【完全版】宅地建物取引士の業務内容・年収・独学勉強法！2025年最新ガイド 【最新】宅地建物取引士の業務内容・年収・独学勉強法2025年試験対策と英語表記まで完全網羅！ 華やかなイメージとは裏腹に、宅地建物取引士の業務には多くの…
【独学8ヶ月】で令和3年に40点で宅建合格！ 宅地建物取引取得のいずみんの記事です。 ・宅建資格を取得していただきたい ・宅建を取得する為のノウハウをお伝えしたい という思いから書き始めました。参考になればうれしいです！
【必見】宅地建物取引士の業務内容とは？現役が語る驚きの裏側を暴露！
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宅建試験2ヶ月前にすること完全ガイド！独学合格へのスケジュールと勉強法
宅建試験2ヶ月前にすること？ここだけのリアルな直前期を解説！ 宅建試験2ヶ月前にすること？ここだけのリアルな直前期を解説！ 宅建試験の合格率は約30％と、決して高いわけではありません。そのため、合格するためには、しっかりとし…
飲食店営業から宅地建物取引士に転職を試みる！独学で合格した勉強方法と体験談
飲食店営業から宅地建物取引士に転職を試みる！独学で合格した勉強方法と体験談 受験生 どうしよう、受験しようかな？悩んでいます！！ いずみん 飲食店営業しながら独学で合格した私の解説！ はじめまして。私は、現在飲食店関係の仕事…
独学で宅地建物取引士の試験に合格！謎の基本勉強法をチラ見せ！
独学で宅地建物取引士の試験に合格！謎の基本勉強法をチラ見せ！ はてな君 宅建試験って独学でも本当に合格できるの？ いずみん 効率的な勉強法で進めれば十分可能だよ！近年の合格率の傾向を見てみよう。 宅建試験は、独学でも合格でき…
【実録】宅建独学で合格して不動産屋に転職する方法！勉強法とスケジュールを全公開
【衝撃の一部始終】宅建独学で合格して不動産屋に転職する方法revealed! いずみん あなたは今、こんな悩みを抱えていませんか？ 不動産業界への転職を夢見ているが、一歩踏み出せない 資格取得の勉強に時間とお金をかける余裕がない 独…
宅建独学｜借地借家法（借地権）の期間・更新・買取請求権をわかりやすく解説
宅建独学｜初めての法律【借地借家法（借地権前半）】解説！期間・更新・買取請求権まで はてな君 借地借家法？土地や建物を借りる法律？ いずみん 賃貸借との絡みもある、借地借家法だよ。宅建試験においても実務においても重要で必ず…
宅建独学｜借地借家法（借地権）の対抗要件・譲渡・定期借地権を完全解説！
宅建独学｜初めての法律【借地借家法（借地権後半）】解説！対抗要件・譲渡転貸・定期借地権まで 🏢🏗️🏘️🏭🌳🛣️🏙️🏢🏘️ἳ…
宅建独学【不動産登記法・表題部・権利部（甲区・乙区）等】解説！
宅建独学【不動産登記法・表題部・権利部（甲区・乙区）等】解説！宅地建物取引士が2026年法改正対応で教えます 🏢🏗️🏘️🏭🌳🛣️🏙️🏢🏘&…
宅建独学【不法行為・使用物責任・工作物責任・注文者の責任】解説!
