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なおきちゃんの不動産講座【相続した不動産その3 特別控除について】
さぁ いよいよ 不動産講座 相続した不動産について 最終の 講座を 開始します まず ここまで 相続した不動産を 処分するまでの おおまかな 流れと 売却後…
2023/05/21 08:17
なおきちゃんの不動産講座【相続した不動産2 不動産譲渡税について】
さぁ 早速 前回の講座の続き 不動産譲渡税について 説明します まず 多くの人が 相続時に 相続税を 払う 払わない そんな 手続きが 終了したら 相続に …
2023/05/20 09:36
なおきちゃんの不動産講座【相続した不動産その1 処分するまで】
今日は 相続した 不動産を 処分するまでの 流れや 注意点 また 税金や 特別控除など 分かりやすく 解説したいと思います まず イメージしやすくする…
2023/05/19 13:07
【58歳の誕生日】
5月16日は わたしの 誕生日 前にも 書いたこと あるんだけど 孫の ゆうちゃんの 誕生日も 同じ 5月16日なんです これって なかなか ないでしょ? …
2023/05/18 14:33
【シティコート布施駅前204号室 入居者募集開始です】
当社が 管理させて貰ってる シティコート布施駅前204号室の 入居者募集を 開始します。 4階建てで 各フロアー4室 上層階のほうが 人気か? といえば…
2023/05/14 10:10
新サービス開始!【LINEマンション査定サービス】【LINE資料請求サービス】
まずは わたしの LINE QRコードです 今や 仕事の ツールとして 欠かせない 存在の LINE まだ 出会ったことのない お客様や 今現在 お手…
2023/05/13 10:52
【パンが怖い】
幼いころから パンが 苦手です パンが 怖くて 堪らないの まぁ パンは パンでも 食べるほう じゃなく 音の パン そう 破裂する パン!です …
2023/05/12 10:35
【コロナ回顧録】
今日から コロナは 5類相当の 扱いになりました 治療薬が 完成したわけじゃなく コロナが 消滅したわけでも ない でも ひとつの 区切りを 迎えた そう …
2023/05/08 15:33
【サラーリマン大家になりませんか?】
お客さんで サラリーマンだけど 副業で 不動産投資してる方が わたしの お客さんだけでも ざっと 10名ほど 居ます。 このような 資産運用とか 株式投資や…
2023/05/07 10:24
【GW営業後の決意表明】
GWの 予約制営業も 終わり 本日より 通常営業です。 結局 5/1~5/5まで 接客させて頂いた お客様は 3組 でもね どの お客様も 商談に 結びつきま…
2023/05/06 12:04
【GW期間 営業のお知らせ】
今日から GWですが 今年は 自発的に 仕事します。 ここ数年も 同じように GWは 休んでないんだけど 本来 休む予定だったのが たまたま 仕事が 詰まって…
2023/04/29 11:29
【続 孫の近況 入学式 画像集】
先日 娘たちと 孫たちの 近況報告を アップしたときは 初孫 ゆうちゃんの 入学式の 翌日だったので まだ 画像は なかったのね。 その後 娘から 画像が…
2023/04/10 09:51
【レックスシティ小阪2299万円 内覧レポ】
今から 紹介する 物件は 3人家族 以内であれば 東大阪市で 一番 売れ筋の マンションだと 思います まず マンション名は レックスシティ小阪といい…
2023/04/08 12:56
【娘と孫の近況報告】
初孫の ゆうちゃんは 昨日 小学校の 入学式があり 小学1年生に なりました この画像は 幼稚園の 卒園式のもの なんだけどね あんな 小さかったの…
2023/04/07 11:38
【サンゴ婚】
先日 サンゴ婚 だったの ちなみに サンゴ婚 ってのは 結婚記念日 35年目のこと そんでもって 結婚記念日の プレゼントは ある年から 花束に …
2023/04/06 15:01
【初老ふたりで慰安旅行】
昨年末から 続いた 怒涛の デスクワークが ようやく 一段落したので ひさびさ ブログを アップします そんでもって 今さら アップして どうよ? …
2023/03/27 09:19
【カニ&歌謡ショーの旅】
数年前に 香住町で 食べた カニが 忘れられなくて 仲の良い 同業者の 友達と 京丹後市へ 行ってきたの。 もともと 旅行プランは 車で行き ゴルフして…
