中古住宅購入　手順記録

不動産売買契約を結ぶ

無事、当管理人は、ローンの仮審査が通りました。 仮審査（事前審査）の内定が決まると、いよいよ 売り主と、売買契約を結ぶことになります。 売り主、買い主が、不動産屋に出向き、 不動産売買契約を結びます。 この時 買い主は、物件の1割に当たる金額を手付金として、 売り主に払います。 不動産売買契約書は、原本を買い主、 コピーを売り主が受け取ります。 不動産売買契約書に貼る、…

2013/09/19 10:00

住宅ローン本審査申込

不動産売買契約が済んだら、 次は、住宅ローンの本申込をします。 必要書類を準備し、申込書に記入し、 銀行に提出します。 必要書類 ローン借入申込書 個人情報の収集・保有・利用・提供に関する同意書、 連絡先申出書兼個人情報の提供に関する同意書、担保物件案内図 本人を確認出来るもの 運転免許証、 収入確認資料（給与証明書、源泉徴収票、課税証明書 等） 健康保険証（写） …

2013/09/19 10:00

住宅ローンを申し込む

一戸建て住宅を購入するのに、資金の余裕がない場合は、 住宅ローンを組むことになります。 お金がなくても、住宅ローンを申し込めばいいや。と。安易に考えがちですが、 住宅ローンを申し込むのにも、事前審査があり、そこで内定されないと、 ローンが組めません。 流れとしては、 事前審査申込書兼保障引受照会書 というものを 書きます。 要するに、ローンの申し込み仮審査を受けます。 その際、…

2013/09/18 10:00

中古住宅購入にかかる諸費用

住宅を購入する際に発生する費用は、 どんなものがあるのでしょうか？ 物件探しに必死になってると、 つい、住宅の価格ばかりに目がいってしまいがちで、 このくらいの値段なら、いけそうだとか、 購入するにあったて、かかってくる諸費用のことを 忘れがちになります。 また、諸費用として、どんなものがあるのか いくらくらいかかるのか、を前もって調べておく事で、 あとから、資金不足になってし…

2013/09/17 10:00

中古住宅購入の手続きの流れ

一戸建てを購入するにあたって、 どんな流れで進んでいくのでしょうか？ 住宅ローンを組んで申し込む場合で見てみます。 �@購入物件探し ネット検索や、不動産屋に出向きます。 �A物件の下見 �B購入申し込み 買付証明書の記入 �C住宅ローン事前審査 不動産屋との提携先 銀行にて融資の相談 住宅ローン申込(事前診査) 準備する書類 ・所得証明書 直近3期分（3年分） …

2013/09/16 10:00

中古一戸建てを購入する時の注意点

中古住宅を探す際には、色々と、気をつけたい事が、あります。 注意点をいくつかあげますと、 住宅の価格 日あたりや築年数 広さ、間取り 内装、設備の様子 いたみ具合 隣家との距離 音 外回り リフォームされた箇所又はリフォーム予定箇所 付近の様子 建て替えの際の制限 仕事先や学校までの距離 立地条件 （近くにスーパーや病院があるかなど） …

2013/09/15 09:00

マイホーム購入

マイホーム購入,念願の一戸建てを購入しました。中古住宅ですが、物件の下見から引き渡しまで詳しく記録しました。

2013/09/14 19:59