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賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？入居審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！

あなたは賃貸物件を契約しようとした時、こんな悩みを抱えたことはありませんか？ A・Aさん 入居審査があると聞いたけど、水商売なので在籍確認が取れなそう・・ 審査に通るか不安・・・ K・Kさん 借金をしているんだけど、賃貸の審査に影響が出るか知りたい。 審査に落ちる確率ってどれくらいなんだろう・・・？ 今日はそんなあなたの悩みを解決するべく、「賃貸契約の審査」・「入居審査に落ちる人と通る人の特徴」について徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細 2月29日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む 賃貸契約で行われる入居審査とは？ 入居審査とは、部屋を貸す側の人が部屋を借りる側の人に対して、安心して部屋を貸すことができるか判断するものです。家賃を支払うことができるか、近隣の住民と何かトラブルを起こさないかを見極めます。入居審査を行うのは以下のような人です。 入居の際に審査を行う人 家賃保証会社 不動産管理会社 大家さん 家賃保証会社とは？ 連帯保証人が用意できない人が代わりに利用する会社。借主が家賃を払えなくなった場合、代わりに家賃を支払う。家賃保証会社は家賃を一度立て替えるだけなので、支払いが免除になるわけではない。 家賃保証会社の審査では何を調べる？ 家賃保証会社の審査は借主の何を調べるのでしょうか？ 家賃保証会社は対面で直接審査を行うわけではありません。 書類や保証会社が保有しているデータを基に入居者の信用性を確認しています。 賃貸保証会社にチェックされる項目は主に3つあります。 家賃保証会社が審査でチェックするポイント 入居人の収入や預金 職業や雇用形態 家賃を滞納した過去や借金歴があるか 賃貸保証会社に申込書が届くと真っ先に、自社内のデータと入居者の情報を照合します。ここで「家賃を滞納したことがないか・前科はないか・過去に入居審査に落ちたことはないか」を確認します。 入居者の照合が終わり次第、賃貸保証会社は収入審査に移ります。 収入審査では家賃と申

2024/01/11 13:00

天涯孤独の場合保証人はどうすればいい？対処法と保証人が必要な理由を解説

「天涯孤独で保証人を頼める相手がいない…」 身寄りがないことが原因で保証人問題に悩みを抱えていませんか？ 天涯孤独だと普通の人には簡単に用意できる保証人も、簡単に解決できず不安になってしまいますよね。 そこで本記事では天涯孤独の人が保証人を用意する方法を詳しく紹介してきます。 簡単に実践できる方法を紹介しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 天涯孤独の人が保証人を用意する方法 保証人を立てるよう求められる理由 保証人欄を勝手に記入したらバレるのか 【対処法】天涯孤独の人が保証人を用意する方法 天涯孤独の人が保証人を用意する方法としては、友人や上司を頼る方法や代行業者を利用する方法があります。 天涯孤独の人が保証人を用意する方法 友人や上司を頼る 代行業者を利用する 保証人不要の物件を選ぶ クレジットカード払いを選ぶ 緊急連絡先も同様の方法で解決できる 親族が一人もいなかったとしても、適切に対処すれば保証人を要求される賃貸契約や入院も可能なため安心してください。 天涯孤独の人が保証人を用意する最も簡単な方法は、友人や上司を頼る方法ですが、この方法は不動産屋や病院によってはNGとされているケースがあります。 天涯孤独で親族を頼れない場合は、対処法を決めるよりも先に一先ず事情を打ち明けて相談してみましょう。 友人や上司を頼る 最も簡単な対処法は、「友人や上司を頼る」ことです。 友人や上司に頼るのは気が引けるかもしれませんが、長い付き合いの関係の友人や上司なら天涯孤独という事情を打ち明けることで保証人になってくれる可能性があります。 親しい友人や上司に頼めるのであれば、相談してみましょう。 保証人は親しい友人からの頼みでもなりたくないと考えている方がほとんどのため、頼む際は自分の経歴を打ち明けるなど天涯孤独が嘘ではないと証明することが大切です。 断られてしまった場合は、他の対処法もあるためしつこく食い下がらずに諦めることがおすすめです。 なお、利用する不動産屋によっては、友人や上司のように血の繋がりのない方を保証人に選べないケースがあるので、必ず事前に確認をとるようにしてください。 代行業者を利用する 2つ目の対処法は、「代行業者を利用する」です。 高齢化により保証人を頼む相手がいない人が増えてきているため、現代ではお金を支払うことで保証人を担ってくれる代行業者が増えてきています。 親族でなく代

2023/11/22 15:55

賃貸の名義変更審査に通らない時はどうしたらいい？対処法と落とされる理由を解説

「賃貸の名義変更審査が通らない…」 名義変更の審査で落とされてしまい悩んでいませんか？ 審査に落ちると引っ越しの必要が出てくるため不安になってしまいますよね。 そこで本記事では賃貸の名義変更審査に落ちた場合の対処法について詳しく紹介していきます。 落とされる理由についても解説しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 名義変更審査に落とされた場合の具体的な対処法 名義変更審査が行えないケース 名義変更審査で落とされてしまう理由 賃貸の名義変更審査が通らない場合の対処法 賃貸の名義変更審査に通らない場合の対処法としては、連帯保証人を立てて支払い能力を高めるなどの方法があります。 賃貸の名義変更審査が通らない場合の対処法 連帯保証人を立てる より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する アリバイ会社を利用する 下記からはそれぞれの対処法を詳しく紹介していきます。 連帯保証人を立てる 対処法1つ目は、「連帯保証人を立てる」です。 審査に落ちてしまった理由は明かされないためわかりませんが、ほとんどの場合収入や職業、勤続年数から家賃の支払い能力を不安視されて落とされています。 そのため、再度審査を受け直すのであれば連帯保証人を立てることがおすすです。 連帯保証人とは、契約者が家賃を滞納した際に代わりに滞納分の支払い責任を負う役割のことです。 連帯保証人を立てることができれば、大家さんはもしものことがあっても連帯保証人から家賃が回収できるようになるため支払い能力が高いと判断してくれます。 安定収入のある親族に連帯保証人を任せられるのであれば、賃貸審査で困っていることを打ち明け連帯保証人になってもらいましょう。 より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する 対処法2つ目は、「より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する」です。 審査に落ちてしまった場合、再度審査を受けても落ちる可能性が高いため、無駄な時間をかけずにより家賃が安い物件へ引っ越してしまうこともおすすめです。 住み慣れたお部屋を引っ越すことに抵抗を感じる方もいるかもしれませんが、審査に落ちている以上、第三者からみると収入に対して家賃が見合っていない可能性が考えられます。 家賃が安い物件に引っ越すことは、審査に通過するためだけでなく今後の生活を送る上でもメリットが大きいため、諦められる場合は引っ越しも検討してみてください。 他の物件へと引っ越す場合は、現在の月収の

2023/11/22 15:46

うつ病の無職でも賃貸は借りられる？借りる方法と審査に通過するコツを紹介

「うつ病で無職だけど賃貸って契約できるの？」 病気で無収入なことが原因で、このような不安を抱えていませんか？ 賃貸契約には審査がありますし、収入がゼロだと不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、うつ病で無職のまま賃貸を契約する方法について詳しく紹介していきます。 賃貸を契約した後で家賃が払えなくなってしまった場合の対処法についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること うつ病で無職のまま賃貸を借りる方法 うつ病になり家賃が払えなくなってしまった際の対処方法 契約時にはうつ病を打ち明けた方が良いのか 【結論】うつ病の無職でも賃貸は契約可能！ 結論から書くと、うつ病を抱え無職状態でも賃貸は契約できます。 無職となると、賃貸のように高い月額費用がかかるサービスは契約できないように感じるかもしれませんが、無職のままでも借りられる物件はあるので安心してください。 しかしやはり借りることは可能ですが、契約は簡単ではありません。 なぜなら無職というだけで審査に落とされるケースが非常に多いからです。 無職のままお部屋を探すとなると、かなりの時間がかかると覚悟しておきましょう。 賃貸審査では持病の検査などは行われません。 うつ病を抱えていることは大家さんにとってデメリットでしかないため、無職の理由を聞かれてもうつ病だと打ち明けないようにしてください。 うつ病の無職が賃貸を借りる方法 うつ病を抱え無職の方が賃貸を借りる方法を紹介します。 賃貸を借りるのにはお金がかかるため職に就いている状態でお部屋を探すことが理想ではありますが、十分な貯金があるのであれば無職のまま契約も可能です。 うつ病の無職が賃貸を借りる方法 預貯金審査を利用する NPO法人を頼る グループホームへの入居を検討する 親族に代理契約を頼む 安定収入のある親族を連帯保証人にする アリバイ会社を利用する 下記からはそれぞれの方法について詳しく紹介していきます。 預貯金審査を利用する 1つ目の方法は、「預貯金審査を利用する」です。 無職で無収入の状態で自分が契約者となり賃貸を契約する場合、預貯金審査を利用することになります。 預貯金審査とは、通常の収入や職業などを見る審査と違い、預貯金残高で支払い能力の有無を判断する審査方法です。 無職の場合は収入がないことで通常の審査が受けられないため、実質預貯金審査一択となります。 不動産屋に相

2023/11/22 15:35

無職でも賃貸契約は出来る？入居審査に通るコツを徹底解説

働く意志があっても、やむを得ない事情で無職になってしまうことがあるかもしれません。なかには 利用者Mさん 無職の状況で賃貸契約をしたくても、契約できるのだろうか？ 利用者A君 UR賃貸という物件に引っ越そうと思っているんだけど、無職に優遇はあるのだろうか？ と悩んでいる方もいるのではないでしょうか？そこで今回は無職の方が賃貸契約を行えるのかどうか？ということや入居審査に通るコツまで紹介していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 アリバイ会社スタッフ 以下の記事では入居審査に落ちる人と通る人の違いを紹介しています。入居審査では職業以外にも、様々なポイントをチェックされます。賃貸契約において不明点があるという人は併せて、ご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細 12月31日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む 結論：無職でも賃貸物件は方法次第で借りられます 賃貸契約をする際には、「しっかり家賃の支払いができるか。近隣とトラブルを起こさないか。」などを事前に調査するために『入居審査』が行われます。 無収入の無職だと『入居審査』が通らないのではないかと考える方もいるかもしれません。しかし、無職でも『入居審査』を通して賃貸契約をする方法がいくつかあります。今回は無職の方が賃貸物件の入居審査を通過する方法を紹介します。 契約者の名義を身内にしたり、審査条件が易しい物件の選択。またアリバイ会社を活用する方法まで幅広く解説します。無職でもあきらめず、希望の物件入居を目指しましょう。 なぜ無職だと賃貸契約が難しくなるのか？ そもそもなぜ「無職は賃貸契約が困難」と言われるのでしょうか。 まずは無職だと契約が難しい理由を解説します。原因は以下の2点です。 ①収入がなく支払いが滞る可能性がある ②社会的信用が低い まず無職の場合、毎月発生する家賃の支払いが「本当に可能なのか」と疑われます。さらに職についていない場合「なにか裏があるのでは」と社会的な信用も低くなります。実情として、生活に不自由がない貯金があったり、バ

2023/11/16 16:11

フリーターは賃貸の審査に落ちる？借りやすくする7つのポイントを解説！

利用者Mさん フリーターって賃貸物件を借りられるの？ 利用者A君 フリーターが入居審査に通りやすくなるポイントは？ フリーターだと賃貸の審査に通りにくいのか不安ですよね。 結論から言えば、職業がフリーターだと賃貸の審査は厳しくなりますが、通すことは可能です。 そこでこの記事では「フリーターが賃貸物件を借りるためのコツ」について解説しています。 さらに、「フリーターが賃貸で安定した生活を送るためのポイント」についても解説していますので、「フリーターが賃貸物件を借りるためのコツ」について分からないことはなくなるはずです。 それでは早速見ていきましょう！ 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 入居審査さえ通ればフリーターでも賃貸契約を結ぶことはできます。ただし、会社員よりは条件が厳しくなっています。物件オーナーの一番の懸念材料は家賃滞納のリスクです。そのため不安定なフリーターは会社員より審査に通りにくいと言えるでしょう。 実際の賃貸の審査では入居者の人柄や連帯保証人の有無などで判断されます。条件をクリアするためにはそうした審査のポイントをあらかじめ押さえておく必要があります。 フリーターが賃貸物件を借りるための6つのポイント それではフリーターが賃貸物件を借りるにはどうしたら良いのでしょうか。ポイントは6つあります。 フリーターが賃貸を借りるポイント 家賃が手取りの4分の1以下の物件を選ぶ 預貯金審査をしてもらう 親族に代理契約を依頼する 連帯保証人を立てる 保証会社を利用する｜保証人なしでも！ 入居審査の甘い物件を探す 家賃が手取りの4分の1以下の物件を選ぶ 入居審査で最も重視されるポイントは、家賃を滞納することなく支払えるかです。勤続年数も長いほど収入が安定していると判断できるため重視されます。 収入と勤続年数が安定しているかが重要です。そのため収入に対して4分の1程度の家賃の物件なら支払いやすいと判断されます。逆に収入に見合わない高額な家賃の物件だと支払いが難しいとみなされ審査は厳しくなります。 例えば手取りで月収20万なら家賃は5万円程度、月収30万なら家賃は7万5,000円程度が妥当です。フリーターであればシフト制で月々の収入が変動することも多いため、余裕を持った家賃の価格帯を選びましょう。 家賃の支払い能力が重視されることを考慮して、自分の身の丈に合った家賃の物件を選ぶようにしましょう。 預貯金審査を

2023/11/16 16:09

日本賃貸保証(JID)の審査に落ちることはある？審査基準から日数まで徹底解説

「日本賃貸保証（JID）の審査は通りやすい」ということを聞いたことがある人も いるかもしれません。 確かに日本賃貸保証の審査は他の保証会社と比べると通りやすいものの、 絶対に通るというわけではありません。 そこで当記事では、日本賃貸保証の審査基準から日数、審査落ちしたときの対処方法まで徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする そこで今回は、日本賃貸保証（JID）の審査基準や審査通過しやすくなるポイントについて解説していきます。 【結論】日本賃貸保証に審査はゆるいが落ちる人もいる 結論からいうと、日本賃貸保証の審査はかなりゆるく、他の保証会社では無理だった人でも通過できる可能性があります。そのため、下記のような厳しく審査されやすいとされている人達でも通りやすいとされています。 厳しく審査されやすい属性 無職の人 生活保護を受けている人 年金で暮らしている人 非正規雇用の人 フリーランスの人 シングルマザーの人 学生の人 水商売の人 過去に借金歴がある人 そのため、少しでも審査を通過しやすい物件を選ぶことによって、時間のロスを防ぐことができます。 日本賃貸保証は最も審査に落ちにくい保証会社の一つ 保証会社は「独立系」「LICC系」「信販系」に分けられていて、審査の難易度は独立系がゆるく、信販系が高くなります。その独立系の中でも、日本賃貸保証は最も審査がゆるいといわれており、信用情報や家賃滞納歴などは調査されません。 逆に信販系の場合は信用情報を必ずチェックされ、数年以内に金銭トラブルがあったような場合は、審査を通過することが極めて難しくなります。日本賃貸保証では「家賃が払えるだけの収入があるかどうか」を見られ、調査される情報は他と比べて少なくなっています。 ちなみに、日本賃貸保証は、日本で初めて賃貸保証業を立ち上げた保証会社です。全国に30拠点があり、取り扱いがある不動産屋も多いので、地方に住む場合でも利用しやすくなっています。 ただ、どの保証会社を使って審査をするかは自分で選ぶことができないので注意しておきましょう。 日本賃貸保証の審査に落ちる人の特徴 日本賃貸保証の審査は通りやすいですが、絶対というわけではありません。特に下記に当てはまる人は落ちてしまいやすいので、不動産屋に相談するなど対策を講じておきまし

2023/11/16 15:55

ハウスリーブ(大東建託)の審査に落ちた！理由と審査に通過するポイントをご紹介

ハウスリーブは、大東建託が100％出資する保証会社です。大東建託が運営する賃貸住宅検索サイト「ハウスコム」で紹介された物件の保証会社は、殆どハウスリーブになっています。 では、ハウスコムで紹介された物件に決めようと思うとき、ハウスリーブの入居審査は、一般的に厳しいのか？甘いのかが気になるところです。いくら物件を気に入っても、保証会社の入居審査に通過しなければ、入居することはできません。 この記事では、ハウスリーブの基本情報として審査基準や審査の日数を紹介します。そのうえで、ハウスリーブの審査に落ちてしまう典型的な原因と、落ちてしまった場合の対処法について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ハウスリーブは、大東建託100％出資の子会社です。大東建託が管理する物件はもちろんのこと、大東建託管理物件以外でも保証業務を行っています。 商号（社名） ハウスリーブ株式会社 本社所在地 〒108-0022 東京都港区海岸三丁目20番20号 設立年月日 2007年9月3日 資本金 1.2億円（大東建託株式会社100％出資） なお、保証業務に関する商品は4種類あります。 保証業務に関する商品 クレコム（ハウスコムにて紹介を受けた物件が該当） ハウスリーブL（大東建託パートナーズが管理していない賃貸物件が該当） ハウスリーブワイド（クレジット決済手数料が無料、大東建託パートナーズが管理していない賃貸物件が該当） 連帯保証人不要プラン（居住用、大東建託パートナーズの管理物件が該当） ハウスリーブは独立系の保証会社 ハウスリーブは独立系の保証会社と言われています。よって、審査自体は通りやすい状況です。 独立系の保証会社とは、審査時に他の情報機関の情報を使わずに、独自の基準で審査を行う保証会社になります。よって、最も審査が厳しい信販系のように個人信用情報の閲覧はないため、過去のクレジットカードの延滞や滞納、自己破産を行っていても審査に影響することはありません。 また、LICC系のように過去の家賃滞納やトラブル履歴などの情報共有もないため、一般的には審査に通りやすいと言われています。 ハウスリーブの審査基準 ここでは、ハウスリーブの審査基準について紹介していきます。下記に挙げたのが、主な審査基準です。 ハウスリーブの審査基準 家賃が

2023/11/16 15:52

三井不動産レジデンシャルのパークアクシスは賃貸審査が厳しい！落ちる理由と通る方法を解説

パークアクシスと言えば、三井不動産レジデンシャルが展開する都市型高級賃貸マンションシリーズとなります。その殆どが東京23区内の港区・渋谷区・中央区・千代田区などの都心部に立地しています。 「品と質と自由」をコンセプトに、ハイグレードな都心での生活環境を提供しています。パークアクシスのシリーズでは、全物件にオートロックや防犯カメラ・宅配ボックスはもちろんのこと、物件によりラウンジスペース・トレーニングルーム・ゲストルームなど、様々な共用施設が用意されています。 このような高級賃貸マンションの分野では外すことのできないパークアクシスですが、他の物件よりも家賃が高くに設定されており、入居審査は厳しいと言われています。そんな憧れの高級賃貸マンション「パークアクシス」に入居するためには、賃貸審査に通ることが必須となります。 この記事では、これまでの事例をもとにパークアクシスの賃貸審査に落ちる理由や審査に通る方法を紹介し、憧れの物件に入居できるように皆様をサポートしていきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする パークアクシスの賃貸審査が厳しいと言われる理由は3つ 一般的に、パークアクシスの入居審査は厳しいと言われています。まずは、厳しいと言われる理由について3つ紹介していきます。 パークアクシスの賃貸審査が厳しいと言われる理由 三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸物件だから 日本一審査が厳しいと言われる物件だから 三井不動産レジデンシャルの賃貸審査に落ちたという声があるから 1.三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸物件だから 一つ目は、三井不動産レジデンシャルが手掛ける高級賃貸物件だからです。 「品と質と自由」をコンセプトに作り上げられているパークアクシスは、多くの人に人気のあるシリーズとなります。マンションの外観は、落ち着いた上質感と周辺環境との調和をテーマにデザインされていることや、共用部分やプライベート空間では高級感を感じさせるような作りこみを行っており、都心のハイグレード感満載となっています。 よって、このようなマンションに入居できる人は限られてきます。個人の経済状況も重要ですが、居住に値するような住民の品格も求められます。 2.日本一審査が厳しいと言われる物件だから 二つ目は、日本一審査が厳しいと言われる物件で

2023/11/16 15:49

積水ハウスのシャーメゾンの賃貸審査に落ちた！落ちる2つの理由と通る方法を解説

シャーメゾンは積水ハウスグループの賃貸マンションシリーズで、日本全国に展開しています。シャーメゾンのお部屋探しは、ホームページ上か日本全国に3000店舗あるシャーメゾンショップにて行うことができます。 シャーメゾンが人気の理由は、積水ハウスグループが提供する品質の高い住宅であるからです。「安心・安全・快適な暮らし」をコンセプトに、シャーメゾンならではの設備が数多く取り入れられています。 このように住宅の品質と人気が高いシャーメゾンにも、入居前には賃貸審査があります。シャーメゾンの審査は、一般的に他の賃貸住宅と比べて厳しいと言われており、審査に落ちてしまうケースはよくあります。 では、シャーメゾンの賃貸審査に落ちてしまった場合の原因と、審査に通るための方法について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする シャーメゾンの入居審査で落ちてしまう理由は2つ はじめに、シャーメゾンの入居審査に落ちてしまう典型的な理由を2つ紹介します。下記の理由が原因で、審査に落ちてしまうことが多いようです。 シャーメゾンの入居審査で落ちてしまう理由 収入が賃料に見合っていない 「らくらくパートナー」という保証会社の審査が厳しい 1.収入が賃料に見合っていない まずは、収入が賃料に見合っていないことです。 賃料の目安は、概ね月収の1/3以下と言われています。月収30万円の人が借りる目安は、家賃9万円以下の物件ということです。 一般的に1/3を超えると、生活が苦しくなります。日々の生活は家賃以外にも、食費や光熱費、交通費や通信費など負担となるものは多く、仮に家賃に1/2を費やしてしまうと生活が成り立ちません。 よって、家賃は月収の1/3以下に抑える必要があるのです。なお、家賃に対し概ね2年分の貯蓄があるなど、月収以外でも支払える手段があることが証明できれば、この限りではありません。 「らくらくパートナー」という保証会社の審査が厳しい 次に、シャーメゾンの審査が厳しいと言われるのは、積水ハウスの関連会社である「らくらくパートナー」という保証会社に加入する必要があるからです。「らくらくパートナー」は、保証会社の中でも信販系と言われ、審査でクレジットカードの延滞や家賃の滞納などを確認します。 よって、信用情報に何かしらキズがあるような人は、審査に落ちる

