東洋開発のスタッフブログ 酒田市の不動産会社

【50万円が1200万円に⁉︎】ボロアパートを買うと儲かる

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:14最も多くの利益を得られる新築より中古が利益は早く出ます！1:29どのような問題を抱えていた？越境や境界トラブルや空室問題や滞納問題など2:20物件を見つけたら？買う方向でスピーディーに動く！スピードが命です。セカンドオピニオンもお忘れなく！本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#海外不動産#ナイジェ...【50万円が1200万円に⁉︎】ボロアパートを買うと儲かる

2020/01/31 09:09

新型コロナウィルスによる不動産暴落

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:25中国人渡航者への規制インバウンドに頼る日本は、この問題が長期化すると事業計画が全て狂います。その結果、不動産投資においても特にホテルや民泊目当ての居住用賃貸物件は、下方修正の事業計画変更を余儀なくされるでしょう。0:55大暴落もあり得る？結果として、金融機関借入による物件購入をされている方々は、返済ができない事になり、投資の損切りとして投げ売りする方も出てくるでしょう。既に各観光都市では不動産価格暴落の兆しも出てきています。注意しましょう！本日もご覧戴きありがとうござ...新型コロナウィルスによる不動産暴落

2020/01/30 05:32

不動産投資2つの失敗

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:15事例①1ルームor1世帯マンション私は、1世帯だとゼロか百かの両極端になるので、怖いと思います。また、販売しないと次の開発に進めないマンションデベロッパーの方々は、イニシャルコストを安くして、もしくは初期の家賃を高く契約したり、ランニングコストを安くして売り切るためにあの手この手を尽くします。数年経って、月々の支払いや、当初の家賃設定が通用せずに、持ち出しでの返済になる事が容易に想定されます。0:52なぜ起こる？地価高騰や建設費高騰で、マンションデベロッパーのビジネス...不動産投資2つの失敗

2020/01/29 05:00

【事例紹介】アパート経営で年収1億7800万円～資金がなくてもできる不動産投資～

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。日本のアパート経営は、世界的に見ても低金利や、フルローン、オーバーローン(今は難しいかも)などで、非常に恵まれた環境といえるでしょう。またインカムゲインだけじゃ無くて、キャピタルゲインも取れるので、長期的な資産形成、短期での資産形成など使い分けも出来、副業での運営も、不動産管理会社の腕次第で安定した収益とすることができます。本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXt...【事例紹介】アパート経営で年収1億7800万円～資金がなくてもできる不動産投資～

2020/01/28 06:47

【年収別】不動産投資の始め方 300万、500万、1000万

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:24年収300万円以下の方まずは貯金と共に、ご自身やご家族が所有している遊休不動産を家賃受け皿の法人設立して貸す事から始めましょう。建物壁面の看板設置貸しでも良いし、駐車場一台からでも良い。空き家や空き車庫でも良いし、とにかく何かを貸して家賃を得られるようにする事から始めるのです。理由は実績が重要だからです。1:13年収500万円の方上記300万円の方の動きに加えて、中古6世帯以上の古いアパート買いましょう！2:37年収1000万円以上の方上記500万円の方の動きに加えて...【年収別】不動産投資の始め方300万、500万、1000万

2020/01/27 05:00

オリンピック前後の不動産投資気をつける事

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:15価格について暴落は無いと思いますが、ジワジワとオリンピック後は地価が下がると思います。1:15下落している中での購入はあり？お買い得な案件も出てくると思うので、現金に替えておくのをオススメします。1:49総評まだ建設ラッシュは続きますので、ホテルもマンションも建ちますが徐々に需要と供給はバランスが変わり地価下落に向かうでしょう。本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJ...オリンピック前後の不動産投資気をつける事

2020/01/26 05:00

中古のマンションは買ってはいけない

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:25中古物件のデメリット2:00一世帯の中古は最悪？投資全般に言えますが、自己使用以外は、1世帯の物件をローンで買ってはいけないと思います。空室になりゼロか百かという状況は、投資に向いていないからです。2:33リノベされた物件はあり？ランニングコストで言うと大規模修繕等が既に行われて、修繕積立金や管理費が落ち着いている案件は、場所によっては購入を検討しても良いでしょう。本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.co...中古のマンションは買ってはいけない

