管理計画認定制度の取得を目指す管理組合が管理委託会社に協力を要請した時に断られるケースがあります。このような時に対処方法をまとめました。
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管理計画認定制度の取得をしたいが、管理会社が協力してくれない
管理計画認定制度の取得を目指す管理組合が管理委託会社に協力を要請した時に断られるケースがあります。このような時に対処方法をまとめました。
電話相談3、管理会社から修繕積立金の値上の提案がありました。本当に値上が必要かを知る方法についてアドバイスが欲しい
相談内容 相談者：理事長、都内マンション、75戸、築30年、委託管理会社あり長期修繕計画表の見直し時期になり、管理会社に依頼したところ第三回目の大規模修繕、昇降機更新、給排水管の更新を今後行う必要があり、現在の修繕積立金額では不足することは
電話相談2、中古マンションの購入を検討していますが組合運営の良し悪しを知るにはどうすれば良いのですか？
相談 質問者：神奈川在住 38歳、妻33歳、子供2人（5歳、2歳）中古マンションの購入を検討しています。子供の将来を考え子育て環境の良い3LDK（70㎡程度）の物件を探しています。ネットで調べて中古マンションは、立地条件等と同じぐらいマンシ
電話相談1 第三者管理の提案を管理会社から受けた時はどうするの？
相談内容 質問者：都内マンション、築38年、38戸、理事長管理会社から第三者管理を導入することを提案されました。理事会メンバーも第三者管理の意味も分からず困惑しています。第三者管理とはどのような管理なのでしょうか。メリット、デメリットも併せ
当事務所がある世田谷区のマンション管理士会世田谷支部が年に数回行うマンション管理口座・相談会が20日日曜日に10時から開催されます。当事務所からも相談員として参加します。詳細は世田谷区役所ホームページをご覧ください。相談会は予約制で先着5名
2024年1月14日よりサイトがリニューアルしました。これまでの過去記事は一部削除しましたが、必要な記事がブログやnoteから確認することが出来ます。今後とも宜しくお願いいたします。
2024年1~2月 分譲マンション管理組合オンライン・電話相談
オンラインに限定せず・電話相談もこの時間に受付します。 電話相談も予約制です。 2024/1月21日（日曜） 理事長、理事、監事、区分所有者の方が対象 組合運営、個別相談（区分所有者）、管理計画認定、長寿命化促進税制についての質問を受付けま
管理計画認定制度は国が法律（マンション適正化法）を整備し自治体が制度を条例に定めています。 制度創設から申請方法が複雑で専門家でもなかなか理解できないと言われています。 申請方法について理解しましょう。 申請方法は大きく2つある 国土交通省
すまい・る債年平均利率0.475％、認定すまい・る債0.525%ととはどの程度の運用レベルにあるのか？
2023年3月27日に住宅金融支援機構がHPにて公表した、マンションすまい・る債（以下すまい・る債と略）の公募利率です。 10年利付債であるすまい・る債は、各年度で年利回りが異なり、解約年が早いほど受取る利息額が少なくなる債券商品です。 詳
FJマンション管理士事務所では、セミナーしてほしい内容を事前調査してオリジナルセミナーを実施しています。その為バリエーションの幅が広く、お客様から好評をいただいております。 オリジナルセミナーのメリット ①カスタマイズが可能 知りたいことを
電話で相談する WEB相談する
年末年始の休業日につきまして、下記のとおり休業日とさせていただきます。 2023年12月28日～2024年1月6日
FJマンション管理士事務所を開業して1年が経ちます。 そこで1年間の活動を通してマンション管理士事務所を立ちあ…
マンション長寿命化促進税制の対象になるマンションを解説します。（管理計画認定取得）
日管連の管理計画認定制度の電話相談の仕事を始めて2日ですが、もっとも多い相談は今月から始まったマンション長寿命…
管理計画認定の取得は誰のアドバイスを受けるのが良いか？（現在作成中）
管理計画認定は、かなりハードルの高い16項目の要件に適合していることが必要になります。 16項目は多岐に渡り、…
管理計画認定制度は国が法律（マンション適正化法）を整備し自治体が制度を条例に定めています。 制度創設から申請方…
管理計画認定制度は国が法律（マンション適正化法）を整備し自治体が制度を条例に定めています。 制度創設から申請方…
すまい・る債年平均利率0.475％、認定すまい・る債0.525%ととはどの程度の運用レベルにあるのか？
2023年3月27日に住宅金融支援機構がHPにて公表した、マンションすまい・る債（以下すまい・る債と略）の公募…
2023年度1回名の世田谷マンション交流会が5月20日、世田谷産業プラザ5階 三茶しゃれなあどホ－ル スワン・…
FJマンション管理士事務所で毎月開催しているマンションの管理に関する相談会の報告です。 今回の3組みはすべて2…
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管理計画認定制度の取得を目指す管理組合が管理委託会社に協力を要請した時に断られるケースがあります。このような時に対処方法をまとめました。
相談内容 相談者：理事長、都内マンション、75戸、築30年、委託管理会社あり長期修繕計画表の見直し時期になり、管理会社に依頼したところ第三回目の大規模修繕、昇降機更新、給排水管の更新を今後行う必要があり、現在の修繕積立金額では不足することは