2023/11/16 15:43

レオパレスの入居審査に落ちた原因は2つ！通るための方法、疑問点も解説

CMなどでお馴染みのレオパレスは、月単位で借りられる賃貸住宅として知名度は高いのではないでしょうか？レオパレスは、1973年創業、北海道から沖縄まで全国に事業展開しています。レオパレスの特徴は、通常の賃貸契約の他にマンスリー契約や短期契約ができること、家具や家電付き物件であることです。 そんなレオパレスで通常の賃貸契約を結ぶ場合、連帯保証人は不要となるのですが、レオパレス指定の保証会社に入る必要があります。よって、レオパレスに入居するには保証会社の審査があります。 この記事では、レオパレスの入居審査に落ちる典型的な原因や入居審査に通るための方法、審査についての疑問点などについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする レオパレスの審査に落ちた原因は2つ では、レオパレスの審査に落ちてしまう典型的な原因は何になるのでしょうか？以下に、2つの例を取り上げて解説します。 レオパレスの審査に落ちた原因 1.過去にレオパレスで問題を起こした 2.人柄に問題がある 1.過去にレオパレスで問題を起こした 一つ目は、過去に他のレオパレス物件で問題を起こした人です。 家賃の滞納、住民同士のトラブル、部屋の家具や家電を壊したなど、何かしらトラブルを起こした人については、審査に落ちてしまいます。保証会社の審査では、過去にレオパレスを借りた人のデータを全て共有しています。 何かしらトラブルを起こした履歴のある人は、審査上ではじかれてしまうため、審査に通ることがありません。よって、過去にレオパレスの物件にてトラブルを起こしたことがある人は、審査を受けない方が良いでしょう。 2.人柄に問題がある 二つ目は、人柄自体に問題があることです。 先述の問題を起こした人にリンクする事項になりますが、人柄に問題があると後々にトラブルになる可能性が高まります。清潔感のない服装や言葉が乱暴、態度が悪いなどが主に該当する事項です。 これらは、内見や申し込み時に対応した担当者の受けた印象が、審査に活かされることになります。人柄が悪い人は問題を起こした人同様に、入居後にトラブルになる可能性が高く、審査上は保証会社の心象が悪いために審査に通ることはありません。 レオパレスの審査に通る方法7選 以上を踏まえて、ここではレオパレスの審査に通る方法について、紹介していきます

2023/11/16 15:40

ビレッジハウスの入居審査に落ちた！落ちる6つの原因、通る方法、重要視される点も解説

ビレッジハウスとは、2016年に設立された「ビレッジハウス・マネジメント株式会社」が運営する、低家賃マンションシリーズです。 ビレッジハウスは、元々日本全国にあった雇用促進住宅という公団でした。2001年に雇用促進住宅の廃止が決まり、2016年に競争入札にてソフトバンクグループの投資会社が取得し、現在の運営会社を立ち上げています。 敷金・礼金・仲介手数料・更新費が無料、家賃は平均で25,000円と格安、会社員や自営業者の他に年金受給者・生活保護受給者・就職先が決まっている無職の人など、賃借人の受け皿が幅広いのが特徴となります。 では、一見受け皿の広そうなビレッジハウスですが、入居審査に落ちてしまう人も、なかにはいるようです。この記事では、ビレッジハウスの審査に落ちる典型的な原因と審査に通る方法、審査で重要視される点について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ビレッジハウスの審査に落ちた！主な原因は6つ ビレッジハウスの審査は、比較的甘いとされます。まず、家賃が平均25,000円であるので収入面で引っかかるケースは少ないです。また、個人信用情報の閲覧もないのでクレジットカードの延滞や滞納など、信用情報にキズがあっても審査上は問題ありません。 また、他の民間賃貸で家賃の滞納や延滞を繰り返していたとしても、審査上でこのような情報を得ることはなく、特段影響はありません。 では、ビレッジハウスの審査に落ちる典型的な原因とはどのような事象になるのでしょうか？以下に6つ取り上げていきます。 ビレッジハウスの審査に落ちる主な原因 1.犯罪歴がある 2.反社会的勢力な人 3.過去にビレッジハウスで家賃を滞納した 4.過去にビレッジハウスでトラブルを起こした 5.ビレッジハウスの入居審査に落ちたことがある 6.（その他）ビレッジハウスが適切でないと判断する人物 1.犯罪歴がある 一つ目は、過去に犯罪歴があることです。犯罪者として逮捕や書類送検されている場合、審査に通過することはありません。 2.反社会的勢力な人 二つ目は、反社会的勢力に属している人です。 反社会的勢力に属している人との契約は、会社のコンプライアンスに引っかかってしまうため、審査に通ることはありません。また、事務所として構成員等の出入りがあると、住民に不安を与えるこ

2023/11/16 15:36

ラトゥールの入居審査に落ちた！落ちる理由と通る方法を解説

ラトゥールとは、住友不動産が東京都心部などを中心に展開する、高級賃貸マンションシリーズです。 家賃は、広さや立地にもよりますが1Kタイプでも20万円超は当たり前で、40万円～60万円程度の家賃が中心となります。なかには100㎡超で家賃100万円以上の物件があるなど、一般庶民には「高値の華」と言ってもよいでしょう。 また、ラトゥールの入居審査は厳しいと言われています。ラトゥールとは住みたくてもなかなか住めない物件、しかも入居審査が厳しいとなれば、入居すること自体にハードルが高い物件であることは間違いありません。 では、憧れのラトゥールに住むために入居審査に通るには、どのような対策を取ればよいのでしょうか？この記事では、過去にラトゥールの入居審査に落ちてしまった失敗例をもとに、ラトゥールの審査に通る方法を解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ラトゥールの審査に落ちた4つの原因 ラトゥールには、厳しい審査基準があります。このため、ラトゥールの審査に落ちてしまうことも当然に考えられます。ここでは、ラトゥールの審査に落ちる典型的な4つの原因について紹介します。 ラトゥールの審査に落ちた4つの原因 年収に見合わない賃料の物件を選ぶ 経営者で個人収入を低くしている 個人事業主（フリーランス）をしている ナイトワークをしている 年収に見合わない賃料の物件を選ぶ 一つ目は、年収に見合わない賃料の物件を選んでいることです。 ラトゥールの賃料は高く、1Kでも月額20万円超の物件が多くあります。賃貸を借りる際、原則家賃の目安は月収の1/3以下です。例えば会社員の場合、月収60万円の人は、家賃20万円以下の物件であれば審査に通りやすくなります。一方で、20万円超となると審査に落ちる可能性が高くなるのです。 経営者で個人収入を低くしている 二つ目は、会社経営者で個人収入を低くしている人です。 ラトゥールの審査は、個人の年収を重視しているため、法人の業績は関係ありません。課税証明書の年収をベースに審査を行うので、収入を敢えて低くしている経営者は、たとえ法人が黒字であっても審査に通りづらくなります。 個人事業主（フリーランス）をしている 三つ目は、個人事業主（フリーランス）であることです。 個人事業主（フリーランス）の場合、事業実態の確認

2023/11/14 19:17

Casa(カーサ)の審査基準と審査を通す方法を徹底解説！審査落ちした際の対処方法も併せて紹介

これから引っ越し先を探さなければならないけれど、保証会社の審査に通るか不安な人や、既に審査に落ちてしまった人もいらっしゃるでしょう。比較的審査が緩いといわれているCasa(カーサ)の審査基準や、落ちた場合の対処法を解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする Casaは2008年創業の家賃保証会社です。都心部の管理会社はCasaをメインの保証会社ではなく、サブ的な保証会社として利用するケースが多いです。 保証会社は大きく分けて、信販系・信用系・独立系の3種類の会社があり、もっとも審査が厳しいのが信販系で、独立系は緩くなります。Casaは真ん中に位置する信用系の保証会社です。 賃貸物件を借りる際の保障サービスだけにとどまらず、入居者からの家賃の支払いなどの相談を受ける窓口や、家具や家電、グルメやレジャーなどをお得に楽しめる入居者専用アプリなど、サービスに力を入れている会社です。 Casaは入居審査が緩く審査に通りやすい 保証会社は全国に100社以上ありますが、その中でもCasaはダントツで審査に通りやすい会社です。なぜ、審査に通りやすいのかというと、今までの他社での家賃の滞納やクレジットカードの滞納歴を調べないことが大きなポイントです。 一般的に審査に通りにくいといわれている水商売や外国籍の人も、家賃が支払える収入があればCasaでは審査に通ります。ただし、過去にCasaで家賃を滞納したことがある人は、審査に落ちる可能性があるので注意が必要です。 Casaの入居審査に落ちやすい人の特徴 入居審査に落ちやすい人の特徴 Casaで家賃滞納をしたことがある人 極端に審査基準に合わない人 LGO加盟店で審査に落ちたことがある人 通りやすいといわれているCasaの入居審査ですが、申し込んだ全員が通るわけではないので審査に落ちる人もいます。Casaでは家賃やクレジットカードなど他社の滞納歴は調べませんが、Casaの滞納歴は調べます。Casaで家賃を滞納したことがある人は審査に落ちる可能性が高まります。 また、保証会社の業界組織にはLICCとLGOの2つの協会があり、CasaはLGOに加盟しています。LGOに加盟する保証会社での滞納歴が共有されるので、Casaで滞納歴が無くてもLGO加盟会社で滞納歴があれば、審査に落ちる可能性があります

2023/11/14 19:10

アパマンショップの審査に落ちた時の対処方法！入居審査の基準や保証会社についても併せて解説

物件の入居審査をしたけど落ちてしまった！これから物件探しをするけど入居審査に落ちたらどうしよう？そんなお悩みがある方はいらっしゃると思います。入居したいタイミングで無職や求職中であったりなど、状況はその時、人によって様々です。入居審査に通らなかった方も、これから通るか不安な方も、事前に知識をつけ準備をしておくことがスムーズな物件契約の鍵となるでしょう。 この記事では、アパマンショップの審査に落ちた時の対処法や、入居審査の基準・保証会社について詳しく解説していきます。是非参考にされてみてはいかがでしょうか。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アパマンショップの入居審査の難易度は物件によって違う アパマンショップの審査は物件によって難易度が異なることはご存じでしょうか？なぜかというと、保証会社も様々存在し、物件によって担当する保証会社が決まっているからです。 保証会社って必須なの？保証料払いたくないなぁ… 保証会社があると、審査があるのはもちろん保証料が発生するため、できれば保証会社なしで契約したい・・。という方もいらっしゃいますよね。保証会社なしとなると、”連帯保証人”という言葉を聞いたことがある方は多いと思います。 保証会社の審査が通るか心配だから、連帯保証人のみで契約できる物件を探せば早い！ しかし近年、連帯保証人のみで契約できる物件はなかなか稀ですので、探すのが大変な上、条件がかなり絞られてしまうので審査が通りやすい物件を探してもらう方が賢明ですよ。 Casaなど独立系の保証会社は入居審査が緩い 所属する業界組織によって保証会社は大きく4つに分かれます。それぞれ難易度は異なり、審査通過が難しい保証会社があれば、審査通過が通りやすい保証会社も存在します。 その中でも「どの組織にも所属していない保証会社」である「独立系」と呼ばれる保証会社は、かなり審査基準がかなり甘いといわれています。 今、無職でだから入居審査に通るか不安… 独立系の保証会社は、無職の方でも審査に通りやすいといわれるほど、比較的甘い基準になっているようです。もし、審査に通るか不安な方、特に現在無職の方は不動産の担当者に「保証会社は独立系でお願いします。」と相談してみましょう。契約者が保証会社を指定することはできませんが、独立系の保証会社を探してくれますよ。

2023/11/14 19:07

ふれんず宅建保証の審査に落ちたらどうする？対処方法から原因まで徹底解説！

ふれんず宅建保証とは福岡で主に保証委託を受けている保証会社で、株式会社福岡県不動産会館が 出資している企業となっています。 そして、ふれんず宅建保証はLICC会員ではないので、独自の審査を行っています。 そのため、信販情報は参照せず、他の保証会社よりは審査はゆるいといえるでしょう。 ただ、それでも入居審査に落ちてしまうことは考えられます。そこで今回は ふれんず宅建保証の審査に落ちてしまった場合の対処法と原因について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ふれんず宅建保証の審査に落ちた原因 ふれんず宅建保証の審査に落ちてしまった原因としては様々な要因が考えられますが、主な原因は以下の通りです。 ふれんず宅建保証の審査に落ちる原因 過去に滞納したことがある 現在無職で貯金も少ない 過去にもめごとを起こした 審査に落ちた原因①過去に滞納したことがある 「過去に家賃を滞納したことがある」という人は審査の通過が難しくなります。というのも、保証会社では「継続的に家賃を支払ってくれるかどうか」を重要な審査基準として見ていくからです。 もちろん、家賃を滞納してしまったとしても、連絡が来てすぐに家賃を支払ったり、保証会社に連絡を入れたりすれば滞納歴は消えることが多いです。ただ、すぐに対応せずに放置した回数が多かったり、対応する際の態度が悪かったりすると、今後の審査を通過することは難しくなります。 ちなみに、たとえ過去に滞納したことがあったとしても、それがふれんず宅建保証と全くつながりがない保証会社だった場合は、以前の保証会社で滞納歴が多かったり対応が悪かったとしても審査に通ることがあります。 審査に落ちた原因②現在無職で貯金も少ない 一般的に入居審査で見られるのは「家賃の支払い能力」です。そのため、無職の場合は「部屋を貸しても家賃を支払ってくれない可能性がある」と見なされてしまいます。 そのため、無職の場合は貯金残高などを示して、支払い能力がきちんとあることを証明する必要があります。その貯金残高の目安は「家賃2年分程度」といわれており、これを準備できていれば審査の通過率が高くなります。 こういった理由から、現在無職で貯金も少ないという場合は、審査ではかなり不利になってしまうと言わざるを得ません。収入が安定している連帯保証人を選

2023/11/14 19:05

日本賃貸保証の審査はゆるい？審査に落ちる原因から対処方法まで徹底解説！

賃貸住宅を借りるときに必ずあるのが、入居審査です。以前はこのような賃貸住宅を借りるときには、 身内などを保証人に設定し、管理会社と大家さんで入居に相応しい人かを審査していました。 しかし、昨今ではさまざまな生活スタイルの変化から保証人の設定が困難であるケースが多く、 保証人なしで保証会社を利用する方法がスタンダードになりつつあります。 ここで気になるのが、保証会社の審査に通過するかです。 保証会社は、信用情報を閲覧するなど審査基準が最も厳しい信販系、 次いで審査基準が比較的厳しいLICC（一般社団法人 全国賃貸保証業協会）系、 最も審査が緩い独立系に分類されます。 では、これから紹介する日本賃貸保証の審査基準は、どこに分類されるのでしょうか？ この記事では、日本賃貸保証の審査についてその基準など全般的な部分や、 日本賃貸保証の審査に落ちる原因や審査に通るコツなどを紹介します。 結論：日本賃貸保証の審査は非常にゆるく通りやすい 日本賃貸保証は、審査が比較的緩い独立系の保証会社です。 よって結論は、日本賃貸保証の審査は非常にゆるく通りやすい保証会社となります。 これから紹介する審査基準をクリアし、審査に落ちるような行動や言動、 過去に日本賃貸保証の管理物件でトラブルを起こしていなければ、 誰でも通過できるといっても過言ではないくらいです。 また、他の保証会社ではまず審査が厳しくなるような人でも、審査に通りやすいという特徴があります。 例えば、無職、生活保護受給者、年金暮らしの高齢者、フリーター、非正規雇用の人、 個人事業主やフリーランス、シングルマザー、外国籍、水商売の人、芸能関係者などの人です。 せっかく気に入った部屋を決めたにも関わらず、保証会社の審査に落ちてしまったら 気落ちすることもあるでしょう。 日本賃貸保証は、一般的に入居審査に落ちやすい職業や属性の人でも審査に通りやすい保証会社です。 日本賃貸保証の基本情報をご紹介 ここでは、日本賃貸保証の基本的な情報を紹介していきます。 日本賃貸保証株式会社の基本情報 事業開始年月日 1995年7月1日 本社の所在地 千葉県木更津市羽鳥野6－21－4 本社と支社数 全国に30拠点 事業内容 家や部屋を借りたりするときの保証事業 日本賃貸保証は、国籍・仕事・性別・年齢は関係なく、お部屋を借りる全ての人が快適な生活が送れるように サポートすることを企業ポリシーに掲げ、活動

2023/11/14 19:02

フォーシーズの審査に落ちた！審査に落ちる理由から通るポイントまで徹底解説

賃貸住宅を借りるときに必要となるのが、保証人です。しかし時代の流れからか昨今では、保証人を手配できない若しくは頼める人がいないというケースが多く、家賃保証会社に保証を委託する人が増えています。 保証会社とは、保証人の代わりをする会社です。保証会社に保証人の依頼をする際には、保証会社の審査をクリアする必要があります。保証会社には、審査に厳しい信販系の保証会社、信販系より若干審査が緩いLICC系、比較的審査が緩い独立系があります。今回紹介するフォーシーズ（4Cs）は、独立系に属し比較的審査が緩いことで知られていますが、内容等によってはフォーシーズの審査でも落ちてしまうことがあります。 このようなときに審査に落ちてしまうのは、どんな理由になるのでしょうか？また、次の審査で落ちないためにも、審査に通るコツやポイントなども知りたいところです。 この記事では、フォーシーズの審査に落ちてしまったとき、落ちた理由や今後の対処法などについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする フォーシーズは、1991年に福岡に創業し、元々は古物商でした。その後、1999年に店舗展開の一環でフォーシーズを設立し家賃債務保証業を始め、現在では全国に事業所を有する企業に成長しています。 この章では、フォーシーズ保証会社の特徴や審査基準について紹介します。 フォーシーズの入居審査は緩い！ フォーシーズの入居審査は、一般的に緩いと言われています。まず、審査の通過率は98％以上となるので、通過しない人の方が珍しいくらいです。 フォーシーズの審査が緩いと言われる要因は、支払い能力が証明できれば、ほぼ誰でも通過できるからです。一般的には、月額の収入に対して家賃が1/3以下であれば問題なく、雇用形態は不問となります。また収入がなくとも、家賃を支払える分の貯蓄があることや、連帯保証人に支払い能力があれば審査上は問題ありません。 さらに、過去に家賃の滞納やクレジットカードの支払いで延滞があったとしても、個人信用情報を保証会社が確認しないので審査上は問題ありません。よって、ブラックリストに載るくらい信用情報に不安がある人でも審査に通ることがあります。 フォーシーズの入居審査が緩いと言われるのは、上記のような要因によるものです。なお、フォーシーズの審査は、平均で2，3日程

2023/11/14 18:59

新卒だと賃貸の入居審査に落ちる?審査落ちの原因から審査に通るポイントまでご紹介

厳しい選考を通過し、ようやく掴み取った就職先。春からの新生活に向けて、さまざま準備をしなければなりませんが、新しい勤務先が実家から通えない場合には家を借りる必要があります。しかし、春から新入社員ということは、現状は収入等がないまま賃貸住居を借りなければなりません。 では、新卒で賃貸の入居審査に通るには、どのような対策や方法があるのでしょうか？新卒で審査に落ちる典型的な原因や審査に通るポイントなどについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因 春からの社会人生活を無事に迎えるには、まずは拠点を構える必要があります。そのためには、住居を確保しなければなりません。 まずは、新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因から紹介していきましょう。以下3点がなければ、審査に落ちる可能性は低くなります。 新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因 原因：過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いている 原因：見込みの年収に対して家賃が高すぎる 原因：身なりや態度など人柄が悪い 原因①過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いている 一つ目は、過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いていることです。新卒というとつい最近までは学生であるので、クレジットカードを所有している人はほぼいないでしょう。そこで考えられるのが、携帯電話の使用料金の延滞や滞納となります。 携帯電話の料金を何度となく引き落としができずに延滞を繰り返すなどをすると、信用情報に傷がつくことがあります。これにより、審査で信用情報を重視する保証会社の時には、審査に落ちる可能性が高まります。 原因②見込みの年収に対して家賃が高すぎる 二つ目は、見込み年収に対して家賃が高すぎることです。例えば、見込み年収が税込み300万円（月収25万円）であるのに対し、家賃10万円（年間120万円）の賃貸物件は高すぎます。 家賃の目安は、月収の1/3以下です。今回の場合で審査に通るには、家賃8万円以下の物件を探すのが妥当です。家賃の目安を1/3以下とするのは、生活するには家賃以外にも、食費・光熱費・通信費、仕事をする上での交通費やスーツ・通勤用のバッグを購入する費用まで、さまざまなお金が掛かります。その中で、家賃だけに月収の大半を費やしてしまうのは現実的ではないのです。 よって、先述

2023/11/14 18:55

新日本信用保証会社の審査に落ちた？審査基準から評判まで徹底解説！

賃貸住宅を借りるときに、必要となるのが保証会社です。保証会社は、賃貸住宅を借りた本人の保証人を務めるのが主な役目となります。 以前は、保証人を親族などに頼む習慣がありましたが、時代の変化により保証会社を使うケースが多くなってきました。今回紹介する新日本信用保証も、保証会社の一つです。 新日本信用保証は2008年に設立、拠点は東京・仙台・大阪・福岡に構えるなど全国展開をしています。新日本信用保証は、一般的に独立系の保証会社に分類され、審査基準は比較的甘いと言われています。 一方で、審査が甘いと言われる新日本信用保証でも、何かの要因により審査に落ちてしまうことがあるのです。では、審査に通りやすいと思って受けた新日本信用保証の審査で落ちてしまった場合、どのような要因が考えられるのでしょうか？また、審査に落ちた要因に対する対策とはどのようなことになるのでしょうか？以上、2点について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 審査に落ちた要因を探る前に、新日本信用保証がどのような審査をしているのかについて知っておくのが良いでしょう。ここでは、新日本信用保証が、どのような基準を用いて審査しているかについて解説していきます。 新日本信用保証の審査基準 独立系なので個人信用情報が確認されない 他の保証会社でトラブルがあっても影響なし 他では断られるような方も審査受け入れ可能 独立系なので個人信用情報が確認されない 一つ目は、独立系なので個人信用情報が確認されません。 例えば、審査が厳しいとされる信販系の保証会社の場合、過去の家賃やクレジットカードの延滞や滞納、自己破産など信用情報上キズとなる部分を閲覧し、審査を進めます。当然に、信用情報上にキズがあることで審査に通りにくくなります。 信用情報は、閲覧できる会社であれば情報を共有できてしまうため、信販系の保証会社ではどこも同じような審査結果となります。しかし、独立系の保証会社である新日本信用保証では、個人信用情報を確認することはありません。 よって、過去に家賃やクレジットカードで延滞・滞納を起こしている人や、信用情報上ブラックな人でも審査に通ることがあります。 他の保証会社でトラブルがあっても影響なし 二つ目は、他の保証会社でトラブルがあっても審査に影響することはありません。なぜなら、新日本信用保証は、全国賃貸保証業協会（LICC）や賃貸保証機構（LGO）に加盟

