東日本住宅株式会社のブログ

戸建 十余一

・住所： 千葉県 白井市 十余一 ・交通： 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 バス乗車7分(桜台中学校停) 徒歩6分 東南角地の為、日当たり・眺望良好です♪リフォーム済でお部屋がキレイに仕上がっております！ higashinihonjutaku.theta360.biz 【物件詳細はこちら】 戸建十余一 東南角地 平成22年築 眺望良好 リフォーム済 東日本住宅 UR(公団)・公社マンションサイト

2020/04/25 13:56

お住替え・住宅ローン大相談会♪

こんにちは、東日本住宅です。 現在塩浜営業所にてお住み替え・住宅ローンの相談会を開催中です！ 「手狭になったので住替えたい」「マンションを現金化したい」「税金関係のことを知りたい」「相続したマンション。どうしたらいい？」「いくらまで住宅ローンが借りれるのかな？」「すぐに入れるリフォーム済物件はあるの？」現在の売却価格・不動産情勢、売却・購入の進め方、住宅ローンの事前審査など不動産に関する、どんなお悩み・ご質問も東日本住宅へご相談ください！「相談してよかった！」と思って頂けるよう、誠心誠意、ご対応させて頂きます♪ 東日本住宅 塩浜営業所 047-396-7511 g.page ハイタウン塩浜 東…

2019/07/13 11:32

ペットと暮らす🐶🐱

ペットブームが続く中、現在15歳未満の子供の数よりもペットの数が 多くなってしまっていることは存知の通りです。 皆様の中にもペットと一緒に暮らす家を探すのに苦労なさった経験がある方が いらっしゃるかもしれませんね。そのような中で最近はペット可物件も以前と 比べて徐々に増えてきているようです。 当社サイトでも「注目物件特集」としてトップページでご紹介しています。 http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/feature_list.php?feat=6

2018/10/09 16:43

2018年夏季休業について

平素よりご愛顧いただき、誠にありがとうございます。弊社では誠に勝手ならが、以下の期間を夏季休業とさせていただきます。 【夏季休業期間】2018年8月12日（日） ～ 2018年8月14日（火） 休業中にいただいたお問合せ等は8月15日（水）より順次ご対応させていただきます。 休業中はご不便をおかけしますがご了承くださいますよう、何卒宜しくお願い致します。

2018/08/10 10:49

みさと団地について

みさと団地とは、埼玉県三郷市にある巨大な団地です。 最寄駅はJR武蔵野線の新三郷駅で都内へ1時間以内に行くことができます。特に秋葉原方面はつくばエクスプレスが開通したことにより通勤・通学が大変便利になりました。 みさと団地は総数が一万戸近くあるマンモス団地です。ただ、団地がボコボコ乱立して立っているわけではなく緑や公園が多くとても余裕がある感じで建てられています。また、商店街、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校などが存在し、ご家族連れで暮らすのに申し分ない環境が整っています。 上記のとおり、マンモス団地で余裕がある設計がなされているためみさと団地はとても広いです。一応、最寄駅の新三郷までは徒…

2018/05/19 11:56

霧が丘グリーンタウン（霧が丘団地）とは

霧が丘グリーンタウンとは、横浜市にある団地です。 最寄駅はJR横浜線「十日市場」駅よりバスで6分 徒歩1分もしくは東急田園都市線「青葉台」駅よりバス15分 徒歩1分で到着します。 最寄り駅まではバスを使いますがバスの本数が多く通勤時には4分に1本の割合で走っているため、不自由することはありません。 横浜方面に向かうにはJR横浜線渋谷や都心方面へは東急田園都市線が利用でき大変便利です。 第一住宅から第四住宅まで存在し、第一は間もなく40年を迎えます。全体はとても広く、全部で800戸以上存在します。 施設内には以下の施設があり、住むのに不自由ない生活をおくることができます。・イトーヨーカドー・ハッ…

