あなたは賃貸物件を契約しようとした時、こんな悩みを抱えたことはありませんか？ A・Aさん 入居審査があると聞いたけど、水商売なので在籍確認が取れなそう・・ 審査に通るか不安・・・ K・Kさん 借金をしているんだけど、賃貸の審査に影響が出るか知りたい。 審査に落ちる確率ってどれくらいなんだろう・・・？ 今日はそんなあなたの悩みを解決するべく、「賃貸契約の審査」・「入居審査に落ちる人と通る人の特徴」について徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細 2月29日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む 賃貸契約で行われる入居審査とは？ 入居審査とは、部屋を貸す側の人が部屋を借りる側の人に対して、安心して部屋を貸すことができるか判断するものです。家賃を支払うことができるか、近隣の住民と何かトラブルを起こさないかを見極めます。入居審査を行うのは以下のような人です。 入居の際に審査を行う人 家賃保証会社 不動産管理会社 大家さん 家賃保証会社とは？ 連帯保証人が用意できない人が代わりに利用する会社。借主が家賃を払えなくなった場合、代わりに家賃を支払う。家賃保証会社は家賃を一度立て替えるだけなので、支払いが免除になるわけではない。 家賃保証会社の審査では何を調べる？ 家賃保証会社の審査は借主の何を調べるのでしょうか？ 家賃保証会社は対面で直接審査を行うわけではありません。 書類や保証会社が保有しているデータを基に入居者の信用性を確認しています。 賃貸保証会社にチェックされる項目は主に3つあります。 家賃保証会社が審査でチェックするポイント 入居人の収入や預金 職業や雇用形態 家賃を滞納した過去や借金歴があるか 賃貸保証会社に申込書が届くと真っ先に、自社内のデータと入居者の情報を照合します。ここで「家賃を滞納したことがないか・前科はないか・過去に入居審査に落ちたことはないか」を確認します。 入居者の照合が終わり次第、賃貸保証会社は収入審査に移ります。 収入審査では家賃と申

「天涯孤独で保証人を頼める相手がいない…」 身寄りがないことが原因で保証人問題に悩みを抱えていませんか？ 天涯孤独だと普通の人には簡単に用意できる保証人も、簡単に解決できず不安になってしまいますよね。 そこで本記事では天涯孤独の人が保証人を用意する方法を詳しく紹介してきます。 簡単に実践できる方法を紹介しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 天涯孤独の人が保証人を用意する方法 保証人を立てるよう求められる理由 保証人欄を勝手に記入したらバレるのか 【対処法】天涯孤独の人が保証人を用意する方法 天涯孤独の人が保証人を用意する方法としては、友人や上司を頼る方法や代行業者を利用する方法があります。 天涯孤独の人が保証人を用意する方法 友人や上司を頼る 代行業者を利用する 保証人不要の物件を選ぶ クレジットカード払いを選ぶ 緊急連絡先も同様の方法で解決できる 親族が一人もいなかったとしても、適切に対処すれば保証人を要求される賃貸契約や入院も可能なため安心してください。 天涯孤独の人が保証人を用意する最も簡単な方法は、友人や上司を頼る方法ですが、この方法は不動産屋や病院によってはNGとされているケースがあります。 天涯孤独で親族を頼れない場合は、対処法を決めるよりも先に一先ず事情を打ち明けて相談してみましょう。 友人や上司を頼る 最も簡単な対処法は、「友人や上司を頼る」ことです。 友人や上司に頼るのは気が引けるかもしれませんが、長い付き合いの関係の友人や上司なら天涯孤独という事情を打ち明けることで保証人になってくれる可能性があります。 親しい友人や上司に頼めるのであれば、相談してみましょう。 保証人は親しい友人からの頼みでもなりたくないと考えている方がほとんどのため、頼む際は自分の経歴を打ち明けるなど天涯孤独が嘘ではないと証明することが大切です。 断られてしまった場合は、他の対処法もあるためしつこく食い下がらずに諦めることがおすすめです。 なお、利用する不動産屋によっては、友人や上司のように血の繋がりのない方を保証人に選べないケースがあるので、必ず事前に確認をとるようにしてください。 代行業者を利用する 2つ目の対処法は、「代行業者を利用する」です。 高齢化により保証人を頼む相手がいない人が増えてきているため、現代ではお金を支払うことで保証人を担ってくれる代行業者が増えてきています。 親族でなく代

「賃貸の名義変更審査が通らない…」 名義変更の審査で落とされてしまい悩んでいませんか？ 審査に落ちると引っ越しの必要が出てくるため不安になってしまいますよね。 そこで本記事では賃貸の名義変更審査に落ちた場合の対処法について詳しく紹介していきます。 落とされる理由についても解説しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 名義変更審査に落とされた場合の具体的な対処法 名義変更審査が行えないケース 名義変更審査で落とされてしまう理由 賃貸の名義変更審査が通らない場合の対処法 賃貸の名義変更審査に通らない場合の対処法としては、連帯保証人を立てて支払い能力を高めるなどの方法があります。 賃貸の名義変更審査が通らない場合の対処法 連帯保証人を立てる より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する アリバイ会社を利用する 下記からはそれぞれの対処法を詳しく紹介していきます。 連帯保証人を立てる 対処法1つ目は、「連帯保証人を立てる」です。 審査に落ちてしまった理由は明かされないためわかりませんが、ほとんどの場合収入や職業、勤続年数から家賃の支払い能力を不安視されて落とされています。 そのため、再度審査を受け直すのであれば連帯保証人を立てることがおすすです。 連帯保証人とは、契約者が家賃を滞納した際に代わりに滞納分の支払い責任を負う役割のことです。 連帯保証人を立てることができれば、大家さんはもしものことがあっても連帯保証人から家賃が回収できるようになるため支払い能力が高いと判断してくれます。 安定収入のある親族に連帯保証人を任せられるのであれば、賃貸審査で困っていることを打ち明け連帯保証人になってもらいましょう。 より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する 対処法2つ目は、「より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する」です。 審査に落ちてしまった場合、再度審査を受けても落ちる可能性が高いため、無駄な時間をかけずにより家賃が安い物件へ引っ越してしまうこともおすすめです。 住み慣れたお部屋を引っ越すことに抵抗を感じる方もいるかもしれませんが、審査に落ちている以上、第三者からみると収入に対して家賃が見合っていない可能性が考えられます。 家賃が安い物件に引っ越すことは、審査に通過するためだけでなく今後の生活を送る上でもメリットが大きいため、諦められる場合は引っ越しも検討してみてください。 他の物件へと引っ越す場合は、現在の月収の

