今月から、これまで40年間も定期購読してきた読売新聞から日本経済新聞に変えました。 理由は昨年妻が亡くなり「人生初の1人暮らし」になり、新聞を読む人間が私しかいなくなったからです。 これを機に、経
泉州の地場産業であった織物業からトランクルームに49歳の時に転業、更に宅建資格に合格し不動産屋、リハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク＆自習室も起業したオヤジの奮戦記です。
大阪最大級全１７１室屋内型レンタル収納スペース「トランクルーム貝塚」を経営。４９歳で３代続いた織物製造業から事業転換。その後宅建、不動産コンサル、ＦＰ等の資格を取得して地域密着型の不動産会社も始め、その後トランクルーム内にリハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク＆自習室も始めたオヤジの奮戦記です。
ビックリ仰天！トランクルームの中に音楽スタジオが！ ＜トランクルーム貝塚＞
とにかくこれまでになかった「変わった事」を考え、それを事業化する事がビジネスの生き残り戦略です。 そんな私の変わったトランクルーム経営を、テレビ朝日の「珍百景（CS放送）」が取材してくれました。 関
弊社「スタジオ0724」の1人利用の時のスタジオ料金は1時間500円（税込み）です。 もちろん3人以上のバンド料金の単価は1時間1000～2500円と高くなりますし、スタジオ経営はバンド利用で成り立っていると言え
社会問題（騒音トラブル）を解決するスタジオ0724（バンド、鳴物、フラメンコ、サンドバッグ）
最近「騒音トラブル」が社会問題化するほど日本で増えています。 弊社は不動産仲介業も兼業していますが、仲介物件でよく聞くのがマンションの階下への騒音トラブルと、ダンススタジオの大人数でのダンスによるビ
なぜ堺と大阪市内からの集客が可能なのか？ ＜トランクルーム貝塚＞
弊社「トランクルーム貝塚」のお客さんの約50％は30分～60分離れた堺や大阪市内からです。 通常トランクルーム（泉州では90％がコンテナ）は月極駐車場と同じように、現地に看板を設置して近隣だけから集客す
「ロフト＆天井高3.5m」で容量40％アップ！ ＜トランクルーム貝塚＞
弊社「トランクルーム貝塚」のロフト付きの部屋は高さが3.5mもありますので、通常（2.5m）よりも1m高いので容量的に40％も多く荷物を保管する事ができます。 例えば弊社トランクルーム171室の中で1番多い
TikTokから中高生の「だんじり鳴物」多し！ ＜スタジオ0724＞
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」に中学生や高校生のだんじり鳴物（和太鼓）練習が目に見えて増えてきていますが、初めて来られた時に「どうやって鳴物練習する場所を見つけましたか？」と聞くと「Ti
ジムでパンツ一丁になれない！ ボディビルのポージング練習に潜在需要あり！ ＜スタジオ0724＞
先日ボディビルダーの方が、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」にコンテスト向けのポージングの練習に来られました。 弊社に来られた理由はミラーがあるからです。 ボディビルダーの多くが普段練
多様性を追求！ 会員数2600人突破！ ＜スタジオ0724＞
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」の会員数が、ついに昨日2600人を突破しました。 2500人を突破したのが、2/22ですから100人増えるのにちょうど3カ月です。 たった3カ月で100人
メンテナンスで客の信頼を得る（屋根の修理工事）！ ＜トランクルーム貝塚＞
先日、弊社「トランクルーム貝塚」の別館の屋根の修理工事をしました。 ガルバリウム鋼板の屋根を止めている鉄製のネジが錆びているので、錆びないステンレスのネジに取り換えたのです。 やはりこういった屋根
トランクルームで殺人事件なんてあり得ない！ ＜トランクルーム貝塚＞
5/18に千葉県市川市のトランクルームで1人の遺体が見つかったというニュースが飛び込んできました。 10年前に東京都八王子市のトランクルームで同じように死体遺棄事件がありました。 世にも恐ろしい事件がト
昨日は暑かったのでアロハを着て夕方水間線に乗って、南海本線の貝塚駅前のジャズバー「スポット」に久しぶりに行ってきました。 もうかれこれオープン当初から40年くらい通っているでしょうか。 いつものよ