宅建独学【不法行為・使用物責任・工作物責任・注文者の責任】解説!民法の基礎から図解でわかりやすく教えます 🏢🏗️🏘️🏭🌳🛣️🏙️🏢🏘&#…
【宅建】独学で受かった人が実践した勉強法とは？スケジュールと裏ワザを公開
【必見】宅建独学で受かった人が使うテクニックとは？おすすめテキスト・勉強時間・知恵袋活用法を総まとめ 📚✏️🏠💮📅💡🔥 難関国家試験として知られる宅地建物取引士試験（…
宅建独学で法律が始めての方向けに【都市計画法】解説！宅地建物取引士が図解でわかりやすく教えます 🏢🏗️🏘️🏭🌳🛣️🏙️🏢🏘️&#x…
はてな君 所得税も宅建の科目なの？ いずみん 所得税の中の譲渡所得のところが宅建で出題範囲になるんだよ 所得税は宅建試験において、不動産の譲渡得税の）譲渡所得は宅建試験において、不動産の譲渡により、もうけが出た場合の譲渡所…
はてな君 なんだろう、この漢字の羅列… いずみん 一般消費者、つまりお客さんを守る法律だよ 景品表示も不当表示も文字でなんとなくわかりますね。そうです！一般消費者を守るために、法外な景品を付けたり、不当な表示をすることを禁じ…
はてな君 相続税って聞いたことあるけど贈与にも税金かかるの？払ったことないけど… いずみん 親から不動産を譲り受けた場合、贈与税や相続税が関係してきますね。又、贈与を受けた時、相続した時にどういった課税が発生するかなども知…
はてな君 住宅金融支援機構の文字からして住宅ローンで助けてくれる感じかな？ いずみん はてな君いい線いってるよ！ 住宅ローン【フラット35】、聞いたことはあるけど、その仕組みや背景まで詳しく知っていますか？実は、住宅金融支援…
はてな君 印紙税？印紙って税金なの？ いずみん 印紙は税金！国税なんだよ 印紙税は、経済取引などで作成される特定の文書（課税文書）に課される国税です。この印紙を貼ることで納税したことが証明されますね。今回はいずみんが【印紙…
はてな君 不動産鑑定評価基準？ いずみん 不動産を適正な価格で取引するために設けられた基準だよ 不動産の価格は一物一価の法則が当てはまりにくく、適正な価格を見つけるのが難しいですよね。そこで登場するのが、不動産鑑定評価基準…
はてな君 登録免許税？ いずみん 登録免許税は、不動産の取引をした際に国に対して支払う税金だよ 登録免許税とは、不動産の売買の取引や相続等で何かしらの権利や資格を得るための手続きをする際に国に対して支払う税金のことです。（…
Unity初心者でも大丈夫！未経験からゲーム開発を始めるための3つのステップ
ゲームを作りたいけど、プログラミングの知識がない...そんなあなたでも大丈夫！Unityを使って、あなただけのオリジナルゲームを作ってみませんか？この記事では、Unity初心者でもゲーム開発を始めるための3つのステップをご紹介します…
はてな君 公示価格？価格を公示するってこと？ いずみん はてな君そうだよ！地価の高騰を防ぐために基準が定められているんだよ 不動産取引では、原則として土地の売買価格は自由です。しかし、個々の土地の状況は様々で、正確な価格を…
はてな君 宅建試験に税金て関係あるの？ いずみん 宅建試験でも、税に関することは出題されるんだよ難しい理屈はないから宅建試験に必要な税の知識の全体像を見ていくよ 宅建試験として、税金の問題も出題されます。ですが、税の全てが…
はてな君 不動産取得？税？税金かかるの？ いずみん 文字そのままで不動産を取得した際には税金がかかるだよ 不動産を取得するときに必ずかかる税金、不動産取得税。一体どんな税金で、いくらかかるのか気になりますよね？この記事では…
ハワイで英語を学んで、夢を叶えよう！Tomodachi-USAオンライン英会話がおすすめな理由
「ハワイで英語を学びたいけど、現地に行くのはハードルが高い…」「英語を話せるようになりたいけど、なかなか続かない…」「憧れのハワイで、アメリカ人友達を作りたい！」そんな悩みをお持ちのあなたへ！今日は、ハワイ在住のアメリカ…
はてな君 単体規定って？ いずみん 地域問わず、個々の構造や防火上等の安全を確保するための規定だよ 集団規定は都市計画区域・準都市計画区域内にしか適用されないのですが単体規定は、全国の建物（一定の基準の）に適用されます。 宅…
はてな君 建築確認？建築を確認？なんだろう… いずみん 建物を建てたり、改築したりする際に違反した建物でないかなどを行政機関で確認するんだよ 建築確認とは、家を建てたり、増改築をしたりする際に、その計画が法律で定められた基準…
桐原書店が作ったオンライン英会話KIRIHARA Online Academyがコスパ最強すぎた！
