令和に”住宅すごろく”は存在する？業界歴20年の不動産投資家が考える令和の自宅のあり方

東京のマンション価格高騰が続き、子どもが大きくなるにつれて手狭になっていく自宅に不安を覚える人も多いことでしょう。今回は東京に暮らす2児の父でもある私が不動産業歴20年超のキャリアを通じて当事者目線で考えた、令和の住宅すごろくをお話しします。

間もなく終焉⁉誰も買えなくなっても高騰する「令和マンションバブル」の怪・レビュー

マイナス金利解除から今後はマンション価格が下がるのでは？との記事が散見されるようになりました。皆さんは不動産価格が上がるだの下がるだのが大好きなわけですが、今回は不動産業界でも有名な評論家による記事を通して私なりの考えをあれこれ語ってみます。

”トイレ順番待ちめぐる「排便に大人も子供もない」論争”を聞き、同じ親として思うこと

子育て中はトラブルやアクシデントの連続です。それらトラブルの真っただ中では藁にもすがる思いで助けを望む場面も多いことでしょう。今回はX(旧Twitter)のとある投稿を巡り様々な意見が飛び交うなか、2児の父である私の意見をまとめてみました。

晴海フラッグはマネーゲームの様相、家族名義・関連法人など…規制をかいくぐって複数応募か・レビュー

割安に売り出された晴海フラッグは瞬く間に争奪戦となりました。いまは転売益を狙う投資家たちにより中古市場も活況を呈し、晴海フラッグはまさに転売ヤーに締め出されています。今回は晴海フラッグついて特集した動画を視聴して感じたことをまとめていきます。

【要精密検査！？】40代FIREおじさんの人間ドック検査結果が判明した件～E判定と紹介状～

40代ともなると、少なからず病気のことが気になるもの。私も年に1回特定検診を受けていましたが、今年は思い切って人生初の人間ドックにトライしました。今回は人間ドックの結果が届きましたので、その内容とその後の対処についてまとめてみました。

家賃回収の仕事は「モグラたたきゲーム」、家賃保証会社のシゴトを元従業員が語る～レビュー

家賃の回収業務と聞くと、ちょっと怖いお兄さんが怒鳴り散らしたり、「体で払え」と女性入居者に迫ったりしていますが、果たして現場はどうなんでしょうか。今回は家賃保証会社元社員の出演動画を視聴して、家賃回収の現場や働く社員への理解を深めました。

【いよいよ新年度】子どもの小学校入学を前に、FIREおじさんの生活も若干の変化が…

4月1日からは新しい学校や職場に通い始める人、初めての土地で暮らし始める人もいることでしょう。中年フリーランスともなると4月1日に大きな環境の変化はありませんが、家族の年度替わりに若干の生活の変化を余儀なくされた件について、まとめました。

【FIREおじさんの妄想】子どもが手を離れたらボロいリゾマンでの二拠点生活を決意！？

コロナ禍により平日は仕事のため都内で過ごし、週末には海や山の近くなどに移住するなど、オンオフに大きなメリハリをつける二拠点生活が一部で定着しました。老後に東京で暮らす気もなく、とはいえ東京を離れらない私は二拠点生活に大きな憧れを抱いています。

【動画記事をレビュー】変動or固定、選ぶならどっち？ 「マイナス金利解除」の影響は？

マイナス金利の解除によりニュース番組では住宅ローンの借り方に関する話題が盛んに取り上げられています。これに関連するYouTube動画を視聴して、不動産業界に携わっている身として住宅ローンの「固定か変動か」論争に参戦しようと決意しました。

【ネット動画をレビュー】「築古戸建投資」の罠、オーナーチェンジ物件を安易に買った投資家の反省

郊外の激安戸建を買って貸し出し、高利回りをゲットする「築古戸建投資」が人気です。そんな人気の築古戸建をオーナーチェンジで購入した不動産投資家の失敗談について取り上げたYouTube動画を視聴し感じたことや、私なりの見解についてまとめました。

【これは朗報】とあるネット銀行さん、ついに社会保険料の口座振替が可能になる模様！

リアル銀行の口座を持たない法人経営者にとって社会保険料の納付は面倒でしたが、とあるネット銀行が社会保険料の口座振替に対応します。今回は口座を持たない法人経営者、ならびに法人設立の検討者向けに、私の利用するオフィスや銀行について解説します。

【区分マンション投資はババ抜きゲーム？】理事を経験してわかった区分投資の危うさ

アベノミクス以降、東京のマンション価格は上昇の一途をたどっていますが、販売価格が高騰し続ける区分マンションに死角は見当たらないのでしょうか。今回は自宅と賃貸中の区分マンション理事を経験して感じた、区分マンション特有のリスクについてまとめます。

