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2021/10/02

1件〜100件

  • エアコン工事の誤算

    引っ越し荷物の搬出でバタバタしていたら、作業員の3人とはまた別にもう一人「エアコンと洗濯機の取り外しにまいりました~」入ってきました。 電気工事担当の方です。 貰った名刺を見ると引っ越し業者とは別の会社名が印字されています。 「あら?引っ越し屋さんとは別の方?」 「はい。同じ系列ですが弊社は電気関係の担当をしております」 そういうものなんですね。 電気屋さんは踏み台に乗ってエアコンの取り外しを始めました。 するとすぐ 「あの、エアコンのホースが古くてかなり固くなっていまして、おそらく取り付けの時に追加料金が発生するのではないかと思います」 「追加料金???」 引っ越しの見積書ではエアコンの脱着…

  • 搬出作業始まる

    いよいよ引っ越し当日になりました。 この日娘は仕事のため、引っ越し作業は私と息子で対応することになりました。 自宅探しの内見にいつも同行してくれて、相談を聞いてもらったり愚痴を一緒にこぼしたり、買い替えのパートナー的存在だった娘がいないのは心細かったけど…。その分息子に「頼むよ」と何度も伝えました。 荷物の搬出は私が立ち合い、息子は新居で受け入れるという体制です。 まずは息子に伝えたかったこと。 「新居に着いたら真っ先に確認してほしいことがあるの。多分玄関の外側に電気のメーターボックスがあるから開けて、中に書いてある番号とアンペア数を私に知らせてちょうだい。それを私が電力会社に伝えたら電気を使…

  • 引っ越しの断捨離から生き残った本たち

    今週のお題「本棚の中身」 読書家と言うより本を所有するのが大好きな私は事あるごとに本を買い足して、大型書棚やカラーボックスに本をずらりと並べ、そこに入らない本はとりあえずダンボールに入れていました。 ところが昨年私は20年住んだ100㎡超の4LDKから70㎡台の3LDKに引っ越すことになり…。今までより狭くなるし、新居には下り天井があって思っていたより書棚を入れることができず、本を処分する必要に迫られ…。 書棚を6台処分。入っていた本たちは心を鬼にしてブックオフへ大量に引き取ってもらったり市町村のリサイクルゴミに出し、どうしようもないくらいボロボロの本は古紙回収でサヨナラしました😞 その結果残…

  • 引っ越し直前で

    決済と前後しますが引っ越しの数日前に業者さんから確認の電話が入りました。 「ご無沙汰しております!」 相変わらずハキハキした親しみやすい喋りの若い担当者さん。 「先日食器用のケースをお届けしておりますが、荷造りはいかがですか?」 「なんとか頑張ってます」苦笑いの私。結構切羽詰まっていたんだよね~😓 「当日は8:30から9時くらいの間にお引っ越しの担当が伺いますね」 「わかりました。よろしくお願いします」 そこでふと疑問に思った私。 「そういえば引っ越し料金の明細みたいなものっていただいていましたっけ?」 前月に見積もりに来てくれた時に 「今日中にお申込みいただければ10万円でやらせていただきま…

  • 人生で一番高い買い物

    今週のお題「人生で一番高い買い物」 久しぶりにはてなブログのお題に参加してみます。 そりゃあ金額だけで言うと、昨年買ったマンションですよね・・・ 定年まで残り数年の50代女が夫と別々になり、たった一人で借金まで背負って買ったのですから。 このブログはその経過を延々と書き綴っている備忘録です。 いやはや。家を買うまでは二転三転したし悩みまくったし、ストレスやら不安やらで吐き気がしたり、振り返るといろいろありました。 高い買い物だから何を重視するのか。自分にとって大切なことは何なのか。考えるたびに変わっていきました。 でも、苦労して手に入れた甲斐はありました。今はとても快適な生活を送っているのです…

  • 購入の決済

    売却と購入の決済を同日に行う。 そんなに特別なことではないようだけど、私にとってはダブルヘッダーで長い一日でした。 売却は夫と共同だったけど購入は私一人なので、孤独な闘い~😓って感じ。 午前中に東京で売却の決済を終え、私は一足先に購入の決済場所へ向かいました。Mさんは仲介手数料を夫に振り込んでもらうため銀行へ付き添うので、それが終わってから来ます。 約束の時間は13時でしたが、出発したのが12時近かったので、電車で1時間ほどかかるため遅刻は確実。Mさんが「少し遅れると連絡を入れてあります」と言っていたけどお待たせするのは申し訳ないのでまっしぐらに向かいました。もちろん昼食を取る時間もありません…

  • 売却の決済

    決済日当日です。 午前10時に買主さんの仲介業者さんの会社で行います。 私たちの仲介業者である担当Mさんによると、通常は買主さんが住宅ローンを組んで購入するので、そのローン銀行のお部屋をお借りして行うことが多いそうですが、私たちの買主さんは勤務先で融資を受けて購入するので銀行は関係ないため、こういう形になったようです。 少し早めに着いたつもりだったけど、入口前で夫とMさんが既に立っていて、話しながら私を待っている様子でした💦 3人揃ったので中に入りました。 広めの部屋に案内されると、買主さんとその仲介業者の担当さん2名、他にももう1人座っています。 「こちらが司法書士の〇〇様で」と紹介されてご…

  • ついに決済日が来る

    住宅ローンの手続きも引っ越しの手続きもほぼ終わり…。 ついに来ました。 「決済日」 この日を無事に迎えられるか。結構私は不安に押しつぶされそうになっていたんだけど、熱を出すこともなく、とりあえず健康な状態で迎えることができました。 不安な思いを綴ったのはこちら ↓ ouchisumikae.hatenablog.com しかしまあ、振り返ると長くて濃い一日でした。 午前は10時から都内で売却の決済。 午後は13時から郊外で購入の決済。 移動時間を考えると昼食をとる時間はなく、多分13時はギリギリの時間です。 だからといって朝食をたくさんとれるほど食欲がなく…。かなり緊張しています。 もともとお…

  • 頼みの助っ人

    引っ越しの日は私が現在の自宅で待機して引っ越し業者を送り出す。新居には子供2人が待っていて荷物を搬入してもらい、家具や荷物の置き場を指示する。 そういう予定でした。 ところが娘が 「土曜日仕事が入っちゃった」 がー--ん😞 4月に就職した娘はもともと 「働き始めたら何があるかわからないから3月中に引っ越したい」と言っていたので、年明けから一生懸命物件を見学して3月中の購入を目指していました。 でも購入のタイミングがうまく合わず4月の売買になってしまったのです。 娘の就職先は私のように土日祝日が休みの職場ではなかったので心配していたのですが…。 不安的中だ。 引っ越し日に娘はいないのか…😢 新居…