「うつ病で無職だけど賃貸って契約できるの？」 病気で無収入なことが原因で、このような不安を抱えていませんか？ 賃貸契約には審査がありますし、収入がゼロだと不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、うつ病で無職のまま賃貸を契約する方法について詳しく紹介していきます。 賃貸を契約した後で家賃が払えなくなってしまった場合の対処法についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること うつ病で無職のまま賃貸を借りる方法 うつ病になり家賃が払えなくなってしまった際の対処方法 契約時にはうつ病を打ち明けた方が良いのか 【結論】うつ病の無職でも賃貸は契約可能！ 結論から書くと、うつ病を抱え無職状態でも賃貸は契約できます。 無職となると、賃貸のように高い月額費用がかかるサービスは契約できないように感じるかもしれませんが、無職のままでも借りられる物件はあるので安心してください。 しかしやはり借りることは可能ですが、契約は簡単ではありません。 なぜなら無職というだけで審査に落とされるケースが非常に多いからです。 無職のままお部屋を探すとなると、かなりの時間がかかると覚悟しておきましょう。 賃貸審査では持病の検査などは行われません。 うつ病を抱えていることは大家さんにとってデメリットでしかないため、無職の理由を聞かれてもうつ病だと打ち明けないようにしてください。 うつ病の無職が賃貸を借りる方法 うつ病を抱え無職の方が賃貸を借りる方法を紹介します。 賃貸を借りるのにはお金がかかるため職に就いている状態でお部屋を探すことが理想ではありますが、十分な貯金があるのであれば無職のまま契約も可能です。 うつ病の無職が賃貸を借りる方法 預貯金審査を利用する NPO法人を頼る グループホームへの入居を検討する 親族に代理契約を頼む 安定収入のある親族を連帯保証人にする アリバイ会社を利用する 下記からはそれぞれの方法について詳しく紹介していきます。 預貯金審査を利用する 1つ目の方法は、「預貯金審査を利用する」です。 無職で無収入の状態で自分が契約者となり賃貸を契約する場合、預貯金審査を利用することになります。 預貯金審査とは、通常の収入や職業などを見る審査と違い、預貯金残高で支払い能力の有無を判断する審査方法です。 無職の場合は収入がないことで通常の審査が受けられないため、実質預貯金審査一択となります。 不動産屋に相

働く意志があっても、やむを得ない事情で無職になってしまうことがあるかもしれません。なかには 利用者Mさん 無職の状況で賃貸契約をしたくても、契約できるのだろうか？ 利用者A君 UR賃貸という物件に引っ越そうと思っているんだけど、無職に優遇はあるのだろうか？ と悩んでいる方もいるのではないでしょうか？そこで今回は無職の方が賃貸契約を行えるのかどうか？ということや入居審査に通るコツまで紹介していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 アリバイ会社スタッフ 以下の記事では入居審査に落ちる人と通る人の違いを紹介しています。入居審査では職業以外にも、様々なポイントをチェックされます。賃貸契約において不明点があるという人は併せて、ご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細 12月31日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む 結論：無職でも賃貸物件は方法次第で借りられます 賃貸契約をする際には、「しっかり家賃の支払いができるか。近隣とトラブルを起こさないか。」などを事前に調査するために『入居審査』が行われます。 無収入の無職だと『入居審査』が通らないのではないかと考える方もいるかもしれません。しかし、無職でも『入居審査』を通して賃貸契約をする方法がいくつかあります。今回は無職の方が賃貸物件の入居審査を通過する方法を紹介します。 契約者の名義を身内にしたり、審査条件が易しい物件の選択。またアリバイ会社を活用する方法まで幅広く解説します。無職でもあきらめず、希望の物件入居を目指しましょう。 なぜ無職だと賃貸契約が難しくなるのか？ そもそもなぜ「無職は賃貸契約が困難」と言われるのでしょうか。 まずは無職だと契約が難しい理由を解説します。原因は以下の2点です。 ①収入がなく支払いが滞る可能性がある ②社会的信用が低い まず無職の場合、毎月発生する家賃の支払いが「本当に可能なのか」と疑われます。さらに職についていない場合「なにか裏があるのでは」と社会的な信用も低くなります。実情として、生活に不自由がない貯金があったり、バ