【立志編】零細フリーランス、齢40半ばにして初の人間ドックを受診するの巻

人間ドックは「結構お高いなぁ…」と気安く受診する気持ちになれない人も多いでしょう。齢45を重ねる私もそんなひとりですが、今回は健康に無頓着な中年フリーランスが人間ドックを受診するに至った経緯と、実際に受診した様子についてまとめてみました。

【子どもの卒園式に出席】40代零細フリーランス、わが子の保育園生活を振り返る

子どもの卒園式がありました。きょうだい2人で9年間通った保育園も残り1ヶ月。通い始めの9年前から、思えば私も世間もずいぶん変わったことを思い知らされます。今回はそんな卒園式の様子から、改めて振り返って思うことなどをつらつらまとめてみました。

【どこまで上がる】日経平均株価40,000円、BTC1,000万円を突破！そして不動産価格は？

日経平均株価とBTC価格どちらも史上最高値を更新中です。それら資産価格が好調のなか、同じ投資先の資産としてよく比較される不動産価格の動向はどうでしょうか。今回は零細不動産投資家が見立てる2024年の不動産価格の見通しについてまとめてみました。

【ネット動画をレビュー】コインランドリー投資の収支を大公開～700万円の赤字で失敗する人も…

街中のあちこちでコインランドリーをよく見かけます。コインランドリーの乾燥機が全部回っている日もあれば微動だにしない日もあり、儲かっているのかサッパリわかりません。今回はコインランドリー投資についてのYouTube動画レビューをお届けします。

【ネット記事をレビュー】晴海フラッグ民がネット上で糾弾される「2つのこと」

東京五輪の選手村が居住用物件として分譲された晴海フラッグ。この晴海フラッグをめぐり、ネット民が一部の晴海フラッグ民を攻撃している「2つのこと」について書かれた記事をみつけました。この記事から私なりに感じたことをとりとめなく話してまいります。

株で稼いだ額は20億円！87歳投資家の”儲ける極意“34年ぶりの株高のワケ・レビュー

1989年につけた日経平均株価の史上最高値38,915円を完全に視野に捉え、いまは更新する瞬間を待っているだけです。今回は投資歴68年の大ベテラン株式投資家が出演するYouTube動画から、株式市場の様子と今後についてまとめてみました。

【FIREおじさんの1週間】ヒマなのか忙しいのか、よくわからない平日の生態系をお話しします

平日の昼間に、ひとり私服でプラプラ出歩くおじさんを見たことがあることと思いますが、少なくともマトモな人には見えないことでしょう。かく言う私も、そんなプラプラしてるおじさんのひとりであることから、FIREおじさんの生態系について解説します。

【区分マンションの上階から漏水が！】原因は共用部分か専有部分か？修復と原状回復は誰が行う？

区分マンションは住戸ごとにオーナーが違うため、時としてオーナー同士でトラブルになることもあります。特に築年数が50年近くなると給排水管のトラブルや外装の劣化に伴い発生しがちな水を巡る様々な問題について、簡単にわかりやすくまとめてみました。

【止まらない資産インフレ】日経平均株価40,000円＆1BTCは1,000万円になる？

日経平均株価とBTC価格の上昇がとどまることを知りません。これら資産価格が上昇しているのは、いったいどういう背景があるのでしょうか。今回はシロウトの中年投資家がみた、現在の資産価格上昇の側面と今年の投資戦略について考えたことをまとめます。

【FIREおじさんの優越感】雪が降ろうが台風が来ようが関係ない！出勤がないという幸せ

東京で雪が降るといろいろな意味で大騒ぎになります。特に積雪して翌日の電車は大幅な遅延や運休が見込まれるため、首都圏は朝から大混乱になることもしばしば。今回はFIRE4年目の中年フリーランスが、東京の積雪を通して感じたことについてお話しします。

【フリーランス4年目の確定申告】e-Taxでサクッと青色申告！所得税支払いまでわずか10分

まもなくシーズンを迎える確定申告に不慣れな人にとって、2月に入って慌てて売上の管理や領収書の取りまとめに四苦八苦する方も多いことでしょう。今回は2月初旬に4年目の中年フリーランスが実際に行った確定申告の様子や、納税方法についてまとめてみました。

【級友と再会】小中高の同級生が20年後、ともに不動産投資家に！不動産は縁も取り持つ？

私は孤独な中年男性ですが地元を離れて27年かつ実家を引き払って10年以上経っても、いまだに連絡を取る級友がおります。私のように地元を離れて実家も手仕舞って、かつての級友たちと交流ができず寂しい思いをしている方がいれば少しでも参考になると幸いです。

【億り人】20年間の壮絶すぎる節約生活で「資産1億円」達成、 FIRE目指す45歳会社員の今後は？・レビュー

「頑張って1億円貯めるぞ！」と意気込んで始めても当初の熱量は次第に冷め、しまいに目標を取り下げることはよくあること。今回は20年間の節約生活の末、ついに資産1億円を達成した偉人(異人？)の出演する動画を視聴して感じたことについてお話しします。

