前回の記事では、「無子化エリア」が「事故物件の周辺」から発生するという日経ビジネスさんの記事を紹介させていただきました。事故物件と言えば「大島てる」が有名ですが、その事故の影響はいつまであるのでしょう

2021/05/27 20:00

新出用語「無子化エリア」ってなに？

日経ビジネスさんのネーミングはいつもすごいです。「新出（しんしゅつ）」とは、そもそも「初めて出てくること。」なので、「新出＋用語」で初めて出てくる用語だと思います（当たり前か）。日経ビジネスさんの定義によりますと・過疎地でもないのに、子供が

2021/05/25 20:00

TACは反発の動き、22年3月期大幅営業増益予想

「資格の学校」大幅増益！財経新聞さんからです。資格試験でおなじみのTACが大幅増益のもよう。1．新事業領域への展開も強化2．原価低減や販管費抑制の効果3．新事業は、大人数の試験会場になり得る教室や、個人で受験できる個別ブースを試験用として貸

2021/05/24 23:02

東京で住みここちの良い街、住みたい街はどこ？ 「街の住みここち」 ＆「 住みたい街」ランキング 2021

東京で住みたい街がどこかというニュースOVOさん（OVO ＝話題の情報を発信するサイト）のニュースから。1．大東建託さんの調査2．「住みここち（駅）ランキング」と「住みたい街（駅）ランキング」 TOP53．住みここちは便利なところ、住みたい

2021/05/22 23:23

ちば幸せ相続相談センター、相続のワンストップサービス開始(全国賃貸住宅新聞)

全国賃貸住宅新聞さんの記事からです。1．一般社団法人ちば幸せ相続相談センターさんの取組み。2．相続のワンストップサービスの提供を行っている。3．不動産鑑定士は提携先として参加。鑑定士M今はやりの単語で言えば「マネタイズ」はどうなっているので

2021/05/21 13:27

不動産鑑定士ニュースは大規模改修工事中！笑

「勝手に不動産鑑定士ニュース」は、2018年からスタートしていましたが、残念ながらバックアップを忘れていました・・・。データがトンでしまったので一からやり直しです。で、これに合わせて、シンプルなニュースまとめに変更します。よろしくお願いいたします。

2021/05/20 22:29