宅地建物取引主任合格受験講座

2) 通謀虚偽表示（つうぼうきょぎひょうじ）

2)通謀虚偽表示（つうぼうきょぎひょうじ）相手方と通謀してなした虚偽の意思表示のこと。通謀虚偽表示ともいい、意思の欠缺の一類型である。虚偽表示（通謀虚偽表示）は原則として無効であるが（民法94条1項）、この意思表示の無効は善意の第三者に対して対抗できない（同条2項）。これは簡単に言うと、誰かほかの者と一緒に行った真意ではない意思表示です。他人と通謀している点で心裡留保とは異なります。例として、AさんとBさんが売買契約をしました場合。Aさんは真意では売るつもりはなく、Bさんも買うつもりはありません。お互いにそのことを知っています。（つまり、通謀虚偽表示です）これは心裡留保の例外であります。相手の真意を知っていた場合です。よって、AB間の売買契約は無効となります。2)通謀虚偽表示（つうぼうきょぎひょうじ）

2016/05/09 12:31

1) 心裡留保（しんりりゅうほ）

1)心裡留保（しんりりゅうほ）売る気がないのに「売る」と言ったり、契約書に署名したりすることです。その効果ですが、契約は有効に成立してしまいます。安全な取引のために、自分の言った言葉には責任を持たねばなりません。例外として、相手方が、1．表意者の真意を知っていた場合（悪意）または、②一般人の注意をもってすれば知り得たはずだと見られる場合（過失）は、その意思表示は無効となります。＜例えば＞、友人に宝くじがあたったら、1000万円あげると言われる場合などです。誰がどう見ても冗談だと分かる契約は無効となります。1)心裡留保（しんりりゅうほ）

2016/05/09 12:23

（1) 意思・意思表示

(1)意思・意思表示意思の欠缺（いしのけんけつ）または意思の不存在とは、民法上の法律用語で、意思表示が行われた際に、内心と表示が一致しないことを呼ぶ。1心裡留保、2通謀虚偽表示、3錯誤がこれにあたる。（1)意思・意思表示

2016/05/09 12:22

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2016/05/09 12:18