【●円の壁】中古マンションは1億円、ラーメンは1千円を超えると売りにくい？について考えた

昔はカローラが100万円で買えましたが、今は新車の軽自動車が200万円近くしており「最近の自動車は高くなった」と感じますね。今回は特定の商品にありがちの「これは●円くらい」「●円を超えると売れない」といった独特の相場観についてお話しします。

【ローン返済が苦痛】全室退去で「収入ゼロ」、2000万の修繕費も保険では足りず・レビュー

能登地方の地震発生から時がたつにつれ、二次被害の様子も徐々に判明してきました。具体的には被災地で賃貸用不動産を保有しているオーナーたちの被害です。今回は能登地方で不動産投資を手がける不動産オーナーへの取材動画を視聴して感じたことをまとめてみます。

【インフレの影響か】高騰するマンション修繕費！~理事として修繕積立金を調査した結果~

すっかりインフレ生活も慣れてきましたが、人件費や資材価格が上がればマンションの建設・修繕コストも上がります。今年は自宅マンションの理事を務めていることもあり、自宅マンションの修繕積立金の値上げにあたって調査した内容についてまとめてみました。

【備蓄品を見直し】東京のマンションに暮らす4人家族の災害用備蓄を洗い出し～水・食料・トイレ～

能登地方の早期復興を願いつつも、私たちにできることは支援以外にも多々あるはずです。それは私たちが同様の自然災害に見舞われた際にできる限り自力でやり過ごすための自衛の準備です。今回は改めて見直したわが家の災害備蓄についてお話ししていきます。

【FIREおっさんの正月】いよいよ2024年も始動！家庭内インフルエンザ蔓延からの復活

今年は能登地方大地震に日航機事件、DT松本さんの芸能活動休止など、年明け早々大きな事件の連続です。わが家も年末から子どものインフル感染からバタバタした年越しでした。今回はこの年末年始を通して思ったこと、2024年始動の様子をお話しします。

【2024年の抱負】FIREおっさんがこの1年でやりたいこと、やめたいことを考えるの巻

2024年に入って1週間が経過しました。今年は能登地方大地震に日航機の炎上事件など、新年早々波乱の幕開けに少しどんよりした気持ちになります。 しかし、いくら気が滅入っていても何も始まりません。『一年の計は元旦にあり』とは使い古された言葉です

【2024年の不動産はこうなる】マンション高騰も戸建は暴落～相場を上げるのは住友不動産～・レビュー

2024年の不動産についてお正月早々考えてみました。今回は不動産業界の評論家・経営者3名と、2024年の不動産価格・金利の予想ならびに値上がりが期待できるポイントなどを討論したYouTube動画を視聴して、私が感じたことを書いていきます。

【ツラい年末年始】インフルエンザA型がわが家を襲う！～年末年始の全イベント中止へ～

年末年始は1年で最も賑やかなシーズンですが、クリスマスを終えたわが家は招かれざる訪問者にすべてを狂わされました。それはコロナで騒がれて存在感をなくしたインフルエンザです。今回はインフルがやってきた経緯と、実際の対処法をお話ししていきます。

【2023年副業の収益を公開】40代零細フリーランスが1年間クラウドワークスを使った結果！

2023年に入って副業を始めた人、あるいは2024年こそ副業にチャレンジしようとしている方もいることでしょう。今回は1年を通じてクラウドワークスで稼いだ年間収益額の公開と業務内容、クラウドワークスを使って効率よく稼ぐ方法についてお話します。

【2023年師走】とにかく忙しかった12月第3週～逆に第4週がヒマすぎて困った件～

12月は師走の名の通り慌ただしい月と言われますが、過去を振り返ると案外そうでもない印象です。2023年12月は平穏なスタートに始まりましたが、3週目に暗転。激烈に忙しかった12月第3週の1週間の振り返りと、第4週の展望をお話しします。

『定形郵便、84円⇒110円に30年ぶり値上げへ 24年秋ごろ・はがきも63円⇒85円』に思うこと

年の瀬も迫る12月下旬、30年ぶりに封筒やはがきの値段が2024年秋をメドに値上げされるとのニュースが飛び込んできました。2022年頃から私たちの身の回りのものの値段が上がり始め、ついに郵便局も値上げ。今回はそんなニュースについてお話しします。

【FIRE4年目】40代2児の父・零細フリーランスによる1年の振り返りと来年の抱負

師走の今、「2023年を振り返って」的なワードをテレビなどでよく目にします。フリーランスにとっては事業年度の締めくくりでもありますね。今回は零細フリーランス4年目の私がこの1年を振り返って経験し感じたことと、来年に向けての抱負を考えます。

【2023年師走】確定申告の準備と予定納税額、そして初のふるさと納税申し込み

早いもので2023年も12月となり、年が明けると確定申告が待っています。確定申告と言えば、所得税などの税負担や節税策が気になることろ。今回は4回目を控える私の確定申告の準備の様子と予定納税額、初のふるさと納税の手続きについてお話しします。