  • 処分業者からの連絡

    引っ越しまで1週間を切った頃、部屋の中はダンボールで埋め尽くされていきました。平日の昼間は仕事があるので夜荷造りをするのですが、これがかなりの重労働😞 荷造りしながら処分したいものを選り分けて6畳の和室にどんどん置いていきました。すると思っていたよりも不要品が多くてびっくり。処分業者が見積もりに来た時に気づかなかったものがたくさんある。 10年以上開けていなかった天袋にもどっさり。 子供の書道用具やピアニカ、工作物だったり、買って使わなくなった加湿器など電化製品。美顔器まで出てきて思わず苦笑い。 紙ごみもザクザク出てきて役所の回収日に出しても出しても間に合わない。 マンションのごみ集積場を埋め…

  • 「鍵の引き渡し」が辛い

    仲介業者担当のMさんからまたメールが来まして 「買主様に土曜日お引越しのことをお伝えしましたら、翌日の日曜日に現地立ち合いで鍵を引き渡してもらえないかとのご希望です」と。 え~😞 本当は決済日に鍵を手渡しで引き渡して売却完了、バイバ~イ👋 …というものらしい。 現に購入のほうについては決済日に鍵を貰って売買が終わる予定なのだ。 だけど私の場合は売却と購入が同時なので購入後に転居するため、決済日に物件を引き渡すことが不可能だから、引き渡し猶予を盛り込んだ契約にしてあるのです。 「残代金受領後7日以内に引き渡す」という内容。これを行って売却が完了するそうな。 なので以前Mさんに引き渡しについてどの…

  • 引っ越し準備もろもろ

    引っ越すためにやらなければいけないことを書き出してみた。 喫緊の課題である荷造り&不用品の整理は別にして。 現住居では 自宅マンションの管理会社へ転居の連絡 電気水道ガスの解約 今まで使っていたケーブル局の解約 インターネットの解約 火災保険の解約 新聞購読の解約 生協宅配へ住所変更の連絡 今まで利用していたダスキンのレンタルを解約 転送届を郵便局へ提出 新居では 電気水道ガスの申し込み NHKの申し込み手続き インターネットの申し込み 鍵の交換工事の申し込み 火災保険の申し込み 新居ではなるべく断捨離をしよう!と考えて新聞をとらないことにしました。紙ごみの多さに参っていたし、ニュースはネット…

  • 住宅ローンの契約

    3月に銀行へ住宅ローンを申し込んで承認してもらったのですが、融資は4月なので4月になったら銀行へ行って契約をする約束をしていました。 そのときの経緯は過去記事で ↓ ouchisumikae.hatenablog.com 転勤したばかりで休みを取りづらいと思ったけど、これをやらないと家を買えないので仕方がありません。 一日お休みを貰ってまず役所へ行き住所変更の手続きをしました。転出と転入の両方の手続きをするので、役所をはしご。 そんなに遠くへ引っ越すわけじゃないので午前中で手続きできたけど、結構疲れた…。でもマイナンバーカードって便利ですね。 そして新しい住民票と印鑑登録証明書を発行してもらい…

  • 処分業者の見積もり

    不要家具や不用品があまりにも多くて自分たちでは処分できず、処分業者さんにお願いすることにしました。仲介業者さんの紹介です。 引っ越しで荷物を運び出したあと残ったものを処分してもらうことにしました。 土曜日の引っ越しが一日かかりそうだったので、その翌日の日曜日に処分してもらうよう日程調整しました。不用品の処分が終わったら買主さんに住居を引き渡します。 処分してほしいもののリストを作って仲介業者の担当者Mさんにメールで送り、Mさんから処分業者さんに連絡して、見積もりを出してもらいました。 処分費用は概算で12万と聞いたのですが、新居の採寸をして持っていけない本棚が増えたり、リストに載せ忘れている家…

  • 新居の採寸

    4月の第三週に引っ越す。もう3月の下旬だったのに、新居のサイズを測ってなかったことに今更気づく私だった😨 慌てて仲介業者の担当Mさんにメールしました。 「新居のほうですが、事前にサイズを測らせていただくことは可能でしょうか。持っていくつもりの家具、本棚をどこに入れるか参考にしたいです。特に確認したいのは天井の高さです。どうぞよろしくお願いいたします」 そしたらあっさりと返信メールが。 「ご新居の採寸対応させていただきますので、ご希望の候補日がございましたらお知らせください」 へえ~。部屋の大きさを測ることを「採寸」って言うんだ。なんかちょっと面白く感じました。 4月最初の土曜日にお願いしました…

  • 不用品の処分について

    決済日も引っ越し日も決定したので、それに向けて準備をしなければなりません。 悩みの種は不用品の処分。 粗大ごみの回収を役所に申し込んだのですが、処分できるのは1回につき5品まで。しかも一度申し込んだら、次に申し込むまで一定の間隔を空けなければいけないんです。 リストアップすると細々したものが結構たくさんあって、とても間に合いません。というかリストに書ききれないよ…。 なんとか回収の裏技がないかと思って、私が申し込んだ後に娘の名義で再度申し込んでみた。 ネットでは一旦受付されたけど、翌日メールが来ました。 「同一世帯の方から申し込みがあるので今回は受け付けられません。〇週間後に申し込んでください…

  • みんなは怖くないのかしら?

    スケジュールが着々と決まっていく。 4月第三週の木曜日が決済日。 午前中に売却のほうの決済を行い、午後は購入のほうの決済。 売却の決済は買主さんがお住まいの東京で夫と行う。約束の時間は10時。 で、売却が終わったら今度は購入の決済のため、私は夫と別れて電車に乗り、仲介業者のL不動産へ向かう。 経路検索してみたら、電車に乗っている時間だけで1時間かかるのに13時の約束。ギリギリじゃないか?と不安になったけど、設定したのはL不動産の担当Mさんだから、大丈夫だと踏んでいるのだろう。 でも、ご飯を食べる時間もないじゃない…。結構ハードだよね。 売却のスケジュールを夫にメールで説明して10時に東京へ行く…

  • 引っ越しの見積もり

    夫の引っ越しが終わったけど、私のほうも手配しなければいけません。どの業者に頼もうか見積もりを複数とることにしました。 仲介業者であるL不動産(アルファベットは任意のものです)の担当Mさんに紹介してもらったA社と、ネットなどで見つけた業者5社にとりあえず連絡をとりました。 私の希望としては、引っ越しの手配と同時に不要家具の処分もお願いしたい。そうすれば一度に済むわけです。 ところが電話をしてみると 「不要家具の引き取りは法律上禁止されているので弊社では行っておりません」 「引き取り可能なものは限られています」 「リサイクル可能な家具だけ引き取ります」 業者さんによって対応はさまざまでした。 家具…