2023/11/14 18:52

オリコフォレントの賃貸審査は厳しい？入居審査に落ちたときの対処方法と審査に通過するポイント

ミニミニやハウスメイトなど多くの有名な不動産会社が賃貸仲介する不動産物件にはオリコフォレントインシュアの入居審査を多く利用しています。そのため、オリコフォレントインシュアの家賃保証の審査に通過しない可能性がある要件を、事前に知っておくことが大切です。 オリコフォレントインシュアの家賃保証の審査に通らない要件とは？審査に通らなかったときはどうしたらいいのか？ここではこのような話を詳しく解説いたします。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする オリコフォレントインシュアは、東京都港区に本社を置く、賃貸の家賃保証をおこなっている保証会社です。 LICC（一般社団法人全国賃貸保証業協会）に加入しており、クレジットカード会社であるオリエントコーポレーションが運営している企業です。家賃保証をおこなう審査についてはLICC系と信販系の審査の両方を通過する必要があります。 家賃保証をおこなう会社は大まかに3つの保証会社の系統に分かれます。 保証会社の系統 信販系保証会社 信用系保証会社 独立系保証会社 信販系保証会社→信用系保証会社→独立系保証会社に向かう順番で家賃保証の審査が緩くなっていきます。 オリコフォレントインシュアはこの系統の中で一番厳しい信販系保証会社に該当します。 しかも、信販系保証会社の中でも審査が厳しい保証会社です。 そのため、すべての保証会社の中でもトップクラスの家賃保証の審査が厳しい保証会社といえます。 オリコフォレントインシュアの審査基準 オリコフォレントインシュアの家賃保証の審査基準は以下のとおりです。 オリコフォレントインシュアの審査基準 オリコフォレントインシュアの審査部の最低基準をクリアしているのか？ 過去に滞納など金融事故を起こしたことがあるか？（クレジットカードの滞納や携帯電話料金の滞納、自己破産、個人再生など） LICCで家賃滞納した記録が残っているか？ 大家さんから部屋を貸すのにふさわしくないと指定されている職業に就いていないか？ ヤクザや右翼団体所属など反社会的勢力に関係していないか？ 本人確認のときに、賃貸契約時に話した内容と同じ話をしているか？ 犯罪歴、前科などの履歴がないか？ オリコフォレントインシュアの審査部の最低基準に詳細について 安定した仕事をしていて家賃の3倍程度の収入があること 仕事がア

2023/11/14 18:48

日本セーフティーの審査基準は？審査落ちした時の対処法からヤバイと言われる噂まで徹底解説！

日本セーフティーは、一般的に独立系の保証会社として知られており、入居審査においては一番通りやすいと言われています。 賃貸物件の入居では必ず入居審査がありますが、住みたいと思った物件があるのに入居審査で落ちてしまったらショックです。よって、入居審査に落ちないためには、入居審査の基準や審査に通りやすいポイントについて、予め知っておくのが良いでしょう。 また、いざ入居審査に落ちてしまった場合の対処法も、併せて知っておきたいところです。 この記事では、比較的審査基準が緩めな保証会社「日本セーフティー」を取り上げて、さまざまな観点から解説を行い、入居審査に落ちないための対策等について考えていきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 日本セーフティーは、1997年設立、東京と大阪に本社があり、取扱店登録数52,000店超、売上高は150億円超と日本最大級の保証会社です。 日本セーフティーが選ばれる理由は、健全な財務基盤、審査通過率の高さ、入居者への手厚いサービスです。この中でも特筆すべきことは、審査スピードと承認率の高さとなります。 不動産のオーナーは、一日でも早く賃借人を入居させたいと思います。よって、保証会社の審査にはスピード感が重視されます。また、審査が無事に通過することもポイントです。 日本セーフティーはその両局面を兼ね備えており、オーナー・不動産会社などから高い信頼を得ています。さらに、万が一滞納された場合でも迅速な対応を行います。 つまり、日本セーフティーは、オーナー・不動産会社・賃借人にとって使い勝手の良い保証会社ということになります。 結論：日本セーフティーの審査は保証会社のなかでも緩め 日本セーフティーの審査は、保証会社のなかでも緩めで審査通過率が高いことが特徴です。では、日本セーフティーの審査はなぜ保証会社のなかでも緩いと言われるのでしょうか？ 日本セーフティーの審査では、他の信販系の保証会社のように個人信用情報の閲覧や、LICC系の保証会社のように家賃滞納履歴の情報共有は行っておりません。つまり、過去にクレジットカードの滞納や自己破産など、信用情報のキズの有無を調査することはなく、家賃滞納履歴も他の保証会社で起きたことなら審査の対象外となります。つまり、信用情報上はブラックな人でも、審査に通ることがあるのです。

2023/11/14 18:45

フリーランスなりたては賃貸の審査に落ちる？審査落ちする理由から入居審査に通過するポイントまで徹底解説！

入居審査に通るには、安定して収入を確保できる見込みがあるのかが、一番の焦点となります。その点、フリーランスなりたてのときは、決まった取引先や実績が乏しいため、仕事が軌道に乗るまでは安定した収入を得るのは難しいと解釈されるのが一般的です。 では、このようなフリーランスなりたての人は、入居審査を問題なく通過することはできるのでしょうか？また、審査に落ちる原因や今後の対策を行うために、審査に通過するポイントなどを知りたいところです。 この記事では、フリーランスなりたての人は賃貸の審査に落ちやすいのか？他、入居審査のポイントや落ちた場合の対策について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 結論：フリーランスなりたての場合、入居審査に落ちやすい 最初に結論から述べます。フリーランスになりたての人は、入居審査に落ちやすい傾向があります。 大きな原因の一つは、収入の安定性です。大家さんが一番嫌がるのは、家賃の未納や滞納されること、になります。つまり、安定的に家賃を支払える人が一番良いのです。仮に、家賃の未納や滞納があると、督促の連絡若しくは督促しても支払いを拒まれた場合には法的な措置や強制退去など、何かと面倒な手続きがたくさんあります。さらに、気苦労も重なることで精神的に辛くなることもあるでしょう。 よって、家賃の支払いの目途が付きにくい人は、将来的にトラブルが起きる確率が高いので、なるべく避けたいのです。 フリーランスなりたての人は、独立して間もないので安定した取引先や実績などが不十分となります。一般的に、仕事が軌道に乗り安定した収入を得るには数年掛かることが殆どです。 フリーランスの仕事がうまくいかなければ、家賃の支払いが滞ることが目に見えています。つまり、フリーランスなりたての人は支払い能力に不安があるので、入居審査に落ちる傾向があります。 フリーランスなりたてが賃貸契約の審査に落ちやすい理由をご紹介 ここでは、フリーランスなりたての人が、賃貸契約の審査に落ちやすい理由を4つ取り上げて解説していきます。 フリーランスなりたてが賃貸契約の審査に落ちやすい理由 理由①フリーランス1年目は源泉徴収票の取得ができない 理由②フリーランスなりたては収入が安定していないから 理由③フリーランスは会社員と比べて社会的信用が低いため 理由

2023/11/14 11:41

40代独身女性は賃貸審査に通過できない？落とされる理由と落ちた場合の対処法を解説

独身のまま40代を迎えたことで賃貸審査が通過できないのでは？と不安を感じている方はいませんか？ 高齢になると賃貸を借りられなくなるとの噂もありますし、不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、40代独身女性は賃貸審査に通過できるのかについて詳しく紹介していきます。 審査時のポイントも解説しているので、引っ越しで悩んでいる方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 40代独身女性でも賃貸は借りられる 賃貸が良いかマンションを購入した方が良いかは人によって違う 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくいのは老後のトラブルを不安視されているから 【結論】40代独身女性でも賃貸審査は通過できる！ 結論から書くと40代独身女性でも賃貸審査は通過できます。 高齢になると賃貸を借りづらくなるという話や独り身だと孤独死するという話があることから、独身のまま40代を迎えた場合賃貸審査に通過できないのではと不安になる方は多いかと思います。 しかし40代であればまだまだ若く、年齢が原因で賃貸審査に落ちてしまうケースは多くありません。 また独身であったとしても社会との繋がりがあることから孤独死のリスクが低く、近隣に親族がいるかなども確認されません。 家賃を支払えるだけの安定した収入があり、過去に滞納歴が無いのであればスムーズに審査に通貨できると考えて良いでしょう。 もしも既に審査を受けており落とされている場合には、年齢や独身なことが問題視されたのではなく、収入面が不安視された可能性が高いです。 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくい理由 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくい理由としては、下記の3つのような理由があります。 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくい理由 高齢になった際に孤独死のリスクがあるから 高齢になった際に家賃を払えない可能性があるから 高齢になった際に火事などの事故を起こす可能性があるから 収入も仕事をあるのにも関わらず、大家さんの審査が通らない理由の多くは、高齢になった後のことを不安視されているからです。 高齢になった際に孤独死のリスクがあるから 1つ目の理由は、「高齢になった際に孤独死のリスクがあるから」です。 独身のまま高齢者になると、社会や他人との繋がりが無くなり孤独死のリスクが上がります。 お部屋で孤独死をされてしまうと、処理に時間とお金がかかるため、大家さんによっては40代であっても今後孤

2023/10/25 17:53

50代は賃貸を借りられない？借りにくい理由と審査に落とされてしまう人の特徴を解説

50代になると賃貸が借りられなくなるという噂がありますが本当なのでしょうか？ 持ち家でない場合将来的に賃貸が借りられなくなってしまったらと考えると不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、50代は賃貸を借りられるのかについて詳しく紹介していきます。 賃貸を借りるためのポイントについても紹介しているので、是非参考にしてください。 この記事を読んでわかること 50代ならまだまだ年齢を理由に断られる可能性は低い 高齢者が賃貸を借りにくいのは、認知症による事故や孤独死の危険が高いから 子供名義で代理契約することも可能 【結論】50代なら賃貸は借りられる 結論から書くと50代でも賃貸は借りれます。 昔から賃貸は高齢者になると借りづらくなるという話があることから、歳を取ると共に賃貸が借りられなくなるのではと不安になる方が多いですが、50代であればそれほどお部屋探しに時間がかからないケースが多いです。 なぜなら高齢者は世界保健機関の定義によると65歳以上からであり、賃貸が借りづらくなるのも65歳前後からだからです。 収入が一切ないケースや病気で収入が少ないケースは別ですが、そうでなく健康で収入も安定しているのであれば簡単に借りられるお部屋は見つかります。 不動産屋に相談に行く前から悩んでいたのであれば、すぐにでも不動産屋に行ってみることがおすすめです。 賃貸が借りにくくなるのは65歳以上から 高齢者になると賃貸が借りにくくなるという話がありますが、変化がわかるくらい賃貸が借りにくくなるのは65歳を超えてからと言われています。 借りにくくなってしまう理由は様々ですが、若い人に比べて健康面や金銭面で不安点が多いことが原因だと言えるでしょう。 しかし借りにくいとはいっても完全に借りられないわけではなく、高齢者歓迎物件なども存在するため不安を感じる必要はありません。 公営住宅なども高齢者が優先的に入居できる傾向があり、しっかりとお部屋探しを行えば65歳を超えても住むところに困る可能性は低いと考えられます。 50代が賃貸を借りにくい理由 50代が賃貸を借りにくいと言われている理由としては、下記の3つのような理由があります。 50代が賃貸を借りにくい理由 認知機能の低下により事故を起こす可能性が高いから 収入が減り家賃を滞納する可能性があるから 孤独死のリスクが高いから 50代ではまだまだ働いている人の方が多い上に、世界保健機構の定

2023/10/24 17:56

40歳無職でもアパートは借りれる？落とされてしまうケースと審査で必要になる物を紹介！

「40歳無職で引っ越しなんてアパートが借りられるわけない…」といった不安を抱えている方はいませんか？ 高齢になると賃貸が借りにくくなる、無職は賃貸を借りられないなんて噂もありますし不安に感じてしまいますよね。 そこで本記事では、40歳無職が賃貸を借りる方法について詳しく紹介していきます。 誰でも実践できる再現性の高い方法を紹介しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 40歳無職でも賃貸は借りれる！ 家賃の安い物件を選んだ方が審査通過率が上がる 可能なら先に就職先を見つけてから賃貸を探した方が選択肢が増える 【結論】40歳無職でもアパートは借りれる！ 結論から書くと、40歳で無職でもアパートは借りられます。 40歳で無職期間中にやむを得ず引っ越しをしなければいけなくなってしまうと、賃貸が借りられないのではと焦るかと思いますが、無職でも貯金があれば借りられる所が1か所も見つからないことはないので安心してください。 一般的に高齢になると部屋を借りづらくなると言われていますが、40歳であればまだまだ年齢を理由に貸し渋られません。 貯金があるのであれば賃貸探しはそんなに難しくないと考えておくと良いでしょう。 なお、職無しのまま引っ越しをする場合、借りられる選択肢が狭まってしまうため、余裕があるのであれば就職先を決めてから賃貸を探すことがおすすめです。 40歳無職がアパートを借りる方法 職無しの40歳が賃貸を借りる方法を紹介します。 賃貸を借りる5つの方法 預貯金審査を受ける マンスリーマンションを検討する 安定収入のある親族に代理契約を頼む 連帯保証人を立ててから審査を受ける 先に就職先を決めてから探す 仕事がない状態での部屋探しとなると焦ってしまうかと思いますが、職無しのままでも借りられる所はあるため焦る必要はありません。 預貯金審査を受ける 1つ目の方法は、「預貯金審査を受ける方法」です。 仕事に就いている社会人が賃貸を契約する場合、収入や職業で審査が行われますが、収入や職業がない無職の場合は貯金残高で審査を受けることになります。 預貯金診査とは貯金残高で行われる審査のことをいい、現在の貯金残高から家賃の支払い能力があるかを審査されます。 無職で自力契約する場合預貯金審査を受ける以外の選択肢はないため、不動産屋さんに行く際は預貯金審査が可能な物件を紹介してもらいましょう。 マンスリーマンションを

2023/10/24 17:36

賃貸の入居審査では勤務先に在籍確認をされる？確認がない保証会社と注意点を解説！

賃貸を契約する際の入居審査では、職場あてに在籍確認の電話がくるという噂がありますが本当なのでしょうか？ 自分の引っ越しなのに職場にまで電話をされたら嫌な気分ですよね。 そこで本記事では入居審査では在籍確認が行われるのかについて詳しく紹介していきます。 在籍確認の注意点なども紹介しているので、引っ越しを検討中の方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 入居審査では在籍確認の電話が来る 人によっては在籍確認がないケースもある 申込者から在籍確認をなしにしてもらうことはできない 【結論】賃貸の入居審査では在籍確認が行われる 結論から書くと、入居審査では在籍確認が行われます。 しかし在籍確認の電話は100%すべての申込者に行われるわけではなく、人によっては電話が来ないまま審査が終了するケースもあります。 人によっては電話をかけてほしくないなどの事情がある方もいるかと思いますが、在籍確認をしないでほしいなどの指定をすることはできないので注意しましょう。 人によっては電話が来ないこともありますが、電話が来ないことに特別な理由はなく、仮に在籍確認が行われなかったからと言って落ちたことが確定しているわけではありません。 申込者から在籍確認を避ける方法はないため、賃貸申し込み時には仕方がないことだと割り切って電話に対応するようにしてください。 なお、在籍確認の電話は1度だけで、1度対応すればその後しつこく電話がかかってくることはありません。 賃貸入居審査時の在籍確認方法 申し込み時に確認電話がかかってくる可能性があるのは、下記の3か所です。 まず申し込み者である自分。 そして勤務先として記入した職場の電話と、連帯保証人の携帯電話の3か所です。 確認の電話がかかる相手 契約者本人 勤務先 連帯保証人 最近では連帯保証人を立てないでお部屋を契約するケースも増えてきましたが、連帯保証人を立てない場合は本人と勤務先の2か所となります。 下記からは、それぞれの電話にどんな意図があるのかについて詳しく解説していきます。 本人への確認｜入居申込書の内容と相違がないか まず自分宛てにかかってくる電話ですが、これは入居申込書に記入した内容に間違いがないかを確認する目的でかけてきます。 電話では申込書の内容の確認をとられ、間違いが無ければそのまま審査、間違えていた場合は修正後審査という流れになります。 電話口の受け答えでよほどおかしな

2023/09/29 13:50

ホストは家を借りられる？賃貸審査に通過するコツや水商売向けの不動産屋を紹介！

ホストは家を借りづらいという噂がありますが、実際のところどうなのでしょうか？ 引っ越さなければいけないのに、お部屋が借りれなかったら困ってしまいますよね。 そこで本記事では、ホストは家を借りづらいのかについて詳しく紹介していきます。 借りるためのコツや水商売の方向けの不動産屋についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ホストでも家は借りれるが昼職の人と比べると借りづらい お部屋探しは水商売特化の不動産屋を利用する あらかじめまとまった貯金を作っておいた方が審査で有利 【結論】ホストでも家は借りられる！ 結論から書くと、ホストとして働いている方であってもお部屋は借りることができます。 しかしやはり昼に働いている会社員などと比べると、お部屋の審査には受かりづらく、選択肢が豊富で選び放題ではありません。 大家さんや管理会社にもよりますが、お部屋によっては職業だけで断られることも珍しくありません。 探せば借りられるお部屋はあるため住む場所に困ることはありませんが、お部屋探しには時間がかかり必ずしも理想のお部屋が借りられるとは限らないと考えておくと良いでしょう。 もしも親族や恋人から支援を受けられるのであれば、自分名義での契約ではなく、家族や恋人名義で代理契約を検討してみることもおすすめです。 保証会社は貯金残高で通せるケースも多い お部屋を借りるには、保証会社と大家さんの2段階の審査を超える必要があります。 保証会社の審査は大家さんの審査に比べて厳しい傾向があり、ホストの場合は職業だけで落とされることも珍しくありません。 しかし、保証会社の審査はある程度まとまった貯金があるのであれば、受かるケースも多いです。 仕事を変えずにお部屋探しを検討しているのであれば、早い段階から引っ越しに向けて貯金をはじめ、審査時には貯金残高で支払い能力があると証明できるようにしましょう。 ホストが家を借りづらい理由 ホストの仕事をしている方は家を借りづらい傾向がありますが、大家さんや管理会社などのお部屋の貸し手から嫌がられているのには、下記のような理由があります。 家を借りづらい5つの理由 騒音トラブルを起こす可能性が高いから 収入に波があるから 収入証明書などの書類が用意できないから 反社会的勢力との繋がりがある可能性があるから 保証人を立てられないから 下記からは、家を借りづらい理由について詳しく紹介

2023/09/29 13:47

緊急連絡先協会の評判は？利用者の口コミや利用時の流れ・料金を解説

緊急連絡先協会とはどのような団体なのでしょうか？ 利用する前にこれまでの利用者からの評判を確認しておきたいと考えている方は多いかと思います。 そこで本記事では、緊急連絡先協会の評判について詳しく紹介していきます。 利用料金などについても解説しているため、緊急連絡先協会を利用するか迷っている方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 緊急連絡先協会はサービスが手厚く評判が良い メイクホームとエースルーム、エースリアルエステートの3社によって設立された合同会社 入会には簡単な審査がある 【結論】緊急連絡先協会は評判が良い！ 結論から書くと、緊急連絡先協会は評判が良いです。 具体的には、サポートが手厚かったことを感謝する声や緊急連絡先がなくお部屋が借りられなかったが利用したことでスムーズお部屋を借りれたという声が多く確認できました。 他社では連絡先の提供だけのケースが多いですが、緊急連絡先協会ではお部屋探しなどのサポートも受けられるため、サービスの手厚さに満足した方が多いようです、 下記からは、緊急連絡先協会を実際に利用した方の口コミの一部を紹介します。 評判を確認してから緊急連絡先協会を利用するか決めたいと考えている方は是非参考にしてください。 天涯孤独だったがお部屋を借りれた 施設出身で両親や兄弟が1人もおらず天涯孤独だったのですが、緊急連絡先協会のおかげでお部屋が借りられました。 これまでローンで購入したマンションに住んでいたのですが、年齢のせいもあり体を壊してしまったことからローンを払い続けることが難しくなり、賃貸の契約に踏み切りました。 賃貸契約には緊急連絡先の提出が必須だったのですが、あいにく親族も頼れる友人もいなかったため緊急連絡先協会を利用しました。 入居審査時にサポートが受けられた 身体障害を負っているのですが、緊急連絡先協会では私の体を気遣った手厚いサポートを受けることができました。 身体に障害を負っていることでお部屋探しにかなりの不安がありましたが、緊急連絡先の提供だけでなくお部屋探しまでサポートしてもらえたため利用して良かったと感じています。 1人でのお部屋探しだったらこんなに良いお部屋は見つからなかったと思います。 緊急連絡先協会のことは、普段からお世話になっている福祉関係の方から教えていただきました。 死後の雑務まで任せられた 今はまだ全然元気なのですが、高齢ということもあり死

2023/09/29 13:40

全国緊急連絡先代行アローズの評判は？口コミと信用できる業者を紹介

全国緊急連絡先代行アローズの評判は良いのでしょうか？ 本記事では、全国緊急連絡先代行アローズの評判と詳しいサービス内容について紹介していきます。 緊急連絡先を頼める相手がおらず代行サービスをお探し中の方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること アローズの利用料金は全部で3プラン 申し込み時はネット申し込みがお得 緊急連絡先代行を無料で行ってくれる業者はない 全国緊急連絡先代行アローズの評判 全国緊急連絡先代行アローズの評判は、調べたところほとんど見つかりませんでした。 しかしこれはアローズの利用者がいないのではなく、緊急連絡先代行というサービスの性質上口コミを投稿している方が少ないだけです。 アローズのホームページ上には、会社の所在地や振込先口座情報、プライバシーポリシーなどがはっきりと記載されていたため、他社と比べて安心できる会社であると言えます。 公式ホームページとブログが頻繁に更新されていることから、現在も営業が続けられていることが確認できます。 利用料金についてもわかりやすい料金表がホームページ上に掲載されているため、料金をぼったくられる心配はないと考えられます。 全国緊急連絡先代行アローズの基本情報 全国緊急連絡先代行アローズの基本情報を紹介します。 所在地などは隠されている会社が多いですが、アローズはホームページ上に所在地を記載していました。 会社名 全国緊急連絡先代行アローズ 所在地 東京都板橋区前野町1-20-1 電話番号 03-5939-8825 ホームページ http://a-4141.com/ 営業時間 10時からLAST 全国緊急連絡先代行アローズは、店頭まで来店せずともネットから簡単に利用できる便利な緊急連絡先代行サービスです。創業28年の歴史があり、確かな実績があるため初めての利用の方でも安心です。 最短30分で連絡先を用意してもらえるため、急ぎの際の利用にも向いています。 身寄りがいないことで賃貸を契約できない際や、就職できない際などにおすすめです。 全国緊急連絡先代行アローズの申し込み手順 アローズの申し込み手順を紹介します。 アローズは、電話・インターネット・郵送の3つの方法で利用を申し込むことが可能です。 電話と郵送からの申し込みの場合は申し込み手数料が3,300円かかりますが、ネットからの申し込みの場合には申し込みの場合には手数料がかかりません。 そのためこだわ