【大家さんも苦渋の決断】1都3県「家賃」上昇…新居探し“高いハードル”・レビュー

あれもこれも値上がりする中で、いよいよ家賃も上昇傾向が鮮明になりつつあるようです。「家賃は下がり続ける」との認識も今は変わりつつあるかもしれません。今回は家賃上昇にまつわるニュース動画を視聴して、今後の不動産投資界隈についてお話しします。

【2023年中古ワンルーム2号購入記・番外編】賃料の振込みがない！そして「そんな話、聞いてないよ～」

2023年9月に9年半お付き合いした区分2号を売却し、新たな2代目区分2号を買うべく物件探しの日々が続いています。今回は2代目区分2号の購入に関して『2023年中古ワンルーム2号購入記』と題し、物件の選定から購入に至るまでの経緯を遺します。

「金利上昇」「増税」の時代にどう対応するか、不動産投資の常識が変わり新たな時代へ・レビュー

東京のマンション価格はこの10年上昇の一途をたどりましたが、物価についてはこの1、2年ほど上昇傾向があるものの持続性については判然としません。不動産投資歴28年の区分投資家のインタビュー動画を視聴し、今後の不動産投資についてお話しします。

【2023年中古ワンルーム2号購入記・完】⑤決済後の残務と全体を振り返って思うこと

2023年9月に9年半お付き合いした区分2号を売却し、新たな2代目区分2号を買うべく物件探しの日々が続いています。今回は2代目区分2号の購入に関して『2023年中古ワンルーム2号購入記』と題し、物件の選定から購入に至るまでの経緯を遺します。

【2023年マイクロ法人設立記】⑨国民年金＆国民健康保険料の還付金が返金される

フリーランスにとって月数万円の国民健康保険料の負担は重く感じます。さらに少子高齢化が進む以上、この先国民健康保険料は下がりません。今回は40代フリーランスが法人の設立をした理由から実際の手続き、運営および決算までの軌跡を記したいと思います。

【逆転劇】管理会社が高額な原状回復費用を請求!? 「弁護士の父」を頼った結果は?・レビュー

敷金は退去する際に原状回復費用を差し引いて借主に返金されますが、どこまでが借主の回復義務なのかはわかりづらく、費用も相場を知らないケースが多いです。今回は高額な原状回復費用の請求を取り上げたニュース動画を視聴して思ったことをお話しします。

3年目の岸田内閣、世論調査から見えた「若者がどんどん離れていく」理由・レビュー

岸田内閣の支持率が下げ止まりません。危険水域ともいわれる支持率30％をも割り込み、党内からも公然と苦言を呈する声が聞こえるようになりました。今回は岸田内閣を支持しなくなった若者に焦点を当てるニュース記事を見て感じたことについてお話しします。

【2023年中古ワンルーム2号購入記】④決済までに準備しておくことと、決済当日の様子

2023年9月に9年半お付き合いした区分2号を売却し、新たな2代目区分2号を買うべく物件探しの日々が続いています。今回は2代目区分2号の購入に関して『2023年中古ワンルーム2号購入記』と題し、物件の選定から購入に至るまでの経緯を遺します。

【FIRE4年目】FIRE生活はオンオフの境界がない？「周りから取り残される感」を考察

「FIRE生活って孤独で寂しそうだな…」サラリーマンの方からすると、FIREしたら多趣味でもない限りヒマな日々が続くイメージかもしれません。FIRE生活4年目の私がFIRE後に感じる負の側面と、その対処法について思ったことをお話しします。

【損なの？得なの？】国民年金保険料の支払い5年延長案と受給額アップを考える

少子高齢化が止まらないこともあって、年金を支払うのも貰うのもどんどん先延ばしになっています。今回は国民年金保険料の支払いを5年延長する案について、1本の動画とともに約3年半の期間を国民年金に加入した者として感じたことをお話ししていきます。

【禁断の遭遇】区分ワンルーム系大家、地方ボロ戸建大家と対談する～利回りの違いに驚愕～

地方のボロ戸大家さんとお話しする機会がありました。区分ワンルーム系大家でもある私にとっては対極に位置する方との対談なだけに興味津々。一般にボロ戸建投資のほうが高利回りですが、果たしてボロ戸建投資の運用実態はどんなパフォーマンスでしょうか。

【2023年マイクロ法人設立記】⑧法人設立後、初めて保険料と自身への給与の支払いを行う

フリーランスにとって月数万円の国民健康保険料の負担は重く感じます。さらに少子高齢化が進む以上、この先国民健康保険料は下がりません。今回は40代フリーランスが法人の設立をした理由から実際の手続き、運営および決算までの軌跡を記したいと思います。

