住宅ローンの金利引上げの影響を少なくするために用いられる借換えですが、その仕組みを理解せずに利用すると落とし穴に堕ち、家計を苦しくすることがあります。 そうならないためにも正しく借換えを理解してください。
分譲マンション売買アドバイザーが住宅取得に必要な知識をアップします。 金利の話、買い時・売り時の話、知っておくだけで得をする情報など不動産取得にまつわる情報を発信します。
住宅ローンの金利引上げの影響を少なくするために用いられる借換えですが、その仕組みを理解せずに利用すると落とし穴に堕ち、家計を苦しくすることがあります。 そうならないためにも正しく借換えを理解してください。
変動金利の金利引上げが噂されている中、金利引上げの対策として繰上げ返済を検討されている方が多くいます。 しかし、住宅ローンの繰上げ返済の説明には必ずリスクに関する項目がありますが、本当にリスクはあるのでしょうか。 今回は住宅ローンの繰上げ返済のリスクについて考えてみましょう。
新型コロナウイルスに感染したらお金の支援は何がある?新型コロナウイルス感染で後遺症が発症した場合のお金についても解説
新型コロナウイルスに感染して働けなくなった場合に、どんなお金の支援があるかを解説しています。傷病手当金に該当するか?労災補償にはなるかなどの疑問にも回答。新型コロナウイルスに感染して後遺症が発症した場合についても記載しています。新型コロナウイルスに関わる金銭面での支援が気になる方はぜひ読んでみてください。
住宅ローンの変動金利の引上げが噂される中、繰上げ返済が注目されています。 繰上げ返済を正しく理解することは金利の引上げに有効ですが、その仕組みを理解しないと家計に歪が生じてしまいます。 自分に合った繰上げ返済とは何?を考える上で参考になります。
住宅ローンの変動金利の引上げが噂される中、繰上げ返済が注目されています。 繰上げ返済を正しく理解することは金利の引上げに有効ですが、その仕組みを理解しないと家計に歪が生じてしまいます。 自分に合った繰上げ返済とは何?を考える上で参考になります。
2023年初め、固定金利の引上げが行われました。 そんな中、変動金利の引上げも噂さえていますが皆さんは、金利引上げにどのように備えていますか。 過去に住宅を購入されたからのアンケート等のデータから金利引上げに備えるとは何かを説明します。
売主が不動産屋から規約や総会議事録の提出を依頼された場合はどうするの?
マンションを売る時、仲介業者から規約や総会議事録の提出を求められます。もし、手元に無かった場合の対方法について説明します。
中古マンション購入を検討中の方に知っておいて欲しい物件探しのポイント(1)
近年、中古マンションを購入した後にリフォームを行う購入方法を利用する方が多くなりました。反面、物件の調査が不十分で購入後に多額な修繕費用を請求されるケースもあります。このような事態にならないために物件探しの段階でチェックするポイントについてお話します。
購入した不動産に不具合があった時に対処方法を正しく理解しましょう(新築編)
夢のマイホームですが、稀に専有部分に発生する不具合。がっかりしますよね。そんな時に知っておくと役立つ情報とトラブルになった時の解決について紹介しています。
これから中古マンションを買う方は買い時を考えるべきかもしれません
2023年不動産購入に関する情報が公開されました。どうやら不動産市場はひとつの変換点を迎えているようです。成約件数は減り、物件の価格はあがり、売手と買手の適正価格のずれが大きくなり、高値感が優先する市場になっています。このような状況で不動産購入のタイミングを考えました。
これから住宅購入をする方へ、市場は長期金利引上げを強く望んでいます
再び市場の投資家は長期金利の引上げを日銀の要求する動きを強めています。総裁交代時期、この要求に対して日銀はどのように動くのか?投資家の要求を受けいれれば住宅ローンの固定金利の引上げに直結します。 これから住宅購入をされる方は買い時を左右します。
新型コロナウィルス感染症対応休業支援金・給付金が3月で終了します
今年5月で感染症上の区分が5類に変わる新型コロナの支援金・給付金制度も本年度(3月末)で終了します。今では気を付けていても誰でも感染する可能性が高い新型コロナですが、万が一感染して仕事が出来なくなった時に知っておくべき知識です。
昨年から円ドル為替相場は極端な動きを続けています。国の介入、日銀の金融政策は円安を容認するかのように感じます。投資ではなくお小遣い稼ぎ程度であれば誰でも儲けるチャンスはあります。そんな一例を紹介。
