高所得者の妻　～お金の魔法をおすそわけ～

ロゴマークの大切な意味、6年間営業したラウンジの場合

6年間営業してきたピアノラウンジのロゴのお話です。「ロゴマーク」には店や企業の想いが凝縮されており、有名なロゴには深い意味があります。参考までに・・法人で不動産投資をしたい場合、金融機関は飲食業を嫌います(笑)

2023/06/28 17:10

【実録】まさか入居者が “夜逃げ”？！ アパートオーナーは、あわてないで！

入居者の夜逃げが発生した事案をお話しています。まさかの時、アパートオーナーは何をすべきか？ 夜逃げに対する対策も含めてまとめました。前兆の多くは「長期の家賃滞納」なので、くれぐれも気を付けましょう。

2023/06/25 17:05

収益物件の売却タイミング、税金と売却益について

不動産投資の利益を最大にするには、購入物件や運用方法だけでなく売却が重要です。譲渡による税金やタイミングを間違えると思わぬ損失が生じます。売却益を最大に、更なる資産拡大につなぐ方法をお伝えします。

2023/06/22 16:57

東大医師の税金対策 予定納税も不動産投資で さようなら～(笑)

高所得者は累進課税で多額の税金を納めています。予定納税や追徴課税に悩んできた我が家の例を含め、不動産を使う方法は再現性のある税金対策です！但し正しい方法が前提ですが(笑)自分の稼ぎは自分で守る、大事です。

2023/06/20 17:00

医師が不動産投資で失敗する理由＆業者側と医師側の現実とは？

医師が不動産で失敗するのは、ほぼ新築ワンルーム投資です。その理由は何か？業者側の目線と医師側の実態の中から探ります。カモにされないように注意し、それでも医師には不動産によるメリットが大きいんです

2023/06/18 18:10

不動産投資失敗の3パターン！ あなたは陥っていませんか？

資産コンサルとして「不動産投資で失敗する人」の3パターンについてお話します。 頭の中を整理して大枠を掴んでスタート、正しい順番で進めれば「ローリスク・ミドルリターン」になる投資が不動産です！

2023/06/15 17:00

隣からの枝葉や雑草、勝手に処分は法律違反！ 2つの注意点＆裏ワザは？

所有物件や自宅で隣地から伸びた雑草や枝葉に悩まされますよね。自分の敷地内に伸びてきても、勝手に切ったり処分すると法律違反です！じゃぁどうする？ 注意すること2つと経費削減の裏ワザをお伝えします(笑)

2023/06/13 19:10

不動産投資に踏み出すのが超不安(笑)な人、3つの特徴

不動産投資ができる要件はOK、リスクもリターンも理解した、さあ投資スタート！と思いきや「でも～・・」と不安になって一歩目が踏み出せない人が たくさんいます。そこには3つの共通点があるんです。

2023/06/11 16:50

株式とFX 似て非なる2つだけど、危なくないのは どっちなの？

株式投資とFXは似ているけど異なる部分は多いです。それぞれの特徴と自分との相性、メリットとデメリットを知った上で どっちを選びますか？「株は安全、FXは危ない」とは一概に言えないことを知っておきましょう！

2023/06/08 16:55

銀行の融資審査、基準は “面談”？いいえ 書類です！ ～人物編～

不動産投資でレバレッジを効かせるために「銀行融資」をうまく使いたいですね。銀行融資の基準は人柄でなく書類！です。必要書類は何か？「属性」の考え方は？について理解して自分を高めて(?笑)いきましょう。

2023/06/06 16:55

【業界の裏話】両手取引は悪くない！ 問題なのは「囲い込み」(-“-)

【業界の裏話】自宅や収益物件の売却依頼をした際、不動産業者が考えるのは「両手取引」です。一概に悪いとは言えないけれど、時に依頼者が損をする結果になることも・・・自らの資産を守る知識を持つのは大事です！

2023/06/04 16:50