住友不動産で2階建てを建築中の施主です。家づくりの過程と住友不動産の仕様を紹介します。みなさんの住まいに役立つ情報を届けたいと思っています。
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前回はWeb内覧会第一弾として玄関ポーチを取り上げました。今回はWeb内覧会第二弾として玄関ドアを取り上げます。配置については前回触れたので今回は割愛します。玄関ドア自体の仕様を中心に解説していきます。玄関ドアのデザイン我が家の玄関ドアはこ
Web内覧会といっても写真を掲載するだけだと突っ込んだ話が難しいです。そのため、間取り・デザイン・設備に分けてそれぞれ紹介します。玄関ポーチの間取り玄関ポーチの間取りは次の通りです。1階平面図 玄関ポーチまずは間取りという観点で工夫したこと
この記事では2022年12月26日（日）に行った引き渡しについて解説します。上棟64日目（着工119日目）です。前回は2022年12月18日（日）に行われた内覧会について紹介しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況を確認本日（12/
この記事では2022年12月17日（土）に行った工事について解説します。上棟55日目（着工110日目）です。前回は2022年12月12日（月）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況を確認内覧会前日です。現
この記事では2022年12月12日（月）に行った工事について解説します。上棟50日目（着工105日目）です。前回は2022年12月3日（土）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況を確認現場監督さんからの報
この記事では2022年12月3日（土）に行った工事について解説します。上棟41日目（着工96日目）です。前回は2022年11月26日（土）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況を確認現場監督さんからの報告
この記事では2022年11月26日（土）に行った工事について解説します。上棟34日目（着工89日目）です。前回は2022年11月19日（土）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況を確認現場監督さんからの報
この記事では2022年11月19日（土）に行った工事について解説します。上棟27日目（着工82日目）です。前回は2022年11月12日（土）に参加したシスコンショールーム見学について紹介しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況を確認
この記事では2022年11月12日（土）に参加したショールーム見学について解説します。前回は2022年11月12日（土）同日に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況を確認時間に追われることなくゆっくりカーテ
この記事では2022年11月12日（土）に行った工事について解説します。上棟20日目（着工75日目）です。前回は2022年11月5日（土）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況を確認現場監督さんからの報告
この記事では2022年11月5日（土）に行った工事について解説します。前回は2022年10月29日（土）に上棟打ち合わせを行いました。そのときの記事はこちらです。内部電気配線内部電気配線この日に報告のあった工程の一つは「内部電気配線」です。
この記事では2022年10月29日（土）に行った上棟打ち合わせについて解説します。前回は2022年10月24日（月）にレッカー棟上げ建前工事を行いました。そのときの記事はこちらです。上棟打ち合わせとは上棟後に現場でスイッチの細かい位置などを
この記事では2022年10月24日（月）に行ったレッカー棟上げ建前工事について解説します。前回は2022年10月22日（土）に上棟直前の工事を行いました。そのときの記事はこちらです。建て始め工事開始です。今回の工事である、レッカー棟上げ建前
この記事では2022年10月22日（土）に行った工事の様子を紹介します。着工54日目のことです。前回は2022年10月15日（土）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真：上棟直前上棟直前上棟直前に現場監督さんか
我が家で採用したお風呂の仕様を紹介します。住友不動産で選べるお風呂の中でBSY-F2を選んだ理由や、具体的に選んだ仕様を一つずつで解説します。お風呂選びする上で少しでも参考になるように紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。この記事のポイ
この記事では2022年10月15日（土）に行った工事の様子を紹介します。着工47日目のことです。前回は2022年10月14日（金）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真1〜2：床組み床組み1床組み2今回は床組み
この記事では2022年10月14日（金）に行った工事の様子を紹介します。着工46日目のことです。前回は2022年10月8日（土）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真1〜3：基礎完成基礎完成1基礎完成2基礎完成
この記事では2022年10月8日（土）に行った工事の様子を紹介します。着工40日目のことです。前回は2022年10月6日（木）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真1：基礎天端レベラー基礎天端レベラー天端レベラ
