正気か？

某有名不動産業者のサイトに「お部屋探しに慣れるために土地勘のある地元などで不動産業者を訪問し、内見などしてみましょう」といった記載がありました。私としてはこれはやめておいた方がいいと思います。確かにお部屋探しには慣れるのかもしれませんが、不動産業者からす

退去立会にて

「退去立会」退去立会とはお部屋を出ていく時に行われるもので、入居者と仲介業者又は貸主とで部屋のキズなどの確認をすることを言います。部屋を空にした上で、一緒に確認していくことになります。掃除して退去立会に臨む退去立会の際ですが、非常に部屋の汚いお客様がいま

内見時にしない方がいい事

これまで内見の時に確認したほうが良い事を記事にしてきましたが、今回は逆にしない方が良いことを書きたいと思います。飲食基本的に室内を汚さないように気を付けるのがマナーです。法的には他人の家に入っていくのと同じです。過去にハンバーガーとコーラを手に持って内見

いい上司

今回は、「仕事一般」に言える内容について書こうと思います。テーマは「いい上司・わるい上司」です。特に今回は「教える」という場面でのいい・わるいについて書きたいと思います。「自分で考えろ」モノを教える場合に、よく「自分で考えろ」と言う人がいます。本当に自分

「共用部」見てますか？

私の記事では内見時に確認したほうが良い事を過去にもいくつか書いていますが、今回もそのシリーズです。私の記事に書いてあることを全て確認することは難しいかもしれませんが、内見時に思い出したら参考にしてみてください。 「管理会社」とは？今回は共用部につ

入居時にしておくべき！

今回は契約後にしておくべき事項について記載します。 契約後、入室可能になったらまず入居時の状態を確認しましょう。具体的には破損個所など傷があるところを確認しましょう。もともと存在していたキズなのに、退去時にあなたがつけたキズとして敷金から引かれたり

更新料について

更新料は払う必要がある？物件の条件を見ると「更新料」という記載がある事が多いと思います。「更新」とは、契約期間が満了した後、継続して住み続けるための手続きです。「再契約」とは異なりますが、「更新契約」という契約を結びます。「更新料」は更新契約時に支払

「営業に向いていない」っていうけど…

今回は営業スタッフ向けに書こうと思います。「営業スタッフ向け」のカテゴリーを作ったので、営業に悩んでいる方や営業職に興味のある方などは参考にしてみてください。向いていない人がいない職種仕事の相談でよく聞くワードに「私は営業に向いていないと思うんですけど…

普通借家と定期借家

お部屋探しをしていると「普通借家」「定期借家」という言葉を聞く機会があると思います。今回は「普通借家」「定期借家」について書きたいと思います。契約期間欄「普通借家」と「定期借家」の違いは主に契約期間の違いにあります。そのため、「契約期間」の欄に記載

「人気駅ランキング」

数日前に人気ポータルサイトの「アットホーム」が都内の人気駅ランキングを発表していました。 住んでいる駅や実家の駅がランキングに入っていたりすると少し嬉しい気持ちになります。私の育った街（駅）も結構上位にランクインしていて少し嬉しかったです。 「

オンラインでのお部屋探しの注意！

コロナの影響もあり、オンラインでのお部屋探しが流行っています。遠方からのお部屋探しや時間のない人の為にもこのような「オンライン化」は非常に便利なのではないでしょうか。オンラインでのお部屋探しの件数はかなり多くなっていますが、現時点では全体から見ればまだ

治安悪い地域＝○○

お部屋探しをする際に物件周辺の地域の「治安」を気にされる方もいるかと思います。治安が良いか悪いかをどのように判断すべきでしょうか。 ネットで調べる「地域名 治安」で検索すればその地域の治安情報は出てくると思います。また、犯罪発生件数なども出てきます

嫌々契約をする？

今回は「重要事項説明」のタイミングについてお話したいと思います。場合によっては、部屋探しの失敗の原因にもなりますので注意してください。重要事項の説明とは「重要事項説明」とは何か詳しく説明すると話がそれるので、ざっくり言いますと、後々のトラブルを避け

内見の前に準備すること

今回は内見の前に知っておくとよいことを書きます。内見時に注意すべきポイントなどもありますが、今回は内見の「前」の話です。真面目・清潔な見た目内見に行くときには、できるだけ、真面目・清潔に見える格好で行きましょう。内見時には貸主（大家さん）が立合う事が稀に

お部屋探しのスケジュール

今回はお部屋探しのスタートから入居までのスケジュールをざっくりと書きたいと思います。スタート・ネット・来店・友人様々だと思います。どのようなスタートで始めたとしてもいくつかの物件の候補が出てくると思います。ちなみに、お部屋探しのスタートは2か

賃料・初期費用の減額交渉

お部屋探しでは、できる限りお部屋にかかる費用をおさえたいと考えるのが普通です。「賃料がもう少し安ければ…」「初期費用がもう少し安ければ…」なんて悩みも出てくると思います。そこで今回は賃料・初期費用の減額交渉について書きたいと思います。賃料まず、「賃料」の

いい営業スタッフの条件

こんな営業スタッフは当たり営業スタッフ探し・不動産会社探しはできる限り控えるべきだと思いますが、「こんな営業スタッフだと良い」というものを書きたいと思います。 それはコミュニケーションができる営業スタッフです。 話しやすいかまず、あなたが話しや

南向きって重要か？

お部屋探しの際にはお部屋の向きを重視する方もいるのではないでしょうか。特に南向きのお部屋は人気で、条件の一つに入れているお客様も多くいらっしゃいました。そこで、今回はお部屋の向きは重視すべきか簡単に書いてみようと思います。南向きじゃなくても良い所がある簡

見逃しポイント

今回はお部屋の内見時に見逃しそうなポイントを書きます。音・ニオイネット上で物件の写真や動画はある程度見ることが可能です。実際にお部屋の内見をする時にもご自身で写真や動画がとれることがほとんどだと思いますので後からこれを見返すこともできます。現場でないとわ

部屋探し≠○○探し

今回はお部屋探しをネットでスタートした時の注意点をお伝えできればと思います。 不動産会社は少ないほうがいい？「スーモ」・「アットホーム」・「ホームズ」などのポータルサイトで気になるお部屋が見つかった場合、掲載ページの不動産業者に問い合わせをすると思い

お部屋探しのスタート

お部屋探しの手段部屋探しの必要が出てきたときに、まずどのように部屋探しをスタートすればよいのか。初めての人はいきなりどうすればよいかわからない場合もあるかと思います。 ・誰の力も借りず、自らの足で探す。・知り合いで不動産関連の仕事をしている友人に相

はじめに

ブログの目的このブログはお部屋探しをされている方に向けて情報を提供することを目的としています。「情報の提供」といっても具体的な物件の紹介をするわけではありません。お部屋探しをされる場合に悩んでいる事、知らない事、オススメの部屋探しの方法などをテーマを