利用者Mさん フリーターって賃貸物件を借りられるの？ 利用者A君 フリーターが入居審査に通りやすくなるポイントは？ フリーターだと賃貸の審査に通りにくいのか不安ですよね。 結論から言えば、職業がフリーターだと賃貸の審査は厳しくなりますが、通すことは可能です。 そこでこの記事では「フリーターが賃貸物件を借りるためのコツ」について解説しています。 さらに、「フリーターが賃貸で安定した生活を送るためのポイント」についても解説していますので、「フリーターが賃貸物件を借りるためのコツ」について分からないことはなくなるはずです。 それでは早速見ていきましょう！ 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 入居審査さえ通ればフリーターでも賃貸契約を結ぶことはできます。ただし、会社員よりは条件が厳しくなっています。物件オーナーの一番の懸念材料は家賃滞納のリスクです。そのため不安定なフリーターは会社員より審査に通りにくいと言えるでしょう。 実際の賃貸の審査では入居者の人柄や連帯保証人の有無などで判断されます。条件をクリアするためにはそうした審査のポイントをあらかじめ押さえておく必要があります。 フリーターが賃貸物件を借りるための6つのポイント それではフリーターが賃貸物件を借りるにはどうしたら良いのでしょうか。ポイントは6つあります。 フリーターが賃貸を借りるポイント 家賃が手取りの4分の1以下の物件を選ぶ 預貯金審査をしてもらう 親族に代理契約を依頼する 連帯保証人を立てる 保証会社を利用する｜保証人なしでも！ 入居審査の甘い物件を探す 家賃が手取りの4分の1以下の物件を選ぶ 入居審査で最も重視されるポイントは、家賃を滞納することなく支払えるかです。勤続年数も長いほど収入が安定していると判断できるため重視されます。 収入と勤続年数が安定しているかが重要です。そのため収入に対して4分の1程度の家賃の物件なら支払いやすいと判断されます。逆に収入に見合わない高額な家賃の物件だと支払いが難しいとみなされ審査は厳しくなります。 例えば手取りで月収20万なら家賃は5万円程度、月収30万なら家賃は7万5,000円程度が妥当です。フリーターであればシフト制で月々の収入が変動することも多いため、余裕を持った家賃の価格帯を選びましょう。 家賃の支払い能力が重視されることを考慮して、自分の身の丈に合った家賃の物件を選ぶようにしましょう。 預貯金審査を

「日本賃貸保証（JID）の審査は通りやすい」ということを聞いたことがある人も いるかもしれません。 確かに日本賃貸保証の審査は他の保証会社と比べると通りやすいものの、 絶対に通るというわけではありません。 そこで当記事では、日本賃貸保証の審査基準から日数、審査落ちしたときの対処方法まで徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする そこで今回は、日本賃貸保証（JID）の審査基準や審査通過しやすくなるポイントについて解説していきます。 【結論】日本賃貸保証に審査はゆるいが落ちる人もいる 結論からいうと、日本賃貸保証の審査はかなりゆるく、他の保証会社では無理だった人でも通過できる可能性があります。そのため、下記のような厳しく審査されやすいとされている人達でも通りやすいとされています。 厳しく審査されやすい属性 無職の人 生活保護を受けている人 年金で暮らしている人 非正規雇用の人 フリーランスの人 シングルマザーの人 学生の人 水商売の人 過去に借金歴がある人 そのため、少しでも審査を通過しやすい物件を選ぶことによって、時間のロスを防ぐことができます。 日本賃貸保証は最も審査に落ちにくい保証会社の一つ 保証会社は「独立系」「LICC系」「信販系」に分けられていて、審査の難易度は独立系がゆるく、信販系が高くなります。その独立系の中でも、日本賃貸保証は最も審査がゆるいといわれており、信用情報や家賃滞納歴などは調査されません。 逆に信販系の場合は信用情報を必ずチェックされ、数年以内に金銭トラブルがあったような場合は、審査を通過することが極めて難しくなります。日本賃貸保証では「家賃が払えるだけの収入があるかどうか」を見られ、調査される情報は他と比べて少なくなっています。 ちなみに、日本賃貸保証は、日本で初めて賃貸保証業を立ち上げた保証会社です。全国に30拠点があり、取り扱いがある不動産屋も多いので、地方に住む場合でも利用しやすくなっています。 ただ、どの保証会社を使って審査をするかは自分で選ぶことができないので注意しておきましょう。 日本賃貸保証の審査に落ちる人の特徴 日本賃貸保証の審査は通りやすいですが、絶対というわけではありません。特に下記に当てはまる人は落ちてしまいやすいので、不動産屋に相談するなど対策を講じておきまし

ハウスリーブは、大東建託が100％出資する保証会社です。大東建託が運営する賃貸住宅検索サイト「ハウスコム」で紹介された物件の保証会社は、殆どハウスリーブになっています。 では、ハウスコムで紹介された物件に決めようと思うとき、ハウスリーブの入居審査は、一般的に厳しいのか？甘いのかが気になるところです。いくら物件を気に入っても、保証会社の入居審査に通過しなければ、入居することはできません。 この記事では、ハウスリーブの基本情報として審査基準や審査の日数を紹介します。そのうえで、ハウスリーブの審査に落ちてしまう典型的な原因と、落ちてしまった場合の対処法について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ハウスリーブは、大東建託100％出資の子会社です。大東建託が管理する物件はもちろんのこと、大東建託管理物件以外でも保証業務を行っています。 商号（社名） ハウスリーブ株式会社 本社所在地 〒108-0022 東京都港区海岸三丁目20番20号 設立年月日 2007年9月3日 資本金 1.2億円（大東建託株式会社100％出資） なお、保証業務に関する商品は4種類あります。 保証業務に関する商品 クレコム（ハウスコムにて紹介を受けた物件が該当） ハウスリーブL（大東建託パートナーズが管理していない賃貸物件が該当） ハウスリーブワイド（クレジット決済手数料が無料、大東建託パートナーズが管理していない賃貸物件が該当） 連帯保証人不要プラン（居住用、大東建託パートナーズの管理物件が該当） ハウスリーブは独立系の保証会社 ハウスリーブは独立系の保証会社と言われています。よって、審査自体は通りやすい状況です。 独立系の保証会社とは、審査時に他の情報機関の情報を使わずに、独自の基準で審査を行う保証会社になります。よって、最も審査が厳しい信販系のように個人信用情報の閲覧はないため、過去のクレジットカードの延滞や滞納、自己破産を行っていても審査に影響することはありません。 また、LICC系のように過去の家賃滞納やトラブル履歴などの情報共有もないため、一般的には審査に通りやすいと言われています。 ハウスリーブの審査基準 ここでは、ハウスリーブの審査基準について紹介していきます。下記に挙げたのが、主な審査基準です。 ハウスリーブの審査基準 家賃が

