スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。春がやってきました。春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。あいつです。シロアリ5月上旬～中旬にかけてそれまで木の中で生活していたシロアリが、新天地に向け
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不動産投資、築古アパート、築古戸建て。入居者と向き合うワンオペ管理系の大家業をしています。
外出から家に戻ると、郵便受けに市から見慣れない封筒が入っていました。ん？何かやらかしたかな？と緊張して封を開けると、ピンときましたね。あの物件だ。5坪の土地に廃屋。隣とその隣も買い25坪位になり、1階テナント、2階居宅を建築しようと工務店さ
前回のおさらいこの土地150万円なら欲しい。400万円で売りに出てる物に150万円で指値。この鬼っぷりを他の業界に例えると、この390円のビッグマック150円で売れ！だったり、この400万円のヴェルファイア150万円にしろ！みたいなもん。.
前回のおさらい某電力会社の電柱（支線）移設は諦めました。。さぁ。続きです。草でボウボウになってますが、この下は土でちょっとした斜面になってるのです。この斜面削って広くなった分だけ夢も広がるはず。この位だったら人力（スコップ）でイケそうな気が
前回のおさらい決済が終え、さあ次のステップ。N●Tのサイトから電柱の支線移設の見積もり依頼を。サイト上では13万円~となってる。後日担当から電話がくるらしい。申し込みから1週間後。N●Tの担当者から電話があり、日程を調整して現地で立ちあいの
前回のおさらい接道要件を満たしていない戸建にノリで買い付けしてしまった(笑)恋占い。花びらを一枚ずつ取っていって最後に取った花びらがどっちなのか。昔の乙女が自分の恋が成就するか知りたい時にやるやつ。買付占いでもやってみようかな。まぁ100万
minipoカーを停められる土地安い所ないかな。と某サイトを眺めていると、良さそうな土地を発見。三角土地で30坪位だと4台位車停めれるかな。400万円かぁ。駅傍だとしてもちょっと高いかな。よし！現地を見に行ってこよう！ふむふむ。ここって乗降
平日のお昼、BNさん自宅でまったり中。不動産仲間から一本の電話が。こんにちは。BNさん。不動産会社から〇〇町に再建築不可の物件あるんですが、見に行きませんか？BN見に行きましょう！ということで、平日でも自由に動ける仲間と3人で集合場所へ。ま
前回のおさらい2番手の申し込み。ぼ～っとしてると、〇〇不動産の□□です。▽▽2丁目の土地の件です。BNはい。どうでした？一番手の方が貸し看板用地として考えていたようですが、交差点付近なので設置できないかもしれない。ということで断念しました.
前回のおさらい車を売って返済してくれる。らしい。もうこちらから連絡しません。心を無にして待つのみ。お姉さんとの電話から20日ほど経過。！！！？入金になった！なんかね・・。入金になったらなったでなんか複雑な心境・・。お...
前回のおさらい転居先の部屋の前に残置物を置いてきたのでしたさて、続きです。何か反応あるかな。と数日ボーっとしてると。電話が鳴りました。奥さんのお姉さんから。あちらサイドから電話くれるの珍しい(笑)BNはい。BNです。妹の旦那から連絡入って.
前回のおさらい解体をスタートしたのです。壁をほぼ思いつきで手あたり次第にどんどん破壊していきます。押し入れが貫通して和室と和室が繋がった。この辺りで壁を壊すのが飽きてくる(笑)ん～～～天井も破壊したら開放感が出るんじゃなかろうか。たださすが
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スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。春がやってきました。春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。あいつです。シロアリ5月上旬～中旬にかけてそれまで木の中で生活していたシロアリが、新天地に向け
これなんだろう。googleレンズで見ると「オオバギボウシ」？「ウルイ」？いずれ山菜らしい✨色々と調べてみると、「バイケイソウ」という似た山菜もあるとか。ん～～～どう調べてもウルイだけど1％位バイケイソウな気もする🤒よし隣の家のおばちゃんに
ちゃくちゃくとメンバーが増えてきましたよ。150名位？ボウリングやったり飲み会やったり熊鍋作ったりポンデリング作ったりほかにもバドミントンやら卓球やらバレーやら色々とやってます。...
今年も一年が終わりそうです！ということで開催しますよ！「現役大家さん」も「大家になりたい方」も「大家さんに関わる業種の方（建築、不動産、金融、保険など）」など。楽しく交流しましょう😃【募集人数】20名【開催日時】2023年11月25日（土曜
ゲームしてると、お付き合いのある不動産屋さんから電話が。どうもBNさん。〇〇市の〇〇小学校の目の前に築24年の戸建てが出たんですがどうです？倉庫として建てたので風呂は付いてないです。希望額は400万円位みたいです。BNでは一回見にいきましょ
夏に向けて畑を開墾！畑をどう作るのかまったく分からんので、ネットで勉強。どうやら苦土石灰、有機石灰を土に混ぜて酸性の土壌をアルカリ性にしなくてはいけないらしい。それから2週間後。牛ふんとバーク堆肥をまいて土をフカフカの状態に。...
