【土地探し】価格相場の調べ方と価格に差が出るポイントを知ろう！

この記事では、僕が土地の価格設定をする際重要視するポイントと、土地相場の調べ方を解説しています。土地相場の把握と、価格設定のポイントを知っておく事で、物件価格が適正化どうかの判断が可能になります。理想の土地探しに役立てて下さい。

みんなが土地探しにかかった期間はどのくらい？アンケート結果と期間短縮のコツ6選

土地探しにかかる期間はどのくらいでしょうか？1年を目安としている記事がほとんどですが、僕の経験やアンケート結果から見ても、半年以内に理想の土地を手に入れることは難しい事ではありません。この記事では、現役の住宅販売員が、期間短縮のコツや決断に関する具体的な考え方もお伝えしています。

『不動産WEB相談室』で紹介していただきました。

不動産のお役立ち情報を発信しているメディアサイト『不動産WEB相談室』の「必見！不動産や株式投資を学ぶのにおすすめの個人ブログまとめ」記事内で『ruiのお家探し塾』を紹介していただきました！ 株式会社了が運営する『不動産WEB相談室』は不動

【戸建て】駅遠の土地の魅力ってなに？住宅販売員が駅近との違いを徹底比較

【駅近】と【駅遠】ではどちらが良いということはなく、どちらが合っているかが大事です。 住宅販売員として多くの物件を見てきた僕の目線や、つながりのあるたくさんの人たちの意見・考え方を参考にそれぞれの特徴をしっかりと把握しておきましょう。

旗竿地は恥ずかしい？後悔しない土地探しのために旗竿地を知ろう。

実は不動産関係者が旗竿地にマイホームを建てているケースは多いのを知っていますか？なぜなら旗竿地を理解していれば予算を抑え、立地や広さなど理想の土地を見つけることが出来ることを知っているからです。住宅販売員の僕が書いたこの記事で、理想の土地探しのお手伝いが出来れば幸いです。

マイホーム 買い替え手順と失敗しないための注意ポイントを解説します

マイホームの買い替えは自宅の売却が絡む分複雑になります。現役の住宅販売員が【買い替えの手順】と【注意ポイント】【実際の失敗実例】を紹介していますので、理想のマイホームを手に入れるために参考にしてもらえたら嬉しいです。

【保存版】住宅販売員18年の僕が住宅ローンの大事なポイントをまとめました

住宅ローンの勉強してますか？この記事では住宅ローンの流れから基礎知識、住宅販売員から見る知っておくべきポイントなどを出来る限り簡単に解説しています。 住宅ローン選びで失敗してしまう人が多いのは知識不足からがほとんどです。勉強してないなと思う人はぜひ読んでみてください。

マイホーム：現役住宅販売員の立場から見る値引き交渉4つのポイント

お家探し[土地探し]はとても大きな買い物です。それだけにもしも値引きをしてもらえるとなるとすごく大きな金額が動く可能性がありますよね。この記事では値引きの可能性を上げるための大事なポイント4つと値引きの仕組みについて解説しています。

【仲介手数料】は必要？仲介と売主直売の違いを現役住宅販売員が徹底解説！

マイホーム計画で少しでも予算を抑え、良いものを購入したいのは誰しもが考えることです。「仲介手数料」っていくらかかるの？必ず必要なの？2004年から「売主直売」をメインに住宅販売員をしている僕が「売主直売」と「仲介」を徹底解説します。

マイホーム計画 何から始める？住宅販売員が教える土地探しの流れ5ステップと注意点

土地探しはマイホーム計画においてポイントを押さえて進めないと取り返しのつかない失敗に繋がったり、長期化してしまったりと望まない結果に繋がる可能性が高い重要なステップの1つです。そうならないよう住宅販売員の立場から『理想の土地探しをする為のフローチャート』を作りました。

【南向きの土地選び】住宅販売員が教えるデメリット4選と注意ポイント3選

マイホーム(土地探し)日当たり重視の土地選びで南向きを検討している方必見！後悔しない土地選びをするためにはデメリットと注意ポイントを理解しておくことが必須です。南向きの土地選びに関して経験15年以上の現役住宅販売員が分かりやすく説明します。

現役住宅販売員が解説！理想の土地を探すためのコツ3ステップ7つのポイント

2004年から住宅販売員をしている僕が、理想の土地を手に入れるための7つのポイントを【準備編】【お金編】【コツ編】の3つのテーマに分けて解説しています。一通りの流れをしっかり把握し自分に合った土地探しをしましょう。

マイホーム計画 何から始める？現役住宅販売員が解説する土地探しの流れ

土地探しをしたいけれど何からすれば良いのか分からないという方の為のロードマップです。2004年から住宅販売員をしている僕が、失敗しない為の土地探しの道順を【準備編】【お金編】【コツ編】の3つのテーマに分けて解説しています。一通りの流れをしっかり把握し自分に合った土地探しをしましょう。

訳あり物件買取プロとは？住宅販売員が徹底解説！口コミ・評判は？

不動産には『訳あり物件』と呼ばれるものがあり、『事故物件』や『トラブル物件』などがそれにあたります。こういった『訳あり物件』は、・買い手が見つからない・通常の不動産業者では買取をしてくれないなどが理由で手放すこと自体が困難なケースもあります