パークアクシスと言えば、三井不動産レジデンシャルが展開する都市型高級賃貸マンションシリーズとなります。その殆どが東京23区内の港区・渋谷区・中央区・千代田区などの都心部に立地しています。 「品と質と自由」をコンセプトに、ハイグレードな都心での生活環境を提供しています。パークアクシスのシリーズでは、全物件にオートロックや防犯カメラ・宅配ボックスはもちろんのこと、物件によりラウンジスペース・トレーニングルーム・ゲストルームなど、様々な共用施設が用意されています。 このような高級賃貸マンションの分野では外すことのできないパークアクシスですが、他の物件よりも家賃が高くに設定されており、入居審査は厳しいと言われています。そんな憧れの高級賃貸マンション「パークアクシス」に入居するためには、賃貸審査に通ることが必須となります。 この記事では、これまでの事例をもとにパークアクシスの賃貸審査に落ちる理由や審査に通る方法を紹介し、憧れの物件に入居できるように皆様をサポートしていきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする パークアクシスの賃貸審査が厳しいと言われる理由は3つ 一般的に、パークアクシスの入居審査は厳しいと言われています。まずは、厳しいと言われる理由について3つ紹介していきます。 パークアクシスの賃貸審査が厳しいと言われる理由 三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸物件だから 日本一審査が厳しいと言われる物件だから 三井不動産レジデンシャルの賃貸審査に落ちたという声があるから 1.三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸物件だから 一つ目は、三井不動産レジデンシャルが手掛ける高級賃貸物件だからです。 「品と質と自由」をコンセプトに作り上げられているパークアクシスは、多くの人に人気のあるシリーズとなります。マンションの外観は、落ち着いた上質感と周辺環境との調和をテーマにデザインされていることや、共用部分やプライベート空間では高級感を感じさせるような作りこみを行っており、都心のハイグレード感満載となっています。 よって、このようなマンションに入居できる人は限られてきます。個人の経済状況も重要ですが、居住に値するような住民の品格も求められます。 2.日本一審査が厳しいと言われる物件だから 二つ目は、日本一審査が厳しいと言われる物件で

シャーメゾンは積水ハウスグループの賃貸マンションシリーズで、日本全国に展開しています。シャーメゾンのお部屋探しは、ホームページ上か日本全国に3000店舗あるシャーメゾンショップにて行うことができます。 シャーメゾンが人気の理由は、積水ハウスグループが提供する品質の高い住宅であるからです。「安心・安全・快適な暮らし」をコンセプトに、シャーメゾンならではの設備が数多く取り入れられています。 このように住宅の品質と人気が高いシャーメゾンにも、入居前には賃貸審査があります。シャーメゾンの審査は、一般的に他の賃貸住宅と比べて厳しいと言われており、審査に落ちてしまうケースはよくあります。 では、シャーメゾンの賃貸審査に落ちてしまった場合の原因と、審査に通るための方法について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする シャーメゾンの入居審査で落ちてしまう理由は2つ はじめに、シャーメゾンの入居審査に落ちてしまう典型的な理由を2つ紹介します。下記の理由が原因で、審査に落ちてしまうことが多いようです。 シャーメゾンの入居審査で落ちてしまう理由 収入が賃料に見合っていない 「らくらくパートナー」という保証会社の審査が厳しい 1.収入が賃料に見合っていない まずは、収入が賃料に見合っていないことです。 賃料の目安は、概ね月収の1/3以下と言われています。月収30万円の人が借りる目安は、家賃9万円以下の物件ということです。 一般的に1/3を超えると、生活が苦しくなります。日々の生活は家賃以外にも、食費や光熱費、交通費や通信費など負担となるものは多く、仮に家賃に1/2を費やしてしまうと生活が成り立ちません。 よって、家賃は月収の1/3以下に抑える必要があるのです。なお、家賃に対し概ね2年分の貯蓄があるなど、月収以外でも支払える手段があることが証明できれば、この限りではありません。 「らくらくパートナー」という保証会社の審査が厳しい 次に、シャーメゾンの審査が厳しいと言われるのは、積水ハウスの関連会社である「らくらくパートナー」という保証会社に加入する必要があるからです。「らくらくパートナー」は、保証会社の中でも信販系と言われ、審査でクレジットカードの延滞や家賃の滞納などを確認します。 よって、信用情報に何かしらキズがあるような人は、審査に落ちる

