【宅建合格術】7月スタートでも間に合う！

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宅建準備は7月からがベストな3つの理由！

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宅建アルアル「このワードがあれば正しい・間違い」

基本編https://youtu.be/0rO1CsDhvt0 宅建 宅建解説

宅建直前に見るだけ！5点伸ばし、5失点を防ぐ！令和3年10月試験解説【問50】-【問1】完全解説(2021年10月過去問)！アルアル問題・間違いフラグ・トラップの見つけ方！宅地建物取引士：桑田真似解説

【解説台本】知識なしで解く技術 はい。どーも宅建コーチの桑田真似です。 この動画では知識0から3ヶ月の独学で

宅建試験前日に見て！5点プラス＆5失策を無くします！罠を見抜くのが一番のカギ！2020年過去問【問1】〜【問50】完全解説！(令和2年12月)独学3ヶ月で合格できた秘策✰宅地建物取引士：桑田真似解説

宅建試験前日は【アルアル問題解説】で総仕上げ！令和3年10月試験解説【問50-1】の問題(2021年10月最新過去問)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰宅地建物取引士：桑田真似解説

宅建アルアル解説【令和3年12月】問1「民法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

宅建試験というのは、基本的に「意地悪な試験」となっています。最初に難問を出題してペースを乱そうとして来たり、引っかける為の罠を仕掛けて来るので、そういった「出題者の意図」に気付けるようなテクニックも、時には必要となって来ます。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問2「相隣関係」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

隣の敷地内に生えている柿の木の枝が、塀を超えてこちら敷地の空間に入って来た場合、その枝に付いている柿は勝手に取って食べてはいけないけど、境界を超えて生えて来た筍は勝手にとって食べてもOKといった事例をテレビで見た時に、「民法ってしってると面白いなぁ」と思ったのがきっかけでした。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問3「成年被後見人」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

まず成年被後見人というのは痴呆症など①精神障害の為に判断力が全くなく、 家庭裁判所から②後見開始の審判を受けた人の事を言います。そして、成年被後見人を守るため、成年後見人という保護者を付けて、契約をする時は同意が必要となっています。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問4「売買契約」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

民法の売買契約についての問題を解く時は、誰に過失があるのか、誰が悪いのか、そして誰が一番守られるべきかを考えて、出題される状況を整理していけば、みなさんの良識で解ける場合が多いので、ここは諦めず点をとってもらいたいと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問5「代理権」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

代理の問題は漠然とした説明が多く、何の事を言っているか分かり辛いので、 ご自分で「土地売買の代理」を想定するなど、具体的な状況を思い浮かべながら 読んで行くといいかと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問6「物権変動の対抗要件」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

非常に難しい言い方となっていますが、 これは「物を支配する権利を他の人に主張する為に必要となる条件」となります。宅地や建物を売り買いすると勿論、この物件変動が起こりますので、それらを取引する上で必要な知識ということになります。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問7「遺言」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

宅地や建物といのは財産なので、相続や遺贈の対象となるんですね。ですので、遺言に関する知識も必要となってくるのですが、今回の問題のように細かい所まで覚えるのは時間がかかり大変ですので、今ある常識で対応し、ここに時間を使わず他の確実にとれる問題に時間をそそぐようにしましょう。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問8「意思表示」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

まずお伝えしておきたいのが、宅建の勉強をしはじめるにあたり、このジャンルがテキストの前の方にあるので、これから勉強してしまう人もいるかと思うのですが、ここから勉強し始めるのはやめておいた方がいいと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問9「売却vs賃貸」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

ここでは新しい出題形式が登場していました。①は売却、②は賃貸と2パターンについてそれぞれの選択肢で説明しているという読解力が問われる問題でしたね。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問10「抵当権vs賃借権」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

この動画シリーズでは【問50】から【問1】に向かって、簡単な問題から難しい問題を解いていく作戦をオススメしております。この順番で解いた場合、この【問10】にたどり着いた時には既に40問を解いたことになります。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問11「借地借家法の規定及び判例」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

