決算報告あっという間に年の瀬となりました。みなさまバタバタしておりませんか？私はバタバタしております、、法人の決算月が11月なもんで12月から第3期が始まりました。実は何を隠そう前期までと明らかに違う点がございます。それはずばり今期から役員
会社員と不動産賃貸兼業。シングルファーザー。2022年12月サイドファイアー達成！保有物件3棟18室運営中。令和４年度不動産収入700万円。規模拡大3年目。日々の不動産投資の足取り、子育て人生論などまったりとお伝えしております。
決算報告あっという間に年の瀬となりました。みなさまバタバタしておりませんか？私はバタバタしております、、法人の決算月が11月なもんで12月から第3期が始まりました。実は何を隠そう前期までと明らかに違う点がございます。それはずばり今期から役員
今年も残すところあと1か月となりました。すっかり冬の気温になりましたが、皆さま風邪などひいてませんでしょうか？辺りでは紅葉や銀杏の葉がすっかり色づいてまさに見ごろとなりました。法人決算今月は弊社の決算月でして、さすがに私もバタバタとして参り
流石に10月に入ると朝晩は冷え込みます。皆さま如何お過ごしでしょうか。お陰様で民泊運営の方は最近長期滞在のお客様が多いので安定しております。がしかし現在宿泊中のお客様などは民泊がオープン当初のセール割引を適用しているので収益はあまり良くあり
漸く朝晩が涼しくなってまいりました。自転車で物件に向かう時も風が吹いて気持ちいいです。俄然やる気が出ます(笑)さて9月に入って本格的な観光シーズンに突入してきましたが、、日本の残暑が厳しいからか、はたまたうちの需要が無いからか、集客に苦心し
いきなりのタイトルですがすみません、、お盆明けくらいからでしょうか、毎年少しずつ涼しくなってくるのは。ですが今年の夏は未だに暑いですね、、朝晩、微妙に若干変化が感じられるか、られないか、といった感じです。しかし本日は全国的な猛暑日で日中は最
夏真っ盛りです。今年の夏は北海道でも気温40度を記録するほどの猛暑となっております。6月中に梅雨明けするなど異常気象が続いています。昨日はカムチャッカ半島沖で地震があり日本の太平洋沿岸で津波警報が発令されました。いったい地球はどうなってしま
初動こんにちは、梅雨前線が消滅して夏日の様な暑さですね、、サニーでございます。さて、民泊事業をスタートしたわけですが、オープン当初は閑古鳥が鳴くように予約0問合せ0の状況が2週間ほど続いてメンタルがやられておりました。しかしながらあらゆる手
民泊施策ひよっこ民泊事業者サニーでございます。とうとう私の民泊施設がオープン致しました！いやー長かった、、建物を仕上げるのも長かったけど、行政から許可取るのも大変でした、、なんとかゴールデンウイークが終わるまでには間に合いましたが。ぎりぎり
桜も咲き終わり気温が初夏の如く上昇して参りました。サニーでございます。さて卒サラしてひと月が過ぎ去り、民泊事業準備を開始して早半年が過ぎようとしていました。自社で物件を仕入れて自社で修繕を施し、自社で管理運営をするという極めて自前なビジネス
感無量お疲れ様です、サニーでございます。えー私事ではございますが、タイトルにもありますように私サニー、とうとうサラリーマンを卒業致しました！わーパチパチパチ！22年間という長きにわたり会社員生活に我が身を捧げてきました。そして長い長い道のり
大層なタイトルですみません。。今年に入ってから早くも6分の1が過ぎました。年明けの3か月間は毎年バタバタしております。確定申告もあれば、年度末なので引っ越しシーズンでもあります。ただでさえ忙しい季節なのに今年は半端ありません！それは以前から
本年もよろしくお願い申し上げます2025年が始まりました！今年は卒サラと民泊事業立ち上げという2大目標を掲げております！目標というよりマストであります！背水の陣で頑張ります、、、応援の程、宜しくお願い致します‼2025年 サニー
近況報告寒い日が続きますが皆さま如何お過ごしでしょうか？今年も残すところ数日となっております。サニーでございます。私事ではございますが大変バタバタしております。師走は毎年ただでさえ忙しいのに今年はウルトラ級に追われております。法人の1期目が
くさいタイトルで申し訳ございませんWさすがに冷え込みがきつくなって来ました。皆さま風邪など大丈夫でしょうか？サニーでございます。さてアウトプット活動の中心を私の中での決め事としてブログから✖Twitterに移しまして大分経ちました。月1回投