「TOEICのスコア上げたいけど、時間がない…」 「英検、絶対に合格したいけど、独学は不安…」 そんな悩みをお持ちのあなたに朗報です！あの桐原書店が運営するオンライン英会話「KIRIHARA Online Academy」なら、忙しいあなたでも短期間…
宅建独学で法律が始めての方向けに【高さ制限（斜線規制）・単体規定】解説！
はてな君 高さ制限て、建物の高さの制限ということだよね？ いずみん そうだね建物の高さは日当たりに影響するので高さの制限をしているんだよ 皆さんが街を歩いていて、高い建物と低い建物が混在しているのを見たことがあると思います…
宅建独学で法律が始めての方向けに【建築基準法・建蔽率 容積率】解説！
はてな君 建蔽率ってきいたことある。土地の中に建物をたててもいい範囲のことだよね。 いずむん そうだよ、その範囲が地域によって異なるんだ。 「容積率」と「建蔽率」は、どちらも土地に建物を建てる際に、その建物の大きさや高さを…
宅建独学｜初めての法律【建築基準法（防火地域・準防災地域）】を解説します！
はてな君 防火地域？ いずみん 人口密集などの地域で、火災のリスクが高い区域に定められるんだよ。 私たちの生命も財産も奪う恐ろしい火災。人口密集地等ではそのリスクもぐんと上がりますよね。防火地域・準防火地域が定められるのは…
はてな君 建築基準法って建物に関する法律？ いすみん そうだよ建築物の安全の確保で、人々の生命・健康・財産の保護と、公共の福祉増進のためにあるんだよ。 建築物を建てる際に、その敷地や構造・設備・用途などに関していて一定の基…
はてな君 道路制限？道路にも制限があるのかな？ いすみん 道路もやみくもにはつくれないからね。建築基準法上の道路の定義も含めて学んでいこう！ 道路は、生活をしていくうえで欠かせないものですよね。私たちのまわりにある道路も、…
宅建独学で法律が始めての方向けに【開発許可の手続き】を解説！
はてな君 開発行為もの手続きも必要なんだね いずみん 開発行為の手続きも流れをおさえようね 前回は開発許可の内容について学びましたね。今回は、開発許可の手続きの流れと開発行為を受けた区域の制限等ををイラストでイメージしなが…
はてな君 開発許可？ いずみん 開発許可とは、宅地を造成する際に許可が必要になるということだよ 都市計画区域が指定されて、その土地を造成する際に無制限に造成することはできないので、その制限に関することを定めるのが【開発許可…
宅建独学で法律が始めての方向けに【地区計画・都市施設等】解説！
はてな君 地区計画？ここも都市計画の中のこと？ いずみん 地区計画は、都市計画を前提にある一定のまとまりを持った「地区」を対象とした細かな規定だよ 地区計画とは、既存の都市計画を前提に、ある一定のまとまりをもったその区域の…
AIが予測！宅建試験直前対策に最適な「未来問模試」を体験しよう！
宅建試験の合格を諦めないあなたへ。最後の追い込みに、AIが作ったオリジナル問題に挑戦してみませんか？資格スクエアの「未来問模試」は、本番さながらの試験形式で、あなたの弱点を明確にし、合格力を高めます。時間配分や解き方のク…
【最新】アガルート司法試験合格実績＆口コミ！学習システムと受講体験を徹底解説
ひかり 先にアルガートのキャンペーンの告知をしますね！ 宅建士試験対策講座、アガルートアカデミーで最大20%OFF！期間限定アウトレットセール開催中！ アガルートアカデミーより、お得な情報です！ 2024年の宅建士試験合格を目指して…
はてな君 なんかまた地区出てきた！ いずみん 補助的地域地区は、用途地域で分けた地域をより地域の特性を出すために定められるんだよ 補助的地域地区用途地域では用途地域で分けた地域をより地域の特性を出し用途地域だけでは定められ…
宅建独学【宅建業の免許・その種類・有効期間・事務所等】解説！
はてな君 宅建業の免許？ いずみん そう！前回学んだ宅建業の取引をするための免許のことだよ。 宅地建物取引業免許は、宅地建物取引業を営むために必要な免許です。これは、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣または都道府県知事…
ゴールデンウィーク、お盆、シルバーウィーク… 連休が近づくと、海外旅行を計画する方も多いのではないでしょうか？ しかし、英語に自信がないと、せっかくの旅行も楽しめませんよね。 そんなあなたにおすすめなのが、オンライン英会話…
宅建独学で法律が始めての方向けに【重要事項説明(前半)】解説！
はてな君 重要事項説明書って、三大書面の1つだったよね！ いずみん そう！取引額の大きい不動産にとって、重要事項説明書で、きちんと物権のことを説明しないといけないよ。 重要事項説明書は、宅建業法のクライマックス！ともいえる…