2020/01/25 07:01

買ってみた！ウラジオストクのコンドミニアム数字公開

<ahref="https://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug"></a><divstyle="text-align:center"><divstyle="text-align:center"><ahref="http://www.toyokaihatsu.com/"></a></div>皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、<ahref="https://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug">「せかい不動産」</a>といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明し...買ってみた！ウラジオストクのコンドミニアム数字公開

2020/01/24 04:26

ボビーオロゴンのアフリカ不動産購入

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:36購入した物件についてコンドミニアムです。比較的安かったです。1:49利回りを上げるには家賃を預金するなどし、利息は14%以上なので運用の利回りが上がります。本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#海外不動産#ナイジェリア不動産#フィリピン不動産#アメリカ不動産#ウラジオストストク不動産#沖縄不動産#...ボビーオロゴンのアフリカ不動産購入

2020/01/23 04:51

オリンピックの前に一度売却をすべきだと思う

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:09オリンピック前に売るべき？基本的には一度換金すべきです。大手の不動産会社が皆さんそのように言っていますし自分自身の不動産を一度手放しています。0:48実際の例オリンピックの後に不動産価格が上昇して行くことなど考えられないので一度ポジションをリセットした方が良いのです。1:55せかい不動産の方針私共はベストミクスポートフォリオを提供できるように、アドバイスしております。流動性の高い金融資産に一度変えて、複数通貨でヘッジするのが良いと思います。本日もご覧戴きありがとうござ...オリンピックの前に一度売却をすべきだと思う

2020/01/22 05:03

東京と地方の、不動産投資はどちらが有利か？

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:09一般的なイメージ東京は人口も多くて有利だと見えるてしょう、しかしその競争は熾烈を極め、取らなくても良いリスクまで取っている状況だと思います。0:44せかい不動産の見解地方の方が競争がゆるく、初心者向けだと言えます。2:07オススメの都道府県m西表島や北広島市の他、イベントや自然遺産登録や世界的に見ても有数の食文化などあるエリアがオススメです。本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UC...東京と地方の、不動産投資はどちらが有利か？

2020/01/21 04:08

海外不動産投資 3つのポイント

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:22気をつけるポイント①海外送金が出来ない！0:45気をつけるポイント②政情不安な国である！2:34気をつけるポイント③法律税制の内容を把握出来ない。詳しくは動画をご確認ください！本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#海外不動産#ナイジェリア不動産#フィリピン不動産#アメリカ不動産#ウラジオストストク...海外不動産投資3つのポイント

2020/01/20 05:00

【要注意】選んではダメ 不動産投資会社の3つの特徴

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。①、不動産の管理がずさんである。②、自社物件ばかりを売ろうとする。③、管理と仲介など、担当分野が別会社になっている。本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#海外不動産#ナイジェリア不動産#フィリピン不動産#アメリカ不動産#ウラジオストストク不動産#沖縄不動産#北海道不動産#西表島不動産#北広島不動産#インド不動産#ニ...【要注意】選んではダメ不動産投資会社の3つの特徴

2020/01/19 05:08

不動産投資で初心者が失敗する○○な買い方

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#海外不動産#ナイジェリア不動産#フィリピン不動産#アメリカ不動産#ウラジオストストク不動産#沖縄不動産#北海道不動産#西表島不動産#北広島不動産#インド不動産#ニュークラークシティ#マイニングマシン#暗号資産#資産運用#サンディエゴ不動産#ダラス不動産#マレーシア不動産#イラン...不動産投資で初心者が失敗する○○な買い方

2020/01/18 04:59

パラオの不動産投資

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:01現地映像①0:36パラオはどんな国？2:04投資の種類新築がメインl2:42投資の利回り8%くらい3:18パラオならではのメリット日本の運転免許証で運転ができますし、日本語が3,000語通用します。4:16パラオ補足情報5:33現地映像②本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#海外不動産#ナイジェリ...パラオの不動産投資

2020/01/17 05:00

フィリピンの永住権取得

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。そのYouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。020/01/15に公開■動画の内容0:11永住権は簡単に取れる？370万円くらいで取得できます。家族は世帯主の10分の1の費用で取得できます。妻が37万円で取得しました。子供たちも同様に37万円ずつで、取ることが出来ます。0:36永住権取得でのメリット消費税の免税や、JALやANAの航空券が安くなります。地方都市へのフライトで53米ドルくらい、羽田ー石垣で108米ドルくらいです。3:00せかい不動産でも教えてもらえる？ご紹介できます。3:24永住権取得までの期間は？現地入りして5...フィリピンの永住権取得