2018/02/14 17:12

ハイタウン塩浜とは

ハイタウン塩浜は千葉県市川市に存在している団地です。 最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅です。団地までは徒歩20分もしくは、バス6分 徒歩1分で到着します。 またはJR京葉線の新浦安駅からも行くことができバス8分 徒歩1分で到着します。 南行徳駅からは東西線を利用して大手町まで30分未満で行くことが可能です。大手町まで行けば、多くの地下鉄に乗り換えができるうえ東京駅まで近く、そこからJRの路線を利用することが可能です。 またJR京葉線の新浦安駅から京葉線を利用して東京駅に向かうこともできます。 団地内には以下の施設が存在します。・コンビニ（ローソン）・郵便局・銀行（三菱東京UFJ）・スーパー（…

2018/01/20 10:24

あけましておめでとうございます！

新年、あけましておめでとうございます！ 昨年は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 本年も、皆様のご満足いただけるサービスを心掛ける所存でございます。 今年もどうか宜しくお願い致します。

2018/01/06 10:14

さつきが丘団地

今回は団地内の商店街が篠原涼子主演のドラマ（フジテレビ系の「民衆の敵」）のロケ地として使用され、話題になっているさつきが丘団地をご紹介します。 さつきが丘団地の特徴はなんといっても建物の値段が安いということです。 安いものはなんと300万円台ぐらいから存在します！ 最寄り駅は総武線の「新検見川」駅です。総武線は都心（秋葉原、新宿方面）へ1本で行くことができます。東京へは40分弱で行くことが可能で、通勤・通学に便利です。最寄り駅からは団地まではバスを利用することになりますが10分以内でバスがくることがほとんどなので、不自由することがありません。 また、施設においては団地内の商店街には病院、銀行、…

2017/11/29 16:23

村上団地とは？

村上団地とは千葉県八千代市にある団地です。 千葉県八千代市は千葉県の北西に位置し、比較的東京に近い地域です。 最寄り駅は東葉高速線「村上駅」です。 東葉高速線は東西線と直通しており、都内への通勤・通学に大変便利です。例えば大手町駅まで約45分ほどで行くことが可能でそこから各路線（東京メトロ丸の内線、千代田線、半蔵門線、都営三田線）乗り換えることが可能です。さらに、大手町から東京駅まで徒歩で行くことができ東京駅からはJR線が利用可能となっております。 また少し歩けば、東葉高速線「東葉勝田台駅」、京成線「勝田台駅」に行くことが可能で、「東葉勝田台駅」は始発駅なので座れるというメリットがあります。「…

2017/11/16 11:04

賃貸不動産経営管理士 とは

賃貸不動産経営管理士とは 毎年11月に実施され賃貸不動産管理に関する専門知識を問うための試験です。 最近、全体に対する賃貸の割合も結構増えてきておりまた、賃貸住宅に関するトラブルが年々増加、複雑化している傾向からより専門的な知識が求められているため上記を解決できるような人物を社会に多く輩出する必要がありこのような資格が生まれたようです。 本試験は年々受験者が増え、人気が出てきているようです。ただ年々難しくなっており、合格者は徐々に減ってきております。（といってもまだ半分以上合格できますが、、、）また将来、国家資格になる可能性があるとのことで今後、難易度はさらに上がると思われます。 不動産関係（…

2017/11/03 14:38

宅建試験について

宅建試験も残り1週間をきりました。皆さん、追い込みで大変な時期だと思います。本当にお疲れ様でございます。 以下に自分の体験を元に試験直前、試験会場にてこうしたらよいのではということを書いていこうと思います。 以下に記述することはあくまで個人的な意見でありもしこのとおりに実行して、うまくいかなかったとしても責任を負いませんので、ご了承くださいませ。 ★試験直前・実戦形式で問題を解いていった方が良いと思います。 具体的には、過去にでた問題や学校などの予想問題を 実際に試験を行うときと同様に50問解いていきます。 そのとき、制限時間を2時間より10～20分早めに設定します。 実際の試験でも同様の時間…

2017/10/09 09:56

住みよさランキング（2017年）

東洋経済新報社が毎年行っている調査で全国の都市を対象に「住みよさランキング」というものがあります。 千葉県印西市はなんと、6年連続で1位を獲得しています。 とてもすごい記録だとは思いますが要因は以下のものがあげられると思います。 ・都心に近く、通勤・通学に便利 →北総線で上野まで約45分で行くことができます。 都心へも約1時間もあればつくことができます。 ・人口に対してスーパーなど商業施設の店舗数が多い →大きな商業施設が多く存在し、 イオンモール、コストコ、 ドン・キホーテ、ユニクロ、ジョイフル本田 などがあり、衣食住が不自由なくそろえることができます！ ・自然・公園が数多く存在する。 →北…

