心も体も暖かい家づくり

増税後に家を購入して得するケース～住宅ローン控除・すまい給付金シミュレーション～

2019年10月1日から消費税増税(8%→10%)に伴い、家を建てる人にとって大きな向かい風になりましたね。 3,000万円の住宅であれば消費税2%増加で60万円増、4,000万円の住宅であれば80万円の増。4月1日以前に契約をするか以後に契約するかでここまで変わるんですもん、多少なりとも駆け込みが発生するのもいたしかたありません。正直なところ我が家も悩みました。でも実はしっかりとシミュレーションをすれば増税の前後で差額は少なくなるし、今のタイミングで家を建てれば多くの人は得をするんです。我が家で言えば、消費税増税に伴う住宅ローン控除の拡充+すまい給付金で30万円も得する計算になりました(^^…

2019/06/29 06:30

大変長らくお待たせしました。建築士さんと契約です。～25坪の小さな間取り～

2019年6月22日。 家のプランが確定し、建築士さんと『設計契約』を結びました。設計契約を簡単に言うと『家のプランを設計し、家が完成するまで監理し、家の引き渡しまで建築士が面倒見ますよ～』と建築士と施主で結ぶもの。我が家は後日、この設計契約とは別に『工事請負契約』を結びます。 工事請負契約は『設計図を元に家を建てますよ～』と工務店と施主で結ぶもの。この2つの契約をもって家が建ちます。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 感謝 建築士さんからのプレゼント 伊礼智氏設計『i-works 4.0』写真35枚で感動を伝えます 契約 2…

2019/06/26 06:30

25坪の間取り図を3Dでイメージし契約に備えます

25坪台の小さな小さなお家。 夫婦+5歳ガール&2歳ボーイの4人が暮らす超狭小住宅です。当ブログではお馴染みになった3Dマイホームデザイナー12(パソコンソフト)を使用し、家の外観・内装をチェック(^^) 意匠派建築士さんが設計しただけあり完コピまではいきませんでしたが、極力近づける事はできたのかな。それでは3D妄想でたっぷりイメージしていきましょう！ (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 25坪プラン 1階間取り 2階間取り 配置図 立面図 施主が使う｢間取り図｣建築士が使う｢プラン｣その言葉の違いは？ キッチン リビング・ダイ…

2019/06/22 06:30

25坪の家に子供の遊び場が7箇所！？～小さな家の間取り図～

贅肉を丁寧に削ぎ落とした25坪台の間取り。 この25坪という数字は我が家の最小生活単位であり、死に部屋(使われない部屋)とせず隅々まで家を使うことのできる最大生活単位だと感じています。以前は28坪のプランを提案していただき、契約に向け微調整を繰り返していましたが、どうも価格との折り合いがつかず3坪程削ぎ落としました。今回紹介するのは9割決定している我が家の間取りです。 残りの1割は現在も建築士さんが調整中。 おそらく次の打ち合わせにてプランが確定し、契約を結ぶことになります。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 新旧間取り比較 …

2019/06/19 06:30

施主が使う｢間取り図｣建築士が使う｢プラン｣その言葉の違いは？

私も最近は気を付けて使い分ける間取り図とプラン。 似たようで異なる2つの言葉。家を建てるお客さん、つまり施主はよく｢間取り図｣という言葉を使用し、営業マン・設計士・建築士など建築業者はよく｢プラン｣という言葉を使用します。この2つの言葉に込められた意味と思いを私の体験を踏まえ詳しく紹介していきます。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 間取り図 プラン プラン=空間 標準のメリット・デメリット 設計士の思い 希望予算+500万円で提案された28坪の間取り パートナー 家は建てませんが報酬金の81万円はお支払い下さい おわりに 間…

2019/06/15 06:30

HUAWEIのMate20 Proを3,000円以下で買いました

夫婦揃ってHUAWEI(ファーウェイ)のMateシリーズ最新機種、Mate20 Proに機種変更しました。こちらの機種、機種本体を買おうとすると10万円前後。 とても手に終える金額ではありません(T-T)しかしSoftBankがえげつないキャンペーンを実施してくれたお陰で、2人で実質5,362円で購入することができました！1台10万円前後のスマホが2台で5,362円ですよ！？ SoftBankさんったら、太っ腹にも程がありますよね(笑)今回ここまで安く購入できたのは、様々なキャンペーンが条件良く重なってくれたから。 HUAWEI製品を狙っている人にとって参考になれば幸いです。 (adsbygo…

