一歩一歩前進！自由への忘備録

猫屋敷2 再生への道のり.7

今日は畳を剥いだところをフローリングにべく、根太を作業。 素人なので、YouTubeで、見様見真似。。。 こんなもんてしょう💦 木が足りなくなったので続きは後日。 あと、ここの天井…雨漏りしてる☔☔ DIYして、進んだなーなんて思っていたのも束の間。。 雨漏りは大変…どこから漏っているのか😓 早く治さねば。。ひどくなる前に😒😒 そして、家についた頃、 猫屋敷1の保証会社さんから電話。そろそろ、マズイころとのと。。 3回滞納で、強制退去… 連帯保証人の対応なるか… うーん…💦 進捗あったら記事にします。。 （もっと明るい記事にしたい！） 床も塗りました！

2024/06/28 20:53

FIREした。それから…

現在44歳。 2021年3月末に退社。当時41歳か。。 最初は10年でなんて思っていましたが…3年に変更！ yakumo307.hatenablog.com フルコミセールスに約11年努めていました。 学んだことも多いですが、日々のとてつもないストレスからの開放。。 それこそがFIREの原動力でした。 高配当株 コインランドリー ETF、投信 色々つまみ食いして、最終的には太陽光一括集中投資でFIREしました。 皆さんご存知【たぱぞう】さんのブログで紹介されていたのがキッカケでした。 もう、本当に感謝しかないです。あのときにブログの記事に出会っていなければ未だに毎日毎日数字に追われる日々を過ご…

2024/06/27 15:13

猫屋敷2 再生への道のり.6

猫屋敷2 その後。 あれから2件の内覧希望 ※ベトナム人▶即日決定するも翌日にキャンセル(・・; ※29歳男性▶内覧予約も、他が決まったのでやっぱなし(・・; うーん。やっぱりそうなりますね。 ジモティー募集でやすい価格帯だとチョット…なお客さんが多い。 （私の主観です。もちろんとっても良い対応の方もおられます！） 早く決めたいが、こりゃ長期戦になるかな… まぁボロなので直しながら、なんとか店子さんを見つけていきます。 天井もヤニですごかったので塗っちゃいました。。 さて、猫屋敷1ですがこちらはリフォームして賃貸、現在滞納中。 明日入金なければ2回目。。 どうなるかなー。。。

2024/06/26 09:32

猫屋敷2 再生への道のり.5

今日は猫屋敷2の初内覧！ めでたい！！ 募集はボロに強いジモティーで。 どうやら外国人のようだ。 今日の10：30からだったため2時間早く現地入りし、少しでもキレイにと、ペンキを塗ったり、玄関掃除に勤しむ。 仕上げ塗り 塗る前 まぁ…塗る前よりはまともになったかと。。。 猫糞尿臭はまだありますがかなり抑えられてきています。 走行しているしている間に予定時刻。ベトナムの30歳、男性でした。 会社の寮に住んでいるが、狭く、小言を言われストレスのため引っ越ししたいのだそうな… 広いのはこちらのボロ戸建て、ただしボロくて臭い… 内覧者さんは広さを優先したいので、入居を前向きに。 早速、保証会社の審査を…

2024/06/23 22:10

猫屋敷2 再生への道のり.4

昨日はひたすらクロスを剥いだ壁にペンキ塗り 全体をグレーに。白だと汚い部屋が目立ちそうなので^^; ボロはどう頑張っても基本ボロ（リフォームしなければ）いかに簡単に、スピーディーに貸せるLvまで持っていけるか？でしょうか… ド素人のペンキ塗り… 下地処理なし ペンキ直塗り もう、見ての通り下地をそのまま拾うのでクロス剥がした跡、猫のひっかき跡もそのまんまw しかも、油性で塗ってます。 これには理由が。 室内は基本、水性（のはず）ですが、この猫屋敷2は糞尿臭が相当です。 以前の猫屋敷1で柱を油性で塗ったらオシッコ臭がほぼわからなくなりました！ たぶん強い被膜で覆うためなのか？？ そんな経験から今…

