10%以上の高利回りファンドを連発する不動産投資型クラウドファンディング会社「ヤマワケエステート」について紹介します。他社とくらべて高利回りな理由が納得できたので100万以上の投資をしている本人が書いています。
サラリーマンが副業で不動産投資を始め、13戸のワンルームマンションを買って家賃収入が月100万円あります。不動産ローンも残ってますが、来年3戸目を完済です。定年後の人生を豊かにする不動産投資の魅力をお伝えします。
不動産投資の会計ソフトを『やよいの青色申告』から『会計freee』に変えてみた
不動産投資をはじめたら確定申告のために会計ソフトは早めに使いたい!代表的な2大会計ソフト『やよいの青色申告オンライン』と『会計freee』のどちらを使うか迷ったら、この記事を参考にしてください。『やよいの青色申告オンライン』から『freee』に乗り換えた理由を書いてます。
不動産投資でワンルームマンションを買ったら、開業届はいつまでに提出?
不動産投資で節税効果が高い青色申告は絶対にやるべきですが、開業届を出さないと申請ができません。必要書類をいつまでに提出するか、その書き方も紹介してます。
不動産投資をはじめる年齢やタイミングはいつから?買い時を教えます!
あなたが不動産価格や金利が下がるのを待ってるなら、考えを変えたほうがいいです。不動産投資をはじめるタイミングは色々ありますが、年齢が若いうちにはじめるのが有利なのは理由があるからです。この理由を知れば、ワンルームマンション投資に対するモチベーションがグッと上がります。
不動産投資で家賃を設定するときに、相場だけで決めるとダメな理由
不動産投資の家賃を上げることができるって知ってますか?周辺相場と入居者募集の時期によって設定する家賃の決め方が違います。値下げをするときは、判断がおくれると空室期間が長引く原因になるので注意が必要です。
不動産投資の株式会社パー〇〇ー〇と名乗る会社から1日5回も営業電話があった件
1日に5回も同じ不動産会社からマンション売却勧誘の営業電話がありました。不動産投資の営業電話は月に1~2回くらいはありますが、1日にこれだけかかってきたのは初めての経験です。東京都の免許行政窓口に電話をして今後の対策を聞いてみましたのでご参考にしてください。
不動産投資の資金は、生命保険の無駄で必要ないところを解約すればOK!
65才を過ぎて亡くなったら加入している生命保険がほとんど支払われない契約が多いです。そんな生命保険にいつまで入っていますか?まずは保険内容を確認して掛け捨て部分の保険料がいくらかも確認しましょう。終身保険はマシですが、掛け捨ての定期保険といったムダな保険料を払うよりも不動産投資にまわした方が将来の不安解消につながるかもしれません。
これで安心!不動産投資のしつこい勧誘電話に対する効果的な撃退法!
不動産投資にかかわると必ず経験するのが営業電話です。資料請求やセミナーに参加しても営業電話がかかってきます。しつこい勧誘電話の断り方と、なんで名簿が出回っているかを実体験から推理をしてみました。
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10%以上の高利回りファンドを連発する不動産投資型クラウドファンディング会社「ヤマワケエステート」について紹介します。他社とくらべて高利回りな理由が納得できたので100万以上の投資をしている本人が書いています。
想定利回り10%前後の爆益案件を継続して取り扱う不動産型クラウドファンディング会社『ヤマワケエステート』を紹介します。
中古ワンルームマンション投資は、株式投資や投資信託にくらべてローリスクローリターンの投資と言われますが、不動産ローンを組める人は一部の人だけです。それに対し、不動産投資型クラウドファンディングだと、ほぼ同じリスクとリターンでありながら最低1万円から投資ができるのが大きなメリットです。私がはじめたクラファン投資の内容も公開します。
過去最多の退去者を出した1年でしたが、平均40日で空室を埋めて満室で年を越せます。今年1年の収支内容を紹介します。
ワンルームマンション投資は低リスクで利益を上げる可能性が高く、たくさんの人が参加しています。ここでは、これまで経験したことから言えるワンルームマンション投資で成功するコツについてご紹介します。