2017/09/09 17:25

★蓮生寺公園通り 一番街～三番街

蓮生寺公園通り 一番街～三番街 は東京八王子市にあるマンションです。現在のURが建設しました。 最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅です。新宿まで一本でいくことができます。また、都営新宿線と直結しており神田、秋葉原方面も直通で行くことができ通勤・通学に大変便利です。 外観は一般的な団地とは異なり、とても綺麗な外観と作りをしています。また、広さも結構あり、二世帯住宅などにも利用することが可能です。URが設計した建物らしく、天井なども高く、余裕があり緑豊かな作りとなっています。 京王堀之内駅周辺ですが、駅に直結している商業施設（ビア長池）が存在し、飲食店、居酒屋、歯医者、100均、書店など様々なお店…

2017/08/26 10:07

藤の台団地について

藤の台団地は東京都町田市にある団地です。現在のURが建設しました。 最寄駅は、町田駅です。駅から団地までは多少離れているのですが、町田駅自体は小田急線とJR横浜線の2線が走っています。小田急線は急行停車駅で、新宿まで30分程度で行くことができます。さらに乗り合わせている千代田線で大手町まで1本で行けます。 一方、JR横浜線は横浜まで走っており、横浜方面の通勤・通学に便利です。 また、町田駅周辺は非常に発展しており、デパートや家電量販店、飲食店、娯楽施設などがそろっており衣食住の一通りのものがそろいます。 また、少し離れると自然が充実しており自然の中で遊んだり、とれたての新鮮な野菜などを手に入れ…

2017/08/09 10:42

団地住まいは幸せです！

こんばんわ、東日本住宅です。 7月25日の22～23時に放送された「幸せ！ボンビーガール」という番組で、気になった内容のものが放送されていました。 その内容とは「団地スペシャル！」と題し、団地の魅力について様々な団地とそこに住んでいる人たちの様子が紹介されていました。 番組のなかでは、団地は安くて広いことは勿論の事近くに公園などがあり、とても良い環境が整っていたりして幸せに暮らしている様子が紹介されていました。 番組では主に部屋を借りることをメインに紹介されていましたが団地については購入する場合もとても安く500万以下の物件なども数多くあります。 団地を購入して、住宅ローンで毎月払った方が賃貸…

2017/07/26 18:12

不動産の買い替えについて

一昔前は結婚・出産などを期に一軒家などを購入しずっとそこに暮らす、という方が多くいらっしゃいましたが現在は、ライフスタイルの変化（結婚・出産・親との同居・老後 など）を期に物件を買い替えていく方が多くいます。 特に一軒家などを購入した場合、子供が独立した後などは部屋が広すぎるため、少し狭いマンションなどに引っ越しをするのは一つの方法だと思います。 これを実施すれば、老後の資金も増やすことができ一石二鳥です。（売却価格が上回れば、の話ですが、、、） 子供の独立・老後などで不動産を購入する場合は新築で購入するより、中古のものを購入した方がお得だと思います。 築20年を超えるとかなり安くなるのですが…

2017/07/15 15:39

公団・公社のメリットについて

こんにちは、東日本住宅です。 今回は弊社の各営業所で入力しているトピックスで 気になる投稿をみつけたので紹介いたします。 簡単に紹介しますと多摩ニュータウンの公団で大規模な建て替えがありましたが 建て替えたのは単純に【古くなった】からではなく建て替えても【費用かなり抑えられたから】ということです。 それは、公団公社の特色である1戸当たりの【土地が広かった】ためです。 【詳細はこちらをご覧ください。】（東日本住宅 永山営業所 2017/5/20）http://www.higashinihonjutaku.co.jp/company/branch/topics/detail.php?branch=…

