なんでも値上げの世の中ですが、、、会計ソフトも値上げとのことwww値上げしたのに、できること少なくなってるやんwwwうーん、まだ2期しか使ってなかったけど、嫌だな。。。違うところを比較検討します！
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少し前まで社畜の鏡として、ゴリゴリ働いていました。今はすこしゆっくりしながらいろいろなことに挑戦してみたいと思います。資産運用、生活の質向上につながることをかけたらと思います。
こんばんは。さてさて、1号戸建てですが、DIYも区切りがついたので、入居者募集をかけてもらってます。web上には間取り図だけしか乗ってなかったですが、もう入居申し込みありました！！！早いわ！！内見も完了してるとのことですw事前に、内検予定の
こんにちはー。保育園とコロナさて、前回の続きで、保育園からは自宅で見てくれないかという協力の依頼がありました。え、なんか協力の依頼って、モヤモヤするけど。チキンなので協力します！今日も有休で4連休になりました。明日は、テレワークにしようかな
こんばんはー。車修理のことさてさて、先のブログの黒いドロドロは調査の結果。ドライブシャフトのグリスでした。って初耳です。確かに設備とかで使ってるグリスっぽいわ。このカバー(ブーツ)が破れてしまってグリスが飛び散っている状況とのことです。すぐ
こんにちはー。車からオイル？黒いドロドロの液体が漏れててガソリンスタンドにきてます。車使えないと田舎では生活できないので優先高です！さてさて、物件はDIY工事としては完了です！といっても襖くらいしかしてないけど。。。こんな感じです！満足で.
200kgの食器やガラスを埋め立てごみへ！さぁあとは掃除だけ！
こんばんはー。今日は本当は、子供の保育参加でした。ただコロナ感染拡大のため、中止になりました。私は、有休をとっていたので、そのままキャンセルせずに、1号物件(今後こう呼びますw)の片づけに！！〇今日の実施内容埋め立てごみ(陶器、ガラス)の廃
なまえを考える。。。法人名何にしよう。ブログ名もこの際再考する。
こんばんはー。さてさて、1件目のお客さんがまだ決まっていないですが、気持ちはもう次へ行ってます！2件目は、法人化して持ちたいな～と思ってます。今は会社では、主任？ポジションなんですが、それをすれば一気に社長だしという不純な理由が一番かも。。
賃貸仲介業者さんと現地確認。DIYモチベーションダウンか！？
今日は賃貸仲介業者〇〇マンショップさんと現地確認もかねて打ち合わせでした。一通り見てもらって、現状貸で行きましょう。です。ネット掲載してみないと入居希望者のリアクションがわからないとのことでしたので、ネット掲載に必要な画像などの情報を教えて
無事平和に21年も完了しました。さて、21年は開業届を出して、副業に力を入れようとしていました。結果、不動産ではまだ売り上げゼロなんですけどね。。。それでも損益通算は必要なので、練習もかねて青色申告します！さて、青色申告なんですが、帳簿付け
さてさて、2022年になってしまいましたが、2021年の成績を振り返っていきます。2021年投資項目概要わたしは、基本的には、このブログで紹介している内容を実践しています。S＆P500連動のインデックス投信をメインレバレッジETF、SPXL
今日は、築古戸建ての清掃時に使っている装備を紹介します！つなぎまずは、つなぎです。 サイズ:L カラー:510.カモグリーンを購入しています。身長174cm、体重67kgでダボつかずちょうどです。もう1サイズ大きくてもよかったかもです
こんばんは！今日は午後から築古戸建ての掃除にこれました！嫁さんの実家に感謝です。今日の内容冷蔵庫掃除エアコン掃除×2汚いレンジフード殺し雪見ガラスのプラ段化準備という感じでした！冷蔵庫清掃ビフォーの写真を撮り忘れました。。。2009年式の冷
「ブログリーダー」を活用して、ふぃじーさんをフォローしませんか？
なんでも値上げの世の中ですが、、、会計ソフトも値上げとのことwww値上げしたのに、できること少なくなってるやんwwwうーん、まだ2期しか使ってなかったけど、嫌だな。。。違うところを比較検討します！
こんばんは。さてさて、新築アパートですが、無事入居されている感じです。一安心です。繁忙期終わったら入居付けしてくれた業者さんにお土産もってお礼に行きます。引き渡しが10月末だったのですが、その時点でまだ完了できていなかった工事が実はありまし
さてさて、とうとう、連絡きましたw入居申し込み、そしてすぐ契約。すぐ入居させるw。2/5契約の2/9から入居。空気に貸しててもお金にならないので新しい入居者さんがゆっくり引っ越ししてもらえれば。というか早く契約して、キャンセルにならないよう
さてさて、先週は大雪でした。そのため3/5でテレワークにしました。会社に出社してる人に仕事を依頼してなんとか回りました。ありがたいです！すみません😥不動産の方は、雪で特にトラブルはなしです。平和です。けど、新築アパートの申し込みがキャンセル
さてさて、年末年始を満室気分で過ごしましたが、最後の一部屋申し込みキャンセルになりましたwww油断してた。そういう感じなんですね💦募集サイトにも復活してたし、まぁ仕方ないです。募集サイトを日々チェックする楽しみも復活したし、じっくりいきます
さてさて、そういえば年末に申し込みがあり満室になりましたwそのため個人的には穏やかな年末年始です。所有物件も、それぞれ確認のために現地行ってます。愛知のアパートの樹木越境がまがまがしい。触手状態です。それそれ、一本連絡いれようかな。。さて、
こんばんは。さて新築アパートですが、無事満室となりました！申し込みベースですが。とりあえずひと安心です😮💨さてさて、スマホを更新しました。iPhone SE二代目からiPhone13となりました。2年経ったら返す契約ですが、やはり、写真が
こんばんは、ちょっと気になったので調べてみました。SNS上で、新築が埋まらない？というコメントがありましたので、自分の居住の市の状況調べてみました。あ、私のアパートはあと一部屋で満室になりますがwSUUMOで私の住んでいる市の新築アパートの
こんばんは。トラックぶつかったてよ。どうやら新築アパートに車ぶつかったみたいです。昨日管理会社から聞いて、本日相手方の保険会社から連絡ありました。ぶつかったのは引っ越しのトラックとのこと。まぁ駐車場のスペースはトラック想定してないし、そらあ
こんにちは。さてさて、しばらくサボってましたがw無事新築アパート引き渡しとなりました！！！めでたい！ただ、まだ申し込みは、ZEROです。まぁ。あと3ヶ月以内に埋めますって、管理会社も言ってくれてるし。満室になったらバームクーヘンを...
