管理組合　用語集

マンション管理用語集 移管のお知らせ

この度、「マンション管理用語集」の記事を、そのまま以下のWEBサイトへ移管しました。「マンション管理組合の学校」用語集に限らず、マンション管理組合の運営に関してお役立ち情報を掲載したり、理事長経験者のコラムを掲載したり、セミナーを開催したりする新しいホームペ

2017/02/10 16:12

勝手過ぎるマンション管理用語集とは？

マンション管理会社のフロント担当者や専門業者、大規模修繕工事の施工業者や設計監理者、そしてマンション管理士、、、が使う、マンション管理組合の運営に出てくる｢専門用語｣｢業界用語｣の数々、、、あなたは混乱していませんか？［ 勝手過ぎるマンション管理用語集とは？

2011/01/01 00:00

専用使用権とは（意味）

専用使用権とは、建物の共用部分および敷地を特定の区分所有者や特定の第三者が排他的に使用する権利。区分所有法上、規定はないが、判例や実務上認められている。標準管理規約上、バルコニーや1階に面する専用庭などがあります。◆マンション管理士より「長すぎる」ひとこ

2009/01/01 14:49

月次報告書とは（意味）

月次報告書とは、マンション管理組合において毎月の会計収支や管理費等の収納状況、各種保守点検や清掃・植栽等の作業報告、入居者の出入りや駐車場・駐輪場などの使用状況をまとめた、管理会社から提出される報告書を言います。☆マンション管理士よりひとこと月次報告書を

2009/01/01 14:45

個人情報保護法とは（意味）

個人情報保護法とは、2005年4月に施行された法律で、個人情報の有用性に配慮しつつ個人の権利・利益を保護することを目的として、民間事業者が個人情報を扱う上でのルールを定めたものを言い、マンション管理業者はこの法律の規定に則る必要があります。☆マンション管

2009/01/01 14:44

ドレンとは（意味）

ドレンとは、マンションの共用廊下や屋上にある排水口を言います。よくあるのは鋳物のお椀（ストレナー）で大きなゴミの進入を防ぎ、雨水だけを流すように作られています。☆マンション管理士よりひとこと特に屋上のルーフドレン（排水口）の詰まりは定期的に除去してくださ

2009/01/01 14:41

ネット（NET）金額とは（意味）

ネット（NET）金額とは、マンション管理において修繕工事等の見積における「これ以上値引きできない下限の金額」を言います。☆マンション管理士よりひとこと業者が出してきた見積を見て「これ、ネット（NET）金額なの？ネット（NET）はいくら？」と質問した理事がいたら、そ

2009/01/01 14:40

総合設計制度とは（意味）

総合設計制度とは、（ここでは）マンション開発において、行政が定める一定割合の公開空地や屋上緑化地を有し、市街地環境の整備改善に資すると認めて許可したマンションについて、容積率と高さ制限を緩和する特例制度を言います。☆マンション管理士よりひとこと東京都では

2009/01/01 14:20

フロント（サービス）とは（意味）

フロント＝「コンシェルジュ」と同じです。マンション管理組合用語集ブログマンション管理士 メルすみごこち事務所

2009/01/01 14:15

グロスとは（意味）

グロス（金額）とは、マンション管理において管理会社や工事業者が提出した見積の「合計金額」を言います。☆マンション管理士よりひとこと同じ種類の工事で複数の見積書が出てきたとき、「で、グロス（合計）でいくらですか？（暗に「少し安くなるよね」と言っている）」と

2009/01/01 14:14

議事録とは（意味）

議事録とは、マンションの総会や理事会などで議事（話し合い）の内容（結果）を記録した書類を言います。★マンション管理士よりひとこと議事録は『当時の話し合いの結果』として、将来に亘り公式書類として残すべきものです。ところのこの議事録を誰が作成するかによって、

2009/01/01 12:54

設計図書とは（意味）

設計図書とは、マンション管理において建物等の設計に関する図書を指します。マンションの維持・修繕の実施の必要なことから、マンション管理適正化法上、一定の要件を満たすマンションを自ら販売する宅建業者には、所定の設計図書を公布する義務が課されています。マンショ

2009/01/01 12:29

書面決議とは（意味）

書面決議とは、マンション管理において、管理組合で実際に集会を開いていないが、書面による全員の合意があれば、集会の決議があったものと同等にみなされる制度を指します。マンション管理組合用語集ブログマンション管理士 メルすみごこち事務所

2009/01/01 12:16

管理会社（管理業者）とは（意味）

管理会社とは、マンション管理組合との委託契約に基づきマンションの日常管理運営や建物・設備メンテナンス等のサポートをする会社を言います。（管理業者とも言います。）管理会社の業務内容は、管理委託契約書（仕様書）に記載されています。なお、業務のうち基幹業務（会

2009/01/01 10:31

管理委託契約書とは（意味）

管理委託契約書とは、マンション管理組合と管理会社が委託業務の契約を締結する際の書面を言います。☆マンション管理士よりひとこと管理委託契約の書式については、管理会社の多くが「国土交通省が例示する『マンション標準管理委託契約書』」に準拠した内容で提案していま

2009/01/01 10:26