ダーウィー＠投資・不動産

不動産投資 オススメ 本 7選

こんにちは〜！ダーウィーです！！ 本日は元不動産投資業界にいた私が、 不動産投資をする上でおすすめしたい本を紹介させていただきます！ 不動産投資 おすすめ 本 7選！！ まずはアパート一棟、買いなさい！ 有名な本であり、不動産投資をする上でも アパートのことならこれだ！とも言える定番の本です。 ふもふ不動産のもふさんもブログの中で紹介していた 融資、入居（客）付け、売却などこれ一冊で基本的な内容がモーラできる一冊になっています！ リンク 農業大卒の僕が29歳で年間170戸のマンションを売って日本一の営業マンになった秘密の方法 ワンルーム業界では、誰もが知っていると言っても過言ではない 天田浩平

2021/10/12 19:34

Canva 使い方 SNS画像編集無料なのに便利！有料版は神

こんにちは〜！ダーウィーです！！ 今日は、Canvaについてです！ キャンバ！？ゴディバのグループ会社！？ なんでも食べ物だと思わないで、、笑どんな思考回路 Canvaは、画像編集アプリだよ！！ ふ〜ん今日はももの出番は終わりだなぁ〜おやすみ〜 、、 切り替えてCanvaの使い方、便利さを伝えていきます！！ Canvaとは！？ Canvaとは！！ 簡単、直感的に使える画像編集アプリです！ canvaとは✔︎画像編集アプリ✔︎簡単、直感的✔︎編集素材が豊富✔︎PC、スマホでも、編集可能✔︎無料でも充分すぎる機能！有料は神！？ もうこの時点で最高じゃないですか！？ 画像編集なんてやったことない、難

2021/09/24 20:58

グーグルアドセンス 審査 1発合格で意識したこと！！

こんにちは！ダーウィーです！！ 今回は、グーグルアドセンス審査に通るまでにやったことについて書いていきます！！ もも〜グーグルアドセンスに合格したよ〜 やるじゃん！（たまには褒めてやらないとな、、笑） 審査期間に2週間かかりましたが、 無事、1発合格することができました！！ 様々な情報がありますが、私が調べた情報、経験を元にお話できればと思います。 参考になれば嬉しいです！ では、レッツゴー！！ そもそもグーグルアドセンスって？？なに〜？ え！？さっき褒めてくれてたのはなんだったの？笑 Google AdSense（グーグルアドセンス）とは？ グーグルアドセンス（Google AdSense）

2021/09/15 12:43

【ブログ】WordPress 有料テーマ「SWELL 」購入理由

こんにちは〜！ダーウィーです！！ 今回は私がWordPressで有料テーマの「SWELL」にした理由を書いていきます！ それは シンプルで使いやすそうだからです！笑 WordPressのテーマに悩んでいる人の参考になれば嬉しいです！！ 最初は無料テーマの王道と言われる「cocoon」を使っていました。 設定をしていると難しい、使いずらい ブログ初心者の私は設定するだけで、頭がパンクしそうでした笑 それはお主が単純に勉強不足なだけではないのか！？ その通りなのは間違いないです。 実際使ってみると一つ設定を変えるのですら時間がかかっていて 記事どころではないなというのが私の印象でした！！ 有料テー

2021/09/14 19:28

【不動産投資 東京】世界のTOKYO！区分マンションブランド

こんにちはウィー！ダーウィーです！！ 今日はなんとお待ちかねの！！！ 区分マンションブランド 東京編です！ 世界のTOKYO！！ なんだ〜ネタ切れだからお得意の続編シリーズか、、 うぅ〜ネタ切れじゃなくてブログは記事群で書くのがいいって学んだからだよ、、 言い訳いうような子に育てた覚えはない！ いやいや、飼主こっちももに育てられてないよ、、笑 まったく、、張り切っていこ〜！！ 群雄割拠の戦国の地 東京のマンションブランド 東京は各デベロッパーが戦闘力が高めなので これが一位だ！とは断定できません ですが、一つあげるとしたら ガーラマンションシリーズのFJネクストのCMが有名な 株式会社FJネク

2021/09/08 12:04

【不動産投資 大阪】1強！？大阪の陣！区分マンションブランド

こんにちは〜！ダーウィーです！ 本日は区分マンションブランド 大阪編です！ 福岡編に続き大阪のマンションブランド編です！！ パチパチ👏 ふーん（興味ない、、）たこ焼き、お好み焼き、串カツ〜 食べることしか脳がないのかももは、、笑 大阪のマンションブランド（区分）は1強！？ 大阪は 株式会社プレサンスコーポレーションが展開しているプレサンスシリーズが有名です！ プレサンスコーポレーションは実は全国で一番分譲マンションを供給している会社です。 投資用（区分）はもちろんのこと、ファミリータイプまで販売している会社です！ そうなんだ！てっきり財閥系が一番だと思っていたよ そうなんだよ！最近は上場してい