遂に物件取得！残暑に慣れてTシャツ短パンで過ごしてたら、めっちゃ寒くなってることに気付きませんでした、、サニーでございます。さて前回の記事で匂わせておりました新規事業としての物件取得ですが、、、無事、売買契約を交わすことができました！わー！
不動産は水物皆さま、こんにちは、小さな投資家サニーでございます。「不動産は水物」という格言をご存知でしょうか？そうです、不動産は水の様に掴み難く流れ易い、という事です。ですので不動産屋さんは縁起を担いで水曜日定休が多いですね。あと屋さんも自
新幹線遅れましたが、神対応暑さ寒さも彼岸まで。。とは昔の人は上手いこと言ったものでお盆明けてから若干涼しさを感じておりますサニーでございます。皆様はいかがお過ごしでしょうか？夏風邪などはひいておられませんか？私はひきました。。と申しますのも
皆さま、こんにちは規模拡大苦戦中のサニーでございます。さて今春から法人を意気揚々とぶち上げた私ではございますが苦戦しております。正直しんどいです、、ですが心は久し振りに燃えております。物件を複数取得してからは、兎にも角にも満室状態を目指して
さて、梅雨入りしましたが、、暑いです！まるで梅雨明けした様な猛暑日が続きますが皆さま如何お過ごしでしょうか？サニーでございます。私、主な活動拠点を✘に移しておりまして（何度も申し訳ございません）しかしながらブログ更新も月1ですると決めており
皆さま、いかがお過ごしでしょうか、サニーでございます。年度初めということで、どなたでもバタバタしておられたと思いますが。。さて私この春から満を持して会社を立ち上げました。妻の誕生日に設立致しました。ですのでこの会社を天国の妻との二人三脚で頑
大袈裟なタイトルでスミマセン。。現在、私は久し振りにとても忙しく、✘でさえも毎日投稿出来てません。有言実行できずに申し訳ありません。。なぜそこまで忙しいかと言いますと①法人を設立した ②物件を融資打診中 ③子供の高校生活が始まったそんなとこ
皆様いかがお過ごしでしょうか。ご無沙汰しております。サニーでございます。年度末ということで、バタバタしております。毎年恒例ではございますが、、最近いろいろな出来事がありましたので、ご報告したいと思います。新たな物件 融資打診、買付撃沈等々私
皆様、大変お世話になっております。小規模投資家サニーでございます。久方振りでございます。皆様には以前に申し上げた通り、配信活動拠点を✘に移しておりますのでこちらの配信は最低限1か月に1回更新という目標設定にしております。ご承知おきください。
本年もよろしくお願い申し上げます。皆様、明けましておめでとうございます。おそ！🤣挨拶遅くなり大変申し訳ございません。。今年は皆さんご周知の通り元旦から能登半島地震、羽田空港事故など未曾有の災害が立て続けに頻発しました。被害に遭われた方々には
はい、サニーでございます。ご無沙汰しております。すっかりひと月に1投稿のペースになっております。スミマセン😂活動拠点を✘に移してからなかなかこちらに注力出来なくて。。まあ、言い訳はこれくらいにして本日はもう年の瀬ということで今年1年間を振り
元銀行員半沢大家さんの書籍令和5年10月22日日曜日 大阪にてものぐさ大家さん主催の「半沢大家さん融資セミナー」に参加して来ました。またしても記事投稿が遅くなり誠に申し訳ございません。午後1時からスタートして夕方4時半まで途中少し休憩が入り
読者の皆さまお久しぶりでございます。またしても間が空いてしまいました！私、前回の記事で今後ブログの更新が滞ってしまうかもしれないとアナウンスしておりましたがやはりダダ遅れになりました。申し訳ございません。ですが本当に今月は嵐のような怒涛の1
本当に本当に久方ぶりの投稿で大変申し訳ありません（汗）これほどまで投稿を空けてしまったことは未だかつてありません。こころよりお詫び申し上げます。この遅延に対する諸事情及び今後の方針をこれから語らせて頂きたいと思います。最後までお付き合いいた
「あれ？この辺、ローソンなかったっけ？」「...ないやろ！」こんにちは、サニーです。久方ぶりでございます。あ、暑い。とにかく暑いです。。お盆期間は台風が日本列島に上陸しまして、大変なことになってました。私も毎年のことながらほぼ出勤しておりま
大反響の為、追加分譲開始！売切れ間近！！アントニーおぉ！またお買い得の土地が売ってぺ！また言うとるわ。。悪いこと言わんさかい、そんなん止めときなはれ。だけんど、売切れ間近書いてあるのだから、、レイニーこんな人ほんまにおるんやな！完全にカモら
暑中お見舞い申し上げます。わぁ、大きな扇風機や！違うわ！小僧、食っちまうぞGao!猫さん、ナイス突っ込み！猫さん違うわ！お前こそ食っちまうぞGAO!あんた、いい加減にしいや！！母ちゃん堪忍、、許してgao（涙）...