2017/05/24 14:07

物件を売る際のポイント その2

物件を売る際にはリフォームを行っている場合とそうでない場合とでは反響が大きく異なる場合が多いです。 壁のしみなど、長く住んでいると見慣れてあまり気ににならない箇所でも不動産をさがして見に来た人にとってはとても気になるものです。 フルリフォームするのがベストですが簡単なリフォームでも綺麗になり見た目の心象も大きく変わります。 ただ、不動産の専門家でない方が信頼を置けるリフォームの会社を選ぶのはとても大変なことだと思います。 東日本住宅では、複数のリフォーム業者と提携しており実績がありますので、お客様のご希望がありましたらご予算、ニーズに応じて売却相談からリフォーム、契約までワンストップでお答えし…

2017/04/29 14:54

物件を売る際のポイント

私の友人の話ですが、先日子供ができたので現在、住んでいる物件を売ってもっと広いところを買って移り住むということでした。 ライフスタイルなどの変化でマンション・戸建を買ったり売ったりすることが 最近は特に増えつつあるのかなと感じています。 物件を売る際には信頼できる業者を選ぶことが重要になってくると思いますが信頼できる業者とはどういったものか？について個人的に思っていることを以下にあげてみます。 【信頼できる業者とは？】 ①長年に渡り営業活動を行っていること。 ②売却しようとしている建物の売却に 実績があること。 ③知名度が高いこと。 ④評判が良いこと。 ⑤営業員が真面目、親切、丁寧であること。…

2017/04/12 14:50

新宿本社停電について

新宿本社は2月19日（日）本社が入っているアイランドタワーが 全館休館日に伴う停電のため、営業しておりません。 本社に御用がある方がいらっしゃいましたら、誠にお手数ではありますが、以下の連絡先までご連絡いただきますよう、宜しくお願い致します。 なお、メールは本社あてに送られたメールは20日（月）以降返信いたします。ご了承下さい。 【連絡先（2月19日のみ）】 ・光が丘営業所：03-53831151 他の各営業所は通常営業しております。 宜しくお願い致します。

2017/02/18 09:40

祝日も平常営業しています！

おはようございます！ 東日本住宅株式会社です。 本日、2月19日は建国記念の日で祝日ですが 営業所は通常営業しております。 東日本住宅株式会社では他の祝日も 定休日である水曜日以外は通常に営業いたします。 御用がありましたら、お気軽にお近くの営業所までご連絡ください。 何卒、宜しくお願いいたします。 【各営業所の連絡先はこちら！】 営業所MAP UR(公団)・公社マンションは東日本住宅

2017/02/11 10:02

住宅ローンとは？

こんにちは、東日本住宅株式会社です。 住宅を購入する際、何百万円、何千万円ものお金を一括で現金を支払える方はなかなかいらっしゃらないと思います。なので住宅ローンを利用する方が多いのではないでしょうか。今回はそんな住宅ローンについて書いていこうと思います。 よく「住宅ローンの利用可否は借りる人の属性によってきまる」と言われています。 「属性」とは主にその人の以下の項目のことを指すようです。・年齢・性別・職業・就職形態（正社員・アルバイト等）・年収・会社の規模・借金の有無・クレジットカード、公共料金などで支払いが滞っていないか？ などです。 当然「属性」が良ければ、住宅ローンを利用することが可能に…

2017/01/27 10:39

明けましておめでとうございます！

昨年中は格段のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。 今年もお客様にとってお役に立てる情報を提供できるよう 最大限の努力をする所存であります。変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願いいたします。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。

2017/01/09 12:09

年末年始休業のお知らせ

おはようございます。 東日本住宅株式会社です。 東日本住宅株式会社は下記の期間を 年末年始の休業日とさせていただきます。 【年末年始休業日】2016年12月29日（木）～2017年1月5日（木） 2017年1月6日（金）より通常営業いたします。 ご不便をおかけし、申し訳ございませんが ご理解のほど、何卒宜しくお願い致します。 本年中は格段のお引き立てを賜り、誠に有難く厚く御礼申し上げます。 来年も変わらぬお引き立てのほど、宜しくお願い申し上げます。

2016/12/28 10:50

360度カメラを導入しました。

こんにちは、東日本住宅株式会社です。 この度、弊社にて360度カメラ（RICOHの「THETA」（シータ））を導入しました。 以下に360度カメラを使ってみた感想を 書いていこうと思います。 ★360度カメラとは？ 360度カメラは様々な種類があります。複数のカメラを360度設置して複数の写真をつなぎ合わせて360度写真を作るというものも存在します。 東日本住宅で導入したRICOHの「THETA」（シータ）は2つの超広角レンズ（魚眼レンズ）が向かい合わせで配置されておりボタンを一回押すと一瞬で360度の写真が撮れます。 設定・操作等が比較的簡単でゆがみが少ない綺麗な写真を撮ることが可能です。 …