クレーンと重量鉄骨造が「ピアノ保管」需要を生む！ ＜トランクルーム貝塚＞
何でこれほど弊社「トランクルーム貝塚」に「ピアノ保管」のオファーが多いのかと分析すると、1t（トン）ホイストクレーンと重量鉄骨造（100ミリ厚のALC壁）という2つのファクターが弊社にあるからです。 裏
老人ホームへの入居で仏壇と親の荷物が問題に！ ＜トランクルーム貝塚＞
18年前の「トランクルーム貝塚」オープン当初からニーズがあったのが、年老いた両親が老人ホームに入居した際によく問題になるのが仏壇と親の荷物の保管場所としてのトランクルームです。 老人ホームの部屋は大
離婚で荷物をトランクルームに直行する理由は？ ＜トランクルーム貝塚＞
離婚がらみ（別居、離婚調停中、DV）でのトランクルーム利用は、18年前の「トランクルーム貝塚」開業当初から多いです。 当時私はこの事実に驚愕しました。 「一体、この世の中どうなってんのか？」と。 新
171室（大阪最大級）で多種多様なニーズに対応！ ＜トランクルーム貝塚＞
弊社「トランクルーム貝塚」は本館と別館合わせて171室ありますが、これって単独店舗では大阪最大級の部屋数（ユニット数）です。 部屋の大きさも都会のトランクルームのような1畳程度の狭い部屋はなく、広め
大阪市内から250㎏もある「ピアノ保管」のオファー多し！ ＜トランクルーム貝塚＞
弊社「トランクルーム貝塚」の所在地の貝塚市の人口は8.3万人です。 弊社から電車や車で1時間離れた大阪市の人口は278万人です。 貝塚市の33倍の人口が、たった「1時間しか離れていない」大阪市内にあるのです
トランクルーム貝塚は泉州では数少ない管理人が駐在するトランクルーム！
トランクルーム業界では全国的に、弊社のようにトランクルーム所在地で管理人が駐在するケースは殆どありません。 これって、業界的にはあまり公にしたくない事実なのです。 弊社と同じ屋内型もコンテナも含め
マンション住民に便利な台車7台を無料レンタル！ ＜トランクルーム貝塚＞
トランクルームを借りられるお客さんの大半は、居住空間の限られるマンション住民です。 なので、トランクルームビジネスはマンションが多く人口も多い東京23区や大阪市といった都会型ビジネスと言えるのです。
円安で「日本人の5倍」の利用料金！ ＜インバウンド向け和太鼓体験＞
3，4年にも及ぶコロナの影響で旅行業界や飲食業界が大きなダメージを受けましたが、今は1ドル150円の円安効果もあり、反転攻勢の快進撃のようです。 そりゃ、あれだけ痛めつけられましたので、これからは損
どんなビジネスでも信用第一です。 もちろん弊社「トランクルーム貝塚」も同じで、お客さんは国内だけでなく転勤（留学、遊学）で海外在住のお客さんもいるのが特徴です。 海外在住だと、少なくとも1年は海外
起業時の「客ゼロ＆売上ゼロ」の悲壮感を忘れない ＜トランクルーム貝塚＆スタジオ0724＞
75年前に祖父が泉州の地場産業だった綿織物業を創業した訳ですが、それから59年経って三代目の私が家業に終止符を打ちました。 これは人生最大の決断でした。 そして2006年にエアージェット織機などの
岸和田の老人ホームのレクレーションで「だんじり鳴物」ニーズあり！ ＜スタジオ0724＞
老人ホームで行われるレクリエーションのなかでも特に人気が高いもののひとつに、歌や音楽を取り入れたものが挙げられます。 童謡や懐かしい曲を入居者全員で歌ったり、簡単な楽器を使って演奏したりすることはも
「ダンスもしたい！」ガールズバンドのニーズを満たす22畳の大型スタジオ！ ＜スタジオ0724＞
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」の22畳のAスタジオは、大阪でも最大級の広さを誇るスタジオです。 この広さでバンド演奏しながらパフォーマンスのダンスをするガールズバンドも結構おられます。
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今月から、これまで40年間も定期購読してきた読売新聞から日本経済新聞に変えました。 理由は昨年妻が亡くなり「人生初の1人暮らし」になり、新聞を読む人間が私しかいなくなったからです。 これを機に、経
新年あけましておめでとうございます。 本年も、私の拙い楽天ブログをよろしくお願い申しあげます。 さて、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」の会員数も今月中にも2900人に達する勢いですが
