確定申告で気づいたことなどを整理しました。 大家業に特化した内容になっていますので、来年の申告時のチェックリストとしてもご活用いただければと思います。
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会社員の時に不動産投資を開始。 所有物件が■所有物件：6棟70室■家賃年収：5,400万円■年間CF：1,700万円■になったのを機に会社を辞めてリタイア生活を送っています。リタイア後は「都会でゆるく生きたい」と思い東京の西新宿で生活。
支払った手付金が返ってこなくなり訴訟提起する事態に見舞われました。 今月になってようやく全額返ってくることが出来ました！
あと10年でローン完済する物件は、ローン完済まで持ち続けた方が良いのか？、それによってどの程度収益が変わるのか？ について考えてみました。
売却した場合と持ち続けた場合でどのように収支が変わるのか考えてみた3回目の内容です。投資分析で重要な「感度分析」という考え方について解説します。
売却した場合と持ち続けた場合でどのように収支が変わるのか考えてみた3回目の内容です。投資分析で重要な「感度分析」という考え方について解説します。
12月20日に日本銀行が長期金利の誘導目標を0%±0.25%から0%±0.5%に拡大したことによって、不動産投資界隈では金利上昇の話題が目立つようになりました。 不動産投資にはどのような影響があるのでしょうか。
売却した場合と持ち続けた場合でどのように収支が変わるのか考えてみた2回目の内容です。
売却する／しないの判断の中でIRR（内部収益率）という指標を使いました。不動産投資を勉強し始めて日が浅い方はよくわからないと思いますので、いろいろな利益率（利回り）を比較してみます。
売却した場合と持ち続けた場合でどのように収支が変わるのか考えてみたいと思います。
前回は、金利が上昇したらどの程度収支に影響するのか調べてみました。思ったほど大きくは影響しなそうだという事が分かりました。 今回は自分の保有物件に当てはめてみようと思います。
金利上昇がニュースになっていて、アパートローンでも固定金利から金利が上がっているようです。いずれ、変動金利のほうも上がることが見込まれるので、金利が上昇したらどの程度収支に影響するのか調べてみました。
キャッシュフローの目標を達成したので、いよいよ会社を辞めることにしました。会社には退職の意向を伝えたのに、融資の結果がなかなか出なくてヒヤヒヤしました。 伝えたときの周りの反応も人それぞれでなかなか面白かったです。
不動産投資をやっていて、初めて法人設立したのは会社員時代でした。 個人で不動産を持っている分には投資の一環とみなされないこともないですが、法人の代表となると副業としての扱いになってしまいます。 今回は、会社員時代に法人設立を勤務先の会社に申請して認められた時のお話です。
物件の契約が3回流れたうえに、手付金が返ってこなくなり、訴訟提起する事態に見舞われました。今回はその時の体験談をお話しします。
サラリーマン大家だと、借入2億円あたりから、そろそろ融資が厳しくなる頃だと思います。それを、どのように突破し5棟まで取得していったのかをお話しします。
【体験談】物件が買えない3年間～宅建業保証協会に代位弁済請求
今回は、投資スタンスがブレていたために物件を買えず、手付金まで返ってこなくなっちゃったときの話をします。
不動産でキャッシュフローが1,700万円／年になったのを機に会社を辞めてのんびりリタイア生活を送っています。今回は三角形の土地に超いびつな間取りの物件を取得した時のお話をさせて頂きます。
不動産でキャッシュフローが1,700万円／年になったのを機に会社を辞めてのんびりリタイア生活を送っています。今回は管理会社選定で重視している事を、私の実体験（失敗談）をもとにお話しします。
不動産でキャッシュフローが1,700万円／年になったのを機に会社を辞めてのんびりリタイア生活を送っています。今回は管理会社選定で重視している事を、私の実体験（失敗談）をもとにお話しします。
不動産でキャッシュフローが1,700万円／年になったのを機に会社を辞めてのんびりリタイア生活を送っています。今回は、私が投資スタンスを迷いながら初めて土地から新築した、2棟目の体験談をお話します。
不動産でキャッシュフローが1,700万円／年になったのを機に会社を辞めてのんびりリタイア生活を送っています。今回は、1棟目取得までの体験談をお話しします。
元々、サラリーマンをやりながら不動産投資をはじめました。 所有物件が6棟70室になり、キャッシュフローが1,700万円／年になったのを機に会社を辞めてのんびりリタイア生活を送っています。 今回の投稿では、リタイアする前と後で 時間の使い方 生活スタイル に、どのような変化があったかをご紹介します。
元々、サラリーマンをやりながら不動産投資をはじめました。今回の投稿では、私の所有物件、全体の収支、キャッシュフローの使い道、をご紹介しながら、リタイアするのにどれぐらいのキャッシュフロー(CF)が必要なのかについて考えてみたいと思います。