  • 夫の引っ越し

    私は4月第三週の引っ越しを目指して、もろもろの手続きを始めていました。 一番の懸案事項は荷物のこと。20年以上住んでいて、ずぼらな私たちは整理整頓もせず、積もりに積もっていった結果、不要なものがかなりたくさんある。 それに自宅を買ったときに家具を大きめのものでそろえていて、リビングにはガラス戸のついた背の高い書棚やサイドボードなどがあります。寝室にも180cmの高さの本棚が2つ。和室にもスライド式の本棚が置いてあります。 それ以外にも今持っている家具をどうするか。夫がどれを持って行って私がどれを持っていくか。どれを処分するか。 その分類に頭を悩ましていました。 それで夫とざっくり話をして大体の…

  • 住宅ローンの申し込みでアタフタ

    仲介業者のMさんに言われた通り、帰宅したらすぐに検討して住宅ローンを申し込む銀行を決め、Mさんにメールで連絡しました。 Mさんからは翌日返信が来ました。銀行の担当者に連絡をして、今後の手続きについて連絡を入れさせるとのこと。 そうしたら銀行からメールが届き 「今後のご案内等はメールでご案内を差し上げたく、ついてはメールアドレス確認のため一度返信をいただきたい」という内容だったので返信。 そりゃメアドが違ってたら大変な問題になりますもんね。ローンの詳細な内容が別人に送られたら情報漏洩だし。 さすが銀行。念には念を入れるんだなあと勝手に感心した私でした(当たり前のことなんでしょうけど素人なんで)。…

  • 売買契約結ぶ(購入)

    売却の契約を結んだ翌週の平日に購入の契約を結びました。場所は仲介業者であるL不動産です。 当日の持ち物 印鑑(認印可) 本人確認書類(運転免許証など) 手付金10,000,000円 印紙代10,000円 売却もそうでしたが、契約終了まで2時間半ほどかかるとのことでした。 手付金は現金なので直前に銀行でおろして持っていくんだけど、さすがに普段持ちなれない額なのでビクビク。L不動産に到着したときはホッとしました。 売主さんは宅建業者さんなので、重要事項説明に同席する必要はなく、契約書の署名捺印のタイミングで来ると聞いていました。 なので担当Mさんと私が2人きりで向かい合っている感じ。なんか変な気分…

  • 売買契約結ぶ(売却)

    契約日について、2月の大安の日曜日を買主さんが希望したので私たちは了承しました。 場所は、通常なら買主さんのご都合に合わせてご自宅(東京)の近くで設定するケースが多いそうですが、こちらの近くに来てくださると言っていただき、私たちの仲介業者L不動産(イニシャルはアトランダムに付けています)の一室で契約することになりました。 当日の持ち物は ・私たち売主の実印(夫婦各々必要) ・その印鑑証明書(同じく各々) ・売却する自宅の権利証(登記識別情報通知) ・固定資産税の領収書 ・本人確認書類(免許証など) ・売買契約書の印紙代(10,000円) 忘れ物がないように何度も荷物を確認しました。 時間は11…

  • 仲介業者の駆け引き③

    内見を繰り返しても購入したい物件になかなか巡り合わなかったのですが、天皇誕生日の日に急遽見学したマンションが気に入り、ついに購入の申し込みをしました。まさかの展開に自分でもビックリです。 その夜、担当のMさんからメールが来たのですが、私への質問が書かれていました。 3か月以内に医師の治療・投薬を受けたことはあるか? 過去3年以内に手術又は2週間以上の治療を受けたことはあるか? 住宅ローンを組むときに団体信用生命保険に入れるかどうか確認したいとのことでした。 民間の住宅ローンは万が一の時にローン残額を保険で完済できるよう、セットで保険に加入する必要がある。 住宅ローンを借りると同時に保険に入るの…

  • 仲介業者の駆け引き②

    ついに購入したい物件が見つかった! 急展開だったので実感が湧かなかったのですが、娘と昼食を取りながらあーだこーだと話をしました。 自分に言い聞かせるように「もともとあのマンションは気になっていたのよね」 「壁がお母さんの好きそうな色だったわね」と娘も同感。 娘は携帯で調べて「徒歩17分は遠いかもしれないけどバス停まで10分くらいで、A駅に出るバスがけっこうたくさん出ているよ。思ったより便利かもよ」 気持ちが高ぶった状態でMさんのいるL不動産へ向かいました。 到着するとMさんが待っていました。Mさんはちゃんとご飯を食べたのかな?あまり時間がなかっただろうけど…。 「先ほどはありがとうございました…

  • 今週のお題「引っ越し」

    今週のお題「引っ越し」 はてなブログ今週のお題は「引っ越し」だそうです。 まさに今綴っているこのブログは引っ越しまでの道のりなのですがまだ途中だし… でもせっかくのお題なのでちょっと脱線。昔の引っ越しの話です。 結婚してから賃貸アパートに住んでいたのですが、上の子が小学校へ入学するタイミングで新築分譲マンションを購入しました。 ちょうどそのころ私は第3子を妊娠中でした。12月に出産予定で引渡日は10月予定。 身重の体で荷造りはキツイけど、少しずつ荷物を詰めていきました。 あとは引っ越し業者さんが荷物を運び出せばお部屋を綺麗に掃除して大家さんに部屋をお返しする。 でも当日は慌ただしいから、事前に…

  • 仲介業者の駆け引き①

    数日前まで候補に入れていなかったのに、検索でたまたま引っかかってきたマンションで、本命のついでに見学しようと思ったら本命のほうが相手業者の都合で見学できず、ここだけ見学することになって…。 見てみたら今まで見学した中で一番しっくりきた私は「ここにしようかしら」と口走ったのです。 いつもならもっと慎重になるのに…。 まさかこんなことになると思わなかった。 でも、縁があったのかなあ。 私の言葉を聞いた担当のMさんが眼鏡をきらりと光らせて(←光ったような気がした😅) 「では、お部屋に瑕疵がないかチェックしましょう。売主は業者ですので直せる部分は直してくれると思います」 私たち3人は部屋をまわって窓を…

  • 何を重視するのか

    直前に見学を決めた今回の物件は、当初から希望していたエリアのマンション。ターミナル駅Aの一駅先B駅から徒歩17分のマンションです。新築から13年で、リフォームされたお部屋が2800万台で売りに出ていました。 年明けくらいに見学を申し込んだら、担当のMさんに 「以前売却の相談を受けたので部屋を知っているが風通しが悪くてカビの発生が酷いのでお勧めできない」と言われたマンションです。 でも、今回売りに出ているお部屋は位置も階数も間取りも違う。 同じマンションでも部屋が異なれば内容も異なる。これは内見を繰り返している私の経験からわかったことです。 このマンションの外観や雰囲気などはネットで見て結構好み…

  • ネガティブな気持ち

    前回のおさらいになってしまいますが💦 先日から内見を繰り返すも転居先が決まらない私でしたが、この間見学した海の見えるエリアのマンションに決めようという気持ちになってきました。 見学したときの記録はコチラ ↓ ouchisumikae.hatenablog.com この時見学した2戸目のマンションです。 良いところ ①駅近(徒歩10分以内) ②広い(120㎡) ③スーパーが徒歩1分で便利 ④駅へ歩く途中で海が見えて気分が良い イマイチなところ ①駅からマンションまで坂を上る ②古い(築30年) ③リフォームは一部のためもっと直す必要がある ④通風が良いか不明 子供たちと話し合い、100%満足でき…

  • 本当に決まるのか?

