南大阪で欠陥住宅を建て替えるオッサンのブログ

外構工事－3

外構はファミリー庭園さんで決まりました ファミリー庭園さん、泉北ホームサービスさん、エクスショップさんの3社でコンペをいたしました。その結果、ファミリー庭園さんにお願いすることといたしました。ファミリー庭園さん、エクスショップさんはネットでは有名なので、ご存知の方も多いかと思います。それぞれ比較すると、 ①金額 ・金額で言えば、上記の順番で10％づつアップしていくという感じです。 ②フットワーク ・エクスショップさんは提案依頼してから見積が出てくるまで時間がかかりました（3週間以上！）。施工業者決定が遅れた原因です。 ・泉北ホームサービスさんはとてもフットワークが軽く、すぐに見積対応頂きました…

2013/05/29 16:16

アクセス数10,000を突破

アクセス数10,000を突破 本ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。2012年12月30日にブログを開設してから、本日アクセス数が10,000を突破しました。 オッサンの性格を反映した独断的、マニアック、そして分かりにくい記事を多くの方に読んでいただけて、誠に恐縮しております。 ”南大阪＋泉北ホーム＋欠陥住宅建替”という、非常にローカルかつニッチな話題で、「こんなの見る人なんかおれへんやろ」と思いながら書き綴ってきました。それでも、思いのほかアクセス頂けて驚いております。 その原因は何なのか？考えた結果、泉北ホームさんへの関心の高さが背景にあるようです。その理由を説明しましょう。…

2013/05/23 18:04

外構工事－2

※外構見積の仕様書を作成して、先月末に3社に依頼をかけておりますが、まだ1社から見積書を頂いておりません。メールで確認したところ、20日頃になるそうです。このため外構業者決定のお話はお休みです。ちなみに、泉北ホームサービスさんの対応は迅速で、連休明けすぐに頂きました。 DIYのすすめ 外構業者さんからすると少し嫌なお話を書きます。「外構は可能な範囲でDIYでやりませんか」というススメです。 「外構は家の格を決めるものだから、専門の外構業者にお任せすべきである。」とお考えの向きもあるかと思います。でも、当家の様な下町仕様のオープン外構で”家の格”とか言っても仕方ない。また、門柱、カーポート、フェ…

2013/05/16 22:42

収納について－2

泉北ホームの収納について ローコスト系を中心に見学したためか、個人的には泉北ホームさんの収納は充実している方だと思いました。ローコスト系では収納の数は決められており、収納数を増やすとオプション扱いになる場合が多かったのです（多分、収納数を増やすと収納扉が必要となるのでコストがかさむため）。 泉北ホームさんでは取り決めはあるようですが、収納設置の自由度は高かったです。先述の「保管」という観点から、「すぐ使いそうな所」に必要な収納を設けることができました。この点は高く評価できるかと思います。 収納中身もいくつかの下図のパターンから選択できました。”可動棚仕様”はブティック等で使用されている”ダボレ…

2013/05/11 23:33

収納について－1

※外構話は相見積が揃わないので、しばらくお待ちください。 収納はどれぐらい必要か？ 今回の家では一応、”収納率”を気にして家を設計しました。収納率とは家の広さ（床面積）に対し、収納スペースがどの位を占めるかを表した数字です。一般的にマンションで8％程度、一戸建住宅で12％程度の収納率を確保すると良いとされています。 なお、大手ハウスメーカは収納率を高めに推奨する傾向があり、例えばセキスイさんは下表のとおり、一戸建住宅だと14％程度が満足度が高いとしています。 しかし、改めて考えてみると、この収納率というものに合理性があるのかよくわかりません。アンケート結果に根拠を求めているなら、対象となる層（…

2013/05/11 22:42

外構工事－1

ポーチという面倒な課題 注文住宅の場合はポーチ部分は住宅メーカ・工務店が施工し、アプローチの階段やスロープは外構業者が行うという施工区分が多い様です。 当方も泉北ホームさんとは玄関ポーチ部分を含めて契約しているのですが、いつまでたっても玄関ポーチが出来上がりません（建て方中の写真でもありませんね）。 ポーチ工事は基礎工事で行うとも聞いていたので不思議に思っておりましたし、深基礎の高さ（80cm）もポーチがないと目立ちます。 そこで監督殿に5回目の第三者検査の際に確認したところ、「ポーチの施工は外構工事でお願いしたい。その上でポーチ部分の工事費については、当社から外構業者に支払う。」とのこと（私…

2013/05/05 19:20

内装工事とカーテン－2

価格破壊 前回「カーテンなんかはニトリでええやん」という暴言を吐いてしまいましたが、ニトリさんはカーテン類の商品開発に力を入れており、今やオーダーカーテンを扱っているそうです。”大量生産の既製品”という意味だったのですが、大変失礼いたしました。 さて、15年前に初めて家を購入した際、妹が中心となって頑張ってオーダーカーテンを購入しました。でも、高額な見積書を見て「なんでこんな布にこだわって、1枚何万円もお金をかけるの？」と思ったものです。 しかし、カーテン業界でも価格破壊がおこり、カーテンDO!さんならオーダーカーテンが採寸等込みで1万円、カーテンレール等の取付工事費も一軒まるごとで1万3千円…

2013/05/04 00:35