モヤモヤ売却結果＆IPO投資について（IPO/SBI証券）

本日は当選していたIPO銘柄の売却結果のお話です。 ちなみにIPO（アイピーオー）とは新規株式公開のことで、非上場企業が株式を公開し、証券取引所で売買できるようにします。（＝上場） 公開価格よりも上場時の初値の方が騰がる確率が高く、公開価格で買えれば高確率でリターンが得られます。（外国市場より日本市場は初値が高騰し易い・・何故か知らん） ただ、この公開価格で買うには以下しかなく、皆が欲しいためゲットできる確率は結構低いです。店頭証券 ：上顧客となり割り当ててもらうネット証券：抽選申込 【銘柄概要】 【結果】 【所感】 【補足】 ■SMBC日興証券 ■SBI証券 【銘柄概要】 ①モイ 5031 …

驚愕の先着案件参戦を検討（不動産型クラファン/COZUCHI/代々木公園事業用地）

本日はCOZUCHIの代々木公園先着案件を参戦検討するお話です。昨日、該社から本件のメールを頂戴し、ビツクラこきながら興奮して記事を書きました。少し長めですが、最後までお付き合いいただければ幸いです。 【ファンド情報】 【考察】 ■ポジティブ ■ネガティブ 【まとめ】 【ファンド情報】 募集方式 ：先着案件名 ：代々木公園事業用地想定利回り ：（年利）10.0％募集金額 ：3,600,000,000円（36億円）想定運用期間：12ヶ月分配 ：元利一括配当原資 ：キャピタルゲイン型（＝対象物件の賃料収入）優先劣後 ：77.4：22.6（募集金額次第で変更される可能有）募集期間 ：2022年5月5…

先着案件参戦（不動産型クラファン/KORYO Funding－MC #1）

本日は4/21（木）AM10時頃にKORYO Fundingの初号案件に参戦したお話です。 【ファンド情報】 【考察】 【まとめ】 【ファンド情報】 募集方式 ：先着案件名 ：KORYO Funding－MC #1想定利回り ：（年利）4.8％募集金額 ：53,900,000円想定運用期間：12ヶ月分配 ：半年毎配当原資 ：インカム型（＝対象物件の賃料収入）優先劣後 ：70：30募集期間 ：2022年4月21日10:00〜2022年5月11日17:00（現在キャンセル待ち） koryo-funding.jp 東証スタンダードへ上場している企業が、初めて自社物件を対象としてネット上で投資家たちか…

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参加結果（大家どっとこむ/37号案件 区分マンション）

本日は大家どっとこむ37号案件へ参加結果のお話です。なお、大家どっとこむを運営している株式会社グローベルスの親会社は、株式会社ミライノベート（東証スタンダード上場/コード3528）です。株主とかの単語を後述しているので念のため補足をば。 【ファンド情報】 【思案】 【ファンド情報】 募集方式：比例配分案件名：37号案件区分マンション（新宿区四谷）想定利回り（年利）3.5％募集金額：99,000,000円想定運用期間：12ヶ月分配：半年毎配当：インカム優先劣後：90：10募集期間：終了 2022年4月15日12:00〜2022年4月22日12:00 「説明しよう。比例配分募集とは、募集金額の申込…

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Funvest 利回りアップの見込み（貸付型クラウドファンディング/ハウスくん収益不動産ファンド3号）

本日はクラウドファンディングFunvestへ投資している案件の利回りがアップしそうなお話です。 【ファンド情報】 【概要】 【所感】 【ファンド情報】 募集方式：先着案件名：ハウスくん収益不動産ファンド3号想定利回り（年利）2.25％ ⇒？%募集金額：30,000,000円想定運用期間：7ヶ月分配：元利一括募集期間：終了 2022年3月11日 11:00:00～2022年3月22日 23:59:59 ftt-funvest.jp 営業者であるFintertech株式会社が間に入り、投資家からネットでお金を集めて、借入人へ融通するシンプルなスキームです。 スキーム 【概要】 本日、営業・運営を担…

