『岡貢の不動産投資満室への新常識！』

アパートマンション経営成功の会終了のお知らせ

平成20年12月からこの会を運営してきましたが平成25年4月末日をもって終了いたします。4年5カ月の間多くの会員様におかれましては誠にありがとうございます。今後につきましては、三光不動産代表者としてアパートマンション経営の成功に向けて皆様に情報をご提供できたらと思

2013/04/27 10:56

円滑化法案今日終了

中小企業から債務の返済猶予の申し込みがあった場合できる限り金融機関が応じるよう求めた法律でありますが実際には、それに伴い一般の住宅ローンを組んでいる方にも対応していたのが現状でした。返済猶予されていた企業は、30万社から40万社といわれています。このうち経営

2013/03/31 11:30

京都に行って来ました！

私の運営する会社で加盟している公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の研究会の参加で京都に18日、19日と行って来ました。春休み中ということもあり、観光客でにぎわっていました。賃貸管理入居率の状況は、京都府全体では82％とお聞きしました。 会が長栄さんの事務所で行

2013/03/20 12:51

金融機関の動き

安倍政権になり、金融緩和政策、新規事業企業への助成、公共事業促進が政策と発表され、円安、株価上昇が起きています。金融機関においても以前にも増して営業活動が多く感じられます。私の運営会社に今週で2行来店済み、来週で2行が来店する予定になっています。その他1

2013/03/16 16:47

繁忙期真っ只中！

私の運営する賃貸店舗では毎日忙しくなっています！北海道大学の前に店舗がありますが多い日で10組以上の来店が2月度に何回かありました。合格するかどうかわからない状態でも試験終了後にどっと来店されました。人気物件は空き室予定での入居受けつけになります。最近の入居

2013/03/04 16:51

札幌新築賃貸マンションの状況

札幌の新築マンション動向をお伝えします ミニバブルの時は、新築の賃貸マンションが乱立しましたが平成21年から24年にかけては、過度な建設は目立ってません。ミニバブル後土地の売買価格も下がった為優良なハウスメーカー、建売販売の会社が適正賃料を基に建築、販売

2013/02/12 17:38

競売注意点パート2

前回は、落札後の注意点について書かせていただきました。今回は、競売入札前についてです。現況調査報告書の内容でサブリース契約になっている場合があります。どんな会社がサブリースしているのか？危ないのかなという場合は入札していません。後は債務者ではない身内が入

2013/01/29 14:15

競売の注意点

競売落札後の注意点と対応についてお伝えします。全室空き室だったケースが2回ありました。そのうち1件は室内に残地物、敷地内に放置自動車があり次のように対応しました。室内および敷地内をビデオ撮影し、次に賃貸借契約書（裁判所保管資料を閲覧）を元に従前に住んでい

2013/01/26 10:28

金融機関の特徴

新年がスタートしました。札幌は、雪が多く車での朝の通勤時間がかかる場合があり私も苦労しています。さて、金融機関の特徴について触れたいと思います。日本政策金融公庫（政府系）全国対応で低金利。担保価値だけではなく将来的に事業性があるプランに融資がおりやすい傾

2013/01/10 11:56

クリスマスイブです！

クリスマスイブです！皆様いかがお過ごしでしょうか？札幌は ホワイトクリスマスです。今年は、雪が降り出す時期は遅かったのですが降雪量が多くあちらこちらで交通渋滞が起きています。さて、今年はいろんなところに行って来ました。北海道内は、北見、釧路、函館道外は、

2012/12/24 11:50