宅建独学で法律が始めての方向けに【媒介契約・代理契約】解説！
はてな君 媒介？とりもつ感じ？ いずみん そうだね。この媒介契約には種類もあるんだよ。 宅建の三大書面である【媒介契約書】【重要事項説明書】【37条書面】の一つの【媒介契約書】不動産取引をする際に、宅建業者(不動産業者)と、こ…
宅建独学で法律が始めての方向けに【重要事項説明(後半)】解説！
はてな君 重説って前回の続きかな？ いずみん そうだね。今回は区分所有建物特有の重要事項説明になるよ。売買や賃貸と重なるところもあるので整理しながらおさえていこうね！ 重要事項の説明は、不動産取引においては必須となりますが…
はてな君 処分て厳しいから、手続きはちゃんとしないとだよね。 いずみん そうだね。広告や通知など、手続きは必要になるんだよ。罰則についても学んでいくからね。 業務や事務の停止など、業者や宅建士が処分をされる場合は、法定され…
はてな君 監督処分？こわいなぁ。 いずみん 宅建業法に違反した場合に、宅建業者・宅建士それぞれ罰則や監督処分がされるんだよ。毎年出題されるところだから抑えていきたいね。 宅建業者・宅建士が宅建業法に違反、つまりルール違反し…
はてな君 保証協会？ いずみん 保証協会は、前回の営業保証金のところと、リンクしておさえてほしい単元だな。 保証協会も、営業保証金と同じく消費者を守るための組織。個人で不動産業者として独立する場合、1000万円の営業保証金を供…
宅建独学【8種の制限前半/損害賠償・手付金の制限・他人物売買】
はてな君 宅建業の制限。どういったことがあるんだろう。 いずみん 宅建業者が売主で、買主が一般消費者の場合は 保護する必要があるんだよ。 契約は当事者の自由に決められることは原則ですが宅建業者が自ら売主となり、買主が一般消費…
はてな君 37条書面？これは何だろう… いずみん 契約内容を記載した書面のことだよ。これまで勉強した「媒介契約書」「重要事項説明書」と今回勉強する「37条書面」で宅建業者の3大書面になるよ。特に「重要事項説明書」との違いを意識し…
宅建独学で法律が始めての方向けに【住宅瑕疵担保履行法】解説！
はてな君 住宅瑕疵担保履行法？難しそうだね。 いずみん これは、購入した新築建物が欠陥住宅だった場合の買主の保護についての法律だよ。 住宅瑕疵担保履行法は新築住宅を買ったのに、雨漏りするなど住宅の主要部分に瑕疵（欠陥）があ…
はてな君 営業保証金？ いずみん 営業保証金は、不動産の高額な取引になるということから、不動産業者が営業開始前に一定の金額を供託しておくという制度なんだよ。 土地や建物の取引は高額なことから、トラブルが発生した場合は、損失…
はてな君 宅建試験て免許のことかな？ 宅地建物取引士は前回学んだ宅建免許と異なり個人でしかなれませんので、宅建試験に合格し、受験地の知事に登録が必要です。宅建士の登録や期間・欠格事由なども定められています。 今回はフクナビ…
はてな君 報酬額！どのくらいもらえるんだろう 自分で決めてもいいのかな？ いずみん 報酬額の限度は国土交通大臣が定めているんだよ。 報酬額の制限は 宅建業者が売買や交換、賃貸の際に媒介・代理を行って契約が成立した時、依頼者(…
はてな君 わぁ！宅建業法だ！ いずみん 今回から宅建業法に入るよ！難しく考えず1つずつ覚えていこうね！ 宅建業において、宅地・建物・取引・業の定義はとても重要な分野です。宅地とは、建物を建てることのできる土地のことを指しま…
宅建独学【宅建業法（免許の届出・返納・変更・欠格事由）】解説！
はてな君 免許の届出って、確かに必要だよね。 いずみん 届出は必ず必要になるね。どういった場合に必要なのかを学んでいこう！ 宅建業の免許について一定の変更があれば届出が必要です。また、免許を返納することが義務付けられている…
宅建独学【宅建業者の業務上の規制（守秘義務等禁止事項）】解説！
はてな君 大きな取引になる宅建業者は やっぱり規制あるよね？ いずみん もちろんあるよ。 業務上の規制とは、実際はモラルについて 常識的に考えると答えがでることも多いから 構えずにいこうね！ 消費者が保護されるためにという観点…
宅建独学【8種の制限後半（クーリングオフ・割賦売買契約等】解説
はてな君 今回は8種制限の後半の4つなんだね。 いずみん そうだね。消費者保護のための制限の後半4つを学んでいこうね。 前回、手付金や他人物売買などを学んできましたね。今回は契約がなかったことにできるクーリングオフ・手付金の…
【驚愕！】マーズキャリアで年収UPするための営業職攻略法6選