終わらない土地探しに疲れた方必見！土地探しのコツ住宅販売員が教えます

理想の土地はイメージできているのに見つからない・探し方が分からない方向けの記事です。不動産情報サイトや不動産業者が持つ情報にはそれぞれ特徴があり、探す物件によって探し方も変わるのを知っていますか？無駄な時間や労力をかけず自分にあった物件探しをしたい方は読んでみてください。

土地探し 【簡単】地盤マップで調べる地盤強度と地盤改良費の目安

マイホーム【土地】探しをするうえで自然災害や地盤の強度は必ず考慮しておきたい項目の1つです。地盤が軟弱だと【地盤改良費】に何百万円もかかってしまうケースもあるため、検討物件が出てきたらこの記事を参考に地盤を調べておきましょう。

マイホーム【土地探し】隣人ガチャで後悔しない方法と失敗の実例

夢のマイホーム購入まであと一歩。でも少し待ってください。隣人・近隣トラブル大丈夫ですか？お金で解決できないトラブルは事前の調査が必須です。この記事では2004年から住宅販売の仕事をしている僕が近隣トラブルの回避方法を教えています。

土地探し 『掘り込みガレージ』を徹底解説！7つのメリットデメリット

2004年から住宅販売の仕事をしている僕が『掘り込みガレージ』のメリットデメリット7選から造成費用・解体費用の相場までを徹底解説！ 自分の家族にとって『掘り込みガレージ』が合うかどうかの参考にしてください。

【モゲチェック】便利なの？住宅販売員が徹底解説！評判・口コミは？

マイホーム購入と切っても切れない住宅ローン現役住宅販売員の僕がおすすめする【モゲチェック】は全国にある数多くの金融機関が取り扱っている住宅ローンを、一括で比較提案してくれる住宅ローン選びのオンライン総合サイトです。僕は2004年から住宅販売

【マイホーム】頭金は貯めるべき？自己資金・頭金・手付金の違いと住宅ローンの関係

マイホームの購入にあたり『頭金』は貯めるべきなのか、そもそも自己資金や頭金・手付金の違いって何？フルローンのメリットは？そんな疑問に現役住宅販売員の僕が答えます。今すぐお家探しをするべきか貯金を優先するべきかで悩んでいる方は読んでください。

【上手に物件探し】資料請求のコツ現役住宅販売員の僕が教えます

住宅販売員18年目の僕が、物件調査のために実際に行っている資料請求の方法と使っている資料請求サイトを特別に紹介しています。 分割型・一括型の資料請求を使い上手にお家探しをすすめましょう。 理想の物件がまだ見つかっていない方は試してみてください。

【お家探し】良い不動産営業マンの見分け方12選と上手な付き合い方

担当の営業マンによってマイホーム探しの難易度は大きく変わります。この記事では良い営業マンの見分け方と上手な付き合い方について、不動産営業歴18年の僕が解説しています。スムーズに楽しくお家探しをしたい方はぜひ読んで参考にしてください。

【マイホーム】土地探しと建築会社選びはどっちが先？建築条件って何？

お家探しを始める際、『土地を先に探すのか建築会社から見つけるのかどちらが良いのか分からない』、『それぞれの進め方によるメリットデメリットを知りたい』という方向けです。また、建築条件についても分かりやすく解説していますのでお家探しの参考にして下さい。

お家探し[土地探し]で失敗しない為の注意ポイント5選【土地編】

後悔しないお家探しのための『土地』に関する見るべき注意ポイントまとめです。不動産歴17年の僕がマイホームを建てるうえで注意する土地のポイントや、トラブルに巻き込まれない為に確認しておかないといけないポイントなど『5つ』にまとめました。

お家探し[土地探し]で失敗しない為の注意ポイント6選【環境編】

引っ越しをしてから後悔する事が多いのは周辺環境に関する調査不足です。環境の失敗は引越しでしか解決出来ません。この記事は不動産歴17年の僕が経験を基に絶対に抑えておくべき環境のポイントを『6つ』に絞って解説しています。

お家探し：ウッドショックとは？今後さらに戸建てが値上がりする可能性も

『ウッドショック』とは何が原因でお家探しにどんな影響があるのかや今後どうなっていくのかなど、なるべく難しい話をはぶきながら現役の住宅販売員が分かりやすく説明しています。お家探しをしている方は全員知っておくべき内容ですので是非読んでください。

無料：住宅販売員おすすめ！住宅ローンの悩みを解決するサービス2選

住宅ローンで少しでも好条件で借り入れがしたい、何かしらの理由で住宅ローンの借り入れに不安がある方向けに書いています。無料の相談先を厳選しニーズ別に説明していますので住宅ローンに悩んでいる方はぜひ1度読んでみてください。

無料：住宅販売員おすすめ！マイホームに関わるお金の相談先FP3社

家族の将来や月々の必要経費、そんなことを考えていたらお家探しにあてる自分たちに合った予算が分からない。そんなマイホームに関するお金の悩みありませんか？ この記事では専門のFPに無料で相談できるサービスを紹介しています。