こんばんは。さてさて、住んでいる県の大家の会に所属してもうすぐ1年。といっても、たまの勉強会＆懇親会に参加するくらいですがw少しづつ大家さん仲間が増えてきました♪同じくらいの規模感だとやはり悩みも近くて話しやすい。といっぽう、こんな無益で、
こんばんは！さて、自宅のリビングのエアコンの調子が悪いです。温度はちゃんと下がるんですが、水漏れ発生。。。中開けてみると、キンキンな氷ができてましたwこれは、水も滴るでしょう。このエアコンは天井のビルトインタイプ。家は築15年目くらいだから
こんにちは。今日はちょっと新築アパート以外の件を。。。お盆に実家に帰った時に甥っ子姪っ子といろいろ遊びました。甥っ子は私に懐いていてずっと行動を共にしましたwwwいろいろ話していると小学校高学年だけど、もう高校がもうぼんやりとあるみたい。は
こんばんは。新築アパート引き渡しさてさて、新築アパート一区切りの引き渡し日が決定しました。施主検査も日取り決定です。その周辺に決済もあるでしょうし、ついについに待ってました！まぁ、遅れたりとかはなかったので、全然予定通りなのですがね。まだ申
さてさて、こんばんは。暑いです。本日は、新築アパートの町内会長さんの打ち合わせに行ってきました。打ち合わせの内容は、以下の感じ。・町内会に入ってほしい。町内にある集合住宅も基本入ってもらっている。・町内のごみステーション使ってもらってOK。
さてさて、娘の夏休みが始まったと思ったら、あっという間にお盆になって、お盆も終わって今に至ります。このまま、ぼー、っとしていたらおじいちゃんになってしまいそうです。ヒリヒリしていきましょう。さて、新築アパートことあるごとに見に行ってます。が
おはようございます。昨日に続き朝動き出しています。さて、今週月曜日は娘が熱ありましたので、有休をとりました。ですので、車でじっとしてもらってドライブです。1号アパートまで草むしりに行ってきました。娘がお熱でまた有休。。。一緒にドライブ、所有
おはようございます。先週金曜日から子供が夏休みです。その影響で6:30からラジオ体操に付き合ってます。ラジオ体操は会社でもやるから、ほぼ平日毎日を10年以上やってます。。。さて、さて、新築アパート状況。新築アパート足場できました(^O^)／
さてさて、暑いです。前回のごみ置き場やサイクルポートおけない件、、、建築会社さんから提案してくれまして、駐車場を1台分軽にサイズ変更することで確保できました(^^)/田舎ですし、若者向けですし軽自動車の人もいるはず！というかいるでしょ。これ
さてさて、本日から新築アパートの賃貸募集ネット掲載開始です！実はまだかまだかと毎日チェックしていました( ;∀;)とりあえず、予定通りに進んでハッピーです。掲載の画像に関しては、外観パース渡した資料そのままのってて、外壁の品名とかわかるよう
こんばんは。雷が鳴り響いてます。今日の昼間は荒れなくてよかった。さて、本日は土地の決済日でした。揉めてた関係も実際に会ってしまえばビジネスライクで進みますね。それでも仲介業者さんと司法書士の先生の間の席で、ぴりぴり空気が伝わり、無駄に緊張。
さてさて、決済へ向け着々と進めております。今週は、長女の小学校入学式ありました！ドキドキ・ヒヤヒヤですが、何とか楽しそうに通ってます。一方次女の方は3歳になったけど、言葉の発達が遅いということで、児童発達支援サービスの調整中です。これが、い
こんにちは。さてさて、新築アパートの計画ですが、水路占有許可がないと次に決済に進めません(>_<)水路占有許可の結果！→無事許可！なんだかんだあって、水路占有申請が3/29かな。そして無事許可が4/4におりました！5営業日でおり
こんばんは。もう不定期の日記になっております(;^_^A最近のこと。売主さんが水路橋工事の予定。水路占有申請が遅い。。。件さて、前のブログでも触れましたが、今回の土地は道路に面しておらず。道路と土地の間に水路があります。この水路に橋が設けら
こんばんは。銀行用語がやっぱりわかりません。。。銀行によっても変わるのかも。リスクヘッジ、自分でも考えないと。。。さて、新築アパートの進捗ですが、銀「融資あとは事務手続きだけです。決済日を決めてください」ふぃ「がってんしょうち！」その日の夜