ここは専門用語が出てきますが、住居を確保するのに必要な知識ですので、僕は個人的に勉強していて楽しいな。と思っております。しかも判例に基づく問題ですので、より実践的な知識だとも言えるので、モチベーションも持続しやすいかと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問12「民法・借地借家法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

ここは宅建士でなくても多くの人にとって必要な知識となりますので、知ってて損はないかと思います。特にマンション・アパートを借りようと思っている人、既に借りてる人の契約について意外と知らない事も出てくるので、勉強すると結構楽しめるのではいでしょうか？

宅建アルアル解説【令和3年12月】問13「建物の区分所有等」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

ここでは区分所有という馴染みない用語が出て来ていますが、これは要はマンションをイメージしてもらえればOKです。マンション1棟には複数の独立した玄関を持つ部屋がありますよね。これを区分と言います。土地の場合は区画と言ってますので、一緒に覚えておきましょう。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問14「不動産登記法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

そもそも登記所はどこにあるの？と思われる人もいるくらい登記というのは一般の人にとっては馴染みのない分野ですね。しかし宅建士として不動産の取引をした時に関わる内容ですので、最低限の手続きの決まりは覚えておきましょう。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問15「都市計画法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

都市計画法は他の法律を理解する上でも基礎となる知識がいっぱいですので、ここは時間かけても理解しておく必要があります。そうしておかないと、掛け算を理解せずに2次方程式を勉強するような無謀な学習となってしまいます。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問16「開発許可」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

まず開発行為とは「建物を建てる為の土地造成工事」の事を言います。乱開発を防ぐ為に、開発行為をする前には知事の許可が必要となっています。今回はそういった手続きに関する問題となっており、業者が覚えておく知識で、一般人にとっては馴染みのない領域なので、なかなかイメージがつきにくく、学習意欲も上げにくいかと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問17「建築基準法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

【問18】に続き建築基準法についての問題ですね。この分野は命に関わる法律になりますし、覚える事も多いので、宅建業法の次に重視して勉強してもいいかと思われます。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問18「建築基準法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

なぜこの法律があるかというと、住民の安全を確保する為ですね。地震など自然災害にも耐えられる建物であるかどうか構造上の規制もあれば、災害時に避難できる道が確保できているかなどの接道義務などもあります。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問19「宅地造成等規制法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

日本はご存知の通り国土の3/4が山ですので、宅地を作る際に切土や盛土をしたりする必要がある場合が多いんですね。そういった宅地を作る際に災害の危険がある場合は、知事が規制区域を指定して、工事前に知事から許可をもらってからでないと工事できないように規制を かけているんですね。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問20「土地区画整理法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

日本というのは歴史がある国なので、どうしても入りくんだ土地や、道になっていたりします。下北沢など良い例で、ゴチャゴチャしていて火災などの災害の時は、消防車が通りにくく、危険だ。という指摘が報道されたりしています。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問21「農地法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

ここは結構出題範囲とパターンが限られていますので、比較的得点しやすい分野となります。ですので僕は個人的に好きだなぁと思っています。今回のいつもの出題パターンがありましたので、ご紹介させて頂きます。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問22「国土利用計画法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

この法律の目的は、一定の基準を超える広い土地の取引をする場合、その利用目的を知事が把握し、必要であれば利用目的の変更を勧告できるようしてあるんですね。例えば、投機や転売目的で土地を買われまくったりすると、地価が本来の適正価格より高騰してしまいます。そいうった事態を防ぐ為に作られた法律という事ですね。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問23「登録免許税の軽減措置」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

登録免許という名前から惑わされてしまいますが、これは登記する時の手数料の事ですね。宅建の試験範囲にはこういった、名前からはその実態が想像できないものがあります。ただただ不便なだけなので、登記手続き税とかにしてもらいたいなぁと思っております。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問24「固定資産税」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

税金関係は苦手な方が多いかと思います。実際難しい内容の問題が多く、諦めそうになってしまうのですが、税理士の試験ではないので、そこまで専門性を 問われるものではく、意地悪にひねった文章を持ってきたりはしないので、その点においてはやりやすい問題と言えます。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問25「地価公示法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

