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最後の投稿
ティーキャピタルです。古くからの読者の皆様、特にサラリーマン大家を目指している読者の皆様、それにいつもコメントを寄せていただいた方々には心から感謝いたします。…
2019/09/30 22:51
退職後の心境
ティーキャピタルです。最近、退職してからは曜日の感覚がありません。それと、生活リズムはサラリーマン時代と同じ6時には目が覚めてしまいます。どんなに遅く寝ても6…
2019/09/25 06:44
太陽光発電所の台風の影響
昨年、大型台風被害で防草シートが剥がれてしまった太陽光発電所ですが、台風15号の影響が気になり点検に行きました。
2019/09/23 13:03
太陽光発電所の除草の実態
太陽光発電所に1年ぶりに除草しにいきました。
2019/09/20 10:31
退職した恩恵
ティーキャピタルです。退職して早くも恩恵があったようです。それは、この台風で電車が止まるなかで駅に向かう必要がないと言う恩恵。お金でなく時間ですね。
2019/09/09 12:57
JGC修行の前の準備が大切
ティーキャピタルです。退職して1週間、まだサラリーマン時代と同じ時間に起床してしまいます。さて、退職後の楽しみとして来年1月からJGC修行を開始しますが、準備…
2019/09/05 12:06
JALの上級会員のJGC修行を実施することに決めた。
ティーキャピタルです。サラリーマンを退職して晴れて早期リタイアが達成されました。まだ、実感としては普段の日曜という感覚ですこれまで、学校や会社に所属していたけ…
2019/08/31 07:05
満員電車で最終出勤します。今日で退職。
ティーキャピタルです。いよいよ、本日でサラリーマン卒業となります。満員電車に乗るのも今日で最後になります。考えてみると人生で初めて所属先がなくなるわけです。今…
2019/08/29 06:08
明後日の出勤でサラリーマン卒業
ティーキャピタルです。出勤日も明後日だけとなりました。辞表を出してからが長いと感じます。もう組織外のひとの様な感じで9日近く出勤してますが、居心地が悪いですね…
2019/08/27 19:34
会社を辞めた後の収入計画
2019/08/26 22:40
早期リタイアを目前にした自身の振り返り
ティーキャピタルです。 下記の記事はちょうど6年前に私がブログを書き始めた時に書いたブログです。 この中では6年後に早期リタイアすると書いてあり、まさに201…
2019/08/25 10:40
退職まであと3回出勤
ティーキャピタルです。あと3回の出勤日でサラリーマン生活を終わることになります。このあたりの心境や退職後の活動は今日か明日あたりにyoutubeにアップしよう…
2019/08/24 12:20
スターアライアンスゴールド SFCカード
ティーキャピタルです。出張が終わりました。最後の出張で飛行機遅延が90分でしたが良い思い出になります。福岡空港もビルのリニューアル工事が進んでおり完成したら立…
2019/08/16 19:49
最後の出張
ティーキャピタルです。今日から最後の出張です。ただし、台風の影響で飛行機が飛ぶかわかりませんがとりあえず羽田空港に向かいます。あと残すサラリーマン生活を は2…
2019/08/14 17:42
会社に辞表を出した感想
やっと落ち着いた心境になりましたので動画に辞表を出した感想をアップしました。
2019/08/10 14:02
退職が社内に公表となりました
ティーキャピタルです。本日、私の退職決定が社内で公表となりました。皆さん暖かく、せっかくのキャリアがもったいない、ショックですなど優しい言葉を頂きました。これ…
2019/08/05 17:55
退職決定
ティーキャピタルです。昨日は上層部に再度、辞意を伝えて円満退職できることになりました。最後には会社を大きくして逢いに来てくれるのを待ってるよとエールまで頂きま…
2019/08/03 08:07
今日、上層部へ伝える。
ティーキャピタルです。いよいよ、退職を検討した結論を上層部に伝えてスパッと辞める。今日、説得されてもひるまないで押し通すよ。この一月余りは気分も晴れなかったが…
2019/08/02 07:25
タイミング
辞表を出すも、引き留められて現在、検討中と役員の方からは見られます。まあ、1か月考えて、やはり退職すると言う結論を8月2日に再度、役員に伝えて幕が降りることに…
2019/07/20 12:16
面倒
