2024年3月前半までが建売購入の最後のチャンス

建売新築一戸建てがこの一年間ほんとうに売れなくなっています。賃金があがっているのに物価の上昇が大きいためです。このインパクトを真正面からうけているのが新築建売ビルダーです。福岡でもビルダーは会社の構造改革・販売方法の変更を大胆に行っています。一年前からの大きな変化の様子をお知らせし、一方で今のタイミングが果たしてチャンスなのかを解説します。

エメラルドマンション今宿 205 ｜福岡市西区横浜

今宿海岸そば、遠くに福岡タワーをのぞむ絶景に酔いしれます。道を挟んで正面にセブンイレブンがあり、環境としては申し分ありません。福岡市内に住みながら糸島感覚のリゾート物件です。

ライオンズマンション愛宕 307 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市西区

平尾パインマンション 502 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市中央区

ダイアパレス大橋南第三 305 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市博多区

福岡市南区大平寺2丁目 一戸建 2階建 6LDK

福岡市南区大平寺に106坪の広々敷地に贅沢な間取の一戸建てをご案内いたします。キッチンや浴室はご希望のリフォームに変更し甲斐のあるゆとりのスペースが確保されています。

モデルハウス売却｜福岡市早良区東入部 2階建 2SLDK

大橋駅近・築浅・一戸建て｜福岡市南区三宅

福岡市南区三宅の駅チカ築浅一戸建ておすすめポイント 西鉄大牟田線の大橋駅まで徒歩9分♪ 子育てと資産形成の両にらみでご購入をおすすめする物件です

シティマンション平尾 401 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市中央区

シティマンション平尾 401仲介手数料無料 ～諸費用86万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 20

リベーラガーデンE棟(セントラルイースト) 202 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市西区

リベーラガーデンE棟(セントラルイースト) 202仲介手数料無料 ～諸費用96万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 20

コーポランド春日原 301 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市博多区

福岡市博多区西春町4丁目 コーポランド春日原 301仲介手数料無料 ～諸費用103万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 2

藤和シティコープ室見 202 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市早良区

福岡市早良区室見四丁目 藤和シティコープ室見 202仲介手数料無料 ～諸費用112万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 2

パレスト二日市ツインタワーヒルズWEST 302 ＜仲介手数料無料＞｜筑紫野市

筑紫野市二日市北2丁目 パレスト二日市ツインタワーヒルズWEST 302 仲介手数料無料 ～諸費用90万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 20

エイルヴィラ大橋南 301 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市南区

福岡市南区向新町2丁目 エイルヴィラ大橋南301 仲介手数料無料 ～諸費用90万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 20

ダイアパレス井尻南 202 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市博多区

福岡市博多区三筑 1-8-18 ダイアパレス井尻南 202 仲介手数料無料 ～諸費用93万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 20

【オーナーチェンジ】イムプレス大名603 ｜福岡市中央区

福岡県福津市津屋崎2丁目の土地

福岡県福津市津屋崎2丁目の売り土地（現況：畑） お好きなハウスメーカーさんで建築いただけます！【確定測量お引き渡し】

相続登記が義務化されます

約2000坪のリゾート：母屋+4軒の離れ｜長崎県東彼杵郡川棚町

ジャルダン大濠 206 ＜仲介手数料無料＞｜中央区

南区西長住3丁目＜築浅＞中古一戸建

福岡市南区西長住3丁目の築浅物件。築浅物件です！（写真は新築時3年前のものです） 内覧大歓迎！ 広々とした駐車スペース♪ ■並列駐車2台！ ■長住小学校まで徒歩8分で子育て世帯も安心♪

大濠パークハイツ 906 ＜仲介手数料無料＞｜中央区

福岡市中央区草香江2丁目 大濠パークハイツ 仲介手数料無料 ～諸費用72万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 20

ダイアパレスグラン・ステージ博多504 ＜仲介手数料無料＞｜博多区

福岡市博多区美野島2丁目 ダイアパレスグラン・ステージ博多504仲介手数料無料 ～諸費用110万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 2

ツインタワー博多駅前 702 ＜仲介手数料無料＞｜博多区

福岡市博多区博多駅前4丁目 ツインタワー博多駅前702号室 仲介手数料無料 ～諸費用122万円分お安くお求めいただけます～ 中古マンションは、Yes！不動産で決めた！ 2

