次は、旧居を売ります！家・土地の売り方

買った土地の登記ができたとの連絡。決済から2週間。

2月26日に土地代金を決済。 それから約2週間後、登記ができたとの連絡が来ました。 書留で送ってもらうようお願いしました。 司法書士さんより、 「間違いがないか確認して、受領証を返送してください」。 「え？ 間違い？」と言ったら、 「あ、書類の枚数です。ちゃんと入ってるかどうかの。」 びっくりしたー。なにかチェックしないといけないのかと思った。 もちろん書類はよく見るけどね！ …

2015/03/11 12:19

「坪50万でも100万でもいけそうです。」特殊な環境の土地。

わが家の新居のための土地を買いました。 次は、今の家を売る準備です。 初めて、夫・私・夫の父代わり的な叔父さんとその奥さん・ 不動産屋さんの、合計5名で打ち合わせ。 まず、現場の写真を見ながら 場所の確認、 坪数の確認、 名義の確認、 路線価の確認。 坪数では、 いままで31坪だと思っていたけど、 どうやら、見た感じがそれ以上あるとのこと。 へ〜。 さすがプロだな。 売る…

2015/03/09 16:39

土地購入にかかった諸費用をぜ～んぶ書き出した！111平米 850万円の内訳

111.37�u 契約時に払ったもの。 80万円 契約金 5千円 契約書に貼る収入印紙 300円 印鑑証明発行手数料 （妻に代行させるという夫の委任状に実印が必要だったため） 300円 課税証明書（ローンの審査に必要。自分で取りに行きました。） 決済時に払ったもの。 300円 住民票発行手数料（登記に必要。自分で取りに行きました。） 21,754円 買った土地の固定資産税（ウチの土地になって…

2015/02/26 22:26

契約後でも土地代金減額。セットバックで土地が減った分、土地代金もマイナスに。

ただでさえ狭いのを妥協した土地だったのに、 契約後、 さらに発覚したセットバックで3坪減ったが、 その分安くしてもらえることで、 双方合意。 契約変更になります。 880万が800万になります。 ↓いつも応援クリックありがとうございます！

2015/02/23 16:48

所有権移転登記を頼む司法書士はどうやって選べばいいか。

土地を決めて半年以上たつのに、 結局、ま〜だ土地代金を払ってないよ（笑）。 ま、急いでるわけじゃないからいいけどね。 「家を建てるワクワクを長く楽しめている」とでも言っておこう。 先日、仲介の不動産屋さんの担当、コバさんから電話がかかってきて、 登記の手続きを、司法書士R事務所に頼んでいいですか？という確認。 その不動産屋さんが、 契約してるとか、普段からお付き合いのある司法書…

2015/02/10 16:14

想定外のセットバックで、減った土地の分だけ土地代金を引いてもらうよう交渉してもらってます。

タイトル通り、 契約後に発覚したセットバックに伴う、値引きの交渉をしてもらってます。 そんなに狭くなるんだったら……と、 他の土地に乗り換えようかといくつか見てみたけど、 やっぱ契約した今の土地がいいみたい。 ↓いつも応援クリックありがとうございます！

2015/01/25 16:00

土地の契約変更にともなう書類をかわす。

ま〜ぁ、なんだかんだ前に進まないこと進まないこと。 で、あれから、 契約時は12月中だった土地代金の決済を、 1月いっぱいにしましょうという、変更を確認する書類をかわしました。 一月いっぱい、ほかにいい土地がないかもう一度さがしてみようということ。 ↓いつも応援クリックありがとうございます！

2015/01/24 15:44

土地の契約、解除するかもしれません。

2014/11/30 21:23

土地、880万円で契約しました！！土地代金はいつ払うの？

こんな大きな契約を、私が代理で。 夫もいっしょだったらよかったのに。 一生に一度のことなのに、当の本人が立ち会えずに、 申し訳ない感じです。 でも、自分としては、立派に代理を務めたと思っています！ 契約の日、打ち合わせ通り、 土地代金の一部の80万円を契約金として、現金で、 売り主様の代理人である弁護士さんに手渡ししました。 あと800万円は、当初のセットバックからさらに2度目が発…

2014/11/07 08:20

もらった契約金の領収書、契約書「これはどうすればいいんですか？」分からないことは全部質問する。尋ねて正解でした。

自分がもらった領収書や契約書に対して 「これはどうすればいいんですか？」と尋ねるのも、私ぐらいだろう。 だって、初めてのことだからほんと分からない。 でも、 尋ねてよかった！と思うような回答が返ってきたよ。 契約金80万円の領収書については、 今契約した土地を売るときに 残金を払った時の領収書とともに力を発揮するらしい。 …

2014/10/31 09:39

土地契約の日。私が夫の代理で行きました。夫の代わりにばっちり話を聞いてきました。

夫は契約には来れなかったので、私が代理で出席。 夫が署名した委任状と印鑑証明まで用意したわりには、 みなさんはそれをコピーしてお持ち帰り。 なので、原本はそっくり持って帰ることになり、 なんだか、んん……って感じ。 嘘でもいいから、だれか原本もらってほしかったよ(笑) 契約の説明、お話し、ばっちり聞いてきました。 しっかり質問したので、なんのモヤモヤもありません。 わたしが心配…

2014/10/28 12:27

土地の契約の時「え？ 今頃そんな書類見せるの？ もうちょっとはやく見せてよ！」

10月吉日、契約の日、 「今頃その書類見せるって、ずるくない？」というような書類が 二つあった。 ひとつは、付帯設備表。 もひとつは、物件状況確認書（告知書） 付帯設備表とは、売り家を引き渡す際に、 「カーテンはそのまま引き渡します」とか、 「エアコンは撤去します」とか、 「給湯機はついてます」とかの一覧表。 けっこうこまかいですよ、シャワー、ふろがま、 ガステーブル、網戸…

2014/10/24 15:06

「なんで登記費用をウチ（買主）が出さなきゃいけないんですか！」単なるワガママではない。

＜契約前の話＞ お金を節約するため、 土地の所有権移転登記は自分でやると決めていた。 （プロに頼んだら高い手数料がかかるからね） 工務店の営業さんも 「現金決済だったら、難しいことではないです。」って言ってた。 2300円もする本まで買って勉強してた。 なのに、売り主側の代理人が 登記は司法書士にやってもらって下さい、みたいなこと言ってきた。 「は？その費用、誰が出すの？」 と…

2014/10/22 13:50

テスト FC2ブログがブログ村にアップされない？ テスト

シーサーブログはブログ村にアップされるかな？ （追記） マイホームカテは復活しましたが、 主婦カテがまだダメなんだよね〜 新着記事がアップされません。 ↓いつも応援クリックありがとうございます！

2014/10/20 13:14

朗報が2つ来た！ローンの仮審査の結果、土地の契約の日取り。

土地の契約の日取りが決まったことと、 ローンの仮審査に通った連絡がきました。 土地については、 売り主さん側の弁護士さんが、権利者全員に印鑑をもらい終えたということ。 ローンについては、いつでも借りる申し込みができる状態になったということ。 5月から土地を探しはじめ、 7月中旬に気に入った土地が確定。 8月中旬に申し込みをし、 セットバック騒ぎがあって、 ようやく、10月中旬に契…

2014/10/18 20:52