    自宅売却の契約を交わすのは2月末。あと1週間くらいなのに、まだ転居先が決まらない。 一応引き渡しは4月第2週くらいで契約する予定ですが、それに間に合うのか? 焦りまくっている私…。 先日見学を希望したマンションの内見が終わった後、どうしようか悩んでいる私に担当のMさんが 「もしよろしければ今度の祝日(天皇誕生日)も内見されませんか?」 「え?御社は火水が定休日ですよね」 「はい。ですが弊社は祝日の場合は営業いたします。たまたまわたくしの予定は空いておりますので」 「お、お願いします!!!今日帰ったらよく考えて見学希望の物件をメールしますんで!」 娘と帰りながら見学したマンションについて話し合う…

  • 新規まき直しで内見へ

    2週間ぶりの内見に娘と臨みました。 今回は4軒申し込んだのですが、そのうち1軒は申し込みが入ったそうで(←またか…)、3軒の見学になりました。 この前娘と現地を見に行って環境が気に入った、海が見えるエリアのマンション2棟と、当初から探していたターミナル駅A周辺エリアの駅近マンション1棟です。 担当Mさんの車に乗って出発。 お久しぶりなので車の中で情報交換をしました。 Mさんからは、買主側との調整状況。残金決済日から5~7日程度の引き渡し猶予を設定していただくことを了承いただいたそうです。(ありがとう) 私からは「前回見学させていただいたマンションについて質問をメールで送ったのですが、2週間経っ…

  • 自分たちで見に行ってみた

    我が家の買主さんは融資が無事に決まり、売買契約を2月末の大安で行いたいというご希望をされたので了承しました。 売却に向けて手続きは着々と進んでいるのですが・・・。 転居先が決まらない😞 もうここに決定しようかと思い始めていたおへやが事故物件かもしれないとわかり…。 もともとネックがあり躊躇していたところもあって、すーっと醒めた感じ。 他に見つけなくちゃ。 SUUMOをせっせと検索し、毎週末に見学希望を10軒近く出しているのですが、結局そのうちの2~4軒を半日で見学するスケジュールになってしまい、思うように進まない。 もっとたくさん見たいのに、担当のMさんは次の週末がどうしても都合がつかないと言…

  • 告知事項あり

    我が家の購入を申し込んでくださった方の手続きが順調に進んでいるのに、新居探しがなかなか進まず焦っている私。 SUUMOで「良さそう」と思った物件を10件近く見繕って、おうち見学が終わるたびに「来週末はこれを見学したい」と希望するのですが、調整の結果見れるのは2~4軒くらい。 実は毎回「ここが一番良さそうだな。見て気に入ったら決めちゃおうかな」と娘と盛り上がる物件がないわけではない。 でも、なぜかその物件を見学できることがないんです。 「先物物件なので…」 「お申し込みが入ったそうです」 「売主様のご都合が合わないそうです」 担当のMさんから言い訳みたいな理由を聞くたびに凹む私たち。良さそうな物…

  • まだまだ新居探しが続く(焦)

    新居が見つからないまま2月になりました。(これは去年のお話です) 自宅の売却については、買主さんが融資の申し込み中で事前審査が終わったら売買契約を結びましょう、という話になっています。 そちらについても調整中なので、担当のMさんはお忙しいんだろうと思いつつも、見学希望のメールに返信が来ない😠 週末に見たいと伝えたけど、どうなってるんだよお…。 こっちは何も予定を入れずに待っているのに。 今週末は息子も同行OKしたので、3人で臨むつもりです。 焦っていたら金曜日の夜に 「ご案内が遅くなりまして申し訳ありません。ご都合がよろしければ明日の15時からご案内をさせていただければと思いますが、いかがでし…

  • 新居探し続く

    我が家の売却のめどがたちました。 一応夫も了承したので担当のMさんにお伝えして、我が家の瑕疵についても「前回申告済みですが念のため」と壁の穴や建具の傷みを改めて申告しました。 売買契約を結ぶときに改めて項目ごとにチェックするので大体で良いと言われましたが、後が怖いので伝え忘れがないよう神経を使いました。 引き渡し時期については「余裕をもって遅めでよいのでは」というMさんのアドバイスがあったので、4月に第二週くらいで調整をお願いしました。本当は3月中に終わらせたいのですが、転居先が決まらないと引き渡せないし…。もう1月下旬だというのに時間がない😰 暇さえあればネット検索(苦笑) SUUMOで気に…

  • 夫とバトル

    我が家に購入の申し込みが入ったのですが、値引きのお願いもあったので、共有者の夫がOKか確認してほしいと担当Mさんに言われたので、まずはメールしました。 「その内容で大丈夫だ」という返信が来たのでMさんにお伝えして、あとは引き渡し時期をいつにするか検討しようと思った矢先。 夫からまたメールが来て あるかどうかわからないが、将来子供たちの里帰り出産のためにも、今の住居くらいのスペースがあったほうがよいのではないか 自分だけ家を出ればすむこと 自宅を売らなくても良いのではないか 大きな家を小さくするのは簡単だが小さな家を大きくするのは難しい 資産は保全したほうが良いのではないか。売却すれば仲介手数料…

  • 心惹かれる物件

    前回書きましたが、ついに我が家に申し込みが入りました。 まだ申し込みの段階だから確定ではないけど、売れる見込みがたったということで、購入を具体化しなければならない。 この日見学予定の2戸はSUUMOで見て、なかなか良さげだなと心が動いた物件でした。ただ、どちらも3100万くらいで予算(2800~2900万円)をオーバー。 でも、我が家に申し込んでくれたお客さんは値引きの希望を出したくらいだから、購入物件だって交渉次第で少し下げてくれるかもしれない。一生住むところなんだから、気に入ったら無理して貯金をはたくか、親からお金を借りるのもアリかも、と考えました。 いざ、内見へ💨 1つめのマンションは、…

  • 急進展

    見学物件に向かう車の中で先物物件についての説明が一通り終わったあと。 担当のMさんがおもむろに 「お知らせしたい話があります」と。 「実は、ご売却のマンションにお申し込みが入りました」 「え?申し込みって、うちを買いたいという申し込みですか???」 「はい」 ついに・・・。 我が家が売れたのか・・・。 「ええええ。どなたが買ってくださるのですか?」 「12月からずっと検討を重ねておられたお客様です」 ああ。あの方か。12月初めから1月下旬まで随分長く検討していたけど、ついに決断されたのか。 「ただし、40万円の値引きをご希望です。いかがでしょうか」 「もともと、このまま売れなかったら価格を見直…

  • 先物物件って?