こんばんは！先ほど無事確定申告完了です！昨年に引き続き完全電子ベースで行けました。郵送や印刷の手間がないだけでも全然気も体も楽です。さて、個人の不動産の収支は、、、、赤字です。げ、減価償却があるからね(;^_^Aさらに、嫁が歯の治療でうん十
さてさて、契約も無事完了して、一安心？レターパックプラスは対面渡しだって！？その場で契約書欲しかったけど、売主さん側にもその後契約書は売主さんいきなので、後日レターパックです。まぁ土曜日契約だったので、月か火には届くかなと思ってたけど、火曜
さてさてついに土地の契約です！USJの翌日です。昨日大阪、翌日名古屋。。。昼から名古屋で打ち合わせ予定ですが、午前中に対象土地をウロウロ最終確認です！土地の最終確認駐車場が少なくなる可能性があるので、近隣に使えそうな場所がないか探します。そ
さてさて、新築案件とは関係ないけど、有休使ってUSJに行ってきました！！木曜日まで仕事働いて定時ダッシュ！そこから家帰って家族を乗せて高速でブーン！到着は21：00になってましたい、ちょっと疲れたwホテル子どもたちは基本的にホテル大好きで、
さてさて、ちらっと、まだまだ問題あるけどと書きましたが、やっぱり大問題な気がします！！おおおい！！次から次へとwwwやっぱ急遽替えの土地だからいろいろ引っ掛かってくるなw課題内容 時系列で今回の問題を時系列的に書きます。①土地と道路の間に水
こんばんは。さてさて、先月中ごろに電気代対策DIYを実施してます。↑こんな感じで仕切りを作りました。さてその結果なのですが。まず1月分の電気代がこちらです。いっぽう、DIY対策前からの予測金額がこちらです。1/13段階ですね。つまりまとめま
こんばんは金曜に住んでる県の大家の会に参加してきました。ちょっと開始時間が早いので、その日はテレワークにして、終わったらダッシュで向かいます。大家の会のセミナーは実例交えて講義していただけるので大変参考になります。ネット上の超成功事例ではな
こんばんは。新築案件も流れに乗り出したので、そんなにすること無くなりました。。。並行で中古物件とかも検討したいけど、そんないい物件ない。そもそも新築中は融資してくれないとか聞く。入居者も変化なし。ということで、しっかり遊びたいと思います。今
こんばんは。なんとか、新築案件も、土地も、間取りも、融資もまとまり、前に進んでいます。さて、土地の売買契約日が決定しました。がんがん進めてこ～、って思ったけどやっぱ書類とか準備いるし2週間後。今回も売主さんは来ません。こういうもんなんかな。
こんばんは。先日誕生日を迎え38歳となりました。もう、30代も終わる。。。やばい。。。大雪のあと若干、体を痛める、、、ちょっとこけかけて、むち打ち気味になってました(;^_^Aそんなこんなで、日曜日、アパート建築会社と打ち合わせしてきました
こんにちは。一昨日、昨日の雪のため、本日は本業は午前お休みです。操業停止ですw会社に来ないでくれという感じですwwwまぁ駐車場とか道路とか混みますしね。。。ということで、不動産業をチクチクします！個人確定申告準備個人の確定申告が近づいてきま
こんばんは。さてさて、土地もまとまって、銀行もまとまって、ようやく前に動き出したかと思いきや。TELありです。。。業者さん「すみません、建築費見積もり間違ってました。。。」私「おお、マジですか、なんでですか？」業者さん「避難経路がどうたらで
さてさて、諸費用のところ、仲介業者さんに投げたら、こんな感じですかね？あちょっとここは修正します。ちょっとまってください。となんか真剣に対応してもらえました。ありがたいです。本当はそのくらい調べたらわかるでしょって、言われそうですが。。。そ
さてさて、先日送付した資料を銀行担当者さん確認してもらってて、現地までもう見てきてくれたとのことです。はやいwでも、わたし一応直接会って金額up部分の説明相談したいのだけど、ちょっと今週は嫁が不在でワンオペウィーク。そのため、時間取れなくて
こんばんは。新築アパート計画さてさて、土地を見失った新築アパート計画ですが、代替案を見つけて、買付入れました。結果は無事、OKでした。指値を10%ほどいれて、すんなりいきました。もっとしてもよかったのかな？まぁいいか。銀行側にも連絡を入れて