営業職で年収をアップさせたいあなたに、マーズキャリアの活用法を徹底解説します。成功事例や具体的な戦略を通じて、成長と成果を実現するための方法をお伝えします。ベンチャー企業と大手企業それぞれの魅力を理解し、あなたに最適な…
【体験談あり】24時間365日対応可能な日本人講師が在籍する英会話スクールがすごい理由
いずみん その名もオンライン英会話「ワールドトーク」のご紹介です。 この英会話スクールで最も魅力的な点は、日本人講師が97%在籍していること。さらに、24時間365日受講可能な柔軟な学習スケジュールや、TOEIC指導の実績豊富な講師た…
はてな君 遺留分？相続の分野なの？ いずみん もちろん！法定相続人が相続できない場合などについて学ぶよ。 遺留分とは、一定の相続人に保障された最低限の相続財産の割合のことです。遺言書によって、特定の相続人に何も遺産を残さな…
宅建独学｜法律が初めての方に【不動産登記法・仮登記等】解説！
はてな君 仮登記？予約みたいなことかな？ いずみん そうだね。順位を仮予約みたいなイメージ。 仮登記とは、将来の登記の順位等を保全するためにする登記です。登記申請に必要な書類がそろわない場合や、買主がまだ所有権を得てはいな…
宅建独学【相続(相続人の範囲と順位・欠格、廃除・遺言)】解説！
はてな君 相続というと、遺産とかに関係あるものだよね。 いずみん どうだね。その遺産を誰が相続するのか？そのくらい相続分があるのか等を学んでいくよ。相続は、宅建試験でも毎年出題されるところだよ。しっかり学んでいこうね！ 相…
宅建問題｜独学で法律が始めての方向けに【意思表示】徹底解説！
はてな君 意思表示？難しいことなの？ いずみん そんなことはないよ。 例えば売買契約をするときに売主が「売ります」という申し込みの意思表示をし その相手方が「買います」という承諾の意思表示をすることで契約が成立することだよ。…
はてな君 委任？聞いたことがある名前だな。 いずみん 代理と絡むところだね。宅建試験では出題は少ないから、ここで出しているところを抑えておけば大丈夫だよ！ 委任とは？ある人が法律行為を行うことを相手方に依頼し、相手方がそれ…
宅建独学で法律が始めての方向けに【契約解除・損害賠償請求】解説！
はてな君 解除っていくつかあるの？ いずみん 債務不履行による解除だけではなく手付解除もあるんだよ。宅建試験にも出てくる大事なところだから、しっかり理解しよう。 契約解除とは、当事者の一方が、契約の効力を消滅させる意思表示…
宅建独学で法律が始めての方向けに【契約不適合責任・危険負担】解説
はてな君 契約不適合？難しそうな言葉だね。 いずみん 契約した内容と異なる履行をした際の制度だよ。 契約不適合責任とは、売買契約において、引き渡された目的物が契約内容に適合していない場合に、売主が買主に対して負う責任です。…
はてな君 債務不履行は聞いたことがあるね。 いずみん 契約して、その約束がまもられなかった時にでてくるよね。 債務不履行とは、契約に基づいて履行すべき義務を果たさないことを指します。例えば、お金を借りた場合は返済する義務、…
いずみん 前回は抵当権の基礎について学んだね。 今回は、法定地上権等、抵当権が実行された後について学んでいくよ。 法定地上権とは、土地と建物の所有者が異なる場合、建物の所有者が土地を利用できる権利です。これは、土地と建物の…
宅建独学｜法律が初めての方の【担保・抵当権の基礎】を徹底解説！
はてな君 担保？抵当権？抵当権はなんとなく聞いたことがある。 いずみん 担保は、返済が滞った場合に備えて、あらかじめ債務者（借りる側）が債権者（貸す側）に対して差し入れる、経済的価値を有する物のことだよ。 これには保証人な…
はてな君 そもそも物権てなに？ いずみん 所定の物を支配する権利のことだよ。財産権の一つで、【所有権】や【地上権】・【占有権】・【抵当権】がその例。そしてこれらが発生・移転・消滅することを総じて物権変動というんだよ。 物と…
宅建問題｜独学で法律が始めての方向けに【消滅時効】徹底解説！
はてな君 消滅時効は、権利がなくなるということだよね？ いずみん そう！一定期間過ぎると権利が消滅することを【消滅時効】というんだよ 消滅時効とは、一定の期間を経過すると、法律上、権利や義務が消滅するというものです。例えば…
はてな君 用途地域？また違うのでてきた！ いずみん 用途地域は、その地域ごとにどういう用途に使うかということをさだめることだよ。 用途地域は、計画的な市街地を形成するために用途に応じて13地域に分けられたエリアのことです。例…
Adobe Creative Cloudを学割価格で！あなたのクリエイティブを加速させよう！