指値は普通に通りました。そこまで強烈な指値ではなかったので通るかなとは思ってました。売買を契約3日前。事件は起きました。ちょうど近くを通ったのでどんな物件だったかな。と見に行くと。壁崩れとるやん！すぐに不動産屋さんへ電話。BNか……k…a…
はい！前回の続き！ひとまず塗りはおしまい😀そしてキッチンも塗って、前に置いてあったガーデニング用のシンクはBN農園で使うことに。ただ意外にこの感じは嫌いじゃなかったので、公団用のよくある安いやつじゃなくて業務用のシンクを買いに行くことに。2
仲間から電話がありました😀BNさんお世話になってる不動産屋さんからの情報なんですが、〇〇市のアパートなんですが結構な状態みたいです。500万位みたいですが見てみません？BN見てみますということで不動産屋さんと連絡取り合い見てきました。...
紹介しなくてもいいネットワークビジネスの仕組み。コツコツと作り始めて苦節数か月。やっとこさ出来てきました。毎日ログインするとログインボーナスでポイント加算イベントに参加するとポイント加算貯めたポイントはスポンサー企業からの商品交換LINEの
去年の秋のこと。裏庭をじーーーーーー。あ！開墾しよう！とりあえず現状こんな感じ。奥に竹が何本か生えてるなぁ。すごい戦闘力強そうなイガイガツリー。丸ブロックがたくさん。この日は下見。翌日仲間を連れてきました。イガイガツリ...
壁が砂壁なもんでシーラーでヌリヌリしていきます。透明であまり見栄えがしないので割愛しますが丸1日を要しています。次に白ペンキを塗っていきます。なぜに？白？安いから（笑）何年か前に工務店のお偉いさんが言っていました。ペンキは3回塗れば誰でも綺
ネットワークビジネスについて。怪しい・・そう思いませんか。私もそう思ってました。と言うより、正確にはよく分かりませんでした。今回付き合いで始めることをきっかけに色々と調べてみました。クチコミビジネス一般的なビジネスの場合、メーカーから一次問
スダレを全て撤去した状態。さてこの部屋どうしよう。7,000円で借りてるということで、できれば20,000円では貸したいなぁ。13,000円の収入になるから1年分14万円位は修繕に使おうかな。壁は繊維壁かぁ。壁紙貼れないなぁ。壁はパテで塗っ
いつもお世話になってる方と歓談。うちのアパートで何もしてない部屋あるの。BNん？なんで？私には手に負えなくて、、というか怖い、、BNえ？ちょっと見に行ってきていいですか？OKということで鍵を借りて見にいくことに。なに...
早速契約することに。お付き合いある方から契約に関してのあれこれなど。クーリングオフの説明やら色々と説明して頂きました。毎月7000円ほどで会員になることができました。健康食品など色々なカタログから毎月欲しい物を選べるので損した気がしない☺ち
ペンキ塗ったりなんやかんやと内装いじりましたが割愛で。ちなみにこの頃は秋でしたが、冬に突入しました。去年の冬はかなり寒い日が続きました。この物件の構造をおさらい。1つの戸建てに増築して、増築分を賃貸にしていたようです。ということでその恩恵に
家でボーーっとしていると、いつもお世話になってる方からLINEメッセージ。BNさんスキンケアしない？BNはい！行きます！ということで、真っ白（笑）クレンジングやらしてからやさしく洗顔。乳液やら化粧水やら美容液やらパックやら日焼け止め...