エメラルドマンション今宿 5F ＜仲介手数料無料＞ ｜西区

福岡市西区横浜2丁目のマンションです。エメラルドマンション今宿5F・JR「今宿駅」より徒歩23分。5階の5階部分。

レークサイド野多目 912 ｜南区

福岡市南区野多目3丁目のマンションです。レークサイド野多目912・西鉄天神大牟田線「大橋駅」よりバス30分 野多目バス停 徒歩1分。12階の9階部分。

シティハウス井尻 206 ｜南区

福岡市南区井尻1丁目のマンションです。人気の宮竹小学校・宮竹中学校校区。隣はドラックストアコスモス。シティハウス井尻 206・西鉄 / 井尻駅徒歩8分・JR / 笹原駅徒歩16分。中はこれまで綺麗に使われています。一部リフォーム修繕予定（3月）のマンション（2022年6月）。7階の2階部分。

ダイアパレスグランデージ原 506 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市早良区

福岡市早良区原1丁目のマンションです。ダイアパレスグランデージ原 506・地下鉄空港線藤崎駅 徒歩:14分 リォーム済のマンション（2022年7月末）。10階の5階部分。

アーベイン姪の浜マリナステージ2 202 ＜仲介手数料無料＞｜福岡市西区

福岡市西区姪の浜3丁目のマンションです。アーベイン姪の浜マリナステージ2 202・地下鉄空港線姪浜駅 徒歩:13分 リォーム済のマンション（2022年5月31日）。8階の階部分。

コアマンション春日ネクステージ 208 ＜仲介手数料無料＞｜春日市

福岡県春日市上白水7丁目のマンションです。コアマンション春日ネクステージ 208・JR博多南線 博多南駅 徒歩:7分 リォーム済のマンション（2022年6月）。8階の階部分。

アンピール松崎 401 ＜仲介手数料無料＞｜東区

福岡市東区松崎2丁目のマンションです。アンピール松崎 401・西鉄貝塚線 / 名島駅 徒歩:18分 リォーム済のマンション（2022年6月）。6階の4階部分。

アーバンパレス小笹ステージ 909 ＜仲介手数料無料＞｜中央区

福岡市中央区小笹3丁目のマンションです。アーバンパレス小笹ステージ 909 3LDK・地下鉄七隈線 桜坂駅：徒歩24分 リォーム済のマンション（2022年5月）。14階の9階部分。

『3,000万円特別控除』は相続した空家についても適用

居住用不動産のご売却には「3000万円特別控除」という節税効果の高い特例があります。2016年度からは、相続で得た空家についても、一定の適用要件を満たすと、3000万円特別控除の活用が可能となりました。

エバーライフ井尻駅南 203｜春日市桜ヶ丘

春日市桜ケ丘2丁目のマンションです。エバーライフ井尻駅南 2F・西鉄大牟田線井尻駅 徒歩:12分 リォーム済のマンション（2022年4月）。地上11階の2階部分。 井尻駅から徒歩圏内。近くにはハローデイ・ビックカメラ・飲食店多数あり

アーバンパレス井尻クレア 4F

福岡市南区井尻4丁目のマンションです。アーバンパレス井尻クレア 4F・西鉄大牟田線井尻駅 徒歩:5分 JR鹿児島本線笹原駅 徒歩:12分 リォーム済のマンション（2022年4月）。地上13階 地下1階の4階部分。 井尻駅から井尻商店街を歩いてそのままマンションエントランスへ

アーサー城南倶楽部サニーコート 114 ＜仲介手数料無料＞

福岡市城南区七隈3丁目のマンションです。アーサー城南倶楽部サニーコート 114・福岡市七隈線金山駅 徒歩:6分 福岡市七隈線七隈駅 徒歩:12分 リォーム済のマンション（2022年1月）。3階の1階部分。 戸建て気分でマンションの安心感がうれしい

ファミール南福岡 603 ＜仲介手数料無料＞

福岡市博多区麦野4丁目のマンションです。ファミール南福岡603・西鉄天神大牟田線雑餉隈駅 徒歩:2分 鹿児島本線南福岡駅 徒歩:12分 鹿児島本線春日駅 徒歩:26分 リォーム済のマンション（2022年1月）。7階の6階部分。