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TOMOTAQU抽選参加（CF3号/東京都武蔵村山市の案件）

本日はTOMOTAQUで抽選参加したお話です。 【ファンド情報】 【考察】 【結論】 【余談】 【ファンド情報】 募集方式：抽選案件名：トモタクCF3号想定利回り（年利）：8.0％募集金額：63,000,000円想定運用期間：6ヶ月配当原資：キャピタルゲイン募集：2022年4月25日12:00〜2022年5月9日AM10:00 投資家登録しなくても該当案件をクリックすれば、全く同じ内容を見られます。（恐らく同じ内容のはず・・） ただ、5/8（日）迄に登録するとトモタクポイントが5,000円分(等価で投資に使用可能）も貰えます。5/9（月）以降は2,000ポイントへ下がるため、今がお得です。 不…

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BEAMS PLUSの2プリーツ リネントラウザーズが欲しい

本日はBEAMS PLUSのリネントラウザーが欲しいお話です。 【どんなもの？】 【要るの？】 【結論】 【どんなもの？】 リネン ﾍﾞｰｼﾞｭ BEAMS PLUS（ビームス プラス）BEAMS PLUS / 2プリーツ リネン トラウザーズ（パンツ カジュアルパンツ）通販｜BEAMS （上記はアフィじゃないです。BEAMSはアフィやっていないようで） 素材は少しザラッ・ガシッとした、ムラの有る染め方をしたリネン100%です。裾にかけてテーパード（先細り）したシルエットの8分丈パンツです。見た目からして爽やかで清涼感があることが分かります。 同じようなものを見た気がする・・デジャブ？？ではな…

100均でプッシュポップ購入（Can★Do）

本日は話題(もう古い？)のプッシュポップを100均で購入できたというお話です。皆さんはコレの存在をご存じでしたか？ 【プッシュポップってなんぞや？】 【要るの？楽しいの？】 【どこで買えるの？】 【まとめ】 【プッシュポップってなんぞや？】 正式名称はプッシュポップバブルとかプッシュポップイットとかだそうです。 （私は愛児が「プシュポップ」と言ってたので間違って覚えた・・） www.youtube.com 拝借画像 樹脂素材で出来ており、指でポコポコ押して音や感触を遊ぶ玩具です。速さも競ったりするようですが、遊ぶというよりも、ストレス解消的な意味合いのほうが強そうです。ASMR系だと勝手に解釈…

IPO連続当選（SBI/クリアル）

本日はIPOが連続当選した不吉ともとれるお話です。 【銘柄概要】 【所感】 ■マイナス材料 ■プラス材料 【今後】 【銘柄概要】 社名 ：クリアルコード ：2998市場 ：東証グロース上場予定日：4/28公募価格 ：930円主幹事 ：SBI事業内容 ：資産運用プラットフォーム事業、ワンルームマンション投資、富裕層・機 関投資家向け資産運用詳細 ：https://www.jpx.co.jp/listing/stocks/new/nlsgeu00000696ap-att/04CREAL-Outlinet.pdf 【所感】 ■マイナス材料 ・日米株式市場軟調・IPO地合い不調・ストックオプションの未…

抽選結果（COZUCHI/稲村ケ崎)

本日は遅まきながら、COZUCHIの稲村ケ崎 開発プロジェクトに当選して振込完了のお話です。 【ファンド情報】 【結果】 【所感】 【ファンド情報】 募集方式：抽選案件名：稲村ケ崎 開発プロジェクト想定利回り（年利）6.0％募集金額：500,000,000円想定運用期間：12ヶ月分配方法：元利一括（償還と同日)配当：キャピタル5.9%+インカム0.1%優先劣後：76：24募集期間：2022/4/8-4/12 cozuchi.com 神奈川県の江の島近くの稲村ケ崎という観光地物件が対象のため、昨今話題のオナブ、CREALの二の舞かと頭をよぎりましたが、ど素人ながら物件の価値が違うと仮定して参加し…