2023/02/23 12:31
【日野町貸家 まさかの再募集開始!】
1月26日に 募集開始した 西宮市日野町の 貸家は 募集と 同時に 予想を 超える 内覧希望が 殺到しました 初日 一人目の 内覧者が 入居申込みに…
2023/02/15 11:40
【靴履き替え王】
自宅を 出て 仕事を 終え 自宅に 帰ってくるまで 何度 靴を 履きかえますか? え? 履き替えない? ありゃま お洒落は 足元からなのに …
2023/02/13 08:55
【小阪ハイライフ418号室 入居者募集開始!】
本日も 当社が 管理している 賃貸物件の 入居者募集です 小阪ハイライフ っていう 分譲マンションの 賃貸です そんでもって 魅力は 何といっても 立地…
2023/01/30 14:50
【80歳のなおき】
学生時代の 同級生に会うと 必ず 言われるのが 「めっちゃ 変わったな 別人や」 これね 良い 意味じゃなく ディスられてるのよ 昔は まぁまぁ 男前だったの…
2023/01/29 12:32
必見!【西宮市日野町 貸家 入居者募集開始!】
今から 紹介する 西宮市日野町の 貸家は まず 似たような 賃貸住宅を 探すことは 出来ません。 まず 土地の広さは 半端なく 車は2台で お庭付き 建物も…
2023/01/26 10:07
【奥義 恵方巻型】
もう 1月16日 そろそろ 何か 書かないとね とにかく 12月から ずっと 仕事に 追われてます だから プライベートは なんもなし 今年の 初ゴルフも ま…
2023/01/16 07:47
【2023年賀状】
新年 明けまして おめでとう ございます 1月4日から 出社してますが 会社は 本日が 仕事始めです。 そんでもって 最初の ブログは 年賀状につい…
2023/01/06 09:44
【冬季休暇のお知らせ】
多分 今を 逃すと 書けないと 思うので 早めに 冬季休暇の お知らせです 社外的には 12/26(月)~1/5(木) 11日間を 冬季休暇としてお…
2022/12/22 07:22
【JR久宝寺駅10分!渋川町築浅戸建 販売開始!】
今日も 売り出し開始の とれとれ情報を 紹介します。 まず 特筆すべきは 令和3年10月築の 超築浅なの だから ほぼ 新築 さすが めっちゃ キレイです。…
2022/12/10 08:25
【長田駅徒歩10分!藤戸新田中古戸建1980万円販売開始!】
本日は ほんの さっき 売り出し 開始したばかりの とれとれの 新情報です。 まずね 立地が 希少なのよ なかなか 物件が 出ないからね ちなみに 現地住所…
2022/12/09 08:15
【地獄の1万キロカロリー】
2年前が ラストと 思われた KISSの 日本ツアーが 急遽 東京ドームで 一夜限りの ライブが 開催 バンド仲間だった 同級生と 見に 行ってきたのよ。 …
2022/12/02 10:55
【中石切町リノベーション中古1880万円 内覧レポ】
さっき 販売開始したばかりの とれとれの 内覧レポです。 まず 特筆すべきは ガッツリ リノベしてるの そんじゃ ちょっと 見てよ ね? いい感じでし…
2022/11/28 08:16
【次は重箱】
1昨日の 連休は ゴルフからの 変なホテル そして 翌日 アウトレットという もう 4回目になる 毎度おなじみの 小旅行でした。 ちなみに 変なホテル…
2022/11/18 09:45
【新打法】
プロゴルファーの 石川遼くんが 約3年ぶりに 優勝しました いやぁ 嬉しかったなぁ~ そんでもって しばらく 優勝 出来なかったのは 多分 その間 …
2022/11/17 15:20
【楽天の伝道師】
わたしの プライベートは 楽天に 随分 お世話になってます ネット通販は もちろん 楽天銀行も 利用してますが 特に おススメしたいのが Rakuten宝く…
2022/11/14 10:43
【プレジデント東大阪2棟205号室 入居者募集開始】
今日は 不動産屋らしく 当社が 管理してる 賃貸物件の 入居者募集開始を 紹介します まず アピールポイントは 分譲貸しで 64.6㎡の ファミリータイプ …
2022/11/12 14:17
【ヘンテコ馬名図鑑】
競馬の 中継で ゴール前 2頭が 叩き合い どっちだ どっちだ! ってな 実況中継が あるでしょ? ちなみに 昨年の ダービーは 先に 抜け出した エフフォ…
2022/11/11 13:19
【念願のファイザー】