2023/08/23 17:04

緊急連絡先がいない高齢者はどうするべき？対処方法と選べる人の条件を紹介

賃貸住宅を契約する際や病院に入院する際など以外と求められるシーンが多い緊急連絡先。 歳を取ると緊急連絡先を気軽に頼むことも難しくなってきますが、緊急連絡先がいない高齢者はどうしたら良いのでしょうか？ 本記事では、緊急連絡先を頼む相手がいない高齢者の対処法について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること できる限り近しい親族を選ぶことが理想だが、親戚や友人を選べる場合もある 任意後見制度を活用すれば司法書士に緊急連絡先を任せられる 誰にも迷惑をかけたくない場合は代行サービスの利用がおすすめ 緊急連絡先がいない高齢者の対処方法 緊急連絡先がいない高齢者の対処方法を紹介します。 パートナーや子供がおらず緊急連絡先を頼めない場合には、下記の方法を検討してみてください。 緊急連絡先がいない高齢者の対処方法 親戚や友人に依頼する 任意後見制度を活用する 身元保証会社・緊急連絡先代行業者を利用する 下記からはそれぞれの方法について詳しく紹介していきます。 親戚や友人に依頼する 対処方法1つ目は、「親戚や友人に依頼する」です。 パートナーや子供、兄弟、両親など緊急連絡先を頼める家族がいない場合には、従妹などの少し離れた親戚や友人に依頼することも検討してみましょう。 基本的には近しい親族を選ぶよう指示されることが多いですが、亡くなっているなどの理由で頼めない場合には友人や少し離れた親戚であっても緊急連絡先に認めてもらえることが多いです。 この対処法が最もお金がかからないため、頼めそうな相手がいる場合は一度頼んでみることがおすすめです。 任意後見制度を活用する 対処方法2つ目は、「任意後見制度を活用する」です。 任意後見制度とは、自分が歳を取るなどして判断力がなくなってしまった際に、あらかじめ決めておいた相手に各種契約などを代わりに結んでもらう制度です。 任意後見制度で司法書士にあらかじめ任意後見人を依頼しておけば、緊急連絡先に記入することができます。 任意後見制度を利用するには、面倒な手続きや数万円ほどの費用が掛かりますが誰にも頼むことができない場合にはおすすめです。 身元保証会社・緊急連絡先代行業者を利用する 対処方法3つ目は、「身元保証会社・緊急連絡先代行業者を利用する」です。 誰にも頼むことができない場合には、お金がかかってしまいますが身元保証会社や緊急連絡先代行を利用することがおすすめです。 身元保証会社・緊急

2023/08/23 16:53

日本賃貸住宅管理協会の審査は厳しい？よく間違えられる会社もご紹介

日本賃貸住宅管理協会は審査が厳しいという噂がありますが、実際のところはどうなのでしょうか？ 保証会社は会社ごとに審査の難易度が違いますし気になりますよね。 そこで本記事では、日本賃貸住宅管理協会について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 日本賃貸住宅管理協会は家賃保証会社ではないため審査もない 家賃保証会社ではなく、全国の賃貸住宅管理会社を束ねる立場の協会 日本賃貸保証（JID）と日本賃貸住宅保証機構（JRAG）と間違えられることが多い 【結論】日本賃貸住宅管理協会は賃貸保証会社ではない 結論から書くと、日本賃貸住宅管理協会は賃貸保証会社ではありません。 そのため審査などは存在せず、お部屋を借りようと検討している方がお世話になることもありません。 日本賃貸住宅管理協会の概要は、下記の通りです。 略称 日管協、JPM 電話番号 03-6265-1555 所在地 東京都千代田区丸の内1-7-12サピアタワー18F 会員数 2,303社 「日本賃貸」や「日本賃貸住宅」などと会社名の始まりにつく保証会社が複数社存在するため、家賃保証会社の審査について調べるつもりだったのなら他社と間違えている可能性が高いです。 日本賃貸住宅管理協会は、一見家賃保証会社のような名前をしていますが、家賃保証会社ではなく全国の賃貸住宅管理会社などを束ねる立場の協会です。 行政庁から公益性を認められた公益財団法人のため、怪しい団体などではありません。 日本賃貸住宅管理協会については、下記から詳しく紹介していきます。 日本賃貸住宅管理協会は公益法人の業界団体 日本賃貸住宅管理協会は、公益財団法人の業界団体です。 公益財団法人とは、行政庁から公益性を認められている一般財団法人のことです。 公財であることからもわかるように、賃貸住宅管理業界の適正化と発展、社会貢献を目的として運営されています。 全国47都道府県に会員が存在しており、会員数は約2300社、会員の総管理戸数は約830万戸にも及びます。 個人に向けての活動としては、入居前の支援や入居中の支援などに力を入れています。 入居前の電話相談などの支援を行ってはいますが、お部屋を探している方がお世話になる機会はほとんどありません。 名前からして家賃保証会社と勘違いされる方が多いですが、日本賃貸住宅管理協会自体は家賃保証会社のような事業は行っていません。 日本賃貸住宅管理協会と間違えら

2023/08/23 16:30

ブラックリストでも賃貸契約はできる？入居審査に通過する方法を紹介

ブラックリストに載っていると賃貸契約が難しいという話がありますが、実際のところはどうなのでしょうか？ 1度載せられてしまうと簡単に消える物ではないですし、気になりますよね。 そこで本記事ではブラックリストに載っていると賃貸を契約できるのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ブラックリストに載っていても賃貸は契約できる 載っているかは自分でも確認できる 審査で信用情報の傷は家族にバレない 【結論】ブラックリストでも賃貸契約できる！ 結論から書くと、過去に支払いの滞納などをやらかしブラックリストに入れられてしまっている方であっても賃貸契約は可能です。 しかし、ブラックリストの人は賃貸契約が難しいという噂は本当であり、探せば契約できるお部屋はあるけれど審査自体の難易度は高いと考えた方が良いでしょう。 どこもお部屋を借りることができないという訳ではありませんが、条件が良いお部屋や自分の収入では少し無理をしなければいけないようなお部屋は審査に通らない可能性の方が高いです。 自分がブラックリストに載っていることが確定している状態で引っ越しを考えているのであれば、審査で時間をとられる可能性が高いため、あらかじめ早めにお部屋探しを始めることがおすすめです。 賃貸契約時のブラックリストの基礎知識 そもそも賃貸契約時によく聞くブラックリストがどんなものなのかよくわかっていないという方もいるかと思います。 そこでまずは基礎知識をまとめて紹介していきます。 ブラックリストとは、一般的に信用情報に傷がある状態のことを示します。 実際に危険人物リストなどとしてまとめられているわけではありません。 信用情報の傷は自己破産や携帯料金の滞納、家賃の滞納、クレジットカードの滞納などででき、基本的には1度できてしまった傷は5年～10年ほど消えないと言われています。 滞納分のお金を収めたとしても時間が経たないと傷は消えないため、滞納などに注意し傷を作らないことが大切です。 ブラックリストに載っている可能性がある人の特徴 人によってはブラックリストに載っているかどうか自分ではわからないという方もいるかと思います。 下記に当てはまっている場合は、ブラックリストに載っている可能性が高いです。 ブラックリストに載っている可能性がある人の特徴 クレジットカードの支払いを滞納したことがある 家賃を滞納したことがある 携帯料金を滞納したこと

2023/07/25 16:25

ミサワホームの賃貸審査は厳しい？落ちやすい人の特徴と対処法を解説！

不動産会社によって審査の難しさは違うと言いますが、ミサワホームの賃貸審査は厳しいのでしょうか？ 自分が落とされてしまわないか心配になってしまいますよね。 本記事ではミサワホームの賃貸審査について詳しく紹介していきます。 これから審査を受けるか迷っている方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ミサワホームの審査は緩い！ 信用情報に傷があったり家賃に対して収入が少なかったりすると落ちる可能性がある ミサワホームでは連帯保証人代行サービスを提供しているため、連帯保証人がいなくても大丈夫 【結論】ミサワホームの賃貸物件は入居審査が緩い 結論から書くと、ミサワホームの賃貸物件は入居審査が緩いと言われています。 なぜかというと、ミサワホームでは「ミサワホーム賃貸サポート」という独自の基準で審査を行う保証会社を利用しているからです。 ミサワホームで取り扱っている全ての物件がミサワホーム賃貸サポートで審査が行われるわけではありませんが、大家さんが保証会社を指定していない物件であれば審査を通過することは難しくないと言えるでしょう。 過去に賃貸でトラブルを起こしたことがなく、普通の会社員として働いているのであればまず受かると考えて問題ありません。 なお、審査はミサワホームだけでなく大家さんも行うケースがあるため、保証会社の審査に通過できたとしても大家さんの審査で落とされる可能性は十分にあります。 ミサワホームの賃貸審査に落ちやすい人の特徴 審査が緩いと先述しましたが、いくら審査が緩いとはいえ審査を受けたすべての人が通過できるわけではありません。 そこでここでは審査に落ちやすい人の特徴を紹介していきます。 下記に当てはまる方は審査に落とされてしまう可能性が高いと考えられます。 ミサワホームの賃貸審査に落ちやすい人の特徴 過去にミサワホームの物件でトラブルを起こしている 信用情報に傷がある 家賃に対して収入が少ない 犯罪歴がありネット上に名前が載っている 過去にミサワホームの物件でトラブルを起こしている 審査に落ちやすい人の特徴1つ目は、「過去にミサワホームの物件でトラブルを起こしている」です。 ミサワホームの物件の審査を行うミサワホーム賃貸サポートは、独立系の保証会社のため他社と家賃滞納者リストなどを共有していませんが、過去に自社で取り扱っている物件でトラブルを起こした人物に関しては記録を残しています。 そのため、少

2023/07/25 16:16

緊急連絡先がいなくても賃貸契約は可能！嘘をつかずに済む対処法を紹介

緊急連絡先を頼む相手がおらず困っている方はいませんか？ お部屋の契約時には提出が求められますが、頼れる相手がいない場合はお部屋を借りられないのか気になりますよね。 そこで本記事では緊急連絡先がいなくてもお部屋は借りられるのかについて詳しく紹介していきます。 嘘を付かずに契約する対処法を紹介するので頼める相手はいないけれど嘘は付きたくないと考えている方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 頼む相手がいなくてもお部屋は借りられる 災害発生時や家賃滞納時に使用される 家族に頼めない場合は代行サービスの利用がおすすめ 【結論】緊急連絡先がいない人でも賃貸を借りられる！ 結論から書くと、緊急連絡先がない人であってもお部屋は借りることができます。 誰にも頼めないという理由だけで、お部屋が見つからないことはないので安心してください。 頼める相手がいない場合の対処法はいくつかありますが、最も簡単ですぐに行えるのが代行サービスを利用する方法です。 代行サービスとは名前の通りお金を支払うことで緊急連絡先を引き受けてくれるサービスです。 代行サービスを利用すればすぐに連絡先が手に入るため、他の対処法を選ぶよりも引っ越しにかかる時間を短縮できます。 家族や友人に頼めない場合は、代行サービスの利用も検討してみましょう。 【注意】虚偽の緊急連絡を記入するのはNG 誰にも緊急連絡先を任せられないとなると、嘘を付いてでも審査を突破したいと考える方も中に入るかと思います。 しかし審査の際に虚偽の内容の記入はおすすめできません。 なぜなら、審査時に提出する電話番号は本当につながる番号が書かれているのか確認される可能性があるからです。 絶対に確認されるわけではありませんが、確認されてしまった場合嘘を書いているとすぐにバレ、他の連絡先の提出を求められてしまいます。 嘘を付くくらいなら最初から代行サービスを利用したり弁護士に依頼したりするのが良いでしょう。 緊急連絡先がいない場合の対処法 次に対処法を紹介します。 誰も頼む相手がいなかったとしても、お部屋自体は借りられるので安心してください。 おすすめの対処法3選 代行を利用する 緊急連絡先不要なお部屋を探す 弁護士に顧問契約を依頼する 下記からはそれぞれの対処法について詳しく紹介していきます。 緊急連絡先代行サービスを利用する 対処法1つ目は、「緊急連絡先代行」です。 頼れる相手が1人

2023/07/25 16:04

アリバイ会社ランキングを紹介！東京大阪で人気のアリバイ会社は？

顧客満足度の高いアリバイ会社ランキングを、東京と大阪に分けて紹介する記事となります。アリバイ会社が提供するサービスや利用料金は、会社毎に多種多様です。このランキングは、過去にアリバイ会社を利用した人の口コミや評判を元に作成しています。今後、アリバイ会社を使う予定のある人には参考になる記事です。

2023/07/06 10:33

賃貸契約時に必要な緊急連絡先とは？どんなトラブルがあると電話がいく？

お部屋を借りる際には緊急連絡先として自分ではない人の電話番号などの提出を求められますが、どんなトラブルがあった際に利用されるのでしょうか？ 突然電話をされないか不安ですよね。 本記事では、緊急連絡先に電話が行くトラブルについて詳しく紹介していきます。 初めての賃貸契約で不安を感じている方は、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 本人と電話が繋がらない場合のみ使用される 電話が行くのは災害や火災、家賃滞納時のみ 理想は家族だけれど友人や恋人でも登録できる 緊急連絡先は本人と連絡がつかない場合連絡がいく 基本的に緊急連絡先は、お部屋を契約している本人との連絡がつかなかった場合にのみ使用されます。 そのため、災害や事故などの緊急事態が起こってしまったとしてもお部屋の借主である自分が電話に出ることができれば、その後は緊急連絡先まで電話を掛けられることはありません。 両親などを設定しており絶対に電話をかけてほしくない場合は、できる限り自分に電話がかかってきたタイミングで対応し、出られなかった場合はなるべく早く折り返すようにしましょう。 なお、家賃滞納時にも連絡されるケースがあるため、家賃を滞納しがちな方は要注意です。 緊急連絡先に電話が行くトラブル事例 緊急連絡先に実際に電話が行ってしまうトラブルの事例を紹介します。 仲の悪い両親などを設定しており、絶対に連絡をしてほしくないという方はぜひ参考にしてください。 電話がいくトラブル事例 物件で火災が発生し本人と連絡がとれない 大規模な震災が発生し入居者と連絡がとれない 家賃が数か月間滞納されており連絡がつかない トラブル①物件で火災が発生し本人と連絡がとれない 実際に電話が行ってしまうトラブル事例1つ目は、「物件で火災が発生し本人と連絡がとれない」です。 借りているお部屋のある建物で火災が発生した際にも、最悪の場合命にかかわるため緊急連絡先に電話がいきます。 火災が発生した際は、まずお部屋を借主宛に避難勧告と安否確認の電話がかかってきます。 この際、お部屋を借主が電話に出ることができれば問題ありませんが、もしも電話に出ることができなければ一刻を争うためすぐに緊急連絡先に電話が入ります。 電話がきたタイミングで出られなくても問題ありませんが、留守電を確認したらすぐに折り返すようにしましょう。 なお火災の場合は、安否確認の電話は不動産会社や管理会社ではなく消防から

2023/06/20 17:47

賃貸契約時に緊急連絡先代行の利用はあり？続柄や違法性など気になる疑問を解説

賃貸を契約する際には、緊急連絡先の提出が求められますが提出するのはどんな間柄の相手でも良いのでしょうか？ 家族に頼むことができない場合は、悩んでしまいますよね。 そこで本記事では、賃貸契約時の緊急連絡先は代行を利用しても良いのかについて詳しく紹介していきます。 頼る相手がおらず、お困りの方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 代行を利用しても問題ない！ 友人や恋人でも問題ないが家族にするよう求められるケースが多い デタラメなことを書くとバレる 【結論】頼める人がいない時は緊急連絡先代行がおすすめ！ 結論から書くと、頼る相手がいない場合は、代行サービスに依頼することがおすすめです。 代行サービスとは、お金を支払うことで緊急連絡先として設定できる相手を紹介してくれるサービスです。 緊急連絡先とは、災害や家賃滞納などのトラブルがあった際に契約者本人との電話が繋がらなかった場合のみに利用される連絡先のため、基本的には代行業者に依頼をしても問題ありません。 お金を支払って利用するサービスのため家族のように気を遣う必要がなく、誰にも迷惑をかけたくないと考えている方にもおすすめです。 賃貸契約時は緊急連絡先を記入する必要がある 賃貸物件を契約する際は、基本的に緊急連絡先として自分ではない家族などの電話番号・住所を申込書に記入する必要があります。 なぜ記入が必要なのかというと、震災や事故、家賃滞納といったトラブルがお部屋で起こった際に、お部屋を借りている方と連絡が取れなくなってしまうと大家さんもお部屋に住んでいる方も困ることになるからです。 提出したからといって、家賃滞納時に責任を問われることは絶対にありません。 また、掛けた際に電話がつかなかったとしても、連絡先を貸してくれた方に迷惑がかかることはないので気軽に借りられないか頼んでみましょう。 任せられるのであれば、両親や兄弟などの身内に依頼することが理想です。 緊急連絡先に電話がくるケース3選 基本的に電話がかかってくることはありません。 しかし記入することを強制されることからもわかるように、特別な事態が起こった際には電話がかかってきます。 電話がくるのは、下記のようなケースです。 緊急連絡先に電話がくるケース3選 家事や震災などで緊急の連絡を要する場合 家賃を数か月滞納しており本人と連絡がとれない場合 何らかのトラブルで本人と連絡がとれない場合 なお、設定

2023/06/20 17:40

賃貸を借りれない理由とは？審査基準や通らない場合の対処方法を徹底解説

賃貸の審査に落とされた理由がわからず困っている方はいませんか？ 落ちてしまっても理由を教えてもらうことができないため、何で自分には借りられないのか気になってしまいますよね。 そこで本記事では、賃貸物件が借りられない理由について紹介していきます。 落ちてしまった場合の具体的な対処法なども解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 収入が家賃に見合っていない、トラブルを起こしそう、連帯保証人に問題があるなどの理由で審査に落とされることが多い 入居審査後でも賃貸借契約前ならキャンセルできる 審査では収入や連帯保証人の有無がチェックされる 賃貸物件における入居審査の基本情報 最初に賃貸物件の契約における入居審査の基本情報を紹介します。 具体的な審査の内容や審査方法などは利用する会社によって異なりますが、下記の3点はどこの会社であっても同じです。 賃貸物件における入居審査の基本情報 入居審査は3～5日程度で結果が出る 入居審査後も賃貸借契約の締結前であればキャンセル可能 入居審査時には書類の提出が求められる 入居審査は3～5日程度で結果が出る 入居審査の結果は、基本的に繁忙期を除くと3～5日程度で返ってくるケースが多いです。 引っ越しをしなければいけない期限が迫っていたとしても急かすことなどはできないため、引っ越しの期限が決まっている場合はできるだけ早めに行動し、余裕をもって引っ越せるようにしましょう。 結果が出るまでの時間は会社ごとに違うため、目安よりも早く帰ってきたり時間がかかっていたりしても落ちていると決まったわけではありません。 特に2～4月の引っ越しシーズンであれば1週間ほどかかってしまうこともあるようなので、時間がかかっても焦る必要はありません。 1週間を過ぎても結果が返ってこない場合は、向こうのミスも考えられるため一度確認することがおすすめです。 入居審査後も賃貸借契約の締結前であればキャンセル可能 入居審査を受けた後だったとしても、賃貸借契約を結ぶ前であればキャンセルが可能です。 しかし基本的には入居審査は入居の意思があることが前提となっているため、借りるつもりもないのに審査を受けたり審査を受けた後で連絡を無視したりする行為は絶対にNGです。 事情がありどうしてもキャンセルしたいと伝えればキャンセルすることはできますが、その際はなるべく早い段階で伝えるようにしましょう。 なお、不

2023/06/20 17:31

友人を賃貸の連帯保証人にすることは可能？審査への影響や対処法を解説

賃貸契約をする際には、連帯保証人を立てることが一般的ですが、連帯保証人は友人に頼んでも良いのでしょうか？ 両親と仲が悪く家族に頼めない方からすると、気になるところですよね。 友人でいいなら友人に頼みたいと考えている方のために、本記事では、賃貸契約の審査では友人を保証人にできるのかについて紹介していきます。 この記事を読んでわかること 賃貸の保証人を友人に頼むことは可能 友人を連帯保証人にすることは可能だが、審査で不利になったり不動産会社によっては拒否されたりすることがある 連帯保証人を頼む相手がいなくても賃貸は借りられる 【結論】友人に賃貸の保証人になってもらうことは可能！ 結論から書くと、友人に賃貸の保証人になってもらうことは可能です。 なぜなら、法律上保証人は血縁者にしか頼むことができないなどのルールは存在しないからです。 そのため、両親が他界しているなどの事情があり家族に保証人を頼めない方は、親しい友人に頼むことがおすすめです。 法律上は友人に賃貸の保証人になってもらうことが可能ですが、利用する不動産会社によってはNGとなっているケースもあります。 事情があり、家族ではなく友人に保証人を頼む場合は、必ず事前に不動産会社に保証人・連帯保証人を友人にしても良いか確認をとるようにしましょう。 友人を連帯保証人に立てることは可能だが審査は不利になる 親族ではなく友人を連帯保証人に設定することも可能だと先述しましたが、友人を連帯保証人に選ぶ場合は審査が不利になるケースが多いです。 なぜかというと、友人や知人では実際に家賃を立て替える必要が出てきた際に揉める確率が高いからです。 もちろん契約書に連帯保証人や保証人になると書いている時点で正しい手続きを踏めば家賃を回収することは可能ですが、手続きをすることは不動産会社にとって非常に手間となります。 そのため、同じお部屋の入居希望者の中に親族を連帯保証人として設定している人がいた場合、その人の方が審査で優遇されます。 友人に任せるのはあくまでも最終手段として考え、できることなら家族に頼むことがおすすめです。 原則は身近な親族が連帯保証人になる 法律では、連帯保証人を依頼するのは親族でなければいけないなどのルールは決まっていないながらも、業界全体の傾向としては、原則身近な親族に連帯保証人を頼むべきとしている不動産会社が多いです。 これは、友人や知人、恋人を連帯保証人に設定する

