けせらせらＤＩＹ

こんなところの写真を撮っておくと役に立ちます

これから貸す物件を記録しておきましょう これから物件を賃貸に出すことが決まりました。 しばらくの間、物件を見ることはできなくなります。 しかし、トラブルはやってくるかもしれません。写真で記録しておくと、とても役に立ちますので、できるだけ写真

2022/09/29 19:01

米国不動産の賃料収入の運用方法

アメリカ不動産の賃料収入を運用します アメリカの不動産を買った話を以前に書きましたが、その賃料の運用方法について、調べています。 外貨が入ってきても、その運用をどうするか、外貨の移動は結構ややこしいです。賃料自体はunionbankに入金さ

2022/09/28 11:44

畳の処分について

畳の部屋も、あるととてもいいのですが、そんなにたくさんはいらない・・・。 今回のリフォームは思い切って一部屋だけを残して5部屋分の畳を処分することにしました。 解体業者さん曰く、畳の処分は結構費用がかかるようです。産業廃棄物なのですね。 そ

2022/09/26 05:12

内装のイメージをシュミレーションする

内装のシュミレーションにもpictbearは便利 内装をどんな風にするか、イメージするにもpictbearは便利です。 pictbearについてはこちらの記事を見てね。フリーソフトのpictbearを使って間取り図などいろいろ便利 今回は、

2022/09/25 10:21

見えすぎな棚をガラスシートでリメイク

棚の扉がガラスなので、中が丸見えです こちらの棚、扉がガラスで中が丸見えです。 飾り棚として使うにはこのままでもいいのですが、せっかくなので収納したい・・・。 でも、中に物を入れるとごちゃごちゃ見えてしまいます。 障子にも使った切子風のガラ

2022/09/24 00:12

弥生会計でエクセルにエクスポートできない時の対処方法

弥生会計でエクセルにエクスポートできない 不動産の賃料収入などの会計も自分で入力しています。 弥生会計を使って会計を入力しています。 とても便利なのですが、年度末にデータをチェックしたくてエクセルにエクスポートしたく・・・・ ファイルメニュ

2022/09/23 05:24

間取り図を自分で作成するやり方

間取図はいつもあるとは限らない 古い物件を購入する時など、間取り図がないことはよくあります。 なければ自分で作るしかない！ということで私のいつも作っているやり方をご紹介しますね！ 使っているのは、pictbearというフリーソフトです。ダウ

2022/09/20 09:17

フリーソフトのpictbearを使って間取り図などいろいろ便利

間取り図を作る準備、フリーソフトのpictbearをインストール いざ物件を不動産屋さんに持っていったり、リフォームの説明を業者さんにしようとした時、 古い物件だと間取り図がないことがよくあります。 そんな時、フリーソフトを使ってきれいな間

2022/09/20 06:33

人気インテリアテイストから内装を考える

賃貸用物件の内装テイストは何がいいか？ 本業として物件を案内していると気付くのですが、本当にインテリアの好みは人それぞれだなーと思います。大家さんがどんなにお金をかけた内装にしても、響かない人には響かない・・・・。むしろ、こだわりにこだわっ

2022/09/05 08:07

南国風の庭木でリゾートっぽくする

古民家に、放置され、生い茂ったへんな木が・・・・ なんだかぐちゃぐちゃな木がありました。ヤシの木！？こんなの。 恐竜がよく似合いそう。 ぐちゃぐちゃに生い茂っていたソテツです。 南国風のシンボルツリー、蘇鉄（ソテツ） 植物に詳しい旦那に聞く

2022/09/02 18:58