相談 質問者：神奈川在住 38歳、妻33歳、子供2人（5歳、2歳）中古マンションの購入を検討しています。子供の将来を考え子育て環境の良い3LDK（70㎡程度）の物件を探しています。ネットで調べて中古マンションは、立地条件等と同じぐらいマンシ
相談内容 質問者：都内マンション、築38年、38戸、理事長管理会社から第三者管理を導入することを提案されました。理事会メンバーも第三者管理の意味も分からず困惑しています。第三者管理とはどのような管理なのでしょうか。メリット、デメリットも併せ
当事務所がある世田谷区のマンション管理士会世田谷支部が年に数回行うマンション管理口座・相談会が20日日曜日に10時から開催されます。当事務所からも相談員として参加します。詳細は世田谷区役所ホームページをご覧ください。相談会は予約制で先着5名
2024年1月14日よりサイトがリニューアルしました。これまでの過去記事は一部削除しましたが、必要な記事がブログやnoteから確認することが出来ます。今後とも宜しくお願いいたします。
オンラインに限定せず・電話相談もこの時間に受付します。 電話相談も予約制です。 2024/1月21日（日曜） 理事長、理事、監事、区分所有者の方が対象 組合運営、個別相談（区分所有者）、管理計画認定、長寿命化促進税制についての質問を受付けま
管理計画認定制度は国が法律（マンション適正化法）を整備し自治体が制度を条例に定めています。 制度創設から申請方法が複雑で専門家でもなかなか理解できないと言われています。 申請方法について理解しましょう。 申請方法は大きく2つある 国土交通省
2023年3月27日に住宅金融支援機構がHPにて公表した、マンションすまい・る債（以下すまい・る債と略）の公募利率です。 10年利付債であるすまい・る債は、各年度で年利回りが異なり、解約年が早いほど受取る利息額が少なくなる債券商品です。 詳
FJマンション管理士事務所では、セミナーしてほしい内容を事前調査してオリジナルセミナーを実施しています。その為バリエーションの幅が広く、お客様から好評をいただいております。 オリジナルセミナーのメリット ①カスタマイズが可能 知りたいことを
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年末年始の休業日につきまして、下記のとおり休業日とさせていただきます。 2023年12月28日～2024年1月6日
FJマンション管理士事務所を開業して1年が経ちます。 そこで1年間の活動を通してマンション管理士事務所を立ちあ…
日管連の管理計画認定制度の電話相談の仕事を始めて2日ですが、もっとも多い相談は今月から始まったマンション長寿命…
管理計画認定は、かなりハードルの高い16項目の要件に適合していることが必要になります。 16項目は多岐に渡り、…
管理計画認定制度は国が法律（マンション適正化法）を整備し自治体が制度を条例に定めています。 制度創設から申請方…
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FJマンション管理士事務所で毎月開催しているマンションの管理に関する相談会の報告です。 今回の3組みはすべて2…
今回の相談は 臨時総会を開催しましたが、3か月以上議事録が作成されていません。臨時に総会を開催する以上、組合と…
FJマンション管理士事務所に寄せられる相談の中でも管理会社への不満は上位にランクします。 理事長や理事の皆さん…
最近、報告が疎かになっていました。 サイト開設が2022年6月、この時期に税務署にマンション管理士の業務を追加…
マンションすまい・る債について（1）～（5）で説明しました。 マンションすまい・る債を上手に利用しよう｜FJマ…
最近、管理会社からの次回契約の更新の拒否通知を受け取った相談が増えています。 中には昨年、委託費の値上げを受け…
駐輪場問題、駐車場問題、耐震化、修繕工事など理事会はマンション内の様々なことを決め、共用部分の保存・維持を行う…
前回、マンションすまい・る債の途中解約のリスクについて考えました。 市場の売買はがない10年利付債であるマンシ…
FJマンション管理士事務所が定期に実施ているオンライン相談、面談相談に日程が決定しました。 オンライン相談の日…
Yahooニュースで報じられた「伊勢志摩のリゾートマンションで鉄筋「爆裂」現象続々、1・5kgのコンクリ落下も…
マンションすまい・る債についてこれまで確認した特徴は次の通りです。 1、マンション管理組合の修繕積立金に特化し…
前回はキッチンの水栓を節湯水栓に交換した時の効果を紹介しました。 同じ節湯水栓でもお風呂はキッチンに比べて湯量…
マンションすまい・る債の購入方法は2つありことはすでに説明しました。 単発購入は管理組合が毎年発売されるすまい…
先日、TOTOのショールームに行ってきました。 目的はこどもエコすまい事業の必須工事にある節水トイレと節湯水栓…
マンションすまい・る債の金利面で利用価値については説明しました。 第2回目として扱うテーマは「流動性」です。 …
2022年4月から始まった管理計画認定制度ですが、まだまだ制度を整える自治体は限られ、申請数も限定的な状況です…
前回はすまい・る債の概要を説明しました。 今回のテーマは利回りです。 利回りの計算は前回も少しお話ししました。…
昨年終わりごろから、FJマンション管理士事務所「無料管理無料サポート」への問合せが急激に増えています。 マンシ…
今週末に世田谷区マンション交流会主催の定例の勉強会が開催されます。 今回のテーマは、マンションの耐震化です。 …
昨年から電気代の高騰は、マンション管理組合でも予算額を超え管理費を圧迫する事態を起こしているとお伝えしました。…
これまでブログでは「こどもエコすまい支援事業」を中心に説明しましたが、これ以外にも国は省エネへの補助金を用意し…