この記事では2022年10月6日（木）に行った工事の様子を紹介します。着工38日目のことです。前回は2022年10月5日（水）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真1：コンクリートミキサー車コンクリートミキサー
この記事では2022年10月5日（水）に行った工事の様子を紹介します。着工37日目のことです。前回は2022年10月3日（月）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真：基礎型枠組み立て基礎型枠組み立て外側などにあ
この記事では2022年10月5日（水）に行った工事の様子を紹介します。着工37日目のことです。前回は2022年10月3日（月）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真：基礎型枠組み立て基礎型枠組み立て外側などにあ
不動産取得税の軽減措置と還付申請について徹底解説【新築住宅】
不動産取得税を節税したい新築住宅の施主向けの記事です。以下のようなことをお求めの方は、ぜひ最後までご覧ください。不動産取得税がどんな税金なのか教えてほしい不動産取得税の軽減措置を受けたい軽減措置の申請を忘れてしまった場合にどうすればいいか知
訳あり物件が売れずに悩んでいる方向けの記事です。以下のようなことでお困りの方は、ぜひ最後までご覧ください。空き家が売却できない共有名義不動産が売れない再建築不可物件が処分できない事故物件が売れないこれらを解決する手段として、株式会社Alba
この記事では2022年10月3日（月）に行った工事の様子を紹介します。着工35日目のことです。前回は2022年9月29日（木）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真1：コンクリートミキサー車コンクリートミキサー
この記事では2022年9月29日（木）に行った工事の様子を紹介します。着工31日目のことです。前回は2022年9月26日（月）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真1：鉄筋組み立て完了鉄筋組み立て完了鉄筋の組み
屋外のキャンペーン仕様住友不動産の新築キャンペーンでは、以下仕様を追加費用なしで採用することができました。基礎高耐久基礎屋根ケイミューのコロニアル遮熱グラッサ外壁ケイミューのネオロック光セラ・18セラトピアニチハのプレミアムシリーズ玄関ドア
この記事では2022年9月26日（月）に行った工事の様子を紹介します。着工28日目のことです。前回は2022年9月24日（土）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真1：鉄筋組み立て開始鉄筋組み立て開始鉄筋の組み
住友不動産の新築キャンペーンで追加費用なしで採用できた室内の仕様
室内に関するキャンペーン仕様住友不動産の新築キャンペーンでは、以下仕様を追加費用なしで採用することができました。フローリング大建工業のトリニティ朝日ウッドテックのライブナチュラルMRX／MSXサンゲツの2021-2023 フロアタイルクロス
この記事では2022年9月24日（土）に行った工事の様子を紹介します。着工26日目のことです。前回は2022年9月5日（月）から2022年9月6日（火）までに行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真1：基礎防湿フィ
値引きしてもらうために必要なこと住友不動産で注文住宅を建てる際に、できるだけ値引きしてもらうためにはどうすればいいか紹介します。はじめに結論からお伝えします。自身で明確な予算を立てる他社で具体的な見積もりを出してもらう自身の希望を明確にする
トラブルになりかけたこと家づくりの過程でトラブルになりかけたことを紹介します。具体的には次の通りです。着工近くになって急遽天井を下げないといけなくなったレンジフードの高さについて営業さんが法律を勘違いしていたお風呂のサイズが誤っていたお風呂
住友不動産の注文住宅で小上がり畳コーナーにかかる費用は？畳が丘の特徴も解説
結論：我が家でかかった金額パナソニックの畳が丘3.0帖分で税抜28万円という見積もりでした。施工費も込みです。相場を調べてみましたがけっこう安めだと思います。住友不動産はパナソニックと関係が深いです。標準の住宅設備がパナソニック製であるケー
この記事では2022年9月5日（月）から2022年9月6日（火）までに行った工事の様子を紹介します。着工7日目から8日目のことです。前回は2022年8月30日（火）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。写真1：基礎
コロニアル遮熱グラッサの特徴は？住友不動産のキャンペーン仕様を解説
はじめに知っておいてほしいことコロニアル遮熱グラッサとはコロニアル遮熱グラッサはケイミュー株式会社の屋根材です。コロニアルグラッサという商品をグレードアップしたものです。コロニアルグラッサは住友不動産の標準の屋根材です。屋根の標準仕様につい
住友不動産の屋根裏収納にかかる費用は？メリット・デメリットも徹底解説
はじめに知っておいてほしいこと結論：我が家でかかった金額6.1帖 + 固定階段で税抜58万円かかりました。私たちの場合、1坪（約2.0帖）増やすごとに税抜60万円かかりました。単純に増坪する場合と比較して3分の1程度に費用をおさえられること