IPO当選（SBI/モイ）

本日は久々にIPOが当選したお話です。 【銘柄概要】 【所感】 ■マイナス材料 ■プラス材料 【今後】 【銘柄概要】 社名 ：モイコード ：5031市場 ：東証グロース上場予定日：4/27公募価格 ：470円主幹事 ：SBI事業内容 ：ライブ配信プラットフォーム「ツイキャス」の企画・開発・運営 詳細 ： https://www.jpx.co.jp/listing/stocks/new/nlsgeu00000692rk-att/04moi-Outlinet.pdf 【所感】 ■マイナス材料 ・日米市場軟調・IPO地合い絶賛不調・赤字上場 決算情報 ■プラス材料 ・話題性がある企業・公募単価が安い…

早期償還（大家どっとこむ33号案件 区分マンション）

本日は大家どっとこむ 33号案件が無事早期償還されたお話です。 【ファンド情報】 【所感】 【今後】 【ファンド情報】 募集方式：先着（完売まで数分あったような記憶）案件名：33号案件区分マンション（横浜市中区）想定利回り（年利）4.5％募集金額：21,160,000円想定運用期間：3ヶ月実際運用期間：約1ヶ月分配：元利一括配当：ほぼキャピタル優先劣後：90：10 【所感】 大家どっとこむも早期償還された場合、想定利回りの分配をしていただけるので得した気分になります。実際、直ぐに投資先があれば回転率が上がって得ですが、そうは上手く行かず。。 にしても、早期償還を見越しても利益が出る計画というこ…

先着参戦・・だが迷う（利回り不動産 VS TSON ）

本日はクラファンの先着案件日時が被ったので迷うがな、のお話です。 【ファンド情報】 【考察】 【結論】 本日のTSONからのメールを見て「おっ、新案件か。いつやいつや・・4/19（火）20時ね。チェックしましょう」と思っていたら、我がのスケジュールメモに利回り不動産 先着と書いてます・・・日時が被っとるがな。 【ファンド情報】 横着してサイトからのコピペ。奇しくもいずれも23号とな。 ①利回り不動産 23号 半年 7% rimawari.co.jp ②TSON 23号 7か月 5% tson-funding.jp 【考察】 両方投資を前提に、どちらを先に申し込むかを迷いました。 年利優位は①利…

パソコン廃棄処分（HDD破壊）

本日は役目を終えたPC廃棄のお話です。 使用していたデスクトップPCがまともに稼働しなくなったので、3か月ほど前に新品デスクトップPCを購入しました。メイン使用はブログです。サブはクラファン応募やネット通販、EXCEL系でデータ整理くらいなので、最低限のスペックでOKです。色々と彷徨った挙句、PC工房で6万円弱のにしました。（モニター無し）店舗受け取りで送料無料、ハピタスで3,000ポイント強＆パソコン工房で5,000ポイント強をゲットできたので、ほどほどに満足です。 本日の主題から逸れたので戻ります。新PCへデータ移行後も保管していましたが、何もし忘れがないようなので廃棄を進めました。 デー…

NEEDLES X HIDDEN NY クリック合戦参加（靴下＆Tシャツ）

本日はNEEDLES X HIDDEN NY の衣類購入のお話です。 nepenthes.co.jp needlesは20年くらい前から好きでいくつかアイテムを持っているが、HIDDENなんかオッサン知らんがなと思いながらも、靴下が欲しくて本日AM11時前からPCの前に待機していました。 この高揚感・ソワソワ感はクラファンの人気先着案件と全く同じ・・若者に勝てるのか？と思いながら、参戦しました。 結果・・・無事に目当ての靴下をゲット。 靴下 クラファンのクリック合戦で鍛え抜かれたスキルはヤングを凌駕するようです。嬉しい・・ついでに、他色2足＆Tシャツ1枚もゲットできました。ただ、トラックジャケ…