ティーキャピタルです。辞意を役員や上司に伝えたましたが、もう少し考えてから結論を出した方がいいと引き留められて、現在、検討中と言う段階です。それにしても辞める…
2019/07/06 10:32
辞表を今日出します
ティーキャピタルです。さあ、いよいよ本日辞表を、出す。奴隷解放宣言をします。26年長かったけどこれから時間を取り戻します。会社の同僚はどんな反応するのか別の意…
2019/07/01 08:17
いよいよ来週辞表を出します
ティーキャピタルです。最近はyoutubeにかかりきりでブログの執筆ができませんでしたが、久しぶりに書きます。まずは、今後、ブログとyoutubeは分けて別の…
2019/06/27 10:34
福岡空港のANAラウンジの紹介
2019/06/21 12:11
福岡市の今後の地価予測
2019/06/18 21:47
ANAプレミアムクラスで羽田から福岡へ行ってみました
2019/06/17 22:05
今日は税理士打ち合わせとyoutube撮影
ティーキャピタルです。動画は結構5分のものでも、撮影から編集まで入れて慣れてないため二時間はかかる作業ですが。まずは100動画を半年でアップします。さて、今日…
2019/06/13 04:46
横浜市港北区の利回り16.5%の物件情報がきたので検証してみました。
2019/06/11 21:16
業者からきた物件メールの検証 横浜市物件
2019/06/10 09:49
専業投資家になる方法
初心者向けから動画をアップしてます。
2019/06/09 21:44
千葉県市川市の物件検証
業者からのメール物件情報の検証
2019/06/09 09:33
不動産投資で早期リタイアできるか
2019/06/06 09:54
今日はプロジェクト発表
ティーキャピタルです。今日は来期のプロジェクトの発表日。もちろん奴隷リーマンの。そのあとは会食と言う流れであるが、来期どころか7月末でいなくなる予定のためあま…
2019/06/03 07:43
楽しみな脱サラリーマン後の生活
ティーキャピタルです。いよいよ、来週はボーナス支給日。心のハードルが取れルワけです。まだ、退職の意思を会社に示してないが延ばし延ばしできてるが、来年の予算編成…
2019/05/31 19:58
あと少し
ティーキャピタルです。出張しながら動画素材を撮影しているが結構難しいけど、なかなか、家に帰れないし休みも取れないので、作業が進みません。11日連続勤務、あとも…
2019/05/28 08:43
人生を楽しむ
ティーキャピタルです。リタイア後を見据えてyoutuber と言うか動画配信しながら各地に行き経費にしながら人生を楽しむため、まずは機材を買い揃えております。…
2019/05/24 07:45
沖縄の不動産
ティーキャピタルです。昨日は沖縄に出張してきましたか、さすがにあつく、夏ですね。動画を撮ろうと思ったが機材がiPad だけではさすがにダメで諦めました。那覇の…
2019/05/20 07:15
youtuberを目指してみるかな。
ティーキャピタルです。辞表の提出が先延ばしになってますが6月1日のボーナスの直後か、7月1日あたりかと考えてます。いずれにしても最大7月末までの間になんとかy…
2019/05/18 10:06
次なる事業
ティーキャピタルです。最終的に7月5日に会社に辞表を出すことを腹にきめました。GW明けにと思ってましたが、ビビリがあり6月のボーナスを取得し、6月から7月にか…
2019/05/15 08:04
退職まではもう少し
ティーキャピタルです。会社に辞意表明はまだしてません。とりあえず、後1カ月先送りして退職後の活動についてシュミレーションしてみます。そうは言ってもどんなに先伸…
2019/05/13 17:44
タイミングをどうするか
ティーキャピタルです。GW明けましたが、まだ辞表を出すに至ってません。ホント、迷ってますがどのタイミングいいかを伺っております。ボーナスが出る6月1日にするか…
2019/05/08 17:21
奴隷解放
ティーキャピタルです。腹は括りました。奴隷解放するための準備は万全の状態になりました。親族関係者にもリーマン卒業は伝えて理解を得られました。あとは、辞意をGW…
2019/04/27 07:14
思考は現実化した。
ティーキャピタルです。 昨日は早期リタイアについて妻の両親にも説明して理解していただきました。妻から内々には聞いてたらしくいのですが、まさか本当に会社を辞める…
2019/04/21 09:42