この記事では2022年8月30日（火）に行った工事の様子を紹介します。着工初日です。前回は2022年8月23日（火）に追加変更工事契約を締結しました。そのときの記事はこちらです。写真1：看板・仮設立水栓・モバイルフェンス看板左側には住友不動
はじめに知っておいてほしいことまた、今回のテーマは工法も関係します。断熱材が構造に関わるからです。私たちはウッドパネル工法を採用しています。したがって、この工法における仕様を今回ご紹介します。他の工法だと仕様が異なるかもしれません。あらかじ
この記事では2022年8月23日（火）に行った追加変更工事契約について解説します。前回は2022年8月23日（火）同日に地鎮祭と地縄立ち会いを行いました。そのときの記事はこちらです。現在の状況整理本契約してから今までで追加した仕様などについ
家づくりを検討し始めの頃、希望があれこれ出てきた方は多いのではないでしょうか。他ならぬ私たちもそうでした。実現可能性はともかく数多くの「叶えたいこと」が出てきました。実際、最初に希望を洗い出すことはおすすめです。あとで絞り込むことはいつでも
【見積もりあり】住友不動産の注文住宅で天井高を上げる仕様とその費用感を徹底解説
天井高を上げたいと考える施主さんは一定数いると思います。私たちもそうでした。開放的な空間を求めてハイスタッド仕様に変更しました。そこで今回の記事では、天井高を上げる仕様とそれに伴う追加費用について解説します。標準の天井高についても整理します
【実例あり】住友不動産のキャンペーンに含まれる項目や料金を徹底解説
住友不動産では頻繁にキャンペーンが打ち出されています。当然タイミングによってどんなキャンペーンなのか変わってきます。また、インターネットに出ていないものもあります。支店独自のキャンペーンがそれです。私たちもキャンペーンを利用して家づくりを進
【ハウスメーカー選び】住友不動産で注文住宅を建てると決めた理由BEST3
世の中には本当に多くのハウスメーカーがあります。小さな工務店も含めたら、家づくりをお願いする会社さんの候補は無数と言ってもいいと思います。そして言うまでもなくハウスメーカー選びは本当に大切です。私たち自身の考え方は変わらずとも、ハウスメーカ
【実例あり】住友不動産で注文住宅を建てる場合の支払いスケジュールを徹底解説
注文住宅を建てる際、どのタイミングでいくらお金を払えばいいか知ることはとても大切です。潤沢な現金を所有している人だったら、そこまで気にする必要はないかもしれません。しかし、私たちのようにそうではない人も多くいらっしゃると思います。そこで今回
この記事では2022年8月23日（火）に行った地鎮祭と地縄立ち会いについて解説します。前回は2022年7月31日（日）にインテリア打ち合わせを行いました。そのときの記事はこちらです。現在の状況整理地鎮祭と地縄立ち会いを行います。資料との睨め
この記事では2022年5月21日（土）の打ち合わせで共有いただいたスケジュール表と今までの打ち合わせ日を元にスケジュールを公開します。具体的には住友不動産と工事請負契約を締結してから最終打ち合わせまでの流れを整理していきます。打ち合わせフェ
この記事では2022年7月31日（日）に行ったインテリア打ち合わせについて解説します。前回は2022年7月31日（日）同日に詳細設計図打ち合わせを行いました。そのときの記事はこちらです。現在の状況整理外観と内装の各種仕様の確定を目指します。
この記事では2022年7月31日（日）に行った詳細設計図打ち合わせについて解説します。前回は2022年7月24日（日）にリリカラショールームを見学しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況整理詳細設計図（1/50縮尺）の完成を目指しま
前回の記事では2022年7月18日（月）に行った外構打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年7月24日（日）に参加したリリカラショールーム見学について紹介します。現在の状況整理全体的な流れの中では、現在インテリアを決めていく
前回の記事では2022年7月3日（日）に参加したサンゲツショールーム見学について紹介しました。今回の記事では2022年7月18日（月）に行った外構打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理全体的な流れの中では、現在インテリアを決めていくフ
前回の記事では2022年7月2日（土）に行ったインテリア打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年7月3日（日）に参加したサンゲツショールーム見学について紹介します。現在の状況整理全体的な流れの中では、現在インテリアを決めてい
前回の記事では2022年7月2日（土）に行った詳細図面打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年7月2日（土）同日に行ったインテリア打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理全体的な流れの中では、現在インテリアを決めていくフ
はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産の床の標準仕様朝日ウッドテック ライブナチュラルMRX朝日ウッドテック ライブナチュラルMRX（朝日ウッドテック
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はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産の建具の標準仕様住友不動産 オリジナル建具住友不動産 オリジナル建具この商品の公式サイトは見つかりませんでした。