2020/01/16 05:00

フィリピンの永住権取得

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。そのYouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。020/01/15に公開■動画の内容0:11永住権は簡単に取れる？370万円くらいで取得できます。家族は世帯主の10分の1の費用で取得できます。妻が37万円で取得しました。子供たちも同様に37万円ずつで、取ることが出来ます。0:36永住権取得でのメリット消費税の免税や、JALやANAの航空券が安くなります。地方都市へのフライトで53米ドルくらい、羽田ー石垣で108米ドルくらいです。3:00せかい不動産でも教えてもらえる？ご紹介できます。3:24永住権取得までの期間は？現地入りして5...フィリピンの永住権取得

2020/01/16 04:58

シンガポールの不動産投資

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。■動画の内容0:01現地映像①0:32シンガポールはどんな国？1:20投資の種類コンドミニアムが基本です。億越えの物件ばかりで、富裕層しか購入出来ない状況です。2:30投資の利回り3-4%で、世界でも有数の利回りの低さです。それだけ需要が高く、注目のエリアだということですね。3:52現地の印象日本食が、世界中どこでも人気です。5:47現地映像②薬なども日本のメーカーが人気です。本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/c...シンガポールの不動産投資

2020/01/15 05:00

ベトナムの不動産投資

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。01現地映像①1:08ベトナムはどんな国？バイク社会です。もう少しで一億人になる人口も勢いが有りますね。平均年齢もまだ30歳くらいです。1:38投資の種類コンドミニアムが基本です。現地の不動産会社です。2:07投資の利回り7-10%くらいです。2:34現地での印象人口が増える国特有のエネルギーを感じます。これからも不動産のみならずインフラの株式やあらゆる物が価格上昇4:36現地映像②ベトナム戦争の現地で学ぶ事は多かったです。これからもベトナムの経済は伸びると思います。強い国ですね。本日...ベトナムの不動産投資

2020/01/14 05:00

タイの不動産投資

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。01現地映像①0:55タイはどんな国？東南アジアでは抜群の人気ですが、少し高齢化が気になりますね。ただ数ヶ月の滞在とか、PTの一候補としては未だに絶大な人気がある事は間違いないです。1:48投資の種類コンドミニアムがメインですが、現地とのJVなら色々出来ますね。最近は物件価格も高止まっていると思います。2:30利回り2:55タイの特徴3:27タイの文化4:38現地映像②本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/chann...タイの不動産投資

2020/01/13 05:00

マレーシアの不動産投資について

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！弊社では、「せかい不動産」といった全世界の不動産情報発信のYouTubeも運営しております。YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:01現地映像①クアラルンプールです。いまだに開発が盛んです。0:40マレーシアはどんな国？移住先としても未だに人気です。1:47投資の種類コンドミニアムが基本です。2700万円(100万リンギッド、マレーシア通貨)以上じゃないと外国人は買えません。総量規制もあります。一棟のコンドミニアム世帯の何割は外国人が購入できるというようなものです。2:31利回り低めですね。クアラルンプール人気のエリアは5%無いところもあります。ジョホールバルは、7、8%くらいはまわります。3:15...マレーシアの不動産投資について

2020/01/12 05:00

マイニングマシーンに投資してみた

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:01マシーン映像写真はGPUマイニングのマシンです。AIアルゴリズムで、100種類以上の発掘効率良い仮想通貨から自動で選びマイニングします。1:14マシーンの種類こちらはFPGAマイニングマシン電気代は安いのですがイーサリアムしか掘れません。1:52利回り現況は、10-15%くらいですが、半減期を迎えるビットコインが値上がりすると連動して値上がりします！本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#...マイニングマシーンに投資してみた

2020/01/11 05:00

イランの不動産投資について

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:01現地映像0:42イランはどんな国？今はアメリカとの関係が大変な状態である。1:07投資の種類土地の所有権は認められない。建物は所有権を認めている。1:45利回り7〜8%くらいです2:29宗教イスラム教徒は18億人以上3:07所有に対する考え方サルゴフリー(使用収益を上げる用役権メルキー(完全所有権本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#海外不動産本日も酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発は...イランの不動産投資について

2020/01/10 05:00

北広島市の不動産投資！in北海道(*^o^*)