2019/06/12 06:30

でも！建ててほしい！これ以上の感情、今はでてきません。

希望予算から+500万円の提案を受けた我が家。 住宅ローン35年で毎月1.5万円多く払うのは厳しいです。家族会議の末『希望予算に+200万円までならいける』と判断しました。 その旨を建築士さんに伝え、価格調整をしてもらいます。希望予算+500万円の間取り、我が家の葛藤はこちら↓ 希望予算+500万円で提案された28坪の間取り 建築士さんもいろいろと悩まれたそうですが、なんとか希望予算+200万円のプランでまとめて下さいました。 そして心置きなく契約を決意できた私たち夫婦。 建築士さん、ありがとう。 今回は契約前、最後の打ち合わせを紹介です。 (adsbygoogle = window.adsb…

2019/06/08 06:30

希望予算+500万円で提案された28坪の間取り

昨日紹介した、希望予算より+500万円で提案を受けた我が家のプラン。 一時は+500万円でもいいかと思ってしまった私ですが、隣にいたママが諭してくれます。『生活が苦しくなるよ…』ハッと気付かされ、一旦家に持ち帰り家族会議です。 結果としてこのプランではお断りしました。｢+200万円までなら工面します｣そう、300万円下げたプランを建築士さんと私たち夫婦で共に模索することにしたのです。 家の見積り+500万円！我が家が出した答えは… 今回はまだ見積りが出ていないファーストプランに要望を加え出してもらった、見積りが出たセカンドプランの紹介です。 このセカンドプランは採用しない、いや、出来なかったの…

2019/06/07 06:30

家の見積り500万円予算オーバー！我が家が出した答えは…

間取りや外構、細かなプランがほぼほぼ決まり、金額が合えばレッツゴー！我が家の現状です。 そんななか初めて見積書とご対面。 『長かった家づくりもついに形になる♪』 そんな希望から一転…。希望予算から500万円オーバー！マジか～(T-T)今記事では我が家の苦悩、そして出した答えを紹介していきます。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 希望予算 土地のみローン開始！土地代・諸費用を細かく紹介します 建築士さんを擁護するわけではないが… 我が家の決断 次の一手 【建築トラブル】｢家は建てませんが報酬金の81万円はお支払い下さい｣ 新たな…

2019/06/06 07:00

｢夢を叶え欲を抑える｣良い間取りを手にする3つのコツ

｢夢のマイホーム｣ 誰しも一度は耳にしたことのある言葉。 だがしかし、人生一度きりの家づくりであれば、あれもこれもと取り入れてしまい｢欲にまみれたマイホーム｣となる危険性を秘めている。｢家族が幸せになれる家を手に入れること｣が目標だったはずなのに、いつの間にか目標を見失い｢自分よがりな家｣を追い求めてしまうケースをよく耳にする。 これは｢夢｣と｢欲｣の区別が出来ていないことが原因。では｢夢｣と｢欲｣はどう違うのか？ また、どうすれば後悔の無いマイホームを手にいられることができるのだろうか？満足度の高い間取りであり、空間であり、家を手にする3つのコツ ｢夢｣と｢欲｣を整理する 『あったらいいな』…

2019/06/05 06:30

まずは住む土地の気候風土を知らないと家づくりは始まらない

南北に細長い日本。 夏は高温多湿、冬は乾燥。 暑さに対処する伊江であれば風通しの良い開放空間。 冬の寒さをしのぐのであれば閉鎖的な空間間。四季が豊かな日本では、夏と冬の対策をすることが求められる。 しかし地域ごとに特徴があり、その気候にあった家を建てることもできる。その地域の温度・湿度・雨・風など、気候風土を知ることで、合理的な家を建てるヒントが見つかる。 その地に寄り添った家を建てることは、住む人にとって心が豊かになる、とても大切なことなのだ。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 地域別の気候風土 釧路 冷涼で湿度か高いが、雨…

2019/06/01 06:30