「ちょっと、私の足踏まんといて！」とうとう梅雨が明けましたね！サニーです。先日、娘の部活動中学校生活最後の夏季大会を観戦してきました。娘は今3年生ですので引退試合となります。中学校に入学した年はコロナ禍の真っ最中でしたので、それまで保護者も
幸せってなんだろう。。こんにちは、サニーです。本日は自分の人生を振り返りつつ、私なりの人生論、幸福論について語っていきたいと思います。最後までお付き合い頂ければ幸いです。幸福とはまず人は誰しも幸せになりたいと思っています。また誰もが等しく幸
只今、海外へ出張中（心の中で）チェリー皆さま、こんにちは❣本日は今年も半分が過ぎたという事で上半期を振り返ってみたいと思います。先ず初めにサニーさんからご挨拶お願いします。アントニーんだば、只今ご紹介にあずかりました、あんたちゃうやろー！タ
まもなく発車しまーす。しっかりとおつかまり下さーい！ディズニーシーではありません（笑）さて降ったらジメジメ,晴れたらムシムシと鬱陶しい梅雨が続いておりますが、皆さま体調不良にはなってませんか？コロナ患者もあちらこちらでまた増え始めたみたいな
雲の上まで行ってみたいなぁ。。現実逃避中の不動産投資家サニーです（笑）さて前回記事の収支結果で見事に撃沈された私ですが。。さて今月も引き続き撃沈されたいと思います。自虐的で申し訳ありません。5月分収支内訳収入の部賃料収入 115,000円
人間、辛抱だ。。まだ梅雨だと言うのに茹だる様な暑い日が続きますが、皆さま如何お過ごしでしょうか。お陰様で全所有物件が満室稼働となりましたが、入居が増えた分いろいろな課題も浮上してきております。建物の管理の問題だとか、入居者さん同士のトラブル
入居率100％達成！！たこ焼きいか～すか～鹿煎餅いか～すか～ヨーヨーすくいあるで～こんにちは！サニーです。雨の日が続いておりますが、皆さま如何お過ごしでしょうか。さて、先日管理会社のYさんから連絡を頂きました。な、なんと万年空室有り物件でし
いいやろ、これ。半分やろか？自称不動産投資家サニーです。自虐的ですみません。季節は梅雨の真っただ中ではございますが皆さま如何お過ごしでしょうか。さて本年度分から毎月の収支の報告を追っかけでお送りしておりますが。。今回は（ご好評の？）収支内訳
激安特価住宅用土地 好評分譲中！アントニー激安プライスな土地見つけたっけぇ～！早よ買うべし！あかんがなー！そんなんやめときや！サニーはい、皆さん、こんにちは！きょうは実践編として具体的に物件選びについて学んでいきたいと思います。私弱小不動産
緊急事態発生！スクランブル発進！！サニーです。物々しい出だしで申し訳ありません（笑）先日、子供の修学旅行が実施されたのですが、この時期にしては珍しくタイミング悪く台風接近と重なってしまいました。そうです日本列島に例の台風2号と梅雨前線による
内緒やで。。。何が？という感じですが。とくに隠し事はありません（笑）さて今年は早々ともう梅雨入りしたそうですが、皆さま如何お過ごしでしょうか。さて前回記事と同様遅ればせながら2月分の収支を報告したいと思います。なかなか今期分に追いつけません
快適な住空間をご提供致します。小規模不動産投資家サニーです。皆さま如何お過ごしでしょうか。レジデンス2号物件退去部屋リフォーム完了後になんと早速、入居申し込み頂きました。そして結果は、なんと、、ご成約成立！心より御礼申し上げます。Usa！U
明日へテイクオフ！！あっ何か飛んどる！私、コンドル！さて本日は前回に引き続き、不動産投資勉強会を開催したいと思います。チェリー前回はテナント賃貸の話だったね！アントニーテナント賃貸最強伝説！投資家のスタンスに依って様々な投資スタイルが有り.