ここで「規準」という言葉が出てきますが、一般的に使っている「基準」と何が違うのかと言いますと、規準は「思考・行為などで、のっとるべきよりどころ。」基準は「比較の元にする尺度」となり、違いがよく分かりませんが、同じような意味ととらえたとしてもこの問題を解く上では、そこまで支障はありません。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問26「37条書面契約書」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

この宅建動画シリーズでは【問50】から【問1】に向かって遡って解いて行く事をオススメしておりますので、この【問26】で前半戦が最後となり折返し地点となります。つまり、この【問26】で点の採りやすい問題は最後となります。そして宅建業法の問題もこれが最後となりますので、是非今の内に点を稼いでおきたいところとなります。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問27「手付金・契約解除」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

手付金というのは、業者が一般のお客さんから預かる場合、解約手付とみなされ、契約を解除する場合は、手付金を放棄する事になってしまいます。なので、ちゃんと代金払うし、約束の物件渡してね。渡さなかったら預けた手付金を 倍にして払ってね。と、お互いが約束を守る意思があるという証として存在しています。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問28「監督処分及び罰則」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

今回の宅建試験は結構新しい出題内容が登場していたように思います。 この【問28】のように監督処分や罰則にフォーカスした問題も今までなかったので、今後この類の問題対策が必要となってくるかと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問29「宅建業免許」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

ここでは主に期限となる日数が出て来ておりました。期限の問題において注目すべきポイントは、次の3つとなります。 ①起点となる日、②期限までの期間、③起点となる日の前なのか、後なのか。 が、あります。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問30「広告」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

一見読む量が多くて大変そうなのですが、一般常識さえあれば特に専門知識がなくても解ける、ボーナス問題だったと思われます。こういった問題は1分以内に解いてさっと次の問題に進んで頂ければと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問31「貸借の代理・媒介の報酬」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

報酬に関する問題は登場人物が多く、契約形態も様々で、さらにちょっとした計算もしなくてはならないので、結構時間を食われてしまう問題となります。 混乱しないように、問題冊子の余白を利用して相関図を描いて整理しながら解く 練習をしておくといいでしょう。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問32「供託所」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

供託所というのは、宅建業に関わらず一般の人でも利用できる国の機関です。宅建においては、消費者に損害を与えた時の補償に当てる為の営業保証金を予め 業者が預けておく場所として登場しています。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問33「3つの媒介契約」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

媒介契約には3つパターンがありまして、①一般媒介契約、②専任媒介契約、③専属専任媒介契約となり、③が一番制約が厳しく、①が一番自由度が高い契約となっています。 ②はその間に位置する契約でして、それぞれの違いについて問われる問題は毎回出題されています。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問34「宅地と建物」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

今回はテキストの隅に載っているような細かい決まりについて知っているかどうかを問われる問題でした。結構このような出題のパターンがありますのでしっかりおさえておきましょう。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問35「重要事項説明・説明書」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

重要事項説明は基本的に37条書面契約書との比較の問題が多く、細かい違いが問われるので厄介な問題なのですが、今回は重要事項説明に関してのみの問題でしたので、かなり優しかったので、初心者向けの問題だったと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問36「宅建業免許」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

この動画シリーズでは何度かお話していますが、宅建業免許と宅建士証は違いますので、ごっちゃにならないようにして下さいね。法人が取得するのが免許、個人が取得するのが宅建士証となります。運転免許のイメージから免許と言うと、個人が持っているモノのように思えてしまうので、そこが紛らわしい所ですね。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問37「宅建士登録」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

この分野でごっちゃにしてはいけないポイントとしまして、宅建士登録というのは個人の宅建士が管轄の都道府県知事に対して行うものですね。宅建業者の免許とは別なので、そのあたりごっちゃにならないようにしておきましょう。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問38「宅建業法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

ちなみにここで出てくる建築確認というものは2回実施されるものでして、 1回目は建物を建てる工事をする前に建物や地盤が建築基準法に適合しているか役所で書類による確認になります。これにパスすると、この確認済み証が交付されます。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問39「宅地建物取引業保証協会」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