【2023年マイクロ法人設立記】⑦国民健康保険からの脱退と社会保険料節約の見通し額

フリーランスにとって月数万円の国民健康保険料の負担は重く感じます。さらに少子高齢化が進む以上、この先国民健康保険料は下がりません。今回は40代フリーランスが法人の設立をした理由から実際の手続き、運営および決算までの軌跡を記したいと思います。

【2023年中古ワンルーム2号購入記】③価格交渉がまとまり、いよいよ売買契約の締結へ

2023年9月に9年半お付き合いした区分2号を売却し、新たな2代目区分2号を買うべく物件探しの日々が続いています。今回は2代目区分2号の購入に関して『2023年中古ワンルーム2号購入記』と題し、物件の選定から購入に至るまでの経緯を遺します。

【2023年マイクロ法人設立記】⑥法人口座開設の様子と会計ソフトfreeeの導入

フリーランスにとって月数万円の国民健康保険料の負担は重く感じます。さらに少子高齢化が進む以上、この先国民健康保険料は下がりません。今回は40代フリーランスが法人の設立をした理由から実際の手続き、運営および決算までの軌跡を記したいと思います。

【2023年中古ワンルーム2号購入記】②速攻の買付提出と緊迫する価格交渉の様子はいかに

2023年9月に9年半お付き合いした区分2号を売却し、新たな2代目区分2号を買うべく物件探しの日々が続いています。今回は2代目区分2号の購入に関して『2023年中古ワンルーム2号購入記』と題し、物件の選定から購入に至るまでの経緯を遺します。

【ローン50年時代】2024年本当のローン地獄が始まる!? 金利上昇を見越した“新ローン戦略”・レビュー

東京のマンション価格の高騰が日常風景となってきましたが、一方で2024年以降のローン地獄を予言する識者から、返済期間が50年の住宅ローン出回るなど業界が混迷を極めています。20年以上不動産業界に携わった私が何を思うかについてお話しします。

【小規模企業共済に入ってみた】フリーランスの退職金制度～そのメリット・デメリットは～

少し前に「老後2,000万円問題」が話題になりました。かく言う私も40代半ばのフリーランスということで老後の生活資金を意識する年頃となり、この度「小規模企業共済」に加入しましたので、その手続きやメリット・デメリットについてまとめます。

イトーヨーカ堂の元社員逮捕  7年間で“カラ出張755回”  2400万円詐取か・レビュー

老舗スーパーのイトーヨーカ堂の元社員が7年にわたり計755回のカラ出張を行い、計2,400万円を搾取したというニュースが流れてきました。今回はこの事件を通して思ったことや、その背景となる中高年サラリーマン特有の問題について考察していきます。

【2023年マイクロ法人設立記】⑤法人の設立に伴う各種手続きと税理士、銀行口座の決定

フリーランスにとって月数万円の国民健康保険料の負担は重く感じます。さらに少子高齢化が進む以上、この先国民健康保険料は下がりません。今回は40代フリーランスが法人の設立をした理由から実際の手続き、運営および決算までの軌跡を記したいと思います。

【2023年中古ワンルーム2号購入記】①ダラダラ続く物件検索の日々と触手の伸びる案件

2023年9月に9年半お付き合いした区分2号を売却し、新たな2代目区分2号を買うべく物件探しの日々が続いています。今回は2代目区分2号の購入に関して『2023年中古ワンルーム2号購入記』と題し、物件の選定から購入に至るまでの経緯を遺します。

【会社をサボってクビ？】実録・中高年サラリーマンの悲哀～You、さっさとFIREしちゃいなよ～

日本人は生産性が低いと言われますが、これは年齢が中高年に差し掛かった時の閉塞感が大きいんだろうと思います。この先給与は上がらないし、社内でどのポストどまりか見えてくる…。今回は元同僚の中高年サラリーマンがクビになった話を聞いて感じたことをお話しします。

【2023年マイクロ法人設立記】④電子定款の作成と登記申請、税理士との打ち合わせ

フリーランスにとって月数万円の国民健康保険料の負担は重く感じます。さらに少子高齢化が進む以上、この先国民健康保険料は下がりません。今回は40代フリーランスが法人の設立をした理由から実際の手続き、運営および決算までの軌跡を記したいと思います。

【2023年中古ワンルーム2号転売記・完】⑪区分マンション投資の強みを実感！仲介業者名も公開

みなさん、物件の運営は順調ですか？退去予告が入るとリフォームやら募集、あるいは売却などいろいろとバタバタしますよね。今回は私が所有するワンルーム2号に退居があり、その後のリフォームと売却活動に励む、中古ワンルーム2号転売記をお届けします。

【私、インボイス登録はしません】零細中年フリーランスがインボイス登録をしないワケ

2023年10月開始のインボイスにより免税フリーランスの手取りが減少するとニュースで騒がれています。すでにインボイス登録した人、しない人、したけど取り下げた人など混迷の中ですが、今回は私がインボイスについてどう行動するかをお話しします。