まあ弊社「トランクルーム貝塚」は色んなサービス（管理人が駐在する有人管理、LINEによる時間差予約、軽トラックレンタル、防犯WEBカメラ19台、WEBドアホン2台、除湿剤入れ替えサービス、水洗トイレ完備、水道完
これまでトランクルームと音楽スタジオ以外の卓球場、レンタル自習室、ボランティア空手に消極的でした。 「トランクルーム貝塚」と「スタジオ0724」の客優先で、卓球場やレンタル自習室の新しいオファーが来
イロイロ趣味があっても「生きていれば90歳で何をやっているか？」と考えると、ドラムしかないかなぁ・・・と思うのです。 ウインドサーフィンや空手や旅行はせいぜい70代まで・・・かと（汗）。 読書は別
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」会員数が2900人に迫っています。 スタジオ会員数が増えれば増えるほど、「トランクルーム貝塚」への認知度が高まります。 これって普通の音楽スタジオでは
年末年始も仕事なので、その合間を縫って読書するためにツタヤで4冊買ってきました。 もう1冊はアマゾンで手配中で、正月は5冊読む計画です。 そして、もう40年以上定期購読してきた読売新聞を止め、来年
寿命は有限・・・というのを、今年7月に妻を乳癌で亡くしてからつくづく思います。 今年私は68歳ですが、日本人男性の平均寿命は81歳（女性87歳）なので「あと13年」しかありません。 自分ではいくら
みんなが休んでいる年末年始こそ、仕事をするチャンスです。 弊社は不動産仲介業を除いた5つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、卓球場、レンタル自習室、駐車場）は年中無休です。 というか、年末年
これまで妻の介護でなかなか行けなかったライブに、今月から来年4月にかけて青春時代によく聴いた「南佳孝＆杉山清貴」「高中正義」「杏里」の3ライブに行ってきます。 アーティストが間近に見れるビルボードラ
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」は24時間営業です。 なぜなら防音に絶対の自信があるからです。 かと言って、深夜に利用されるスタジオ会員さんは少ないです。 やはり大阪市内や堺に比べ
妻の介護で長らく休んでいた弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」のDスタジオでの週1回の「ボランティア空手」を再開します。 これまでの練習内容はストレッチの後は私が大学時代に修行した糸東流空
14年前にNHKから「トランクルーム貝塚」の取材を受け、NHK衛星放送BS1とインターネットのワールド「NEWSLINE」で世界80カ国に放映配信されました。 後日、日本のNHK総合テレビ「おはよう日本」で
泉州（南大阪）エリアのトランクルームの90％は更地にポンと置いた「屋外型」コンテナですが、「屋内型」の弊社「トランクルーム貝塚」は2階建ての重量鉄骨造の建物です。 何が1番違うか・・・？ コンテナ
泉州エリアのトランクルームの90％は「屋外型」コンテナです。 更地にポンと置いただけですので、コンテナの前まで車で出し入れできます。 庇がありませんので雨の日は荷物はどうしても濡れますが、「部屋の
昨日は大阪ミナミで、約50年ぶりの鳳高校オーケストラ部のOB会（1970年代卒）でした。 私が代表幹事としてグループLINEの企画から店の予約や最後の支払いまで1人でこなしましたが、これもLINEだから出来たので
一般的に保管がシビアな着物とか毛皮は、トランクルーム保管に適しません。 それほど着物や毛皮は温調が重要なのです。 弊社「トランクルーム貝塚」は90％がコンテナという泉州エリアのおいて、屋内型という
コインパーキングと言えば駅前、駅前と言えばコインパーキングと我々の頭に刷り込まれていますが、実はそうではないパターンも世の中にはあるのです。 駅前じゃなくて、駅から遠いパーキングで。 それは古民家
中小零細企業のオーナー経営者は、常に先を見つめながらビジネスを展開していかなくてはなりません。 大企業のサラリーマン社長や○○会長のように、任期期間中は何とか無事に済まそう・・・なんてのが通用しません
弊社「スタジオ0724」の会員さんでブルースのギタリスト（兼ボーカル）が、ブルースバンドを立ち上げたいと、ベースとドラムを募集しています。 初心者は不可で、そこそこのキャリアを持っているメンバーを募