この選択肢の内容は宅建士になろうとしている人にとって必要ではない知識だと思います。 保証協会で勤めたいと思っている人用の問題だと思うのですが、この問題の意図としましては、保証協会に加入している業者、つまり保証協会の社員についての説明だと勘違い させようとしているように思えました。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問40「37条書面」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

37条書面というのは賃貸や売買の契約書の事ですね。これを作成・交付する義務が、いろんなシチュエーションにおいてアルかナイか、また、誰にその義務があるのかを問われる問題となります。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問41「宅建業法」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

宅建業法は出題範囲が民法に比べ遥かに狭いのですが、ここから20問出題されるので、ここで大量得点を目指すのがセオリーとなっております。最低でも17点はここでとらなければ、合格は難しいと思っておいて間違いないかと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問42「37条書面契約書」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

この37条書面契約書と重要事項説明書の記載内容の比較問題は宅建試験の メインとだと言っても過言ではないかと思います。 この内容はどっちの必須項目なのか？もしくはどちらにも必要だったりと、結構混乱しますので、 自分なりの比較表を作成して、この問題を解く度に気づいた事、知らなかった所を継ぎ足し継ぎ足ししながら覚えて行くと頭に残りやすいかと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問43「クーリングオフ」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

×【問43】宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない法人B又は宅地建物取引業者ではない

宅建アルアル解説【令和3年12月】問44「重要事項説明」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

重要事項説明は建物や宅地がどんなもの、状態にあるかを説明している説明だと思って 頂ければと思います。 それを確認して、気に入った場合に契約書を交わすという流れになります。 この順序を把握しておけば、重要事項説明には何が必要かが覚えやすくなるかと思います。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問45「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等の法律（履行確保法）」問題(2021年12月試験)！

この問題を解く前に、この法律が出来た背景と趣旨を頭に入れておくと理解しやすいと 思いますので、まずはご説明させて頂きます。 分野の名前が長いので参考書によれば履行確保法と省略したりしております。 まず、この履行確保法というのは、2005年に耐震偽装事件というのがありまして、マンションの 鉄骨や杭の数を減らして作った事が内部告発で表に出て大問題になったのを受けて作られた法律に なります。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問46「独立行政法人住宅金融支援機構」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

この名称が長いので宅建の解説動画では「機構」と呼ばせてもらっています。 この機構に関する問題を解く時に、機構の根本の存在意義をおさえておきましょう。 それは「銀行の支援」という事ですね。銀行が貸付しやすくなるように、債権、つまり 貸し付けたお金を回収する権利を買い取って証券化したり、保証したりしています。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問47「不当景品類及び不当表示防止法（景表法）」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

ここで注目すべきところとしましては、最後の「表示することができない。」 の表現になります。 先に答えを言っちゃいますと、実際は「表示することはできる。」んですね。 しかし、条件があります。 「現状は工事中でいつから利用できるのか整備予定時期」を明示していれば。OKという事でした。 これは、この問題文の意地悪というか、「どこにツッコミ入れて欲しいのか分かりづらい」作り方となっています。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問48「統計」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

結構統計問題はとっつきにくいイメージがあり、捨ててしまう受験者がいるようでして、 僕も初めは対策方法がよく分からないので捨ててしまおうかと思っていました。 というのも、統計に関しての資料が揃うのが毎年7月頃になるため、早めに準備が できないので不安になっていました。 しかし、統計問題は間違いポイントの作り方が単純でして、出題傾向さえ分かれば、 比較的、点が取りやすい問題だと気が付きました。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問49「土地」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

宅建というのは字の如く、宅地と建物に関する取引をする訳ですから、 その土地にまつわる基本的な知識を問う問題になりますので、余り深読みせず 常識で判断して行けば、ほぼ得点できるようになっています。

宅建アルアル解説【令和3年12月】問50「建物の構造」問題(2021年12月試験)！独学3ヶ月で合格できた秘策✰

宅建というのは字の如く、宅地建物に関する取引をする訳ですから、 その建物にまつわる構造面での知識を問う問題になります。 この解説動画シリーズでは何度が、この問50から問1に 遡って解いていく事をオススメしております。 その理由としましては、ズバリ！ 「後半の方が簡単だからです。」