2023/05/19 13:33

20歳のフリーターは賃貸審査に落ちる？借りるポイントと注意点を徹底解説

20歳フリーターだと賃貸を借りることはできるのでしょうか？ 親元を離れて一人暮らしを始めたくても、賃貸を借りられないと困ってしまいますよね。 本記事では、20歳フリーターは賃貸を借りることはできるのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 20歳フリーターでも賃貸は借りられる 家賃の滞納を避けるためには節約と決まった日に家賃を振り込むことを心がける 家賃の目安は手取りの3分の1以下 【結論】20歳のフリーターでも賃貸を借りる事は可能！ 20歳フリーターだと職業的に賃貸が借りられないようなイメージを持っている方もいるかと思います。 しかし結論から書くと、20歳のフリーターであっても賃貸を借りることは可能です。 フリーターは一般的に賃貸を借りにくいと言われていますが、収入に見合ったお部屋を選び、両親に連帯保証人を頼めば不自由なく一人暮らしできるお部屋を借りることができます。 フリーターだと絶対に賃貸は借りられないということはないので安心してください。 フリーター状態で賃貸を契約したい場合は、自分の月収に見合った家賃のお部屋を選ぶことが大切です。 賃貸物件を借りるには支払い能力を証明する 20歳のフリーターが賃貸物件を借りるためには、支払い能力を証明することが大切になります。 そのため、アルバイトの月収が15万円しかないのに、家賃10万円の物件などを選んでしまうと、家賃を支払い続ける能力がないと判断され審査に落ちるので注意しましょう。 一般的に無理なく支払える家賃の上限は月収の3分の1以下の金額までと言われています。 厳密に3分の1内に収める必要はありませんが、一つの目安として家賃決めの際の参考にしてください。 なお引越てすぐは、家具や家電の購入など通常はないような出費がかさむため、貯金はある程度溜めてから引っ越しを検討することがおすすめです。 20歳のフリーターが賃貸を借りるための方法7つ 次に20歳フリーターの方が、賃貸を借りるための方法を紹介します。 簡単に実践できる方法を紹介しているのでぜひ参考にしてください。 20歳のフリーターが賃貸を借りるための方法7つ 家賃を手取り3分の1以下の物件にする 収入が安定している親族を連帯保証人にする 連帯保証人が難しいときは保証会社を利用する 収入が安定している親族に代理契約をしてもらう 入居者が長い間決まっていない物件を狙う 預貯金審査で支払い能力を

2023/05/16 12:05

賃貸審査で求められる年収は？入居時にチェックされるポイントを徹底解説！

賃貸物件を契約する際には審査が行われることが大半ですが、審査ではどのようなポイントがチェックされるのでしょうか？ 審査を受ける前にポイントを把握して、自分は審査に通過できる見込みがあるのか把握しておきたいですよね。 そこで本記事では、賃貸審査でチェックされるポイントについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 家賃は年収の36分の1以下に抑える 支払い能力以外にも、近隣住民とのトラブルを起こさないかなどもチェックされる 収入が不安定な場合や収入が少ない場合は親族に連帯保証人を依頼する 【結論】月の家賃は年収の36分の1が目安！ 結論から書くと、月々の家賃は年収の約36分の1、月収の3分の1を目安にすると良いです。 なぜ月々の家賃を年収の36分の1以内に収めた方が良いのかというと、年収の36分の1が無理なく生活を送れる家賃のラインと言われており、審査時にもその目安で年収をチェックされるからです。 もちろんあくまでも目安のため若干オーバーしたところで審査に通過できるケースは多いです。 しかし、目安をオーバーすればするだけ生活を維持できなくなる確率も高まってしまうため、特別な事情がない限りは家賃は目安内に収めることがおすすめです。 なお、この目安は家賃が高額な物件でも変わりません。 そのため、高所得者だからといって月収の半分以上もの家賃のお部屋を契約しようとすると、当然年収で審査で落とされてしまいます。 家賃別の月収・年収の目安一覧表 月々の家賃は年収の36分の1以下、月収の3分の1以下が目安と言われても、具体的にどのくらいの家賃の時にどのくらいの年収が必要になってくるのかは想像がしにくいかと思います。 そこでここでは、家賃別の月収と年収の目安を一覧形式でまとめて紹介していきます。 家賃をいくらにするか決めかねているという方は、ぜひ参考にしてください。 家賃 月収の目安 年収の目安 家賃5万円の場合 15万円 180万円 家賃6万円の場合 18万円 216万円 家賃7万円の場合 21万円 252万円 家賃8万円の場合 24万円 288万円 家賃9万円の場合 27万円 324万円 家賃10万円の場合 30万円 360万円 家賃11万円の場合 33万円 396万円 家賃12万円の場合 36万円 432万円 賃貸物件の入居審査でチェックされるポイント 次に賃貸物件の入居審査でチェックされるポイントについて紹介

2023/05/16 11:59

ur賃貸住宅の契約時に緊急連絡先がいない時の対処法は？確認電話は入る？

ur賃貸住宅を契約する際に緊急連絡先を頼める相手がいない場合はどうしたら良いのでしょうか？ 家族や友人など頼れる相手がいない場合は焦ってしまいますよね。 そこで本記事では、ur賃貸住宅に住む際に緊急連絡先を任せられる相手がいない際の対象方法を紹介していきます。 緊急連絡先を任せられる人の条件などについても詳しく紹介していくので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ur賃貸の場合は、2人分の緊急連絡先が必要になる 知人や友人を頼れなくても、業者や弁護士に依頼できる 最初の電話番号の確認以外、基本的には電話がかかってくることはない ur賃貸住宅に住むには2名の緊急連絡先が必要 ur賃貸住宅に住む際に最も注意したいのが、ur賃貸に住むための審査では2人分の緊急連絡先を求められることです。 自分との続柄は、血が繋がっていないとダメなどの条件はありませんが、誰でも良いので2人分用意できないと審査を断られるケースもあるので注意しましょう。 両親や兄弟と親しい場合には身内に任せることがおすすめで、同居を予定している場合には同居人を選ぶことがおすすめです。 親族や恋人に任せられる方が多いですが、ルールなどはなく友人や知人であっても問題ありません。 なお、契約時に確認の電話が行ってしまう可能性があるため、勝手に他人の電話番号を利用するのはやめましょう。 緊急連絡先に必要な情報 緊急連絡先として登録をする際に求められる情報は、下記の3つです。 緊急連絡先の登録の際に求められる情報 氏名 電話番号 住所 氏名と電話番号は必須で、住所は求められないケースもあるようです。 連帯保証人などとは違うため、勤め先情報や収入について聞かれることはありません。 緊急連絡先の確認がされるのは電話番号だけのことが多いため、電話を持っていれば無職の方や年金暮らしの方を連絡先に登録することも可能です。 なお、自分が事故や事件に巻き込まれてしまった時のためにも、可能な限りすぐに駆けつけてきてくれる相手を選ぶことがおすすめです。 契約時に緊急連絡先へ確認電話が入ることはない 緊急連絡先は契約時に確実に提出を求められますが、確認の電話を含め連絡をされることは基本的にありません。 しかし、基本的に電話が入ることがないだけで用心深い大家さんが管理している物件などでは、確認される可能性もあるためデタラメの番号を書いてやり過ごそうとするのはおすすめでき

2023/04/27 15:10

レオパレスは緊急連絡先がいなくても契約できる？借りる方法について徹底解説

レオパレスは緊急連絡先を頼める相手がいなくても契約することができるのでしょうか？ 家族や友人に気軽に頼めない方からすると必須かどうかは非常に重要な問題かと思います。 そこで本記事では、レオパレスを契約する際は緊急連絡先が必要なのかについて詳しく紹介していきます。 頼める相手がいない際の対処法も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること レオパレスの契約には緊急連絡先が必要 緊急連絡先は近しい親族がベストだけれど友人や知人でも良い 緊急事態が起こった際に本人と連絡がつかないと使用される 【結論】レオパレスの契約時は緊急連絡先が必要 結論から書くと、レオパレスを借りるためには、他社でお部屋を借り際と同様に緊急連絡先の提出が求められます。 連絡先に選べる相手に条件などはありませんが、提出をしなければ審査を断られる可能性もあるので注意しましょう。 基本的に会話ができる相手であれば職業や契約者との間柄は一切問われません。 そのため、家族や友人に任せることができない場合は、お金を払って代行業者を利用しても問題ありません。 家族にも友人にも頼むことができず、困っているという方は業者の利用も検討してみましょう。 身寄りがない方などでは代行業者を利用されている方は多いです。 緊急連絡先は近しい親族に依頼するのがベスト 交友関係が広く任せられる相手が多いという場合には、近しい親族である両親や兄弟を選ぶことがベストです。 なぜ友人や知人よりも両親や兄弟を選んだ方が良いのかというと、友人や知人はちょっとした喧嘩で関係が消滅する可能性があるのに対して、両親や兄弟は簡単に関係が消えることはないからです。 もちろん家族との仲が悪いのであれば無理に家族を選ぶ必要はありません。 しかし家族との仲が良好なのであれば、明日連絡がつかなくなるかもしれない友人や知人を選ぶより家族に任せておいた方が安心です。 なお、契約後にはいつでも変更が行えるため、任せる相手は気軽に決めてしまって大丈夫です。 緊急連絡先に電話がいくのは本人と連絡が取れない時 緊急連絡先は登録したとしても、日常的に使われるものではありません。 電話がいくのは、基本的に下記のようなタイミングです。 緊急連絡先に電話がいくタイミング 事故や災害発生時に本人との連絡が取れない時 家賃を滞納しており本人と連絡が取れない時 事故や災害に巻き込まれた場合にも、家賃を滞納し

2023/04/27 14:18

無職でも賃貸へ引っ越すことは可能？8つの方法と対処法を紹介

仕事がない状態で急に引っ越す必要が出てきて困っている方はいませんか？ 無職になったタイミングで引っ越しをするのは不安を感じてしまいますよね。 そこで本記事では、無職のままお部屋を借りることは可能なのかについて詳しく解説していきます。 この記事を読んでわかること 無職状態でも引っ越せる 貯金があるなら貯金で家賃が払えることを証明する マンスリーマンションなら審査が無い 【結論】無職でも賃貸へ引っ越すことは可能！ 結論から書くと、無職状態でも賃貸に引っ越すことは可能です。 しかし無職状態のまま引っ越しをする際は、定期収入の代わりに貯蓄で審査が行われるため、十分に貯金を持っておくことが必要です。 定期収入もなく内定などの今後仕事に就く見込みも持っていない、さらに貯金もほとんどないという状態だと自分一人の力で引っ越しをすることはかなり難しいので注意しましょう。 どうしようもない理由があり、無職なのに今すぐ引っ越さなければいけなくなったという場合には、アルバイトでも良いから定期収入を作ったり安定収入のある家族に代理で契約してもらうことを考えることがおすすめです。 支払い能力の高さを示すことで審査通過の確率が上がる 無職状態で引っ越しをする場合、定期収入がないため貯金残高で支払い能力の高さを示すと審査に通過できる確率が上がります。 就職は簡単にできることではありませんが、貯金残高を証明するだけであれば簡単にできるため、十分な貯金額がある方は審査時に「預貯金審査」を受けられないか確認してみましょう。 預貯金審査で求められる具体的な金額は家賃によって変わりますが、1年から2年分の家賃にあたる貯金があれば審査に通過できると言われています。 なお、預貯金審査は希望すれば絶対に受けられるわけではなく、大家さんや不動産会社によっては対応していないケースもあります。 無職は家賃の支払い能力を懸念されて審査に落ちやすくなる 無職の場合はやはり定期的な収入がないことから「この人にお部屋を貸しても家賃を払ってもらえなさそう」と思われるため、就職している人よりも審査に通過するのが難しくなります。 しかしこれはお部屋の持ち主である大家さんも生活がかかっているから仕方がないことであり、決して嫌がらせをされているわけではありません。 無職状態で定期収入はないけど十分な貯金がある場合や、失業手当などで家賃を支払っていける見込みがある場合には、貯金の金額で

2023/04/27 14:11

フリーターは親名義で賃貸を借りられる？注意点や流れについても分かりやすく解説します！

それではご覧ください。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 入居審査が難しいなどの理由で、親が本人の代わりに契約することで賃貸を借りることができます。入居者本人がフリーターや学生、無職などの場合、本人に代わって親が代理契約をすることはこれまでにも行われてきました。 この場合、親の支払い能力が審査の対象です。 フリーターが親名義で賃貸を借りる場合の注意点 代理契約をする場合は、何かと代理契約者（親）に責任が行くことになります。 ここでは、代理契約をする際に知っておくべきことを紹介します。 代理契約をする際の注意点5つ 無断での代理契約はNG 親が審査に通る必要がある 代理契約を受け付けていない物件もある 家賃を滞納した場合の責任は親にある 更新、退去時にも親の手続きが必要 無断での代理契約はNG 大家さんや管理会社に事前に相談なく、入居者と契約者が異なる場合、契約違反になることがあります。例えば、大家さんや管理会社から許可を得ずに、入居者と契約者が違うとトラブルに発展することも。 場合によっては、強制退去になってしまうかもしれません。このようなことにならないためにも、事前に大家さんや管理会社へ相談しましょう。 親が審査に通る必要がある 代理契約をする場合も代理契約者の審査があります。 審査は主に3つです。 代理契約者の審査 収入などに関する審査 信用情報に関する審査 契約者と入居者の関係に関する審査 収入などに関する審査 まず、審査の対象になるのが収入面についてです。具体的には、「安定した収入を見込める仕事についているか」や「家賃の36倍以上の年収を得ているか」、「勤続年数」、「年齢が高齢でないか」を審査します。 これらの条件を満たしていると審査が通りやすくなります。 信用情報に関する審査 次に過去の信用情報に関する審査があります。信用情報とは、これまでのローンやクレジットカード、携帯電話料金などの支払い状況に問題が無いかの履歴です。 また、自己破産の経験の有無も審査の対象。 事前に信用情報を知りたい場合は、信用情報を扱う機関に問い合わせることで確認することが可能です。 ちなみに、信用情報は5〜10年ほど残ると言われています。これらの情報に問題点があると審査に通りにくくなります。 契約者と入居者の関係に関する審査 最後に契約者と入居者の関係性について審査されます。詳しくは、契約者と入居者の関係が親子や兄弟、

2023/04/10 18:55

フリーターは保証人なしで賃貸を借りれる？ コツや注意点まで分かりやすく解説！

あなたは賃貸を借りる時に、 結論としては、フリーターの賃貸審査は厳しいですが、通る方法はあります！ そこでこの記事では「フリーターが保証人なしで賃貸を借りるためのコツ」について解説しています。 さらに、「フリーターが保証人なしで賃貸を借りるための注意点」についても解説していますので、 「フリーターが保証人なしで賃貸を借りるためのコツ」について分からないことはなくなるはずです。 それでは早速見ていきましょう！ 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 フリーターが保証人なしで賃貸を借りる方法は2つあります。 保証人なしで賃貸を借りる方法 連帯保証人が不要の物件を選ぶ 保証会社を利用する 連帯保証人が不要の物件を選ぶ どうしても連帯保証人がいない場合は、保証人不要の物件の中から選ぶこともできます。連帯保証人不要、保証会社不要の物件と聞くと何かしら理由があるのではないかと考えてしまいがちですが、UR賃貸であればおしゃれなリノベーション物件なども保証人なしで利用できます。 なぜならUR賃貸は「都市再生機構」という独立行政法人が運営しているからです。ただし国が運営する公共住宅のため、トラブル防止のため入居条件が厳しく設定されています。 例えば基準月額以上の月収がある、もしくは貯蓄額が家賃額の100倍あるといった条件があります。低所得者向けの物件と勘違いされやすいですが、実は家賃も相場よりも高いため注意が必要です。 しかし保証人不要に加えて礼金、更新料、仲介手数料が無料で初期費用が抑えられるのは魅力。収入や貯蓄の条件を満たすのであれば、UR賃貸から物件を探してみましょう。 保証会社を利用する 保証人がいない場合は、保証会社を利用する方法があります。保証会社とは手数料を払うことで連帯保証人の代わりを担ってくれる会社のことです。 むしろ近年では保証会社が保証人の代わりを担う物件が多くなっています。高齢単身者の増加で保証人を立てられないケースが増えたことなどを背景に、2020年の統計では全国8割以上の物件で保証会社の利用が義務付けられています。（不動産経済オンラインより） ただし保証会社を利用するには審査が必要です。チェックするポイントは職種、勤続年数、雇用形態、年齢、収入など。フリーターで保証会社の審査に通りやすいかどうかの基準は保証会社ごとに異なります。不動産会社に直接相談してみましょう。 保証人なしで借りる場合の注意点 保

2023/04/10 18:54

信用情報と賃貸契約の審査の関係｜ブラックリストは審査に落ちる？

「過去にクレジットカードの延滞や自己破産など信用情報に傷があると、賃貸契約の審査に落ちる」 こんなうわさを聞いたことがある人は、多いのではないでしょうか？いわゆるブラックリストに登録されてしまい、要注意人物として認識されることで賃貸契約に影響があるのでは？と思っている人がいるかと思います。 世の中に存在する住居は、大きく分けて持ち家か賃貸です。持ち家のケースではローン借入時に信用情報に傷があると、一般的に借り入れが難しくなります。 しかし、賃貸住宅も仮に信用情報とリンクしていたら、延滞や自己破産の人は家を借りることができずに、ホームレスの人が沢山発生してしまいます。 以下では、実際の信用情報と賃貸契約の審査の関係について解説をしていきます。 信用情報と賃貸契約の審査の関係 信用情報と賃貸契約の審査との関係性は、ほぼありません。 賃貸契約の審査時に不動産会社の担当者が信用情報を閲覧したりすることはなく、最終的に入居が決まるかは家主の判断になることがほとんどだからです。 よって、過去に自己破産やクレジットカードの延滞など信用情報に傷がある人でも、賃貸住宅の契約は可能です。尚、SNSなどを検索し入居希望者が詐欺や強盗などを行う犯罪者であることや、反社会的勢力の人であることが不動産会社の調査で判明した場合には、入居を断られるケースはもちろんあります。 また、入居希望する賃貸が家賃保証会社をつけることが必須である場合、保証会社の審査次第では落ちることがあります。保証会社により審査項目の内容は異なりますが、仮に信用情報を重視する方針であった場合には、審査に通らないこともあるのです。 したがって、信用情報に傷がある人は、連帯保証人をつける物件か保証人不要のUR賃貸住宅などを選ぶのが良いでしょう。 ブラックリストは存在しない 信用情報にブラックリストは存在しません。 過去にクレジットカード払いの延滞や家賃の滞納、自己破産などを行った人が一覧で掲載されている、“ブラックリスト”という名簿が存在すると思っている人が多いようです。しかし、実際にはそのような名簿はなく、ネガティブな信用情報が登録されてしまうことがブラックリストと言われるのです。 これらネガティブな情報は、信用情報を扱う機関同士で共有できてしまうため、当然にこれらを利用する金融機関が閲覧すると、社会的な信用性が低い人という判断となり、ローンやクレジットカードの審査が厳しく

2023/04/10 18:51

全保連の審査に落ちたらすべきことを解説！対処法や審査の基準も紹介

全保連は土日でも審査を受け付けてくれるため、多くの人が利用しています。ただ、無職等の審査に不利な人でも受け付けてくれる一方、借金があるため審査に落ちてしまったという人も散見されます。 そこで当記事では、全保連の審査基準と審査に通るためのポイント、審査に落ちてしまった際にすべきことを解説していきます。 全保連について解説 まずは全保連の会社概要についてご紹介すると共に、全保連の審査はどのくらいの難易度なのか、ということについて解説していきます。 「保証会社を検討している」という人にも参考にしていただけたらと思います。 ①全保連の会社概要について 全保連は、家賃保証サービスを実施している保証会社で、入居者が滞納してしまった場合でも家賃の立て替えを行います。そのため、オーナーは家賃の滞納を気にせず、ビジネスに集中することができます。 また、営業年数20年以上、保証件数は295万件を超えており、協定している不動産会社も4.8万社と多いため、信用度の高い会社といえます。 会社概要 会社名称：全保連株式会社 設立年月：2001年11月16日 年間売上：196億円（2020年） 保証件数：295.5万件（2021年） 協定会社：4.8万社（2021年） ②全保連はJICC加盟の保証会社 2022年6月、全保連は消費者金融や銀行等の借金歴を知ることができる「JICC（日本信用情報機構）」に加盟し、信販系の保証会社となりました。 そのため審査の際は、まず支払い事故や借金歴を知ることができる「個人信用情報」を確認し、申込者に物件を貸しても大丈夫なのか総合的に判断するという流れになります。 個人信用情報は過去5年以内の情報が共有されますが、6ヵ月以上の滞納等、悪質と判断された場合は最長10年ほどデータが残ることになります。 今まで全保連は「LICC（全国賃貸保証業協会）」に属しており、家賃の滞納情報をチェックしていましたが、近年では銀行等からの借金歴も見るようになってきています。 【結論】全保連の審査は厳しい 保証会社は「信販系」「LICC系」「独立系」に分けられますが、全保連も含む信販系の審査難易度は「厳しい」という結果になります。 その理由は、支払い事故や借金歴等の「個人の信用情報」がチェックされるからであり、ブラックリストに入ってしまっていた場合は高確率で審査に落ちることとなります。 そのため、信用情報に傷があったり、自己破産し

2023/04/10 18:50

シングルマザーが賃貸契約をする際のポイントを徹底解説！優遇される賃貸物件も紹介

あなたは不動産会社で物件選びをしている時や賃貸契約の審査の際に、こんな悩みを抱えたことはありませんか？ 賃貸物件の入居審査で分からないことがある方は、併せてご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 不動産乗り換えキャンペーン詳細 4月30日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む シングルマザーが賃貸の入居審査でチェックされるポイント シングルマザーの方は「収入が不安定で、小さい子供がいる」などの理由があり、なかなか賃貸申込に踏み切れない方もいるのではないでしょうか？ 当記事では、シングルマザーの方が賃貸契約を成約させるにはどのように行動すべきかに焦点をおいて、お役に立てるような情報をまとめています。 アパートなどの賃貸を契約する際には、契約の前に入居審査が必要となります。入居審査の目的は、家賃の支払い能力があるかどうか、また近隣とトラブルを起こさないかどうかのチェックです。 入居審査は、契約前の最大の関門と言えるでしょう。シングルマザーの場合、入居審査のポイントは、職業や年収，連帯保証人はいるか，子供の年齢の3点となります。以下からは、この3点に注目して、詳しく紹介していきます。 シングルマザーの入居審査チェックポイント 職業や年収 連帯保証人はいるか 子供の年齢 見た目やイメージ ポイント①職業や年収 公務員や大企業の社員など安定した年収が見込める職業の方は、入居審査が通りやすいですし、 家賃の支払いにも不安は無いかもしれません。 しかし、年収が不安定な職業の方は「年収が少ないので家賃を納めながら生活ができるか不安だ」と考えて、賃貸の申し込みをためらっている方が多いのではないでしょうか？ ただし、年収が少ないという方でも、それに見合った家賃の賃貸であれば、入居審査が通るかもしれません。毎月の家賃は、月給の30％以下に抑えないと生活が厳しくなると言われています。 月給が約20万円であれば、家賃が6万円以下の物件を探して契約すれば、生活が厳しくなることはまず無いでしょう。 ポイント②連帯保証人はいるか 何らかの事情により借主が家賃を払えなくなったときに、家賃を支払う義