こないだの 日曜日に ワクチン4回目接種してきたの でも ニュースによれば 4回目の 接種率は あんまり 良くないみたい 副反応の しんどさと 接種し…
2022/11/10 13:06
【永遠のナンおかわり】
わたしと 奥さんは 思考や 金銭感覚や 食や 趣味 好きなことや 好きな映画など ほぼほぼ 似ています。 だから ゴルフ場の ランチも メニューの …
2022/11/03 09:22
【ジビエの呪い】
今 奥さんが ハマってるのが 車中泊の ユーチューブ 女性が ひとり 車中泊してる 動画が 面白いそうです。 そんな 動画に たまに 登場する 京丹波の 道の…
2022/10/27 15:06
【支援の鬼】
まずは ひとこと 皆さんの 大事な 税金を アホほど 使って ごめんなさい! というのもね 全国旅行支援が 始まったでしょ? もともと わたしは GOTO ト…
2022/10/24 10:52
【迷惑すぎるメール】
わたしが 使ってる 会社の メアドは 4つ あります ひとつは 当社の 代表的な infoから 始まる メアドで これは HPからの 問い合わせや スーモとか…
2022/10/23 10:43
【のぼり戦略】
不動産会社の 店頭は ほぼ 間違いなく のぼりが 立ってるでしょ? こんなのとか それとか こんなの です これらは 不動産会社向けに 旗や …
2022/10/21 13:19
【3705対4602】
3705と 4602 何の 数字だと 思います? これ 今年 奥さんと 行った ゴルフの スコア なんです ちなみに 今年だけで 39回も 行ってるみたい。…
2022/10/10 12:36
【パンスクやってます】
今日は パン好きの人へ 面白くもない ただの 情報です パン好きの人なら テレビで 取材されてるから もう 知ってるよね パンスク って パンの サブス…
2022/10/07 08:50
【男気バリウム】
昨日は 生活習慣病検査でした。 毎年 思うんだけど わたしが 利用する 診療所の バリウムは 激マズなのよ。 ネットの 情報じゃ イチゴ味とか チョコ味とか …
2022/10/06 10:13
【凱旋門賞】
競馬ファンには たまらない 秋の GIシーズンが 始まりました それに 併せて 日本競馬界の 悲願とも 言うべき 凱旋門賞という 海外GIレースが 日曜日の…
2022/10/03 07:59
【卵への執着】
今 日本で 一番 目玉焼きに お金を 使ってるの わたしだと 思うんです。 ちなみに わたしの 目玉焼きは 1個 2080円 恐ろしく 高いでしょ? …
2022/09/29 11:08
【ハワイ貯金】
今まで 数回 海外旅行に 行きましたが やっぱり ハワイが 断トツ 新婚旅行も ハワイ だったしね そんでもって ハワイで 最も 好きなのは プール…
2022/09/25 10:16
【キュンな おねだり】
孫の ゆうちゃんから お手紙が 届いたの そこに 入っていたのが これ 右の メガネが わたしで 左が 奥さんです。 多分 敬老の日で 贈ってくれた…
2022/09/19 08:27
【57歳からのチャレンジ】
当社の 特徴の ひとつだった サポーターズ倶楽部の 活動は コロナ禍に なってから 活動を 休止しています。 今後 ウィズコロナの世界で わたし達の 日常は…
2022/09/16 12:35
【本番前 追い切り開始】
競走馬の サラブレットが 心身を リフレッシュするため 牧場で 放牧するじゃない? するとね 多けりゃ 20キロほど 体重が 増えて 戻ってくるんです まぁ…
2022/09/15 09:40
【記憶が飛ぶゴルフ旅行】
感染者数は 高止まりですが ゴルフは ほぼ かかさず 毎週 奥さんと 行き 2か月に 1度くらいは 1泊2日 2ラウンドで ゴルフ旅行にも 行ってます。 …
2022/09/01 14:50
【歯医者からの卒業】
昨年9月に 歯が 痛くなり 歯医者さんへ 通い出して 1年 ようやく 治療が 終了し 「岩下さん 良く 頑張りましたね」 そう 褒めてもらった時は 幼児みたい…
2022/08/29 13:39
【血圧 爆上がりスポット】
わたしは 50歳から 血圧を下げる 薬を 飲んでます。 これって 1回 飲み始めると ずっと 飲まないと 駄目なのよね でも 薬の 効果もあり 上が130前…
2022/08/25 13:25
速報【城東区新喜多東1丁目中古戸建2280万円 販売予告です】
今日は 今現在 リフォーム工事中で 8月末の リフォーム完成後に 販売開始することが 決まってる 城東区新喜多東1丁目 2280万円 中古戸建の 売り出し予…