宅建2020年過去問【問1】不法行為の問題解説(令和2年12月)対策！

今回は【問1】不法行為の問題になるんですが、いきなりイレギュラーな問題形式となりましたね。最初なので「正しいものはどれか」とオーソドックスな質問形式で来るかと思いきや、いきなり「誤っているものはどれか」と出て来ました。

宅建2020年過去問【問2】代理権の問題解説(令和2年12月)対策！

人の代理をして土地のような、大きな買い物をする事は、なかなか珍しい経験だと思うので、現実的にイメージしにくい方もいるかと思いますが、この序盤に出てくる、民法の権利関係問題というのは、後半の問題みたいに、凝った罠が仕掛けられている事はほとんど無く、具体的にこの場合はアウトなのか？セーフなのか？を聞いてくるストレートな問題になります。

宅建2020年過去問【問3】 親族関係の問題解説(令和2年12月)対策！

ここはあまり宅建とは関係ない分野かと思うかもしれませんが、土地や家の相続について考える時に、だれがいったい親族なのか？を知っておかなくては困りますので、必須の知識となります。

宅建2020年過去問【問4】 債務不履行の問題解説(令和2年12月)対策！

「ミナミの帝王」とか「ナニワ金融道」が愛読書の僕にとっては、この債務関係のジャンルは勉強してても苦痛には思わないですね(^^ゞまぁ、そうでなくても、日常生活に関わる知識ですので、この機会に覚えておきましょう！

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宅建2020年過去問【問5】 時効の問題解説(令和2年12月)対策！

この分野は個人的には好きな内容ですね。時間が経つと、借金払わなくてよくなったり、他人の土地が手に入ったりしますので、知っておくと得するかも〜。と思ってしまいます。また逆に、知っておかないと、いつの間にか借金が合法的に、踏み倒されたりしてしまいますので、是非知っておきたい知識ですね。

宅建2020年過去問【問6】転貸の問題解説(令和2年12月)対策！

この問題は大家さん、又貸しした人、又借りしている人、誰を守ってあげるべきか？を考えながら解いて行くのがポイントとなります。最初は間違える事も多いのですが、10問くらい解いていくウチに、段々民法がどんな時に、誰を助けてあげようという考え方なのかが、見えて来ますので、だんだん面白くなって来ます。

宅建2020年過去問【問7】売買契約の問題解説(令和2年12月)対策！

民法の権利関係の問題は、とっつきにくいと考える方も、多いかと思いますが、この問題に関しては、宅建業法のような引っかけトラップはなく、ストレートに質問してくるパターンでしたので、冷静に常識で判断すれば、正解に辿り着けるかと思いますので、諦めずに解いてみましょう。

宅建2020年過去問【問8】法定相続の問題解説(令和2年12月)対策！

これは正直時間がかかる問題ですので、「無理かも」と思ったら、とりあえず選択肢を塗りつぶして、問題番号に「？」を付けて次の問題に進んで行きましょう。そして後で時間の余裕があれば、解いてみる程度で言いかと思います。

宅建2020年過去問【問9】地役権の問題解説(令和2年12月)対策！

民法ではあらゆるケースに適応できるように、意味の守備範囲が広い専門用語が使われています。それによって、何の事を言っているのか、分かり辛くなってしまっています。 ここでは、なるべく噛み砕いて、分かりやすい言葉で解説していきたいと思います。

宅建2020年過去問【問10】不動産の共有の問題解説(令和2年12月)対策！

これは読むところが少ないので、1分以内に判断して次の問題に進みたいところですね。文中に「民法の規定によれば」とありますが、民法は常識で考えれば解ける事もあるので、具体例を想像しながら、読んで行くといいでしょう。

宅建2020年過去問【問11】借地借家法の問題解説(令和2年12月)対策！

貸主と借主が登場する問題では、状況を整理する為、僕はいつも問題用紙に、このような相関図を描きながら、問題を解いていました。図を描きながら読むと、状況を整理しやすいので、よければ試しにやってみて下さい。