CMなどでお馴染みのレオパレスは、月単位で借りられる賃貸住宅として知名度は高いのではないでしょうか？レオパレスは、1973年創業、北海道から沖縄まで全国に事業展開しています。レオパレスの特徴は、通常の賃貸契約の他にマンスリー契約や短期契約ができること、家具や家電付き物件であることです。 そんなレオパレスで通常の賃貸契約を結ぶ場合、連帯保証人は不要となるのですが、レオパレス指定の保証会社に入る必要があります。よって、レオパレスに入居するには保証会社の審査があります。 この記事では、レオパレスの入居審査に落ちる典型的な原因や入居審査に通るための方法、審査についての疑問点などについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする レオパレスの審査に落ちた原因は2つ では、レオパレスの審査に落ちてしまう典型的な原因は何になるのでしょうか？以下に、2つの例を取り上げて解説します。 レオパレスの審査に落ちた原因 1.過去にレオパレスで問題を起こした 2.人柄に問題がある 1.過去にレオパレスで問題を起こした 一つ目は、過去に他のレオパレス物件で問題を起こした人です。 家賃の滞納、住民同士のトラブル、部屋の家具や家電を壊したなど、何かしらトラブルを起こした人については、審査に落ちてしまいます。保証会社の審査では、過去にレオパレスを借りた人のデータを全て共有しています。 何かしらトラブルを起こした履歴のある人は、審査上ではじかれてしまうため、審査に通ることがありません。よって、過去にレオパレスの物件にてトラブルを起こしたことがある人は、審査を受けない方が良いでしょう。 2.人柄に問題がある 二つ目は、人柄自体に問題があることです。 先述の問題を起こした人にリンクする事項になりますが、人柄に問題があると後々にトラブルになる可能性が高まります。清潔感のない服装や言葉が乱暴、態度が悪いなどが主に該当する事項です。 これらは、内見や申し込み時に対応した担当者の受けた印象が、審査に活かされることになります。人柄が悪い人は問題を起こした人同様に、入居後にトラブルになる可能性が高く、審査上は保証会社の心象が悪いために審査に通ることはありません。 レオパレスの審査に通る方法7選 以上を踏まえて、ここではレオパレスの審査に通る方法について、紹介していきます

ビレッジハウスとは、2016年に設立された「ビレッジハウス・マネジメント株式会社」が運営する、低家賃マンションシリーズです。 ビレッジハウスは、元々日本全国にあった雇用促進住宅という公団でした。2001年に雇用促進住宅の廃止が決まり、2016年に競争入札にてソフトバンクグループの投資会社が取得し、現在の運営会社を立ち上げています。 敷金・礼金・仲介手数料・更新費が無料、家賃は平均で25,000円と格安、会社員や自営業者の他に年金受給者・生活保護受給者・就職先が決まっている無職の人など、賃借人の受け皿が幅広いのが特徴となります。 では、一見受け皿の広そうなビレッジハウスですが、入居審査に落ちてしまう人も、なかにはいるようです。この記事では、ビレッジハウスの審査に落ちる典型的な原因と審査に通る方法、審査で重要視される点について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ビレッジハウスの審査に落ちた！主な原因は6つ ビレッジハウスの審査は、比較的甘いとされます。まず、家賃が平均25,000円であるので収入面で引っかかるケースは少ないです。また、個人信用情報の閲覧もないのでクレジットカードの延滞や滞納など、信用情報にキズがあっても審査上は問題ありません。 また、他の民間賃貸で家賃の滞納や延滞を繰り返していたとしても、審査上でこのような情報を得ることはなく、特段影響はありません。 では、ビレッジハウスの審査に落ちる典型的な原因とはどのような事象になるのでしょうか？以下に6つ取り上げていきます。 ビレッジハウスの審査に落ちる主な原因 1.犯罪歴がある 2.反社会的勢力な人 3.過去にビレッジハウスで家賃を滞納した 4.過去にビレッジハウスでトラブルを起こした 5.ビレッジハウスの入居審査に落ちたことがある 6.（その他）ビレッジハウスが適切でないと判断する人物 1.犯罪歴がある 一つ目は、過去に犯罪歴があることです。犯罪者として逮捕や書類送検されている場合、審査に通過することはありません。 2.反社会的勢力な人 二つ目は、反社会的勢力に属している人です。 反社会的勢力に属している人との契約は、会社のコンプライアンスに引っかかってしまうため、審査に通ることはありません。また、事務所として構成員等の出入りがあると、住民に不安を与えるこ

ラトゥールとは、住友不動産が東京都心部などを中心に展開する、高級賃貸マンションシリーズです。 家賃は、広さや立地にもよりますが1Kタイプでも20万円超は当たり前で、40万円～60万円程度の家賃が中心となります。なかには100㎡超で家賃100万円以上の物件があるなど、一般庶民には「高値の華」と言ってもよいでしょう。 また、ラトゥールの入居審査は厳しいと言われています。ラトゥールとは住みたくてもなかなか住めない物件、しかも入居審査が厳しいとなれば、入居すること自体にハードルが高い物件であることは間違いありません。 では、憧れのラトゥールに住むために入居審査に通るには、どのような対策を取ればよいのでしょうか？この記事では、過去にラトゥールの入居審査に落ちてしまった失敗例をもとに、ラトゥールの審査に通る方法を解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ラトゥールの審査に落ちた4つの原因 ラトゥールには、厳しい審査基準があります。このため、ラトゥールの審査に落ちてしまうことも当然に考えられます。ここでは、ラトゥールの審査に落ちる典型的な4つの原因について紹介します。 ラトゥールの審査に落ちた4つの原因 年収に見合わない賃料の物件を選ぶ 経営者で個人収入を低くしている 個人事業主（フリーランス）をしている ナイトワークをしている 年収に見合わない賃料の物件を選ぶ 一つ目は、年収に見合わない賃料の物件を選んでいることです。 ラトゥールの賃料は高く、1Kでも月額20万円超の物件が多くあります。賃貸を借りる際、原則家賃の目安は月収の1/3以下です。例えば会社員の場合、月収60万円の人は、家賃20万円以下の物件であれば審査に通りやすくなります。一方で、20万円超となると審査に落ちる可能性が高くなるのです。 経営者で個人収入を低くしている 二つ目は、会社経営者で個人収入を低くしている人です。 ラトゥールの審査は、個人の年収を重視しているため、法人の業績は関係ありません。課税証明書の年収をベースに審査を行うので、収入を敢えて低くしている経営者は、たとえ法人が黒字であっても審査に通りづらくなります。 個人事業主（フリーランス）をしている 三つ目は、個人事業主（フリーランス）であることです。 個人事業主（フリーランス）の場合、事業実態の確認