”なぜ早期リタイアか？”
ティーキャピタルです。 2013年の6年前に初めてブログで書いたなぜ早期リタイアかという記事ですが、改めて6年後の今見てもブレていない自分がいることが確認でき…
2019/04/19 21:00
異常な光景から抜けていきます
ティーキャピタルです。丸々10日近く出張にでていました。かなり身体がキツイです。4月からはかなり激務になったサラリーマン業ですが、役職としては昇格しているもの…
2019/04/18 12:26
今後の見通し
ティーキャピタルです。出張で今日は名古屋。あすは大阪と以前にも増して飛び回ってる訳です。不動産については、今年と来年は消費税課税期間になるため売却が再来年まで…
2019/04/09 09:26
妻の両親にもリタイア意向を伝えるつもり
ティーキャピタルです。 本日は統一地方選挙ですので投票に出かけます。まずは政治への参加を民主主義の権利行使のため棄権はしません。某市議選挙に立候補している知人…
2019/04/07 09:18
あともう少しで退職告知するかな
ティーキャピタルです。新年度が始まり慣れない業務ですが気持ちが切れてるから頭に入っていきません。退職の意思表明を5月のGW明けにするか、6月1日のボーナス支給…
2019/04/04 12:47
新入社員
ティーキャピタルです。新年度が始まりましたね。街中にはリクルートスーツの新社会人がたくさかいらっしゃいました。私も26年前はこの会社で一生頑張っていかなければ…
2019/04/02 12:42
決裁終了
昨日、無事に決裁が完了しました。これでキャッシュフローは問題ないでしょう。サラリーマン属性を捨てるためしばらくは購入できないでしょうけど自由な時間を取る選択を…
2019/03/29 07:46
退職までのスケジュール案
ティーキャピタルです。明日はアパートの決裁日であります。これでしばらくは購入できないでしょう。そして、今年度も残りわずかです。4月からは更に忙しい部署です。窓…
2019/03/27 12:18
売主が反省
ティーキャピタルです。 5日後に決裁予定の都内土地値アパートですが、売主が変わり者のため契約条項にある売却後に63000円で入居するという内容を守りたくないと…
2019/03/24 11:16
訴訟になるかもしれません。
ティーキャピタルです。来週に決裁予定の都内土地値アパートの売主が変わり者でこのままなら決裁の条件が整わないため、訴訟になるかもしれません。少し変わり者だとは感…
2019/03/19 23:11
有休消化
ティーキャピタルです。今週は福岡の4棟目の売却日となります。融資期間が短く残債の減りは早かったけどあまりキャッシュフローはでませんでした。ちょうど、長期譲渡の…
2019/03/18 12:31
土地値アパートの金商契約を完了
ティーキャピタルです。本日は都内4部屋のファミリーアパートの金商契約を有休を使いノンバンクに行ってきました。法人所有となります。決裁は月末の予定です。また、福…
2019/03/15 13:45
会社を、辞めるかの判断
ティーキャピタルです。出張で福岡に来てます。それにしても人事異動で昇格したが部下が減りかつ管理職が私一人でワンオペの状態に4月からなりそうです。妻には一応、6…
2019/03/10 21:39
サラリーマンをいつまでやるか。
ティーキャピタルです。リーマン業の人事異動は畑違いの部署に配属となりまして引っ越しは無いのですが相変わらず出張だらけの部署で、今よりも出張が多い部署となります…
2019/03/02 07:33
人事異動が人生を左右する
ティーキャピタルです。明日はリーマン業の人事異動の発表日であることから社内では引越しの伴う異動か残留かと何かと話題が尽きない日になりそうです。私の中では引越し…
2019/02/28 17:25
ノンバンクの融資姿勢
ティーキャピタルです。事前審査が通ったのでノンバンクさんに手続きに行ってきたのですが、こちらは基本的に銀行ではないので融資姿勢に変化はないとのこと。昨今の状況…
2019/02/22 21:54
契約完了
無事に今回の購入アパートの契約が完了しました。今週の金曜日にはノンバンクでの面接です。早ければ3月末には引き渡しかなと。管理会社も地場のミニミニに決めました。…
2019/02/20 17:32
これから不動産に参入は初心者には無理
ティーキャピタルです。ノンバンクでも共同担保の価値が購入価格の2割あれば融資はフルローンが可能です。しかし、昔に比べて融資のハードルは高い買える人、買えない人…