2021/09/06 00:20

【不動産投資・福岡】二強！！区分マンションのブランド

こんにちは〜！！ダーウィーです 本日は区分マンションのブランド 福岡編です！！ なぜ！？記念すべきマンションブランドシリーズのスタートが福岡県からなのか！？ それは福岡県出身だから、、、ではなく！ 理由は福岡に行きたいだけとか言えない、、、 おっと、心の声が漏れていましたね！笑 今回は福岡のマンションブランド（区分）の紹介をしていきたいと思います！ 福岡のマンションブランド（区分）は2強！？ 福岡は 株式会社えん（株式会社えんホールディングス）が展開しているエンクレストシリーズと 株式会社ダイナ（株式会社ダイナインタラクティブ）が展開している サヴォイ、ダイナコート、レスプリメゾンデリスシリー

2021/09/04 17:28

【不動産投資】マンションの管理会社とは？賃貸管理会社と建物管理会社の役割

こんにちは〜！ダーウィーです！！ 本日はマンションの管理会社のお話です。 賃貸管理会社と建物管理会社の役割について 不動産投資、マンションを運用するにあたり 管理会社は2社あります。 賃貸の管理会社と建物の管理会社です！ この2社がマンションを運用するにあたりどんな役割をしているのかについてお話しさせていただきます！ ふーん、2社入っているんだね〜 賃貸管理会社の役割 賃貸の管理会社がする役割は 主に3つです。 入居者から家賃を預かり、オーナー様（大家）に入金を振り込む（集金代行、サブリース）入居者の家賃の滞納処理空室の際の賃貸募集、クリーニング、クレーム対応 これらのことをオーナー様のかわり

2021/09/01 12:49

【火災保険】火災保険とは？不動産と切っても切れない火災保険をざっくり学ぼう！

こんにちは〜！ダーウィーです！ 今日は持ち家を購入をした人、賃貸を借りた人 ほぼ必ずの方が聞いたことがある火災保険の件です！ 火災保険とは？ そもそも火災保険とは？ 火災保険は火事で住居が燃えてしまった時に保険会社が補償（保険金）を払ってくる保険です！ 何かあった時に補償してくる保険です！ そんなのももでも知っているよ〜今日はこれで終わりだね！みんな次の記事も読んでね〜ばいばい〜ちゃんちゃん！ ちょっ、ちょっと待って！それだけじゃないよ！！ そうなの！？早く説明してよ〜 火災保険は、火災はもちろん他にもこんなにたくさん補償してくれます！！ ざっくりこんなに内容があります！ 意外と多いですよね！

2021/08/30 00:45

【不動産投資】投資用マンションの販売方法、実際の営業トーク例

投資用不動産ってどんなトークで販売してくるのかな？ 基本的には節税、保険、年金対策の3つで話してくるよ〜今日は販売会社さんのトークの一例を解説していくね！ うん、簡単に説明してよね〜 デベロッパー（販売会社）のトーク節税編 マンションを購入すると節税になる！？ 結論、はい！節税効果はあります！ ただし、これは一定期間に限ります。 新築か中古によりますが、今回は新築マンションのケースでご説明させていただきます。 新築であれば、1〜3年目は年収により変わってきますが、 高年収であれば節税効果はでかいです。 でかいですって、、日本語大きいですじゃないなの？？ あ〜〜何も言えない、、笑 なぜ！？減価償

2021/08/29 10:42

【不動産投資】元投資用マンション売買仲介営業マンが語る投資用不動産の真実！！

こんにちは！ダーウィーです！！ 今回は不動産投資についてです。 ☆元投資用マンション売買仲介（物上げ）営業マンが語る投資用不動産の真実！☆ 自己紹介 私、ダーウィーは大学卒業後、 約4年間全国の投資用マンション（主に20〜40m2）の売買仲介の営業マンをしていました。 業界用語だと物上げと呼ばれています！ 簡単に説明すると昔、地上げという言葉があったと思いますが、 そのマンションバージョンだと思っていただければ大丈夫です。 区分の仕入れ営業ってことね 投資用マンションとは？ 主に単身者向けのマンションのことです 間取りは：1R、1K、1LD Kなど 平米数：20〜40m2（メイン） 家賃：2〜

2021/08/28 10:26

自己紹介

プロフィール ごあいさつ はじめまして、ダーウィーと申します！ ご覧いただきありがきありがとうございます。 このブログでは、 金融不動産日常ブログ 4つのカテゴリーで発信していきたいと思います！ 私が日々学んだこと、気づいたことを通じて少しでも皆様にお役に立てるような記事を投稿をできればと思います！一緒に成長（できなかったことができるように🔥）しましょう！ ダーウィーのプロフィール 好きなこと 人とあっている時、役にたつことした時新しいこと、場所に挑戦すること食べること（餃子100個チャレンジ成功、カラアゲニスト） 苦手なこと パソコン等のIT関係ダイエットすること 痩せろよ、、 ひぃ〜 趣味

2021/08/26 15:57

ブログ初投稿

おはようございます！こんにちは！こんばんは！ はじめまして！ダーウィーです！ 今回、私がブログをやろうと思った理由をお伝えできればと思います！！ 目次ブログを始めるきっかけブログを通して きっかけは青汁王子こと三崎優太さんとリベ大 私がブログを書こうと思ったきっかけは、青汁王子こと三崎優太さんのyoutubeで、お金をかけずに企業、副業するのならブログ、アフリエイトをやるべきと発信していたからです！！ また、同じく私がいつも見ている両学長リベラルアーツ大学（リベ大）でもブログがオススメと書いてあったからです！ そして、友達も最近ブログをやっているので私もやってみようかなと思い、、 時は流れ、、

2021/08/26 14:26