アメックス南福岡 1105

福岡市博多区銀天町2丁目のマンションです。アメックス南福岡1105・西鉄 雑餉隈駅 徒歩4分 JR 南福岡駅 徒歩6分。14階の11階部分。

ベンタナヒルズ篠栗 3号館 408 ＜仲介手数料無料＞

糟屋郡篠栗町大字高田のマンションです。ベンタナヒルズ篠栗3号館408・篠栗線篠栗駅 徒歩:15分。リォーム済のマンション（2021年9月）。11階の4階部分。

グリーンマンション西新 401 ＜仲介手数料無料＞

福岡市早良区祖原 のマンションです。グリーンマンション西新401・福岡市空港線西新駅 徒歩:9分。福岡市空港線藤崎駅 徒歩:16分。福岡市七隈線別府駅 徒歩:19分。リォーム済のマンション（2021年10月）。6階の4階部分。

ロワールマンション・アール板付壱番館 805 ＜仲介手数料無料＞

福岡市博多区西月隈3丁目 のマンションです。ロワールマンション・アール板付壱番館805・西月隈三丁目(西鉄バス) 停 徒歩:3分。板付(西鉄バス) 停 徒歩:3分。リォーム済のマンション（2021年12月）。13階の8階部分。

エメラルドマンションシーサイド名島 206

福岡市東区名島1丁目のマンションです。エメラルドマンションシーサイド名島 206・西日本鉄道貝塚線 名島駅 徒歩15分。名島運動公園前 バス停 まで徒歩 5分。リォーム済のマンション（2022年2月末完了予定）。5階の2階部分。

【オーナーチェンジ】ダイナコートエスタディオ平尾駅前 601

福岡市南区大楠2丁目のマンションです。ダイナコートエスタディオ平尾駅601・西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅 徒歩3分。福岡市七隈線薬院駅 徒歩16分。賃貸中。6階の6階部分。

ライオンズマンション井尻 301

福岡市南区井尻2丁目のマンションです。ライオンズマンション井尻301・西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩 14分。JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩16分。リォーム済のマンション（2021年9月完了）。5階の3階部分。

大橋バーデンハイツ 201

福岡市南区横手4-13-35のマンションです。売り物件。大橋バーデンハイツ 201・西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩 18分。リノベーション済のマンション（2021年5月31日完了）。9階の2階部分。

特別控除の創設（低未利用地の土地を譲渡）

利用していない土地の売却は今がチャンスです！眠っている土地（遊休土地）の売却を是非ご検討ください。低未利用地の土地等を譲渡した長期譲渡所得に関わる特別控除の主な要件（令和2年7月1日から令和4年12月31日までの間）

2020年10-11月期 駆け込み需要について

コロナ禍にあって年収を落としている方がほとんど。ある条件に収まる方については、今年中に住宅ローンを完了しなければならない理由をご説明します。

住宅ローン減税の見直し議論が行われている

住宅ローン減税の見直し議論が政府・与党内で行われている事が明らかになっている。福岡の住宅購入予定者に確実に影響する内容を検討します。

小規模の不動産仲介業者は安全に留意し活動中

新型コロナウィルスによる緊急事態宣言が出た5月も福岡の小規模不動産仲介業者はコツコツ活動中です。3月4月は様子見モードでしたが、そろそろ活動すべき時にあると思います。というより実際に4月中盤以降は動いているようです。

福岡市の地価上昇・下落の見通しと住宅購入に与える影響

福岡市の公示地価、基準地価の変化から。今後の土地・不動産価格・住宅価格の見通しについて解説しました。

新型コロナ【福岡不動産市況報告】2020年4月以降の不動産市場予測

新型コロナウイルス感染症蔓延の影響を受ける福岡市の2020年4月以降の不動産市況見通しを予測し、不動産売却を考えている方へのアドバイスをおこないます。不動産投資家の動き、国際決済銀行、世界の中央銀行、世界経済減速について解説します。

南区井尻1丁目 土地（中古一戸建付）

福岡市南区井尻1丁目に所在する中古一戸建住宅。不動産売買。

JR東郷駅 16分 住宅用地

福岡市と北九州市の間に位置した理想的な住宅環境です。電車通勤で都心と郊外の暮らしを使い分ける事ができます。不動産売買。

パークプレシャス大濠 1階

大濠公園そば、アメリカ領事館のならびにパークプレシャス大濠はあります。領事館があるため敷地の角には24時間常駐で警察官が待機していて、警備会社以上の安心感があります。隣接には大きな敷地に日本銀行の寮があり、環境としては申し分ありません。専用庭を見上げる上階にはベランダは無く、戸建て感覚でお住まい頂けます。不動産売買。