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確定申告で気づいたことなどを整理しました。 大家業に特化した内容になっていますので、来年の申告時のチェックリストとしてもご活用いただければと思います。
はじめにこんにちは。都会でゆるく生きるじゅんです。プロフィール記事はこちら。前回に引き続き、勉強法について。FIREしてから、 宅建→賃管→2種電工→2級FP と合格してきました中で見えてきたパターンをご紹介します。前回は「テキストは使用し
おかげさまで2023年5月試験で、2級ファイナンシャルプランニング技能士（以下、2級FP）に合格しました。 会社員をリタイヤしてから勉強のために、宅建→賃管→2種電工→2級FP と合格してきました。 その中で私なりの勉強法のパターンが見えてきたので、ご紹介しようと思います。
1号物件で管理会社をX社からA社に変更したことがありました。 ところが、変更したA社でもまた問題が発生しました。 今回はその続きです。
1号物件で管理会社をX社からA社に変更したことがありました。 ところが、変更したA社でもまた問題が発生しました。
管理会社に宅配ボックスの鍵をなくされかけたことがありました。 あるきっかけで見つけることができました。
支払った手付金が返ってこなくなり訴訟提起する事態に見舞われました。 今月になってようやく全額返ってくることが出来ました！
あと10年でローン完済する物件は、ローン完済まで持ち続けた方が良いのか？、それによってどの程度収益が変わるのか？ について考えてみました。
売却した場合と持ち続けた場合でどのように収支が変わるのか考えてみた3回目の内容です。投資分析で重要な「感度分析」という考え方について解説します。
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12月20日に日本銀行が長期金利の誘導目標を0%±0.25%から0%±0.5%に拡大したことによって、不動産投資界隈では金利上昇の話題が目立つようになりました。 不動産投資にはどのような影響があるのでしょうか。
売却した場合と持ち続けた場合でどのように収支が変わるのか考えてみた2回目の内容です。
売却する／しないの判断の中でIRR（内部収益率）という指標を使いました。不動産投資を勉強し始めて日が浅い方はよくわからないと思いますので、いろいろな利益率（利回り）を比較してみます。
売却した場合と持ち続けた場合でどのように収支が変わるのか考えてみたいと思います。
前回は、金利が上昇したらどの程度収支に影響するのか調べてみました。思ったほど大きくは影響しなそうだという事が分かりました。 今回は自分の保有物件に当てはめてみようと思います。
金利上昇がニュースになっていて、アパートローンでも固定金利から金利が上がっているようです。いずれ、変動金利のほうも上がることが見込まれるので、金利が上昇したらどの程度収支に影響するのか調べてみました。
キャッシュフローの目標を達成したので、いよいよ会社を辞めることにしました。会社には退職の意向を伝えたのに、融資の結果がなかなか出なくてヒヤヒヤしました。 伝えたときの周りの反応も人それぞれでなかなか面白かったです。
不動産投資をやっていて、初めて法人設立したのは会社員時代でした。 個人で不動産を持っている分には投資の一環とみなされないこともないですが、法人の代表となると副業としての扱いになってしまいます。 今回は、会社員時代に法人設立を勤務先の会社に申請して認められた時のお話です。
物件の契約が3回流れたうえに、手付金が返ってこなくなり、訴訟提起する事態に見舞われました。今回はその時の体験談をお話しします。
サラリーマン大家だと、借入2億円あたりから、そろそろ融資が厳しくなる頃だと思います。それを、どのように突破し5棟まで取得していったのかをお話しします。
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売却した場合と持ち続けた場合でどのように収支が変わるのか考えてみた3回目の内容です。投資分析で重要な「感度分析」という考え方について解説します。
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12月20日に日本銀行が長期金利の誘導目標を0%±0.25%から0%±0.5%に拡大したことによって、不動産投資界隈では金利上昇の話題が目立つようになりました。 不動産投資にはどのような影響があるのでしょうか。
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前回は、金利が上昇したらどの程度収支に影響するのか調べてみました。思ったほど大きくは影響しなそうだという事が分かりました。 今回は自分の保有物件に当てはめてみようと思います。
金利上昇がニュースになっていて、アパートローンでも固定金利から金利が上がっているようです。いずれ、変動金利のほうも上がることが見込まれるので、金利が上昇したらどの程度収支に影響するのか調べてみました。
キャッシュフローの目標を達成したので、いよいよ会社を辞めることにしました。会社には退職の意向を伝えたのに、融資の結果がなかなか出なくてヒヤヒヤしました。 伝えたときの周りの反応も人それぞれでなかなか面白かったです。