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。■動画の内容0:01現地映像日本ハムファイターズの球場として完成するボールパークの近くにオフィスビルを購入しました。1:13投資の種類国内ですので、あらゆる不動産投資の形が有りますが、居住用の物件や倉庫がオススメです。1:46投資の利回り8%〜15%くらいが目安です。あとはアイディアと行動次第ですね！3:08総評北海道は温暖化の影響で、過ごしやすいエリアとなっていきます。観光やウィンタースポーツなどのイメージが強いですが、不動産投資も安定的に資産運用出来る土地柄として今後は益々需要が見込めるでしょう！本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://...北広島市の不動産投資！in北海道(*^o^*)

2020/01/09 05:00

西表島大好き！沖縄の不動産投資事情

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。動画の内容0:01現地映像①ホテルの建設予定地で地盤調査しております。木造のビジネスホテルを構想中です。1:11投資の種類基本は、現地で土地を購入し共同住宅や宿泊施設を建設するのが良いと思われます。写真は、現地西表島上原港寄りの4,500坪です。こちらもホテルなど建設予定です。進出されたい企業さまの相談にも乗っております。2:08投資の利回り利活用方法によっては高い利回りも実現できます。10%前後から20%位まで実現できそうです。2:40総評一年以内に世界遺産登録が期待されておりまして、最近では欧米の観光者も増加して来ております。中長期投資を検討される、自然を愛する方々にお勧...西表島大好き！沖縄の不動産投資事情

2020/01/08 05:00

カンボジアの不動産投資について

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。■動画の内容01現地映像①1:02カンボジア投資の種類JVによる土地やコンドミニアム投資です。何件かご覧いただきお気付きの方もいらっしゃるかもしれませんが、世界的に見て、土地の所有権取得を認めている国は、ものすごく珍しいという事です。1:43カンボジア投資の利回り3:20総評平均年齢も若くて、米ドル経済ですから、まだ人気は続くものと思われます。3:46現地映像②本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちらhttps://www.youtube.com/channel/UCfvePjEJfBHEi9CmIXtlnug■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#海外不...カンボジアの不動産投資について

2020/01/07 05:09

カンボジアの不動産投資について

株式会社東洋開発山形県酒田市本町一丁目5番31号――お客様の笑顔が私たちの喜びです――皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。■動画の内容01現地映像①1:02カンボジア投資の種類JVによる土地やコンドミニアム投資です。何件かご覧いただきお気付きの方もいらっしゃるかもしれませんが、世界的に見て、土地の所有権取得を認めている国は、ものすごく珍しいという事です。1:43カンボジア投資の利回り3:20総評平均年齢も若くて、米ドル経済ですから、まだ人気は続くものと思われます。3:46現地映像②本日もご覧戴きありがとうございます！■チャンネル登録はこちら■関連ワード#せかい不動産#不動産投資#海外不動産本日も酒田市の不動産会...カンボジアの不動産投資について

2020/01/07 05:00

フィリピンの不動産投資について

皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。■動画の内容0:01現地映像①11/30南アジア大会が、ニュークラークシティで無事に開催されました。強い台風が直撃して一時はどうなるかと思いましたが、開催されて良かったです。高速道路も開通されて、クラーク国際空港や、ニノイ・アキノ国際空港も近くなりました。1:38フィリピン投資の種類現地人とのJV等で土地への投資や、収益物件新築、コンドミニアム購入などがあります。世界銀行が、2018年「今、最も投資に適した国ランキング20か国」でフィリピンを一位としました。2:53フィリピン投資の利回り土地は100%以上もあり得る需要があります。コンドミニアムは、8-10%くらいでしょうか。...フィリピンの不動産投資について

2020/01/06 05:00

フィリピンの不動産投資について

株式会社東洋開発山形県酒田市本町一丁目5番31号――お客様の笑顔が私たちの喜びです――皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。■動画の内容0:01現地映像①11/30南アジア大会が、ニュークラークシティで無事に開催されました。強い台風が直撃して一時はどうなるかと思いましたが、開催されて良かったです。高速道路も開通されて、クラーク国際空港や、ニノイ・アキノ国際空港も近くなりました。1:38フィリピン投資の種類現地人とのJV等で土地への投資や、収益物件新築、コンドミニアム購入などがあります。世界銀行が、2018年「今、最も投資に適した国ランキング20か国」でフィリピンを一位としました。2:53フィリピン投資の利回り土地...フィリピンの不動産投資について