宅建2020年過去問【問12】借地借家法の問題解説(令和2年12月)対策！

借地借家法は難しいように思えますが、いざ自分が家を借りる時に必要となる知識、もしくは知っていたら泣き寝入りしなくて済む知識だったり、借りる人を守ってくれる法律ですので、生きていく上でのお得な知識として、覚えておきたい分野となります。

宅建2020年過去問【問13】建物の区分所有の問題解説(令和2年12月)対策！

今回の出題形式ですが、「誤っているものはどれか」とありますので、これは「間違っている内容の選択肢を選ぶ問題」ですね。宅建では「正しいもの探し問題」と「誤ったもの探し問題」をランダムに出して受験者を混乱させようとして来ますので、間違わないように問題番号に×を付けておきましょう。

宅建2020年過去問【問14】登記の問題解説(令和2年12月)対策！

あまり馴染みの無い手続きに関する決まりになりますので、苦手に思う人もいるかと思いますが、ここが他の人と差を付けるチャンスだと思って頂ければと思います。宅建は上位16％ほどしか合格できないようになっています。つまり、6人に1人しか合格できない計算になります。

宅建2020年過去問【問15】都市計画法の問題解説(令和2年12月)対策！

都市計画法の問題になります。都市計画はいろんな分野の大事な基礎知識となります。例えば用途地域、開発許可、建築基準法、国土利用計画法、宅地造成などの問題で都市計画区域を理解した前提で出題されて来ます。

宅建2020年過去問【問16】都市計画法問題の解説(令和2年12月)対策！

この知識というのは、例えば用途地域、 開発許可、建築基準法、国土利用計画法、宅地造成など他の分野でも、必要となる基礎の知識になりますので、数字を含めしっかり覚えておきましょう！

宅建2020年過去問【問17】建築基準法問題の解説(令和2年12月)対策！

この分野の事を知ると自分の街が、見えないエリアによって区分けされている事が分かり、近所を散歩していても、「だからここは、こういう建物が続いているのか。」とか、「だからこの設備が必要なんだ！」などの発見があり、なかなか興味深いところです。

宅建2020年過去問【問18】建築基準法問題の解説(令和2年12月)対策！

用途地区ごとの決まりを、整理して覚えているかが、勝負のカギとなります。では、今回の出題形式ですが、最後に「誤っているものはどれか」とありますので、これは「間違っている内容の選択肢を選ぶ問題」ですね。たまにこの間違い探しが混ざっていて、混乱してしまう事があるので、確認の為に問題番号に×を付けておきましょう。

宅建2020年過去問【問19】宅地造成等規制法の問題解説(令和2年12月)対策！

ここは、限られた数字を覚えておくと解ける問題が多いので、個人的には好きな分野となります。では、この【問19】の出題形式ですが、最後に「誤っているものはどれか」とありますので、これは「間違っている内容の選択肢を選ぶ問題」ですね。たまにこの間違い探しが混ざっていて、混乱してしまう事があるので、確認の為に問題番号に×を付けておきましょう。

宅建2020年過去問【問20】土地区画整理法の問題解説(令和2年12月)対策！

まず、この出題形式ですが、設問の最後に「正しいものはどれか」とありますので、これは「正しい選択肢を選ぶ問題」ですね。確認の為に問題番号に◯を付けておきましょう。という事は逆に、「間違い箇所が最低3つはあるだ。」という事も頭に入れておいて下さい。

宅建2020年過去問【問21】農地法問題解説(令和2年12月)対策！

今回は【問21】農地法の問題になります。このジャンルは、出題されるポイントが限られていて、覚えてしまえば 点は採りやすいので、個人的には好きなんですよね。 では、今回の出題形式ですが、最後に「正しいものはどれか」とありますので、これは「正しい選択肢を選ぶ問題」ですね。

宅建2020年過去問【問22】 国土利用計画法について解説(令和2年12月)対策！

この【問22】の出題形式ですが、最後に「正しいものはどれか」とありますので、これは「正しい選択肢を選ぶ問題」ですね。確認の為に問題番号に◯を付けておきましょう。という事は逆に、「間違い箇所が最低3つはあるだ。」という事も頭に入れておいて下さい。