【2023年マイクロ法人設立記】③いよいよ法人設立手続きへ～バーチャルオフィスを契約～

フリーランスにとって月数万円の国民健康保険料の負担は重く感じます。さらに少子高齢化が進む以上、この先国民健康保険料は下がりません。今回は40代フリーランスが法人の設立をした理由から実際の手続き、運営および決算までの軌跡を記したいと思います。

【FIRE4年目】絶望した1年目と、希望の光が見えた現在地～収入に関する思いを告白～

将来の収入面の不安からFIREに踏み切れない人がほとんどでしょう。今回は特にFIRE1年目にヤバい思いをした、40代2児の父でもある零細フリーランスがFIRE生活の3年間を振り返り、主に収入面の様子と考え方の変化についてお話していきます。

【悲報】40代おじさんがブログ100記事を達成したところ、PV数・収益ともに期待外れな件

キラキラ系ブロガーの発信によりブログ収益が気になっている人もいることでしょう。今回は40代の普通のおじさんが突然ブログを開設して、初心者の登竜門とも言うべき100記事を投稿した記念に、実際のPV数や収益について公開していきます。果たして儲かっているのか？

【2023年中古ワンルーム2号転売記】⑩ついに売却契約が完了！今後のプランを俯瞰する

みなさん、物件の運営は順調ですか？退去予告が入るとリフォームやら募集、あるいは売却などいろいろとバタバタしますよね。今回は私が所有するワンルーム2号に退居があり、その後のリフォームと売却活動に励む、中古ワンルーム2号転売記をお届けします。

【2023年中古ワンルーム2号転売記】⑨凪状態から一転、電撃の購入申込み！契約の行方は？

みなさん、物件の運営は順調ですか？退去予告が入るとリフォームやら募集、あるいは売却などいろいろとバタバタしますよね。今回は私が所有するワンルーム2号に退居があり、その後のリフォームと売却活動に励む、中古ワンルーム2号転売記をお届けします。

【東京のマンション価格が高すぎる件】新築マンションは1億オーバー？もう庶民は買えません

マンション価格が高騰しているとのニュースをよく耳にします。東京・世田谷で小田急線沿いの、どちらかと言うと庶民が集う街の新築マンションは果たしておいくら万円なのでしょうか。今回は新築マンションの販売価格と高騰するマンション価格の背景や問題点を考えます。

毎日が「パワハラ祭り」 ビッグモーターまた新疑惑 車買い換えで70万円“自腹”も・レビュー

連日不正な営業手法が明らかとなるビッグモーターに新たな疑惑が。内容としては、元社員が強制的にビッグモーターでクルマを買い替えさせられたというものです。今回はビッグモーターの新疑惑に対し、その発生原因や営業会社固有の特徴について考えました。

【2023年中古ワンルーム2号転売記】⑧閑古鳥が鳴く売却活動、今後の販売プランを再考

みなさん、物件の運営は順調ですか？退去予告が入るとリフォームやら募集、あるいは売却などいろいろとバタバタしますよね。今回は私が所有するワンルーム2号に退居があり、その後のリフォームと売却活動に励む、中古ワンルーム2号転売記をお届けします。

【マイナス金利は半年後に終わる!?】経済のプロが「金融」を語り尽くす！・レビュー

物価や賃金上昇のニュースが連日報道されています。こと物価に関しては値上げがごく当たり前の風景にもなってきました。長らく続いたデフレ時代を脱却しつつある日本の現状について、専門家2人の対談動画を観て感じたこと、疑問に思ったことをお話しします。

【FIREおじさんの夏】子どもと過ごす時間が増える夏休み～ただし負担も増える？～

「夏休み中の子どもの世話が大変」…共働き家庭が主流の現代、夏休み中の平日は子どもに一日留守番をさせ、お昼ご飯も電子レンジでチンとかコンビニ飯で済ませるご家庭もあることでしょう。今回は子どもが夏休み中のFIREおじさんの日常と、ちょっと困ったことについてお話ししていきます。

【住宅すごろく令和版】結局マイホームって戸建がいいの？マンションがいいの？

昭和時代は戸建の圧倒的優勢だった「マンションと戸建、どっちがいい？」問題も、令和の現代は甲乙つけ難い五分五分の難問と化しています。不動産業界に20年以上身を置いた立場から、マイホームを買うなら戸建かマンションか、そのメリット・デメリットを解説します。

【2023夏・沖縄旅行】スーツケースはレンタルがおすすめ～メリット・デメリットは？～

世間は夏休みのまっただなかで、海外のインバウンド客や家族旅行などのレジャー需要も一気に回復し、観光地は賑わいを見せています。今回は沖縄旅行を予定するわが家で、初めてスーツケースをレンタルしてみましたのでそのレビューについて解説します。