    見学を希望したマンション4軒について、担当のMさんから連絡が来ました。 お願いしたうち2戸は案内できるとのことでしたが、残り2戸は見学不可。 1戸は売主様の都合が合わない。売主様が営業職で土日もお仕事があるので難しい。 (居住中物件はなるべく見学から外すようにしたのですが、このマンションは最寄駅から徒歩13分とまあまあ駅近なのと、築12年で売主様がセカンドハウス的な利用をしているため使い込んでおらず綺麗ということだったので希望したのです) もう1戸は「先物物件(日曜日にご説明いたします)のためご案内が不可です」とメールに書かれていました。 先物物件って何だろう。 早速ネットで検索してみた。 ど…

  • 片手と両手

    担当Mさんに、以前から購入候補物件の見学希望を出しているのですがすぐに見学できない状態が続きました。 居住者がいる物件ならば調整に時間がかかっても仕方ないのですが、SUUMOのサイトでは「すぐ見れます」と書かれている物件を複数希望しているので、私とすれば、希望すればその週末にすぐ見学できるだろうと思っていました。 ところが、年明けからMさんは忙しい状態が続いているらしく、レスポンスも遅め(-_-;) たまりかねて「今週末に少しでも見に行きたい」というメールを送ったところです。 そもそもMさんのL不動産は火水が定休日。月曜日に来たメールに午後返信してもその日のうちに返信されることはあまりない。 …

  • 質問状が届く

    前回は、1月上旬の週末に内見申し込みがどどんとありダブルヘッダー対応をしたところまで書きましたね。 内見後の月曜日午後に担当Mさんからメールが来ました。 「見学されたお客様から具体的なご質問が来ておりますので、回答にご協力いただけますと幸いです」 し、しつもん? ≪お客様からのご質問≫ 1)エアコン設置について・・・和室含め、全室エアコン設置可能でしょうか 2)隣接住戸に対する音の影響について(上の階の足音は気になりますでしょうか、オーディオなどの音は気になりますでしょうか) 3)玄関や北側ドライエリア部分は、ゲリラ豪雨や台風の時など雨水が流れ込んだり、溜まったりしないでしょうか 4)ゴミ出し…

  • 買ってよかった2021

    あけましておめでとうございます。 ご訪問いただきありがとうございます。普段はいつも一方的に私の記録を綴っているのですが、アクセスがあるとすっごくありがたく思っているんですよ♪ 年が変わったので、改めましてご挨拶。 私は令和2年の頃から、夫と共有の持ち家を売却して別々になり、自分だけの家を持ちたいという気持ちを抱いていました。具体的にスタートしたのは令和2年の2月です。そこから実際に引っ越すまでの過程をこのブログで綴っています。 書き始めると、なんだかいろいろあったなあ…と思います。 というわけで 今週のお題「買ってよかった2021」 あまりにもタイムリーな話題だったので、初めてHatenaBl…

  • 内見続く

    内見が終わったと思ったら、すぐMさんから連絡があり、 「次の土曜日に見学希望のお客様がいらっしゃいます。11時のご希望ですがよろしいでしょうか」 夫は完全に売却活動が面倒くさくなっていて、12月の内見時も「あのあと気分が悪くなった」「売却は任せるから好きなようにどうぞ」と、内見に同席する気持ちを無くしてしまいました。 もともと、亀裂が入った夫婦関係の改善を考えようとせず、このままの状態をダラダラ続ける夫だったのです。だから売却に対して積極的な気持ちがなかったし、私の気持ちもほったらかし。 任せるって?それなら好きなようにさせてもらう。 Mさんには内見OKと伝えました。やはり一人は不安なので、ま…

  • 内見ダブルヘッダー

    マンションを見学した翌々日、今度は我が家の見学がありました。今回は他業者さんからのお話ではありません。しかも2件申し込みがあったのです。こんなこと初めて😲 やっぱり1月になると動き出すんだ! 午前11時と午後2時の約束です。 担当のMさんが両方同行するのは難しいということで、午前は同じ会社のNさんを同行させるという話です。 夫は都合が悪いと外出してしまったので、心細い私は娘に在宅をお願いしました。 試験を受けるようなものだし、一人で太刀打ちするのは不安でした。 午前の内見 11時にやってきたのは30代くらいのご夫婦と幼稚園くらいの男の子。Nさんも30代前半くらいの若い男性です。 ご夫婦は全ての…

  • 3LDKマンション×3

    娘と「さあ見るぞ!」とテンション高めに臨んだ新年一発目の内見です。この日は3LDKのマンションを3戸見学します。価格は2700万~2800万くらい。 担当Mさんと最寄駅前で10:30に待ち合わせ。新年のご挨拶を交わしてから車に乗せていただきました。 1戸目は最寄駅から徒歩12分のマンション 新築から9年と新しめの中古マンションです。白い壁がややくすんでいるものの共用棟も綺麗に整備されており管理体制は良さそう。しかもゴミ出しが24時間可。コンビニがすぐそばにあり、便利でとても住みやすそうです。お部屋はリフォームはされていないけど見た感じ汚くない。 「そのまま住めそうですね」 「水回りのチェックは…

  • 年が明けて動き出す

    担当のL不動産は1/6までお休みだったので、その間私はせっせとSUUMOで検索しておうち探ししてました。 金額3000万弱で3LDK。ローン控除が受けられる築25年以内の非木造マンションか20年以内の戸建。または古くても控除対象になるリフォーム済の部屋。そして駅から徒歩圏内。 上記の希望条件を入力するとずらりと出てくるけど、駅を限定すると一気に減る。 元々私はターミナル駅Aの一本先か二本先の駅に絞って、かつ駅から徒歩圏内を探していたので、年末に見たメンツがほとんど。年が明けたらもっと出てくるのかなあ。 前回Mさんに「カビが酷い」と言われたマンションを外し、あとは居住中物件も外して確実に見れそう…

  • 予算はこのくらいでよい?