宅建2020年過去問【問23】登録免許税の軽減措置について解説(令和2年12月)対策！

【問23】登録免許税の軽減措置の問題になります。この税金関係の分野は、なかなか苦手意識がある方もいるかと思います、何故苦手かと言うと。まず、何の事を言っているか、理解するのに時間がかかるからですね。

宅建2020年過去問【問24】固定資産税問題に解説(令和2年12月)対策！

今回は【問24】固定資産税の問題になります。このジャンルの内容を深堀りすると大変ですので、よく出てくる数字を中心にピンポイントで覚えていくと効率良く学習できるかと思います。

宅建2020年過去問【問25】地価公示問題の解説(令和2年12月)対策！

この動画シリーズでは、得点しやすい【問50】から【問1】へ遡って解いて行く設定になっていますので、この【問25】からが後半戦になります。人間の集中力は40分が限界とされていますので、この後半戦は辛い戦いになるかと思いますが気合い入れて行きましょう！

宅建2020年過去問【問26】宅建業問題の解説(令和2年12月)対策！折返し地点です！

今回は【問26】宅建業法の問題になります。これは正しい選択肢を選ぶ問題ですね。確認の為に問題番号に◯を付けておきましょう。という事は逆に、「間違い箇所が最低3つはあるだ。」という事も頭に入れて解いて行きましょう。

宅建2020年過去問【問27】広告問題の解説(令和2年12月)対策！

広告については、そこまで難しい事を聞かれる事はありません。常識で解ける問題が多いので、1分程度を目安に解いてしまいましょう。これは正しい選択肢を選ぶ問題ですね。確認の為に問題番号に◯を付けておきましょう。という事は逆に、「間違い箇所が最低3つはあるだ。」という事も頭に入れて解いて行きましょう。

宅建2020年過去問【問28】3種類の媒介契約問題解説(令和2年12月)対策！

今回は【問28】媒介契約についての問題になります。今回は難しい出題パターンの「正解数探し問題」ですね。いくつ正解があるか分からない。また、間違いがあるかどうかも分からない。といろんなパターンがあるので迷ってしまうんですね。

宅建2020年過去問【問29】宅建業法問題解説(令和2年12月)対策！

今回は【問29】宅建業法についての問題になります。まだ問題文を読んでない方は、ここで動画停止ボタンを押して、お読み頂ければと思います。画面が読みづらい場合は、概要欄にも問題文がありますので、そちらをご覧下さい。 。。では、問題文を読んだ前提で解説させて頂きます。よろしくお願い致します。

宅建2020年過去問【問30】保証協会に関する問題解説(令和2年12月)対策！

試験日が近づくにつれ、「この分野まだ準備が不十分だ。どうしよう。」とか、 「まだまだ過去問やらないとー」とか、不安になるかと思いますが、それで良いと思います。むしろこの心境になるという事は、頑張って勉強している証拠なので、そこは「今自分は不安になるレベルまで勉強しているんだ。」と自信を持っていいかと思います。勉強してない人は不安にすらならず、「諦め」モードになるので、その方がヤバいと思います。

宅建2020年過去問【問31】宅地建物取引業の免許問題解説(令和2年12月)対策！

出題形式もオーソドックスな正解探しでしたし、文字数も少なかったので、1分10秒以内に解いてしまいたい問題でしたね。こういったボーナス問題を、真正面に来た内野ゴロを捌くがごとく、確実に処理できるようにしておきたいものですね。その為には実践練習です。 同じ過去問を最低2回は解くようにしましょう。

宅建2020年過去問【問32】重要事項説明解説(令和2年12月)対策！

今回は【問32】重要事項の説明についての問題になります。まだ問題文を読んでない方はここで動画停止ボタンを押して一通りお読み頂ければと思います。画面が読みづらい場合は概要欄に問題文を添付しておりますので、そちらをご覧下さい。

宅建2020年過去問【問33】解説(令和2年12月)営業保証金問題対策！

今回は【問33】営業保証金についての問題になります。まだ問題文を読んでない方はここで動画停止ボタンを押して一通りお読み頂ければと思います。画面が読みづらい場合は概要欄に問題文を添付しておりますので、そちらをご覧下さい。