これから引っ越し先を探さなければならないけれど、保証会社の審査に通るか不安な人や、既に審査に落ちてしまった人もいらっしゃるでしょう。比較的審査が緩いといわれているCasa(カーサ)の審査基準や、落ちた場合の対処法を解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする Casaは2008年創業の家賃保証会社です。都心部の管理会社はCasaをメインの保証会社ではなく、サブ的な保証会社として利用するケースが多いです。 保証会社は大きく分けて、信販系・信用系・独立系の3種類の会社があり、もっとも審査が厳しいのが信販系で、独立系は緩くなります。Casaは真ん中に位置する信用系の保証会社です。 賃貸物件を借りる際の保障サービスだけにとどまらず、入居者からの家賃の支払いなどの相談を受ける窓口や、家具や家電、グルメやレジャーなどをお得に楽しめる入居者専用アプリなど、サービスに力を入れている会社です。 Casaは入居審査が緩く審査に通りやすい 保証会社は全国に100社以上ありますが、その中でもCasaはダントツで審査に通りやすい会社です。なぜ、審査に通りやすいのかというと、今までの他社での家賃の滞納やクレジットカードの滞納歴を調べないことが大きなポイントです。 一般的に審査に通りにくいといわれている水商売や外国籍の人も、家賃が支払える収入があればCasaでは審査に通ります。ただし、過去にCasaで家賃を滞納したことがある人は、審査に落ちる可能性があるので注意が必要です。 Casaの入居審査に落ちやすい人の特徴 入居審査に落ちやすい人の特徴 Casaで家賃滞納をしたことがある人 極端に審査基準に合わない人 LGO加盟店で審査に落ちたことがある人 通りやすいといわれているCasaの入居審査ですが、申し込んだ全員が通るわけではないので審査に落ちる人もいます。Casaでは家賃やクレジットカードなど他社の滞納歴は調べませんが、Casaの滞納歴は調べます。Casaで家賃を滞納したことがある人は審査に落ちる可能性が高まります。 また、保証会社の業界組織にはLICCとLGOの2つの協会があり、CasaはLGOに加盟しています。LGOに加盟する保証会社での滞納歴が共有されるので、Casaで滞納歴が無くてもLGO加盟会社で滞納歴があれば、審査に落ちる可能性があります

物件の入居審査をしたけど落ちてしまった！これから物件探しをするけど入居審査に落ちたらどうしよう？そんなお悩みがある方はいらっしゃると思います。入居したいタイミングで無職や求職中であったりなど、状況はその時、人によって様々です。入居審査に通らなかった方も、これから通るか不安な方も、事前に知識をつけ準備をしておくことがスムーズな物件契約の鍵となるでしょう。 この記事では、アパマンショップの審査に落ちた時の対処法や、入居審査の基準・保証会社について詳しく解説していきます。是非参考にされてみてはいかがでしょうか。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アパマンショップの入居審査の難易度は物件によって違う アパマンショップの審査は物件によって難易度が異なることはご存じでしょうか？なぜかというと、保証会社も様々存在し、物件によって担当する保証会社が決まっているからです。 保証会社って必須なの？保証料払いたくないなぁ… 保証会社があると、審査があるのはもちろん保証料が発生するため、できれば保証会社なしで契約したい・・。という方もいらっしゃいますよね。保証会社なしとなると、”連帯保証人”という言葉を聞いたことがある方は多いと思います。 保証会社の審査が通るか心配だから、連帯保証人のみで契約できる物件を探せば早い！ しかし近年、連帯保証人のみで契約できる物件はなかなか稀ですので、探すのが大変な上、条件がかなり絞られてしまうので審査が通りやすい物件を探してもらう方が賢明ですよ。 Casaなど独立系の保証会社は入居審査が緩い 所属する業界組織によって保証会社は大きく4つに分かれます。それぞれ難易度は異なり、審査通過が難しい保証会社があれば、審査通過が通りやすい保証会社も存在します。 その中でも「どの組織にも所属していない保証会社」である「独立系」と呼ばれる保証会社は、かなり審査基準がかなり甘いといわれています。 今、無職でだから入居審査に通るか不安… 独立系の保証会社は、無職の方でも審査に通りやすいといわれるほど、比較的甘い基準になっているようです。もし、審査に通るか不安な方、特に現在無職の方は不動産の担当者に「保証会社は独立系でお願いします。」と相談してみましょう。契約者が保証会社を指定することはできませんが、独立系の保証会社を探してくれますよ。