参加確定（大家どっとこむ/37号案件 区分マンション/パート2）

本日は大家どっとこむ/37号案件へ参加決定のお話です。 cf-ooya.com 昨日様子見と言いながら、舌の根の乾かぬ内に。。 理由は以下を見逃していたためです。 キャンペーン 20万円ジャストの投資ならば利率5％とお得感ありありです。これまでに対象となった方も対象とのことで、嬉しい限りですわ。 ただし、注意したいのはHP注意書きにある「申込金額が20万円でも確定申込金額が19万以下の方は対象となりませんの予めご了承ください」です。 よって、締め日の4/22（金）12時前に申し込み予定です。同じことを考えている人が結構いそうで怖い。。 あと、現在大家どっとこむには100万円以上投資しているため…

参加検討（大家どっとこむ/37号案件 区分マンション）

本日は大家どっとこむ/37号案件へ参加検討のお話です。 【ファンド情報】 【考察】 ■募集方式 ■利率 ■期間 ■立地 ■キャッシュバック（おまけ） 【結論】 【ファンド情報】 募集方式：比例配分案件名：37号案件区分マンション（新宿区四谷）想定利回り（年利）3.5％募集金額：99,000,000円想定運用期間：12ヶ月分配：半年毎配当：インカム優先劣後：90：10募集期間：2022年4月15日12:00〜2022年4月22日12:00 cf-ooya.com 【考察】 ■募集方式 他社で見たことのない募集方式がきました。以下の通りだと、最も公平だと思うので好感がもてます。 比例説明 肝心の案…

抽選参加（100万円以上/OwnersBook/板橋区マンション第2号第1回）

OwnersBookの新規マンション案件に抽選参加？

ハピタスでポイ活

本日はハピタスでポイ活のお話です。周りに余りやっている人はいないですが、私は苦も無く大好きです。 【ハピタスとは？】 【お得なの？】 【まとめ】 【ハピタスとは？】 hapitas.jp ハピタスサイトを経由して楽天などで物を購入したり、旅行を予約したり、クレジットカードを申し込んだり、アンケートに答えたりすると独自ポイントが貯まります。 貯まったポイントは現金やAMAZONギフト券やTポイントとか汎用性のあるモノに交換できます。 流れ 操作はかなり簡単です。 【お得なの？】 特にリスクなく、コストが掛かることもないためお得だと思います。勧誘系の怪しいのもあるかもですが、楽天やPAYPAYモー…

抽選結果（えんfunding/10号)

本日は過日えんfundingで抽選参加していたファンドの結果です。 【ファンド情報】 【結果】 【所感】 【ファンド情報】 募集方式：抽選案件名：えんfunding 第10号ファンド【博多駅前】想定利回り（年利）5.4％募集金額：24,800,000円想定運用期間：6ヶ月分配方法：元利一括（償還と同日配当：インカム+キャピタル優先劣後：80：20募集期間：2022/4/1-4/8 【結果】 100万円当選（応募と同額） 【所感】 4回目の応募にして、えんfundingで初めて当選しました。嬉しい限りです。 自社ブランドなので、ある程度は安全・安心と思っています。中小なので劣後出資は気休め程度に…

BEAMS PLUS（2プリーツ トロピカルウール トラウザーズ）

本日はBEAMS PLUSのトラウザーのお話です。どっちかというか、スラックスだと思いますが、細かいことはどうでもよさそうです。2プリーツの半端丈で春夏に心地よい生地です。 トロピカルウール グレー 仕様等はお店のサイトが分かりやすいです。 www.beams.co.jp 定番モノなので、毎年セールにならず、欲しい欲しいと思いながら何年経つだろうか。。。ネイビーを持っているため、定価では買いたくないが欲しいという駄々っ子のような状態です。 これは今の若い子だとトップスは大きめのカットソー・ロンTでダブッと着るのだろうが、私の場合は半袖か長袖のオープンカラーシャツ一択です。他にあり得るとしたらボ…

抽選参加（利回り不動産/＃22号/パート2）

先日抽選参加を検討していたファンドについては、参加することにしました。なんでかというと・・ 【ファンド情報】 【見解】 【ファンド情報】 募集方式：抽選案件名：中村橋マンション再生PJ想定利回り（年利）5.5％募集金額：103,500,000円想定運用期間：12ヶ月分配：半年毎配当：インカム+キャピタル優先劣後：90：10募集期間：2022年4月4日12:00〜2022年4月10日23:59 【見解】 4/7（木）の19時頃には申込金額が5,000万円台でしたが、先ほど見ると募集金額10,350万円を超えとるがな。 単に大口が入っただけなのか、ZiLchan様のblogでも拝見したばら撒きがあ…