誰か来てくれないかなぁ...こんにちは、不動産投資家サニーです。レジデンス2号物件に新たな退去部屋が発生してひと月が経過。管理会社の後任の担当者Gさんとリフォーム前の打ち合わせ。即発注依頼。四月の初旬からリフォーム工事が始まって初
遅くなってごめ～ん！あははっ読者のみな様、ゴールデンウィークは楽しめましたでしょうか？連休中も普通に勤務してたやっかみ者のサニーです（笑）コロナ禍明けの初連休ということで世間はとんでもない混み様だったみたいですね！えげつない新幹線の駅ホーム
アントニー祭りじゃ、祭りぃ～！チェリーわっしょい、わっしょい！タコ焼き如何すか～鹿せんべい如何すか～レイニー何の祭りやねん？！みな様こんにちは、いつもお世話になっております。当ブログ「サニーの不動産投資日記」が開始以来とうとう1周年を迎える
皆さまこんにちは！ 亀の如くのんびり屋の不動産投資家サニーです（笑）本日はおしておして久方ぶりの再開とってしまった不動産投資勉強会をお送りいたします。レイニーもうやらんのかと思ったわサニーもっも、申し訳ないっ（汗）チェリー先生、頑張って！ア
ブログ村に登録、ランキングに参加しました。皆さまこんにちは、サラリーマン投資家サニーです。私事ではございますが当ブログも始まりましてもうすぐ丸1年が経とうとしております。時の流れというものは、甚だ早いものでございます。開始当初はそれほど気負
不動産投資家サニーです。本日は公約通り前年度の所得税納税額を公表したいと思います。前にもお伝えしましたが、2月中に会計クラウド会社経由でインターネットで確定申告書を作成、提出（送信）致しました。関連過去記事物件購入の年はどうしても赤字決算に
今年の桜は開花が早かったですが見事に咲き誇りました！コロナ禍の制限が解除されてきて沢山の方がお花見を楽しんで居られました。新年度が始まりました。皆さま如何お過ごしでしょうか？私サニー、先月はピアノ発表会があったり、実家に帰ったりとプライベー
前回記事「サニー故郷に帰る。中篇」はこちらさて夜のディズニーシーから戻ってきた私達、せっかく大浴場のあるホテルを予約したのに疲れてそのまま爆睡してしまいました（笑）なので次の朝早起きして早朝から大浴場に向かいました。まだ朝早いので大浴場は宿
ディズニーシーに行ってきました！前回記事「サニー故郷に帰る。前篇」はこちらさて朝ほの暗いうちから実家を出て向かった先はあのディズニーシーです！途中乗り換え駅ではJR改札の券売機が2台しか無くて、しかも空いていて、昔のイメージが払拭出来ない私
今年の春休み、私の勤め先で奇跡的に4連休が取れまして（恐らく定年までもうないであろう）子供を連れて地元に帰って来ました。コロナ禍になって3年、そしてその間に妻も亡くなってしまったので、家族で遠出することもありませんでした。しかし子供が中学生
先日子供のピアノ発表会に行って来ました。と言うより私のピアノ発表会に子供と一緒に出演しました。。と言いますのも以前にもお伝えしましたが、実は私嫁が生前に一緒に通っていたピアノ教室に現在も通い続けております。そして今年コロナ禍も落ち着いてきた
毎年恒例、個人事業主にとって最も悩ましい季節がやって参りました（汗）確定申告です！皆さまはもうお済みでしょうか？「わたしゃ、もうこりごりだよ。。」いろんなところからため息が聞こえてきそうですが、今年の私はひと味違います。実は私、今回の申告は
写真はイメージですいまどきのバレンタイン事情本日2月14日は皆さまお馴染みの聖バレンタインデーでした。私の中学生の子供も昨日の夜から徹夜作業でお菓子の製作に勤しんでおりました。いつものように仕事を終えて帰宅した私は台所のドアを開けた途端に腰
本日は久しぶりに暖かな小春日和の一日でした。皆さま如何お過ごしでしょうか。今年の冬は本当に厳しい寒さに見舞われて世界各地で大変でしたが、そういった中で皆様ご存知の通りトルコで大規模な地震が発生しました。現時点で2万5千人の方がお亡くなりにな