ふれんず宅建保証とは福岡で主に保証委託を受けている保証会社で、株式会社福岡県不動産会館が 出資している企業となっています。 そして、ふれんず宅建保証はLICC会員ではないので、独自の審査を行っています。 そのため、信販情報は参照せず、他の保証会社よりは審査はゆるいといえるでしょう。 ただ、それでも入居審査に落ちてしまうことは考えられます。そこで今回は ふれんず宅建保証の審査に落ちてしまった場合の対処法と原因について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ふれんず宅建保証の審査に落ちた原因 ふれんず宅建保証の審査に落ちてしまった原因としては様々な要因が考えられますが、主な原因は以下の通りです。 ふれんず宅建保証の審査に落ちる原因 過去に滞納したことがある 現在無職で貯金も少ない 過去にもめごとを起こした 審査に落ちた原因①過去に滞納したことがある 「過去に家賃を滞納したことがある」という人は審査の通過が難しくなります。というのも、保証会社では「継続的に家賃を支払ってくれるかどうか」を重要な審査基準として見ていくからです。 もちろん、家賃を滞納してしまったとしても、連絡が来てすぐに家賃を支払ったり、保証会社に連絡を入れたりすれば滞納歴は消えることが多いです。ただ、すぐに対応せずに放置した回数が多かったり、対応する際の態度が悪かったりすると、今後の審査を通過することは難しくなります。 ちなみに、たとえ過去に滞納したことがあったとしても、それがふれんず宅建保証と全くつながりがない保証会社だった場合は、以前の保証会社で滞納歴が多かったり対応が悪かったとしても審査に通ることがあります。 審査に落ちた原因②現在無職で貯金も少ない 一般的に入居審査で見られるのは「家賃の支払い能力」です。そのため、無職の場合は「部屋を貸しても家賃を支払ってくれない可能性がある」と見なされてしまいます。 そのため、無職の場合は貯金残高などを示して、支払い能力がきちんとあることを証明する必要があります。その貯金残高の目安は「家賃2年分程度」といわれており、これを準備できていれば審査の通過率が高くなります。 こういった理由から、現在無職で貯金も少ないという場合は、審査ではかなり不利になってしまうと言わざるを得ません。収入が安定している連帯保証人を選

賃貸住宅を借りるときに必ずあるのが、入居審査です。以前はこのような賃貸住宅を借りるときには、 身内などを保証人に設定し、管理会社と大家さんで入居に相応しい人かを審査していました。 しかし、昨今ではさまざまな生活スタイルの変化から保証人の設定が困難であるケースが多く、 保証人なしで保証会社を利用する方法がスタンダードになりつつあります。 ここで気になるのが、保証会社の審査に通過するかです。 保証会社は、信用情報を閲覧するなど審査基準が最も厳しい信販系、 次いで審査基準が比較的厳しいLICC（一般社団法人 全国賃貸保証業協会）系、 最も審査が緩い独立系に分類されます。 では、これから紹介する日本賃貸保証の審査基準は、どこに分類されるのでしょうか？ この記事では、日本賃貸保証の審査についてその基準など全般的な部分や、 日本賃貸保証の審査に落ちる原因や審査に通るコツなどを紹介します。 結論：日本賃貸保証の審査は非常にゆるく通りやすい 日本賃貸保証は、審査が比較的緩い独立系の保証会社です。 よって結論は、日本賃貸保証の審査は非常にゆるく通りやすい保証会社となります。 これから紹介する審査基準をクリアし、審査に落ちるような行動や言動、 過去に日本賃貸保証の管理物件でトラブルを起こしていなければ、 誰でも通過できるといっても過言ではないくらいです。 また、他の保証会社ではまず審査が厳しくなるような人でも、審査に通りやすいという特徴があります。 例えば、無職、生活保護受給者、年金暮らしの高齢者、フリーター、非正規雇用の人、 個人事業主やフリーランス、シングルマザー、外国籍、水商売の人、芸能関係者などの人です。 せっかく気に入った部屋を決めたにも関わらず、保証会社の審査に落ちてしまったら 気落ちすることもあるでしょう。 日本賃貸保証は、一般的に入居審査に落ちやすい職業や属性の人でも審査に通りやすい保証会社です。 日本賃貸保証の基本情報をご紹介 ここでは、日本賃貸保証の基本的な情報を紹介していきます。 日本賃貸保証株式会社の基本情報 事業開始年月日 1995年7月1日 本社の所在地 千葉県木更津市羽鳥野6－21－4 本社と支社数 全国に30拠点 事業内容 家や部屋を借りたりするときの保証事業 日本賃貸保証は、国籍・仕事・性別・年齢は関係なく、お部屋を借りる全ての人が快適な生活が送れるように サポートすることを企業ポリシーに掲げ、活動