2022/08/18 15:10
【夏季休暇のお知らせ】
え! もう お盆? 嫌になるほどの スピードで わたしの 余命が 減ってますが お陰様で 家族も 社員からも コロナ感染者は 出ず なんとか 乗り切ってます。…
2022/08/09 07:27
速報!【ファミールハイツ八尾419号室 販売開始&内覧レポ】
今日は 今から 販売開始する ホヤホヤの 物件情報です ちょっと 期待してください まず マンション名は ファミールハイツ八尾B棟で JR関西本線八尾駅から2…
2022/08/04 07:43
【ギンギラギンに】
ギンギラギンにさりげなく これ わたしが 学生時代に めっちゃ 歌った 曲なのよ 振付けも ほぼ 完コピし 学園祭でも 踊りました。 そんな マッチ…
2022/07/31 10:51
【瞬間クールダウン】
連日 猛暑が 続いてます 皆さん 体調は 大丈夫ですか? わたしは すこぶる 好調です 一気に 体感温度を 下げる 技を 見つけたからなの 一瞬で 体感温度は…
2022/07/29 08:56
【クレカの履歴を要チェック】
今朝の 出来事です いつも 使ってる アメリカンエクスプレスカードの 1か月間の 利用履歴を プリントアウトしたの いつもは プリントして 合計金額だけ …
2022/07/23 12:40
【車の火災にご用心】
わたしは 毎年 初詣は 西宮神社に 行ってます もうかれこれ 50年くらい。 参拝してから 福矢を 買って 家内安全 商売繁盛の お札を買い 車のお守りと 身…
2022/07/21 09:19
【衝動買いしたくて堪らない】
わたしは 衝動買いの 達人 欲しいなぁ~って 思った 瞬間 買っちゃいます。 そんな わたしが 珍しく 欲しい衝動を 抑えてるの たまらなく 欲しいん…
2022/07/20 08:16
【100切りチャレンジ 2022年7月】
まぁまぁ ちゃんと ゴルフの 練習しだして もうすぐ 2か月です。 お陰様で エアコン 冷え冷えの リビングでする ファイゴルフは ほぼ 80台で …
2022/07/16 09:23
【食い逃げ未遂】
カウンターしかない 約10坪の 飲食店で ランチしました カウンター越しに 割烹着を着た 60歳代くらいの 大将が 「刺身定食が おススメです」 と 勧めて …
2022/07/14 12:51
【いつかはベンツ計画】
マイカーの JEEPも 新車から 6年経過したのよ 奥さんが イオンで 買い物するのに 乗る以外は ゴルフの ラウンドのとき 乗るだけ だから 6年経過して…
2022/07/11 09:06
【なおきちゃんの熱中症対策講座】
まだ 7月上旬なのに 異常なほど 暑くないですか? こんだけ 暑い日が 続くと 熱中症に 要注意です 下手したら 死んじゃうからね。 2年ほど前 同…
2022/07/07 15:44
【間違ったペース配分】
6月24日 朝イチの 新幹線で 孫たちが 来てくれました。 次女 いわく 孫たちは 大阪へ 行くのが 最も テンション 上がるそうで 数日前から まだか …
2022/06/28 17:42
【遅れて満喫のGW休暇】
4月から めっちゃ 忙しかった 仕事も なんとか 一段落 返上した GW休暇を 一昨日より 満喫してます。 まず 火曜と 水曜は 大阪いらっしゃいキャ…
2022/06/23 13:01
【2年振り はましゃぶ同窓会】
コロナ感染も やや 落ち着き 日常が 戻ってきました 街には 活気が 戻り 飲食店も 賑わってきました。 そんでもって 2年ほど 自粛してた はましゃぶ同窓会…
2022/06/15 09:18
【100切りチャレンジ 2022年6月】
ちょっと前 真剣に ゴルフの 練習を 始めるって 書いたでしょ? それから どうなったか? はい! やってますよ! 毎日 毎日 雨の日も 欠かすことなく…
2022/06/10 10:52
【なおきのイヤーワーム】
聞き覚えのある曲が 頭の中で 不意に 流れ 耳から 離れないって事 みんなも あるでしょ? そんな 状況を イヤーワームと 呼ぶそうです。 そんな …
2022/06/02 13:09
【本気のゴルフ】
ようやく ブログが 書けます なんせ 4月と 5月は 異常な 忙しさだったのよ ゴールデンウィークも 返上し 水曜日の 定休日も 返上で 怒涛の 契約ラッシュ…
2022/05/28 11:07
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