「デザインや動画制作に興味はあるけど、独学ではなかなか続かない…」 そんなあなたに朗報です！ アドバンなら、Adobe Creative Cloudが学割価格で手に入り、11講座の通信講座で基礎から応用までしっかり学べます。 充実の11講座：Illus…
いずみん 不動産のプロの試験とは？この記事では、どんな試験なのかを解説いたします。 飲食店の営業職として働くフクナビ宅建独学ブログの【いずみん】です。宅地建物取引士の試験を8ヶ月独学で合格しました。 フクナビ宅建独学ブログ…
はてな君 代理って自分の代わりに誰かにやってもらうイメージなんだけど？ いずみん イメージはそんな感じだね！早速代理について説明していくよ！ 【代理】とは、本人に代わって、代理人が相手方に意思表示を行い、その効果を本人に発…
宅建合格に必要な勉強時間は？独学で8ヶ月で合格した私の体験談
受験者 どれくらい勉強したら合格できるんだろう？ 宅建合格に必要な勉強時間は、一般的に400時間から600時間と言われています。 お仕事をしながら勉強する場合は、1日2時間〜3時間程度を目安に勉強を進めるとよいでしょう。また、イン…
華やかなイメージとは裏腹に、宅地建物取引士の業務には多くの苦労が隠されている。 このフクナビ宅建独学ブログ記事では、宅地建物取引士のリアルな業務内容を余すことなくお伝えします。宅地建物取引士を目指す前に、ぜひこのフクナビ…
飲食店営業から宅地建物取引士に転職を試みる！独学で合格した勉強方法と体験談
受験生 どうしよう、受験しようかな？悩んでいます！！ いずみん 飲食店営業しながら独学で合格した私の解説！ はじめまして。私は、現在飲食店関係の仕事をしています、いずみんと申します。私は、以前から不動産業界に興味があり、資…
独学で宅地建物取引士の試験に合格！謎の基本勉強法をチラ見せ！
宅建試験は、独学でも合格できる難易度の資格試験です。しかし、独学で合格するためには、効率的な勉強法で学習を進めることが重要です。 宅建試験は独学で合格できる？ 不動産取引の専門家として活躍するためには、宅地建物取引士（宅…
【衝撃の一部始終】宅建独学で合格して不動産屋に転職する方法revealed!
いずみん あなたは今、こんな悩みを抱えていませんか？ 不動産業界への転職を夢見ているが、一歩踏み出せない 資格取得の勉強に時間とお金をかける余裕がない 独学で宅建試験に合格できるか不安 もしそうなら、このブログ記事はあなたの…
宅建独学【不動産登記法・表題部・権利部（甲区・乙区）等】解説！
はてな君 不動産登記法！難しそう… いずみん 不動産登記は、実務にとても大事な科目だよ。深入りせず、いずみんの解説するところをおさえてね！ 不動産登記法は、不動産の表示及び不動産に関する権利を公示するための登記に関する制度に…
宅建独学【不法行為・使用物責任・工作物責任・注文者の責任】解説!
はてな君 不法行為！悪いことしたイメージ。 いずみん そうだね。 債務不履行と並んで、損害賠償が発生する原因になる不法行為だよ。 不法行為とは、故意または過失によって、他人の権利または法律上保護される利益を侵害する行為のこと…
難関国家試験として知られる宅地建物取引士試験（宅建試験）。近年は受験者数も増加傾向にあり、合格率は約23％と決して高いとは言えません。しかし、独学で合格することは決して不可能ではありません。 限られた時間の中で効率的に学習…
はてな君 都市計画法？どんな法律？ いずみん 都市計画法は、住宅が建てられる地域・工業地帯などのエリア分けというのがざっくりしたイメージだね。 都市計画は、住みよいまちづくりの計画です。人が住み、街づくりが必要となる場所で…
はてな君 時効？これって例えば…「あの約束は時効だからもうお金はらわないよ」とかいうのと同じ？ いずみん そうだよ。時効は、一定期間継続した状態の時に権利が消滅したり、権利を取得したりすることをいうんだ。 今回は取得時効につ…
はてな君 相殺って清算ていうイメージ。 いずみん いい感じだ！相殺は連帯保証のところでもでてくるよね。確認しながら学んでいこう！ 相殺とは、当事者間で対立する同種の債権を、意思表示によって消滅させる法律行為です。対立する同…
はてな君 請負も聞いたことがあるね。 いずみん そうだね。請負人が特定の仕事を完成させる契約のことをいうんだよね。 請負契約とは？請負契約は、請負人が仕事の完成を約束し、注文者が報酬を支払う契約です。民法第632条に規定されて…
宅建独学で法律が初めての方向けに｜【土地区画整理法】を解説！
はてな君 土地区画整理？土地の整理？ いずみん 土地区画整理法は土地を綺麗に整えるイメージだよ 土地区画整理法は、住みよいまちづくりをするために土地区画整理を事業として、宅地や道路の整備を行うことです。具体的には道路、公園…