    担当Mさんとの話し合いのあと、ローンの返済について真剣に考え、月々8万円ボーナス時35万くらい、返済を10年としました。本当は数年後に定年になることを考えると返済期間を10年より短くしたかったのですが、 ①10年以上のローンを組むと所得税のローン減税が受けられる ②ローン残高の1%が控除される ③現在、住宅ローンの金利は1パーセントを切っている ということを知り、10年で組むことに決めました。 正直、定年後もしばらくローンを払い続けるのは不安もあるのですが、なるべく在職中に貯金をすることや、定年になっても再雇用と言う制度があるのでなんとかなるのでは?と考えました。 減税された分をそっくり貯金し…

  • 住み替え先探し、本格的にスタート

    かなり期待が持てた3回目の内見があってからの最初の営業報告書には 「今回のお客様の内容はターゲットとしている購入検討者層に近い方だったと思います」 「リフォーム前提で検討されているように見受けられました」 「普段お付き合いのない不動産業者にも情報が行き届いたことは良かったと思っております」 「そのあと見学希望がないのは12月という時期的なものと物件特性によるものだと考えております。1月以降は具体的な動きをみせる可能性がありますので、引き続き幅広く情報発信を行ってまいりたいと思っております」 うちと同じマンション内の130㎡台の部屋に申し込みが入ったことも書かれていました。 同じ時期に売り出して…

  • 3回目の内見

    契約更新した次の週に担当のMさんから連絡がありました。 「他社ご紹介のお客様でご見学の希望がありました。次の日曜日にご覧になりたいそうですが、いかがでしょうか。お客様1名と業者担当者2名プラスわたくしの4名がうかがいます」 夫に確認したら大丈夫と言うのでOKしました。約束の時間は11:15です。 久しぶりの内見だ~。 ドキドキソワソワ。 それと並行して、私自身が見学したい物件が複数あったのでMさんにメールして「娘と二人で今月中に見学したい」とお伝えしました。そちらの日程調整もいたしますと。 夫が「相手の業者担当が2人も来るって珍しいな。たくさんの物件を見て回るのかな」 Mさんに聞いてみると「詳…

  • 疑問点を確認

    L不動産との媒介契約が12月頭に更新時期を迎えたので、担当のMさんが11月末に我が家に来られました。 営業報告書を毎週もらっていますが、その補足説明プラスアルファ。 ①なかなか見学の希望が入らず心配でしょうが、年末くらいに価格を見直して年度末(3月)までの引き渡しを目指し、幅広く告知を行っていく。 ②広告の写真を入れ替えることも検討したい。空気が澄んできたので、富士山の眺望写真など提供していただけるとありがたい。 ③市内の成約件数が若干増えてきた。また、成約価格が1000万台から7000万台と幅広くなってきたので、動きは出てきていると思う。 ④テレワークが増加して郊外への転居を考える都内在住者…

  • 仲介業者を変更するか?

    L不動産との媒介契約更新時期を前にして、P不動産のQさんといろいろお話をして、正直心が揺れました。 6月に媒介契約を結んで、すぐに売却したいわけではなかったので担当Mさんの戦略でまず種まき(告知)をして、秋になったら市場が動き出すと聞かされていたのに内見されたのは2回だけ。価格も下げたのに、アクセス数が倍増したわけでもなく微増にとどまりました。内見も他業者経由で、他物件のついでに見学されたような感じだった。 告知はどこまで進んだのか。L不動産にこのままお願いしていてよいのか。遅くとも3月には引っ越したいと思っているのにもうすぐ12月。売却も購入も間に合うのか。 もっと大手の宅建業者であるP不動…

  • 他業者とのやり取り

    娘と他業者物件の見学を申し込んだころ、以前から担当してくれているL不動産のMさんから 「そろそろ媒介契約更新時期を迎えますので、状況のご説明を含めお伺いさせていただけますと幸いでございます」と連絡が来ました。 物件見学の翌週末で日程調整しました。見学の結果次第では更新するかどうかも検討しなきゃ。 見学物件の担当P不動産(アルファベットは全部アトランダムに付けています)の担当Qさんと、当日午後3時に最寄り駅前で待ち合わせ。 20代~30代前半くらいのQさんは若者らしい活気に満ち溢れた方で、名刺を差し出しご挨拶されました。年代的には一番最初に接したX不動産のYさんと同じくらいかと思いましたが、Yさ…

  • 他業者物件

    方向性が決まったので、さあこれから!と思った矢先にMさんから電話です。 「明日の午前に内見したいと他業者様から連絡がありました。」 またも直前の申し込み…。 夫は「午前はリモートの用事があるから午後にしてもらえないか」と言うので、午後2時以降で調整していただけないか伝えたところ、「午前が希望なので難しいかもしれませんが、念のため確認してみます」と。 そのあと連絡が来ない。 電話もメールも来ない。 相手の返事待ちなのかしら…。 「難しいだろうと言ってたし多分ダメだったんだろう」と思いつつも、落ち着かない。 当日の朝になっても連絡が来なかったので、たまりかねて午前中にMさんに電話をしました。 「今…

  • 夫と内見

    夫と一緒に物件を見学に行くのは初めてです。春に内見させていただいた時は娘と一緒でした。 と言うかここ数年、夫婦仲は悪化していたので一緒に出掛けること自体久しぶりのことでして…(苦笑) なんかぎこちない感じでしたが、とりあえず担当Mさんと待ち合わせた駅へ一緒に行きました。11時に待ち合わせです。 Mさんと落ち合って車に乗せていただき、いざ出発。 最初の戸建は駅から徒歩16分、住宅街の角地に位置する築20年くらいの木造3LDKです。 徒歩圏内とは言え、駅からぐーっと坂を上っていきます。 「結構上がりますねえ」 「駅へ向かうときは坂を下っていくから楽でしょうけど、仕事が終わって帰るときは坂を上がらな…

  • 期待が高まって

    10月初めに4軒の中古戸建の見学をお願いしたのですが、Mさんから 「4軒中3軒は空家ですので問題ありませんが、居住中の1軒につきましては、実際は東京と行ったり来たりのようで、売主様のご都合がよいか確認する必要があるとのことでした。次の週末で調整していただくようお願いいたしました」とのお返事。 その居住中の1軒が第一希望の二世帯住宅です。 最寄駅から徒歩14分。最寄バス停も徒歩6分。 3900万円の軽量鉄骨造2階建で、1階と2階で世帯が分かれている。 閑静な住宅地の角地で南側が道路。 ゆったりと広い庭。 戸建の場合、広告に番地は入っていないので場所が分からず、事前に外観だけでも見に行くことはでき…

  • 住み替え先をどうするか

    前回の内見について気にしていたのですが、Mさんから届く毎週の報告書にメッセージが書かれていました。 「今回のお客様は広さ重視ということもあり、お話が具体的になるかどうかはわかりませんが、徐々に動きが出始めてきているようです。今回のお客様のように都内からの移住を検討されるお客様も多くなったため、東京在住の購入検討者様にお勧め物件としてご紹介いたします。」 結局、我が家を見学したお客さんは、同じマンションの広いタイプを申し込まれたそうです。広さ優先だから仕方ありません。 あと、急な申し込みをお断りした件については 「お電話でも申し上げましたが、ご見学希望日前日の申し込みや日程に余裕がない相談の場合…

