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名古屋市天白区完全ガイド｜駅別・エリア別に見る住みやすさと街の特徴
名古屋市天白区の住みやすさを塩釜口・植田・原・平針・八事など駅別に徹底解説。車社会の実態・戸建てコスパ・スーパー環境・八事の学生事情・地価データを愛知中央不動産が実務目線でリアルに紹介します。
都心部の中古マンションに頭打ち感があるのだそうだ。そう言えば、大好きな御茶ノ水の楽器も、一部楽器の値下がりが目立つ。 「一流ブランドの楽器で古ければ高く売る…
楽天スーパーセールで初めてのハウスクリーニングを購入してみた！
あっという間に楽天スーパーセールが終了。 なんとか、8店舗で買い物できました。 そのうち、6店舗は、新居のDIY関連。 近日配送できるもので、選びました。 そして、ネットで、 初めての
中古マンション購入後、入居まで細々とした手続きがあった。気が抜けない。
マンション売買完了前日に、火災保険を決めました。 購入したよ！あとは引越し、入居。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 購入相談資金計画 ←2026年3月28日住宅ローンの事前審査 ←OK購入申込み ←OK契約 ←2026年4月12日住宅ローン
中古マンションをリフォームするよ！ そして、キッチンの吊り棚っていらないかも！？
不動産屋さんからの紹介で、内装屋さんに来てもらいました。 既存カーペットの床をどうしてもフローリングにしたいので、下地までは業者にやってもらうことにしました。 他にはいろいろ壁を壊してほしかったが、
中古マンション購入までの道のり！ なんと、手続きが済んでついに鍵の引き渡し！ 購入までの流れがこんな感じです。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 購入相談資金計画 ←2026年3月28日住宅ローンの事前審査 ←OK購入申込み ←OKご契約
住宅ローン正式審査後の対応がイマイチ。なんだか放置されて、急に残金振込先が！！
住宅ローン正式審査が通って喜んでいたら、だいぶ放置されていました。 GWもあったし、あとは清算金だけだからかなと？と思っていましたら、 先週から不穏な雲行きに。。。 購入までの流れがこんな感じです。 ↓↓
中古マンション購入までの道のり！築40年以上の火災保険見積りが松竹梅できた
火災保険の見積が松竹梅できました！ 日本では、火災保険の加入を義務付ける法律はないようです。 でも、住宅ローンを利用するなら火災保険の加入が必須となる。 なるほど。 他に、専有部分が原因でマンショ
マンションを買いました！〜新宿区民から一転、新天地・杉並区での新生活へ〜
クリックよろしくお願いします。 マンションを買いました！ ～新宿区民から一転、新天地・杉並区での新生活～ みなさん、こんにちは！今日は個人的にかなり大きな、そしてお財布にとっては衝撃的なご報告があります。 タイトル通りなのですが……ついに、マンションを購入しました！いや〜、ついにハンコを押してしまいました。これから長い長いローン生活という名の「大冒険」が始まります。 東京の「億ション」は、もはや当たり前？ 家探しを始めて痛感したのが、今の東京の不動産価格のすごさです。国土交通省のデータを見ると、最近の住宅価格は2010年対比で4割ほど上昇し、マンションに限ればなんと2倍以上になっているとか………
中古マンション購入までの道のり！ ついに住宅ローン正式審査申し込み
住宅ローン正式審査申し込みになります！ 購入までの流れがこんな感じです。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 購入相談資金計画 ←2026年3月28日住宅ローンの事前審査 ←OK購入申込み ←こOKご契約 ←2026年4月12日住宅ローンの申
インフレが招く「新・奴隷社会」：金融リテラシーが分かつ、持てる者と持たざる者の境界線
クリックよろしくお願いします。 この度、マンションを購入し、長年住み慣れた新宿区から杉並区へ移ることになりました。 当初は新宿区内での住み替えを検討していましたが、昨今の都心の価格上昇はまさに異常事態。もはや一般の会社員が手を出せる水準を遥かに超えていました。しかし、結果としてこの「エリアを少し広げる」という決断が、私の資産形成において大きな意味を持つことになったのです。 今回は、実体験から見えた「家という資産」の真実についてお話しします。 1. 一戸建ては「買った瞬間に3割の損」という罠 かつて大王製紙の会長を務めた井川意高氏が、「ローンを組んで一戸建てを買うのは、いきなり3割の含み損を抱え…