2023/04/10 18:47

水商売は賃貸を借りられないのはなぜ？借りるための方法も紹介！

水商売をしている人の場合、賃貸物件を借りることができないケースがあります。そしてその理由についてはなかなか教えてもらうことができません。 ただ、賃貸物件を契約するのは無理なのかというと、そんなことはありません。そこで当記事では、水商売をしている人が賃貸物件を借りられない理由と、借りるための方法について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 水商売は賃貸を借りられない理由3選 現実問題として、キャバ嬢や風俗嬢、ホストといった水商売をしている人は、賃貸物件を申し込んだとしても審査に通過できないことが多いです。賃貸物件を借りるための入居審査は下記の3段階の審査があるといわれています。 入居審査の調査項目 収入および支払い能力の審査 経歴・家族構成等を審査 基本的な礼儀・人柄等を審査 このことを踏まえた上で、水商売の人が審査を通過できない理由は以下の通りです。 水商売の人が審査を通過できない理由 収入に安定性がないため 他の居住者とのトラブルを避けるため 水商売は犯罪に巻き込まれやすいため ①収入に安定性がないため 水商売をしているの人の給料は固定給でなく歩合給のため、得られる収入が不安定になってしまう傾向があります。そうなると、「収入が少ない月に家賃が払われなくなるリスクがある」と見なされてしまい、入居を敬遠されてしまいます。 そのため、家賃を支払うのに十分と思われる残高がある場合は審査に通る可能性が上がるので、給料明細や通帳のコピーを提出しましょう。ただ、たとえ一般的なサラリーマンより稼いでいたとしても、「いつ収入がなくなってもおかしくない職業」と見なされてしまうため、賃貸の審査は通過しにくいといえます。 ②他の居住者とのトラブルを避けるため 物件の管理会社や大家さんが水商売をしているの人の入居を断っている理由の一つとして、「他の居住者とのトラブルを避けるため」というものが挙げられます。水商売の人は、夜に仕事をして朝に帰ってくるという生活スタイルが多く、他の入居者と生活時間帯がズレてきます。 その結果、帰宅時の足音や生活音が気になるという騒音トラブルに発展しやすく、敬遠されているという理由です。もちろん水商売の人が必ずもめ事を起こすということではないですが、こういったことを想定して、あらかじめ入居を断っているとい

2023/04/10 18:44

同棲だと賃貸契約の審査に落ちる？カップルが審査に通りやすくなる方法を解説

賃貸物件を探していると、『単身専用』や『二人入居可』と表記されていることがあります。これは、部屋の広さや防音性などにより決められているようです。このうち『二人入居可』の物件であっても、同棲を希望するカップルは、入居審査に落ちてしまうことがよくあるようです。 同棲を希望するカップルが審査に落ちやすくなってしまうのは、なぜなのでしょうか？このたびは、カップルが入居審査に落ちやすくなる理由や、その対策について詳しく解説してまいります。 賃貸物件を借りて、同棲を始めたいと考えている皆さん。入居審査は、1回でも落ちてしまうと、信用情報に傷がついてしまいます。そうならないために、しっかりと知識を得て、対策が必要であれば早めに手を打ちましょう。 不動産乗り換えキャンペーン詳細 4月30日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む アリバイ会社スタッフ 以下の記事では、賃貸の入居審査に落ちてしまう全理由や、入居審査に通るコツを紹介しています。希望する物件の入居審査に、一度落ちてしまうと物件を変えなければなりません。入居審査に少しでも不安がある方は、審査前にぜひ一度ご確認ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 2人入居検討時に知っておきたい「二人入居可」と「ルームシェア可」の違い カップルや夫婦、友人同士など二人で入居する際には気を付けておくべきことがあります。 入居後のトラブルを避けるためにも、事前に確認しておきましょう。物件の中には「二人入居可」のものと「ルームシェア可」の物件があります。この二つは似ているようで別の条件です。 「二人入居可」の物件は基本的に夫婦、親子、兄弟といった家族関係にある人物との入居が可能という意味です。そのため、「二人入居可」ではカップルでの同棲や友人とのシェアが認められていないこともあります。物件によって許容範囲が異なるため、事前にチェックしておきましょう。「ルームシェア可」の物件では入居可能な範囲が広くなります。友人同士や同僚、カップルでの入居が可能となります。 親族以外との入居は「ルームシェア可」の物件へ入居することになります。また、すでに誰かが住んでい

2023/04/10 18:42

賃貸契約の審査に落ちる割合ってどのくらい？通過率を上げるポイントを解説

賃貸契約の前に行われる入居審査で落ちる割合は、全体の1割～2割と言われています。 入居審査で落ちる人には、明確な原因があります。では、入居審査ではどのような項目がチェックされるのでしょうか？ また、入居審査を通りやすくする方法、入居審査に落ちてしまったときの対処法も知りたいところです。この記事では、入居審査に落ちる具体的な原因や審査の通過率を上げる具体的な対策を解説します。 賃貸の入居審査が通らずに困っている人は、これから取り上げる事項を明日からでも実践してみるとよいでしょう。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アリバイ会社スタッフ 以下の記事では、入居審査に掛かる日数や必要な書類といった基本情報から、入居審査に落ちる理由、審査に通過するコツまで、入居審査について網羅的に解説しています。入居審査の前に、一度ご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？入居審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 入居審査とは 入居審査とは、入居させても問題ないかを判断する審査です。審査を申し込むと、入居希望者は主に下記の内容をチェックされます。 入居審査の主なチェック項目 家賃を問題なく支払える経済力があるか クレジットカードなどの支払いを滞納した過去はないか トラブルを起こす人ではなさそうか これまでの生活状況や収入がカギを握ります。入居の相談をする際に悪い印象を持たれないよう、態度には気をつけましょう。 仲介業者・大家・管理会社で審査項目が微妙に異なる 入居審査の判断項目は、仲介業者・大家・管理会社で異なります。それぞれの立場に応じて、重視する項目も少し異なる点に注意が必要です。スムーズに賃貸物件へ入居するためにも、念のためこれらの違いを押さえておきましょう。 仲介業者が見ている審査項目の例 仲介業者は、直接的に審査をするわけではありません。ただし、入居審査では非常に重要な役目を担います。 主に審査で重視される要素は収入と店頭での態度です。仲介業者は、大家と入居者の橋渡しの役割を担います。家賃が払えない入居希望者を審査に通過させると、大家から契約を打ち切られるかもしれません。そのため、収入状況は入念に確認します。 また、仲介業者の報酬は仲介手数料です。入居者は初期費用として、一定の手数料を支払う必要があります。こういった観点からも

2023/04/10 18:39

緊急連絡先を友人に依頼することは可能？頼める人がいない時の対処法を徹底解説

賃貸の契約時には緊急連絡先の提出を求められますが、親との関係が悪いなどで頼る相手がいない場合はどうしたら良いのでしょうか？ 友人や知人を設定することはできるのでしょうか？ 本記事では、緊急連絡先を頼む相手がいない際の対処法を詳しく解説していきます。 この記事をよんでわかること 友人や知人に任せても良い 任せる相手がいない場合には代行業者に依頼する方法がある 学生でも成人済みなら連絡先を任せることができる 友人に緊急連絡先になってもらうことは可能！ 家族や親族との仲が悪い方からすると、緊急連絡先の提出を求められると焦ってしまうかもしれません。 緊急連絡先には家族や親族を選ぶ方が多いことから家族に任せないといけないと勘違いされている方がいますが、実は友人や恋人のように血のつながっていない相手に任せることも可能です。 そのため、家族がいないなどの理由から親族に任せることができない場合には、親しい友人や恋人を選ぶようにしましょう。 家族を設定される方が多いですが、友人を選んだからといって理由を聞かれたり変更を求められることはありません。 家賃を滞納しても緊急連絡先の友人には支払い義務は生じない よく緊急連絡先と連帯保証人を同じ物と考えている方がいますが、緊急連絡先は連帯保証人とは違い、支払い義務がありません。 そのため友人を緊急連絡先として設定したとしても、自分が家賃を滞納した際に友人が責任を負わされることはありません。 しかし支払いの義務は生じませんが、家賃の滞納をした際に自分への督促の連絡を無視し続けると、緊急連絡先へも確認が取れるかどうかの連絡が行くことがあります。 もしも家賃を滞納気味で友人や知人、家族にその事実を知られたくないという場合には督促の連絡にしっかりと自分で対応するようにしましょう。 金緊急連絡先と連帯保証人は全く違う 緊急連絡先と連帯保証人はまったくの別物です。 稀に勘違いしている方がいますが、この2つを間違えていると後々取り返しのつかないトラブルに発展しかねないため、登録する際や自分がなる際は必ず違いを抑えてからなるようにしましょう。 まず連帯保証人とは、賃貸の契約者が家賃などの費用を支払うことができなかった際に責任を負わされる立場の人間です。 そして緊急連絡先は契約している建物で火事や災害などが起こった際に連絡が行く相手です。 連帯保証はなると最悪の場合自分が責任を負わなければいけませんが、緊急

2023/03/31 16:13

賃貸の緊急連絡先に確認電話は入る？かかるケースや聞かれる内容を徹底解説

賃貸を借りる際に提出を求められる緊急連絡先。 提出が必須となっているケースが大半ですが、いきなり連絡をされることはあるのでしょうか？ 本記事では緊急連絡先に電話がかかってくることはあるのか、実際に使用されるのはどんなシーンかについて詳しく紹介していきます。 連絡先を貸してもらう相手がいない際の対処方法も紹介しているので、お困り中の方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 審査以外で電話が入ることはほぼない 緊急連絡先の相手が審査に影響することはない 緊急連絡先は親族でなくても良い 【結論】基本的には緊急連絡先に電話が入る事は無い！ 結論から書くと緊急連絡先は、緊急事態が起こってしまった際に契約者本人に連絡がつかなかった場合にのみ使用される連絡先のため、契約時の確認を除いて大家さんや不動産会社から電話が来ることはほぼありません。 番号間違いなどを確認するために、契約時は確認が来ることが大半ですが、最初の1回だけ対応できれば、基本的には2度とかかってきません。 また、契約時の番号と変わることも考えられるため、万が一契約後に連絡が来た際に電話番号が使われていなかったとしても契約解除になったり違約金を請求されることもありません。 緊急時に本人と連絡が取れない時に電話が入る 緊急連絡先は名前の通り緊急事態が起こった際に契約者本人と連絡が取れない場合にのみ使用されます。 そのため、仮に緊急事態が起こったとしても自分に来た連絡を取ることができれば、わざわざ緊急連絡先まで連絡されることはありません。 親などの番号を渡しているけれど、親と仲が悪く電話をされたら困るという場合は、自分が緊急時の連絡に出られるようにしましょう。 緊急時以外にも家賃の滞納などのトラブルを起こしてしまうと、緊急連絡先へ確認の電話が行ってしまうケースがあるので、家賃は滞納しないように注意してください。 緊急連絡先に確認電話が入るケース 緊急連絡先に電話がいってしまうのは、どんなケースなのか気になりますよね。 不動産会社や大家にもよりますが電話されるのは、下記のようなケースです。 電話が入るケース 入居審査時の確認電話 災害や火災の発生時に本人と連絡が取れない時 家賃滞納などのトラブルが発生した時 下記からは、それぞれのケースについて詳しく解説していきます。 入居審査時の確認電話 賃貸入居時に提出する緊急連絡先は基本的に使用されることはありませ

2023/03/31 16:02

借金があると賃貸の入居審査に落ちる？保証会社の審査についても併せて解説！

借金がある人が、賃貸契約を申込む場合は『入居審査』に落ちてしまうのでしょうか？ 借金があり、収入が少ない人であれば『入居審査』に落ちてしまうかもしれません。しかし、借金があっても、ある程度の収入があれば『入居審査』に通る可能性は十分にあるといえます。 このたびは、『入居審査』において最大のポイントとも言える『保証会社の審査』についても詳しく解説します。どうぞ最後までご覧ください。 アリバイ会社スタッフ 以下の記事では賃貸の入居審査に落ちる人と通る人の違いを解説しています。入居審査はポイントさえおけば、高確率で通過することができます。逆に入居審査のポイントを抑えていないと審査落ちの原因にもなりますので、賃貸物件の審査前にぜひご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 職業別！賃貸の入居審査に通るコツ 入居審査の前に要チェック！ ・フリーランスでも賃貸物件の入居審査は通る？ ・シングルマザーが賃貸契約をする際のポイント ・無職でも賃貸契約は出来る？ ・水商売だと賃貸の審査に通りにくい？ 借金があっても賃貸契約の入居審査は問題なく通る 大多数の賃貸物件では、契約者に借金があったとしても、安定した収入があり、家賃を支払い続ける能力があると判断されれば『入居審査』に問題なく通ります。なぜなら、『入居審査』では、借金の有無よりも、支払い能力の有無が重要視されるからです。ですから、契約者は、家賃の支払い能力があることを証明できれば良いということになります。 借金があっても、ある程度の収入がある方や、十分な貯金がある方は、家賃の支払いに困ることはまず無いでしょう。しかし、借金があるうえに、収入が少ない方は、家賃の支払いに不安があるのではないでしょうか。そんなときは、収入が安定している親族などに連帯保証人を依頼するか、もしくは代理契約とすることにより『入居審査』が通りやすくなります。 賃貸の入居審査でチェックされるポイント 大家さんや不動産屋は、家賃をしっかりと支払ってくれて、周りの住民とトラブル無く暮らせる方を求めています。そのため、『入居審査』でチェックされるポイントは「経済力」「人間性」の2点となります。 それでは、「経済力」「人間性」をチェックするため

2023/03/08 19:17

アリバイ会社リマックスの評判・口コミを徹底調査！サービス内容や料金も紹介

「アリバイ会社はどこを選んで良いのかわからない」と、お悩みの人も多いのではないでしょうか？ 実際に、アリバイ会社と検索すると多くの会社がネット上でリサーチできます。数多くのアリバイ会社のなかから選ぶのは、一苦労で面倒くさいと思う人も多いでしょう。 そこで、このような人にはアリバイ会社リマックスがおすすめです。アリバイ会社リマックスは、秒速でアリバイ行為を提供できるなど、サービス面や料金面でおすすめのポイントが多くあります。では、アリバイ会社リマックスの評判や口コミはどうなのでしょうか？ この記事では、アリバイ会社リマックスを実際に利用した人の評判や口コミを紹介します。また、サービス内容や利用料金なども紹介し、アリバイ会社リマックスの利用しやすさなどを徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アリバイ会社リマックスの評判・口コミをチェック はじめに、アリバイ会社リマックスの評判や口コミをチェックしていきましょう。下記に、アリバイ会社リマックスの評判を二つ紹介します。 アリバイ会社リマックスの評判・口コミ アリバイ会社リマックスの評判①～リマックスは親切丁寧に対応してくれました アリバイ会社リマックスの評判②～サービスが多彩で幅広くニーズに対応している アリバイ会社リマックスの評判①～リマックスは親切丁寧に対応してくれました 私は、2年間新卒で入社していた会社に勤めていましたが、勤務体系や給与形態に不満があり2か月前に辞め、今は水商売で働いています。会社を辞めたのと同時に前の物件を解約し、賃貸住宅を探していたのですが、水商売では賃貸住宅が借りられないことをはじめて知ったのです。 家がないと仕事もできないことから、仕方なくアリバイ会社を使うことにしました。正直アリバイ会社自体を使ったことなく、人をだまして賃貸住宅を借りることに抵抗がありました。 しかし、いざ利用してみると対応は親切丁寧、またアリバイ行為自体に違法性がないことがわかり安心して利用できました。今の家が無事に借りられたのは、アリバイ会社リマックスのおかげです。 アリバイ会社リマックスの評判②～サービスが多彩で幅広くニーズに対応している アリバイ会社を利用しようと、インターネット上で多くのアリバイ会社を比較しました。料金、サービス内容、在籍会社の多さなど

2023/03/08 19:03

アリバイ会社ABYアムロの評判とは？実際の利用者の評判や口コミを紹介！

ABYアムロは、渋谷区道玄坂にあるアリバイ会社です。「信用力」×「専門知識」にてこれまで多くの人の賃貸契約をサポートしています。では、アリバイ会社としてのABYアムロの実際の評判は、どのようなものとなっているのでしょうか? この記事では、実際にABYアムロを利用した人の評判や口コミ、ABYアムロが提供するサービス内容等について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アリバイ会社ABYアムロの評判・口コミを紹介 アリバイ会社ABYアムロは、水商売や風俗業、フリーランスで勤めている人など、賃貸の入居審査で落ちることが多い職業の人たちのために、在籍会社を提供することで賃貸住宅への入居などをサポートしています。 なお、ABYアムロが紹介する在籍会社は、IT関連サービス、美容エステ、アパレル関係、デザイナー系など幅広いジャンルで用意されています。 よって、アリバイ会社を利用したい個人の属性により合わせ、世間的に見て違和感のない在籍会社を紹介するので、アリバイ会社とバレることはありません。では、実際にABYアムロを利用した人の評判や口コミはどのようになっているのでしょうか?以下に、評判や口コミを3つ紹介していきます。 アリバイ会社ABYアムロの評判・口コミを紹介 ABYアムロの評判①~親切丁寧に対応してもらいました ABYアムロの評判②~料金体系がわかりやすく、サービス内容も充実 ABYアムロの評判③~ABYアムロは審査に通らない ABYアムロの評判①~親切丁寧に対応してもらいました 先日ABYアムロを利用しました。私は、現在フリーランスになってまだ2か月です。新しい拠点探しで賃貸住宅を検討しましたが、入居審査に通らず悩んでおりました。その時にインターネットでアリバイ会社の存在を知り、目についたのがABYアムロでした。 アリバイ会社はこれまで利用したことなく不安でしたが、問い合わせしてみると親切丁寧にいろいろ教えてくれたので、スムーズに手続き出来ました。今、無事に賃貸住宅を借りられているのは、ABYアムロさんのおかげです。 ABYアムロの評判②~料金体系がわかりやすく、サービス内容も充実 ABYアムロは、他のアリバイ会社と比べて料金体系が分かりやすいです。特に、他のアリバイ会社は利用料金が一定額であるのに対し、ABYアム

2023/03/08 18:09

アリバイ会社の利用は違法？サービス内容やおすすめの業者も紹介！

賃貸住宅に入居するには、必ず入居審査があります。入居審査は、管理会社と大家さんが行う場合と保証会社が行う場合があり、主な審査ポイントは職業、家賃と収入のバランス、家賃滞納歴やトラブルを起こしていないか、などになります。 入居審査は大抵の人は問題なく通過することが多いのですが、職業や収入の不安定さなどの要因にて審査に落ち続けている人もいます。このようときに利用されるのがアリバイ会社です。 では、アリバイ会社はどのようなサービスを提供し、アリバイ会社が行うことは違法行為ではないのでしょうか？ 当記事では、アリバイ会社を利用することは違法なのか？という点に焦点を当てて解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 【結論】アリバイ会社の利用は違法行為ではない 結論！アリバイ会社の利用は違法行為ではありません。 アリバイ会社が紹介する在籍会社は架空の会社ではなく、実在する会社であるからになります。また、在籍証明書や源泉徴収票なども実在する会社のものを発行しているため、「文書偽造罪」にも該当はしません。 なお、文書の偽造とは「自分以外の人や会社名を利用し文書を作成すること」になるので、アリバイ会社がアリバイ会社の名前を使って文書作成することは偽造ではなく、問題はないのです。 アリバイ会社は、法の抜け穴を利用して存在しているように思えますが、れっきとした合法的な会社となります。そのため、インターネットで検索すればアリバイ会社は多く存在し、これまでアリバイ会社が一斉に取り締まりを受けた、という事実もありません。 よって、以上のことから勘案すると今の日本の法律に於いて、アリバイ会社の利用は違法ではない、という結論になります。ちなみに、アリバイ会社の利用がバレた場合に、管理会社や大家さんなどから強制的に退居を主張されることもあります。 しかし、普通借家契約では原則借主が退去の意思を示さない限り退去となることはなく、家主側が退去させるには正当事由が必要となります。つまり、これにより双方の主張の食い違いが起きることが多く、後にトラブルに発展する可能性もあります。 したがって、アリバイ会社の利用で後々トラブルになるリスクがあることに少しでも懸念する人は、正直アリバイ会社の利用は辞めておいた方がよいかもしれません。また、アリバイ会社を利用する

2023/03/08 18:07

保育園入園時にアリバイ会社をどう使う？保育園入園時におすすめのアリバイ会社とは？

保育園入園とアリバイ会社は、一見関係がないように思えます。 アリバイ会社を利用する人は、元来水商売や風俗関係などの職業柄入居審査に落とされてしまう人、 フリーランスやアルバイトなど収入が低い若しくは不安定な人です。 このような人向けに、在籍会社を紹介し社会的地位の享受を受けるのが アリバイ会社利用の主な目的となります。 では、保育園入園時にアリバイ会社を使うのは、どのような人になるのでしょうか？ この記事では、保育園入園時にアリバイ会社を使う理由や活用方法、保育園入園時にアリバイ会社を使うことについての素朴な疑問を紹介します。 また、保育園入園時におすすめのアリバイ会社についても紹介し、保育園入園とアリバイ会社の関係について幅広く解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 保育園入園時におすすめのアリバイ会社3選 まず、保育園入園時におすすめのアリバイ会社を3つピックアップしました。以下に、紹介していきます。 保育園入園時におすすめのアリバイ会社3選 日本アリバイ協会｜顧客満足度96％！アリバイ会社の最大手 リマックス｜利用者にニーズに応じたアリバイ対策を提供 アセットポジション｜鉄壁のアリバイ対策を保障！ 日本アリバイ協会｜顧客満足度96％！アリバイ会社の最大手 日本アリバイ協会は、アリバイ会社のなかでは最大手です。顧客満足度96％を誇り、業界最安値を実現、提供されるサービスの充実や対応は親切丁寧とあって、はじめての人でも利用しやすいアリバイ会社です。 所在地 東京都目黒区中目黒NKビル2階 連絡先 03-6452-4467 受付時間 24時間対応・年中無休 提供するサービス ・在籍確認 ・書類作成 ・保証人紹介 ・緊急連絡先代行 対応エリア 関東地方 東京都、埼玉県、群馬県、千葉県、栃木県、茨城県、神奈川県 東北地方 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県 中部地方 新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、岐阜県、静岡県、愛知県 近畿地方 京都府、大阪府、三重県、滋賀県、滋賀県、兵庫県、奈良県、和歌山県 中国地方 鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県 四国地方 徳島県、香川県、愛媛県、高知県 九州地方 福岡県、佐賀県、長崎県、大分県、熊本県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 公式HP https:/