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はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産の外壁の標準仕様ケイミュー ネオロック・光セラ16ケイミュー 光セラ16（ケイミュー公式HPより引用）公式サイト
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はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産の屋根の標準仕様ケイミュー コロニアルグラッサケイミュー コロニアルグラッサ（ケイミュー公式HPより引用）公式サ
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はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産の窓の標準仕様YKK AP エピソードⅡ NEO公式サイトはこちらです。アルミ樹脂複合窓です。サッシの外側がアル
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はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産の玄関ドアの標準仕様YKK AP ヴェナートD30 D4仕様公式サイトはこちらです。D4とは別にD2というのもあ
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はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産のトイレの標準仕様パナソニック アラウーノZ160最初に注意点が一つ。導入されるものはタイトルの通りZ160なの
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はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産の洗面台の標準仕様住友不動産 オリジナル洗面台住友不動産 オリジナル洗面台公式サイトはこちらです。コンセプトは「
はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産のキッチンの標準仕様パナソニック ラクシーナパナソニック ラクシーナ公式サイトはこちらです。コンセプトは「つくる
はじめに契約する時期と地方によって標準仕様が異なる場合があります。筆者の場合は次の通りです。2022年2月契約関東地方住友不動産のお風呂の標準仕様パナソニック オフローラパナソニック オフローラ公式サイトはこちらです。コンセプトは「誰でもお
前回の記事では2022年6月18日（土）に行ったインテリア打ち合わせの後半について紹介しました。今回の記事では2022年7月2日（土）に行った詳細図面打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理全体的な流れとしては現在インテリアを決めていく
前回の記事では2022年6月18日（土）に行ったインテリア打ち合わせの前半について紹介しました。今回の記事では2022年6月18日（土）同日に行ったインテリア打ち合わせの後半について紹介します。具体的には内装について今回言及します。前半では
前回の記事では2022年6月12日（日）に行った外構打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年6月18日（土）に行ったインテリア打ち合わせの前半について紹介します。具体的には外観について今回言及します。後半では内装について触れ
前回の記事では2022年6月5日（日）に行ったインテリア打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年6月12日（日）に行った外構打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理ハウスメーカーとはインテリアの打ち合わせが始まったところ
前回の記事では2022年6月5日（日）に行ったインテリア打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年6月5日（日）同日に行ったインテリア打ち合わせの後半について紹介します。現在の状況整理構造に関わる部分（構造壁と窓の位置）が確定
前回の記事では2022年5月28日（土）に行った照明・スイッチ・コンセントの打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年6月5日（日）に行ったインテリアの打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理構造に関わる部分（構造壁と窓の
住友不動産契約後（18）照明・スイッチ・コンセント打ち合わせ
前回の記事では2022年5月28日（土）に行った詳細図面の打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年5月28日（土）同日に行った照明・スイッチ・コンセントの打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理1/50スケールの詳細図面
前回の記事では2022年5月21日（土）に行った照明・スイッチ・コンセントの打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年5月28日（土）に行った詳細図面の打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理1/50スケールの詳細図面を使