インフレが招く「新・奴隷社会」：金融リテラシーが分かつ、持てる者と持たざる者の境界線
クリックよろしくお願いします。 この度、マンションを購入し、長年住み慣れた新宿区から杉並区へ移ることになりました。 当初は新宿区内での住み替えを検討していましたが、昨今の都心の価格上昇はまさに異常事態。もはや一般の会社員が手を出せる水準を遥かに超えていました。しかし、結果としてこの「エリアを少し広げる」という決断が、私の資産形成において大きな意味を持つことになったのです。 今回は、実体験から見えた「家という資産」の真実についてお話しします。 1. 一戸建ては「買った瞬間に3割の損」という罠 かつて大王製紙の会長を務めた井川意高氏が、「ローンを組んで一戸建てを買うのは、いきなり3割の含み損を抱え…
中古マンション購入までの道のり！ 契約してきました！長い打合わせでした。
休日の午後、不動産屋に出向きました。 そう、契約です！ 売主（知り合い）と日程を調整して、いよいよ売買契約の締結です。 売主が来るまでに 宅地建物取引士さんがきて、建物調査報告書を全て読み上げ確認
中古マンション購入へ向け、九星気学で引っ越しの方角を調べてみたが・・・
九星気学って知ってましたか？ 私は最近、知りました。 言葉自体は聞いてましたが真剣に向き合ったことはなかったです。 占いは特に熱心ではなく、転職や引っ越しなどには気にしないで生きてきました。 お抱え占い
中古マンション購入までの道のり！ 住宅ローンの仮審査が通った！
先月に不動産屋へ顔合わせと資金計画の相談をしていきました。 担当者とみっちり話をして、住宅資金計画表を作成。 その中に、購入金額の他に諸経費がかなりかかることがわかりました。 諸経費が購入金額の15％ぐ
引越しはアート 同じマンション内の移動とは言え引越し業者なしでは荷物の移動が出来ません 先月 一旦完了したリフォームですが 最初はこのままでいいや！と思って…
中古マンション1件目を内見。12階の景色に感動したけれど悩んだ理由
中古マンションの内見に行き、まず1件目の物件を見てきました。 築30年ほどのマンションでしたが、フルリノベーション済みで、室内はとてもきれいでした。 --- ■ 部屋に入った瞬間の感動 中に入ると、まるで新築のようで驚きました。 これまでマンションに住んだことがなかった私は、 「こんなにきれいなんだ」と素直に感動しました。 --- ■ 12階からの景観 さらに印象的だったのが、ベランダからの景色です。 12階ということもあり、 遠くの山まできれいに見えて、とても気持ちの良い眺めでした。 「ここで毎日過ごせたらいいな」と思うほどでした。 --- ■ ただ、現実も見えてくる 一方で、冷静に考えると…
中古マンション2件目を内見。便利さに惹かれたけど気持ちが冷めた理由
中古マンションの内見、2件目に行ってきました。 1件目がとても印象が良かったので、 今回も少し期待しながら向かいました。 --- ■ 立地はとても魅力的 2件目の物件は、実家から近く、 主要道路にもすぐ出られる場所にありました。 生活のしやすさという点では、とても便利そうに感じました。 さらに、ペット可のマンションだったこともあり、 その点でも安心できました。 --- ■ 実際に入ってみて感じたこと ただ、今回は売主の方がまだ住んでいる状態での内見でした。 そのため、あまり隅々まで見るのも遠慮してしまい、 少し気を使いながらの見学になりました。 --- ■ 生活感が気になる 1件目とは違い、ど…
戸建てかマンションか本気で悩んで出した結論。今は一戸建てを選んだ理由
中古マンションの内見を2件行き、 戸建てとマンション、どちらがいいのか本気で考えました。 どちらにも良さがあり、正直かなり迷いました。 --- ■ マンションでも車は必要 マンションを検討して感じたのは、 結局、私の住んでいる地域では車が必要だということでした。 「マンション＝車がいらない生活」ではなく、 実際には今までとあまり変わらないと感じました。 --- ■ 毎月かかり続けるお金 マンションの場合、 ・管理費 ・修繕積立金 ・駐車場代 これらをずっと払い続ける必要があります。 将来、年金生活になったときに、 この固定費が負担にならないかという不安もありました。 --- ■ 戸建ての良さ …
