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人生を変えるための資産形成戦略を発信。「小遣い増えたらいいのになぁ」という淡い思いから始まり、ネットビジネスで種銭を作り出し、ペーパー投資でお金を働かせ、個人信用力で区分不動産の運営へ。
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2024年3ハワイ旅行記 2日目 マウイ島 落ち着いた田舎町パイア散策
2024年3月の、Hilton Grand Vacationsを使ったハワイ旅行記。マウイ島に着いた二日目は時差調整のためゆっくりとパイアの町散策。町の入り口に良い公営駐車場を見つけたので行かれる方はここを活用するといいと思います。
2024年3ハワイ旅行記 1日目 オアフ島→マウイ島→HGV Maui Bay Villas
2024年3月の、Hilton Grand Vacationsを使ったハワイ旅行記。オアフ島からマウイ島への乗り継ぎと、マウイ島に着いてからの食糧買い出しからHGV Maui Bay Villas到着まで。
2024年3月ハワイ旅行記 1日目 横浜→成田空港→オアフ島
2024年3月の、Hilton Grand Vacationsを使ったハワイ旅行記。成田空港までの移動と、成田空港からオアフ島ダニエル・K・イノウエ空港までのフライトについて。
買った後どうなるのか？ 不動産投資会社営業が話さない、P&Lと建物比率と節税効果
区分を買った後、実際のお金の出入りがどうなるのか？を知るためにキャッシュフローの計算ができるようになったら、次はもう一つの側面である、「会計上の収支はどうなるのか？」を考えてみましょう。どこにも載っていない建物比率の重要性を理解します。
買った後どうなるのか？ 不動産投資会社営業は話さない本当のキャッシュフロー
月単位、年単位でのキャッシュフローの計算と、それを改善するために投資家が努力できる要素は何であるか、そして今後の戦略考察やリスク検討の対象となる要素はどれか、を把握しよう。「買った後どうなるのか？」を理解する第一歩になります。
ブログ投稿をPinterestに自動でピンさせるとアイキャッチではない画像がピンされてしまう時の対処法
ブログ記事をフィードを使ってピンタレストに一括送信させたら、アイキャッチ画像ではなく本文最初の画像がピンされてしまう問題に遭遇しました。この解決策を紹介します。
誰でもできる！ブログ開設からわずか14日でドメインパワーを0から2.4に上げた簡単な方法
どんな対策をとったらドメインパワーが上がるのか？対策を継続したらドメインパワーはどう変化するのか？本ブログが自らの対策と結果を時系列で共有していきます。
本ブログでは「買った後どうなるの？」に焦点をあてます。まずは不動産投資のゲームのルールを理解しましょう。特徴的かつ絶対に理解しておくべきルールは3つあります。
不動産投資を始める前に理解すべき3つの「ゲームのルール」の三つ目。【ルール 3】「手元資金ではなく、社会的信用力を使って始めるゲームである」を理解しましょう。
区分投資のゲームのルール② 時間を味方に資産を創るゲームである
不動産投資を始める前に理解すべき3つの「ゲームのルール」の二つ目。【ルール 2】「時間を味方につけて、不動産『資産』を創るゲームである」を理解しましょう。
不動産投資を始める前に理解すべき3つの「ゲームのルール」の一つ目。【ルール 1】「銀行と、不動産会社と、自分の3者で獲りあうゲームである」を理解しましょう。
「不動産投資を始めてみたいんだけど」と相談されることが少なからずあるのですが、相談を持ちかけて来られる実に多くの方々が「なんとなく興味あるけど、なんとなく怖いんだよね」という言葉を口にされます。そんな「なんとなく」な漠然とした不安の中で立ち止まっていませんか？その不安の正体を明らかにしてみます。
ブログ記事を投稿するたびに自動でMastodonに投稿されるようにする方法
ブログに記事を投稿するたびに自動でMastodonにも投稿されるにようしたいなと思い、その方法を調べて実装してみました。やり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
インスタグラムのビジネスアカウントへ投稿を行うには、そのアカウントの有効性の認証を済ませておく必要があります。このためにはフェイスブックページとインスタグラムのビジネスアカウントを連携させましょう。
WordPressからInstagramへ記事投稿するためのツールとして使うWebサービス「Buffer」。BufferとInstagramのアカウント連携の仕方をまとめます。
ブログ記事を投稿するたびに自動でInstagramに投稿されるようにする方法
ブログに記事を投稿するたびに自動でインスタグラムにもアイキャッチ画像が投稿されるにようしたいなと思い、その方法を調べて実装してみました。やり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