2024/06/22 08:28

猫屋敷2 再生への道のり.3

本日は猫屋敷2へ。 洗面台、二階以外のクロスを全部剥がしました。 猫が引っ掻いているためボロボロでなかなかスムーズに剥がれません… イライラしながらもヘラを使いなんとかクリア。 ゴミ袋満タンに… その後は全体にサンポールを噴霧し、どこまで匂いが収まるのか？ 明日が楽しみです。。。 ボロすぎ、臭すぎで賃貸に出せるイメージが沸かないですw 早くきれいにしたい^^; 6/18にDIYスタートしたので1ヶ月、7/18までには賃貸できるように目指します DIY予算は20万を予定 現在までに… ペンキ、刷毛 2万 消臭剤、パテ 1万 合計3万円なり、残り17万以内で仕上げます。

2024/06/20 17:25

猫屋敷2 再生への道のり.2

おはようございます。 昨日は太陽光用地の草刈りでねこ屋敷再生はお休みでした。。 本当は午後から労働力投入予定でしたが、なんと軽い熱中症に…頭痛がしてきて午後からはダウン☹ 気を取り直し、今日は頑張る予定。 ですが、この物件、先日の記事にしたように匂いがキツすぎて体力よりも気力が先に奪われていきます。。 そこで今日は【サンポール】で対応してみます。酸性洗剤、かつコストはかなり安い！ アンモニアはアルカリ、酸性で中和（なはず？） どこまであの悪臭が薄まるか？は未知数… まず、やってみよう^^;

2024/06/20 09:19

猫屋敷2

今日は、先週決済した猫屋敷2へ労働力投入。 猫屋敷1はプロにリフォーム依頼したためなんとか形になり(色々有りですが…)賃貸へ、そして絶賛家賃滞納中です💦 それはほっといて(ほっとけない…次に滞納で連帯保証人へ連絡します)またまた猫屋敷を購入したので、今日はクロス剥がしに。 この汚さ…よく住んでいてなと💦 何よりもニオイが強烈。。前回の猫屋敷で大分慣れていましたが、ニオイに関してはコチラの物件が上。 作業より、ニオイのせいでしんどく… もっと進めたかったのですが今日は終わり。 早く賃貸できるレベルまで直します。 150万でしたが、あまりに酷い汚れようでしたので半額以下で購入。 遅くても1ヶ月以内…

2024/06/18 17:08

相変わらず

相変わらずボロ戸建て、改めリフォームした物件入居者からは、未入金。 今月27日に入金なければ連続2ヶ月未納ですね。LINEで数回連絡済み、既読もスルーなので、27日未入金だった場合は連帯保証人へ連絡することにする。 家賃保証会社には連帯保証の設定はしていないため、賃貸契約で連帯保証設定しているので大家の私が直電だ… 今度から、結局連帯保証取るなら家賃保証にも登録しようと思います…電話、結構気が重いので^^; さて、話は変わって先日2戸ボロ戸建てを購入。 40万と60万。残置あり、のほんとボロです。 家から高速2時間半はかかるのですが、まぁ実家に近いので帰る言い訳？にもなりますw ただ、勢いで買…

2024/06/17 16:33

ボロ戸建て再生へ 14

久しぶりに投稿です。。 前回が11月、半年以上サボりましたね。。。 記事をUPしようと思えばいくらでもできたのですが(・・; 実際のところ表題のボロ戸建てがなかなかモメて…ブログを書く気になれずいましたねー 現在もそれは続いていますが、吹っ切れて次にいこうと言う事で、久しぶりに書いてみてます。ここまでの経緯をざっくりと… 2023、9月 ボロ戸建て購入 ジモティーで入居決定も、なかなか不安材料ありの入居者 時間は平気で守らない 内縁の妻 契約した内容を思えていない 大家である私に入居前に2万借りたいと平気で言ってくる（回収済み） 以上、危険度プンプンしていたため、保証会社+連帯保証人、更に定期…

2024/06/11 16:40