2月14日、国会に4月から日銀総裁に就任する人事が提出され、国会審議を経て決まる見通しになりました。植田新総裁は初めての経済学者出身の総裁です。彼が描く4月から金融政策を想像してみました。
徐々に円安が進んでいます。物価への影響も気になります。
住宅ローン借入時に提示された利率は、金融機関があなたへのリスク判定した結果です
住宅ローンを金融機関に申込むと適用金利を提示されます。あれってどうやって決まるのでしょうか。そこにはあなたの人生をリスク評価した結果が含まれています。融資を断られる、高い金利を提示されるとは何が原因なのでしょうか。
住宅ローン利用者、不動産購入予定者の皆さん、2月14日、日銀後任人事が国会に提出されます
本日国会では4月から就任する日銀総裁の人事を2月14日に国会に提出することで与野党が合意しました。これで黒田総裁が続けてきた異次元の金融緩和政策は節目を迎えます。後任の総裁が誰になるのか?これによって住宅ローン金利にも大きな影響を与える可能性があります。
ママさん必見!!快適ライフを補助金活用で賢くゲットしよう!(補助金制度を紹介)
2023年3月末から申請を受け付ける国のこどもエコすまい事業と先進的窓リノベ事業はかなり使いやすい制度です。制度概要を分かり易く説明しています。
節電をしても電気代はそれを簡単に上回ります。庶民はどうやって生きていけばよいのでしょうか。
不動産取得を検討中の皆さん、2023年2月の経済指標から今月の住宅ローン金利の動きをお伝えします。為替相場昨年10月に150円台に達した円安の動きは、日銀の国債金利0.5%容認の動きを察した投資家の動きにより、2022年11月10日から数日
5月8日に分類が変更になりインフルエンザと同じ扱いになるコロナ。本当にインフルエンザと同じなのか。どうやら死亡率より怖い後遺症があり、仕事への影響も避けられないようです。正しく恐れ備えるためにまずはコロナの後遺症を知るべきです。
1月30日に令和臨調が国と日銀に現在の異次元の金融緩和の改善を提言しました。これは10年前のアベノミクスから始まった金利政策の転換を迫る提言です。今年4月に新しく決まる日銀総裁、その前に行われる黒田総裁の最後の金融政策決定会議にどのような影響を与えるのか注目されています。
新築物件購入者に国が100万円の補助、こどもエコすまい支援事業
子育て世帯、若夫婦世帯が新築物件を購入する際に利用できる補助金制度が昨年末に補正予算で決定しました。こどもエコすまい支援事業です。戸当たり100万円の補助金が出来ます。今年家を購入、建替えを考えている皆さんは是非チェックして欲しい制度です。またリフォームに利用できる制度もあります。知らないと損をします。
新型コロナが5類に移行される前に住宅ローン返済中の家庭が備えること(1)なぜ備えが必要か。
2023年5月に新型コロナの感染症上の分類が5類に移行されることが発表になりました。現在は第8波です。感染のピークは過ぎたようですが今回の発表でコロナはインフルエンザと同等の日常の病気になります。マスク着用の緩和も進み感染は社会活動が戻るに従い増える見込みです。コロナには後遺症の脅威があり、政府は後遺症への補助までは現時点では考えていないようです。住宅ローンを返済中の家庭は万が一後遺症等で一定期間働くことができなくなった時、どうすべきかについて紹介します。
不動産アドバイザーは「良い物件って何ですか」と聞かれてることが良くあります。そんな時に必ず答える2つのことを紹介します。
変動金利に連動する無担保コール翌日物レートの動き2023/1/25
FJマンション管理士事務所は変動金利住宅ローン商品を利用されている方向けに発行している情報です。
新規分譲マンションに融資金利引下げ優遇のマンションがあることをご存じですか。
昨年4月から始まった管理計画認定制度は、新築マンションにも適用されています。認定を取得した新築マンションはフラット35を優遇金利で利用できるメリットがあります。これからマンション購入を検討されている方には魅力ある物件です。
FJマンション管理士事務所渋谷オフィスのパンフレットができました
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分譲マンションなどの不動産売買の価格設定の方法を知っていると得なことがあります。もしかすると、販売価格から思わぬ値引きができるかもしれません。
住宅ローン金利への不安、物価高騰による生活への圧迫感、このような状況の中、不動産市場の2023年の動きを考えてみました。
変動金利の金利の動きを気にする方は多いはず。でも金利引上げで自分の身に何が起こるかをきちんと把握されている方は少数派のようです。住宅ローン返済に不安がある方は一度、やっておくと良いことです。
