理事長奮闘記〜マンション管理組合理事長のブログ

管理費の削減！本気にやるならやはりここでしょう。

皆様のマンションでも同様だと思いますが管理費って管理組合の支出の中で一番高い費用だと思います。前にご紹介した電気代やインターネット接続料などとは比べ物になりませんよね。。やはりわが理事会の中でも管理費についての削減を検討しましたのでご紹介します。当マンシ

2013/03/24 16:57

PM2.5（微小粒子状物質）が関東まで飛来してますね。マンションでも対策打てないでしょうか？

今日はちょっと趣向を変えて、最近話題のPM2.5について書いてみたいと思います。中国の大気汚染の影響でついに日本までやってきている微小粒子状物質（PM2.5）。もう知らない人はいないですよね。でも一応おさらいします。・微小粒子状物質（PM2.5）とは微小粒子状物質（

2013/03/09 16:44

理事会を運営する上で大切なことは？？Part2。理事の発言力を高める！

以前理事会を運営するために大切なことはチームワークと書きました。 理事会を運営する上で大切なことは？？繰り返しになりますがチームワークを深めるために私はなるべくプライベートでのお付き合いも大切にしています。飲み会を開催したり、旅行に行ったり、できるだけ話

2013/03/04 05:30

ついに理事長就任。さて何をやってやろうかな～。まずは経費の削減から・・・Part3

前回は電気代の節約について確実に効果のあるブレーカーの変更と契約形態の変更についてお伝えしました。これは絶対に検討する価値はあります。今回はインターネット接続料とCATVの視聴料の節約についてです。私のマンションは住民の皆さんから上記2つの料金を管理費に含め

2013/02/25 05:00

最近雪が多いですね。皆さんは雪かきしてますか？

今回はちょっと話題を変えてみます。反省も踏まえて。ちょっと前の話ですが1月14日、関東で大雪が降りましたね。私が住んでいる場所も約10センチくらいの雪が積もりました。この通り周りは辺り一面雪景色でした。見る分にはいいですが、通勤通学するにはとても骨が折れます。

2013/02/21 07:01

ついに理事長就任。さて何をやってやろうかな～。まずは経費の削減から・・・Part2

電気代の削減のところで一つ書き忘れました。。電気の契約形態の変更です。我がマンションでは今までは東京電力と以下のような形態で契約していました。電灯契約 従量電灯C動力契約 低圧電力その契約を「低圧高負荷契約」に変更することで、電気代が年間25万円も削減でき

2013/02/18 06:00

ついに理事長就任。さて何をやってやろうかな～。まずは経費の削減から・・・Part1

さてさて、はじめはやる気のなかった普通の会社員が、ついにはマンションの理事長になってしまいました。なったからには何かマンションに良いことを実現したいと考えました。真っ先に思い浮かんだのは経費の削減です。毎月管理会社から報告される内容は大体コストがかかるこ

2013/02/15 18:34

理事長になったきっかけ

第一期の理事会ではすべてが初めてのことですごく新鮮でした。理事会の重要性や隣人との付き合い方、管理会社との付き合い方など、とても有意義な時間を過ごすことができました。その後無事に任期が終了し、普通の住民になりましたが、当然別の方が理事を同じように初体験し

2013/02/13 14:37

理事会の醍醐味。考え方次第で結構理事会って楽しいものですヨ♪

前回の記事では理事会運営のために大切なことはやっぱり人間関係ですと、当たり前のことをお伝えしました。でもこの当たり前のことは当たり前すぎて忘れてしまうこともしばしば。一度見直してみてください。さて今回は、理事会の面白さについて書いてみようと思います。そも

2013/02/12 20:02

理事会を運営する上で大切なことは？？

さて、前回はルール変更をするのが大変だったお話をしましたが、今回は理事会全体をうまく運営する上で大切なことについて書いてみようと思います。私たちのマンションの理事メンバーは6人と決まっています。理事長、副理事、会計担当理事、書記担当理事、理事、監事です。

2013/02/11 05:00