2020/01/06 05:00

アメリカの不動産投資について

株式会社東洋開発山形県酒田市本町一丁目5番31号――お客様の笑顔が私たちの喜びです――皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。■動画の内容0:01現地映像①1:11アメリカ投資の種類サンディエゴでオフィスビルを購入しました！1:43アメリカ投資の利回り3%くらいですが、IRRでは10%超えてきます。2:12日本との違いこのオフィスビルも、契約更新時に毎回3.5%賃料が値上がりします。仲介業者は1つの物件で沢山います。参入自由ですから、名刺も凝っています。印象付ける為に。相続対策も、現地の弁護士さんで対策万全です。3:35今後の変化建物減価償却が、アメリカを始め海外資産で取れなくなります。4:00総評米ドル資産で、ロ...アメリカの不動産投資について

2020/01/05 05:00

ロシアの不動産投資について

株式会社東洋開発山形県酒田市本町一丁目5番31号――お客様の笑顔が私たちの喜びです――皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！YouTubeに公開した投資の内容を写真を交えてご説明します。■動画の内容0:01現地映像①購入したコンドミニアムの内部です。スケルトン状態ですので、自分で設備や内装は工事しなければなりません。0:35ロシア不動産の現状ルーブルが安いうちに購入するのがお得です。0:48注目のウラジオストクプーチン大統領が東の首都をウラジオストクに決めましたので、発展が見込まれています。2:10どんな物件があるのか2:40投資の種類土地は所有出来ないので、コンドミニアムが主流です。3:12利回り6%くらいですね。ネットで。3:39為替ルーブルが少しずつ、回復して来ていま...ロシアの不動産投資について

2020/01/04 05:00

アフリカの不動産投資について

株式会社東洋開発山形県酒田市本町一丁目5番31号――お客様の笑顔が私たちの喜びです――皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！2020/01/01に公開したアフリカ投資の内容を写真を交えてご説明します。■動画の内容0:13ナイジェリアの現状ナイジェリアは人口1.84億人ですが、2050年には4.2億人になります。住居は現在1900万世帯分足りません。テントなど簡易的な住まいで凌いでいる状況です。1:52投資の種類私はコンドミニアムを買いましたが、土地もJV組めば購入できます。しかし99年借地の更新ですが。2:46誰に相談をしたら良いのか公正中立に現地人と組みコンサルティング出来る人間に相談すべきです。弊社でも扱っております。3:20まとめアフリカ・ナイジェリアは、開発と投資が...アフリカの不動産投資について

2020/01/03 05:00

海外不動産投資について

株式会社東洋開発山形県酒田市本町一丁目5番31号――お客様の笑顔が私たちの喜びです――皆様、おはようございます!酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発櫛引柳一です！2019/12/30に公開したYouTubeの内容を補足します。■動画の内容0:08★海外不動産投資論海外の不動産投資は、法律も税制も当然異なり、不知から来る危ないイメージが付き纏います。しかし考えてみてください。日本国内の不動産投資も、昔は知る人ぞ知る資産運用でしたが、最近はノウハウの書籍も沢山出て、多くの方々が不動産賃貸事業経営を始めておられます。海外の不動産賃貸事業経営も同じです。先行者利益は、どんな世界でも同じなのです。0:13★人口から考える日本では人口減少の対応が叫ばれて久しいですが、海外の多くでは、人口激増により、食糧難や電力不足に悩まさ...海外不動産投資について

2020/01/02 05:00

YouTubeデビュー！今年もよろしくお願いします！

株式会社東洋開発山形県酒田市本町一丁目5番31号――お客様の笑顔が私たちの喜びです――おはようございます！新年明けましておめでとうございます㊗️今年もよろしくお願い申し上げます。酒田市の不動産会社、株式会社東洋開発の櫛引柳一です。YouTubeについて内容を補足します。2019/12/29に公開した内容です。不動産投資について解説しています。初めての方でもわかるように、専門用語を使わないようにしております。投資に興味を持っている方々に見てもらえれば幸いです。■動画の内容0:07★せかい不動産は何者なのかとにかく自分で体験したことだけお話しします。なぜなら、誰しもが海外に行って不動産を買うのは勇気がいるからです。ですから、私が皆さんの代わりに擬似体験出来る様に体験談からわかる、海外不動産投資のやり方をシェアしてい...YouTubeデビュー！今年もよろしくお願いします！

2020/01/01 05:00