  • 2回目の内見

    契約更新した次の週の木曜日に、担当Mさんから連絡が来ました。今度の土曜日午後に内見したいと他業者から連絡が来たそうです。 「この前お断りした方ですか?」と尋ねると 「いえ、違う方です」と。 やっぱり秋になると動きが慌ただしくなってくるんだなあと実感。 その方はうちのマンションで売りに出ている4部屋を全て見学希望だそうで、見る順番はうちが最初だと。 最初ってなんとなく(希望順位が低いのかなあ…)と思いました。 普通第一希望を後に持っていきませんか? まあそれは置いといて、夫も了承したのでOKしました。 土曜日の午後2時に見学の約束をしました。 当日。 この前大掃除したので多少は綺麗になっているも…

  • 契約更新の話し合い

    約束の日にL不動産の担当Mさんが訪問されました。 もうすぐ切れる専属専任媒介契約について、話し合うためです。 Mさんは毎週送ってくださる営業報告書の内容について補足しながら改めて説明されました。 ①見学の申し込みがしばらくなく、猛暑が続いているので停滞しているように見えるが閲覧数は確実に伸びている。物件を探している購入検討者は多いと思われる。 ②これから迎える秋はベストシーズンなので、対策を講じれば進展するだろう。 ③契約を更新していただいて、価格の見直しや新しい写真のアップなど手を入れてみたい。 こちらは特に異論はなかったのですが、私が気になっていたことを質問しました。 「X不動産からダイレ…

  • 媒介契約更新を前にして

    令和2年6月にL不動産と3か月の専属専任媒介契約を結びましたが、もうすぐ3か月になりそうな頃。担当のMさんが「更新手続き前2週間以内にうかがいたい」ということで、8月の終わりで日程調整しました。 契約をこのまま更新するのか。別の業者に変更するか。 夫は「どうせ他の業者に変更しても同じような活動をするんだろうし、こちらは一から説明しなければならないからかえって面倒だ。特に問題があったわけでもないし、このままでいいんじゃないか?」と言う。 私も「今更別の業者に変更する必要もないよね…」と思ったのですが、一つ引っかかることがありました。 以前連絡をとっていたX不動産からお手紙が届いたのです。 マンシ…

  • 種まきの時期

    見学に来られたお客さんからはその後何も連絡なし。他の見学申し込みもなし。 「夏は暑いので売買があまり動かないものなんですよ。気候が良くなれば動きが活発になります。今は秋に向けて種まきの時期なので焦らず、お客様もご自身の希望物件を検索して候補を探しておいてください」と担当のMさんには言われました。 毎週月曜日にメールで営業報告が送られてきます。 営業活動そのものはそれほど目新しいものがなく、 「市内の購入検討者様にお勧め物件のメールを送りました」 「90㎡以上希望の購入検討者様にご紹介メールを送りました」 「ご予算が4000万円の購入検討者様にご案内メールを送りました」 「富士山眺望希望の方にお…

  • 我が家の見学

    初めてのお客さんが来ました。 広告を載せたばかりなのに、こんなにすぐ内見が入るとは思わなかった💦 夕方の5時が約束の時間。 ちょっと過ぎたくらいにインターホンが鳴り、テレビモニターを見ると、エントランスにMさんと他業者さんらしきスーツ姿の男性、そしてご夫婦?という男女ペアが見えます。 お返事してオートロックを解除したあと、「来るわ…来るわ…」とうろうろ歩き回る私たちでした(爆) 家のチャイムが鳴り、お出迎え。 コロナ禍だからと消毒をして、持参されたスリッパを履いて我が家に上がられました。もちろん全員マスク着用です。 家の内見ではあまりこちらからペラペラ話しかけてはいけないとネットに書いてあった…

  • 営業報告書そして…

    営業報告書が送られてきました。毎週月曜日にメールで届きます。 こんな感じの内容でした。 〇〇 〇〇 様〇〇 〇〇 様(時候の挨拶があって) さて、弊社とご締結いただきました媒介契約約款による業務状況について次の通りご報告いたします。敬具【営業活動報告】・契約内容の表示物 件 名:〇〇〇〇媒介価額:34,800,000円媒介種類:専属専任媒介期間:2020年06月〇日~2020年09月〇日・指定流通機構「レインズ」への登録指定流通機構名及び登録番号 (公財)東日本不動産流通機構 登録番号: ×× ・実施した販売活動当社ホームページへの情報掲載「SUUMO」サイトへの情報掲載その他ウェブサイトへの…

  • 告知活動始まる

    媒介契約を交わした数日後、Mさんからメールが来ました。 レインズ(不動産流通機構のサイト)に掲載したこと、L不動産でのホームページ告知が始まったこと、各種住宅サイトに掲載を依頼したことなどのご報告です。 早速ホームページやSUUMOを見に行ったらありました。我が家の広告! Mさん綺麗に写真を撮ってる。(ご自分のスマホで撮ってたけどクオリティ高い😅) しかも、帰りがけに撮ったのかな?と思えるマンションの外観写真がたくさん。敷地内に咲いていたアジサイも綺麗に写っていた。角度もグッジョブ。 エントランスやロビー・ごみ置き場まで撮っていて、ここでの生活が想像できるんじゃない? そして近所のスーパーやド…

  • 媒介契約結ぶ

    令和2年6月上旬にL不動産のMさんが訪問されました。 送っていただいた査定書の内容をもう一度口頭で聞いてから、提案内容で売りに出すことをお伝えしました。 こちらとしては売却を急ぐ事情はない。娘の大学学費を払い終える今年の10月以降、娘が大学を卒業する来年3月までのタイミングで新居を購入して引っ越せればいいなあと思っているので、このスケジュールをお話しした。 (でも、まだ夫と別々になることや購入が私単独だということは、なんとなく言えなかったし夫も黙っていた💦) 「今すぐ売却したいというご事情ではないので、ご提案通り3400万台で売りに出すのがいいと思います。それで売れたら引き渡し猶予を契約に入れ…

  • 訪問査定②

    L不動産のMさんが訪問してから数日後に査定の結果が郵送されました。 以前机上査定してもらったときは3100万~3400万の価格で、査定が3000万弱だった他社よりも高めだった。専有面積は100㎡超と広いけど、郊外で最寄駅からも遠い立地、新築から20年を超えている。だから3000万を切るのは仕方ないと思っていた。 で、今回の訪問で査定された価格は3300万。 市場価格は2700万~3100万で、売り出し推奨価格は3400万。 査定の中身を見ていたら、L不動産ではうちが1階であることを高めに評価していた。 通常マンションは上の階のほうが分譲価格も高く、1階より好まれるのではないかと思う。しかしうち…

  • 訪問査定①

    汚れなどは査定に影響しませんと言われていたものの、やはりそこは気になるので朝から夫とお掃除しました。 最近は夫とほとんど会話がない状態だったけどこういうときは団結。いつもは滅多に拭かない窓ガラスも夫が磨き始め、私も水回りとか玄関とかお掃除。やれば綺麗になるものです。とは言え、一般のお宅の標準よりは下だろうけど・・・。 やってきたのはL不動産のMさん。以前接していたX不動産のYさんは20代後半くらいの若者でしたが、Mさんは40~50代前半くらい?どことなく品のある方で落ち着いた雰囲気。ベテラン感を漂わせていました。 Mさんは間取り図を持っていて、それを見ながらお部屋を回っていきました。 我が家は…