住友不動産契約後（16）照明・スイッチ・コンセント打ち合わせ
前回の記事では2022年5月21日（土）に行った詳細図面の打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年5月21日（土）同日に行った照明・スイッチ・コンセントの打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理1/50スケールの詳細図面
前回の記事では2022年5月7日（土）に行った照明・スイッチ・コンセントの打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年5月21日（土）同日に行った詳細図面の打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理1/50スケールの詳細図面を
住友不動産契約後（14）照明・スイッチ・コンセント打ち合わせ
前回の記事では2022年5月7日（土）に行った詳細図面の打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年5月7日（土）同日に行った照明・スイッチ・コンセントの打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理1/50スケールの詳細図面を使
前回の記事では2022年5月7日（土）に行ったパナソニックショールームについて紹介しました。今回の記事では2022年5月7日（土）同日に行った詳細図面の打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理1/50スケールの詳細図面を使ってより細かい
前回の記事では2022年5月7日（土）に行ったサンワカンパニーショールーム見学について紹介しました。今回の記事では2022年5月7日（土）同日に行ったパナソニックショールーム見学について紹介します。現在の状況整理住友不動産との打ち合わせでは
前回の記事では2022年4月24日（日）に実施した詳細図面打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年5月7日（土）に行ったサンワカンパニーショールーム見学について紹介します。現在の状況整理住友不動産との打ち合わせでは詳細図面を
この記事では2022年12月18日（日）に行った内覧会について解説します。上棟56日目（着工111日目）です。前回は2022年12月17日（土）に行われた工事について紹介しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況を確認本日（12/18
前回の記事では2022年4月9日（土）に行ったスイッチとコンセント位置の打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年4月24日（日）に行った詳細図面の打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理詳細図面を用いて窓の位置や照明関係
前回の記事では2022年4月9日（土）に初めて行った照明打ち合わせについて紹介しました。今回の記事では2022年4月9日（土）同日に行ったスイッチとコンセント位置の打ち合わせについて紹介します。現在の状況整理1/50スケールの間取り資料が出
前回は2022年4月2日（土）に間取り打ち合わせを行いました。今回は2022年4月9日（土）に行った照明打ち合わせの内容を紹介します。現在の状況整理前回の打ち合わせで1/100スケールの間取り打ち合わせは終了です。次は1/50スケールの資料
前回は2022年4月2日（土）にLIXILのショールームを見学しました。今回は2022年4月2日（土）同日に行った間取り打ち合わせの内容を紹介します。現在の状況整理まずは1/100サイズで間取りの大枠を確定させることを目指します。前回の間取
前回は2022年3月26日（土）に間取り打ち合わせをしました。今回は2022年4月2日（土）に行ったLIXILのショールームについて紹介します。すーちゃんLIXILの方に案内してもらう形式ではありませんでした。自由に見回って必要があればお店
前回は2022年3月26日（土）に行った地盤調査結果報告について紹介しました。今回は2022年3月26日（土）同日に行った契約後5回目の間取り打ち合わせの内容を紹介します。みー君当日は「地盤調査結果報告」終了後、その場で間取りの打ち合わせに
前回は2022年3月19日（土）に契約後3回目の打ち合わせを行いました。今回は2022年3月26日（土）に行った地盤調査結果報告について紹介します。すーちゃん最初にお伝えします！！今回は文字ばかりです！！そもそも画像が使いづらいテーマ、あー
この記事では2022年3月19日（土）に行った基本設計図打ち合わせについて解説します。前回は2022年3月19日（土）同日「住まいるフェスタ in 新宿」に参加しました。そのときの記事はこちらです。現在の状況整理基本設計図（1/100縮尺）
この記事では2022年3月19日（土）に参加した「住まいるフェスタ in 新宿」について解説します。前回は2022年3月13日（日）に基本設計図打ち合わせを行いました。そのときの記事はこちらです。現在の状況整理基本設計図（1/100縮尺）の
この記事では2022年3月13日（日）に行った基本設計図打ち合わせについて解説します。前回は2022年2月23日（水）にて工事請負契約を住友不動産と締結しました。現在の状況整理基本設計図（1/100縮尺）の完成を目指します。完成といっても、
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