急展開！築47年の中古マンション内見へ なかなか現実は厳しいですね
知り合いから、マンションを売りたいと連絡があり、なんだかんだで購入する方向に話が進んでいます。 先週、知り合いのマンションへ内見に行きました。 1979年完成 築47年 2SLDK 60.5m2 図面や写真は見ていま
独学でマンション管理士に合格するまでにかかった総額は？リアルな費用を公開
マンションを買うと、「管理ってどうなっているの？」「規約ってどこまで守ればいいの？」と、気になることが一気に増えますよね。 私もその一人で、35年と長くマンション暮らしをしていて、マンション管理の仕組みをもっと深く理解したいと思い、独学でマンション管理士の勉強を始めました。 実際に受験から資格登録までにどれくらい費用がかかったのか、これから勉強を考えている方や、マンション購入を検討している方にも役立つよう、リアルな金額をまとめて紹介します。 🏠 2024年度にかかった費用 ①テキスト代：7,810円 ・TAC出版「らくらくわかる！マンション管理士速習版」：3,080円 ・TAC出
こんにちは〜、ちょまです。お久しぶりです。 12月はじめに更新してから、あっという間に3ヶ月が過ぎてしまいました。 中古マンションの購入、リフォーム、クリーニング、引越しがようやく2月末に完了しました。 前のアパートの退去期限が2月28日だったのですが、26日に引越し、27日朝に立会をして終了。まさにギリギリでした。 この3ヶ月。ま〜〜〜、大変でした。 57歳にして初めての住居購入。 不動産関係の知識が全くなく、何をするにも調べまくりの日々でした。 またいろんな業界の方々とのやりとり、打ち合わせ、根回し。 クレームやトラブルなどもあって、ほんと、少し大人になった気分です^^。 今は、寝る場所と…
一歩ずつ進んでいます 新居のリフォーム状況ですが このキッチンが 取り外され 今日 見に行ったら 更に壁タイルも剥がされていました（大規模修繕中の為 網戸が…
なかなか決まらない 昨年末に購入した中古マンション『契約そして引き渡し』還暦夫婦ついに家を手に入れる 去年から探し始めた愛しい我が家 やっとやっと決めたの…
JUGEMテーマ：園芸 去年の菜花の種を撒いたらこうなった。 花になるのも楽しいけれど、もう少し大きくなったら食べようと思う。 このプランターはスーパーの野菜の切
マンション購入は「住居」ではなく「投資」である。現物資産でインフレに備える理由
クリックよろしくお願いします。 現在、マンション購入に向けて本格的に物件探しを始めています。単なる「住まい」としてだけでなく、今の経済状況を考えると、マンション購入は極めて合理的な「投資」としての側面が強いと感じています。 今回は、なぜ今マンションを買うことが正解なのか、そして検討すべき住宅ローン戦略についてまとめました。 1. インフレ時代の「レバレッジ投資」としての住宅ローン 現代のようなインフレ局面において、現金をそのまま持っておくことは資産価値の目減りを意味します。そこで有効なのが、住宅ローンを活用したマンション購入です。 住宅ローンを組むということは、「超低金利で多額の資金を借り、不…
リフォーム計画 なんどもショールームに行きましてようやく決めた水回り 何を使ってどの色にしてこんな感じのイメージで・・・先週末ようやく固まった感じでした 水…
【DIY】安全なマタニティライフのために風呂に手すりを取り付けた
おなかが大きくなってきて風呂から出るのも一苦労という感じになってきたので、転んでしまう前に対策を打ってみた。
チェックは大事 マンションリフォームの為今日もショールームへと行ってきました もう4度目かなぁ〜？ 最初は見るもの全部が新鮮であちこちのを楽しく見学 2回目…
【名古屋マンション市場】期待と不安—福嶋総研・福嶋さんと徹底対談
「名駅タワマン即完!?」なのに「駅1分でも来場ゼロ!?」名古屋マンション市場で今、何が起きてるのか!? 東京と違う“堅実”なのに“伸びしろ爆発”な理由を徹底解剖！ 地元志向・リニア・外資マネーの三重奏が、名古屋の価格動向にどう影響するのか？スムハジメ×福嶋総研の対談、リアルがここに。