2023/03/08 18:03

派遣登録時に緊急連絡先がいない場合は？対処法とNG行為を解説

派遣に登録する際に、緊急連絡先として提出できる相手がいないという方もいるのではないでしょうか？ 派遣として働きたくても緊急連絡先がない場合は、どうしたら良いのでしょうか？ 本記事では、派遣に登録する際に緊急連絡先として記載する相手がいない場合の対処方法を詳しく紹介していきます。 緊急連絡先を任せられる相手がおらずお困り中の方は、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 緊急連絡先を記載するのは、災害や事故に巻き込まれたときのため 嘘の連絡先を書くと最悪の場合クビになる バックレると緊急連絡先に電話をされる可能性がある 派遣登録時に緊急連絡先を記載しなければいけない理由 緊急連絡先の用意が難しい方からすると、なぜ働きに行く際に自分以外の連絡先が必要になるのかわからないと感じるのではないでしょうか？ 実は派遣に登録する際に緊急連絡先として自分以外の方の連絡先を求められるのには、 下記のような理由があります。 緊急連絡先を記載しなければいけない理由 事故や災害が起きた際の派遣社員の安否確認を行うため 派遣社員と連絡がつかなくなった際の安否確認を行うため 事故や災害が起きた際に派遣社員の安否確認を行うため 派遣登録時に緊急連絡先を記載しなければいけない理由1つ目は、「事故や災害が起きた際に派遣社員の安否確認を行うため」です。 緊急連絡先を求める理由は派遣会社によってもさまざまですが、やはり名前の通り事故や災害といった緊急事態発生時に使用したいと考えているケースが大半です。 そのため記載をしたとしても使われないことの方が多いですが、念のための備えとして提出を求められます。 派遣会社登録時に急いで登録する必要はありませんが、派遣会社を利用して派遣先が決まった際には登録していないと早めの登録を求められる可能性が高いです。 もしもどうしようもない理由があり、頼む相手がいない場合は派遣会社の担当者に正直に相談することで対応してもらえることがあります。 派遣社員と連絡が着かなくなってしまった際に安否確認を行うため 派遣登録時に緊急連絡先を記載しなければいけない理由2つ目は、「派遣社員と連絡がつかなくなってしまった際に安否確認を行うため」です。 派遣会社はやはり正社員よりも適当な方が多く、突然連絡なしに派遣に来なくなってしまうケースや無断欠席をされる方が少なくありません。 派遣会社ではそういったトラブル時にまず本人に連絡を

2023/03/08 11:32

バイトを始める際の緊急連絡先の書き方！記載できる人がいない時の対処法も紹介

バイトの緊急連絡先の書き方がわからない…。誰の連絡先を書くのが正解なの？ Mさん という疑問を抱えている方はいませんか？ 緊急連絡先も求められる機会は多くありませんし、何と書けばよいのか迷ってしまいますよね。 本記事では、緊急連絡先の書き方と任せられる人がいない際の対処法を詳しく解説していきます。 この記事を読んでわかること バイトの緊急連絡先は親や親戚に頼むことが一般的 成人済みの場合、友人や知人に依頼しても良い 住所が同じ場合は、「同上」と記載する アルバイトでの緊急連絡先は家族や親族にするのが理想 基本的にアルバイトで緊急連絡先を求められた際は、家族や親族に任せるのが理想と言われています。 なぜかというと、緊急連絡とは本人がバイト先で大けがを負った際や通勤時に事故に遭った際に使用される連絡先だからです。 成人済みの方や親族がいない方の場合は、必ずしも家族の電話番号を記載する必要はありませんが、未成年の方や同居している親族がいる方は、もしもの際に備えて家族に任せた方が良いでしょう。 なお基本的には、家族や親族を設定する方が多いことから、友人や知人の連絡先を設定すると理由を聞かれる可能性があります。 もしもやむを得ない理由があり、友人や知人にお願いする場合は、あらかじめアルバイト先の店長に相談しておくとスムーズです。 アルバイト応募時に緊急連絡先を伝える理由 アルバイトの応募時に緊急連絡先を求められるのには、下記のような理由があります。 アルバイトで緊急連絡先を求められる理由 無断欠勤などがあった際の安否確認 本人と連絡がつかなくなってしまった際の連絡手段 本人が勤務中に事故に巻き込まれたり大けがを負ったりした際の連絡手段 決して個人情報を盗もうとしているわけではなく、何起こった時のための備えにすぎません。 仮にバイト先で自分がトラブルを起こしたからといって、緊急連絡先に書いた相手が責任を問われるようなことは一切ないため、親や親族に連絡先を貸してもらいましょう。 なお、どうしても事情があり頼める方がいない場合は、事情を話すことで空欄で済む可能性もありますが、基本的に未成年の場合は親の連絡先がないと雇ってもらえないことが大半です。 バイトを始める際に必要な履歴書への緊急連絡先の書き方 履歴書への実際の書き方を紹介します。 履歴書へ緊急連絡先を書く場合の書き方は、任せる方と現在同居しているのか、同居していないのかに

2023/03/08 11:25

緊急連絡先が原因で入居審査に落ちることはある？対処法も紹介

緊急連絡先を任せられる身内がない…。 Mさん などのお悩みを抱えている方はいませんか？ 緊急連絡先が用意できないと審査に落とされてしまうのか気になりますよね。 そこで本記事では、緊急連絡先が原因で審査に落ちてしまうケースはあるのかについて解説していきます。 落ちた際の対処法も紹介しているので、落ちるかもという不安を抱えている方は、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかる事 緊急連絡先が原因でお部屋の審査に落ちることほとんどない 日本が話せない方・75歳以上の高齢者・知人・友人の場合は審査に落ちることもある 審査に通らなかった際の対処方 【結論】入居審査で緊急連絡先が原因で落ちることは滅多にない！ 結論から書くと、緊急連絡先が原因で審査に落ちることはほとんどありません。 なぜ落ちることがほとんどないのかというと、緊急連絡先は万が一の事態が起こった際に 連絡を取るための手段に過ぎないからです。 よく緊急連絡先を保証人のように勘違いしている方がいますが、緊急連絡先と保証人は、 全くの別物で緊急連絡先になった人が契約者の家賃滞納時責任を問われることはありません。 緊急連絡先は審査の対象外だから お部屋の審査の際に確認をされるのは、契約者本人と保証人のみです。 稀に緊急連絡先を保証人のような役割だと勘違いされている方がいますが、保証人と 緊急連絡先は全くの別物であり緊急連絡先が審査の対象にされることはありません。 緊急連絡先になってもらう相手が、専業主婦や無職のように収入が0だったとしても、 それが原因で審査に落ちることはないので安心してください。 また、緊急連絡先の確認の際に電話に出られなかったとしても、 それを理由にすぐに審査を落とされることもないのであまり神経質に考える必要はありません。 あくまでも審査の対象は、契約者である自分の収入・過去の滞納歴と、保証人の収入状況のみ なので覚えておくようにしましょう。 緊急連絡先が確認電話に出れなくても審査には落ちない 緊急連絡先は、賃貸契約審査において審査の対象外です。 そのため、緊急連絡先として提出した相手が不動産会社からの電話に出られなかったとしても、 それを理由にすぐに審査を落とされることはありません。 しかし、緊急連絡先は緊急時に本人と連絡がつかない際に使用する大切な物のため、 嘘の電話番号を記載したり何度も確認の電話を無視し続けると他の連絡先の提出を求められ

2023/03/08 10:52

無職になったら賃貸を追い出されてしまう？

賃貸に一人暮らしをしている会社員は、もしかしたら、会社の業績悪化により倒産したり解雇されてしまったりすることがあるかもしれません。このように、何らかの事情により、予期せず無職となってしまった場合、賃貸を追い出されてしまうのでしょうか？ 基本的には、無職になっても賃貸の規約を守っていて家賃をしっかりと支払っているのであれば、特に問題無く住み続けることができるようです。しかし、無職の期間が長引いてしまうと、契約更新の際に問題が出てくる可能性があります。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 無職でも賃貸契約は出来る？入居審査に通るコツを徹底解説 無職だと賃貸を追い出されてしまうのか？ 予期せず無職となってしまったときが、運悪く契約更新の直前だったということも考えられるでしょう。はたして、無職になった人が、問題無く契約を更新することができるのでしょうか？ 賃貸契約の形式は、『普通借家契約』と『定期借家契約』の2種類あります。無職になってしまった人は、『普通借家契約』の場合は契約更新がしやすく、『定期借家契約』の場合は契約更新が難しいようです。次の項では、この2つ契約形式の違いを紹介しますので、内容を確認してみましょう。 賃貸契約の形式 普通借家契約…一般的な賃貸契約で、更新すれば長く住み続けることができる。 定期借家契約…期間の定めがある賃貸契約で、期間満了後も住み続けたいときは再度入居審査が必要となる。 ① 普通借家契約の場合 一般的な賃貸マンションや賃貸アパートなどの賃貸契約は『普通借家契約』に属します。普通借家契約では、借主が中途解約を申し出ない限り、同じ条件で更新されることが原則となります。 普通借家契約においては、借主の人権を守るために、「貸主は正当な理由がなければ契約更新を拒絶することはできない」とされています。したがって、賃貸契約や規約を守っている人が、無職になったからといって、「立ち退いてください」とは言えないということになります。 ② 定期借家契約の場合 定期借家契約は、定められた契約期間が満了すると、契約が完全に終了となります。ですから、契約期間満了後も住み続けたいという場合は、改めて入居審査を受けて契約をし直す必要があります。 無職になってしまってから、改めて入居審査を受けるとなると、無職であるがゆえに審査に通

2023/02/28 10:06

アリバイ会社で賃貸契約をするとバレる？サービス内容やおすすめ業者も紹介！

賃貸住宅を契約するには、入居審査に通らなければなりません。しかし、現在就いている職業により入居審査に通らないことがあります。例えば、水商売や風俗関係で働く人は、その職業のイメージや生活スタイルの違いから、他の住民とトラブルになることが多くあります。 よって、管理会社や保証会社に敬遠されるケースが多く、入居審査に通らないことが多くあります。また、非正規社員の人やアルバイトの人、フリーランスの人も収入が不安定で家賃を滞納されるリスクが高いことから、水商売の人などと同じように入居審査は通りすらいのです。 つまり、正社員で雇用されているように安定した収入が見込める人であれば、賃貸の入居審査は問題ないのですが、収入が不安定などの要素の人は賃貸住宅が借りづらくなっています。 このようなときに、在籍会社や給与明細書などを発行し、賃貸住宅への入居をサポートするのがアリバイ会社です。では、アリバイ会社を利用し賃貸契約するとバレてしまうことはあるのでしょうか？仮に、アリバイ会社を使ったことがバレてしまえば、契約違反で強制退去になるリスクがあります。 この記事では、アリバイ会社で賃貸契約するとバレることはあるのか？他に、アリバイ会社が提供するサービス内容やおすすめの業者を紹介していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 【結論】アリバイ会社を利用してもバレることは基本的にない！ 結論、アリバイ会社を利用してもバレることは基本的にありません。 その理由は、アリバイ会社は実在する会社を在籍会社として用意し、発行する書類も実際の会社が発行している書類であるからです。また、賃貸の入居審査が行われる全ての流れを熟知しており、いかなる状況でも対応可能となります。 さらに、アリバイ会社はこれまで多くのアリバイサービスを提供しており、そのノウハウや経験が豊富であるからです。よって、以上の理由からアリバイ会社を利用しても、基本的にバレることはありません。 なお、稀にアリバイサービスを提供して間もない会社の場合、その経験や知識不足などの要因で、バレてしまうこともあるようです。したがって、アリバイ会社選びは大変重要となってきます。 アリバイ会社を利用してもほぼバレない理由 先述でもお伝えしていますが、アリバイ会社を利用してもほぼバレない理由について3つ紹介してい

2023/02/28 10:04

大阪でおすすめのアリバイ会社4選｜利用方法やサービス内容ついて徹底解説！

賃貸住宅を借りるには、入居審査に通過する必要です。 しかし、職業上入居審査に通らないことや、他の要因にて入居審査に落ち続けてしまうことがあります。 このようなときに利用するのが、アリバイ会社です。 アリバイ会社を利用することで、先述のような人でも入居審査に通過できます。 では、大阪でアリバイ会社を利用するときには、どこのアリバイ会社を 利用するのがよいのでしょうか？ また、アリバイ会社が提供するサービスの内容やアリバイ会社の利用方法にて知りたいところです。 この記事では、大阪のおすすめアリバイ会社や利用方法、アリバイ会社に関して よくある質問などについても解説します。 アリバイ会社とは？基本情報をご紹介 アリバイ会社とは、主に職業上賃貸住宅の入居審査に通らない人向けに、 在籍会社を用意するサービスのことを言います。 水商売の人やフリーランスに成りたての人などは、職業上入居審査に通りません。 また、収入が安定しない時期に民間の賃貸住宅を借りることはハードルが高いことなのです。 このようなときにアリバイ会社が、賃貸住宅を借りられるようにサポートします。 アリバイ会社は、架空の在籍会社を用意することで、勤務先・勤続年数・収入などを偽装し、 社会的地位を上げることに寄与します。 水商売やフリーランスの人が、在籍会社を勤務先に記載することで 入居審査に通過することができる、というのがアリバイ会社の仕組みです。 なお、在籍会社に管理会社や保証会社などから在籍確認等の連絡が入っても、 アリバイ会社がしっかりと対応します。 よって、管理会社などにアリバイ会社を利用しているとバレることはまずありません。 大阪でアリバイ会社を利用する際の料金相場 大阪で、アリバイ会社を利用する際の料金相場は、概ね利用期間が60日間で20,000円～30,000円前後となります。また、オプション等で書類作成などを行う場合には、相場額以上になるケースもあります。 大阪でおすすめのアリバイ会社をご紹介 大阪には、数多くのアリバイ会社があります。そのなかで、利用がおすすめのアリバイ会社を 下記に紹介していきます。 大阪でおすすめのアリバイ会社をご紹介 日本アリバイ協会 日本在籍確認センター AQUA LINK SERVICE アセットポジション 日本アリバイ協会｜アリバイ業界大手 一つ目は、アリバイ業界大手の日本アリバイ協会です。 日本アリバイ協会のサービ

2023/02/28 09:54

東京でおすすめのアリバイ会社5選｜サービス内容から料金相場まで徹底解説！

賃貸住宅に住むには、入居審査か若しくは保証会社の審査に通過する必要があります。 しかし、特定の職業に従事している人や無職やアルバイトの人などでは、 入居審査などに通過できず困っている人が多くいるのです。 このようときにサポートするのが、アリバイ会社となります。 アリバイ会社は、依頼人に勤務先を用意し在籍確認などに対応することで、入居審査を通過し賃貸物件に住めるようにしてくれます。 では、東京でこのようなアリバイ会社を使うとき、どこの会社を使えば良いのか良くわかりません。この記事では、東京でおすすめのアリバイ会社やアリバイ会社のサービス内容、料金相場について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アリバイ会社の利用が初めての方へ！基本情報をご紹介 ここでは、アリバイ会社の基本情報を紹介します。 アリバイ会社とは、水商売・無職・フリーター・フリーランスに成りたての人など、一般的に入居審査などに通らない人向けのサービスです。 アリバイ会社は、このような人向けに在籍会社を用意し、社会的信用力を 上げるサポートをしています。 つまり、水商売や風俗関係の人など勤務先を書くと入居審査に落ちてしまう人が、在籍会社を紹介されることで信用力の高い勤務先を記入でき、入居審査が通りやすくなるのです。 さらに、アリバイ会社では入居審査時の在籍確認や、在籍証明書や給与明細書など書類作成のサービスもあります。なお、このような書類作成は基本料金に含まれず、オプションにて別途費用が掛かることが殆どです。 東京でアリバイ会社を利用する際の料金相場・支払い方法 東京でアリバイ会社利用時の料金相場は、基本料金で1万円～2万円です。 さらに、書類作成にて1部5,000円～となります。 なお、アリバイ会社への申し込み手続きは、全てWEB上にて完結するケースが多く、口座振込みであるケースが殆どです。 東京でおすすめのアリバイ会社をご紹介 東京を営業対象エリアにするアリバイ会社は、数多くあります。 ここでは、そのなかでもおすすめのアリバイ会社を取り上げ、各々の会社について紹介していきます。 東京でおすすめのアリバイ会社 日本アリバイ協会 日本在籍確認センター リマックス アリバイサポート AQUA LINK SERVICE 日本アリバイ協会｜アリバイ業界大手 対

2023/02/28 09:52

入居審査の不安を無くそう！保証会社の審査基準や審査結果までの日数について徹底解説

入居審査に落ちるのでは？と、不安な人も多いのではないでしょうか？ 特に過去に家賃延滞がある人、派遣社員、シングルマザー、外国人などで以前に審査に落とされた経験がある人です。新たに住居を借りようにも、条件に合う物件を借りられるかは入居審査次第です。 では、入居審査の不安を少しでも無くすためには、保証会社の審査基準などを知っておくことが良いでしょう。この記事では、保証会社の審査基準や会社毎の審査の傾向を解説し、入居審査の不安を少しでも和らげていきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アリバイ会社スタッフ 以下の記事では、賃貸の審査に落ちてしまう理由や入居審査に落ちやすい人の特徴について網羅的に解説しています。入居審査に通るコツも紹介していますので、入居審査で分からないことがある人は併せてご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？入居審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 賃貸契約の入居審査は保証会社の審査が重要 昨今の賃貸住居は以前のような保証人を立てる形式から、予め指定の保証会社が保証人を代理するケースが多くなっています。これは時代の変化によるものです。人間関係の希薄化から保証人を頼みづらい風潮があることや、外国人の日本滞在者の増加、高齢の単身世帯の増加が主な要因となります。 よって、現在では賃貸契約の入居審査では、保証会社の審査が重要です。では、保証会社の審査はどこも同じような基準となるのでしょうか？ここでは、保証会社の審査基準について解説します。 信販系の保証会社は入居審査が最も厳しい 数ある保証会社の中でも、信販系は入居審査が最も厳しいとされています。 信販系とは、クレジットカードの決済サービスを行う会社です。このような会社は金融系の保証会社であるため、個人信用情報の内容を重視しています。CIC、JICC、JBAの個人信用情報会社が提供する情報をもとに、過去のクレジットカード等の滞納履歴や各種保険・税金・公共料金の滞納・未納履歴など詳細にチェックしていきます。該当するものが多ければ、保証会社からの信用性は落ち、入居審査に大きく影響します。 よって、過去に滞納や未納など思いあたる節がある場合、信販系の保証会社を受けるときは、落とされる可能性が高くなります。 なお、信用情報は年を追うごとに更新されており、概ね

2023/02/13 17:59

アリバイ会社クリアの評判とは？サービス内容から料金プランまで徹底解説！

職業や収入などの理由から賃貸住宅の審査通過が難しい人が利用するのが、アリバイ会社です。 アリバイ会社とインターネットで検索するとアリバイ行為を提供する会社が数多くあり、 どこを選んでよいのかわからないという人も多いでしょう。 このような多くのアリバイ会社のなかに、クリア（Clear）という会社があります。 アリバイ会社クリアの最大の特徴は、他のアリバイ会社にはない成功報酬型であることです。 つまり、他のアリバイ会社はアリバイ行為の成否に関わらず利用料金は発生します。 しかし、クリアでは成功報酬型の形態をとっているため、アリバイ行為がダメだった場合には、 利用料金は一切掛からないというスタイルになっています。 では、アリバイ会社クリアでのアリバイ行為がバレることや、 バレてしまったことはあるのでしょうか？ また、成功報酬型ということで他のアリバイ会社より料金が高めであるなど、 メリット以外にデメリットはあるのでしょうか？ この記事では、アリバイ会社クリアを実際に利用した人の口コミや評判などを紹介し、 成功報酬型のアリバイ会社クリアについて徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アリバイ会社クリアの評判・口コミを確認 はじめに、アリバイ会社クリアの評判や口コミを確認していきます。 実際の利用者の意見を聞くことで、まずはクリアの評判などを考察していきましょう。 アリバイ会社クリアの評判・口コミ アリバイ会社クリアの評判①後払い制なので安心 アリバイ会社クリアの評判②賃貸物件も紹介してもらい、さらに料金も安くしてくれました アリバイ会社クリアの評判①後払い制なので安心 アリバイ会社って、名前の印象ちょっと悪いし、利用するのは怖い部分や抵抗感もありました。 しかし、アリバイ会社クリアは後払いなので安心と思い、お願いすることにしました。 最初は不安だったのですが、初めてだということを伝えると親切に対応してくださったのでありがたかったです。 アリバイ会社クリアの評判②賃貸物件も紹介してもらい、さらに料金も安くしてくれました アリバイ会社を利用するのは3度目でした。毎回、利用する度に不動産会社とのやり取りが 面倒だと思っていました。 しかし、アリバイ会社クリアでは直接不動産会社も紹介してくれて手間がなくなり助かりました。