【FIREの夏】家計は火(FIRE)の車！高騰するリフォーム費用にオキナワ旅行で終止符か

インフレで家計のやり繰りが大変な人もいらっしゃるかと思いますが、かく言う私も大変な思いをしている当事者です。40代零細フリーランスが、2023年の年初はまったく想像すらしていなかった金欠状態に陥った経緯と、そこから学んだことについてお話しします。

【2023年中古ワンルーム2号転売記】⑦リフォームが完成、販売活動の初動はいかに？

みなさん、物件の運営は順調ですか？退去予告が入るとリフォームやら募集、あるいは売却などいろいろとバタバタしますよね。今回は私が所有するワンルーム2号に退居があり、その後のリフォームと売却活動に励む、中古ワンルーム2号転売記をお届けします。

【もうすぐ1億円】FIRE目指す45歳会社員、20年間続けた「壮絶すぎる節約生活」とは？・レビュー

FIRE生活を目指す会社員の、質素な食事を撮った画像がTwitterでバズっています。今回は楽待さんのYouTubeチャンネルで、FIREのために節約を重ねて間もなく1億円に到達しそうな45歳会社員の特集から感じた、私の考えを述べていきます。

【もうすぐ1億円】FIRE目指す45歳会社員、20年間続けた「壮絶すぎる節約生活」とは？・レビュー

FIRE生活を目指す会社員の、質素な食事を撮った画像がTwitterでバズっています。今回は楽待さんのYouTubeチャンネルで、FIREのために節約を重ねて間もなく1億円に到達しそうな45歳会社員の特集から感じた、私の考えを述べていきます。

【ビッグモーター】不正発覚後も“ノルマ達成を指示” “罵倒LINE”の削除も開始か・レビュー

中古車販売大手のビッグモーターが、組織ぐるみで保険金の不正請求をしていた疑惑…このような報道があると出てくるのが、「俺は悪くない、むしろ被害者だ」とする現場社員の言い訳。今回はビッグモーター経営陣と現場の関係や問題が起こる背景、解決方法を考えます。

【こんなに払うのヤダ】今さら聞けない国民健康保険料について～FIRE希望者必見～

7月は国民健康保険料の税額通知が届く季節です。フリーランスや個人事業主にとっては重い支払いが毎月待ち受けており、すごくイヤな気持ちになりますよね。今回は実際に国民健康保険料を支払っている私の率直な思いと税額の計算方法、節約方法について解説します。

「平成バブル崩壊」を生き抜いた猛者が集結、「投資歴30年超」の大家座談会・レビュー

1990年に平成バブル崩壊と呼ばれる不動産価格の大暴落局面がありましたが、はたしてバブル崩壊を経験した不動産投資家たちは、いかにあの特異な時代を回想するのでしょうか。今回は著名不動産投資家による座談会を視聴して私なりの考えを述べていきます。

【FIREから3年】もしも3年前に戻れるなら、サラリーマンを辞める？辞めない？～反省と改善～

若いならいざ知らず、中高年にもなれば復職が難しい現実もあり、FIREしつつもその選択を悔いている人がいるかもしれません。かく言う私もFIREして3年が経過し、FIREのメリット・デメリットも経験した立場から3年前の選択について振り返ってみます。

【プロが解説】築古リノベーションマンションの注意点は？～仕入れ値と販売価格の差も公開～

都心ではリノベーションマンションが7,000万円やら1億円で売りに出されている現状は、私が業界に足を踏み入れた20年前とは隔世の感がありますが、買っても心配ないのでしょうか。当業界10年のキャリアの私が築古リノベーションマンションを解説します。

【文春砲が炸裂】住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不適切営業”を顧客が告発・レビュー

いっそのこと開き直って「東京で家を買おう」から「住宅ローンで投資物件を買おう」に変更しちゃえばいいのにww冒頭から不謹慎極まりない発言、大変失礼いたしました。先日、オープンハウスの営業マンが顧客に対して住宅ローンの不正利用を促し、またオープ

【2023年中古ワンルーム2号転売記】⑥仲介業者による査定の違いと売却依頼先の決定

みなさん、物件の運営は順調ですか？退去予告が入るとリフォームやら募集、あるいは売却などいろいろとバタバタしますよね。今回は私が所有するワンルーム2号に退居があり、その後のリフォームと売却活動に励む、中古ワンルーム2号転売記をお届けします。

【FIREから3年】40代零細フリーランス、生活資金が底をつきそうな現状を告白～なぜこうなった？～

私は主に不動産や株式などへの投資を収益のメインに据えていますが、これらは突如手元資金が乏しくなる局面に遭遇します。今回はとある出来事からあっという間に手元資金が欠乏し、家計や税金の支払いが苦しくなった40代・零細フリーランスの苦境をお話しします。

東村山にある420万円の「格安3DKマンション」、住んでみてわかった「高齢化」の実態とは・レビュー

「格安マンション」には安いなりの理由があります。室内が汚いだけであれば自力で何とかできますが、管理が行き届いていないマンションを良くするのは困難を極めます。今回は格安マンションを購入し高齢化の実態を解説した動画から、私なりの考えを述べます。