関連本やネットで不動産投資の情報を集めるひとが多いですが、「他に何をすればいいか?」と質問をされたら資料請求かセミナー参加をおすすめします。この記事では、不動産投資の初心者に資料請求することをオススメする理由について解説します。
ワンルームマンションの退去者がでてから入居者が決まるまでの記録を時系列でご紹介します。今回は築19年の本駒込駅から徒歩1分の物件です。
こんにちは!むぎ@です。ワンルームマンション投資は、退去者がでた時に早く入居者を見つけることがキモになります。また、入居状況によっては家賃を見直すこともあります。家賃を下げることは簡単ですが、対策次第で値上げもできます。ワンルームマンション
こんにちは!むぎ@です。ワンルームマンション投資は、退去者がでた時に早く入居者を見つけることがキモになります。また、入居状況によっては家賃を見直すこともあります。家賃を下げることは簡単ですが、対策次第で値上げもできます。ワンルームマンション
こんにちは!むぎ@です。副業でワンルームマンション投資をしています(⇒プロフィール)。このブログは、東京23区で中古ワンルームマンション投資をしている経験を発信するブログです。 会計ソフトfreeeを使えば、確定申告がとても楽になると実感し
遺産が不動産中心で現金がほとんどないケースは、遺産分割でもめる可能性が高いようです。遺産分割の対策をおこたると残された親族に多大な苦労と争族のリスクを負わせます。そうならないために、相続と遺言の基本についてご紹介します。
ワンルームマンション投資で身近なコストが修繕費です。築30年以上から築10年代までの持ち物件すべての修繕費を公開します。2019年から2022年までの修繕実績ですから、ワンルームマンション投資を検討する人におススメできる情報です。
こんにちは!むぎ@です。副業でワンルームマンション投資をしています(⇒プロフィール)。このブログは、東京23区で中古ワンルームマンション投資をしている経験を発信するブログです。 老後の生活費に退職金をあてにしている人が多いと思います。 退職
不動産投資を家族に内緒で始めるのはダメですが、反対されたら実行できません。妻や夫に反対されない説明と説得の方法について注意点といっしょに紹介します。この方法で進めると家族が不動産投資に賛成して協力してくれますよ!
厚生年金に加入しながら給与を受取ると、月額の収入によっては年金の減額や支給停止になります。では家賃収入があると年金の減額リスクがあるのか!?年金事務所に在職老齢年金について確認してみました。
こんにちは!むぎ@です。副業でワンルームマンション投資をしています(⇒プロフィール)。このブログは、東京23区で中古ワンルームマンション投資をしている経験を発信するブログです。 不動産投資をはじめたら、最初は誰もが苦戦するのが確定申告です。
夫婦で年金をもらっているときはお金に不自由しない生活が送れている世帯でも、夫が亡くなったあとに妻の生活が資金難で一変するリスクが多くのご家庭にあります。厚生労働省の統計データを用いて、その理由と対策を紹介します。扶養する配偶者がいるひとは必見です!
フルローンやオーバーローンという手法が不動産ローンにはあります。誰でもができる手法ではありませんが、不動産投資をすると一度は耳にする用語です。今回はフルローンとオーバーローンのメリットとデメリットを紹介します。
不動産投資でのレバレッジ効果とは、他人のお金(不動産ローン)を借りて、少ない自己資金で価格の大きな不動産を購入し、利益を上げることです。むぎ@がもつ物件のレバレッジ効果を計算して、購入条件によってもレバレッジ効果が違うことを紹介します。
家賃の値上げの方法と成果を紹介します。都心のワンルームマンション投資は、家賃の値上げが成功する可能性が高くておススメです。交渉を合意させる方法とコツについて実体験をまじえてご紹介します。
こんにちは!むぎ@です。ワンルームマンション投資は、退去者がでた時に早く入居者を見つけることがキモになります。また、入居状況によっては家賃を見直すこともあります。家賃を下げることは簡単ですが、対策次第で値上げもできます。ワンルームマンション
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