土木工事について

木工事業とは 建物以外の建設工事のことです。土木は建設の中の1つに含まれ、主に木材や土石を使って橋や鉄道、道路などを造ります。他にも空港やダムなど、生活に欠かせない施設造りも土木工事業です。 上記以外に、施行の設計や測量なども土木の仕事です

表題登記と分筆登記とは

表題登記とは 法務局に登記がされていない「土地」や「建物」について、「不動産の存在や規格」を新たに登録するために行う登記のことです。以前は「表示登記」といわれていましたが、2004（平成16）年6月の「不動産登記法改正」によって、名称が「表

測量の種類について

測量とは 測量とは、『距離』『角度』『高さ』を用いて地球上の位置関係を測り、その結果を数値や地図に表わす事をいいます。また地図や図面などを作るのに欠かせない作業が測量です。測量自体は誰でも行えますが、仕事として行うには測量士などの国家資格や

【宅造って？】わかりやすい宅地造成について

皆さんは宅地造成について、ネットや本で調べたことはありますか？とても詳しく書かれている記事などよく見かけますが、「宅地造成等規制法」や「宅地造成工事規制区域」など難しい言葉が出てきて、覚えるのが大変ですよね。 この記事では、宅地造成について

地盤調査とは

地盤調査とは、地盤の強さを正確に測るために行う調査です。どれだけ耐震性に優れた家を建てたとしても、地盤調査がおろそかにされた場合は、家の傾きや地盤沈下といった取り返しのつかないトラブルが発生してしまうおそれがあります。調査は住宅の場合、土地

レッドゾーンってなに

レッドゾーンやイエローゾーンという言葉をよく耳にしますがこれは、土砂災害防止法に基づく指定区域のことです。 土砂災害防止法とは 土砂災害から国民の生命を守るため、土砂災害のおそれのある区域について危険の 周知、警戒避難態勢の整備、住宅等の新

擁壁とは

擁壁とは斜面地において平坦地をつくる為に、作られる壁状の構造物です。擁壁を作ることにより土砂崩れの危険性を防ぎ、安定した宅地をつくります。擁壁は強度が何より重要になります。 この擁壁には『義務設置』と『任意設置』があります。（許可対象か否か

農地転用とは

農地転用とは『農地を農地以外のものにすること』ですが、そのためには様々な基準や手続きがまります。 農地転用許可性の概要 農地区分 農用地区域内農地・市町村が定める農業振興地域・整備計画において農用地区域とされた区域内の農地甲種農地市街化調整

道路位置指定ってなに

道路には自治体が管理する公道と個人が所有・管理する私道があり、私道の多くは「位置指定道路」という道路となります。個人が道路位置指定を受けたのち、自治体に道路を寄附した場合などは自治体所有の道路位置指定となるケースもあります。 公道と違い、位

用地地域とは

用途地域とは 用途地域とは健全で秩序ある都市の発展を目指すために制定された「都市計画法」に基づき、『住居系』『商業系』『工業系』などのエリアの総称です。都市計画法では、国土を次ように分けています。 都市計画区域：多くの人が生活し、計画的に街

宅地造成とは

宅地造成とは、宅地以外の土地（森林や農地等）を住宅地等にするため、（切土・盛土等による斜面を平たんにする工事、排水施設の設置工事、地盤の改良工事など）土地の形質を変更すること。また、すでに宅地である土地の形質変更も「宅地造成」という。 都市

開発許可とは

開発許可とは 開発許可とは都市計画法第29条で定められている、宅地造成などを行う場合に必要な許可のことです。 都市計画法とは1968年に制定された法律で、都市整備を計画的に行う為の基本的な仕組みが定めれています。開発行為を許可制にする事で、