今年の冬は10年にあるか無いかの大雪となりましたが、皆さまご無事でしょうか？私サニーの住んでいる町は冬でも滅多に雪が降りませんので町中大騒ぎになりました。通勤途中の橋も朝から終日通行止めになっており、少し遅刻してしまいました。しんしんと降り
決算報告あっという間に年の瀬となりました。みなさまバタバタしておりませんか？私はバタバタしております、、法人の決算月が11月なもんで12月から第3期が始まりました。実は何を隠そう前期までと明らかに違う点がございます。それはずばり今期から役員
今年も残すところあと1か月となりました。すっかり冬の気温になりましたが、皆さま風邪などひいてませんでしょうか？辺りでは紅葉や銀杏の葉がすっかり色づいてまさに見ごろとなりました。法人決算今月は弊社の決算月でして、さすがに私もバタバタとして参り
流石に10月に入ると朝晩は冷え込みます。皆さま如何お過ごしでしょうか。お陰様で民泊運営の方は最近長期滞在のお客様が多いので安定しております。がしかし現在宿泊中のお客様などは民泊がオープン当初のセール割引を適用しているので収益はあまり良くあり
漸く朝晩が涼しくなってまいりました。自転車で物件に向かう時も風が吹いて気持ちいいです。俄然やる気が出ます(笑)さて9月に入って本格的な観光シーズンに突入してきましたが、、日本の残暑が厳しいからか、はたまたうちの需要が無いからか、集客に苦心し
いきなりのタイトルですがすみません、、お盆明けくらいからでしょうか、毎年少しずつ涼しくなってくるのは。ですが今年の夏は未だに暑いですね、、朝晩、微妙に若干変化が感じられるか、られないか、といった感じです。しかし本日は全国的な猛暑日で日中は最
夏真っ盛りです。今年の夏は北海道でも気温40度を記録するほどの猛暑となっております。6月中に梅雨明けするなど異常気象が続いています。昨日はカムチャッカ半島沖で地震があり日本の太平洋沿岸で津波警報が発令されました。いったい地球はどうなってしま
初動こんにちは、梅雨前線が消滅して夏日の様な暑さですね、、サニーでございます。さて、民泊事業をスタートしたわけですが、オープン当初は閑古鳥が鳴くように予約0問合せ0の状況が2週間ほど続いてメンタルがやられておりました。しかしながらあらゆる手
民泊施策ひよっこ民泊事業者サニーでございます。とうとう私の民泊施設がオープン致しました！いやー長かった、、建物を仕上げるのも長かったけど、行政から許可取るのも大変でした、、なんとかゴールデンウイークが終わるまでには間に合いましたが。ぎりぎり
桜も咲き終わり気温が初夏の如く上昇して参りました。サニーでございます。さて卒サラしてひと月が過ぎ去り、民泊事業準備を開始して早半年が過ぎようとしていました。自社で物件を仕入れて自社で修繕を施し、自社で管理運営をするという極めて自前なビジネス
感無量お疲れ様です、サニーでございます。えー私事ではございますが、タイトルにもありますように私サニー、とうとうサラリーマンを卒業致しました！わーパチパチパチ！22年間という長きにわたり会社員生活に我が身を捧げてきました。そして長い長い道のり
大層なタイトルですみません。。今年に入ってから早くも6分の1が過ぎました。年明けの3か月間は毎年バタバタしております。確定申告もあれば、年度末なので引っ越しシーズンでもあります。ただでさえ忙しい季節なのに今年は半端ありません！それは以前から
本年もよろしくお願い申し上げます2025年が始まりました！今年は卒サラと民泊事業立ち上げという2大目標を掲げております！目標というよりマストであります！背水の陣で頑張ります、、、応援の程、宜しくお願い致します‼2025年 サニー
