オーナーチェンジ物件の相場ってあるの？

オーナーチェンジ物件の相場ってどうやって決まるのか、疑問に思った方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回は、オーナーチェンジ物件の価格がどのようにして決まり、相場が形成されるかについて解説していきます。 オーナーチェンジ物件の相場の決ま

リースバックした自宅がオーナーチェンジした場合どうなる？

リースバックされた自宅のオーナーチェンジが行われる場合、様々な側面からの影響が生じることがあります。不動産のオーナーが変わることは一般的な現象ですが、リースバック契約を結んでいる場合、その影響はどういったものなのでしょうか。 この記事では、

民泊のオーナーチェンジ物件を購入する際の注意点とは？

昨今、宿泊事業の新たなジャンルとして出てきた民泊、ポピュラーにはなったものの、まだ飽和しているわけではありません。 観光業も盛り返してきて、宿数が足りない地域すらあります。 そんな流れに乗って、既に民泊として運営している一軒家などを買いたい

東急リバブルでオーナーチェンジ物件を購入・売却するのはあり？

オーナーチェンジ物件、不動産取引でも専門性が高い分野になります。 簡単でない分、ダメな不動産仲介に任せたくないと感じる人も多くいるのではないでしょうか。 東急リバブルは不動産仲介の中でも、超大手に位置します。 今回は、東急リバブルの概要から

三井のリハウスでオーナーチェンジ物件を購入・売却するのはあり？

不動産売買の中でも、取り扱いが難しいオーナーチェンジ物件。 オーナーチェンジ物件を専門に取り扱う業者の方がいいのではないかと悩む人も多いのではないでしょうか。 当記事では、三井のリハウスの概要から、オーナーチェンジ物件の売買についてまでご紹

ワンルームのオーナーチェンジ物件買取はどうすればいい？

不動産投資物件の売却は初めての経験になる方も多く、どのような要素が買取価格に影響を及ぼすのか等、疑問や不安を感じることでしょう。この記事では、ワンルームのオーナーチェンジ買取について基本から詳細まで解説したいと思います。 ワンルームのオーナ

オーバーローンは住宅ローン控除を受けることが可能？

「住宅ローン控除はどのくらいの期間受給できるのかな」、「住宅ローンを受けられないケースはどんな時？」とオーバーローンの住宅ローン控除について気になる購入検討者様。 本記事では、オーバーローンを組んだ時に、住宅ローン控除を受けることができるの

住宅ローン返済中に外構工事費用の追加融資は可能？

「外構工事をしたいけど、追加融資できるのかな？」、「外構工事するために使えるローンはあるのかな？」と悩まれている方は、本記事をご覧になってみてください。 本記事では、外構工事のための追加融資ができるのか、追加融資を受けるため、デメリットや注

住宅ローンを組んだあとに賃貸に出すとバレるのか？

本記事では、住宅ローンを組んだ後に住まないで賃貸に出すとばれるのか、についてご紹介しています。 住宅ローンで本来どのような時に使用するのかからはじまり、ばれる理由やペナルティなども公開しています。 この記事でわかること 住宅ローンとは？ 住

住宅ローンが終わったら火災保険はどうしたらいい？未契約の場合や注意点も公開！

火災保険は、住宅ローンを組む際に必須で契約しなければいけません。理由は、銀行との金銭の貸借契約の際、火災保険の契約が無ければ、お金を貸してくれないからです。 では、住宅ローンが終わったら火災保険はどうしたらいいのか。 本記事では、住宅ローン

住宅ローン返済中に転勤して賃貸に出すとバレる？ペナルティやデメリットを公開！

夢のマイホームを手に入れたが、会社の転勤により、せっかくのマイホームを離れなければいけなくなった。賃貸に出したいけど、バレる原因やバレた時のペナルティは何だろうと、気になる読者の方。 本記事では、住宅ローン返済中の賃貸に出したことがバレる原

住宅ローンの老後破産って？原因と回避方法を解説

本記事では、住宅ローンの老後破産について、ご紹介していきます。 住宅ローンの老後破産とは、何らかの理由により、お仕事の定年により引退した後、住宅ローンを支払うことができず、破産手続きをして、資産を失うことです。 昨今では、コロナ禍や物価上昇

オーナーチェンジ物件をなぜ売るのか？理由を解説

「オーナーチェンジ物件はどんな時に売るのだろう？」「売る前に不動産屋に相談しないといけないの？」 と疑問や悩みを持たれている家主様。 本記事では、自身の経験をもとに家主様の売る理由が多かったものをまとめ、かつ、なぜ不動産業者に相談すべきなの

オーナーチェンジ物件の元を取るには？ポイントとやってはいけないことを解説

「オーナーチェンジ物件投資は、どのくらいで元が取れるの？」「オーナーチェンジ物件で元を取ることって難しいのかな？」 と投資金額の回収について、悩み、不安を持たれている家主様や購入検討者様。 本記事では、オーナーチェンジ物件投資で元を取る方法

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オーナーチェンジ物件の内覧ポイントは？確認事項を解説！

「オーナーチェンジ物件を内覧する時のポイントは？」「内覧時に持っていくものはある？」 と疑問を持たれているオーナーチェンジ物件を購入検討している方。 本記事では、オーナーチェンジ物件の内覧ポイントやマナー、外観チェックポイントをご紹介してい

オーナーチェンジ物件の査定方法とは？売却価値の向上や注意点も解説

「オーナーチェンジ物件の査定のポイントは？」「査定で注意することってある？」 とオーナーチェンジ物件の査定方法について、疑問や悩みを持たれている家主様。 本記事では、オーナーチェンジ物件の査定ポイントにはじまり、査定依頼の注意点、売却価値を

オーナーチェンジ物件の詐欺手法とは？詐欺物件に多い特徴や回避方法を解説

「購入する時に詐欺に合いたくない」「詐欺を回避するにはどうしたら…」 と悩み、疑問をもたれている購入検討者の方に向けて、ご紹介しています。 本記事では、オーナーチェンジ物件の詐欺について、詐欺はどのような手法なのか、詐欺のポイント、回避方法

オーナーチェンジ物件の特約について！契約時に損をしないための内容とは？

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オーナーチェンジ物件の敷金承継について紹介！敷金以外の預り金についても解説

「賃貸物件の購入を検討しているけど、敷金はどうなるんだろう？」、「オーナーチェンジした後は、敷金どうするの？」 などオーナーチェンジ後の敷金について、悩みや疑問を持っている家主様。 本記事では、オーナーチェンジによる敷金の承継や返金をしなく