2023/02/13 17:54

賃貸保証会社の入居審査にかかる日数はどれくらい？審査時のポイントを徹底解説

賃貸物件の契約を考えている皆さん。契約をする前に、入居審査を受けなくてはならないことは、ご存じの方も多いのではないでしょうか？ 入居審査の中で最も厳しいのが『賃貸保証会社の入居審査』と言われています。特に「賃貸保証会社の入居審査は何日くらいかかるのだろうか？」と、気にされている方もいるのではないでしょうか？ このたびは、入居審査のスケジュールを中心に解説してまいります。入居審査のスケジュールが把握できれば、引っ越しの計画に役立つかと思いますので、ぜひ最後までご覧ください。 以下の記事では、賃貸契約の入居審査に落ちる理由について解説しています。賃貸の審査で調べられる内容や審査に必要な書類といった基本的な内容から、賃貸の入居審査に通過するためのコツまで 幅広く紹介しています。賃貸の審査に少しでも不安や、分からない点があるという方は併せてご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 入居審査とは何か？入居審査の基本情報 入居審査とは「この人と賃貸契約を結んでも問題ないかどうか」を、あらかじめ調査するものです。入居審査をしないで物件の賃貸契約を結んでしまえば、色々な問題が起きることが想定されます。収入が低くて不安定な人は家賃が支払えなくなるかもしれませんし、一般常識に欠ける人は近くの住民とトラブルを起こすかもしれません。 ですから、入居審査では「家賃滞納や近隣トラブルなどの問題を起こさない人か」「問題が起きてしまったときに対処ができるか」などの調査が行われるのです。 入居審査のために必要な書類等は次の通りです。 入居審査の必要書類 入居申込書 本人確認書類（運転免許証など） 在籍証明書（企業が作成） 収入証明書（源泉徴収票、確定申告書など） 賃貸の入居審査でのチェック項目 賃貸の入居審査では年収、職業、人柄の3つがチェックされます。それぞれの項目のポイントをおさえておかないと、審査をスムーズに通過できない可能性もあります。ここではそれぞれのチェック項目を詳しく解説していきます。 年収 項目の1つ目は年収です。借りる賃貸の家賃と年収のバランスがチェックされます。これは入居後に家賃を滞納することなく支払うことができるかを判断する材料となります。 年収が低いのに高い家賃の物件に入居しようとしても支払い能力に難ありとして判断されることがあります。家賃の3倍ほどの月収があれば支払い能力

2023/02/13 17:51

無職・貯金なしでも賃貸契約はできるのか？入居審査のポイントを解説

賃貸は無職で貯金がなくても借りることができます。 ただ、無職で貯金がない場合、賃貸契約をする際に注意しておくポイントがあります。 そこで、この記事では無職で貯金がない場合に賃貸契約をする方法について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アリバイ会社スタッフ 以下の記事では、無職の方が賃貸契約をする際に、入居審査に通る方法7つの紹介や入居審査で必要な書類についてまとめています。これから賃貸契約をするという無職の方で、入居審査や賃貸契約全般について知りたいという方は、併せてご覧ください。 無職でも賃貸契約は出来る？入居審査に通るコツを徹底解説 賃貸契約に必要な入居審査について まず、最初に知っておきたいのが入居審査についてです。 入居審査とは、大家さんや不動産会社が安心して、物件を貸すことができるかどうか、入居者を見極める審査のことです。 入居審査が必要な理由 賃貸物件は、借りる側にとっても貸す側にとっても大きな買い物です。貸す側として、大切な高額資産を誰彼構わず貸し出すことはできません。物件や土地に不利益なことが起これば、その資産価値はさがってしまいますし、滞納があればその分収益が減ってしまいます。そのため、物件の持ち主は貸し出す前に安心して貸し出せる相手なのか知る必要があります。 入居審査に必要な書類 入居審査で必要になるのは、基本以下の4種類です。 身分証明書（運転免許証、パスポートなど） 本人の収入証明（源泉徴収、確定申告書、納税証明書など） 保証人の収入証明 在職証明書（会社員の場合）／内定（採用）通知書（内定状態の場合） 必要書類を期限内に提出するのも、入居審査で好印象を与えます。期限はきちんと守りましょう。 入居審査で見られるポイントとは 入居審査では提出する書類の他にどのようなポイントがチェックされるのでしょうか？ 以下では、入居審査の際にチェックされるポイントを具体的にご紹介していきます。 ①職業 入居審査で特に重要と言われているのが「職業」です。収入額はもちろんですが、安定して家賃を払えるかどうかが重要視されます。したがって、医師や公務員、上場企業といった職業は審査に通る可能性が高いです。 ②収入 一般的な収入の審査基準は、家賃が契約者の月収の1/3に収まっているかどうかだと言われています。

2023/02/13 17:45

賃貸の審査で内定通知書をなくした時の対処方法

春は、新社会人（新卒）や学生など、新生活を始める人が一番多い季節です。 そのなかでも、新社会人は田舎から上京するなどし、賃貸住宅を借りる人は多くいます。 しかし、ここで疑問に思うのが、「なぜ新社会人は、賃貸の入居審査に通るのか？」です。 学生時代は、自らの安定した収入がないために、親名義で賃貸住宅を借りるケースが多くあります。 しかし、新社会人となると親名義ではなく自らの名義で借りるケースが大半です。 新社会人が自らの名義で賃貸の入居審査を通過するときにポイントになるのが、 内定通知書になります。 では、この内定通知書を無くしてしまったら、新社会人は賃貸住宅を 借りることはできないのでしょうか？ この記事では、新社会人などが賃貸の入居審査で内定通知書が必要な理由、 内定通知書をなくしたときの対処法などについて解説します。 賃貸の入居審査で内定通知書が必要な理由 まずは、賃貸の入居審査で内定通知書が必要な理由について解説していきます。 以下が、代表的な理由2つです。 賃貸の入居審査で内定通知書が必要な理由 理由①内定通知書は収入証明書の代わりになるから 理由②新卒が社会的地位を示す唯一の証明書だから 理由①内定通知書は収入証明書の代わりになるから 理由一つ目は、内定通知書が収入証明書の代わりになるからです。 新卒（新社会人）が唯一の社会的地位を示すものが内定通知書になります。 内定通知書があるからこそ、4月から収入を得られる見込みがあることになります。 大家さんとしては、しっかりとした勤務先で収入を得られる見込みがあるのであれば、 賃料の回収見込みが立ちます。 また、年齢が若いことから病気やリストラなどにより失職する可能性は低く、 延滞や滞納される可能性は低いと考えます。 よって、内定通知書があることで収入証明書の代わりになりえるのです。 理由②新卒が社会的地位を示す唯一の証明書だから 理由二つ目は、新卒（新社会人）が社会的地位を示す唯一の証明書だからです。 先述でも触れていますが、内定通知書があるから大家さんは賃貸住宅を貸してくれます。 反対に内定通知書がなかったら、社会的地位を示しづらく 入居審査は厳しい結果になることもあります。 よって、内定通知書は新卒が賃貸住宅をスムーズに借りるために、絶対に必要な書類と言えます。 新卒は内定通知書がないと入居審査に通過することは難しい 新卒は、内定通知書がないと入居審査に

2023/02/13 17:31

【ハブワークス様リライト】借金があると賃貸の入居審査に落ちる？保証会社の審査についても併せて解説！

借金がある人が、賃貸契約を申込む場合は『入居審査』に落ちてしまうのでしょうか？ 借金があり、収入が少ない人であれば『入居審査』に落ちてしまうかもしれません。しかし、借金があっても、ある程度の収入があれば『入居審査』に通る可能性は十分にあるといえます。 このたびは、『入居審査』において最大のポイントとも言える『保証会社の審査』についても詳しく解説します。どうぞ最後までご覧ください。 最終更新日: 2022年09月08日 アリバイ会社スタッフ 以下の記事では賃貸の入居審査に落ちる人と通る人の違いを解説しています。入居審査はポイントさえおけば、高確率で通過することができます。逆に入居審査のポイントを抑えていないと審査落ちの原因にもなりますので、賃貸物件の審査前にぜひご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 職業別！賃貸の入居審査に通るコツ 入居審査の前に要チェック！ ・フリーランスでも賃貸物件の入居審査は通る？ ・シングルマザーが賃貸契約をする際のポイント ・無職でも賃貸契約は出来る？ ・水商売だと賃貸の審査に通りにくい？ 借金があっても賃貸契約の入居審査は問題なく通る 大多数の賃貸物件では、契約者に借金があったとしても、安定した収入があり、家賃を支払い続ける能力があると判断されれば『入居審査』に問題なく通ります。なぜなら、『入居審査』では、借金の有無よりも、支払い能力の有無が重要視されるからです。ですから、契約者は、家賃の支払い能力があることを証明できれば良いということになります。 借金があっても、ある程度の収入がある方や、十分な貯金がある方は、家賃の支払いに困ることはまず無いでしょう。しかし、借金があるうえに、収入が少ない方は、家賃の支払いに不安があるのではないでしょうか。そんなときは、収入が安定している親族などに連帯保証人を依頼するか、もしくは代理契約とすることにより『入居審査』が通りやすくなります。 賃貸の入居審査でチェックされるポイント 大家さんや不動産屋は、家賃をしっかりと支払ってくれて、周りの住民とトラブル無く暮らせる方を求めています。そのため、『入居審査』でチェックされるポイントは「経済力」「人間性」の2点となります。 それでは、

2022/10/21 18:10

【ハブワークス様リライト】同棲だと賃貸契約の審査に落ちる？カップルが審査に通りやすくなる方法を解説

賃貸物件を探していると、『単身専用』や『二人入居可』と表記されていることがあります。これは、部屋の広さや防音性などにより決められているようです。このうち『二人入居可』の物件であっても、同棲を希望するカップルは、入居審査に落ちてしまうことがよくあるようです。 同棲を希望するカップルが審査に落ちやすくなってしまうのは、なぜなのでしょうか？このたびは、カップルが入居審査に落ちやすくなる理由や、その対策について詳しく解説してまいります。 賃貸物件を借りて、同棲を始めたいと考えている皆さん。入居審査は、1回でも落ちてしまうと、信用情報に傷がついてしまいます。そうならないために、しっかりと知識を得て、対策が必要であれば早めに手を打ちましょう。 最終更新日: 2022年06月02日 アリバイ会社スタッフ 以下の記事では、賃貸の入居審査に落ちてしまう全理由や、入居審査に通るコツを紹介しています。希望する物件の入居審査に、一度落ちてしまうと物件を変えなければなりません。入居審査に少しでも不安がある方は、審査前にぜひ一度ご確認ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 2人入居検討時に知っておきたい「二人入居可」と「ルームシェア可」の違い カップルや夫婦、友人同士など二人で入居する際には気を付けておくべきことがあります。 入居後のトラブルを避けるためにも、事前に確認しておきましょう。物件の中には「二人入居可」のものと「ルームシェア可」の物件があります。この二つは似ているようで別の条件です。 「二人入居可」の物件は基本的に夫婦、親子、兄弟といった家族関係にある人物との入居が可能という意味です。そのため、「二人入居可」ではカップルでの同棲や友人とのシェアが認められていないこともあります。物件によって許容範囲が異なるため、事前にチェックしておきましょう。「ルームシェア可」の物件では入居可能な範囲が広くなります。友人同士や同僚、カップルでの入居が可能となります。 親族以外との入居は「ルームシェア可」の物件へ入居することになります。また、すでに誰かが住んでいる物件に後から一人追加で入居する場合は管理会社から許可をもらう必要があります。 許可なく勝手に入居すると規約違反となり、最悪の場合は退去を求められる可能性もあります。事前に申告するようにしましょう。 カップルが同棲をするときに知っておくべき賃貸の

2022/10/21 18:07

【ハブワークス様リライト】賃貸契約の審査に落ちる割合ってどのくらい？通過率を上げるポイントを解説

賃貸契約の前に行われる入居審査で落ちる割合は、全体の1割～2割と言われています。 入居審査で落ちる人には、明確な原因があります。では、入居審査ではどのような項目がチェックされるのでしょうか？ また、入居審査を通りやすくする方法、入居審査に落ちてしまったときの対処法も知りたいところです。この記事では、入居審査に落ちる具体的な原因や審査の通過率を上げる具体的な対策を解説します。 賃貸の入居審査が通らずに困っている人は、これから取り上げる事項を明日からでも実践してみるとよいでしょう。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アリバイ会社スタッフ 以下の記事では、入居審査に掛かる日数や必要な書類といった基本情報から、入居審査に落ちる理由、審査に通過するコツまで、入居審査について網羅的に解説しています。入居審査の前に、一度ご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？入居審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 入居審査とは 入居審査とは、入居させても問題ないかを判断する審査です。審査を申し込むと、入居希望者は主に下記の内容をチェックされます。 入居審査の主なチェック項目 家賃を問題なく支払える経済力があるか クレジットカードなどの支払いを滞納した過去はないか トラブルを起こす人ではなさそうか これまでの生活状況や収入がカギを握ります。入居の相談をする際に悪い印象を持たれないよう、態度には気をつけましょう。 仲介業者・大家・管理会社で審査項目が微妙に異なる 入居審査の判断項目は、仲介業者・大家・管理会社で異なります。それぞれの立場に応じて、重視する項目も少し異なる点に注意が必要です。スムーズに賃貸物件へ入居するためにも、念のためこれらの違いを押さえておきましょう。 仲介業者が見ている審査項目の例 仲介業者は、直接的に審査をするわけではありません。ただし、入居審査では非常に重要な役目を担います。 主に審査で重視される要素は収入と店頭での態度です。仲介業者は、大家と入居者の橋渡しの役割を担います。家賃が払えない入居希望者を審査に通過させると、大家から契約を打ち切られるかもしれません。そのため、収入状況は入念に確認します。 また、仲介業者の報酬は仲介手数料です。入居者は初期費用として、一定の手数料を支払う必要があります。こういった観点からも

2022/10/21 18:00

無職・貯金なしでも賃貸契約はできるのか？入居審査のポイントを解説

賃貸は無職で貯金がなくても借りることができます。 ただ、無職で貯金がない場合、賃貸契約をする際に注意しておくポイントがあります。 そこで、この記事では無職で貯金がない場合に賃貸契約をする方法について解説していきます。 賃貸契約に必要な入居審査について まず、最初に知っておきたいのが入居審査についてです。 入居審査とは、大家さんや不動産会社が安心して、物件を貸すことができるかどうか、入居者を見極める審査のことです。 入居審査が必要な理由 賃貸物件は、借りる側にとっても貸す側にとっても大きな買い物です。貸す側として、大切な高額資産を誰彼構わず貸し出すことはできません。物件や土地に不利益なことが起これば、その資産価値はさがってしまいますし、滞納があればその分収益が減ってしまいます。そのため、物件の持ち主は貸し出す前に安心して貸し出せる相手なのか知る必要があります。 入居審査に必要な書類 入居審査で必要になるのは、基本この4種類です。 ・身分証明書（運転免許証、パスポートなど） ・本人の収入証明（源泉徴収、確定申告書、納税証明書など） ・保証人の収入証明 ・在職証明書（会社員の場合）／内定（採用）通知書（内定状態の場合） 必要書類を期限内に提出するのも、入居審査で好印象を与えます。期限はきちんと守りましょう。 入居審査で見られるポイントとは 入居審査では提出する書類の他にどのようなポイントがチェックされるのでしょうか？ 以下では、入居審査の際にチェックされるポイントを具体的にご紹介していきます。 ①職業 入居審査で特に重要と言われているのが「職業」です。収入額はもちろんですが、安定して家賃を払えるかどうかが重要視されます。したがって、医師や公務員、上場企業といった職業は審査に通る可能性が高いです。 ②収入 一般的な収入の審査基準は、家賃が契約者の月収の1/3に収まっているかどうかだと言われています。しかし、家賃が高額になればなるほど、月収の1/3から1/4になるとも言われています。ただし、無職でも学生の場合は、本業が学業のため親が連帯保証人になることが多く、親の職業や収入がしっかりしていれば問題なく入居できるケースが多いです。 ③連帯保証人の有無 万が一入居者が家賃を支払えなくなった場合に、大家さんが入居者に代わって家賃を請求できるのが連帯保証人です。 連帯保証人は親族に頼むのが一般的ですが、どうしても見つからない場合は

2022/02/07 19:23

無職でも入居できるUR賃貸とは？メリットや入居の流れを徹底解説！

UR賃貸住宅は、一定の条件を満たせば無職の人でも借りることができます。 一般的な賃貸住宅では、入居前の審査として収入や職業などの確認や賃貸契約時には保証人または家賃保証会社を付けることが求められます。 しかし、UR賃貸住宅は、保証人不要と借りやすく、その他にも礼金・仲介手数料・更新料なしと借り手にとって嬉しいメリットがたくさんあります。 では、こんなメリットが多いUR賃貸住宅を無職の状態で借りるには、どのようにすればよいのでしょうか？以下に、解説していきます。 UR賃貸とは UR賃貸住宅は、UR都市機構（独立行政法人都市再生機構）が運営しており、設立は2016年7月です。 UR都市機構が最初に建設したのは高度経済成長時代の1955年に設立された日本住宅公団で、主に三大都市圏の郊外に大規模団地として建設されました。 その後60年以上に渡って、UR都市機構は日本全国に大規模団地群を建設し、多摩ニュータウン・千葉ニュータウン・千里ニュータウンなど今では71万戸を管理する日本最大の組織となりました。 UR賃貸住宅を借りるには、専用サイトにアクセスし地域・沿線などを選択すると、現在募集中の賃貸住戸を簡単に見つけることができます。 また、問い合わせや内見は、管轄のURショップか物件がある管理事務所に行います。 UR賃貸のメリット UR賃貸住宅には、一般的な賃貸にはないような多くのメリットがあります。 賃貸住宅のメリット 礼金・仲介手数料・更新料が不要 保証人が不要 ①礼金・仲介手数料・更新料が不要 UR賃貸のメリット一つ目は、礼金・仲介手数料・更新料が不要であることです。 一般的な賃貸では全て必要なものとなりますが、UR賃貸住宅では全て不要なので初期費用が抑えられ大変お得です。 通常賃貸契約時には、敷金・礼金を各々家賃の1か月分、仲介手数料が家賃の1か月分必要となり、合計で3か月分の家賃相当額が必要となります。つまり、家賃10万円の賃貸であれば、初期費用として少なくとも30万円の出費があります。 また、賃貸契約の期間は一般的に2年間であることが多く、契約期間の更新時には更新料として家賃の1か月分から2か月分を支払うケースが多くなっています。 よって、賃貸契約時や更新時には、家賃の他に纏まった費用が掛かってしまうのです。 ②保証人が不要 UR賃貸のメリット二つ目は、保証人が不要であることです。 一般的な賃貸住宅は、保証人若しく

2022/02/03 11:58

信用情報と賃貸契約の審査の関係｜ブラックリストは審査に落ちる？

「過去にクレジットカードの延滞や自己破産など信用情報に傷があると、賃貸契約の審査に落ちる」 こんなうわさを聞いたことがある人は、多いのではないでしょうか？いわゆるブラックリストに登録されてしまい、要注意人物として認識されることで賃貸契約に影響があるのでは？と思っている人がいるかと思います。 世の中に存在する住居は、大きく分けて持ち家か賃貸です。持ち家のケースではローン借入時に信用情報に傷があると、一般的に借り入れが難しくなります。 しかし、賃貸住宅も仮に信用情報とリンクしていたら、延滞や自己破産の人は家を借りることができずに、ホームレスの人が沢山発生してしまいます。 以下では、実際の信用情報と賃貸契約の審査の関係について解説をしていきます。 信用情報と賃貸契約の審査の関係 信用情報と賃貸契約の審査との関係性は、ほぼありません。 賃貸契約の審査時に不動産会社の担当者が信用情報を閲覧したりすることはなく、最終的に入居が決まるかは家主の判断になることがほとんどだからです。 よって、過去に自己破産やクレジットカードの延滞など信用情報に傷がある人でも、賃貸住宅の契約は可能です。尚、SNSなどを検索し入居希望者が詐欺や強盗などを行う犯罪者であることや、反社会的勢力の人であることが不動産会社の調査で判明した場合には、入居を断られるケースはもちろんあります。 また、入居希望する賃貸が家賃保証会社をつけることが必須である場合、保証会社の審査次第では落ちることがあります。保証会社により審査項目の内容は異なりますが、仮に信用情報を重視する方針であった場合には、審査に通らないこともあるのです。 したがって、信用情報に傷がある人は、連帯保証人をつける物件か保証人不要のUR賃貸住宅などを選ぶのが良いでしょう。 ブラックリストは存在しない 信用情報にブラックリストは存在しません。 過去にクレジットカード払いの延滞や家賃の滞納、自己破産などを行った人が一覧で掲載されている、“ブラックリスト”という名簿が存在すると思っている人が多いようです。しかし、実際にはそのような名簿はなく、ネガティブな信用情報が登録されてしまうことがブラックリストと言われるのです。 これらネガティブな情報は、信用情報を扱う機関同士で共有できてしまうため、当然にこれらを利用する金融機関が閲覧すると、社会的な信用性が低い人という判断となり、ローンやクレジットカードの審査が厳しく

2022/01/29 15:11

無職で保証人がいなくても賃貸契約はできるのか？保証人がいないときの対処法を解説

賃貸住宅は、無職で保証人がいなくても賃貸契約はできます。 近年では、高齢者のみの世帯や外国人世帯の増加で、そもそも保証人を依頼できるような身内がいないケースが多くあります。 高齢者のみの世帯については、親や兄弟姉妹も高齢で年金生活であるケースが多く、滞納時に家賃を代わりに支払うような資力がありません。また、外国人については国内に身内がいるケースは殆どなく、保証人の依頼は現実的に難しいのです。 一方、無職でも学生さんであれば、親からの仕送りなど身内のバックアップが見込めれば、借りることはできます。 さらに、現在は無職でも家賃を2年間支払える分の貯蓄があることや、新しい仕事が決まっているなど、客観的に家賃が支払える状態であれば、借りられることがあります。 この記事では、無職で保証人がいないときに賃貸住宅を借りる方法について、具体的に解説していきます。 無職で保証人がいなくても賃貸契約はできるのか 無職で保証人がいなくても賃貸契約はできます。 以前、賃貸住宅を借りる時には保証人をつけることが必然的に求められ、保証人は主に身内（親や兄弟姉妹など）に依頼することが殆どでした。 しかし、現在では社会が多様化し、身内同士の関係も希薄化し、保証人事態を頼みづらい風潮があるなど、ここ数年で大きく変わりつつあります。 また、近年は外国人労働者の日本国内への流入による外国人世帯も増加しており、日本国内に身内がいないケースが殆どで、そもそも保証人を依頼できる環境ではないのです。 そこで、最近では保証人不要の賃貸住宅や、保証人を保証会社に代理させるなど新しい形態の賃貸住宅が多く出てきています。 また、無職の状態であっても家賃を支払える預貯金があることや、現状無職である理由、新しい職場が既に決まっているなど、客観的に見て家賃の支払いが可能な状態であれば、賃貸契約を結ぶことは可能です。 つまり、無職の状態で保証人がいなくても、状況により賃貸契約できることがあります。 賃貸契約に必要な入居審査について 賃貸契約には必ず入居審査があります。 入居審査では、職業や収入などの属性はどうか、収入に応じた物件をピックアップしているか、支払いが滞る可能性はないか、連帯保証人の有無、入居希望者の人柄などを確認します。 入居審査は主に不動産会社が行います。また、最終的には不動産会社が入居希望者の紹介を行い、入居を受け入れるかは家主の判断となります。入居希望者が

2022/01/24 12:26

ホームページを公開しました。

日本アリバイ協会のホームページを公開しました。日本アリバイ協会では在籍確認、書類作成、保証人紹介、緊急連絡先の代行を行っております。まずはお気軽にご相談ください。

2021/03/24 16:16

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