償還（クラウドバンク/Crowd Bank/＃2187）

本日4/7にクラウンドバンクから無事償還がありました。嬉しいので書いてみます。 【投資内容】 【所感】 【今後】 【投資内容】 案件：太陽光発電ファンド第2187号投資額：500,000円目標利回り：約4.50%（年率/税引き前）実績利回り：約4.65%（年率/税引き前）期間：2021/11/29-2022/3/7償還予定日：2022/4/7 【所感】 予定日にほぼ目標利回り通りで着地しました。個人的には何故こんな内容のファンドが成り立つか謎ですね。 あと太陽光だけで後2件償還が残っているため、無事を祈ります。 クラウドバンクは素人目線でも安心感は余りなく、不思議ですが、成り立っているので投資…

抽選参加検討（RIMPLE）

RIMPLEの新ファンドが4/8（金）から募集開始です。さて、どうしようかと考えました。 【ファンド情報】 【考察】 【結論】 【ファンド情報】 募集方式：抽選案件名：＃35 クレイシア秋葉原 2戸想定利回り（年利）2.9％募集金額：64,890,000円想定運用期間：6ヶ月分配：元利一括配当：インカム優先劣後：70：30募集：2022年4月8日18:00〜2022年4月11日18:00 funding.propertyagent.co.jp 【考察】 場所は東京秋葉原で駅まである程度近く、築浅、運営はプライム（一応）市場に上場企業、短期間、インカムゲインということで、利回り2.9％は気になり…

CONVERSE ADDICT（コンバース アディクト） ローファー

本日は欲しいコンバースのお話です。 みんな大好きコンバースの高級ライン？アディクト。 それの’22年春最新版にローファーが再登場です。 converse.co.jp どう見てもオッサン臭くてださいのですが、これが履いてみると格好良いんです。良い素材が見つからなかったので履いた感じは割愛します。そして、商品説明も公式を見ればよく分かるため割愛。 7-8年前にもネイビースウェードのローファーはアディクトから発売されており、今回はブラックスウェードで登場です。 写真だとどっちの色でも同じやな・・。 NAVY BLACK 後は値段がスニーカーにしては高額なのと、おそらく抽選とか並びになるため、買えない…

抽選参加検討（利回り不動産/＃22号）

利回り不動産の新ファンドが本日4/4（月）から募集開始です。さて、どうしようかと考えました。 【ファンド情報】 【考察】 【結論】 【ファンド情報】 募集方式：抽選案件名：中村橋マンション再生PJ想定利回り（年利）5.5％募集金額：103,500,000円想定運用期間：12ヶ月分配：半年毎配当：インカム+キャピタル優先劣後：90：10募集期間：2022年4月4日12:00〜2022年4月10日23:59 rimawari.co.jp 【考察】 ググってみたところ、生活しやすそうな町です。物件は昭和47年竣工だから当たり前ですが、グーグルマップで見た限りは相当ぼろいな・・配当原資はインカムとキャ…

資産運用

4月3日は資産運用の日として、フィデリティ投信株式会社が制定したようです。ということで、本日は直近の投資関連の戦績等を振り返りました。 【戦績】 【戦略】 【今後】 【まとめ】 【戦績】 ＜クラファン＞ ※先着⇒戦勝or敗戦、抽選⇒当選or落選 ■当選or戦勝 RIMPLE #34 100万円 jointα 学芸大学第二回 100万円 利回り不動産 34，35号 各20万円Owners Book 品川マンション用地 50万円 Bit-realty 北海道ヘルスケア 30万円 ■落選or敗戦 プレファン7号 100万円 COZUCHI学芸大学 一次100万円＆二次100万円 戦績というより、投資…

はじめまして

はじめましてのご挨拶