宅建2020年過去問【問34】解説(令和2年12月)37条書面（媒介業務編）問題対策！

今回は【問34】報酬についての問題になります。この問題はそこまで難しくないので、1分20秒以内に解いて次の問題に行きたいところですね。しかし、急いで凡ミスをしてしまう危険もありますので、引っかけポイントをしっかり押さえておく事も重要になります。

宅建2020年過去問【問35】解説(令和2年12月)37条書面（媒介業務編）対策！

今回は【問35】37条書面（媒介業務編）についての問題になります。37条書面とはいわゆる「契約書」の事ですね。契約書に記名、押印できるのは 宅建士のみの特権で、実務においても重要な分野ですので是非覚えておきましょう。

宅建2020年過去問【問36】解説(令和2年12月)守秘義務問題対策！

今回は【問36】守秘義務についての問題になります。この問題は非常に読みやすいですね。ボリュームもそこまで多くないし、常識で考えれば分かります。 割と簡単なので、今回は趣向を変えて敢えて「迷った状況」を想定して、そんな時はどのように解いて行くかをご紹介したいと思います。

宅建2020年過去問【問37】解説(令和2年12月)37条書面の記載事項対策！

今回は【問37】37条書面の記載事項についての問題になります。いわゆる売買や賃貸の時に使われる契約書の事で、宅建業法37条で規定されている内容なので37条書面と呼ばれています。僕は最初、17条憲法みたいに「37箇条の項目があるから？」と勘違いしていました(^_^;)

宅建2020年過去問【問38】解説(令和2年12月)強敵「正解数探し問題」対策！

この動画では知識0から3ヶ月の独学で宅建に合格しました僕の経験を元に、今回も宅建特有の罠の見付け方、引っかかるパターンを中心に解説させて頂きます。今回は【問38】難しい出題形式の「正解数探し」問題になります。読む量は少ないのですが、正解がいくつあるか分からない為に組み合わせが沢山あります。

宅建2020年過去問【問39】解説(令和2年12月)クーリング・オフ問題対策！

今回は【問39】クーリングオフついての問題になります。このクーリングオフの知識は他のいろんな買い物の時にも役立つ知識ですので、覚えていて損はないので、是非最後までご覧頂ければと思います。この動画では知識0から3ヶ月の独学で宅建に合格しました僕の経験を元に、今回も宅建特有の罠の見付け方、引っかかるパターンを中心に解説させて頂きます。

宅建2020年過去問【問40】解説(令和2年12月)宅建業法「やってはいけない勧誘」問題対策！

今回は【問40】宅建業法の「やってはいけない勧誘」についての問題になります。この問題は常識で考えれば分かる問題ですので、是非得点したいところになります！この動画シリーズでは知識0から3ヶ月の独学で宅建試験に合格しました僕の経験を元に、今回も宅建特有の罠の見付け方、引っかかるパターンを 中心に解説させて頂きます。

宅建2020年過去問【問41】解説(令和2年12月)宅建業法の「帳簿」問題対策！

今回は【問41】宅建業法の「帳簿」についての問題になります。この問題は読みやすいので1分20秒あれば解けてしまう問題になります。この動画シリーズでは知識0から3ヶ月の独学で宅建試験に合格しました僕の経験を元に、今回も宅建特有の罠の見付け方、引っかかるパターンを中心に解説させて頂きます。

宅建2020年過去問【問42】重要事項説明解説(令和2年12月)

今回は【問42】重要事項説明についての問題になります。この内容は私達の生活にも関わる事なので知っておいて損ではないので、生きて行く上での知識としても覚えていてもらいたい内容となっています。

宅建2020年過去問【問43】解説(令和2年12月)宅地建物取引業法-宅建士証

宅建業法は民法などと比べ遥かに覚える内容は限られているにも関わらず出題数が多いので、少ない労力で効率的に得点できる分野なのです。漢字が多く一見読み辛そうですが、テキストの宅建業法欄でよく見かける言葉ばかりですので、慣れれば怖くない問題なので、諦めないで読んでいきましょう！