続日本一不動産投資の難しい都市『名古屋』で不動産投資を成功させる（賃貸編）
名古屋で賃貸投資は本当に難しい！？東京や大阪よりクセが強く、駅出口ひとつで需要も家賃も激変するのが名古屋の特徴です。学区信仰や車社会、そして持ち家志向の強さから、狙うべきは単身者・学生・転勤族。1R供給過多やADの使い方など、市場のルールを理解すれば勝ち筋は確かに存在します。
マンションリフォーム計画 お正月休みも終わり今日から 通常運転に戻った我が家へ 早速届いたリフォームの見積書 去年の暮れに契約した中古マンション リフォームを…
先日ガスの給湯器を交換しました。 そのときちょっとした騒動がありました。その経緯は過去記事で。 ouchisumikae.hatenablog.com 給湯器は無事に交換されたのですが、その工事に来た業者さんから 「給水管からサビが出ているので検査したらどうか」と勧められ、一旦はお願いしたもののマンションの管理会社に相談した結果、検査をキャンセルすることにしたのです。 それについてモヤモヤは残っていて・・・。 「何が真実なのか」がわからないから。 気になったことを書き出してみた。 1.本当に給水管からサビが出ていたのか 2.給水管の検査をしたほうがよかったのだろうか 3.必要が無い検査を業者が…
我が家のガス給湯器を交換しました。 そこまでの経緯については過去に書いています。 ouchisumikae.hatenablog.com 私が4年前に購入したマンションのこの部屋はリフォームされていて、床・壁紙の張替えやガスコンロ・トイレが交換されており、とても綺麗で快適な生活が始まったのですが、以前から気になっていたのは「ガス給湯器が既存」という点。 新築から15年以上経過しているので、いつ壊れてもおかしくない。常に不安を持っていたところ、先日ポストに入っていたチラシをきっかけに交換を申し込んだ経緯は過去記事の通り。 そして予定通り工事が終わりました。 リモコンも新しくなり、今までできなかっ…
うちのマンションは新築から15年以上経っていますが数年前から「ガス給湯器を交換しましょう！」「耐用年数は10年なので壊れる前に交換するのをお勧めします」「今ならキャンペーン中でお安くできます」などのチラシがポストに入ってくるようになりました。 私が購入したこの部屋はリフォームマンションなのですが、ガス給湯器は既存のままです。なので以前から気になっていました。 それについては過去記事で ↓ ouchisumikae.hatenablog.com 旧居ではある日突然給湯器が壊れてしまい、当時のマンション管理会社に相談したら「特別に」キャンペーン価格で交換してくれました。確か20万くらいだったと思い…
【快適な暮らしと資産形成を実現 タワマン住み替え成功ガイド】感想・レビュー
はじめまして、はるパパです。 さて本日は、コチラの本をご紹介します。 『快適な暮らしと資産形成を実現 タワマン住み替え成
この場所から引っ越ししたい！先日から書いている苦手なご近所さん。最近は毎日その人の事ばかり気になってしまい精神的にピリピリしてしまいます。あ～引っ越したい。叶わぬ事ですが、先日も中古物件を検索しました。今は仕事の検索より中古物件の検索の方が熱が入ります。...
中古マンションの住宅ローン減税の年末調整用特別控除証明書がマイナポータルの電子データで届いて、紙に落とすのに苦労する
今年の春、昨年に購入し今でも住んでいる中古マンションの住宅ローン減税を受けるために、確定申告を自分の私用で使っているMacBook ProとSafariで手続きを行った。その時にも結構苦労したのだが、住宅ローン減税の手続きは最初だけ確定申告...
●【不動産バブルの出口戦略？】「定期借地権付きマンション」ブームの裏にある“先送り”の構造●
MMPAです。 東京23区の新築マンション販売価格が1億円を超えて久しいですね。4-9月も過去最高の1億3千万
このまま70歳まで社畜のように働くのはいやだー思い切ってオーナーに辞めたいと伝えたら1年半後だといいよと言われ2026年6月に辞める予定です立つ鳥あとを濁しま…
昨日の日経で、「中古マンション価格、東京23区は2.9%上昇 株高で富裕層に投資余力」と題された記事を読んだ。さすが日本を代表する経済紙である。まさにキーワ…
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