賃貸住宅を借りるときに必要となるのが、保証人です。しかし時代の流れからか昨今では、保証人を手配できない若しくは頼める人がいないというケースが多く、家賃保証会社に保証を委託する人が増えています。 保証会社とは、保証人の代わりをする会社です。保証会社に保証人の依頼をする際には、保証会社の審査をクリアする必要があります。保証会社には、審査に厳しい信販系の保証会社、信販系より若干審査が緩いLICC系、比較的審査が緩い独立系があります。今回紹介するフォーシーズ（4Cs）は、独立系に属し比較的審査が緩いことで知られていますが、内容等によってはフォーシーズの審査でも落ちてしまうことがあります。 このようなときに審査に落ちてしまうのは、どんな理由になるのでしょうか？また、次の審査で落ちないためにも、審査に通るコツやポイントなども知りたいところです。 この記事では、フォーシーズの審査に落ちてしまったとき、落ちた理由や今後の対処法などについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする フォーシーズは、1991年に福岡に創業し、元々は古物商でした。その後、1999年に店舗展開の一環でフォーシーズを設立し家賃債務保証業を始め、現在では全国に事業所を有する企業に成長しています。 この章では、フォーシーズ保証会社の特徴や審査基準について紹介します。 フォーシーズの入居審査は緩い！ フォーシーズの入居審査は、一般的に緩いと言われています。まず、審査の通過率は98％以上となるので、通過しない人の方が珍しいくらいです。 フォーシーズの審査が緩いと言われる要因は、支払い能力が証明できれば、ほぼ誰でも通過できるからです。一般的には、月額の収入に対して家賃が1/3以下であれば問題なく、雇用形態は不問となります。また収入がなくとも、家賃を支払える分の貯蓄があることや、連帯保証人に支払い能力があれば審査上は問題ありません。 さらに、過去に家賃の滞納やクレジットカードの支払いで延滞があったとしても、個人信用情報を保証会社が確認しないので審査上は問題ありません。よって、ブラックリストに載るくらい信用情報に不安がある人でも審査に通ることがあります。 フォーシーズの入居審査が緩いと言われるのは、上記のような要因によるものです。なお、フォーシーズの審査は、平均で2，3日程

厳しい選考を通過し、ようやく掴み取った就職先。春からの新生活に向けて、さまざま準備をしなければなりませんが、新しい勤務先が実家から通えない場合には家を借りる必要があります。しかし、春から新入社員ということは、現状は収入等がないまま賃貸住居を借りなければなりません。 では、新卒で賃貸の入居審査に通るには、どのような対策や方法があるのでしょうか？新卒で審査に落ちる典型的な原因や審査に通るポイントなどについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因 春からの社会人生活を無事に迎えるには、まずは拠点を構える必要があります。そのためには、住居を確保しなければなりません。 まずは、新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因から紹介していきましょう。以下3点がなければ、審査に落ちる可能性は低くなります。 新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因 原因：過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いている 原因：見込みの年収に対して家賃が高すぎる 原因：身なりや態度など人柄が悪い 原因①過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いている 一つ目は、過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いていることです。新卒というとつい最近までは学生であるので、クレジットカードを所有している人はほぼいないでしょう。そこで考えられるのが、携帯電話の使用料金の延滞や滞納となります。 携帯電話の料金を何度となく引き落としができずに延滞を繰り返すなどをすると、信用情報に傷がつくことがあります。これにより、審査で信用情報を重視する保証会社の時には、審査に落ちる可能性が高まります。 原因②見込みの年収に対して家賃が高すぎる 二つ目は、見込み年収に対して家賃が高すぎることです。例えば、見込み年収が税込み300万円（月収25万円）であるのに対し、家賃10万円（年間120万円）の賃貸物件は高すぎます。 家賃の目安は、月収の1/3以下です。今回の場合で審査に通るには、家賃8万円以下の物件を探すのが妥当です。家賃の目安を1/3以下とするのは、生活するには家賃以外にも、食費・光熱費・通信費、仕事をする上での交通費やスーツ・通勤用のバッグを購入する費用まで、さまざまなお金が掛かります。その中で、家賃だけに月収の大半を費やしてしまうのは現実的ではないのです。 よって、先述

賃貸住宅を借りるときに、必要となるのが保証会社です。保証会社は、賃貸住宅を借りた本人の保証人を務めるのが主な役目となります。 以前は、保証人を親族などに頼む習慣がありましたが、時代の変化により保証会社を使うケースが多くなってきました。今回紹介する新日本信用保証も、保証会社の一つです。 新日本信用保証は2008年に設立、拠点は東京・仙台・大阪・福岡に構えるなど全国展開をしています。新日本信用保証は、一般的に独立系の保証会社に分類され、審査基準は比較的甘いと言われています。 一方で、審査が甘いと言われる新日本信用保証でも、何かの要因により審査に落ちてしまうことがあるのです。では、審査に通りやすいと思って受けた新日本信用保証の審査で落ちてしまった場合、どのような要因が考えられるのでしょうか？また、審査に落ちた要因に対する対策とはどのようなことになるのでしょうか？以上、2点について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 審査に落ちた要因を探る前に、新日本信用保証がどのような審査をしているのかについて知っておくのが良いでしょう。ここでは、新日本信用保証が、どのような基準を用いて審査しているかについて解説していきます。 新日本信用保証の審査基準 独立系なので個人信用情報が確認されない 他の保証会社でトラブルがあっても影響なし 他では断られるような方も審査受け入れ可能 独立系なので個人信用情報が確認されない 一つ目は、独立系なので個人信用情報が確認されません。 例えば、審査が厳しいとされる信販系の保証会社の場合、過去の家賃やクレジットカードの延滞や滞納、自己破産など信用情報上キズとなる部分を閲覧し、審査を進めます。当然に、信用情報上にキズがあることで審査に通りにくくなります。 信用情報は、閲覧できる会社であれば情報を共有できてしまうため、信販系の保証会社ではどこも同じような審査結果となります。しかし、独立系の保証会社である新日本信用保証では、個人信用情報を確認することはありません。 よって、過去に家賃やクレジットカードで延滞・滞納を起こしている人や、信用情報上ブラックな人でも審査に通ることがあります。 他の保証会社でトラブルがあっても影響なし 二つ目は、他の保証会社でトラブルがあっても審査に影響することはありません。なぜなら、新日本信用保証は、全国賃貸保証業協会（LICC）や賃貸保証機構（LGO）に加盟