ここ数日、金利上昇、日銀の金利政策変更の報道で不安になった方もいらしたようですが、前から近々の政策転換はないとお話ししました。その理由について少しだけお話しします。
変動金利利用者の方は変動金利と固定金利の決定的な違いを理解すれば安心できます
変動金利利用者の方は日銀の政策決定会議が気になるのではありませんか。でも、変動金利がどのように決定されているかを知れば、その不安はきっとなくなります。日銀には引上げたくても引上げることができない理由があります。
連日の国債の金利が日銀が容認する0.5%を超えたと報道されています。報道は加熱、「投機筋と日銀の攻防」と書き立て、金利は0.5%を超えることが必至、中には日本経済の崩壊のシナリオを促すタイトルまで。人の不安感を煽るタイトルでアクセスを狙っているのでしょうが、そのようなタイトルに躍らせれてはいけません。
CFPママの家計簿はどうやってつける?家計簿の付け方紹介します。
ついつい億劫になる家計簿、必要なのはわかるけど3日坊主。そんな方にCFPがアドバイス。
変動金利の引上げの動向を知るには短プラを知ることが重要!(わかりやすく解説)
世の中、変動金利が上がると恐怖感を煽る報道ばかりです。困ったものです。きちんとした理由も説明せずに利用者の不安ばかりを煽る、そこで変動金利が上がると怯えている方には是非読んで欲しいです。変動金利がどのように決まっているかを知れば変動金利の引上げの可能性が見えてきます。
変動金利の引上げばかりを告げる報道や専門家。備えろと言われても何をどう備えるのか術は教えない。借換え、繰上げ返済、預貯金を貯めろと言うけど、それが出来ない人もいます。不安を抱くのは当たり前、ただ怯えるなら正しく怯えてください。そのための考え方をお教えします。
既存マンションを買う前に必ず確認して欲しい給排水管の配管構造(4)内見で確認する
既存マンションの床構造や配管の状況は内見でも知ることができます。知らないと後々、大変なことになるケースもあります。正しく知識を身につけ賢く夢のマイホームを買って頂くための知識をまとめました。
固定金利タイプの金利引上げに伴い、フラット35が注目されています。2023年以降に住宅購入を検討されている方にフラット35による返済はの注意点を融資率、返済負担率から解説しました。
既存マンションを買う前に必ず確認して欲しい給排水管の配管構造(3)漏水の修繕は大変
近年築年数が進んだマンションで多発している漏水事故、これからマンションを購入する皆さんは床構造と排水管の配管によって修繕時の費用と周辺に与える影響を知らずに買われ、後々、後悔する方がいることを知っていますか?
既存マンションを買う前に必ず確認して欲しい給排水管の配管構造(2)漏水の怖さを知る
マンションの漏水事故は配管の配置によって被害の範囲も違ってきます。特にスラブ下配管は下階の住民への被害が大きくなります。既存マンションの購入を検討中の方は是非、配管構造を確認した上で購入を判断してください。
既存マンション購入希望者はマンションの要除去認定制度を確認してください。
2021年、マンション適正化法が改定され、同時に要除去認定制度が施行されました。既存マンション購入者はこの制度の存在を知らずに将来対象になるマンションを購入することが想定されます。そのような事態に陥らないために制度の基本を知ってください。
既存マンションを買う前に必ず確認して欲しい給排水管の配管構造(1)
既存マンションを購入する前に知っておくべきことのひとつに給排水管の配管構造があります。知らずに購入すると多大な自己負担だ必要になることも。
日銀の金利引上げ容認から急激に上昇した国債利回り、これに合わせて、住宅金融支援機構のフラット35の金利引上げを決定。この動きは今後どうなるのかを考えた。
景気の回復、賃上げ、食料品の値上が1月6日のニュースの主力でした。 このニュースが意味することとはを考えます。
基準金利、店頭金利、優遇金利、適用金利と住宅ローンにはたくさんの金利に関する表示があります。正しく理解して賢く住宅ローン商品を選び知恵を身につけましょう
住宅購入を希望する方は多いが買い時の決断はひとそれぞれ違います。家の購入を決めきれない理由を年収別に調査した興味深い結果からいろいろと考えていました。
住宅ローンが低金利で推移する中、住宅取得をためらう理由とは何か。そのポイントを解説。
2022年の住宅取得者の75%が変動金利タイプを選択しているがその中には変動金利のリスクに無防備な方が多くいる。
住宅取得を計画中と実際に購入した人たちの金利タイプの違いとは?