  • いよいよ訪問査定へ

    ゴールデンウイークが終わってもX不動産からは何の連絡もなし(´・ω・`) こちらから連絡しようかと思ったけど、やっぱり挨拶が全くないのが心に引っかかり、ちょっぴり意地になってきた(苦笑) 私ってちっぽけな人間です。 それにコロナの蔓延が気がかりで、感染防止が謳われているのにおうち見学とかできるんだろうか。少し様子を見たほうがいいかもしれないと思ったり…。 そんな令和2年5月の中旬に1通のメールが届きました。以前机上査定をしていただいたL不動産から。(複数査定してもらったけど、ここが一番高い価格を出してたんだよね) ☆☆☆ その後状況はいかがでしょうか。L不動産では買取りのサービスもやっており、…

  • 小休止

    とりあえず、少し間をあけて部屋を片付けて訪問査定に備えよう、というところまでX不動産のYさんとお話をしたのが令和2年の2月下旬。 ちょうどコロナ感染が徐々に増え始めていたものの、マスクしている人がまだ半数もいなくてのんびり構えていたら一気に増えてきて。 緊急事態宣言が出るという話にもなり。 「これじゃあ売却が進まないかもね」と娘と話題にしていたのです。もともと住み替えの目標は一年後の3月だったから焦らなくてよいのだけど。 そんな折に(令和2年の3月末)Yさんから戸建やマンションのチラシと一緒にお手紙が届きました。 「C支店から4月1日付で〇〇支店に移動することになりました。私の後任はZになりま…

  • 予算は幾ら?

    C駅のそばにX不動産があるのでそちらへ行って予算などのお話をしました。 ローンをどれくらい組めるか知りたい。それによって買える物件が決まってくる。 石橋を叩くタイプである私の希望は、月々の返済が7万以内でボーナス時に40万、定年になることを考えると余裕をもって7年くらいで組みたい。 担当のYさんはiPadでささっと計算。 「例えば0.5%の金利で計算すると大体1100万円借りられますね」 ただ、今日見に行ったおうちで計算すると、価格は2900万円ですが仲介手数料、ローン手数料含めた諸経費が200万くらいかかるそうで…。 「目安としては売買価格の一割を上乗せして支払うと考えたほうがいいです」 ま…

  • 戸建を見学

    2回目のおうち見学は、以前SUUMOで検索して引っかかったところ。 以前の記事に詳細を書いていますが、ターミナル駅Aから2駅先のC駅から徒歩13分の戸建です。 コチラ ↓ ouchisumikae.hatenablog.com SUUMOに出していたのは別の業者さんでしたが、せっかく縁ができたのでX不動産のYさんに連絡しました。前回の見学の時に、広告が出ているものはどこでも仲介できるので目についたものがあれば言ってください!と言われていたのです。 C駅のそばにX不動産があるのでそちらに行き、車に乗せていただいて現地へ。 閑静な住宅街の一角にありました。オープンルームの旗が立って靡いている。 道…

  • 机上査定

    机上査定(きじょうさてい)とは。 お部屋を直接見ることなく、その物件の新築年月日や大きさ、方位、周囲の売買履歴などからその物件の価格を簡易に算出することらしい。 もちろん、本当に売り出すときは実際に家の中を細かく見て、実情に合った価格をきちんと算定することになるんだけど。 うちは汚くて整理整頓もされていないので、いきなり見に来られるにはハードルが高すぎる(苦笑)。とりあえず買い替えの目安にするため机上査定を申し込みました。それも1社ではなく複数の業者さんにお願いすることにしました。 前回見学させてもらったX不動産。 それから、自宅マンションの管理会社さん紹介のJ不動産(うちにチラシが入ってきた…

  • 初めての見学

    前回資料を取り寄せたのは戸建中心だったけど、今回見学を申し込んだのはなぜかマンションでして…。 SUUMOで戸建の情報を探してみたけど、希望路線で引っかかってきたのは少数だったので、念のためマンションも検索しました。管理費や修繕積立を考えて予算を下げ、2500万円で設定。 元々ターミナル駅Aから出ている在来線の沿線を探していたところ、3駅先のD駅から徒歩12分の3LDKマンションが出てきました。 新築から13年くらいでリフォーム済。浴室乾燥機に食器洗い機があって2500万弱。 1階で、北側に玄関、南側のベランダまで縦に洋室三部屋が並んでいる。廊下を挟んで洗面室・浴室。ほぼ長方形の作りで角部屋で…

  • 連絡来る

    SUUMOへ資料請求した翌日。 仕事終わりに携帯を見ると着信履歴が複数あり、留守電もメールも入っていました。 不動産業者さんからでした。 私は無知だったのですが、てっきりSUUMOから連絡が来るのかと思っていたんですよね。 でもSUUMOは不動産情報を提供するサイトであって、直接そこと取引するわけじゃないんです。 資料請求するとそのデータをSUUMOは広告を出している不動産業者さんに提供する。そしてその業者さんから直接連絡が来る。そういうシステムみたい。 で、私は同時に複数の物件について資料請求したのですが、それぞれ別の業者さんが出している物件だったので連絡も別々に来るんです。たくさん着信があ…

  • まず何をする?

    具体的に動き出したのは令和2年の2月頃。 末娘が大学を卒業するのが令和3年の3月で、学費等の支払い終了を考えると令和3年に入ったくらいが住み替えのゴールかと、漠然とですが想定していました。 まずは何をすればいいんでしょう。 うちの場合、自宅売却は夫と共同で、新居の購入は私一人ということになるんだけど。 売却について夫はあまり積極的に関わるつもりはなく(というか、反対はしないけど売らなくてもいいのではと思っていたらしい。)、私に任せるスタンス。 自宅売却の話をいきなり不動産屋に持っていくのもなんか不安だし・・・。 業者選びも大事だよね。 とりあえず不動産の相場って幾らくらいなんだろう。例えば自分…

  • 始まり

    家を買う。そんな機会は一生に一度だけだと思ってました。 でも事情があって家を買い替えることになったんだけど、自分的にはドラマティックな毎日だったので、自分の備忘録のため記録しておこうかなと思い立ってブログを始めることにしました。 需要があるかどうかわからないけど、話が進まず悩んだときに住み替えブログを検索して、参考にさせてもらったり勇気づけられたりしたので、もし…少しでも誰かの役になったら嬉しいなあと思います。 ま、ほぼ自己満足のブログなんだけどね💦 そもそも私は夫と共同で20年ほど前に新築分譲マンションを買いました。 そこに一生住むと思っていたんだけどいろいろありまして、自宅を売却してお金を…

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ouchisumikaeさん
ブログタイトル
50代で家を買い替えた話
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