近況報告寒い日が続きますが皆さま如何お過ごしでしょうか？今年も残すところ数日となっております。サニーでございます。私事ではございますが大変バタバタしております。師走は毎年ただでさえ忙しいのに今年はウルトラ級に追われております。法人の1期目が
くさいタイトルで申し訳ございませんWさすがに冷え込みがきつくなって来ました。皆さま風邪など大丈夫でしょうか？サニーでございます。さてアウトプット活動の中心を私の中での決め事としてブログから✖Twitterに移しまして大分経ちました。月1回投
遂に物件取得！残暑に慣れてTシャツ短パンで過ごしてたら、めっちゃ寒くなってることに気付きませんでした、、サニーでございます。さて前回の記事で匂わせておりました新規事業としての物件取得ですが、、、無事、売買契約を交わすことができました！わー！
不動産は水物皆さま、こんにちは、小さな投資家サニーでございます。「不動産は水物」という格言をご存知でしょうか？そうです、不動産は水の様に掴み難く流れ易い、という事です。ですので不動産屋さんは縁起を担いで水曜日定休が多いですね。あと屋さんも自
新幹線遅れましたが、神対応暑さ寒さも彼岸まで。。とは昔の人は上手いこと言ったものでお盆明けてから若干涼しさを感じておりますサニーでございます。皆様はいかがお過ごしでしょうか？夏風邪などはひいておられませんか？私はひきました。。と申しますのも
皆さま、こんにちは規模拡大苦戦中のサニーでございます。さて今春から法人を意気揚々とぶち上げた私ではございますが苦戦しております。正直しんどいです、、ですが心は久し振りに燃えております。物件を複数取得してからは、兎にも角にも満室状態を目指して
さて、梅雨入りしましたが、、暑いです！まるで梅雨明けした様な猛暑日が続きますが皆さま如何お過ごしでしょうか？サニーでございます。私、主な活動拠点を✘に移しておりまして（何度も申し訳ございません）しかしながらブログ更新も月1ですると決めており
皆さま、いかがお過ごしでしょうか、サニーでございます。年度初めということで、どなたでもバタバタしておられたと思いますが。。さて私この春から満を持して会社を立ち上げました。妻の誕生日に設立致しました。ですのでこの会社を天国の妻との二人三脚で頑
近況報告寒い日が続きますが皆さま如何お過ごしでしょうか？今年も残すところ数日となっております。サニーでございます。私事ではございますが大変バタバタしております。師走は毎年ただでさえ忙しいのに今年はウルトラ級に追われております。法人の1期目が
くさいタイトルで申し訳ございませんWさすがに冷え込みがきつくなって来ました。皆さま風邪など大丈夫でしょうか？サニーでございます。さてアウトプット活動の中心を私の中での決め事としてブログから✖Twitterに移しまして大分経ちました。月1回投
遂に物件取得！残暑に慣れてTシャツ短パンで過ごしてたら、めっちゃ寒くなってることに気付きませんでした、、サニーでございます。さて前回の記事で匂わせておりました新規事業としての物件取得ですが、、、無事、売買契約を交わすことができました！わー！
不動産は水物皆さま、こんにちは、小さな投資家サニーでございます。「不動産は水物」という格言をご存知でしょうか？そうです、不動産は水の様に掴み難く流れ易い、という事です。ですので不動産屋さんは縁起を担いで水曜日定休が多いですね。あと屋さんも自
新幹線遅れましたが、神対応暑さ寒さも彼岸まで。。とは昔の人は上手いこと言ったものでお盆明けてから若干涼しさを感じておりますサニーでございます。皆様はいかがお過ごしでしょうか？夏風邪などはひいておられませんか？私はひきました。。と申しますのも
皆さま、こんにちは規模拡大苦戦中のサニーでございます。さて今春から法人を意気揚々とぶち上げた私ではございますが苦戦しております。正直しんどいです、、ですが心は久し振りに燃えております。物件を複数取得してからは、兎にも角にも満室状態を目指して