住宅金融支援機構の報告から住宅取得を計画中は固定金利を希望する人の多くは実際に契約する時は変動金利を選択している事実がわかる。これから何が推測できるのか。
新築マンションを買った人とは?中古マンションを買った人とは? 購入時年齢、収入、役職、資金繰り、頭金、返済期間、月返済額、金利タイプ、返済方法を公開。
金利引き上げのその後、数日の為替の動きから住宅ローンの来年を考えてみた
日銀の突然の金利引上げを受けて、今後の住宅ローンの動向を考えた
賃貸物件の備付の設備は賃貸人の持ち物です。勝手に捨てると後々トラブルになります。そうならないために覚えておくべき知識を公開。
12月28日、大手銀行が住宅ーン金利引上げを発表した、この動きをどう考えるか。
FJマンション管理士事務所、渋谷オフィスブログを立ち上げるにあたって
FJマンション管理士事務所/渋谷オフィスの専用ブログサイト
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住宅ローンの金利引上げの影響を少なくするために用いられる借換えですが、その仕組みを理解せずに利用すると落とし穴に堕ち、家計を苦しくすることがあります。 そうならないためにも正しく借換えを理解してください。
変動金利の金利引上げが噂されている中、金利引上げの対策として繰上げ返済を検討されている方が多くいます。 しかし、住宅ローンの繰上げ返済の説明には必ずリスクに関する項目がありますが、本当にリスクはあるのでしょうか。 今回は住宅ローンの繰上げ返済のリスクについて考えてみましょう。
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住宅ローンの変動金利の引上げが噂される中、繰上げ返済が注目されています。 繰上げ返済を正しく理解することは金利の引上げに有効ですが、その仕組みを理解しないと家計に歪が生じてしまいます。 自分に合った繰上げ返済とは何?を考える上で参考になります。
住宅ローンの変動金利の引上げが噂される中、繰上げ返済が注目されています。 繰上げ返済を正しく理解することは金利の引上げに有効ですが、その仕組みを理解しないと家計に歪が生じてしまいます。 自分に合った繰上げ返済とは何?を考える上で参考になります。
2023年初め、固定金利の引上げが行われました。 そんな中、変動金利の引上げも噂さえていますが皆さんは、金利引上げにどのように備えていますか。 過去に住宅を購入されたからのアンケート等のデータから金利引上げに備えるとは何かを説明します。
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近年、中古マンションを購入した後にリフォームを行う購入方法を利用する方が多くなりました。反面、物件の調査が不十分で購入後に多額な修繕費用を請求されるケースもあります。このような事態にならないために物件探しの段階でチェックするポイントについてお話します。
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再び市場の投資家は長期金利の引上げを日銀の要求する動きを強めています。総裁交代時期、この要求に対して日銀はどのように動くのか?投資家の要求を受けいれれば住宅ローンの固定金利の引上げに直結します。 これから住宅購入をされる方は買い時を左右します。
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昨年から円ドル為替相場は極端な動きを続けています。国の介入、日銀の金融政策は円安を容認するかのように感じます。投資ではなくお小遣い稼ぎ程度であれば誰でも儲けるチャンスはあります。そんな一例を紹介。
2月14日、国会に4月から日銀総裁に就任する人事が提出され、国会審議を経て決まる見通しになりました。植田新総裁は初めての経済学者出身の総裁です。彼が描く4月から金融政策を想像してみました。
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住宅ローンの変動金利の引上げが噂される中、繰上げ返済が注目されています。 繰上げ返済を正しく理解することは金利の引上げに有効ですが、その仕組みを理解しないと家計に歪が生じてしまいます。 自分に合った繰上げ返済とは何?を考える上で参考になります。
住宅ローンの変動金利の引上げが噂される中、繰上げ返済が注目されています。 繰上げ返済を正しく理解することは金利の引上げに有効ですが、その仕組みを理解しないと家計に歪が生じてしまいます。 自分に合った繰上げ返済とは何?を考える上で参考になります。
2023年初め、固定金利の引上げが行われました。 そんな中、変動金利の引上げも噂さえていますが皆さんは、金利引上げにどのように備えていますか。 過去に住宅を購入されたからのアンケート等のデータから金利引上げに備えるとは何かを説明します。
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2023年不動産購入に関する情報が公開されました。どうやら不動産市場はひとつの変換点を迎えているようです。成約件数は減り、物件の価格はあがり、売手と買手の適正価格のずれが大きくなり、高値感が優先する市場になっています。このような状況で不動産購入のタイミングを考えました。
再び市場の投資家は長期金利の引上げを日銀の要求する動きを強めています。総裁交代時期、この要求に対して日銀はどのように動くのか?投資家の要求を受けいれれば住宅ローンの固定金利の引上げに直結します。 これから住宅購入をされる方は買い時を左右します。
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昨年から円ドル為替相場は極端な動きを続けています。国の介入、日銀の金融政策は円安を容認するかのように感じます。投資ではなくお小遣い稼ぎ程度であれば誰でも儲けるチャンスはあります。そんな一例を紹介。
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