エル・オフィス　鳥取市　行政書士　不動産業

相続に関すること、遺言、遺産分割協議、不動産の売却、賃貸、遺品整理、ハウスクリーニング、リフォーム工事など・・・エル・オフィスにお任せください！

相続登記が義務化されました！ 令和6年4月1日から、相続登記の申請が義務化されました。 1 相続・遺贈の場合 相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、 その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしな ければなりません。 2 遺産分割協議の場合 遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した 相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をし なければなりません。 1と2のいずれについても、正当な理由なく義務に違反した場合は 10万円以下の過料の適用対象となります。令和6年4月1日より以前に相続が開始している場合も、 3年の猶予期間がありますが、…

2024/09/30 20:06

ハイツサザンクロス ＃鳥取市 ＃生活保護 ＃サポート ＃即入居可 #相談無料 #無料サポート

＃鳥取市 ＃生活保護 ＃入居可能 ＃アパート ＃鳥取市 #布勢 現在の日本でも、生活に困窮して犯罪を犯してしまうケースもあるようです。 新型コロナの影響で、勤務先を解雇され、アパートの家賃も払えなくなり、ホームレス生活。その後、生きるために犯罪を犯すという悲しい事件が福岡でありました。 生活保護などの支援体制はあるものの、気軽に相談に行けない人が多いのも事実です。住居がないと生活保護申請さえも、できないことがあります。 エル・オフィス（行政書士事務所）では、生活保護受給者（受給予定者を含む）が住む ことができるアパートの紹介を積極的に行っています。 あわせて、生活保護受給申請のサポートも行いま…

2024/09/30 16:54

不動産売買において、売主の不動産会社や仲介の不動産会社による『司法書士の指定特約は、有効か』についての一考察

不動産売買において、売主の不動産会社や仲介の不動産会社による『司法書士の指定特約は、有効か』 についての一考察 都会の不動産会社で、建売住宅など購入した場合、 【所有権保存または移転などの登記を行う司法書士は、売主（または、仲介不動産会社）の指定した司法書士に依頼するものとする。】という特約が付いているそうです。 鳥取市内では、あまりこのようなことは行われていない様に 思いますが、 さすが（悪い意味で）都会の不動産会社という感じです。 普通に考えれば、売主や仲介業者が、司法書士を指定するメリットはありません。 恐らくですが、指定するには、何かしらのメリットが特別にあるから指定するのでしょう・・…

2024/09/30 01:42

ルート29 #鳥取 #ルート29 #綾瀬はるか #映画 #2024 #国道29 #R29

www.youtube.com ルート29 2024年11月8日 公開予定 ロケ地：鳥取 ほか エル・オフィスでは、2024年11月8日公開予定の映画 『ルート29』（主演：綾瀬はるか、監督：森井勇佑）の 映画ロケに際して、住宅の貸出（賃貸）を行いました。 ※ 下記のシーンで使用している住宅です。 住宅の貸出（賃貸）は行いましたが、 残念ながら、 映画ロケには立ち会っていません。 （注）2024年9月現在は、他の方が居住されていますので、 ロケ地訪問等は、ご遠慮ください。 この映画『ルート29』は、鳥取県から姫路につながる国道29号線からタイトルがつけられたそうです。 鳥取市や宍粟市など、国道…

2024/09/30 01:36

さつきハイツ ＃鳥取市宮長 ＃生活保護 ＃サポート ＃即入居可 #相談無料 #無料サポート

＃鳥取市 ＃生活保護 ＃入居可能 ＃アパート ＃鳥取市 #宮長 現在の日本でも、生活に困窮して犯罪を犯してしまうケースもあるようです。 新型コロナの影響で、勤務先を解雇され、アパートの家賃も払えなくなり、ホームレス生活。その後、生きるために犯罪を犯すという悲しい事件が福岡でありました。 生活保護などの支援体制はあるものの、気軽に相談に行けない人が多いのも事実です。住居がないと生活保護申請さえも、できないことがあります。 エル・オフィス（行政書士事務所）では、生活保護受給者（受給予定者を含む）が住む ことができるアパートの紹介を積極的に行っています。 あわせて、生活保護受給申請のサポートも行いま…