はてな君 どうしよう...法律が初心者でわからないことだらけ。【権利能力・意思能力・行為能力】てなに？ いずみん 【権利能力・意思能力・行為能力】は、法律を学ぶときによく出てくる用語だよ。直接問題として出題されるというよりは…
オンライン英会話「ワールドトーク」会員・体験レッスン受講率TOP5徹底分析！
【小学生が圧倒的！6割超え！】オンライン英会話「ワールドトーク」で英語力をアップしよう！ 英語学習を始めたいけど、 自分に合った学習方法がわからない 忙しくて通学が難しい 子どもと一緒に英語学習を始めたい そんなあなたにおす…
はてな君 国土利用計画法。計画立てて国土を利用しましょうって書いてある感じだね いずみん そうだね。国土の計画的な取引についての法律だよ。 国土利用計画法は、土の計画的な取引について定めた法律です。国土(土地)の売買・交換の…
はてな君 農地法だから田んぼとかのことだよね？ いずみん 農地法は、田んぼなどの農地を守る法律だよ。本試験でも必ず出題されるし、難しくないところなので必ず得点できるようにね！ 日本の農業生産力を守るための法律として、農地法…
宅建独学で法律が始めての方向けに【盛土規制法(前半)】解説！
はてな君 盛土規制法？文字からして難しそう。 いずみん そんなことないよ！宅地、つまり人が住むために土地を安全に保つための制限です。そんなイメージで大丈夫！ 住宅を建てるための宅地、又は、これから住宅を建てる予定の土地が、…
宅建独学で法律が始めての方向けに【盛土規制法(後半)】解説！
はてな君 宅地造成の工事完了後にも何か必要なの？ いずみん 工事に問題があった場合に対する監督処分や工事の許可後の変更で、届け出などが必要な場合もあるんだよ。今回も前回に続いて盛土規制法の後半を見ていこう！ 前回、盛土規制…
宅建独学【区分所有法1（専有・共用部分・敷地利用権等）】解説！
はてな君 区分所有法？何の法律？民法？ いずみん 権利関係の科目だよ。マンションなどの集合住宅でのルールなどを定めているんだよ。 区分所有法は、建物の区分所有等に関する法律の通称です。マンションなどの建物を区分して所有する…
【完全版】宅地建物取引士の業務内容・年収・独学勉強法！2025年最新ガイド 【最新】宅地建物取引士の業務内容・年収・独学勉強法2025年試験対策と英語表記まで完全網羅！ 華やかなイメージとは裏腹に、宅地建物取引士の業務には多くの…
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宅建独学｜初めての法律【借地借家法（借地権前半）】解説！期間・更新・買取請求権まで はてな君 借地借家法？土地や建物を借りる法律？ いずみん 賃貸借との絡みもある、借地借家法だよ。宅建試験においても実務においても重要で必ず…
宅建独学｜初めての法律【借地借家法（借地権後半）】解説！対抗要件・譲渡転貸・定期借地権まで 🏢🏗️🏘️🏭🌳🛣️🏙️🏢🏘️ἳ…
宅建独学【不動産登記法・表題部・権利部（甲区・乙区）等】解説！宅地建物取引士が2026年法改正対応で教えます 🏢🏗️🏘️🏭🌳🛣️🏙️🏢🏘&…
宅建独学【不法行為・使用物責任・工作物責任・注文者の責任】解説!民法の基礎から図解でわかりやすく教えます 🏢🏗️🏘️🏭🌳🛣️🏙️🏢🏘&#…
【必見】宅建独学で受かった人が使うテクニックとは？おすすめテキスト・勉強時間・知恵袋活用法を総まとめ 📚✏️🏠💮📅💡🔥 難関国家試験として知られる宅地建物取引士試験（…
宅建独学で法律が始めての方向けに【都市計画法】解説！宅地建物取引士が図解でわかりやすく教えます 🏢🏗️🏘️🏭🌳🛣️🏙️🏢🏘️&#x…
はてな君 所得税も宅建の科目なの？ いずみん 所得税の中の譲渡所得のところが宅建で出題範囲になるんだよ 所得税は宅建試験において、不動産の譲渡得税の）譲渡所得は宅建試験において、不動産の譲渡により、もうけが出た場合の譲渡所…
はてな君 なんだろう、この漢字の羅列… いずみん 一般消費者、つまりお客さんを守る法律だよ 景品表示も不当表示も文字でなんとなくわかりますね。そうです！一般消費者を守るために、法外な景品を付けたり、不当な表示をすることを禁じ…
はてな君 相続税って聞いたことあるけど贈与にも税金かかるの？払ったことないけど… いずみん 親から不動産を譲り受けた場合、贈与税や相続税が関係してきますね。又、贈与を受けた時、相続した時にどういった課税が発生するかなども知…
はてな君 住宅金融支援機構の文字からして住宅ローンで助けてくれる感じかな？ いずみん はてな君いい線いってるよ！ 住宅ローン【フラット35】、聞いたことはあるけど、その仕組みや背景まで詳しく知っていますか？実は、住宅金融支援…