2019/02/14 17:19
融資内定
ティーキャピタルです。都内の土地値のファミリーアパートですが、いつものノンバンクさんの事前審査が通りました。今回は利回りは低いが50坪の整形地、容積率は300…
2019/02/13 17:34
低利回りの高積算物件を都内でみつけた
ティーキャピタルです。結局、審査に持ち込んでいた物件は金額が2億円近く、ノンバンクより額が大きいため自己資金の2割を揃えられないためNGとなる。ここで諦めない…
2019/02/09 05:08
撃沈
ティーキャピタルです。ノンバンクに融資を申し込んでいましたが早くも結果がでました。早いですねノンバンクは。結論は、自己資金を2割きっちりと入れ、かつ諸経費も別…
2019/02/07 17:18
あと1棟をノルマにする
ティーキャピタルです。ノンバンクに持ち込んでいる都内物件ですが、価格が○億円あるため、自己資金を多額に必要なことから1000万円の指値をいれました。売主の感触…
2019/02/06 07:32
ノンバンクに融資を打診します
ティーキャピタルです。太陽光野立てを2機新たに購入しようと先週開催された資産運用エクスポで商談した太陽光業者さん経由で信販に融資4000万円を申し込んだんです…
2019/02/01 07:54
あと1部屋で満室の完封勝利。
ティーキャピタルです。 60部屋近く所有していると、なかなか満室の完封勝利は難しいのです。しかも、駐車場も16台分あるので。 管理会社を変えてからというものす…
2019/01/21 15:22
太陽光が台風被害で保険おりた
ティーキャピタルです。昨年10月の台風24号によりわたしの栃木の太陽光発電所に雑草を防止するためのシートが剥がれていたのです。11月に栃木県に二つ所有する太陽…
2019/01/10 17:44
投資活動の再開
ティーキャピタルです。福岡の5棟目と6棟目については借り換え審査を依頼中です。メインバンクの福岡の地銀さんからは期間は1年短くなるがその分金利を下げて返済金額…
2019/01/09 12:40
2019年の目標
ティーキャピタルです。明けましておめでとうとございます！本年もよろしくお願いいたします。さて、年始は恒例の1年の目標設定です。設定する事で意識を高めていくつも…
2019/01/01 19:00
2018年の年初目標の結果について
ティーキャピタルです。 年末恒例の年初目標の達成したかどうかの確認をしてみましょう。 (1)ANAのプラチナの4年連続獲得する。この目標はリーマンを続けている…
2018/12/29 14:15
自分の指標
ティーキャピタルです。早いものでもう1年が過ぎてしまいます。年々、時間の経過が早く感じるわけであります。私もあと1年半で宮仕えのサラリーマン業からは引退するつ…
2018/12/17 07:51
大阪万博の予定地の夢洲
ティーキャピタルです。今日は大阪出張の最終日ですが空き時間を利用して、2025年大阪万博の開催地の夢洲に行きました。万博のあとにはIRのカジノが設置される予定…
2018/12/09 11:51
ANAのプラチナを5年連続で獲得できた。
ティーキャピタルです。本日から3日間大阪出張であります。昨日は福岡、今日は大阪と移動距離が長いです。そして、年始の目的であるANAのプラチナを本日達成しました…
2018/12/07 17:39
不動産投資の集大成が近い
ティーキャピタルです。本日はこれから福岡まで税理士さんとの最終打ち合わせとメインバンクの地銀さんとの5年固定終了後、金利の変動への切り替えと金利を下げる交渉を…
2018/12/06 05:47
新たな投資方法を見つけた
ティーキャピタルです。父の区分ワンルーム売却の中で新たな投資方法を見つけました。これは専任媒介の不動産業者から聞いた話ですが、都内のある地域といっても地名はだ…
2018/12/02 18:10
父の区分ワンルームの売却最終会
ティーキャピタルです。10月初めから父の区分ワンルーム2部屋の売却活動をしておりましたが、昨日、希望価格より少し安いが妥協できる価格だったので契約をしました。…
2018/12/01 12:50
父の区分ワンルーム5
ティーキャピタルです。父の区分ワンルーム売却ですが1部屋は再来週に引き渡しの予定です。もう一つは専属専任で売出してますが苦戦してます。やはり、一般媒介契約にす…
2018/11/29 07:44
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