2024/09/30 01:30

相続に関すること、遺言、遺産分割協議、不動産の売却、賃貸、遺品整理、ハウスクリーニング、リフォーム工事など・・・エル・オフィスにお任せください！

#相続登記 #遺産分割 #相続 #遺言 #相続登記 #鳥取 #遺言 #相続 #建物解体 #建物取り壊し #建物解体業者 #行政書士 相続登記が義務化されました！ 令和6年4月1日から、相続登記の申請が義務化されました。 1 相続・遺贈の場合 相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、 その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしな ければなりません。 2 遺産分割協議の場合 遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した 相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をし なければなりません。 1と2のいずれについても、正当な理由なく義務に違反し…

2024/09/29 22:40

相続に関すること、遺言、遺産分割協議、不動産の売却、賃貸、遺品整理、ハウスクリーニング、リフォーム工事など・・・エル・オフィスにお任せください！

エル・オフィスは、 鳥取大学生向けの賃貸アパートという イメージが強いと思いますが、 不動産の賃貸、売買など不動産業務のほか、 行政書士業務も行っております。。 また、自社でユンボなど重機を所有しており、 建物解体業も行っています。 見積もり・・無料！！ 相 談・・無料！！ お気軽にご連絡ください！ TEL（0857）50-1380 エル・オフィスまで 相続に関することから建物解体、不動産の売却、賃貸 遺品整理・不用品回収・ハウスクリーニング・ リフォーム工事 ・・・・・などなど 相続・住宅・土地・不動産に関することは、何でも、お任せください。 見積もり・・無料！！ 相 談・・無料！！ お気軽…

2024/09/29 03:16

相続に関すること、遺言、遺産分割協議、不動産の売却、賃貸、遺品整理、ハウスクリーニング、リフォーム工事など・・・エル・オフィスにお任せください！

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2024/09/28 18:03

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2024/09/26 18:45

相続に関すること、遺言、遺産分割協議、不動産の売却、賃貸、遺品整理、ハウスクリーニング、リフォーム工事など・・・エル・オフィスにお任せください！

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2024/09/20 23:18

相続手続きから建物解体まで、鳥取市内での相続・不動産売却・建物解体は、エル・オフィス

建物解体のことも、お任せください！ 株式会社エル・オフィス 建物の解体のことも、エル・オフィスにお任せください！ エル・オフィスは、鳥取市湖山町北にある不動産会社です。 行政書士事務所も兼業しています。 また、自社で重機を所有して、建物解体工事も行っています。 エル・オフィスでは、相続の相談、遺言書の作成、相続手続き・・・など、 相続にかかる一切の手続きをお手伝いいたします。 また、相続した不動産の売却、空き家の取り壊し（建物の解体）など、 相続手続きだけでなく、不動産の売却や建物の解体、ごみ処分など・・・ あらゆるお手伝いをさせていただきます。 お気軽にご相談ください。 建物の解体についての…

2024/09/19 01:27

虹の橋 訳 ふくふくやま

虹 の 橋 作者不詳 訳 ふくふくやま http://fukufukuyama.com/ 天国の少し手前に、 「虹の橋」と呼ばれている場所があります。 この世界で生前、誰かと寄り添い、 暮らしていた動物たちは、 その命の灯が消えたとき、「虹の橋」へ行くのです。 そこには、草原や丘が広がっていて、 動物たちはそこで駆けまわり、 ともにじゃれあって、楽しく遊んでいます。 おなかいっぱいのごはんと、きれいなお水、 そして優しい太陽の日差しに溢れていて、 みんながそのあたたかな場所で、 のんびりと暮らしています。 病気にかかっていた子も、年老いた子も、 みんな元気を取り戻し、 傷の痛みに苦しんでいた子…

2024/09/14 23:04

ルート29 #鳥取 #ルート29 #綾瀬はるか #映画 #2024 #国道29

www.youtube.com www.youtube.com ルート29 2024年11月8日 公開予定 ロケ地：鳥取 ほか エル・オフィスでは、2024年11月8日公開予定の映画 『ルート29』（主演：綾瀬はるか、監督：森井勇佑）の 映画ロケに際して、住宅の貸出（賃貸）を行いました。 ※ 下記のシーンで使用している住宅です。 （注）2024年9月現在は、他の方が居住されていますので、 ロケ地訪問等は、ご遠慮ください。 この映画『ルート29』は、鳥取県から姫路につながる国道29号線から タイトルがつけられたそうです。 鳥取市や宍粟市など、国道29号線沿いの町が、ロケ地となっているようです。 …

2024/09/10 21:11