2016/12/19 10:45

ハウジングアドバイザーとは

こんにちは、東日本住宅株式会社です。 今回はハウジングアドバイザーという単語が気になったので調べてみました。 「ハウジングアドバイザー」の仕事内容は一般的には以下のようにとても仕事の幅が広い職業のようです。 ・モデルルームの接客・インテリアコーディネート。・不動産営業。・物件の資金繰りや税金対策、登記や法律などのアドバイス。・CADやPowerPointなどを使用してお客様向けの資料を作成。 このように不動産の知識は勿論のこと接客能力、パソコン技能、法律関係の知識などが必要となるようです。私からしたら、こんなに幅広い知識を持っている人はまるでスーパーマンのように見えます。 笑 なんにしても、お…

2016/11/24 10:43

★花見川団地について

こんばんわ！東日本住宅株式会社です。 今回は「花見川団地」について書いていこうと思います。 「花見川団地」は先日、テレビ朝日で紹介されました。 こちらの物件は、最寄り駅が京成本線の「八千代台」駅と比較的都心に近い割には、安い物件は100万円台から購入可能であることが魅力となっているようです。 この建物のメリットは 建物などを建てたところが「日本住宅公団」（現 UR）であるため古い建物のわりにはメンテナンス等がしっかりしておりまた緑に囲まれた余裕のある環境となっています。 公団住宅の詳細については、過去の記事もご参照ください。 higashinihonjutaku.hatenablog.com …

2016/11/05 17:22

★「管理組合」とは（管理費、修繕積立金について）

こんにちは、東日本住宅株式会社です。 今回はマンションを購入した後に毎月支払うことになる、管理費・修繕積立金について書こうと思います。 マンションを購入した場合購入金額を支払って終了、というわけではなくほとんどの場合は、管理費・修繕積立金という名目でお金を毎月支払うことになります。 恥ずかしながら、私もマンションを購入するまでは「これで、賃貸の時みたいに 毎月お金を払わなくても良いんだー！」（ローンは毎月支払っていますが、、、（笑）） と思っていたものです。 ですので、マンション購入の際に毎月のローン返済額を考える場合はこれら管理費・修繕積立金も考慮に入れる必要があります。 支払う金額は建物の…

2016/10/28 10:17

宅建 最後まで諦めなければ良い結果がついてくるかも！？（試験前日、試験当日）

こんにちは、東日本住宅株式会社です。 今回は、今週の日曜日（10月16日）に実施される宅地建物取引士（宅建）の試験について書いていきたいと思います。 宅建は不動産業を行っていく上では必要不可欠な資格です。通常は毎年10月の第3日曜日に試験が行われます。 東日本住宅株式会社の社員も合格目指してラストスパートで頑張っています！ 宅地建物取引士の詳細については、後日記述することにし今回は宅建の試験直前や試験当日に個人的にやってよかったことなと思ったことをを書いていきます。これから受験される方の参考に少しでもなれば幸いです。 1．試験前の準備 試験当日に持って行った方がよいと思うものを以下に記します。…

2016/10/14 19:04

★「管理組合」とは（「自主管理」、「管理会社に委託」 どちらがお得？）

こんにちは！東日本住宅株式会社です。今回は、管理組合の運営の方法について書いていきます。 管理組合の運営方法として「自主管理」 「管理会社に委託」 という方法があります。 簡単にいうと、以下の通りです。 ・「自主管理」：すべての業務を自分たちで行う。・「管理会社に委託」：一部の業務を管理会社が代わりにやってくれますが 管理会社にお金を支払う。 主な特徴は以下のとおりです。 1．「自主管理」（1）管理費用が安い。（2）すべての管理業務を自分たちで実施する必要があるため 住んでいる人たちが主体性をもって動く。 （というか動かざるを得ない。）（3）専門的な（特に法的な）ところは、管理会社よりも弱い。…

2016/10/01 16:37