はてな君 印紙税？印紙って税金なの？ いずみん 印紙は税金！国税なんだよ 印紙税は、経済取引などで作成される特定の文書（課税文書）に課される国税です。この印紙を貼ることで納税したことが証明されますね。今回はいずみんが【印紙…
はてな君 不動産鑑定評価基準？ いずみん 不動産を適正な価格で取引するために設けられた基準だよ 不動産の価格は一物一価の法則が当てはまりにくく、適正な価格を見つけるのが難しいですよね。そこで登場するのが、不動産鑑定評価基準…
はてな君 登録免許税？ いずみん 登録免許税は、不動産の取引をした際に国に対して支払う税金だよ 登録免許税とは、不動産の売買の取引や相続等で何かしらの権利や資格を得るための手続きをする際に国に対して支払う税金のことです。（…
ゲームを作りたいけど、プログラミングの知識がない...そんなあなたでも大丈夫！Unityを使って、あなただけのオリジナルゲームを作ってみませんか？この記事では、Unity初心者でもゲーム開発を始めるための3つのステップをご紹介します…
はてな君 公示価格？価格を公示するってこと？ いずみん はてな君そうだよ！地価の高騰を防ぐために基準が定められているんだよ 不動産取引では、原則として土地の売買価格は自由です。しかし、個々の土地の状況は様々で、正確な価格を…
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はてな君 宅建試験に税金て関係あるの？ いずみん 宅建試験でも、税に関することは出題されるんだよ難しい理屈はないから宅建試験に必要な税の知識の全体像を見ていくよ 宅建試験として、税金の問題も出題されます。ですが、税の全てが…
はてな君 不動産取得？税？税金かかるの？ いずみん 文字そのままで不動産を取得した際には税金がかかるだよ 不動産を取得するときに必ずかかる税金、不動産取得税。一体どんな税金で、いくらかかるのか気になりますよね？この記事では…
「ハワイで英語を学びたいけど、現地に行くのはハードルが高い…」「英語を話せるようになりたいけど、なかなか続かない…」「憧れのハワイで、アメリカ人友達を作りたい！」そんな悩みをお持ちのあなたへ！今日は、ハワイ在住のアメリカ…
はてな君 単体規定って？ いずみん 地域問わず、個々の構造や防火上等の安全を確保するための規定だよ 集団規定は都市計画区域・準都市計画区域内にしか適用されないのですが単体規定は、全国の建物（一定の基準の）に適用されます。 宅…
はてな君 建築確認？建築を確認？なんだろう… いずみん 建物を建てたり、改築したりする際に違反した建物でないかなどを行政機関で確認するんだよ 建築確認とは、家を建てたり、増改築をしたりする際に、その計画が法律で定められた基準…
「TOEICのスコア上げたいけど、時間がない…」 「英検、絶対に合格したいけど、独学は不安…」 そんな悩みをお持ちのあなたに朗報です！あの桐原書店が運営するオンライン英会話「KIRIHARA Online Academy」なら、忙しいあなたでも短期間…
はてな君 高さ制限て、建物の高さの制限ということだよね？ いずみん そうだね建物の高さは日当たりに影響するので高さの制限をしているんだよ 皆さんが街を歩いていて、高い建物と低い建物が混在しているのを見たことがあると思います…
はてな君 建蔽率ってきいたことある。土地の中に建物をたててもいい範囲のことだよね。 いずむん そうだよ、その範囲が地域によって異なるんだ。 「容積率」と「建蔽率」は、どちらも土地に建物を建てる際に、その建物の大きさや高さを…
はてな君 防火地域？ いずみん 人口密集などの地域で、火災のリスクが高い区域に定められるんだよ。 私たちの生命も財産も奪う恐ろしい火災。人口密集地等ではそのリスクもぐんと上がりますよね。防火地域・準防火地域が定められるのは…
はてな君 建築基準法って建物に関する法律？ いすみん そうだよ建築物の安全の確保で、人々の生命・健康・財産の保護と、公共の福祉増進のためにあるんだよ。 建築物を建てる際に、その敷地や構造・設備・用途などに関していて一定の基…
はてな君 道路制限？道路にも制限があるのかな？ いすみん 道路もやみくもにはつくれないからね。建築基準法上の道路の定義も含めて学んでいこう！ 道路は、生活をしていくうえで欠かせないものですよね。私たちのまわりにある道路も、…
はてな君 開発行為もの手続きも必要なんだね いずみん 開発行為の手続きも流れをおさえようね 前回は開発許可の内容について学びましたね。今回は、開発許可の手続きの流れと開発行為を受けた区域の制限等ををイラストでイメージしなが…