オモシロい題の本を見つけました。 イタリアというと旅行にも行きましたが、なかなか魅力ある国です。 バルダサーリというブランドの服を昔から好んで着ていますが、この辺も何か関係するかも・・・？ 気に
40代半ばから50代後半までの10数年間、コナミスポーツとジョイフィットでスタジオプログラム「ボディコンバット」にハマっていました。 ボディコンバットはニュージーランドのレスミルズ社が世界中に発信し
明けましておめでとうございます。 本年も私の拙いブログを、どうぞよろしくお願い申し上げます。 さて毎年年末に翌年の目標を立てるのですが、今年の目標の1つとして「1年で10kg減量」というのを掲げまし
弊社は5つのビジネス（トランクルーム171室、音楽スタジオ4室、不動産仲介業、テレワーク室9室、卓球場2室、月極駐車場22台）を娘と2人で営んでいます。 所謂ファミリービジネス、家族経営です。 一
昨日は梅田で、5年ぶりにブラスロックバンド「シカゴ」をこよなく愛する仲間との飲み会でした。 シカゴは1967年に「ビッグ・シング」というバンド名で結成し、今年で56年もバンド活動をしています。 5
中学1年生の時にシカゴと共に感動したのがショッキングブルーでした。 中1と言えば、1969年・・・今から54年前です。 1960年代最後の年で、メキシコオリンピックの翌年で、大阪万博の前年です。
泉州エリアのトランクルームの90％は、国道や府道沿いによくある「屋外型」コンテナです。 コンテナと「屋内型」の弊社「トランクルーム貝塚」との違いの1つに「ドアの枚数」があります。 ドアとはもちろん
弊社「トランクルーム貝塚」は部屋をテレワークや自習室としても貸しています。 仕事や勉強としての利用もOKという事です。 拡大解釈して「趣味部屋」として部屋に滞在してもOKです。 読書やフィギュアやプ
「スタジオ0724」に置いてある保温庫を新品に買い替えました。 それまでの保温庫の保温能力が落ちてきたのか、あまり温かくないのです。 それではお客さんに対して失礼なので、保温能力の高い新品を購入し
来年2024年は、祖父が織物業を現在のトランクルーム貝塚の所在地で昭和24年（1949年）に創業してから75年になります。 残念ながら17年前に織物業を廃業し、今のトランクルーム賃貸業に転業して事業内
先月から行政書士に依頼せずに自分ひとりで更新手続きをやっていて、やっと大阪府から宅地建物取引業の免許証が届きました。 「自分ひとりで」というのがポイントで、これが実践的な学びになり、弊社の5つのビジ
私たち夫婦の出会いのキッカケはウインドサーフィンでしたが、実は共通の趣味が「洋楽ロック」だったので41年も長く結婚生活を送って来れたのだろうと思います。 3人娘も結婚独立し、あれほどバタバタ子育てに
これから寒い冬本番ですが、泉州エリアのトランクルームの90％は冬の放射冷却をまともに受ける鉄板1枚の「屋外型コンテナ」ですが、弊社は100ミリ厚のALC壁の重量鉄骨2階建ての「屋内型」トランクルームなので
今回の年末年始も、不動産仲介業以外は休まずに営業します。 まだ予約は全部埋まっていませんので、遠慮せずに予約を入れてください。
誰でも初めての事にチャレンジするのは怖いモノです。 「大丈夫だろうか？」とか「何かトラブルが起きないだろうか？」とか・・・心配の種は尽きません。 しかし大丈夫な訳ありませんし、トラブルはつきもので
本日の読売新聞1面に「ダイハツ全車種出荷停止」という衝撃的な見出しに驚きました。 副題に「認証試験 不正拡大 64車種に」とあります。 このニュースを昨日のネットニュースで見ていましたが、まさかと
弊社は所在地は水間鉄道の名越駅から徒歩4分です。 歩いてたった4分というところが、弊社のような店舗ビジネスにとって絶対有利なのです。 「トランクルーム貝塚」を利用される方で、車を持っていないという
YOUTUBEでたまに見るキングコングの西野氏の言動が気になって買ってみました。 もうだいぶ前に読んでいたのですが、改めてチョットだけ読み返しました。 気になるところをピックアップすると ・知識不足で
5つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を通じて感じる事は、新規顧客の開拓こそがビジネスを長続きさせる為の生命線だという事です。 毎日ブログを書
京セラの創業者であり、日本を代表する稲盛和夫氏の「経営12カ条」を読みました。 私のような零細企業経営者も経営者の端くれなので、やはり一度は読んでおかなくては・・・という想いで手に取りました。 気