ブログ記事を投稿するたびに自動でTumblrに投稿されるようにする方法
できるだけ幅広い集客のためにも、本ブログに記事を投稿するたびに自動でTumblrにも投稿されるにようしたいなと思い、その方法を調べて実装してみました。やり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
ブログ記事を投稿するたびに自動でTwitterに投稿されるようにする方法
ブログに記事を投稿するたびに自動でTwitterにもつぶやきとして投稿されるにようしたいと思いませんか？その方法を調べて実際に実装してみました。やり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
フェイスブックの個人アカウントにアフィリエイト記事を投稿するのは気が引けますよね。そこでFacebookのビジネスアカウントを作りましょう。
ブログ記事を投稿するたびに自動でFacebookに投稿されるようにする方法
ブログに記事を投稿するたびに自動でFacebookにも投稿されるにようしたいなと思い、その方法を調べて実装してみました。やり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
ブログ記事中の画像にPinterestの保存ボタンが表示されるようにする方法
記事中の画像全てにPinterestへ「保存」するボタンが表示されるようにしておきましょう。やり方を調べて実装してみましたので、同じようにやり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
ブログ記事を投稿するたびに自動でPinterestにピンされるようにする方法
ブログに記事を投稿するたびに自動でアイキャッチ画像をPinterestにピン（保存）されるにようしたいなと思い、その方法を調べて実装してみました。やり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
フリマに出す前に必ずやろう！Windows PC内のファイルを完全に削除する方法
ネット上に溢れるHDD内部の除去方法、そして逆に除去したり削除したファイルを再生させる方法などを調べ、自分なりに安心できると思える方法を理解しましたので、その手順をまとめておきます。
「バッテリー持ちがなんとなく悪くなってきたかな？」と感じる時、バッテリーの交換を検討すべきかどうか、バッテリーの状態を数値で確認できたら嬉しいですよね？その手順を紹介します。
Windows PCで削除してしまったファイルを復元する方法
PCを売却する場合を想定し「消去したファイルを復元できないことを確認する」方法を紹介します。
Windows PC内部ストレージのデータを完全に消去する方法
Windowsに標準搭載されているドライブのクリーニングでもランダムなデータの書き込みをやってくれますが、これだけではまだ復元できるファイルが残る可能性があります。そこで、何度か上書きを繰り返すことでより完全な消去に近づけていきましょう。
なんとなくWindows PCの調子が悪い時とか、フリマやオークションに出品しようと考えている時など、PCを初期化したい時はたまにあるものです。そんな時のために手順をまとめておきます。
NOMAD Apple Watch Stainless Steel Bandが格好いい！しかも個人輸入なら数千円お得
NOMADからApple Watch用の格好いいメタルバンドNOMAD Stainless bandが発売されています。国内販売額は16,500円（税込）ですが、海外サイトで買えば14,000円程度で手に入れることができましたので、その方法を紹介します。
Apple Watchのベルトまず揃えるべきド定番なおすすめ4本【2020年版】
ここでは「Apple Watchを買ったらまずこれを揃えておけば大丈夫！」というド定番な4つの素材から各1本、計4本を紹介します。ベルトコレクションを楽しむ、最初のきっかけとして参考にしてみてください。
Surface Pro 6 Officeなし版とアルカンターラ英字版タイプカバーも個人輸入した話
Surface Goの性能のあまりの低さに辟易し半年で見切りをつけました。代わりにSurface Pro 6のOfficeなし版をまた米国ECサイトから個人輸入したのでその経緯や手順を紹介します。
Surface Go Officeなし版とアルカンターラ英字版タイプカバーの個人輸入方法
Surface Goが欲しい！でも日本販売は強制的にOfficeが付いてくる。だったら米国からOffice無し版を個人輸入しちゃいましょう。
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