掲示板サイトで買った「廃業ホテル」で問題多発…不動産の「個人間売買」に潜む落とし穴とは・レビュー

当初は「安い！」と思っても、実はそれほど安くないという結論に達することがほとんどです。今回は楽待さんのYouTubeチャンネルで、とある不動産投資家が個人間取引によりク●物件を掴まされた動画を視聴して、感じた私なりの考えを述べていきます。

【1500万円が水の泡!?】駅前なのに「再建築不可」…オーナーが市を提訴、結末は？・レビュー

建替えできない土地は二束三文で売り飛ばされますが、その問題さえ取り除けば突如としてお宝物件に変貌…。今回は楽待さんのYouTubeチャンネルで、とある土地の再建築を巡ってオーナーと行政とが裁判で争った動画から私なりの考えを述べていきます。

2023年上期の東京中古マンション市況を検証する～世田谷・東京テラス成約データから～

「新築マンションの平均価格が2億円」「晴海フラッグの転売防止のため1人2戸に購入を制限」などマンション価格が高騰し続けているかの報道が目立ちます。今回は「東京テラス」成約データから2023年上期の東京中古マンションの相場を考察していきます。

立ち退き迫る黒服の男たち・嫌がらせ恐怖“家族分断”も…“地上げ”不動産会社を直撃・レビュー

「地上げ」と聞くとまるで昭和の遺物のような響きを憶えますが、今回は東京練馬で現実に起きている地上げを目的とした数々の嫌がらせ行為を報じた動画を見て、現代の嫌がらせ行為の実態とその問題について考察します。決して他人事とは言い切れませんよ。

【FIREから3年】2児と暮らす40代FIREおじさん、FIRE後の父子関係はこうなった！

「もっと子どもと触れ合いたいけど、仕事も忙しい…」家事育児に参加する男性が増えてきたとはいえ、いまだ男性は仕事してナンボという価値観も根強く、なかなか積極的に子育てに参加できる人も多くはないでしょう。私はFIREして3年が経過しましたが、子

【2023年中古ワンルーム2号転売記】⑤リフォーム着工と仲介業者への査定依頼

みなさん、物件の運営は順調ですか？退去予告が入るとリフォームやら募集、あるいは売却などいろいろとバタバタしますよね。今回は私が所有するワンルーム2号に退居があり、その後のリフォームと売却活動に励む、中古ワンルーム2号転売記をお届けします。

【FIREから3年】40代FIREおじさん、サラリーマンを辞めるに至った経緯を振り返る

サラリーマンは辞めたいけど給与や保障が無くなるのは不安で、辞める決断のできない人も多いことでしょう。私はサラリーマンを辞めてまもなく4年目を迎えようとしていますが、どのようなシチュエーション＆マインドでサラリーマンを辞めたのかについてお話しします。

「晴海フラッグ」転売ヤー？ 購入に制限【知っておきたい！】・レビュー

晴海フラッグが注目されています。オリンピック選手村跡地に分譲される晴海フラッグの販売価格を安く設定しすぎたため申込みが殺到し、購入制限を設けたとのニュースがありました。湾岸エリアで現在大注目の晴海フラッグについて、一言申し上げます。

「晴海フラッグ」転売ヤー？ 購入に制限【知っておきたい！】・レビュー

晴海フラッグが注目されています。オリンピック選手村跡地に分譲される晴海フラッグの販売価格を安く設定しすぎたため申込みが殺到し、購入制限を設けたとのニュースがありました。湾岸エリアで現在大注目の晴海フラッグについて、一言申し上げます。

【副業で月10万円稼ぐ】クラウドワークスを使って週2日稼働×月2ケタ万円稼ぐには？

本業のほかに月10万円の副収入があるとゆとりある生活を送れそうですよね。ただし、副業に多くの時間を割くことが難しいのもまた現実です。今回は副業未経験の方向けに、本業のかたわら副業で月10万円を稼げるクラウドワークス活用法についてお話しします。

【株式市場から退場】2023年5月度結果～株式投資・中年トレーダー1年の記録～

株式投資で月数万円を稼げるといいですよね。ただし本業があるとチャート・テクニカル分析に時間も割けず、損切りや塩漬けになってしまうかも。今回はスキマ時間の株式投資歴3年、ほぼシロウト同然の株式トレーダーによる投資結果をありのまま公開。

【FIRE生活3年】40代2児の父・FIREおじさんの平日の過ごし方～FIREってどう？～

「FIREしてる人って毎日何してんの？」サラリーマンは辞めたいけど給与がなくなるのもイヤだし、これと言ってやりたい趣味もない…FIRE生活を3年間送っている経験者として、いちFIRE民が平日どんな風に過ごしているかについてお話しします。