まずは久しぶりの投稿です。かれこれ1年半（笑）とりあえずこの150万円の土地のその後を。ローカル駅のすぐそばのこの25坪位の土地。400万円の売値が150万円の指値が通ったかと言うと、、上水道が50m先の道路から引っ張ってこなければならない
BNさんカエルが好きだったりします。5年ほど前にはアマガエルを飼っていた頃も。昨年の暮れだったかな。G-SHOCKのフロッグマンが30周年。スペシャルモデルが1月末に数量限定で発売されるらしいと情報をキャッチ。なんとアマゾンに生息するヤドク
BNさんカエルが好きだったりします。5年ほど前にはアマガエルを飼っていた頃も。昨年の暮れだったかな。G-SHOCKのフロッグマンが30周年。スペシャルモデルが1月末に数量限定で発売されるらしいと情報をキャッチ。なんとアマゾンに生息するヤドク
前回のおさらい給湯器からの水漏れ。翌日には復旧。水漏れ発生の翌日にはガス屋さんが中古の給湯器で対応してくれました。6万円。さてこれは入居者が負担？大家の負担？入居者さんと話し合い。ん～。部屋のアンペア数低いせいか最近エアコン付けると、よくブ
前回のおさらいベンチを修繕。その後帰ろうとすると、あれ？水がダラダラと漏れてる(;'∀')この給湯器の部屋へピンポン！出ない‥たぶん出かけてる‥電話してみる。BNどうもBNです。給湯器なんですけど、めっちゃ水漏れてますけ
冬になると活動量が目に見えて落ちます。でおなじみのBN氏です。そんなこんなで自宅でボーっとしてると電話が鳴りました。BNさん。お久しぶりです。〇〇アパート〇号室のNです。BNどうもお久しぶりです。お元気してましたか？うん。元気してるよ。今日
前回のおさらい残置物。売れる物は上手に売るのでした。ソファーセット、コタツ、ダイニングテーブル、椅子二脚古く特別なブランドもないこれらは売れない。処分するにしてもゴミ処理場に持ち込むのもめんどくさい。ということでジモティーに「無料で家具セッ
前回のおさらい強傾斜の戸建物件を購入したのでした。売買契約＆決済をさっくりと終わらせ鍵をもらい傾き物件へ。家の中と外の残置物をあらかた見て「売れる」「売れない」を仕分けに今日は来たのである。この物件残置物は全然少ない方。ダイニング。ふむふむ
前回のおさらい家電はひとまず揃いました。ひとまず昭和初期の三種の神器。テレビ、冷蔵庫、洗濯機は揃いました。今、、平成通り越してもはや令和だけど。でもSさんiphone持ってるから良しとしよう。ということで、前回の続き。一緒に車でスーパーへ何
前回のおさらい家電や生活用品はまだありませんが路上生活から抜け出し無事入居となりました。入居初日。ひとまず市からの食料と毛布など。水道、電気は使えるので寒くて眠れないという事はないかと。翌日は、家電を準備してあげることに。準備と言っても電気
前回のおさらい入居拒否から1週間。どうやら他の市で生活保護申請しているらしい。その後です。それから10日ほど経ったかな。ぼーっとしてると福祉団体の担当者さんから電話が。BNさん。前に内覧したSさん覚えてますか？実は、、お金が完全に尽きたよう
前回のおさらいまさかの入居拒否からの寒空へ。。まさかの入居拒否。。そしてまた寒空へ放浪するのです。。BN氏は車でその寒空へ出る姿を見て切なくなるのでした。車を停めて声を掛けようとかとも思いましたが、なんか分からないけど声を掛けたらダメなよう
前回のおさらい路上生活者が生活保護を受けるための入居計画。50代女性Sさん、全財産3万円で収入・住居無し。外は冬の足音が聞こえてくる11月中頃。もう生活保護を受けるしか選択肢は残されていない。はず・・。生活保護を受けるには住居が必須です。ま
NPO法人を持ってる関係で、福祉関係の団体とやんわり繋がりがあったりまします。そこから電話が入りました。BNさん、現在昼は公園、夜はネットカフェで生活をしている50代の女性がいらっしゃいまして、、お金も無くなってきており、、生活保護を斡旋し
法人化してからおよそ半年。フードデリバリー業界を見てきました。春～秋の閑散期ということもあるかもしれませんがいまいち安定しない！◇良天気 ‥ 晴れるとみんな外に出たがるので注文減◇配達員の増 ‥ 注文を取り合うための影響をもろに受けるんです
今年もこの時期がやってきました。大家Club会！今回は15名が参加！PM6:30からスタートでしたが、10分ほど前から人がワラワラと。不動産屋さんからたくさんのお茶をご提供頂きました(^^)BN氏がお会いするのが初めての方は半分位。なんかこ
年々スマホの画面が大きくなっている問題。個人的には大きな画面の方が見やすくていいなと思ってるわけです。ただ困るのが、持ちにくくなる・・。布団で寝落ちするまでゴロゴロしながらスマホいじるわけ。よくこんなことになるんです。スマホ顔でキャッチする
アパートの基礎に出来たクラックを補修するのです。近所のホームセンターで買ってみた。Sunhome 家庭セメント水を加えて練るだけ。500円位だったかな。機能までご飯が入ってた容器に粉と水を入れてヘラ的な物で混ぜる。いい感じにネットリしてきた
DIYをするようになって4年位。丸ノコやらインパクトやらクッションフロア、壁紙やら、長ハシゴやら色々と物が増えてきた。住居兼事務所にしてる1Kのアパートに騙しだまし置いてるわけです。BN部屋に入ったことある人なら分かると思いますが、ドン・キ
スマートウォッチ使ってますか？というかスマートウォッチってなに？という方のために少し勉強を。まずはウォッチですから時計の機能ですね。あとは歩数計や心拍数など。スマホとBluetooth接続させることで、LINEだったりメールだったりスマホ側
1週間後になりました！大家Club会！現在の申し込み状況ですが、15名位です。不動産屋さん損害保険屋さん現役大家さんこれから大家さんといった感じですね(^^)去年参加されてる方も、今回初見の方も多い感じです。申し込みは下記からお願いします。
前回のおさらいいつの間にか軒天が補修してくれてたのでした。おいくら万円か分からないけど(笑)ベロンベロン軒天を補修してもらったので、内装の方もそろそろ手を付けないと。忙しいふりしてかれこれ10ヶ月放置してた(笑)久しぶりに壁を塗っていこうか
